plaquette gestion locative
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C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f
« Offrir à nos clients le service de gestion locative le plus qualitatif du marché au meilleur tarif. »
LOCATION
GES
TION
LOCATION& GESTION
G r o u p e A c h e t e r d u n e u f . c o mgerer
RENCONTRE PROPRIÉTAIRE Etude du prix du marchéDéfinition du loyerValidation du propriétaire
EditoAcheterduneuf.com, premier comparateur en immobilier neuf, vous propose une solution de location et gestion immobilière.
Dans un environnement législatif et réglementaire de plus en plus complexe, gérer et mettre en location un bien immobilier ne s’improvise plus et requiert rigueur et professionnalisme.
Une équipe d’experts diplômés vous accompagne dans toutes les démarches pour gérer et valoriser votre patrimoine au mieux de vos intérêts. Vos loyers peuvent être garantis et votre investissement est totalement sécurisé.
« Nous vous rappelons que les frais de gestion et d’assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus locatifs. »
Service de
Sur notre site internet Sur les sites partenairesAffichage sur site
Rencontre individuelle avec les candidatsConstitution du dossier administratif Vérification des pièces délivréesApplication des règles de solvabilité Validation de l’assurance loyers impayésCautionnement éventuel
Service de
Choix du locataireAccompagnement du propriétaire
& Suivi du locataire
PUBLICITÉ DU BIEN VISITE & SÉLECTION DU LOCATAIRE
LOCATION GESTION
SIGNATURE DU MANDATLocation Louerduneuf.comGestion Gererduneuf.comChoix des modalités d’assurances(voir packs gestion au dos)
Rédaction du bailSignature du bail après acceptation du dossierVérification de l’assurancemulti-risques
SIGNATURE DU BAIL
Réalisation de photos numériques à l’entrée du locataireRemise des clés Explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à dispositionPré-état des lieux de sortie
ÉTAT DES LIEUX
Accompagnement du proporietairelors de la réception du logementContrôle de la conformitéSuivi de la levée des réserves
LIVRAISON DU BIEN
& Mise en place
Revenus
Charges
Endettements
Assurance loyers
DOSSIER LOCATAIRE
= ? €
LOCATION
QUITTANCE
DE LOYER
MANDAT
Location & Gestion!"#$%&%'()&*(+*,##"-,.,(&*+()/
ESPACE PROPRIÉTAIRE RELATION LOCATAIREQuittance de loyerEncaissement des loyers et chargesAssistance et dépannage
RELATION PROPRIÉTAIREBilan de gestion trimestrielVersement des loyers mensuelsRévision et évolution du loyerPaiement du syndic de copropriété
PAIEMENT
DU LOYER
BANQUE
CHEQUE
AMOUNT
€
NOM
ADDRESSEA
BILAN
Création de votre espace dédié à la gestion de votre logementConsultation, édition et télé-chargement des documents
Recherche de candidat3 mois avant la livraison du bien
H2 EXONERATION
TAXE FONCIÈRE
Notre mandat de gestion est signé pour un an et renouvelable par tacite reconduction, en espérant vous garder plus long-temps !
Nous diffusons l’annonce de votre bien sur tous nos supports de communication, site internet, portails d’annonces. Nous affichons également des panneaux devant les biens à louer pour plus de visibilité.
Pour une meilleure qualité dans la sélection des candidats, nous rencontrons individuelle-ment les locataires potentiels.
Nos états des lieux sont réalisés sur tablette numérique, ce qui permet l’intégration automatique des photos, de l’état des lieux, ... sur votre espace personnel.
Accédez à vos docu-ments en temps réel, bail, état des lieux, relevés de gérance. Paiement du loyer par prélévement bancaire ou carte bleue.
Un problèmetechnique dans votre logement ?On s’occupe de tout.
Chaque mois, nous vous reversons votre loyer et chaque trimestre nous vous communiquons votre bilan de gestion.
Etat des lieux
Compteurs
2044 EBENGAGEMENT BAILLEUR
2042 CDISPOSITIF FISCAL
2044 SPEBILAN FONCIER
Prenons rendez-vous un fois par an et nous vous assistons dans vos démarches fiscales !
GES
TION
AIDES AUX DÉCLARATIONS Assistance dans les formalités déclaratives H1/H2 : exonération de la taxe foncière2044 EB Engagement Bailleur2042 C Choix du dispositif fiscal (loi Pinel, Malraux ...)2044 SPE Bilan foncier
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3Mois
Spécialiste de l’estimation de loyer pour le neuf, nous vous garantissons le loyer via notre assurance loyers impayés sans franchise plafonnée à 80 000 €.
Nos
ESPACE PERSONNELC o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f
Identifiant
Mot de passe
OK Téléchargement des documents
C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f
C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f
NOUS LOUONS NOUS GÉRONS
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Loyer €
C o m p a r a t e u r e n i mm o b i l i e
r n e u f
NOS TARIFS DE MISE EN LOCATION
PACK LOCATION
En zone tendue 10 €/m2 + état des lieux 3 €/m2 à partager entre le locataire et le propriétaire conforme à la loi ALUR
Part LocatairePart Propriétaire*
T2 de 40m2
260 €260 €
T3 de 60m2
390 €390 €
*Honoraires déductibles des revenus fonciers
T4 de 80m2
520 €520 €
Sélection du locataire + Etat des lieux + Rédaction du bail
+
VACANCE DU LOGEMENT (1,65%)
Optionnel
Optionnel
GESTIONCOURANTE
GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS(2,2%)
+
GESTIONCOURANTE
*Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 7,20 % TTC
*Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 9,40 % TTC
*Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 11,05 % TTC
3 PACKS GESTION
GESTION
TRANQUILLITÉ
ZÉNITUDELimitée à 3 mois et 80% du loyer
Loyers impayésDétériorations immobilièresProtection juridique
+ GESTION
GARANTIEDES RISQUES LOCATIFS
MANDAT
GERER DU NEUF
9,85 %TTC*
8,20 %TTC*
6,00 %TTC*
Nous respectons le plafonnement des honoraires dans le cadre de la loi ALURNos
C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f
Siége social SARL Acheterduneuf.com - 36 bis Cours de Verdun - 33000 BORDEAUXCarte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 3301 2016 000 008 810
Garantie financière ZURICH INSURANCE PLC de 115 000 €
WWW.ACHETERDUNEUF.COM
ANGLET2 Rue des Pontôts64600 Anglet
BORDEAUX CENTRE9 cours de Gourgues 33000 Bordeaux
ARCACHON23 Avenue Victoria33120 Arcachon
NANTES8 Cours Olivier de Clisson44000 Nantes
PARIS5 Avenue Georges Sand94420 Le-Plessis-Trevise
PAUCentre d’affaire des Lilas77 Avenue des Lilas64000 Pau
LOCATION
GES
TION
05 59 55 61 66contact@acheterduneuf.com
BORDEAUX METROPOLE5 rue Edmond Rostand33185 Le Haillan
TOULOUSE53 Rue Saint Joseph31000 Toulouse
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