pla especial i catàleg de masies i cases rurals de ...plÀnol de localitzaciÓ. 1ª residència (2...
Post on 05-Jul-2020
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Pla Especial i Catàleg de Masies i Cases Rurals de Vilanova i la Geltrú en sòl no urbanitzable.
Text refós 2015
36 Abril 2015
MASIES CATALOGADES NO INCLOSES PEC87
1 9 58253,56 m2 ESC 1/5.000
X 390358 Y 4563155 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NOSI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. bo INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO XCarretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5Els masos de l'Esquerrer són dues masies situades a ponent de Sant Llúcia i damunt la Platja Llarga. Des de l'any 1860,a causa de la construcció de la carretera a Cubelles, aquesta separa el mas de l'Esquerrer de Baix, l'antic mas Viverdocumentat l'any 1413, del mas de l'Esquerrer de Dalt. Vicenç Carbonell considera provable que el mas de l'Esquerrer de Dalt va ser el mas de la Cort, propietat de BartomeuEsquerrer del mas Viver, l’any 1556. Una cort és un corral, estable o tancat del bestiar. La primera notícia del mas de laCort és de l’any 1197, quan els senyors de Vilafranca van vendre a Guillem de Cort el que tenien en el terme del castellde Cubelles. L’any 1616, el mas de l’Esquerrer de Baix passa a Benet Marquès, una filla del qual, Tecla, es casà ambPere Llanussa. La família Llanussa va conservar el mas durant les disputes per incloure el lloc a Vilanova en detrimentde Cubelles d’on era parròquia; l’any 1750, el mas va passar al municipi vilanoví. A l’any 1725, en l'estadística rústica, ladelimitació del mas de la Cort és entre el torrent de Santa Maria i la carrerada del Prat (camí del mas Esquerrer) i des delcamí Ral al Prat, coincidint amb les propietats del mas Esquerrer de Dalt, terres travessades pel camí Moliner deVilanova al molí de Baix de Cubelles; probablement el corral estava relacionat amb la carrerada del Prat que es dirigia ala muntanya. L’any 1996, el mas de l’Esquerrer de Dalt era propietat de Maria Josefa Moreno Godoy.
MAS DE L'ESQUERRER DE DALT N. 14 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada familiar
PDUSC (Cat. C2)
El Prat de Vilanova
Arquitectòniques
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència (2 vivendes) Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas de l'Esquerrer de Dalt Pr. territorial i paisatgísti
18b
S. Parcel·la =
dolent
Qualificació de sòlC-246a km.13
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
AiguaElectricitatSanejament
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
Consta d'un cos principal de planta baixa i 2 plantes pis que alberga dues vivendes. La cobertaes compon de varies terrasses a diferents alçades i una coberta a una aigua de teula àrab.Enmig d'aquest volum emergeix la torre característica de l'edificació. S'ha enderrocat part del'edifici per tal d'ampliar un magatzem de planta baixa pròxim a la vivenda. A la part de darrerahi ha un volum auxiliar que exerceix de magatzem i alberga el pou de subministrament d'aigua.La vivenda està envoltada de camps de conreu i una pineda.
Històriques Mediambiental Paisatgístiques
Altres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament L'accés des de la carretera C-246a, s'agafa una derivació d'un petit camí asfaltat en bones condicions fins al pati de la vivenda.
TelefoniaGas
Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació no és característica del medi rural però forma part d'un conjunt d'un cert interès històrico-paisatgístic. S’aconsella la seva catalogació per raons d’equilibri territorial i visibilitat des dels recorreguts principals. L’ocupació permanent facilita la preservació del medi.
x
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (17/9501)
Protecció patrimonialA peu d'una carretera comarcalSituacióCoordenades UTM
1.413
Risc d'inundabilitat
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
línea edificació 25m
6 11
Habitatge HotelerSI NO
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+Npp Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta14 principal Casa rural juxtaposada si 2 habitatge fusta 372 m2 totxo teula àrabA Cobert aïllada no 0 pou metàl·lic 55 m2 bloc cimen metàl·licaB Nau juxtaposada si 0 Magatzem metàl·lic 275 m2 metàl·lic metàl·licaC Nova planta juxtaposada si 0 Magatzem metàl·lic 130 m2 metàl·lic metàl·lica
7
12
Volum Tipus d'edi. Ús % Amp
14principal Casa rural H,R,TR,ELL 10%A Cobert pou capB Nau altres capC Nova planta altres cap
8
IMATGE AÈRIA
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
Elem. espec. a preservar
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
SI
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUM Edificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges 1 HabitatgeUsos condicionats
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 14 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS DE L'ESQUERRER DE DALT
SI* SI
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
VolumetriaManteniment de la volumetria original ,de la casa rural ,adequació de les obertures i les fusteries
Vol. recuperables 14 Turisme rural,restauració i habitatge, no hi han volums recuperables ,coberts i de nova construcció
Vol. no utilitzables volums no utilitzables per turisme rural i habitatge i restauració B,C,A
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUESsi
Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA). Per al cas de restauració s'acondicionarà la incorporació de vehicles C-246. Les millores de subministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. Per a la utilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració. * Pla especial.
sisisi
Vol. no utilitzables
Entorn
entorns de camps llaurats ,petita arbreda davant de la casa rural,corredor biològic
corredor biològic que uneix la Platja Llarga amb les Serres del Litoral central, PEIN , LIC i ZEPA
Camí en bones condicions. Fàcil accessibilitat des de C-246, bon espai per l'aparcamentAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
14 principalA,B,C complementaris14 principal
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13 FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
No s'ha trobat informació fotogràfica
MAS DE L'ESQUERRER DE DALT N. 14 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 10950,45 m2 ESC 1/5.000
X 389074 Y 4564961 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NOSI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. Bo INT. Bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
CORRAL D'EN TORT N. 15 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada familiar
Cap
Corral d'en Tort
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència (2 vivendes) Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Corral d'en Tort Pr. territorial i paisatgístic
18b
S. Parcel·la =
Dolent
Qualificació de sòlAv. Del Corral d'en Tort s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (20/9506)
Protecció patrimonialA peu del camí, envoltat de bosc privatSituacióCoordenades UTM
1.725
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
La masia es compon d'un cos principal de planta baixa més planta pis amb una coberta a dues aigües acabada amb teula àrab. Adjacent a aquest, hi trobem un cos amb una coberta a una aigua que exerceix de prolongació de l'habitatge. Hi trobem dos cossos més que fan les funcions de magatzems. Finalment hi ha un porxo que serveix de garatge. La vegetació de l'entorn és de gran importància ja que forma part del corredor biològic que uneix la Platja Llarga amb les Serres del Litoral central.
AiguaElectricitatSanejament SI X NO Col·lectiu Autònom X 10
SI X NOSI NO X
Carretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
FOTOGRAFIES
Arquitectòniques Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques del medi rural, per la composició i construcció del conjunt. S’aconsella la seva catalogació per tal de preservar les característiques del medi i controlar la volumetria existent.
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentEn el nus de la C-32 i la BV-2115 a través d'un camí asfaltat. D'aquí s'agafa una
desviació per un camí de terra en bon estat que ens porta fins la masia.
Masia ubicada en el camí de Cubelles al mas Ricart, vora la cruïlla amb el camí de Vilanova a Rocacrespa, a ponent del’autopista i al llindar del terme de Cubelles, de la qual és parròquia. Antigament era coneguda per corral d’en Ricart,però a partir de l’any 1860 ja es documenta pel seu nom actual. El corral d’en Ricart, juntament amb el mas d’en Palau,pertanyia a la quadra de Gallifa. El corral era propietat l’any 1725, de Joan Ricart del mas Ricart; de Josep Ricart l’any1818 i la darrera documentació de la denominació com a corral d’en Ricart és de l’any 1861. Segons el propietari actual, Emmanuel Evers, i com consta en l’escriptura de compra del corral d’en Tort de l’any 1960,la denominació d’en Ricart feia referència a les terres del corral d’en Tort que pertanyen a Cubelles, i corral d’en Tort, lamasia i terres que pertanyen a Vilanova. Josep Folc i Fernández va vendre el corral d’en Tort i terres a l’enginyeragrònom belga Emmanuel Evers, l’any 1960, que ha mantingut l’activitat rural fins avui. Emmanuel Evers va mantenir lapetita explotació ramadera i la vinya, va instal·lar una granja avícola, els ous de la qual comerciava i era popularmentconegut a la vila. A la dècada dels seixanta, Emmanuel Evers va realitzar obres de reforma i acondiciament per aresidència familiar del corral d’en Tort, respectant l’edifici original, menys una remunta d’un pis sobre els antics corrals.
TelefoniaGas
Sanejament
x
Risc d'inundabilitat
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge HotelerSi No
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta15 principal masia Casa Rural Juxtaposada si 1 Habitatge fusta 370 m2 tapia teula àrabA compl. Magatzem Juxtaposada si 0 Magatzem metàl·lic 85 m2 totxo teula àrabB compl. Magatzem Juxtaposada si 0 Magatzem metàl·lic 100 m2 totxo teula àrab
7
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges 1 habitatge
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
no utilitzables per els usos permesos B
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE
VILANOVA I LA GELTRÚ (Text Refós 2015)N. 15 2
Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
CORRAL D'EN TORT
Si* No no
Usos condicionats
16 principal
7
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
15 principal Masia H,R cap
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉSVolumetria
Manteniment de la volumetria A i 15 principal ,casa rural
Vol. recuperablesLa casa Rural ,antic corral A i 15 principal per Habitatge i restauració
Vol. no utilitzables volums no utilitzables B per els usos permesos
No es permet rehabilitar els elements amb codi A i B com a habitatge i restauració. Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m., des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).Les millores de subministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. Per a la utilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració si no te red de clavegueram. * Pla especial per accessos i aparcaments.
SI
Vol. no utilitzables
Entorn
El caràcter actual mes de corral com de casa rural, composició central,
Sud d’un espai boscós constituït per un hàbitat d’interès comunitari (Pinedes )
Es troba dins la urbanització del corral d’en Tort, a ponent de l’autopista C-32. L’accés a la masia es produeix des del nus de la C-32 amb la BV-2115. Camí av. del Corral del Tort travessa la finca
Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13 FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella Fotos àlbum Vicenç Carbonell, Fons Arxiu Comarcal del Garraf
CORRAL D'EN TORT N. 15 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Fotos àlbum Vicenç Carbonell, Fons Arxiu Comarcal del Garraf
1 9 30.485,52 m2 ESC 1/5.000
X 389624 Y 4565279 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. DOLENT INT. DOLENT Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
AiguaElectricitatSanejament
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) 21 / 9501
Protecció patrimonialA l'interior d'un bosc, a peu de camíSituacióCoordenades UTM
Primera documentació 1.613
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
Consta d'una edificació principal de planta baixa més planta pis, amb parets original de mamposteria de pedra i fang, revocada amb calç. La coberta és de teula ceràmica tipus àrab a dues aigües. A aquest cos hi trobem adossats dos volums a mode de corral que conformen un pati interior. Aquest pati s'acaba de tancar per uns murs perimetrals i un cos aïllat recentment restaurat. Totes les cobertes d'aquests element són a una aigua i amb teula àrab. També hi trobem un petit hort. L'edifici es troba envoltat per una pineda.
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Corral d'en Milà Pr. territorial i paisatgístic
16b
S. Parcel·la =
DOLENT
Qualificació de sòlCtra. de L'Arboç BV-2115 i Av. Garrofers
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
CORRAL D'EN MILÀ N. 16 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada familiar
Cap
Pi Torrat
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
TelefoniaGas
Sanejament
x
Risc d'inundabilitat
Masia ubicada a la dreta de la carretera de L'Arboç, en la partida del Pi Torrat, entre el Mas de Sant Rafael i MasRoquer. L'antic corral d'en Milà era un dels tants que hi havia en el terme i que ha conservat el nom genèric de corral. Elscorrals eren un recinte tancat on hi havia un espai descobert, el ras, i un altre de cobert, més petit, comunicats entre si,que permetien circular lliurement el bestiar. La família Milà està documentada des de l'any 1.613, quan Damià Milà es vacasar amb Maria Torrents, a qui van dotar amb un erm a la partida de Soterrània. L'any 1.622, Damià Milà tenia unapropietat en el camí que anava a Salze o a L'Arboç. L'any 1.623, l'heretat del corral i la terra de Soterrània passen al'hereu Pau Milà i descendents, dels quals es té constància a l'estadística rústica fins el 1.725 i al cadastre el 1.737, i enels amillaraments dels anys 1.849, 1.861 i 1.879, on figura la propietat de Joaquima Milà Soler de Robert. El 1.914 va ladarrera de la família Milà, Àngel Sanabra Soler de Robert, casada amb Albert Robert, qui l'any 1.923 encara hi estiuejava a l'edifici de la part de llevant, residència dels propietaris del corral.Abans de ser subhastat el corral, l'any 1.970, el corral d'en Milà era una vaqueria, i les terres del voltant de la finca erenvinyes. Al corral es conserva la part de celler i cub que denoten també una activitat vinícola, encara que per la sevagrandària no era una activitat molt important. L'any 1.970 el corral va ser adquirit pel canadenc Antoni Davis. L'actualpropietària és la seva dona Pamela Joan Davis.
Arquitectòniques Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques del medi rural, per la composició i construcció del conjunt. S'aconsella la seva catalogació per tal de preservar les característiques del medi i controlar la volumetria existent.
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament Camí de terra en bon estat, des de la carretera BV-2115.
FOTOGRAFIES
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge HotelerSi No
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta4 principal Masia juxtaposada si 1 Habitatge 103 m2 teula àrabA compl. edificació juxtaposada no 0 Habitatge 102 m2 teula àrabB compl. edificació aïllada si 0 Edificació 50 m2 teula àrabC compl. Corral juxtaposada si 0 Magatzem 46 m2 teula àrabD compl. Garatge aïllada no 0 Cotxera 20 m2 teula àrab
7
Usos condicionats
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 16 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
CORRAL D'EN MILÀ
Si* Si NoRestauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges 1 habitatge
4 principalA,
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
Principal Masia H,TR,R P.E . 20%B Edificació TR,R cap
8
sisi
Vol. no utilitzables
Es permet rehabilitar els elements amb codi B i 4 Principal com a Turisme rural ,restauració, sempre que compleixin lescondicions mínimes d'habitabilitat. Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'úsd'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia.S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindranuna àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA). * Pla especial. El corral esta situat en un sol de règim urbanístic SNUI depenent del desenvolupament d'un pla escpecialurbanístic per la consolidació del territori. Per a la utilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònomamb el corresponent sistema de depuració o per clavegueram.
Entorn
Corrals. La vegetació de l'entorn és de gran importància ja que forma part del corredor biològic
Constituït per un hàbitat d'importància comunitària (HIC), les pinedes mediterrànies.
Ctra. de L'Arboç BV-2115 i Av. Garrofers, no hi ha aparcament, adequació del camíAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
VolumetriaManteniment de la volumetria de la masia i corral
Vol. recuperablesvol. recuperables 4 principal i B comTurisme Rural, Restauració,
Vol. no utilitzables no hi han volums no utilitzables
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa)
CORRAL D'EN MILÀ N. 16 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 262796,91 m2 ESC 1/5.000
X 391541 Y 4565376 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NO
SI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. DOLENT INT. BO Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
EL PIULART N. 17 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada
No Inclòs
La Plana del Papiol
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Deshabitada Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
El Piulart Pr. territorial i paisatgístic
18
S. Parcel·la =
DOLENT
Qualificació de sòlCamí del Piulart s/n (BV-2115 km.1,6)
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (31/9513)
Protecció patrimonialEnmig d'una parcel·la de conreuSituacióCoordenades UTM
1.363
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
La masia original consta d'un volum principal de planta baixa, planta pis i sotacobert, amb una coberta a dues aigües acabada amb teula àrab i terrassa a la part davantera. Adossat a aquesta hi trobem un volum de planta baixa i pis emprat com a magatzem. A la part posterior d'aquest cos, hi trobem un seguit de naus d'estil modernista de planta baixa i cobertes a dues aigües. Per darrera de tot aquest conjunt, hi trobem un seguit de coberts i naus. Cal destacar uns banys modernistes prop de la masia principal.
AiguaElectricitatSanejament SI X NO Col·lectiu Autònom X 10
SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
FOTOGRAFIES
Arquitectòniques Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques del medi rural, per la composició i construcció del conjunt. S’aconsella la seva catalogació per tal de preservar les característiques del medi i controlar la volumetria existent.
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés camí del piulart
Accessibilitat i aparcamentCamí de terra en bon estat, al qual s'hi accedeix des del km 1,6 de la carretera BV-
2115.
La primera referència documental, com a mas Spiulart és l’any 1363. L’any 1379, apareix en les donacions del rei PereIII el Cerimoniós al seu cunyat Bernat de Fortià. Des de llavors, el Piulart era una quadra fortificada vinculada a la deSant Pere de Cubelles. A inicis segle XV, l’heretat era coneguda com Pere Solers. Les quadres del Piulart i Sant Peretenien un mateix batlle i la primera estava sota domini i alou de la segona; el dret d’establiment en alou dels pagesosdocumentat des de 1205 i depenent del monestir de Santa Eulàlia del Camp de Barcelona. Vers l’any 1575, la pubillaCaterina Climent es va casar amb Bernat Borrell, que es va fer amb els béns de Pere Vidal del Piulart, confessant lapropietat de Caterina en el capbreu de la Quadra de Sant Pere de Cubelles dels anys 1588 i 1589. Els límits de l’aloueren del torrent de Sant Joan i el camí que anava de Vilanova a Creixell fins la carrerada de la Talaia i des de la bassade Creixell, al camí d’Enveja a la muntanya. El darrer capbreu que es té de Sant Pere és dels anys 1726/29; en aquestcas la masia era portada per Ramon Vidal del Piulart, pagès documentat en l’Estadística Rústica de l’any 1725 i en elcadastre del 1739. Un dels seus successors va ser Francesc Vidal i Ballester (1772-1859), pare de l’alcalde vilanoví. Laquadra del Piulart va deixar de ser-ho al mateix temps que la quadra de Sant Pere de Cubelles, al segle XVIII. A meitatdècada dels anys cinquanta segle XX, la família Albà va comprar la propietat per establir-hi una granja avícola, que vamantenir l’activitat fins finals dècada dels noranta segle passat.
TelefoniaGas
Sanejament
x
Risc d'inundabilitat
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+NªP Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta19 Masia juxtaposada si 2 Habitatge originals 325 m2 tapia teula àrabA Naus,annex juxtaposada si 0 Magatzem originals 800 m2 totxo teula planaB Naus juxtaposada si 0 Magatzem fusta 225 m2 totxo teula planaC Cobert juxtaposada si 0 Magatzem fusta 475 m2 totxo fibrociment
D Corral aïllada si 0 Magatzem fusta 250 m2 totxo fibrociment
E Cobert aïllat no 0 Magatzem fusta 450 m2 totxo fibrociment
7
no es permet L'habitatge,Turisme rural ,Lleure ,restauració
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica, valor arquitectònic paisatgístic
Nombre habitatges 1 habitatge
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 17 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
EL PIULART
si* si* si
Usos condicionats
19 principalA, complementari
12
Volum Tipus d'edi. Ús % Amp
19 principal masia R,TR,H. 10%A edf. comp R,ELL 10%B,C,D,E naus
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
VolumetriaLes condicions de volumetria es determinarà a través de pla especial PE
Vol. recuperables19 masia original, A naus de composició modernistes, cos de serveis, a través PE
Vol. no utilitzables els volums B, C, D, E no recuperables per els usos del pla
Es permet rehabilitar l'element amb codi A com a restauració, espai de lleure i 19 principal com habitatge,restauració , iturisme rural condicions mínimes d'habitabilitat. Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Esrecomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetriade la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i casesrurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'ExpectativaArqueològica (AEA). S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, les obertures i altreselements originals de l'edifici.
*Només s'admet nova edificació a través d'un pla especial. Les millores de subministrament de les companyies no
comportaran cap estesa aèria.
SI
CAL ADECUACIÓCAL ADECUACIÓ
si
Vol. no utilitzables
Entorn
portalada d'entrada a la finca i tanca marges originals
conservació del camí del Piluart, entorn al costat de la masia original, bosquina.
condicions de accés i aparcament a través de pla especial PEAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
1 9 262796,91 m2 ESC 1/5.000
X 391541 Y 4565376 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NO
SI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. DOLENT INT. BO Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
EL PIULART N. 17 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada
No Inclòs
La Plana del Papiol
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Deshabitada Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
El Piulart Pr. territorial i paisatgístic
18
S. Parcel·la =
DOLENT
Qualificació de sòlCamí del Piulart s/n (BV-2115 km.1,6)
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (31/9513)
Protecció patrimonialEnmig d'una parcel·la de conreuSituacióCoordenades UTM
1.363
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
La masia original consta d'un volum principal de planta baixa, planta pis i sotacobert, amb una coberta a dues aigües acabada amb teula àrab i terrassa a la part davantera. Adossat a aquesta hi trobem un volum de planta baixa i pis emprat com a magatzem. A la part posterior d'aquest cos, hi trobem un seguit de naus d'estil modernista de planta baixa i cobertes a dues aigües. Per darrera de tot aquest conjunt, hi trobem un seguit de coberts i naus. Cal destacar uns banys modernistes prop de la masia principal.
AiguaElectricitatSanejament SI X NO Col·lectiu Autònom X 10
SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
FOTOGRAFIES
Arquitectòniques Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques del medi rural, per la composició i construcció del conjunt. S’aconsella la seva catalogació per tal de preservar les característiques del medi i controlar la volumetria existent.
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés camí del piulart
Accessibilitat i aparcamentCamí de terra en bon estat, al qual s'hi accedeix des del km 1,6 de la carretera BV-
2115.
La primera referència documental, com a mas Spiulart és l’any 1363. L’any 1379, apareix en les donacions del rei PereIII el Cerimoniós al seu cunyat Bernat de Fortià. Des de llavors, el Piulart era una quadra fortificada vinculada a la deSant Pere de Cubelles. A inicis segle XV, l’heretat era coneguda com Pere Solers. Les quadres del Piulart i Sant Peretenien un mateix batlle i la primera estava sota domini i alou de la segona; el dret d’establiment en alou dels pagesosdocumentat des de 1205 i depenent del monestir de Santa Eulàlia del Camp de Barcelona. Vers l’any 1575, la pubillaCaterina Climent es va casar amb Bernat Borrell, que es va fer amb els béns de Pere Vidal del Piulart, confessant lapropietat de Caterina en el capbreu de la Quadra de Sant Pere de Cubelles dels anys 1588 i 1589. Els límits de l’aloueren del torrent de Sant Joan i el camí que anava de Vilanova a Creixell fins la carrerada de la Talaia i des de la bassade Creixell, al camí d’Enveja a la muntanya. El darrer capbreu que es té de Sant Pere és dels anys 1726/29; en aquestcas la masia era portada per Ramon Vidal del Piulart, pagès documentat en l’Estadística Rústica de l’any 1725 i en elcadastre del 1739. Un dels seus successors va ser Francesc Vidal i Ballester (1772-1859), pare de l’alcalde vilanoví. Laquadra del Piulart va deixar de ser-ho al mateix temps que la quadra de Sant Pere de Cubelles, al segle XVIII. A meitatdècada dels anys cinquanta segle XX, la família Albà va comprar la propietat per establir-hi una granja avícola, que vamantenir l’activitat fins finals dècada dels noranta segle passat.
TelefoniaGas
Sanejament
x
Risc d'inundabilitat
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+NªP Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta19 Masia juxtaposada si 2 Habitatge originals 325 m2 tapia teula àrabA Naus,annex juxtaposada si 0 Magatzem originals 800 m2 totxo teula planaB Naus juxtaposada si 0 Magatzem fusta 225 m2 totxo teula planaC Cobert juxtaposada si 0 Magatzem fusta 475 m2 totxo fibrociment
D Corral aïllada si 0 Magatzem fusta 250 m2 totxo fibrociment
E Cobert aïllat no 0 Magatzem fusta 450 m2 totxo fibrociment
7
no es permet L'habitatge,Turisme rural ,Lleure ,restauració
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica, valor arquitectònic paisatgístic
Nombre habitatges 1 habitatge
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 17 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
EL PIULART
si* si* si
Usos condicionats
19 principalA, complementari
12
Volum Tipus d'edi. Ús % Amp
19 principal masia R,TR,H. 10%A edf. comp R,ELL 10%B,C,D,E naus
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
VolumetriaLes condicions de volumetria es determinarà a través de pla especial PE
Vol. recuperables19 masia original, A naus de composició modernistes, cos de serveis, a través PE
Vol. no utilitzables els volums B, C, D, E no recuperables per els usos del pla
Es permet rehabilitar l'element amb codi A com a restauració, espai de lleure i 19 principal com habitatge,restauració , iturisme rural condicions mínimes d'habitabilitat. Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Esrecomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetriade la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i casesrurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'ExpectativaArqueològica (AEA). S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, les obertures i altreselements originals de l'edifici.
*Només s'admet nova edificació a través d'un pla especial. Les millores de subministrament de les companyies no
comportaran cap estesa aèria.
SI
CAL ADECUACIÓCAL ADECUACIÓ
si
Vol. no utilitzables
Entorn
portalada d'entrada a la finca i tanca marges originals
conservació del camí del Piluart, entorn al costat de la masia original, bosquina.
condicions de accés i aparcament a través de pla especial PEAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
EL PIULART N. 17 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 13.360,14 m2 ESC 1/5.000
X 391458 Y 4565830 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NOSI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. BO INT. BO Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
AiguaElectricitatSanejament
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (30/9001)
Protecció patrimonialA peu de carreteraSituacióCoordenades UTM
Voltants de 1.570
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
La masia consta d'un cos principal de planta baixa més planta pis amb una coberta a dues aigües i una coberta plana. A la part posterior, i adjacent a aquest, hi a un altre volum de planta baixa més planta pis que complementa la vivenda i una altra part de planta baixa que exerceix de magatzem. Finalment a part davantera-esquerra de la masia original, hi trobem adossat un segon cos de planta baixa més planta pis usat com a restaurant. Aquest i la masia original es conjuguen en un pati.
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència / Restaurant Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Bassa de Creixell Pr. territorial i paisatgístic
18
S. Parcel·la =
DOLENTS
Qualificació de sòlCtra. de les Fundicions s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
BASSA DE CREIXELL N. 18 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada
Cap
Creixell
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
TelefoniaGas
Sanejament
X
Risc d'inundabilitat
Creixell era una demarcació, antiga pertinença de la quadra del Piulart, que alhora, era vinculat a la quadra de Sant Perede Cubelles. Quan es va crear la parròquia de Sant Antoni, l’any 1363, s’esmenta lochs de Enveja e de Creixell. En elcapbreu de 1570, figurava un pagès que pagava cens pel mas Creixell, mas que va comprar Miquel Escardò, l’any 1561,en la partida dita lo mas Crexell, o lo mas Monet, que a l’any 1588 també era coneguda per mas Güell, desprésanomenada mas Gros l’any 1726 i posteriorment per mas de Miquel Escardó. En un document de 1607 de l’ArxiuComarcal de Vilanova es citat Miquel Puig del mas Creixell, que després va passar a dir-se mas d’en Puig. L’any 1725van ser censats pagesos que tenien terres al lloc de Creixell. De la bassa, situada al costat de la masia, safareig ques’alimentava de les aigües del torrent de Ramusa, hi ha constància de la seva existència l’any 1589. La bassa vadesaparèixer als any seixanta segle XX al parcel·lar-se el camí dels Escalons. El topònim de Creixell es manté en lamasia de la Bassa de Creixell, també anomenada la Figuera, per una figuera que hi ha davant la masia. Joan Roig iCabanyes, masover de la masia Molí d’en Galtès va comprar la masia on va conrear la vinya i cereals. El bigam de fustade la masia és del segle XIX; als anys vint segle XX es va fer una remunta d’un pis a la façana de l’actual entrada. Al’any 1975, es va aixecar l’edificació adossada a la masia originària, actualment dedicada a la restauració. L’actualpropietat, Andreu Roig, manté l’activitat agrícola.
Arquitectòniques Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té algunes característiques del medi rural i forma part d'un conjunt d'un cert interès històric. És convenient la seva catalogació per tal de mantenir el conjunt i limitar-lo a la seva volumetria actual, evitant distorsions sobre el sol protegit. La restauració i l’ocupació permanent facilita la preservació del medi.
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament Carretera asfaltada en bones condicions fins a peu de masia.
FOTOGRAFIES
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge HotelerSI NO
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta18 Masia si 1 Habitatge 160 m2 Tapia Teula àrabA Cobert si 1 Magatzem 150 m2 totxo fibrocimentB Edificació si 1 Restaurant 150 m2 totxo t. plana
7
Usos condicionats
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 18 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
BASSA DE CREIXELL
SI* NO NORestauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica ,habitatge rural,pb+pp1 max 200 m2
Nombre habitatges 1 'habitatge
18 principalA,B, complementari
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
18 Masia H,R CapA Cobert magatzemB Edificació R 50%
8Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempreque la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les massesvegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masiaoriginal, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA). Millores en la retolació, ocultar maquinària destinada a la restauració iaccodicionament tèrmic. Les millores de subministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. Per a la utilitzaciód'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració.* Pla especial.
si
sisi
Vol. no utilitzables
Entorn
entorn paisatgístic, pinedes corredor biològic
entorn cruïlla de camins de la figuera davant de la finca
condicions de accés i aparcament a través de pla especial PEAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Volumetriaconservació de la masia original a través de pla especial PEU
Vol. recuperables18 habitatge, B Restauració
Vol. no utilitzables no es pot utilitzar el cobert per els usos del pla Vol. A
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
ICC Ortofoto any 1956
Ortofoto any 1980
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
BASSA DE CREIXELL N. 18 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Fotos, Fons Arxiu Biblioteca Balaguer n.7633 Dibuix Pau Roig Estrader 1979
1 9 11398,07 m2 ESC 1/5.000
X 393194 Y 4566543 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera SI
3Vol. Pral. EXT. bo INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
MASIA D'EN BENACH N. 19 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada familiar
Cap
El Pla
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència (2 habitatges) Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Masia d'en Benach Pr. territorial i paisatgístic
clau 22
S. Parcel·la =
dolent
Qualificació de sòlAv/ de Vilafranca amb C/ de la Calç
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
AiguaElectricitatSanejament
La masia consta d'un volum de planta baixa i planta pis amb una coberta a dues aigües i una terrassa. A cada una de les dues plantes hi ha una vivenda diferent. En un dels laterals de la masia, amb un arc i petit cos de separació hi trobem un segon volum de dues plantes també amb una coberta a una sola aigua, que serveix com a vivenda dels masovers en la planta baixa i corral en la planta superior. Aïllat d'aquest conjunt hi ha un tercer volum que alberga uns petits corrals.
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015 )Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (28/24)
Protecció patrimonialEn una zona industrial, enmig d'una parcel·laSituacióCoordenades UTM
1.812
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5La masia Benach, també coneguda per masia de la Monja, és situada a l'esquerra de l'avinguda de Vilafranca delPenedès, a tocar del mas Rovira o mas de la por. Abans, la masia era el corral del Plana, documentat a l’any 1812,denominació que persistia a l’any 1847, tot i que també ja es documenta com a corral de Benach. El metge Joan Benachi Serra la va adquirir l’any 1843. L’alcalde Teodor Creus i Coromines va criticar severament aquest metge per fugir ideixar sense assistència els malalts del còlera de l’any 1854. Des de l’any 1856, la masia era habitada pels masoversRibas i coneguda ja com a masia Benach. La propietat va passar al fill de Joan Benach l’any 1857, Josep Anton Benachi Barceló, advocat que va arribar a ser alcalde i va fer edificar l’any 1882 la casa Benach de la plaça Miró de Montgròs.Als anys vint segle passat, la masia va ser un asil de gent gran, anomenada Abadia de la Vera Cruz, per la qual cosa varebre el nom de masia de la Monja. A finals segle XX es van realitzar reformes per l'actual propietat.
Arquitectòniques
FOTOGRAFIESSanejament
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
La masia es troba en excel·lent estat, tant l'interior com l'exterior, gràcies a que ha estat reformada fa poc. Visualment, la reforma ha provocat un impacte sobre l'esperit original de l'edifici. El tractament vegetal que l'envolta es d'un excel·lent nivell de conservació. L'actual ocupació és d'ús permanent i bona per la preservació del medi rural.
x
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentAccés des d'un carrer asfaltat en bones condicions. El camí interior és un camí de
terra en bones condicions.
TelefoniaGas
Risc d'inundabilitat
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge HotelerSi No
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+npp Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta19 principalmasia juxtaposadasi 1 habitatge fusta 265 m2 tapia teula àrabA compl. corral juxtaposadasi 1 en desús fusta 100 m2 totxo fibrociment
B compl. corral aïllada no 0 en desús metàl·lica 54 m2 totxo fibrociment
7
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
Solament es permetrà el volum 19 de masia per el nous usos,
Volums preexistents
.Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 19 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MASIA D'EN BENACH
Si* no No
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica, valor arquitectònic paisatgístic
Nombre habitatges 1 habitatge Usos condicionats
19 principal
H. HabitatgeTR . Turisme Rural
12
Volum Tipus d'edi. Ús %AMP
19 masia H,R 10%
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. a enderrocar
Volumetriacanvi de sentit de pendents de la masia original
Vol. recuperables19 MASIA
Vol. no utilitzables volum A I B no utilitzable per el usos previs en el pla
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUESConservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives irenovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt pertal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radide 50 m., des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).
si
Vol. no utilitzables
Entorn
Vegetació existent constitueix un nexe d'unió entre els espais i té, un valor de connexió biològica
El jardí té nombrosos xiprers, arbreda de pins i pitòspors, entre d’altres. I basa aigua
la finca te el aparcament privat ,accés a través de l' antiga carretera de VilafrancaAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
TR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
1 9 45761,72 m2 ESC 1/5.000
X 393201 Y 4566463 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NOSI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. bo INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015 )Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (28/25)
Protecció patrimonialEn una zona industrial, enmig d'una parcel·laSituacióCoordenades UTM
1.739
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas de la Por Pr. territorial i paisatgístic
22
S. Parcel·la =
bo
Qualificació de sòlAv/ de Vilafranca s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
AiguaElectricitatSanejament
MAS DE LA POR N. 20 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada familiar
Cap
El Pla
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
La masia es compon d'un volum principal de planta baixa, del qual en la part central sobresurtun cos de planta pis. Totes les cobertes són inclinades i estan acabades amb teula àrab. Elsacabats són a base d'un arrebossat sense pintar. Adossat a aquest cos hi trobem un volumque exerceix de garatge. Després comptem amb un altre volum aïllat de planta baixa, ambdues alçades diferents, el qual és utilitzat com a magatzem i garatge.
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Risc d'inundabilitat
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentAccés des d'un carrer asfaltat en bones condicions. El camí interior és un camí de
terra en bones condicions.
TelefoniaGas
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socials
FOTOGRAFIES
x
DADES HISTÒRIQUES
La masia original ha desaparegut completament amb l'última reforma donant pas a una masia completament nova. En aquest cas la preservació de la masia serà el mantenim estàndard com a qualsevol edifici, donat que no ha quedat cap element d'interès a preservar.
x
Sanejament
El mas és emplaçat a migdia de la masia Benach, al costat de l’antic camí a Vilafranca, posteriorment carretera i actualavinguda de Vilafranca. El mas conegut per la Caseta, havia estat propietat de la masia d’en Barreres. Abans eraanomenada caseta d’en Ballester al cadastre de l’any 1739, propietat d’Antoni Ballester, de renom Coloma, pare del queva fer aixecar la casa pairal dels Ballester, ubicada a la cantonada dels carrers del Comerç i del carrer de Sant Pere; elsBallesters van ser pagesos enriquits comerciant amb Amèrica i un dels principals terratinents del municipi durant el segleXVIII amb diferents propietats al terme municipal.A l’any 1983, Anna Portella i Font va vendre el mas a Josep Anton Rovira i Rigual, qui provenia de la propera síniaRovira, qui va transformar el conreu de secà a secà i horta. Posteriorment, a la dècada dels noranta segle XX, la famíliaRovira va ampliar i rehabilitar l’antiga construcció.
Arquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta20 Casa rural aïllada si 1 Habitatge 230 m2 totxo teula àrabA Cos auxiliar aïllada no 0 Garatge 130 m2 totxo teula àrabB Cobert juxtaposat si 0 Magatzem - garatge 45 m2 totxo teula àrab
7
1 habitatge
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 20 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS DE LA POR
si* no no
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
Usos condicionats
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges
20principalB comp.
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
20 Casa rural H,R cap
B Cobert compl. cap
8 ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUESEs recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni lavolumetria de la masia. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de lamasia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA). Les millores de subministrament de les companyies nocomportaran cap estesa aèria. Per a la utilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb elcorresponent sistema de depuració.
* Pla especial per resoldre accessos aparcaments.
sisi
Vol. no utilitzables
Entorn
En especial cap, està completament reformada
D'unió entre els espais de Santa Magdalena i el del Padruell i té, per tant, un valor de connexió biològica
aparcament intern a la finca, accés a través de l'antiga carretera de VilafrancaAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
VolumetriaVolum reconegut com masia mas de la Por o la Monja
Vol. recuperablesB com us complementari de la restauració
Vol. no utilitzables No es permet rehabilitar els elements amb B com a habitatge.
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
ICC Ortofoto any 1956
Ortofoto any 1980Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
MAS DE LA POR N. 20 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 240.000,69 m2 ESC 1/5.000
X 389202 Y 4565337 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera SI
3Vol. Pral. EXT. bo INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
MAS DE SANT RAFAEL
Camí de RocacrespaMas de Sant Rafael
A peu d'autopista, accés des de carreteraCtra. a L'Arboç BV-2115 km. 4,1 18b
CapNo Inclòs(22/9502)
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
IndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par)
Protecció patrimonialSituacióCoordenades UTM
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
1ª Residència (2 vivendes)Inicis s. XX Privada familiar
L'edifici principal es compon de tres cossos adjacents. El primer es la masia original compostade planta baixa més planta pis amb una coberta a dues aigües. El segon adjacent al primer ésuna prolongació de la masia amb la que comparteix l'estil però tan sols té planta baixa.Finalment adossat a aquest últim hi ha un petit cos auxiliar emprat coma magatzem. A la partposterior de la vivenda hi ha un conjunt de corrals de planta baixa.
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Pr. territorial i paisatgístic
S. Parcel·la =
dolent
Qualificació de sòl
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
AiguaElectricitatSanejament
N. 21 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Aquesta edificació te característiques associades al medi rural i s’aconsella la seva catalogació per raons d’equilibri territorial i visibilitat des dels recorreguts principals. L’ocupació permanent facilita la preservació del medi.
Masia situada a la dreta de la carretera de l’Arboç, junt on passa l’autopista, i propera al corral d’en Tort. La masia existiaen el primer quart segle XX. Als anys seixanta segle XX, la família Bultó va vendre la masia a Jaume Carbonell i Soler,de renom Pujó, qui provenia de la sínia geltrunenca Pujò, l’avi del qual, provinent del mas Pujó de Sant Joan deMediona, va adoptar aquest renom en instal·lar-se a la sínia geltrunenca. Els Pujó tenien una explotació avícola a lasínia Pujó, ja desapareguda. Jaume Carbonell va adequar el mas en granja avícola, va mantenir la petita explotacióramadera anterior, va obrir un nou pou i adequar la masia com a residència familiar. L’ultima activitat avícola de la granjaera dedicada a gallines àvies, la qual va finalitzar amb la construcció de l’autopista.
Risc d'inundabilitat
DADES HISTÒRIQUES
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx
Altres
En el nus de la C-32 i la BV-2115 a través d'un camí asfaltat.
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIAArquitectòniques
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament
FOTOGRAFIESSanejamentTelefoniaGas
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta21 Casa rural aïllada si 1 Habitatge fusta 235 m2 totxo teula àrabA Corral aïllada 0 Corral 495 m2 totxo teula àrabB Corral aïllada 0 Corral 385 m2 totxo teula àrabC Corral aïllada 0 Corral 325 m2 totxo teula àrabD Corral aïllada 0 Corral 375 m2 totxo fibrocimentE Corral aïllada 0 Corral 140 m2 totxo teula àrab
7
MAS DE SANT RAFAEL
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
Edificació aïllada o volumetria específica
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Usos condicionats
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
Volums susceptibles de ser utilitzats per als usos de l'article 47.3 LUC
N. 21 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
si si no
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUM
Nombre habitatges 1 habitatge
21 Principal
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús % amp
21 principal Casa Rural H,R,TR 20%
8
VolumetriaConservació de la volumetria actual
Vol. recuperables
Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m., des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA). Les millores de subministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. Per a la utilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració. S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, les obertures i altres elements originals de l'edifici.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
arquitectònica a conservar rellotge de sol ,la volumetria compositiva,recuperació elements
Interès paisatgístic arbredes, inconvenient proximitat de la autopista a llevant
Hauran d'acomplir el Decret legislatiu 2/2009 de 25 d'Agost de la Llei de Carreteres Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable Vol. a enderrocar
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
21 principal per habitatge, restauració,Turisme rural
Vol. no utilitzables A, B, C, D, E i altres dins la finca que fossin destinats a l'explotació
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
MAS DE SANT RAFAEL N. 21 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
1 9 5167,69 m2 ESC 1/5.000
X 390200 Y 4565826 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. INT. Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
MAS D'EN MATA N. 22 1
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original Titularitat Privada familiar
Cap
Torrent de Sant Joan
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
La masia es compon d'un volum rectangular de planta baixa i dues plantes pis acabat amb una coberta a dues aigües de teula àrab. Adossat a aquest volum hi ha un volum de planta baixa i planta pis de les mateixes característiques que l'anterior. Les parets són de mamposteria sense arrebossar. La masia ha estat reformada recentment. No s'ha permès l'entrada a la finca. La vegetació existent és de gran importància ja que forma part del corredor biològic que uneix la Platja Llarga amb les Serres del Litoral central.
Sanejament FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
2ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas d'en Mata Pr. territorial i paisatgístic
18
S. Parcel·la =
Qualificació de sòlCamí del Mas d'en Mata s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
AiguaElectricitat
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (39/9002)
Protecció patrimonialTocant al càmping, a peu de camíSituacióCoordenades UTM
1.447
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi NO Altres
4
5
Arquitectòniques
Sanejament
Casa de camp situada al camí de mas d’en Mata, a llevant del camí del mas Ricart i veïna del proper mas Roquer. Elmas pertanyia a la quadra del Piular. La família Urgellès, que ja hi vivia l’any 1447, van donar nom a una masia queoriginàriament era coneguda per mas Traval, com consta a la documentació conservada de l’any 1551 a l’ArxiuMunicipal en l’establiment del pagès Francesc Ojer en el mas Traval y es dit mas que vuy té dit Bartomeu Urgellès.Posteriorment, el mas va ser conegut per den Joan Urgellès. A final segle XVI, la pubilla Eufrosina, filla de BernatUrgellès, es va casar amb Joan Carreres, i vers l’any 1609, el mas va dir-se mas Carreras y antes de Urgellès. FrancescMata, botiguer de teles barceloní, va adquirir el mas a inici segle XVIII, qui li va donar el nom actual des de 1727, comd'en Carreras vuy Mata y antigament de Urgellès, tal com consta en la documentació on Francesc Mata declarava queel mas està derruït y del tot aterrat que sols si apareixen los casalots, mas derruït que suposem va reconstruir.Actualment ha estat rehabilitat i es segona residència de la família Balcells.
x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques del medi rural. S'aconsella la seva catalogació pel seu interès històrico-arquitectònic. L’ocupació permanent facilita la preservació del medi.
FOTOGRAFIESAltres
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentL'accés a la masia es pot realitzar a través d'un camí de terra en bon estat al qual accedim des
del camí de mas d'en Mata, que està asfaltat.
TelefoniaGas
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsJUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Risc d'inundabilitat
F1 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta22 Masia aïllada no 2 Habitatge 260 m2 pedra teula àrab
7
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums susceptibles de ser utilitzats per als usos de l'article 47.3 LUC
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
Usos condicionats
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (text refós 2015)
N. 22 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS D'EN MATA
si* no no
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
1 habitatge
22 Principal
H. HabitatgeTR . Turisme Rural
12
Volum Tipus d'edi. Ús % AMP
22 Masia H,R 20%*
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. a enderrocar
VolumetriaConservació de la volumetria actual
Vol. recuperables22 principal ,per el us Habitatge i restauració
Vol. no utilitzables no h i han volums no utilitzables
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUESConservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives irenovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt pertal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radide 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).
* solament es pot ampliar en cas de restauració. Les millores de subministrament de les companyies no comportarancap estesa aèria. Per a la utilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el corresponentsistema de depuració.* Pla espacial, per accessos i aparcament.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
arbredes de l'entorn, al costat del mas
al costat del càmping, entorn natural
estudi d'aparcament i accessibilitat en cas de restauracióAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
TR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa)
MAS D'EN MATA N. 22 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 74981,29 m2 ESC 1/5.000
X 391375 Y 4566222 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NOSI Ramadera SI
3Vol. Pral. EXT. bo INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
Titularitat Privada familiar
Cap
Torrent de Sant Joan / Camí de Mas Torrat
Sanejament
Consta d'un cos principal reformat els anys 90, de planta baixa, planta pis i sotacobert, ambuna façana d'estil modernista. Els acabats són moderns i es troben en bon estat. Aquestalberga dues vivendes. El segon volum és anomenat pallissa, i finalment el tercer cos formatper dues porxades, serveix com a magatzem. Les cobertes tant de la vivenda com de lapallissa són de teula àrab, mentre que el magatzem és de plaques de fibrociment. Tots elsedificis es conjuguen en un gran pati. Al voltant hi trobem camps de conreu.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència (2 habitatges) Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas d'en Puig Pr. territorial i paisatgístic
18
S. Parcel·la =
MAS D'EN PUIG N. 23 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Inventariada (I-37)IndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (41/9511)
Protecció patrimonialA peu de camí, prop del torrentSituacióCoordenades UTM
1.607
bo
Qualificació de sòlCamí de Mas Tapet
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi NO Altres
4
5
Sanejament
Masia que pertanyia a l’antiga demarcació de Creixell, situada al nord de la bassa de Creixell, en el camí del mas Tapet iper damunt del camí Ral o Molinant. Miquel Puig del mas Creixell i també l’hereu Puig de la Bassa de Creixell esdocumenten a l’any 1607; posteriorment, a l’any 1616, Puig del mas d'en Puig. A l’any 1703 apareix documentat RamonPuig del mas d'en Puig i a l’any 1739 Ramon Puig Coix, qui posseïa el corral del mas d'en Puig, edificació enrunada afinal segle XIX.
El 1.990, es va realitzar una reforma, en la que va desaparèixer la façana més antiga, donant pas a una copia iadaptació a la part de façana modernista. A més es va dividir el volum principal en dos habitatges.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament Camí asfaltat en bones condicions.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
x x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques del medi rural. S'aconsella la seva catalogació pel seu interès històrico-arquitectònic. L’ocupació permanent facilita la preservació del medi.
x
FOTOGRAFIES
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socials
La masia, segons la Generalitat, es troba en un espai de protecció arqueològica conegut amb el nom de Creixell / Mas d'en Creixell / Mas d'en Puig.
Arquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta23 Masia aïllada no 2 Habitatge fusta 272 m2 tàpia totxo teula àrabA Magatzem aïllada no 0 Magatzem fusta 470 m2 totxo teula àrabB Pallisa aïllada no 0 Magatzem fusta 90 m2 tàpia teula àrab
7
Manteniment de la volumetria actual i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges
N. 23 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS D'EN PUIG
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
*si *si si
1 habitatgeUsos condicionats
23. PrincipalB. Complementari
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
253Principal Masia H,R,TR,E.LL *10%B Pallisa E.LL,R,
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. recuperables25 Principal per Turisme i rural, espai lleure, habitatges, restauració, B la pallissa petit museu
Vol. no utilitzables Volum A
VolumetriaConservar la volumetria actual dels habitatges
Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives irenovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. Les millores desubministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. Per a la utilització d'edificació es garantirà
l'existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració.
* Es permet l'ampliació sobre la sup. de l'edifici principal, es presentarà estudi de volumetries, en el cas de lleure,restauració i hotel rural no en cas de habitatge.
sisi
Vol. no utilitzables
Entorn
Entrada principal façanes modernistes, rehabilitades i també les mimetitzades
Jaciment (JA) / Interès Paisatgístic (IP) Jaciment 411 d
estudi de l'aparcament intern i sistema d'accessibilitat.Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13 FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella Fotos àlbum Vicenç Carbonell, Fons Arxiu Comarcal del Garraf
Fotos àlbum Vicenç Carbonell, Fons Arxiu Comarcal del Garraf
MAS D'EN PUIG N. 23 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
1 9 41115,25 m2 ESC 1/5.000
X 393336 Y 4567440 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera SI
3Vol. Pral. EXT. dolent INT. no visitat Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESIBILITAT, SERVEIS I SITU ACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (7/9503)
Protecció patrimonialEntre un sector industrial i una urbanitzacióSituacióCoordenades UTM
1.831
dolent
Qualificació de sòlCamí del Mas de l'Alonso
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Masia de l'Alonso Pr. territorial i paisatgístic
18b
S. Parcel·la =
MASIA DE L'ALONSO N. 24 1
Titularitat Privada familiar
Cap
La Piera
Sanejament
El conjunt de l'edificació consta de la masia original de planta baixa més planta pis i sotacobert, amb una coberta a dues aigües. A aquesta se li han adossat diferents volums d'igual o menor alçada, els quals fan d'habitatge o d'estables. Gairebé totes les cobertes són de teula àrab, excepte una d'un volum auxiliar que és de fibrociment. El conjunt està envoltat de camps de conreu i vinyes.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsArquitectòniquesX X XXX
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació és característica del medi rural i s’aconsella la seva catalogació per raons d’equilibri territorial i visibilitat des dels recorreguts principals.
X
FOTOGRAFIESSanejament
Situada entre la masia Samà i el corral de Carro, en el fondo de Santa Magdalena. L’any 1831, sembla que la propietatera del mestre Gurmesindo Alonso, coneguda per can Gumersindo. A partir de 1868 la denominació és masia den'Alonso, denominació que s’ha mantingut fins avui. A darreries segle XIX, Leonor Alonso va vendre la masia a ConxitaJanés. Posteriorment, la masia també ha estat coneguda per mas Ponis, renom d’una família de flequers que van ser elsseus propietaris uns anys. A la dècada dels vuitanta segle passat, la masia era propietat de la senyora Coma.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentAccés a través d'un camí de terra en bones condicions, al qual s'accedeix des del
camí Molinant.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta24 Masia juxtaposat si 2 Habitatge 325 m2 tapia teula àrabA Edificació juxtaposat si 1 Habitatge 85 m2 totxo teula àrabB Edificació juxtaposat si 0 Estable 325 m2 totxo teula àrabC Corral juxtaposat si 0 Magatzem 45 m2 totxo teula àrabD E. tranfo aïllat no 0 E. tranfo 18 m2 totxo teula àrabE Cobert aïllat no 0 Magatzem 40 m2 totxo teula àrabF Cobert aïllat no 0 Magatzem 40 m2 totxo teula àrab
7
Volums preexistents
si* si* si*Restauració Turisme rural
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 24 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MASIA DE L'ALONSO
Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges 1habitatge Usos condicionats
24. A. . Principal
H. HabitatgeTR . Turisme Rural
7
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
24 principal Masia H,R,TR,E.LL capA Edificació H,R,TR,E.LL cap
8Es permet rehabilitar els elements amb codi 24, A, Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció.Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni lavolumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masiesi cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'ExpectativaArqueològica (AEA).* Per portar a terme els usos de restauració, hotel rural i espai pel lleure haurà d'anar acompanyat d'un pla especiald'ordenació urbanística.
sisi
Vol. no utilitzables
Entorn
l'entorn, l'entrada, els camins de terra, la composició de les façanes, el portal modernista
L’hàbitat natural d’interès comunitari que conté, el de pinedes mediterrànies (HIC, núm. 9540
Estudi d'accés de camí entrades i sortides i aparcament intern en el cas de restauracióAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
IMATGE AÈRIA
Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. recuperables 24 principal, A Habitatge, Hotel Rural, espai per Lleure, restauració
Vol. no utilitzables Coberts i petits corrals B,C, D, E, F,
Elem. espec. a preservar
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
Volumetria Volum original de la masia i els annexes històricsTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa)
MASIA DE L'ALONSO N. 24 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 60.486 m2 ESC 1/5.000
X 393205 Y 4567908 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. INT. Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (7/9501)
Protecció patrimonialA peu d'autopistaSituacióCoordenades UTM
1.591
Qualificació de sòlCamí del Corral de Carro s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Deshabitada Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Corral de Carro Pr. territorial i paisatgístic
18b
S. Parcel·la =
CORRAL DE CARRO N. 25 1
Titularitat Privada
Cap
La Piera
Sanejament
La masia es compon d'un volum rectangular de planta baixa i planta pis. La coberta és a dues aigües, acabada amb teula àrab. Adossat al lateral d'aquest volum hi trobem un cos de planta baixa i coberta a dues aigües que exercia de corral. El Mas està situat en un espai boscós constituït per un hàbitat d'importància comunitària (Pinedes mediterrànies) que constitueix un corredor que connecta la part PEIN de Vilanova amb l'espai agrari de la Piera i Santa Magdalena de gran importància paisatgística.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsArquitectòniques
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té algunes característiques del medi rural i forma part d'un conjunt d'un cert interès històric. S’aconsella la seva catalogació per raons d’equilibri territorial. L’ocupació permanent facilitaria la preservació del medi.
FOTOGRAFIESSanejament
El Corral de Carro és situat a llevant del coll de Ferran, a tocar l’autopista, és una vella masia, habilitada per viure-hi, elscorrals encara conserven els seus arcs cegats. Els corrals depenien del mas de Carro, situat a la vella carretera deRibes, amb la qual l’unia un camí ramader o carrerada documentada a l’any 1591. La casa és mencionada a l’any 1725,corral ab sa caseta, com a propietat de la Maria Alegret de Carro, vídua de Miquel Alegret, la filla de la qual es va casarl’any 1715 amb Francesc Ballester. Al cadastre de l’any 1760, el corral és dels Ballester de Carro, que també ladesignaven per corral del Maset de Carro. La finca, des de darreries segle XIX ha estat de diversos propietaris i moltintervinguda.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentAccés a través d'un camí asfaltat en bones condicions des del nus de la C-32 i la C-
15, des d'una rotonda d'aquesta última.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta25 casa rural juxtaposat si 1 Habitatge 260 m2 totxo teula àrabA Pallissa juxtaposat si 0 Magatzem 100 m2 totxo fibrociment
B Corral juxtaposat si 0 Desús 100 m2 tapia teula àrabC Cobert juxtaposat si 0 Magatzem 65 m2 totxo teula àrab
7
Volums susceptibles de ser utilitzats per als usos de l'article 47.3 LUC
no si* noRestauració Turisme rural
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 25 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
CORRAL DE CARRO
Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria
Nombre habitatges 1 habitatgeUsos condicionats
25. Principal
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
25principal casa rural H,TR, cap
8Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).* Pla especial accessibilitat i aparcament.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
la volumetria original de la masia Corral de Carro
Està situat en un espai boscós per un hàbitat d'importància comunitària (HIC), les pinedes mediterrànies
Hauran de complir el Decret legislatiu 2/2009 de 25 d'agost de la Llei de Carreteres Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
IMATGE AÈRIA
Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. recuperables 25. Els habitatges haurien de recuperar el valor de la masia original i corral
Vol. no utilitzables
Elem. espec. a preservar
VolumetriaHa conservar A i B del antiga masia els corrals H. Habitatge
TR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE.LL Espai Lleure
13
CORRAL DE CARRO N. 25 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa)
1 9 23.962,33 m2 ESC 1/5.000
X 392901 Y 4567812 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NOSI Ramadera SI
3Vol. Pral. EXT. BO INT. BO Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE
VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (6/9503)
Protecció patrimonialA peu d'autopista, prop del Coll d'en FerranSituacióCoordenades UTM
1.410
BO
Qualificació de sòlCtra. a Vilafranca C-15 km. 2,4
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas Galceran Pr. territorial i paisatgístic
20, 18b
S. Parcel·la =
MAS GALCERAN N. 26 1
Sanejament
La masia principal consta de tres volums adossats. El primer, que és la façana principal delconjunt, és de planta baixa més planta pis i sotacobert amb una coberta a dues aigües acabatamb teula àrab. El segon volum, cos central, compta amb planta baixa i dues plantes pis ambuna coberta plana. Finalment hi ha un tercer volum a la part posterior amb una plantasemienterrada i una planta baixa, amb una coberta poc inclinada a dues aigües. Adossat aaquest conjunt hi ha uns corrals. Al sud de la masia hi ha varis estables.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
Titularitat Privada familiar
Cap
La Piera
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Arquitectòniques
La masia s’aixeca sobre un turó proper i a llevant del coll de Ferran, i al costat mateix de l'autopista. Probablement lamasia va ser aixecada damunt el mas de o del Ferran (1410-1411). Al segle XVIII, el mas era conegut per corral d'en Millé o Miller, nom d’un comerciant de la plaça de les Cols que posseïadues fassines d’alcohol. A meitat segle XIX, el mas va ser adquirit per Antoni Miró, de renom Saró, el qual va donar nomal mas: Masia Saró, del Saró i masia d'en Saró de dalt, fins 1884 que va retornar la denominació de Galceran.El nom actual del mas prové de Carles Galceran, metge foraster i procurador síndic municipal al 1771. Sembla ser queaquest metge es va vincular amb la família Miller. Carles Galceran fou l’ascendent del metge Francesc GalceranTorrents i de la família de farmacèutics de la plaça de les Cols que va donar nom a l’edifici 14-15 d’aquesta plaça. El masGalceran va ser ampliat i reformat segons projecte de l’arquitecte vilanoví Josep Francesc Ràfols i Fontanals, l’any 1925,quan era propietat del l’advocat Antoni Torrents, que la va vendre a Francesc Nin al 1932. Una filla d’aquest, AntoniaNin, casada amb Serafí Giménez, la van vendre l’any 1985.
x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta és una edificació molt característica de l’estructura rural del municipi i és convenient la seva catalogació per raons d’equilibri territorial i els seus valors històrics arquitectònics. L’ocupació actual en forma permanent facilita la preservació del medi.
FOTOGRAFIESSanejament
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentAccés a través d'un camí asfaltat en bones condicions des del nus de la C-32 i la C-
15, des d'una rotonda d'aquesta última.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socials
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta28 Masia juxtaposada 2 Habitatge fusta 190 m2 tàpia+totxo plana+teulaA Edificació juxtaposada 2 Habitatge fusta 70 m2 tàpia teula àrabB Corrals juxtaposada 0 Magatzem fusta 130 m2 tàpia+totxo plana+teula
7
Volums preexistents
si* si* si*
1 habitatgeUsos condicionats
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS GALCERAN
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica.
Nombre habitatges
N. 26 2
26principalA,B,complementari
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
28principal Masia H,TR,R,E.LL capA Edificació R,E.LL,comp capB Corrals R,E.LL,comp cap
8Es permet rehabilitar els elements amb codi A i B com edificacions destinades a Espais complementaris a Restauració,Educació i Lleure, sempre que compleixin les condicions mínimes d'habitabilitat. Conservar l'embigat de fusta i elsistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicacióno afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals méscontrolades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masiaoriginal, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).* L'ús de restauració, Turisme Rural, Ed. Lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana quecontempli l'accés, aparcament, les masses verdes i les ampliacions.
sisisi
Vol. no utilitzables
Entorn
espai terrassat de la masia original
Mantenir la vegetació existent i millorar els entorns amb vegetació autòctona
Hauran de complir el Decret legislatiu 2/2009 de 25 d'agost de la Llei de Carreteres Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
Vol. recuperables26 habitatge, Educació Lleure,Turisme rural, Restauració A i B complementari us TR,ELL,R
Vol. no utilitzables coberts i altres annexes de la finca
VolumetriaManteniment de la volumetria original,altres elements i cossos A, 26, B
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa) Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
MAS GALCERAN N. 26 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 67460,52 m2 ESC 1/5.000
X 389367 Y 4567208 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NOSI Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. dolent INT. dolent Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
Titularitat Privada
Cap
Corral d'en Roc
Sanejament
Edifici de planta rectangular de planta baixa, planta pis i sotacobert, amb cobertes inclinadesacabades amb teula àrab. A la part davantera hi ha un porxo, realitzat a mitjans de s. XX, queexerceix de terrassa de la planta primera. La masia compta amb dos volums aïllats de plantabaixa que fan les funcions de magatzems. Davant la façana principal, deixant un espai ambl'edificació, hi ha una arcada moderna d'estil andalús.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència (2 vivendes) Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas Roig Pr. territorial i paisatgístic
18b
S. Parcel·la =
MAS ROIG N. 27 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015 )Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (23/9504)
Protecció patrimonialA peu de la Talaia, enmig de conreuSituacióCoordenades UTM
1.552
dolent
Qualificació de sòlCamí del Mas Roig s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Sanejament
Antiga masia de la jurisdicció de la quadra de Rocacrespa, al peu de la Talaia, més amunt del mas Ricart. El mas esdocumenta l’any 1552 com den Roig de Rocacrespa. A l’any 1556 en les terres del mas Roig hi treballaven SalvadorCarbonell i Pau Guardiola. Durant el segle XVII, la masia era habitada pels Roig, però a l’any 1725, el mas va a passar ala propietat de Damià Ballester i, les seves terres, conreades per diversos parcers. Malgrat els canvis de propietaris imasovers, com de les diverses transformacions i restauracions que ha tingut al llarg del temps, és una de les poquesmasies del terme que ha conservat el nom original des del segle XVI.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament L'accés es produeix per un camí de terra en bon estat.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
x x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta té algunes característiques del medi rural però forma part d'un conjunt d'un cert interès històrico-paisatgístic. S’aconsella la seva catalogació per raons d’equilibri territorial i visibilitat des dels recorreguts principals. L’ocupació permanent facilita la preservació del medi.
x
FOTOGRAFIES
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsArquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta27 Masia juxtaposat si 2 Habitatge fusta 640 m2 tapia+totxo teula àrabA Cobert aïllat no 0 Magatzem fusta 140 m2 tapia+totxo teulaB Cobert aïllat no 0 Magatzem fusta 110 m2 tapia+totxo teula
7
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica.
Nombre habitatges
N. 27 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS ROIG
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
si* si* si*
1 habitatgeUsos condicionats
27. Principal
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
27 principal Masia H,TR,R,E. Ll cap
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. recuperablesVolum es 27 es podrà destinar al resta del usos admesos
Vol. no utilitzables
VolumetriaManteniment de la volumetria original,altres elements i cossos, vol. 29
Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni lavolumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masiesi cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'ExpectativaArqueològica (AEA). Les millores de subministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. Per a lautilització d'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració. * L'ús de restauració i Ed. lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana que contempli l'accés,aparcament, les masses verdes i les ampliacions.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
porxo terrassat
Conservació dels entorns immediats hi són les arbredes de pins, xiprers
Protecció especial les files d'oliveres del camí de Mas Roig i els marges de pedra secaAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa) Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
MAS ROIG N. 27 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 32.998,53 m2 ESC 1/5.000
X 389816 Y 4566915 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. dolent INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
Titularitat Privada
Cap
Corral d'en Roc
Sanejament
La masia es compon d'un volum de forma irregular de planta baixa i planta pis, amb cobertes planes, entre les que sobresurt la torratxa. Adossat a la part posterior d'un lateral comencem a trobar tot un seguit de corrals de planta baixa. Les cobertes dels corrals estan constituïdes, generalment, per elements prefabricats. Tot el conjunt conforma una "U", deixant al centre un pati.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Deshabitada (2 vivendes) Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Corral d'en Roc Pr. territorial i paisatgístic
23
S. Parcel·la =
CORRAL D'EN ROC N. 28 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (23/9505)
Protecció patrimonialEnmig dels boscos, pròxim al camp de golfSituacióCoordenades UTM
1.554
dolent
Qualificació de sòlCamí del Corral d'en Roc s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Sanejament
Vella masia ramadera de l’antiga quadra de Rocacrespa, més amunt del mas Ricart, en el camí de Cubelles a Canyelles.Segons Vicenç Carbonell, originàriament aquest corral, o el veí de mas Torrat, portava el nom de mas d’en Rocafort, talcom consta en un document de l’any 1554 a l’arxiu municipal. A l’any 1705, la masia era propietat del pagès Roc Gual iconeguda per corral d’en Gual, tot i que també consta com a corral d’en Roc al cadastre de l’any 1725. En el cadastre de1739, la masia és anomenada com d’en Gual; posteriorment, al segle XIX, es va imposar el toponímic de corral d’enRoc. La masia va ser propietat dels Alegret l’any 1899, corral del Alegret o del Roch. Després va ser dels Santacana;posteriorment va passar a la família Soler, que va vendre la masia i una part de la finca. En parts dels terrenys del corrald’en Roc es va instal·lar l’any 1999 un camp de golf que porta el nom Portal del Roc. Actualment, la masia ésabandonada.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentL'accés es produeix per un camí de terra en bon estat, al qual hi accedim des del
camí de Corral d'en Roc, que està asfaltat.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
x x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta és una edificació característica de l'estructura rural del municipi i és convenient la seva catalogació per raons d’equilibri territorial i els seus valors històrico-arquitectònics. L'ocupació de forma permanent facilitaria la preservació del medi.
x
FOTOGRAFIESAltres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsArquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta28 Masia juxtaposadasi 1 Habitatge fusta 500 m2 tàpia teula àrabA Corrals juxtaposadasi 0 Magatzems fusta 420 m2 totxo teula-fibro
7
Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica mitjançant Pla Especial
Nombre habitatges 1 habitatgeUsos condicionats
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 28 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
CORRAL D'EN ROC
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
si* si* si*Restauració Turisme rural
28. Principal
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús % amp
28 Masia H,TR,R,E.LL cap
8
Elem. espec. a preservar
VolumetriaProtecció de la volumetria general de la masia original
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. recuperables28 recuperable per els usos admesos i annex sud terrassa i annex llevant que forma el pati
Vol. no utilitzables A. No utilitzables coberts i altres annexes per als usos de turisme rural, habitatge. Ed. Lleure
Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives irenovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt pertal de mantenir les masses vegetals més controlades.Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radide 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).* L'ús de restauració, Turisme Rural, Ed. Lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana quecontempli l'accés, aparcament, les masses verdes i les ampliacions. Les millores de subministrament de les companyiesno comportaran cap estesa aèria.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
Elements de l'arquitectura tradicional rural arcades de pedra, rellotges de sol
Importància paisatgística. Mostra una gran continuïtat a través del bosc del Mas Roig.
millorar els 300 m de accés rodat, asfaltat o formigó, aparcament intern a la fincaAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
IMATGE AÈRIA
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Fotos àlbum Vicenç Carbonell, Fons Arxiu Comarcal del Garraf
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Fotos àlbum Vicenç Carbonell, Fons Arxiu Comarcal del Garraf
CORRAL D'EN ROC N. 28 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 137.122 m2 ESC 1/5.000
X 390111 Y 4567271 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NOSI Ramadera SI
3Vol. Pral. EXT. INT. Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Inventariada (I-39)IndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (40/9508)
Protecció patrimonialPròxim a un camí principal, al peu d'un turóSituacióCoordenades UTM
Voltants de 1.800
Qualificació de sòlCamí de Mas Torrat s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
1ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas Torrat Pr. territorial i paisatgístic
23
S. Parcel·la =
MAS TORRAT N. 29 1
Titularitat Privada familiar
Cap
Les Mesquites / Torrent de Sant Joan
Sanejament
La masia original consta d'una edificació de planta baixa més planta pis i sotacobert amb una coberta a dues aigües. Adossat a la masia original hi ha un volum de proporcions i disseny semblants a la masia original, que complementa la vivenda. A la part posterior de la masia, hi trobem un volum en forma d'"U" amb un pati interior, actualment en desús. Al nord de la masia hi trobem varis corrals. La masia es trob dins d'un hàbitat d'importància com és el matollar termomediterrani que li confereix un gran valor paisatgístic.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsArquitectòniques
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques associades al medi rural i s'aconsella la seva catalogació per raons d'equilibri territorial i visibilitat des dels recorreguts principals. L'ocupació permanent facilitaria la preservació del medi.
FOTOGRAFIESSanejament
Vella casa de pagès emplaçada a l'antiga demarcació de Rocacrespa, ubicada en el camí de les Mesquites, més amuntde l'autopista. En data incerta i amb nom desconegut, el mas va ser adquirit pel notari Joan Garrich i Torrents (1763-1837), era propietat del seu fill, l’advocat Manuel Garrich, el 1847, any de la seva mort; fins aleshores la masia eraconeguda per masia Garrich. Durant uns anys, la masia va ser habitada pel masover Antoni Albet que li va donar el nomde masia Albet. A patir de 1858, la masia es documenta per mas Torrat. El notari, regidor i accionista de la fàbrica demar, Jaume Marià Ramona i Maynés (1821-1890), també promotor de la casa de les columnes trencades de la plaçadels Cotxes, va adquirir la masia. A finals anys seixanta segle XX, la família Albà la va adquirir i va reconvertirl’explotació en granja avícola. La part de celler que es manté, el gran cup i les dues premses de torn que es conservendenoten el seu passat d’important explotació vitícola. L’últim masover va ser Pere Guimerà. Actualment, la família Albàmanté una granja avícola de perdius.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentL'accés és a través d'un camí de terra en bon estat, al qual s'accedeix des del
camí de Mas Roig.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge HotelerSI NO
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta29 Masia juxtaposat si 2 Habitatge fusta 310 m2 Tapia+totxo teula àrabA Masia juxtaposat si 2 Hab-M fusta 245 m2 Tapia+totxo teula àrabB Corral aïllat no 0 Magatzem fusta 255 m2 Tapia teula àrabC Cobert aïllat no 0 Magatzem fusta 160 m2 totxo fibrociment
7
Volums preexistents
SI* SI* SI*Restauració Turisme rural
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord amb harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
N. 29 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MAS TORRAT
Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica.
Nombre habitatges 1 habitatgeUsos condicionats
29. PrincipalA. Complementari
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
29 principal Masia H,TR,R,ELL capA Masia TR,R,E.LL cap
8Es permet rehabilitar l'element amb codi A com Turisme Rural Restauració o Ed. lleure, restauració. Conservar l'embigatde fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que laseva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les massesvegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre dela masia original, com (AEA).* L'ús de restauració, Turisme Rural, Ed. Lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana quecontempli l'accés, aparcament, les masses verdes i les ampliacions. Per a la utilització d'edificació es garantiràl'existència de sanejament autònom amb el corresponent sist. de depuració.
sisi
Vol. no utilitzables
Entorn
Rellotges de sol, composició original de la masia, revoltons, arcs, estructures de fusta.
La vegetació té un paper fonamental en el paisatge d'aquesta zona. Protecció arbredes.
Hi han dos camins d'arribada. Adequat tot el trajecte del camí de mas d'en Roig.Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
IMATGE AÈRIA
Vol. a enderrocar
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. recuperablesvol. recuperable vol. A es podrà destinar als usos admesos
Vol. no utilitzables
Elem. espec. a preservar
VolumetriaManteniment de la volumetria original,altres elements i cossos 29, A
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella
MAS TORRAT N. 29 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 454029,26 m2 ESC 1/5.000
X 390463 Y 4567226 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. INT. Altres vol.
SI NO X Xarxa PròpiaSI NO X Xarxa PròpiaSI NO X C l l ti A tò 10
Titularitat Privada familiar
Cap
Fondo del Corral d'en Miró
S j t
La masia original és un volum de planta baixa més planta pis i sotacobert amb vàries cobertesinclinades de teula àrab. Adossat a la part posterior de la masia hi ha el cos de planta baixaque abans conformaven els corrals. Finalment hi ha un últim volum aïllat que feia les funcionsde magatzem. Masia situada dins d'un hàbitat d'importància comunitària com és el matollartermomediterrani que li confereix un gran valor paisatgístic.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Deshabitada Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals SI
Corral d'en Miró Pr. territorial i paisatgísti
23
S. Parcel·la =
CORRAL D'EN MIRÓ N. 30 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Inventariada (I-41)IndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (25/9501)
Protecció patrimonialA peu d'autopistaSituacióCoordenades UTM
Inicis s. XVIII
Qualificació de sòlCamí de Mas Torrat s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI NO X Col·lectiu Autònom 10SI NO XSI NO XCarretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Sanejament
Masia ubicada a llevant del mas Torrat, sobre l’actual traçat de l’autopista. Al segle XVIII la masia era coneguda per corrald’en Gassó, propietat de Miró i Gassó, però abans ho fou del seu oncle, Joan Gassó, i d’aquí la seva primeradenominació. Al segle XIX, la masia va ser adquirida per Manuel Pers i Fontanals (1809-1867), advocat vilanoví queexercia a Barcelona i diputat provincial pel partit liberal, en representació del districte de Vilafranca del Penedès, al qualpertanyia Vilanova, els anys 1837, 1840 i 1854. En la documentació conservada a l’Arxiu Municipal de l’any 1841, lamasia era anomenada corral de Pers. A partir de l’any 1860, la masia és anomenada com corral d’en Miró, denominacióper la qual és avui coneguda. Actualment la masia no és habitada però manté l'activitat agrària de secà.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament L'accés és a través d'un camí de terra en bon estat, al qual s'accedeix des del camí de Mas Roig.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té característiques associades al medi rural i s'aconsella la seva catalogació per raons històriques i d'equilibri territorial i visibilitat des dels recorreguts principals.
x
FOTOGRAFIES
Arquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi No
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+n pp Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta30 Masia juxtaposat si 2 Habitatge 270 m2 tàpia teula àrabA Edificació juxtaposat si 0 H -mgz 140 m2 pedra teula àrabB Cobert juxtaposat si 0 Magatzem 110 m2 tàpia teula àrab
7
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUM Edificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges
N. 30 2CORRAL D'EN MIRÓ
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
si* si* si*
1 habitatgeUsos condicionats
Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
30 PrincipalA, B Complementari
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
30 principal Masia H,TR,R,E.LL cap
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. recuperables
Vol. no utilitzables
VolumetriaManteniment de la volumetria original, altres elements i cossos 30, .
. Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives irenovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt pertal de mantenir les masses vegetals més controlades. Es conservaran especialment margallons i figueres. Totes lesmasies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com Àread'Expectativa Arqueològica (AEA).* L'ús de restauració, Turisme Rural, Ed. Lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana quecontempli l'accés, aparcament, les masses verdes i les ampliacions.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
Entorn de marges, rellotges de sol, arbrat del camí al costat de la masia
Mantenir la vegetació existent i millorar els entorns amb vegetació autòctona
Arranjar el camí des del camí del Mas Roig a la masiaAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Arxiu i biblioteca d’Agrupació Excursionista Talaia, Fons Vicenç Carbonell i Virella Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Dibuixos de Pau Roig Estradé Llibre de Masies del Garraf N.1,3(Ed.Cepi la Nansa) Fotos, Fons Arxiu Comarcal del Garraf fotògraf R.Bellmunt,J.Bellmunt i Blasi
CORRAL D'EN MIRÓ N. 30 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 39.857,50 m2 ESC 1/5.000
X 395372 Y 4564105 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. bo INT. bo Altres vol.
SI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
Titularitat Privada
PDUSC (Cat. C1)
Els Colls
Sanejament
La masia es troba ubicada en límit del terme municipal, cosa que fa que una part de l'edificació es trobi al terme de Vilanova i la Geltrú i l'altra part al de Sant Pere de Ribes. De la masia original en queda ben poc, donat que s'està realitzant una reforma de la mateixa per tal de convertir-la en un hotel. De la masia original tan sols se n'ha conservat una porta i la seva arcada. La vegetació té un paper fonamental en el paisatge d'aquesta zona. El mas es troba al mig d'un espai boscós d'importància comunitària constituït per pinedes mediterrànies.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Hotel Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Masia dels Colls Pr. territorial i paisatgístic
23/ Fitxa C74 SPR
S. Parcel·la =
MASIA DELS COLLS N. 31 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
zona U12 SPR IndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (18/9000)
Protecció patrimonialTocant una urbanització, sobre la via del trenSituacióCoordenades UTM
1.372
bo
Qualificació de sòlCamí dels Colls s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Sanejament
Situada rere la punta Llarga o dels Colls, damunt les foradades fetes als anys 1880 i 1914 per passar-hi la línia delferrocarril. La masia és al mig de la línia de terme amb Ribes. Els pescadors vilanovins l’anomenen Masia Nova. En undocument reial de l’any 1372 s’esmenta un mas des Coyll. La masia dels Colls sempre ha estat pertinença de Solicrup,mas que l’any 1644 va ser adquirit per l’Ordre de la Mare de Déu de la Mercè, que a l’any 1835 els frares van serexclaustrats i desamortitzats; posteriorment Solicrup i terres va ser subhastat públicament i adquirit, l’any 1849, per JoanSamà i Martí, que la va convertir en un centre d'una gran explotació vinícola. L’any 1892, la propietat, juntament amb elsColls, va passar a Joan Soler Suau, de renom Sans de Gornal; i després de la Guerra Civil la propietat va ser adquiridaper la família Bertran i Musitu. Al 1939, Felip Bertran i Güell va transformar la masia dels Coll en la residència Casa delMar.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcamentL'accés es produeix per un camí de terra, en general en bon estat. Si es finalitza el
projecte en procés s'haurà d'arranjar l'últim sector del camí.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
x x x
DADES HISTÒRIQUES
La masia original ha desaparegut i actualment ja hi ha un projecte iniciat, però aturat, per a convertir-la en un hotel.
x
FOTOGRAFIES
Històriques Mediambiental Paisatgístiques SocialsArquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi si*
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta31 Edificació Juxtaposada no 2 alumini 500 m2 totxo teula àrab
7
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord amb harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica mitjançant Pla Especial
Nombre habitatges
N. 31 2Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
MASIA DELS COLLS
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums susceptibles de ser utilitzats per als usos de l'article 47.3 LUC
si* no si*
habitatge complementari a l'ús Decret legislatiu 3/2012 art 50. SNU Usos condicionats
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
31 principal Edificació R Ho,ELL;H* PE
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. recuperables 31 edifici condicions PE CASA DEL MAR 2006 / 025525 / B, DOGC 5188 05/08/2008, habitatge complementari, Fita 74C Casa del Mar
Vol. no utilitzables Pla especial urbanístic Casa del Mar aprovat 29.1.2014. fitxa catàleg 74C casa del Mar
Volumetria Pla especial urbanístic."Casa del Mar i entorn" Totes les normatives d'ús i volumetries
L'Atorgament de llicència per portar a terme la rehabilitació en l'edifici precisarà de forma prèvia l'autorització de la Direcció General de Ferrocarriles del Ministerio de Fomento. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre de la masia original, com a Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA). És una masia dividida pels dos termes i ja té un pla especial urbanístic. Casa del Mar totes les normatives d'ús i volumetries i convenis que estan aprovats com pla especial Casa del Mar 5/08/2008 publicació DOGC 5188. Les millores de subministrament de les companyies no comportaran cap estesa aèria. FITXA DE CATÀLEG 74 C “CASA DEL MAR” CATALOGADA ( BCIL), PEL
PLA GENERALD’ORDENACIÓ URBANÍSTICA DE SANT PERE DE RIBES, i de Detall d’ordenació paisatgística de la zona U12.* L'ús d'habitatge és complementari segons el pla d'usos Pla Especial Casa del Mar.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
pla especial urbanístic. Casa del Mar totes les normatives d'ús i volumetries
convenis aprovats com a pla especial Casa del Mar publicació DOGC 5188
servitud de pas públic Camí dels CollsAccés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
1 9 ESC 1/5.000
X 392425 Y 4566538 Codi INE 3073 Grafisme
2
SI Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. INT. Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO C l l ti A tò X 10
Titularitat Privada familiar
Cap
Torrent de les Oliveres
S j t
Es tracta d'un xalet modern, rehabilitat els anys 80, de planta baixa i amb un pati interior. Tot i ser emprat com a vivenda, l'edificació té la forma i característiques típiques d'un corral. El jardí ha estat reformat més recentment. La vegetació existent és de gran importància ja que forma part del corredor biològic constituït pel Torrent d'en Parellada.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
2ª Residència Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Corral del Mas d'en Parellada Pr. territorial i paisatgísti
18
S. Parcel·la =
CORRAL DEL MAS D'EN PARELLADA N. 32 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (4/9506)
Protecció patrimonialA peu de camí, prop d'un torrentSituacióCoordenades UTM
s. XVI
Qualificació de sòlCamí Ral s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO XCarretera Camí púb. X Altres
NO Geològic NO Incendi NO Altres
4
5
Sanejament
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament Camí de terra en bon estat, al qual s'hi accedeix des del camí del Padruell.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació té algunes característiques del medi rural i forma part d'un conjunt d'un cert interès paisatgístic. S’aconsella la seva catalogació per tal de mantenir l'esmentat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.
x
FOTOGRAFIES
Arquitectòniques
La casa rural dels Corrals és al costat del torrent de les Oliveres, separada de la veïna masia d’en Cabanyes pel camíRal de Cubelles a Ribes, també conegut per camí Molinant o Moliner. La casa té els seus orígens en el corrals de l’antigamasia d’en Parellada, masia que va ser comprada per Llorenç de Cabanyes i de Fuster, qui la va fer enderrocar perconstruir-ne l'actual d’en Cabanyes. De la masia d’en Parellada van restar el trull d’oli i els seus corrals. L’any 1975, elsgermans Marta, Joaquim i M. Neus de Cabanyes i Ricart, cedeixen la masia d’en Cabanyes a favor de l’Ajuntament ambel compromís que es conservés la masia i s’adeqüés com a centre cultural; els pertanyia per la herència del seu pare, elpintor Alexandre de Cabanyes i Marquès (1877-1972); amb la cessió donaven compliment a la voluntat paterna,reiteradament expressada.
Els corrals de la masia van continuar sent propietat de la família Cabanyes. Tot i que en una de les portes d’entrada hi hainscrit l’any 1959, les reformes per acondiciar els corrals, el paller i la casa del pastor a ell adossats com a casa rural vanser realitzades als anys vuitanta segle XX. Amb les reformes es va respectar les antigues construccions i el pou de sínia.L’actual propietària dels corrals, Maria Pilar d’Ochoa i de Cabanyes, manté al voltant de la casa el conreu de la vinya.
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelerno no
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta32 edificació aïllada no 0 Habitatge 235 m2 tàpia teula àrabA Cobert aïllada no 0 Magatzem 35 m2 tàpia teula àrab
7
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord amb harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUM Edificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges
N. 32 2CORRAL DEL MAS D'EN PARELLADA
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
si* si* si*
capUsos condicionats
Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
38 Principal
12
Volum Tipus d'edi. Ús Ampliació
38 principal edificació R,E LL,TR 20%
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. recuperables32,principal
Vol. no utilitzables no hi han volums no utilitzables
VolumetriaManteniment de la volumetria original, altres elements i cossos
Conservar l'embigat de fusta i el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives irenovables, sempre que la seva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt pertal de mantenir les masses vegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radide 50 m, des del centre de la masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).* L'ús de restauració, Turisme Rural, Ed. Lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana quecontempli l'accés, aparcament, les masses verdes i les ampliacions. L'utilització actual residencial de temporades
si
Vol. no utilitzables
Entorn
marges, tapial i tanca
Mantenir la vegetació existent i millorar els entorns amb vegetació autòctona.
estudi de accés i aparcament en el cas de restauració pla especial Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE .LL Espai Lleure
13
Pintura de Alexandre de Cabanyes any 1896 Fotografia any 2014
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Ortofoto any 1980 ICC Ortofoto any 1956
CORRAL DEL MAS D'EN PARELLADA N. 32 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
1 9 15349,91 m2 ESC 1/5.000
X 392038 Y 4566303 Codi INE 3073 Grafisme
2
NO Altres NONO Ramadera NO
3Vol. Pral. EXT. dolent INT. no visitat Altres vol.
SI X NO Xarxa Pròpia XSI X NO Xarxa X PròpiaSI X NO Col·lectiu Autònom X 10
Titularitat Privada
Cap
Torrent de la Pastera
Sanejament
La casa rural es compon d'un volum rectangular de planta baixa, planta pis i sotacobert. La teulada és a quatre aigües acabada amb teula àrab. A la part posterior de l'edifici hi ha un gran porxo en planta baixa. Aquest exerceix de part de la terrassa que envolta el volum de la planta pis per tres dels seus costats. La vegetació existent és de gran importància ja que forma part del corredor biològic constituït pel Torrent d'en Parellada.
AiguaElectricitat
Descripció volumètrica, entorn paisatgístic i context
FOTOGRAFIES
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
Deshabitada Vinc. a explot. agrícolaExp. recursos naturals NO
Mas Viada Pr. territorial i paisatgístic
18
S. Parcel·la =
MAS VIADA N. 33 1PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES
RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
No InclòsIndretNom de l'immoble
ESTAT DE CONSERVACIÓ, ACCESSIBILITAT, SERVEIS I SIT UACIÓ DE RISCEstat de conservació
Emplaçament
Ref. cadastral (pol/par) (29/15)
Protecció patrimonialA peu de camí, prop d'un torrentSituacióCoordenades UTM
-
dolent
Qualificació de sòlCamí Ral s/n
DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL
LOCALITZACIÓ
Edificació agrícolaÚs habitatgeAny de const. original
SI X NO Col·lectiu Autònom X 10SI X NOSI NO X
Carretera X Camí púb. Altres
NO Geològic NO Incendi SI Altres
4
5
Sanejament
A llevant del torrent de la Pastera i a tocar el camí Ral o Molinant, es situat el mas Viada, conegut popularment per masiadels Toros. En el mateix lloc hi havia lo Mas Crexellet, segons les afrontacions del capbreu de l’any 1591, el propietaridel qual era Climent Gassó de Vilanova.
Tipus d'accés
Accessibilitat i aparcament L'accés a la finca es produeix pel camí Ral o Molinant, el qual es troba asfaltat.
TelefoniaGas
JUSTIFICACIÓ PER A LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA
Altres
Risc d'inundabilitat
Històriques Mediambiental Paisatgístiques Socialsx x
DADES HISTÒRIQUES
Aquesta edificació no és característica del medi rural però forma part d'un conjunt d'un cert interès paisatgístic. S’aconsella la seva catalogació per evitar distorsions en el sòl protegit. L’ocupació permanent facilitaria la preservació del medi.
x
FOTOGRAFIES
Arquitectòniques
F1 (2009) F2
F3 F4
F2 (2009)
F3 (2009) F4 (2009)
6 11
Habitatge Hotelersi No
Volum Tipus d'edi. Posició Annex PB+ Ús Fusteries Ocup. m2 Tancament Coberta33 Casa rural aïllada no 2 Habitatge 220 m2 totxo teula àrab
7
Manteniment de la volumetria original i de totes les construccions que l'envolten, que estan d'acord harmònicament amb el conjunt
PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)
Restauració Turisme rural Educació en el lleure
CROQUIS DE L'IMMOBLE EN PLANTAVolumetria original
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS
DETERMINACIONS NORMATIVES
Usos admesos
Usos previstos al POUMEdificació aïllada o volumetria específica
Nombre habitatges
N. 33 2MAS VIADA
Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions
No s'estableixen altres limitacions que les establertes en l'article 50.3 LUC
Volums preexistents
si* No No
1 habitatgeUsos condicionats
Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
H. Habitatge
12
Volum Tipus d'edi. Ús %amp
33 principal Casa rural H,R. 10%
8
IMATGE AÈRIAElem. espec. a preservar
Vol. recuperables33 per als usos admesos.
Vol. no utilitzables coberts i altres annexes de la finca, als usos admesos
VolumetriaManteniment de la volumetria original, vol 33
Conservar el sistema tradicional de construcció. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables, sempre que laseva ubicació no afecti ni al paisatge, ni la volumetria de la masia. S'estudiarà el conjunt per tal de mantenir les massesvegetals més controlades. Totes les masies i cases rurals tindran una àrea inscrita en un radi de 50 m, des del centre dela masia original, com Àrea d'Expectativa Arqueològica (AEA).
*L'ús de restauració, Turisme Rural, Ed. Lleure haurà d'estar aprovat en un pla especial d'ordenació urbana quecontempli l'accés, aparcament, les masses verdes i les ampliacions.
si
Vol. no utilitzables
Entorn
Espai de davant la casa rural que consta edificació complementària al jardí
Mantenir la vegetació existent i millorar els entorns amb vegetació autòctona
estudi a través d'un pla especial de l'aparcament i accés Accés i aparcament
Determinacions de les normatives
Vol. recuperable
ELEMENTS ESPECIALS A PRESERVAR I ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES
Vol. a enderrocar
H. HabitatgeTR . Turisme RuralR RestauracióHo. HotelerE.LL Espai Lleure
13
MAS VIADA N. 33 3PLA ESPECIAL I CATÀLEG DE MASIES I
CASES RURALS EN SÒL NO URBANITZABLE DE VILANOVA I LA GELTRÚ (Text refós 2015)Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
FOTOGRAFIES HISTORIQUES I DIBUIXOS DE LES MASIES
Institut Cartogràfic de Catalunya, fotoplànol (1945 -1966)
top related