taller de diseño multifamiliar

VIVIENDA MULTIFAMILIA

R EN EDIFICIO

ARQUITECTURA2016

QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR?

Edificio que consta de varias unidades de vivienda en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL ?

Grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma integral, con la dotación e instalación necesarias adecuadas de los servicios urbanos: vialidad, infraestructura, espacios verdes o abiertos, educación, comercio, servicios asistenciales y de salud.

TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS TIPO FLATVivienda construida por una sola planta con acceso directo , puede ser de 01 dormitorio, 02 dormitorios y 03 dormitorios.

TIPO DUPLEX Vivienda que consta de dos niveles y que se

comunican a través de una escalera interna y donde el terreno es de propiedad común.

TIPO LOFT Vivienda de dos pisos, conformada por un

gran espacio dentro del piso de un edificio, a doble altura utilizando un Mezanine.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESNORMATIVIDADLos Condominios están

compuestos por: edificaciones independientes, unifamiliares o multifamiliares. Con áreas o espacios para

estacionamiento de vehículos áreas comunes y servicios

comunes.

Estos servicios son: Recreación Pasiva Recreación Activa, Seguridad y Actividades Sociales.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EDIFICIOCONDOMINIO

DUCTOS DE VENTILACION Y BASURALos ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.48 m2 (.60mx.80cm).

Debe contemplarse pozos de iluminación este debe tener 2.20m como mínimo.Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán tener ductos y cuartos de basura.El ingreso principal de la edificación u otro acceso deberá ser accesible desde la acera correspondiente, mediante una rampa para discapacitados. NORMA A. 120

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESascensoresLos edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores.Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán: 1.50 m de ancho y 1.40 m. de profundidad.

escalerasLa distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificación al vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior será como mínimo de 25 m. El ancho mínimo de una escalera será de 1.20 m. medido entre los pasamanos de las barandas.El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2.40 m. Para anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias.

escalerasLos tramos de escalera deben tener un máximo de 18 gradas.El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm. Medido en la proyección.El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. y máximo de 18 cm.Las dimensiones de los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales.Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera. La altura de la baranda debe ser de 0.90 m. medida en el borde del paso; el diseño debe impedir el accidente de una persona.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESEstacionamientoa.- sótanoEn todo tipo de edificio el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda con una longitud de 6 m. mínimo y dentro de los limites de la propiedad privada.Las rampas deben tener un máximo de 12% de pendiente, 3.00m de ancho cuando es de un solo sentido y 6.00 m de ancho cuando es de doble sentido.El radio de giro interior mínimo será de 5.00 m.El cambio de pendiente de las rampas deben tener curva vertical de transición. La longitud mínima de la curva vertical debe ser 2.00m. A ambos lados del encuentro de pendiente.La vereda en el lugar de ingreso y salida de vehículos debe mantener su nivel, los automóviles que ingresan al estacionamiento privado deben subir al nivel de la vereda.Los estacionamientos en sótano tendrán obligatoriamente un sistema de evacuación de los gases mas pesados que el aire.

b.- al aire libreNo será obligatorio el cerco ni techado de los estacionamientos, de los estacionamientos, las dimensiones para estacionamiento se considera un ancho de 2.50m. por 5.00 m de largo.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESServicios sanitariosLos servicios sanitarios se deben ubicar de manera tal que no den directamente a la sala, comedores, reposteros o cocinas; se puede ubicar hacia vestíbulos, halles de distribución o corredores.Estos servicios deberán tener pisos impermeables y convenientemente drenados, recubrimientos de muros a 1.20 m. y una altura mínima de 1.80 m. en zona de duchas.Todas las edificaciones estarán dotadas de servicios sanitarios acordes con el uso (vivienda, comercio, educación, restaurants, etc.)

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESRequisitos de seguridada.- escapes y salidasLos medios de circulación y escape son aquellas zonas de una edificación destinadas a canalizar el flujo de personas hacia la vía publica para su evacuación durante un siniestro o estado de pánico colectivo.Los escapes y salidas de los edificios deben tener acceso directo a la calle y estar protegidos contra posibles desprendimientos de vidrios, molduras y otros objetos.Cualquier escape o corredor de escape , escalera de escape, etc. deben poseer iluminación en toda su extensión y señales que los hagan fácil de distinguir y ubicar.

Requisitos de seguridadb.- circulaciónLas circulaciones no deben tener obstrucciones, salvo el caso de edificaciones donde las personas deben permanecer constreñidas por asuntos legales, tales como cárceles, reformatorios, etc. ó construcciones especiales con autorización expresa.

TIPOLOGIAS DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EDIFICIO

TIPOLOGIAS DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

TIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALES

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EDIFICIO EN ALTURA- VIVIENDA MULTIFAMILIAR

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