pres constitución - presentación vivienda
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CONSTITUCION ANTES DEL TERREMOTODEMANDA DE VIVIENDA: 3000 UNIDADESPRC = EXPANSION POR FALTA DE SUELO
CONSTITUCION DESPUES DEL TERREMOTO80% DEL CENTRO DE LA CIUDAD DESTRUIDO(60 HA DE SUELO APROX)1200 LOTES AFECTADOS2000 DAMNIFICADOS
ZONA CERROS 3
ZONA EXPANSIÓN URBANA 4
ZONA BORDE MAULE 1
CENTRO2
ZONIFICACIÓN DEMANDA - VIVIENDASE DEFINEN CUATRO ESCENARIOS:-ZONA BORDE MAULE-ZONA CENTRO-ZONA CERROS-ZONA EXPANSION URBANA
ZONA BORDE MAULE 1
EDIFICIO BORDE MAULE DepartamentosTerreno: Fusión de lotesPisos: 4Zócalo: 1 piso comercialFinanciamiento: Privados + Comercio Privados (UF 2600) DS 40 (UF2000)Superficie Departamentos: Dpto tipo 1: 51 m2 + 13.5 m2 terraza
Dpto tipo 2: 68 m2 + 18 m2 terraza
Materialidad: Hormigón / Madera
ED
IFIC
IO B
OR
DE
MA
UL
E
A
Dpto. tipo 2Dpto. tipo 13 dormitorios + 1 baño2 dormitorios +2 baños
ZONA BORDE MAULE 1
Ed
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io B
ord
e M
aule
AB
VIVIENDA PRIVADAMicro condominio o AisladaTerreno: Construcción en sitio propio (aislada)Fusión de lotes (pareada)Pisos: 3Financiamiento: Privado / DSNº40 2.000 UFSuperficie: Inicial 83 (ampliada 124 m2 )Materialidad: Albañilería / Madera
1 Piso 2 Piso 3 Piso
VIV
IEN
DA
BO
RD
E M
AU
LEB
Opción 1: 3 dormitorios + 2 bañosOpción 2: 4 dormitorios + 1 baño
ZONA BORDE MAULE 1
VIV
IEN
DA
BO
RD
E M
AU
LEBA
ZONA BORDE MAULE 1
Vivienda 11 Piso
Vivienda 22 Piso
PR
OY
EC
TO
IN
TE
GR
AD
O
CENTRO2 CONDOMINIO INTEGRADOTerreno: Fusión de lotes (pareada)Pisos: 3Financiamiento: FSV (UF 410 + 200 + 32) DS 40 (UF 1000 - 1200)Materialidad: Albañilería / Madera
Vivienda 23 Piso
C
CONDOMINIOTerreno: Fusión de lotes (pareada)Pisos: 3Financiamiento: FSV DS 40 (UF 1200 - 1500)Materialidad: Albañilería / Madera
1 Piso
2 Piso 3 Piso (ampliación)
VIV
IEN
DA
CE
NT
ROD
CENTRO2
Planta
Ampliación
TIPOLOGIA SITIO PROPIO Vivienda aisladaTerreno: Sitio propioPisos: 1Financiamiento: FSV
Superficie: 50 m2 (Ampliada 71 m2) Materialidad: Albañilería / Madera
VIV
IEN
DA
MU
ROE
CENTRO2
Plan rec onstruccion (UF 380)
Planta
Ampliación
TIPOLOGIA SITIO PROPIO Vivienda aisladaTerreno: Sitio propioPisos: 1Financiamiento: FSV /Plan rec onstruccion (UF 380)Superficie: 50 m2 (Ampliada 71 m2) Materialidad: Albañilería / Madera
VIV
IEN
DA
TE
CH
O
F
CENTRO2
CA
SA
MU
RO
CA
SA
TE
CH
OE F
CENTRO2
ZONA CERROS
CONDOMINIO
Terreno: Fusión de lotes en pendientePisos: 4Financiamiento: FSVSuperficie: 55 m2 + 9 m2 terrazaMaterialidad: Albañilería / Madera
3
ED
IFIC
IO C
INT
A
1 Piso tipo
H
PLANTA
Piso tipo
G
FSV (UF 410 + 200 + 32)envolvente eficiente (UF 35)paneles solares
1 Piso 2 Piso3 Piso ampliación
PR
OY
EC
TO
BA
RN
EC
HE
A
BARNECHEACondominio Terreno: Fusión de lotes (pareada)Pisos: 3Financiamiento: FSVMaterialidad: Albañilería / Madera
ZONA EXPANSIÓN URBANA
3
H
FSV (UF 410 + 200 + 32)envolvente eficiente (UF 35)paneles solares
CARACTERIZACIÓN ESCENARIOS DEMANDA SEGÚN TIPOLOGIAS
ED
IFIC
IO C
INT
A
VIV
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DA
FS
V
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RD
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VIV
IEN
DA
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FSV
410 UF 610 UF 1.000 UF
DS40
2.000 UF
PRIVADO
BA
FE
G
H
DC
I. OrregoCopihue Cerro Mutrún
DS 40 2.000 UF / PRIV 2.600 UF
DS 40 2.000 UF
380 UF
FSV (410+200+32 UF) DS 40 (1.000-1.200 UF)
FSV (410 + 200 + 123 + 32 UF) envolvente eficiente 35 UF
FSV (410 + 200 + 32 UF) envolvente eficiente 35 UF
CARACTERIZACIÓN ESCENARIOS OFERTA - DEMANDA / TIPOLOGIAS
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