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Fußzeile pro Folie oder für alle/mehrere anpassen über Menü: Einfügen // Text // Kopf- und Fußzeile
Folie in Ursprungsform
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Wechsel der Textebene
im Menü über:
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erhöhen/verringern
Wechsel zwischen weißem und
schwarzem Folienlayout über
Menü:
Entwurf // Designs
(Rechtsklick: Für alle Folien oder
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
BRAINERGY PARK I n n o v a t i o n s p l a t t f o r m Z u k u n f t
Fußzeile pro Folie oder für alle/mehrere anpassen über Menü: Einfügen // Text // Kopf- und Fußzeile
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
DIGITALISIERUNG
STRUKTURWANDEL
NACHHALTIGKEIT
ENERGIEWENDE
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
UNSERE STRATEGIE Unter Einbindung der Fachhochschule Aachen (Standort Jülich) und dem Forschungszentrum Jülich soll auf der Merscher Höhe eine
Fläche entwickelt werden, die interessierten Unternehmen die Chance bietet, eigene Forschungs-, Entwicklungs- sowie
Produktionskapazitäten zu schaffen, und zugleich den Zugang zu qualifiziertem Nachwuchs sicherstellt. Der Schwerpunkt soll auf die
Kooperation mit Kleineren und Mittleren Unternehmen (KMU) und innovative Handwerksbetriebe gelegt werden.
• Leuchtturm für den Strukturwandel des
Rheinischen Reviers
• Maßgeschneiderte Kompetenzflächen entlang
der Wertschöpfungskette der Neuen Energien
• Erfolgsbasis durch eine innovative und
zukunftsorientierte Vernetzung
• Ideale Ergänzung der Erfolgsgeschichte des
Technologiezentrums Jülich
• Plattform und Transferbasis für FH, FZJ und
DLR
• Hoch agiles und flexibeles Flächenkonzept, um
schnell auf unseren dynamischen Markt
reagieren zu können
• Moderne Arbeitsräume im Kerngebiet als Bild
einer neuen Kultur der Zusammenarbeit
• Ein Erfolgsmodell für die Energiewende im
Rheinischen Revier
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STANDORT JÜLICH
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MASTERPLAN
7
KONZEPT BRAINERGY.PARK
JÜLICH
Titz
Niederzier
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MASTERPLAN
8
KONZEPT BRAINERGY.PARK
JÜLICH
Garzweiler
Hambach
Inden
Titz
Niederzier
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
9
KONZEPT BRAINERGY.PARK
JÜLICH
Garzweiler
Hambach
Inden
45 min
Titz
Niederzier
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MASTERPLAN
10
KONZEPT BRAINERGY.PARK
JÜLICH
Garzweiler
Hambach
Inden
45 min
Titz
Niederzier
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Plangebiet
• Das Areal liegt auf der Merscher Höhe nördlich von Jülich
• Das Gebiet umfasst ca. 50 Hektar
50 ha
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
12
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Plangebiet
• Das Areal liegt auf der Merscher Höhe nördlich von Jülich
• Das Gebiet umfasst ca. 52 Hektar
• Das Plangebiet befindet sich nur wenige Gehminuten
vom Campus Jülich der FH Aachen entfernt. Das
ermöglicht direkte Synergieeffekte
52 ha
CAMPUS JÜLICH
FH Aachen
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Interkommunale Entwicklung
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Erschließung - Rad
Das Plangebiet bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale
sowie das überregionale Verkehrsnetz
- Anbindung und Fortführung bestehender Radwege
- Anbindung von Mersch, Titz und Broich
- Anbindung der FH Aachen
- Anbindung an den Rurschnellweg
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Grünbestand
Das Plangebiet verfügt über bereits bestehende Grünflächen, denen
besondere Aufmerksamkeit bei der Planung zukommt
- Artenschutzgebiet im Westen
- historische Obstwiese im Süden
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Kerngebiet
Innerhalb des Brainergy Parks soll ein Kerngebiet entstehen mit
deutlich gesteigerter Aufenthaltsqualität und einer klaren Ausrichtung
auf das Thema „Neue Energien / Energiewendewirtschaft“
- Kerngebiet im Zentrum des Brainergy Parks
- Neue Energien / Energiewendewirtschaft
- Innovatives Energie- und Versorgungskonzept
- Brainergy Village
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Lageplan
Städtebaulicher Lageplan (1:1000)
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Strassen
Die Strassenstruktur bestehend aus zwei Loops:
- Innerer Loop erschließt Kerngebiet
- Äußerer Loop erschließt zweiten Bauabschnitt
- Anschluss und Erweiterung an Loops möglich
- Maximale Erschließung bei minimaler Verkehrsfläche
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Bauabschnitte
Das Gelände wird in 3 Bauabschnitte unterteilt:
- Bauabschnitt 1: Kernbereich des Plangebiet
- Bauabschnitt 2: Nördlicher Gewerbebereich
- Bauabschnitt 3: Optionale Erweiterungsfläche
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Erweiterung
Das Plangebiet bietet die Möglichkeit einer Erweiterungsfläche bei
späterem Flächenbedarf.
- Erweiterung Richtung Norden möglich
- Loop-System ermöglicht einfachen Anschluss
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Flexibilität
In dem Plangebiet sind verschiedene Grundstücksgrößen vorgesehen:
S, M, L, XL. Die Größen der Grundstücke sind die je nach späterer
Belegung zusammenschaltbar.
- S = 2.500 m² - 5.000 m²
- M = 5.000 m² - 7.500 m²
- L = 7.500 m² - 10.000 m²
- XL = ab 10.000 m²
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Baugrenzen
Das Plangebiet wird mit einer Baugrenze und einer Baulinie belegt:
- einheitliches Straßen- und Fassadenbild im Kernbereich
(Baulinie)
- funktionsorientierte Bebauung im Randbereich
(Baugrenze)
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Gebäudehöhen
Die Höhen der Gebäude staffeln sich von außen nach innen:
- 4-geschossige Gebäude im Kerngebiet
- Staffelung der Gebäudehöhen nach außen hin
- Anpassung und Integration in die Landschaft
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Versickerung
Auf dem Gelände sind verschiedene Arten der Entwässerung/
Versickerung vorgesehen:
- Gebäude entwässern auf den eigenen Grundstücken.
- Straßenbereiche entwässern in seitliche
Versickerungsmulden
- Das zentrale Gebäude entwässert in das Wasserbecken
in angrenzendem Park
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Grünraum
Das Plangebiet liegt in einem ländlichen Gebiet. Die bestehenden
Grünräume werden mit in das Plangebiet hineingezogen und vernetzt.
- Vernetzung bestehender Grünflächen durch „Energy
Garden“
- Wegebeziehung zwischen Grünräumen
- Steigerung der Aufenthaltsqualität
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Zentrum
Die Bebauung des Kerngebietes ist so ausgerichtet, dass sich ein
Zentrum in der Mitte bildet.
- „Dorfzentrum“ durch einen großen, zentralen Platz
gebildet
- Energiezentrale als zentrales Gebäudes des
Plangebietes
- Wegebeziehungen innerhalb des Kernbereiches
- Entwicklung eines Brainergy Village
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MASTERPLAN
27
KONZEPT BRAINERGY.PARK
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Vertiefung Kerngebiet - Arbeitsstand
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MASTERPLAN
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
30
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Solar
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
31
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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Listenebene
erhöhen
Listenebene
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
32
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
Fußzeile pro Folie oder für alle/mehrere anpassen über Menü: Einfügen // Text // Kopf- und Fußzeile
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schwarzem Folienlayout über
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MASTERPLAN
33
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Elektromobilität
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
BRAINERGY
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Folie in Ursprungsform
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Elektromobilität
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Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
Steuerzentrale und
Vernetzung
BRAINERGY
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KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Produktion
Elektromobilität
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
Steuerzentrale und
Vernetzung
BRAINERGY
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36
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Produktion
Elektromobilität
Produktion
Showcase für
Besucher
Innovations-/
Schnittstellenlabor
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
Steuerzentrale und
Vernetzung
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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MASTERPLAN
37
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Produktion
Elektromobilität
Produktion
Showcase für
Besucher
Speicher-Test
Zentrum
Innovations-/
Schnittstellenlabor
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
Steuerzentrale und
Vernetzung
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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MASTERPLAN
38
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Produktion
Elektromobilität
Produktion
Kreativ- und
Workshopflächen
Forscher, Firmen, Start-Ups,
Inkubatoren
Showcase für
Besucher
Speicher-Test
Zentrum
Innovations-/
Schnittstellenlabor
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
Steuerzentrale und
Vernetzung
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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Folie in Ursprungsform
bringen über Menu:
Start // Folien // Zurücksetzen
Wechsel des Folienlayouts
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MASTERPLAN
39
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Windkraft
Solar
Produktion
Elektromobilität
Produktion
Kreativ- und
Workshopflächen
Forscher, Firmen, Start-Ups,
Inkubatoren
Showcase für
Besucher
Speicher-Test
Zentrum
Innovations-/
Schnittstellenlabor
Boarding House
See als
Energiespeicher +
adiabatische Kühlung
Steuerzentrale und
Vernetzung
BRAINERGY
Vertiefung Kerngebiet – BRAINERGY.PARK
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
CMH Entwicklungsgesellschaft
Campus Merscher Höhe
ENTWICKLUNGSPARTNER
40
KONZEPT BRAINERGY.PARK
Büro für Stadt- und Verkehrsplanung
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KOSTEN
41
KONZEPT BRAINERGY.PARK
1 P R O J E K T E N T W I C K L U N G S K O S T E N 800.000 €
1 1 Verfahrenskosten (Werkstattverfahren Architektur, Werkstattverfahren Betreibergesellschaft, o.ä.) 500.000 €
1 2 Beratungskosten 300.000 €
2 M E H R K O S T E N E R S C H L I E S S U N G 10.579.000 €
2 1 Verkehrsanlagen 7.248.000 €
2 2 Aussenanlagen 3.331.000 €
3 I N F R A S T R U K T U R B R A I N E R G Y P A R K 43.602.000 €
3 1 Brainergy.Hub Gebäude (KGr 200- 700) 21.009.000 €
3 2 Innovationspaket Nachhaltigkeit + Energie (KGr 300+400) 5.968.000 €
3 3 Brain: Leitzentrale + Energie Hub 10.375.000 €
3 4 Ringerschließung Brainergy.Park 6.250.000 €
4 V E R M A R K T U N G 1.500.000 €
4 1 Vermarktungskosten 1.500.000 €
GESAMTSUMME 56.481.000 € NETTO
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Folie in Ursprungsform
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Wechsel des Folienlayouts
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schwarzem Folienlayout über
Menü:
Entwurf // Designs
(Rechtsklick: Für alle Folien oder
Für ausgewählte Folien
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Listenebene
erhöhen
Listenebene
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
BRAINERGY PARK I n n o v a t i o n s p l a t t f o r m Z u k u n f t
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Folie in Ursprungsform
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Listenebene
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BRAINERGY.PARK.JÜLICH
MASTERPLAN
43
KONZEPT BRAINERGY.PARK
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