annual report 2019 · 2020. 6. 30. · 1 2019 annual report ikhtisar data keuangan penting key...
TRANSCRIPT
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk
ANNUAL REPORT
2019
Laporan tahunan ini memuat pernyataan kondisikeuangan, hasil operasi, kebijakan, proyeksi,strategi, serta tujuan Perseroan yang digolongkansebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaanperundang-undangan yang berlaku, kecuali hal halyang bersifat historis. Pernyataan-pernyataantersebut memiliki prospek risiko, ketidakpastian,serta dapat mengakibatkan perkembangan aktualsecara material berbeda dari yang dilaporkan.
Pernyataan-pernyataan prospekif dalam LaporanTahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsimengenai kondisi terkini dan kondisi mendatangserta lingkungan bisnis di mana Perseroanmenjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidakmenjamin bahwa dokumen-dokumen yang telahdipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan”,“Perusahaan”, dan “PT AKKU” yang didefinisikansebagai PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbkyang menjalankan kegiatan usaha di bidangperdagangan dan jasa.
This annual report contains financial conditions,operation results, policies, projections, plans,strategies, as well as the Company’s objectives, whichare classified as forward-looking statements in theimplementation of the applicable laws, excludinghistorical matters. Such forward-looking statementsare subject to known and unknown risks prospective,uncertainties, and other factors that could cause actualresults to differ materially from the expected results.
Prospective statements in this annual report areprepared based on numerous assumptions concerningcurrent conditions and future events of the Company,and the business environment where the Companyconducts business. The Company shall have noobligation to guarantee that all the valid documentspresented will bring specific results as expected.
This annual report contains the words “Company” and“PT AKKU”, hereinafter referred to PT Anugerah Kagumkarya Utama Tbk, as the company engaged in Tradeand services.
SANGGAHAN DAN
BATASAN TANGGUNG JAWABDisclaimer
DAFTAR ISITable of Contents
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report1
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING Key Financial Highlights
Profil Sumber Daya Manusia
Human Resources Profile
Ikhtisar Data Keuangan Pemegang Saham Utama dan Pengendali
Financial Highlights The Main Shareholders and Controller
Grafik Keuangan Struktur Perusahaan
Financial Graphics Structure Company
Kinerja Pergerakan Saham 2019 Lembaga dan/atau Profesi Penunjang Pasar Modal
Stock Price Movements for 2019Capital Market Supporting Institutions and/or Professions
Grafik Kinerja 2019 Entitas Anak Perusahaan
2019 Performance Graph The Company’s subsidiaries
Harga Penutupan 2019 Komposisi Pemegang Saham
Closing Price 2019 The Composition of the Shareholders
LAPORAN MANAJEMEN Management ReportDeskripsi Perdagangan Saham Perusahaan
Description on Company’s Shares Trade
Laporan Dewan Komisaris Laporan Komite Audit
Report from the Board of Commissioners Audit Committee Report
Laporan Direksi
Report from the Board of Directors
PROFIL PERUSAHAAN Company’s ProfileANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
Manajemen Discussion and Analysis
Informasi Singkat Perusahaan Tinjauan Keuangan
Corporate in Brief Financial Performance Review
Riwayat Singkat Perusahaan Tata Kelola Perusahaan
Company’s History at a Glance Corporate Governance
Struktur Organisasi Prospek Usaha dan Proyeksi Tahun 2020
Organization Structure Projections for 2020
Visi dan Misi Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
The Company’s Vision and Mission Corporate Social Responsibility
Riwayat Hidup Dewan KomisarisPernyataan Tanggung Jawab Dewan Komisaris dan Direksi atas Laporan Tahunan
Biography of the Board of ComissionersThe Board of Comissioners and the Board of DirectorsStatement about Annual Report Responsibility
Riwayat Hidup Direksi Laporan Keuangan 2019
Biography of Directors Financial Statements 2019
Dalam ribu RupiahIn thousand
Rupiah
DATA KEUANGAN/ FINANCIAL DATA 2019 2018 2017 2016 2015
Pendapatan usaha /Operating revenue 21.681.329 107.378.945 17.132.009 101.375.300 5.285.277
Laba (rugi) kotor / Gross profit (loss) 8.995.901 29.570.506 8.078.257 36.566.081 5.285.277
Laba (rugi) usaha / Profit (loss) from operation (164.071.653) (9.666.451) (18.833.800) 20.873.424 (1.560.670)
Laba (rugi) bersih / Net profit (loss) (163.704.966) (9.638.898) (19.453.731) 20.521.981 (1.351.411)
Laba (rugi) bersih yang diatribusikan kepada: Net income (loss) attributed to:
Pemilik entitas induk / Parent entity (163.702.170) (9.636.999) (19.454.051) 20.519.418 (1.353.182)
Kepentingan non-pengendali / Non-controlling interest (2.796) (1.899) 320 2.563 1.771
Laba (rugi) komprehensif Comprehensif profit (loss)
Laba (rugi) komprehensif yang diatribusikan kepada: Comprehensif profit (loss) attributed to:
Pemilik entitas induk / Parent entity (163.463.642) (9.311.474) (19.650.768) 20.607.959 (1.287.816)
Kepentingan non-pengendali / Non-controlling interest (2.796) (1.899) 320 2.563 1.771
Laba (rugi) bersih per saham* / Net (profit) loss per share (25,38) (1,49) (3,02) 3,18 (5,34)
Aset lancar / Current assets 256.825.992 401.342.805 440.898.455 533.431.662 6.232.312
Aset Tidak Lancar / Non current assets 679.873.365 673.123.387 676.120.533 536.737.632 1.415.882
Jumlah Aset / Total assets 936.699.357 1.074.466.192 1.117.018.988 1.070.169.294 7.648.194
Liabilitas Lancar /Current liabilites 343.800.035 148.545.920 174.856.157 110.879.929 1.230.855
Liabilitas Tidak Lancar / Non current liabilites 5.497.023 175.052.135 181.982.420 179.327.593 3.825.905
Jumlah Liabilitas / Total liabilities 349.297.058 323.598.055 356.837.577 290.207.522 5.056.760
Jumlah Ekuitas / Total equity 587.402.298 750.868.137 760.181.510 779.961.773 2.591.434
IKHTISAR KEUANGANFinancial Highlights
ANALISIS RASIO/ RATIO ANALYSIS 2019 2018 2017 2016 2015
Rasio Pertumbuhan / Growth ratio
Pendapatan Usaha / Operating revenue -79,81% 526,77% -83,10% 1,818,07% 24%
Laba (Rugi) Bersih / Net profit (loss) -1.598,38% -50,45% -194,79% -1.619,56% -77%
Jumlah Aset / Total assets -12,82% -3,81% 4,38% 13,892,44% -92%
Jumlah Liabilitas / Total liabilities 7,94% -9,32% 22,96% 5,639% -94%
Jumlah Ekuitas / Total equity -21,77% -1,23% -2,54% 29,997,69% -33%
RASIO USAHA/ OPERATING RATIO 2019 2018 2017 2016 2015
Laba (Rugi) Kotor / Pendapatan UsahaGross Profit (Loss) / Operating Revenue
41,49% 27,54% 47,15% 36,07% 100,00%
Laba (Rugi) Usaha / Pendapatan UsahaProfit (Loss) from Operating / Operating Revenue
-756,74% -9,00% -109,93% 20,59% -29,53%
Laba (Rugi) Bersih / Pendapatan UsahaNet (Loss) Profit / Operating Revenue
-755,05% -8,98% -113,55% 20,24% -25,57%
Laba (Rugi) Bersih / Jumlah AsetNet Profit (Loss) / Total Asset
-17,48% -0,90% -1,74% 1,92% -17,67%
Laba (Rugi) Bersih / Jumlah EkuitasNet Profit (Loss) / Total Equity
-27,87% -1,28% -2,56% 2,63% -52,15%
RASIO KEUANGAN/ FINANCIAL RATIO 2019 2018 2017 2016 2015
Aset Lancar / Liabilitas LancarCurrent Assets / Current Liabilities
74,70% 270,18% 252,15% 359,15% 506,34%
Jumlah Liabilitas / Jumlah AsetTotal Liabilities / Total Assets
37,29% 30,12% 31,95% 27,12% 66,12%
Jumlah Liabilitas / Jumlah EkuitasTotal Liabilities / Total Equity
59,46% 43,10% 46,94% 37,21% 195,13%
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report2
2015 2016 2017 2018 2019
Pendapatan UsahaOperating Revenue
101375300,0
17132009,0
107378945,0
5285277,0
GRAFIK KEUANGANFinancial Graphics
2PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
21681329,0
2015 2016 2017 2018 2019
Rugi BersihNet Loss
20521981,0
-19453731,0 -9638898,0
-163702966,0
-1351411,0
2015 2016 2017 2018 2019
Total AsetTotal Asset
1070169294,01117018988,0
1074466192,0
7648194,0
936699357,0
KINERJA PERGERAKAN SAHAM 2019Stock Price Movements for 2019
KuartalQuarter
PeriodePeriod
HargaTertinggi
Highest Price(Rp)
HargaTerendah
Lowest Price(Rp)
HargaPenutupan
Closing Price(Rp)
Jumlah SahamBeredarShares
Outstanding
Kapitalisasi PasarMarket Cap
(Rp)
Volume Perdagangan
Traded Volume
Q1Januari-MaretJanuary-March
50 50 50 6.449.463.636 322.473.181.800 2.862.400
Q2April-JuniApril-June
50 0 50 6.449.463.636 322.473.181.800 167.000
Q3Juli-SeptemberJuly-September
50 0 50 6.449.463.636 322.473.181.800 2.719.000
Q4Oktober-DesemberOctober-December
60 50 50 6.449.463.636 322.473.181.800 151.539.200
2019
KuartalQuarter
PeriodePeriod
HargaTertinggi
Highest Price(Rp)
HargaTerendah
Lowest Price(Rp)
HargaPenutupan
Closing Price(Rp)
Jumlah SahamBeredarShares
Outstanding
Kapitalisasi PasarMarket Cap
(Rp)
Volume Perdagangan
Traded Volume
Q1Januari-MaretJanuary-March
71 50 54 6.449.463.636 348.271.036.344 10.791.973
Q2April-JuniApril-June
57 50 52 6.449.463.636 335.372.109.072 4.481.169
Q3Juli-SeptemberJuly-September
52 50 50 6.449.463.636 322.473.181.800 313.998
Q4Oktober-DesemberOctober-December
53 50 50 6.449.463.636 322.473.181.800 124.796
2018
GRAFIKKINERJA 20192019 Performance Graph
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report3
-
10.000.000
20.000.000
30.000.000
40.000.000
50.000.000
60.000.000
70.000.000
80.000.000
90.000.000
46
48
50
52
54
56
58
60
Harga Penutupan Volume Perdagangan
PeriodePeriod
Harga TertinggiHighest Price
(Rp)
TanggalDate
HargaTerendah
Lowest Price(Rp)
TanggalDate
HargaPenutupan
Closing Price(Rp)
TanggalDate
Volume
January 50 21-Jan-19 50 04-Jan-19 50 31-Jan-19 1.327.800
February 51 06-Feb-19 50 08-Feb-19 50 28-Feb-19 1.330.900
March 50 21-Mar-19 50 01-Mar-19 50 29-Mar-19 203.700
April 50 09-Apr-19 50 24-Apr-19 50 30-Apr-19 105.300
May 50 07-Mei-19 50 09-Mei-19 50 31-Mei-19 36.700
June 50 17-Jun-19 50 07-Jun-19 50 28-Jun-19 167.000
July 50 31-Jul-19 50 05-Jul-19 50 31-Jul-19 627.800
August 50 22-Agt-19 50 06-Agt-19 50 30-Agt-19 1.056.300
September 50 16-Sep-19 50 30-Sep-19 50 30-Sep-19 1.034.900
October 50 28-Okt-19 50 01-Okt-19 50 31-Okt-19 445.300
November 50 08-Nov-19 50 29-Nov-19 50 29-Nov-19 703.000
December 63 23-Des-19 50 17-Des-19 50 27-Des-19 150.539.200
HARGA PENUTUPAN 2019Closing Price 2019
2019
PeriodePeriod
Harga TertinggiHighest Price
(Rp)
TanggalDate
HargaTerendah
Lowest Price(Rp)
TanggalDate
HargaPenutupan
Closing Price(Rp)
TanggalDate
Volume
January 71 11-Jan-18 53 05-Jan-18 58 29-Jan-18 2.667.152
February 62 12 Feb-18 50 06-Feb-18 54 28-Feb-18 1.343.740
March 64 19-Mar-18 51 16-Mar-18 54 31-Mar-18 6.781.081
April 57 03-Apr-18 50 24-Apr-18 51 30-Apr-18 2.626.290
May 53 07-Mei-18 50 02-Mei-18 50 28-Mei-18 875.515
June 56 08-Jun-18 50 04-Jun-18 52 30-Mei-18 979.364
July 52 02-Jul-18 50 03-Jul-18 50 31-Jul-18 244.878
August 51 02-Agu-18 50 01-Agu-18 50 31-Agt-18 52.932
September 50 03-Sep-18 50 03-Sep-18 50 30-Sep-18 16.188
October 50 01-Okt-18 50 01-Okt-18 50 30-Okt-18 1.539
November 50 01-Nov-18 50 01-Nov-18 50 30-Nov-18 5.202
December 53 20-Des-18 50 03-Des-18 50 30-Des-18 118.055
2018
4PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
LAPORAN DEWAN KOMISARISReport from the Board of Comissioners
“Dewan Komisaris menaruh harapan agar Perseroan dan anak usaha Perseroan dapat tetap tumbuhsecara berkesinambungan melalui strategi yang diterapkan oleh Direksi dengan dukungan dari seluruhstakeholder Perseroan.”
Pemegang saham dan pemangku kepentingan yangterhormat,
Puji dan syukur kami panjatkan pada Tuhan Yang MahaKuasa, Maha Pemurah, dan Maha Penyayang. Semogaberkah dan rahmat-Nya selalu dilimpahkan untuk kitasemua. Dewan Komisaris mensyukuri bahwa Perseroanberhasil melalui tahun 2019 dengan sangat baik di tengahkondisi ekonomi global dan nasional yang menantang.Merupakan kehormatan bagi saya, mewakili DewanKomisaris PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk, untukmenyampaikan Laporan Tahunan 2019.
Tahun 2019, kondisi perekonomian dan politik masihbergejolak di Indonesia. Akan tetapi perekonomianIndonesia menunjukkan kondisi positif dan membaikdengan tumbuh menjadi 5,17% dari 5,07% di tahunsebelumnya. Meskipun ekonomi nasional meningkattipis, tetapi sektor pariwisata Indonesia telah mencatatpertumbuhan yang baik dan masih merupakan sektorandalan untuk memperbaiki neraca perdaganganIndonesia. Dampak positif dari program 10 destinasiwisata yang dicanangkan Pemerintah telah membukapeluang baru bagi industri perhotelan. Atas kinerjaPerseroan yang cukup memuaskan di tahun 2019, DewanKomisaris memberikan apresiasi kepada DireksiPerseroan yang telah mampu menghadapi tantanganperekonomian di tahun 2019 dengan peningkatanpendapatan dan bisa berbenah diri serta melakukanpeningkatan kualitas layanan dalam rangka memperolehkepuasan konsumen. Disinilah Dewan Komisaris melihatefektifitas upaya-upaya yang dilakukan oleh DireksiPerseroan.
Honored shareholders and stakeholders,
Praise and gratitude we extend to God the Almighty, MostGracious, and Most Merciful. May His blessings andmercy always be bestowed upon us all. The Board ofCommissioners is grateful that the Company hassuccessfully passed 2019 very well in the midst ofchallenging global and national economic conditions. It isan honor for me, represent the Board of Commissioners ofPT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk to submit the 2019Annual Report.
The economic and political conditions in 2018 were stillvolatile in Indonesia. But the Indonesian economyindicated a positive and improved conditions, growing5.17% from 5.07% in the previous year. Although thenational economy increased slightly, the Indonesia’stourism sector has recorded good growth and was still themainstay sector to improve the trade balance ofIndonesia. The positive impact of the 10 touristdestinations program launched by the Government hasopened a new opportunity for the hospitality industry. Forthe Company’s performance that quite satisfying in 2019,the Board of Commissioners gives appreciation to theCompany’s Board of Directors which has been able to facethe challenges of the economy in 2019 with revenueincrease and to revamp itself as well as to makeimprovement of quality services to gain consumersatisfaction. Here, the Board of Commissioners sees theeffectiveness of the efforts carried out by the Company’sBoard of Directors.
"The Board of Commissioners is hopeful that the Company and its subsidiaries can continue to growsustainably through the strategies implemented by the Board of Directors with support from all of theCompany's stakeholders."
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report5
Penilaian Kinerja Direksi
Sepanjang tahun 2019 nilai rupiah terus mengalamipelemahan, hal ini mempengaruhi berbagai sektor usaha yangada di indonesia salah satunya sektor perhotelan dan propertidimana penjualan properti untuk menegah ke atas sangatberat, hanya hunian subsidi yang mengalami kenaikansignifikan. Seiring dengan itu, pembangunan hunian berbasisTransit Oriented Development banyak tumbuh di sekitarproyek infrastruktur yang baru dibangun, tentunya hal inisangat menarik konsumen. Walau demikian hal tersebut tidakmembuat pendapatan usaha mengalami penurunan hal inidapat dilihat dari peningkatan penjualan di sektor real estatedi tahun 2019 dan berbanding terbalik dengan bidang jasamanajemen hotel mengalami penurunan.
Oleh karena itu Dewan Komisaris masih memandang baikkinerja Dewan Direksi. Dewan Komisaris juga telah mengkajistrategi dan kebijakan bisnis yang telah dibuat dandilaksanakan oleh Direksi pada tahun 2019 dan telahmenerima laporan mengenai kegiatan perseroan , serta kamitelah mempelajari posisi keuangan perseroan tanggal 31Desember 2019, dan kami memberikan persetujuan ataslaporan tersebut.
Pandangan Terhadap Prospek Usaha
Dewan Komisaris telah mengkaji rencana kerja dan strategiusaha yang disusun oleh Direksi tahun 2020. Manajemenoptimis kinerja perusahaan tahun 2020 akan menjadi lebihbaik didorong oleh prospek industri perhotelan yang akanlebih baik di tahun 2019. Diprediksi prospek positif industriperhotelan di Indonesia hingga akhir tahun akan ada kenaikan4%-5%.
menurut Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI).Berdasarkan prospek positif industri perhotelan tersebut kamiyakin Dewan Direksi akan membuat kinerja perusahaan akanmenjadi lebih yakin dan juga Dewan Komisaris percaya dengankomitmen jajaran Direksi yang tetap konsisten untukmeningkatkan nilai Perusahaan. Melalui pemanfaatanberbagai peluang yang ada akan mengalami perbaikan kinerjayang membuat kami percaya bahwa Perseroan akan tetapkuat dan sukses. Karena itu kami menilai Direksi telahmengelola usaha dengan sangat baik dan menunjukkankinerja yang memuaskan terbukti dengan tetap terjaganyalayanan pelanggan dan upaya pengendalian biaya-biaya yangsecara signifikan telah meningkatkan efisiensi kinerja secaramenyeluruh. Secara rutin Dewan Komisaris, baik langsungmaupun melalui organ pendukungnya, melakukan evaluasiatas kinerja manajemen. Hal yang nampak adalahmeningkatnya efektivitas dan efisiensi operasional, kelayakanatas laporan keuangan, serta kepatuhan terhadap peraturanperundangan yang berlaku dan kebijakan manajemen yangtelah ditetapkan. Dalam kegiatan sehari-hari sistempengendalian internal ditujukan untuk menjaga keamananaset Perseroan serta memastikan keakuratan data Perseroanyang menjadi sumber informasi penting dalam pengambilankeputusan.
Directors ' performance assessment
Throughout the year 2019 rupiah continues to attenuation,it affects various business sectors in Indonesia, one of thehospitality sector and property where the sale of theproperty to be very heavy, only the subsidy occupancyIncreased significantly. Along with that, Transit OrientedDevelopment-based residential development has grown inthe vicinity of newly constructed infrastructure projects, ofcourse, it attracts consumers. However, it does not makethe business revenue decreased this can be seen from theincrease in sales in the real estate sector in 2019 andinversely proportional to the area of hotel managementservices decreased.
The Board of Commissioners is therefore still looking atboth the performance of the board. The Board ofCommissioners has also reviewed business strategies andpolicies that have been made and implemented by theBoard of directors in 2019 and have received reports on thecompany's activities, as well as we have studied thefinancial position of the company on 31 December 2019,and we consent to such reports.
Outlook on Business Prospects
The Board of Commissioners has reviewed the work planand business strategy compiled by the Board of directors in2018. The optimistic management of the company'sperformance in 2019 will be better encouraged by theprospects of the hospitality industry to be better in the year2019. Predicted positive prospects of hospitality industry inIndonesia until year-end there will be a 4%-5% increase
According to Indonesian Hotel and Restaurant Association(PHRI). Based on the positive prospects of the hospitalityindustry we believe the board of directors will make thecompany's performance will be more confident and also theBoard of Commissioners believes with the commitment ofboard of Directors who remain consistent to improve thevalue Company. Through the utilization of variousopportunities that exist will experience a performanceimprovement that makes us believe that the company willremain strong and successful. We therefore assess theboard of Directors to manage the business very well anddemonstrate satisfactory performance with provencustomer service and control efforts that significantlyimprove performance efficiency Thoroughly. Regularly theboard of Commissioners, either directly or through itssupporting organs, evaluations on managementperformance. The visible thing is the increased effectivenessand operational efficiencies, the feasibility of financialstatements, and compliance with applicable legislation andmanagement policies. In the daily activities of internalcontrol systems aimed at maintaining the security of thecompany's assets and ensuring the accuracy of thecompany's data as a source of important information indecision making.
6PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan dan PengelolaanLingkungan
Tata kelola perusahaan yang baik merupakan elemen pentingdalam membangun kepercayaan, keyakinan danprofesionalisme. Sepanjang tahun, Dewan Komisaris telahmelakukan pengawasan, pengujian dan peningkatanefektivitas struktur tata kelola. Dewan Komisaris jugamenganggap secara internal, Direksi kami nilai telahmelakukan dengan baik pembenahan yang mendorongpeningkatan implementasi tata kelola perusahaan yang baik(GCG – Good Corporate Governance). Kami yakin inimerupakan langkah yang sangat strategis mengingatperusahaan yang terkemuka selalu didukung dengan tatakelola perusahaan yang baik dan kuat, yang memastikanbahwa seluruh proses berjalan dengan baik dan benar sertatetap melindungi kepentingan para pemangku kepentingan.
Akhir kata, Dewan Komisaris mengucapkan terima kasihkepada Dewan Direksi dan seluruh karyawan PT AnugerahKagum Karya Utama atas semangat, kerja keras serta dedikasimereka. Kami juga berterima kasih kepada para pemegangsaham, pelanggan serta pemangku kepentingan lainnya yangtelah memberikan dukungan dan kepercayaan kepadaperseroan.
Demikian Laporan Pengawasan Dewan Komisaris Tahun 2019.
Hormat kami, Sincerely Yours
Dharmithea Kiemas hamidyPresiden Komisaris
President Comissioner
Implementation of corporate governance and environment
Management good corporate governance is an importantelement in building trust, confidence and professionalism.Throughout the year, the Board of Commissioners hassupervised, tested and improved the effectiveness ofgovernance structures. The Board of Commissioners alsoconsiders it internally, our Board of directors value has donewell the encourage the improvement of good Corporategovernance implementation (GCG). We believe this is a verystrategic step considering that reputable companies arealways supported with good and robust corporategovernance, ensuring that the entire process goes well andcorrectly and still protects the interests Stakeholders.
At the end of the word, the Board of Commissioners thankedthe Board of Directors and all of PT Anugerah awe Utama'semployees for their passion, hard work and dedication. Wealso thank our shareholders, customers and otherstakeholders who have provided support and trust to thecompany.
The supervisory report of the Board Of Commissioners year2019.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report7
Pemegang saham dan pemangku kepentingan yangterhormat,
Sebagai bagian dari kewajiban kami menjalankan usahaPerseroan sesuai dengan rencana dan target yang telahditetapkan, dengan ini kami menyampaikan LaporanDewan Direksi 2019. Dalam laporan ini kami akanmembahas kinerja dan pencapaian Perseroan.
Tahun 2019 merupakan tahun politik, namun demikianPemerintah Republik Indonesia masih tetap optimisdengan mencanangkan Pertumbuhan ekonomi sebesar5,3%, untuk itu Perseroan berharap pertumbuhan disektor perhotelan juga meningkat dengan aktifnyakegiatan di tahun politik ini.
Kegiatan usaha perseroan pada tahun 2019, masih samadengan aktivitas usaha tahun 2018, yang masihdidominasi oleh kegiatan usaha anak usaha PT. KagumMaha Karya Jaya (KMKJ) yang bergerak dibidang properti,yang dalam hal ini dilaksanakan oleh PT. Kagum LokasiEmas (anak usaha dari KMKJ). yaitu melanjutkanpembangunan sekaligus penjualan unit ApartemenGrand Asia Afrika, Bandung dan kegiatan usaha lainnyayaitu manajemen hotel, yang dilaksanakan oleh entitasanak PT. Permata Nusantara Hotelindo.
Sementara itu pembangunan objek wisata LemburPasundan diatas lahan 10 ha yang terletak di kawasanBandung Utara yang rencana awalnya akan dilaksanakanentitas anak KMKJ lainnya, yaitu oleh PT. Lembur MahaKarya Pasundan (LMKP), belum dapat dilaksanakankarena disamping perijinan yang belum diperoleh, jugakarena perseroan belum mempunyai dana yang cukupuntuk membiayai pelaksanaan pembangunannyatermasuk untuk pelunasan sisa pembayaran pembeliantanahnya.
Pembangunan kawasan terpadu Retired Residence, hoteldan apartemen di Kabupaten Karang Asem, Provinsi Bali,yang rencana awalnya akan dilaksanakan entitas anakKMKJ lainnya, yaitu oleh PT. Kagum Maha Karya Abadi(KMKA), walaupun perijinannya sudah diperoleh, tetapipembangunannya belum dapat dilaksanakan karenaperseroan belum mempunyai dana yang cukup untukmembiayai pelaksanaan pembangunannya termasukuntuk melunasi sisa pembayaran atas pembeliantanahnya.
LAPORAN DEWAN DIREKSIReport from the Board of Directors
“Berkat kerjasama yang telah terjalin dengan baik antara Direksi dengan semua stakeholder, tujuanPerseroan untuk senantiasa Meningkatkan Nilai Investasi Para Pemegang Saham diharapkan dapat terwujud”
Dear shareholders and stakeholders,
As part of our obligation to carry out the company'sbusiness in accordance with the plans and targets set, weare presenting the Board of Directors report 2019. In thisreport we will discuss the company's performance andachievements.
Year 2019 is a political year, but the Government of theRepublic of Indonesia is still optimistic by stating theeconomic growth of 5.3%, hence, the Company expectsthat the growth in the hospitality sector will also improvewith the increasing activities in this political year.
The company's business activities in the year 2019, stillthe same as business activity in the year 2018, which isstill dominated by business activities of PT. Amazed MahaKarya Jaya (KMKJ) engaged in the property, which in thiscase implemented by PT. Amazed Location Gold(subsidiary of KMKJ). namely continuing development andsales of Grand Asia Afrika apartment Unit, Bandung andother business activities, namely management of thehotel, which is implemented by the subsidiary of PT.Permata Nusantara Hotelindo.
Meanwhile, the construction of the tourism object ofovertime Pasundan on 10 ha land located in NorthBandung area that the plan will initially be implementedby other subsidiary KMKJ, namely by PT. Overtime MahaKarya Pasundan (LMKP), it has not been implementedbecause In addition to licensing that has not beenobtained, also because the company has not hadsufficient funds to finance the implementation of itsdevelopment including for the repayment of theremainder of its land purchase payment.
Development of integrated Retired Residence, hotels andapartments in Karang Asem District, Bali Province, whichplans will initially be implemented by other subsidiaryKMKJ, namely by PT. Awe Maha Karya Abadi (KMKA),although the licensing has been obtained, But itsconstruction could not be implemented because thecompany has not had sufficient funds to finance itsconstruction, including to settle the remainder of thepayment for the purchase of land.
"Thanks to the well-established cooperation between the Board of Directors and all stakeholders, theCompany's goal to continuously improve the Investment Value of Shareholders is expected to materialize"
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report8
Pada Laporan Keuangan Perseroan, pada 31 Desember 2019terbuku adanya penurunan total aset sebesar 3,81% dariRp. 1,117 triliun pada 31 Desember 2018, menjadi Rp. 936 ,6miliar pada 31 Desember 2019. Hal ini terjadi karena adanyapenurunan kas dan setara kas sebesar Rp. 2,85 miliar,penurunan persedian sebesar Rp. 62,57 miliar danpenurunan piutang pihak berelasi seesar Rp. 10,93 miliar.
Pendapatan Usaha Perseroan dan Entitas Anak di tahun 2019tercatat sebesar Rp. 107,38 miliar, atau naik sebesar344,71% dibandingkan dengan tahun 2018 yang berjumlahRp. 17,13 miliar. Kenaikan signifikan tersebut terjadi karenapeningkatan unit Apartemen sebesar 701,79%, walaupundemikian berbanding terbalik dengan pendapatan jasaManajemen Hotel yang mengalami penurunan sebesar12,38% dibanding Tahun 2018.
Pada penutupan tahun buku 31 Desember 2019 Perseroanmembukukan Laba kotor Rp. 29,57 milyar, mengalamipeningkatan signifikan dibanding tahun 2018 yangjumlahnya Rp 8,07 milyar, namun Perseroan mengalmikerugian bersih sebesar Rp. 9,6 miliar setelah dikurangi olehbeban usaha dan pajak sebesar Rp. 39,2 miliar pada tahun2018.
Terlepas dari kondisi tersebut diatas Perseroanberkomitmen untuk senantiasa menerapkan tata kelolaPerusahaan yang baik dalam menjalan operasionalusahanya. Tata kelola perusahaan yang baik kami terapkandalam semua aspek, baik dalam hal kepatuhan terhadapnorma dan aturan yang berlaku, membangun etika kerja danetika usaha yang sehat diseluruh lapisan serta menjagahubungan yang harmonis dengan semua pemangkukepentingan.
Kami mengucapkan terima kasih yang tidak terhinggakepada para pemegang saham, kepada Dewan Komisarisatas kepercayaan yang telah diberikan kepada kami, jugaatas segala arahan yang selama ini telah membuat kamitetap mempunyai semangat untuk mengupayakan perbaikanperbaikan sekaligus agar perseroan dapat tumbuh lebih baiklagi.
Terima kasih juga kami haturkan kepada Otoritas jasaKeuangan, Bursa Efek Indonesia, yang juga telah banyakmemberikan pencerahan dan arahan kepada perseroan,tidak lupa tentunya kepada Direksi dan segenap karyawandari anak usaha, yang selama ini juga telah mendukungupaya-upaya guna mencapai pertumbuhan Perseroan,seperti yang diingin para pemegang saham dan semua puhaktentunya.
In the company's financial report, on December 31, 2019there was a total decrease in assets amounting to 3.81%from Rp. 1.117 trillion on 31 December 2018, to Rp. 936 ,6billion on December 31, 2019. This is due to a decrease incash and cash equivalents amounting to Rp. 2.85 billion, adecrease in the amount of Rp. 62.57 billion and a decreasein the related parties Seesar Rp. 10.93 billion.
The company's operating income and subsidiaries in year2019 are noted Rp. 107.38 billion, or up by 344.71%compared with the year 2018 amounting to Rp. 17.13billion. The significant increase occurred due to an increasein the apartment unit of 701.79%, however, compared tothe upside of the Hotel management's revenue decreasedby 12.38% compared to year 2018.
At the close of the book year 31 December 2019, thecompany booked gross profit of Rp. 29.57 billion,experienced a significant increase compared to the year2018 which amounted to Rp 8.07 billion, but the companyhas a net loss of Rp. 9.6 billion after deducting By operatingexpenses and taxes amounted to Rp. 39.2 billion in 2018.
The Company is committed to constantly implement goodcorporate governance in running its business operations.We apply Good Corporate Governance in all aspects, hetherby adhering to the applicable norms and regulations,building healthy work ethics and business ethics in all layersas well as maintaining harmonious relationship with allstakeholders.
Regardless of the condition above, we. To express theunbearable gratitude to the shareholders, to the Board ofCommissioners for the trust that has been given to us, aswell as all the referrals that have made us still have thespirit to strive for improvement Improvement, so that thecompany can grow even better
Thank you also presented to the Financial ServicesAuthority, Indonesia Stock Exchange, which has also givenmuch enlightenment and direction to the company, notforgetting of course to the board of directors and allemployees of the subsidiary, which has also been Supportefforts to achieve the company's growth, as theshareholders have wanted and all the Puhak course.
9PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Demikianlah laporan ini kami sampaikan, kurang danlebihnya kami mohon maaf, terima kasih atasperhatiannya, diiringi harapan semoga Tuhan Yang MahaEsa senantiasa menyertai kita dalam menghadapitantangan dan harapan sekaligus peluang di masa yangakan datang.
Hormat kami, Sincerely Yours
Herliansyah RahadianPresiden DirekturPresident Director
So this report we convey, less and more we apologize,thank you for your attention, in the hope that theAlmighty God always accompany us in the face ofchallenges and hopes and opportunities in the future.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report10
INFORMASI SINGKAT PERUSAHAANCorporate in Brief
Nama / Name PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk
Alamat Korespondensi / Correspondence Address Jl. Otista Raya No. 60, Jakarta 13330
Telepon / Phone (+62 21) 7205426
Fax / Facsimile (+62 21) 7222617
Email / Email [email protected]@gmail.com
Website / Website www.anugerahkagum.com
Tanggal Pendirian / Date of Establishment 5 April 2001 / April 5, 2001
Bidang Usaha / Business Sector Perdagangan dan Jasa / Trading and services
Nama dan alamat entitas anak Perseroan / The Subsidiarie’s name and address
PT. Permata Nusantara HotelindoJl. Cihampelas No. 186 Bandung
PT. Kagum Maha Karya JayaJl. Cihampelas No. 186 Bandung
PT. Kagum Mahakarya InvestasiGraha Anugrah lt. 6, Jl. Teluk Betung. No. 42, Jakarta 10230
11PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Perseroan didirikan berdasarkan hukum Negara RepublikIndonesia dan berkedudukan di Jakarta Timur. Perseroandidirikan dengan nama “PT Aneka Kemasindo Utama”sebagaimana termaktub dalam akta Pendirian PerseroanTerbatas “PT Aneka Kemasindo Utama” No. 6 tanggal 5 April2001, yang dibuat di hadapan Sulami Mustafa, S.H., Notaris diJakarta dan telah memperoleh pengesahan Menkumham sesuaidengan Surat Keputusannya No. C-04522HT.01.01.TH.2001tanggal 1 Agustus 2001 serta telah didaftarkan di KantorPendaftaran Perusahaan Kota Tangerang di bawah No.0139/BH.10.25/IX/2001 tanggal 28 September 2001 dan telahdiumumkan dalam Tambahan No. 7204, Berita Negara RepublikIndonesia (“BNRI”) No. 67 tanggal 22 Agustus 2003.
Pada tahun 2004, Perseroan mengubah status perusahaannyayang semula berstatus perusahaan tertutup menjadi perusahaanterbuka serta melakukan penawaran umum perdana sahamPerseroan (“Penawaran Umum Perdana Saham“) sebagaimanatermaktub dalam akta Berita Acara Rapat Umum PemegangSaham Luar Biasa No. 37 tanggal 17 Juni 2004, yang dibuat olehMarina Soewana, S.H., Notaris di Jakarta, yang telahmendapatkan persetujuan Menkumham berdasarkan SuratKeputusan No. C-17097 HT.01.04.TH.2004 tanggal 9 Juli 2004juncto akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Aneka KemasindoUtama No. 10 tanggal 7 Juli 2004 yang dibuat dihadapan MarinaSoewana, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah dilaporkan kepadaKemenkumham di bawah No. C-18499 HT.01.04.TH.2004 dankeduanya telah didaftarkan di Kantor Pendaftaran PerusahaanKota Tangerang berturut-turut di bawah No. 0185/BH-3006/VII/2004 dan No. 0185/BH-3006/VI/2004 tanggal 30 Juli2004, serta diumumkan dalam Tambahan No. 7946, BNRI No. 65tanggal 13 Agustus 2004.
Pada tanggal 18 Oktober 2004, Perseroan telah mendapatkanpernyataan efektif dari BAPEPAM melalui surat No. S-3215/PM/2004 untuk melakukan penawaran umum perdanasaham atas 80.000.000 (delapan puluh juta) saham Perseroankepada masyarakat dengan nilai nominal Rp. 100,- (seratusRupiah) per saham.
Perseroan telah mencatatkan seluruh sahamnya di BEI padatanggal 1 November 2004. Anggaran Dasar Perseroan telahmengalami beberapa kali perubahan dan perubahan-perubahananggaran dasar Perseroan terhitung sejak Perseroan melakukanPenawaran Umum Perdana Saham pada tahun 2014 danperubahan terakhir adalah sebagaimana termaktub dalam aktaBerita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT AlamKarya Unggul Tbk. No. 1 tanggal 3 Oktober 2016 yang dibuat olehErika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., Notaris di Kota AdministrasiJakarta Selatan yang telah mendapatkan persetujuan MenteriHukum dan Hak Asasi Manusia Republik (“Menkumham”)berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0018053.AH.01.02.Tahun2016 tanggal 4 Oktober 2016 dan telah didaftarkan dalam DaftarPerseroan di bawah No. AHU- 0116550.AH.01.11.Tahun 2016tanggal 4 Oktober 2016 serta telah diterima dicatat dalamdatabase SABH dibawah No. AHU-AH.01.03-0086196 tanggal 4Oktober 2016 serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan dibawah No. AHU-0116550.AH.01.11.Tahun 2016 tanggal 4Oktober 2016 (“Akta No. 1/2016”) yang mengubah ketentuanPasal 1 anggaran dasar Perseroan Perseroan berdomisili diIndosurya Plaza, lantai 13 (penthouse). Jl. M.H. Thamrin, Kav. 8 –9 Jakarta 10230 dengan no. telepon (021) 3193 4699 danfaksimili (021) 3193 4698.
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAANCompany’s History at a Glance
The company is established under the laws of the Republic ofIndonesia and domiciled in East Jakarta. The company wasestablished under the name "PT Aneka Kemasindo Utama" aslisted in the Deed of establishment of limited liability company"PT Aneka Kemasindo Utama" No. 6 dated April 5, 2001, whichwas made in the presence of Sulami Mustafa, S.H., notary inJakarta and has obtained the ratification of Menkumham inaccordance with the decision letter No. C-04522HT. 01.01. TH.2001 dated August 1, 2001 and has been registered at theregistration office of Tangerang City under No. 0139/BH.10.25/IX/2001 dated September 28, 2001 and has beenannounced in Supplement No. 7204, Berita Negara RepublikIndonesia ("BNRI") No. 67 dated 22 August 2003.
In 2004, the company changed its company status, which wasoriginally closed to open company and made its initial publicoffering of the company's shares ("initial public Offering") aslisted in the news deed of the extraordinary general Meeting ofshareholders No. 37 dated June 17, 2004, which was created byMarina Soewana, S.H., notary in Jakarta, which has beenapproved by the decree No. C-17097 HT. 01.04. TH. 2004 datedJuly 9, 2004 Juncto Deed Decree of the meeting resolution of PTAneka Kemasindo Utama No. 10 dated July 7, 2004 which wasmade in front of Marina Soewana, S.H., notary in Jakarta, whichhas been reported to Kemenkumham under No. C-18499 HT.01.04. TH. 2004 and both have been registered at the registrationoffice of Tangerang City in a row under No. 0185/BH-3006/VII/2004 and No. 0185/BH-3006/VI/2004 dated July 30,2004, and announced in Supplement No. 7946, BNRI No. 65 datedAugust 13, 2004.
On October 18, 2004, the company has obtained an effectivestatement from BAPEPAM by letter No. S-3215/PM/2004 toperform initial public offering of shares over 80 million (eightymillion) of the company's shares to the community with anominal value of Rp. 100,- (one hundred Rupiah) per share.
The company has listed all its shares on IDX on November 1, 2004.The company's Articles of association has undergone severalchanges and changes in the company's Articles of associationsince the company made its initial public offering in the year 2014and the last amendment was as News Act of ExtraordinaryGeneral Meeting of shareholders of PT Alam Karya Unggul Tbk.No. 1 dated October 3, 2016 made by Erika Nurul Jauhary, S.H.,M.Kn., a notary in South Jakarta city administration who hasobtained the approval of the Minister of Law and The humanrights of the Republic ("Menkumham") based on the decree No.AHU-0018053. AH. 01.02. Year 2016 dated October 4, 2016 andhas been registered in the register of the company under No.AHU-0116550. AH. 01.11. Year 2016 dated October 4, 2016 andhas been received recorded in the SABH database under No. AHU-AH. 01.03-0086196 Date October 4, 2016 and has been registeredin the list of the company under No. AHU-0116550. AH. 01.11.Year 2016 dated October 4, 2016 ("Deed No. 1/2016") whichchanged the provisions of article 1 of the company's Articles ofassociation domiciled at Indosurya Plaza, 13th Floor (penthouse).Jl. M.H Thamrin, Kav. 8 – 9 Jakarta 10230 with Telephone (021)3193 4699 and Facsimile (021) 3193 4698.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report12
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAANCompany’s History at a Glance
RUPSLB tanggal 03 Oktober 2016, diperoleh persetujuan atas:- Perubahan nama dan tempat kedudukan Perseroan.- Penggantian Susunan Kepengurusan Perseroan.- Akhirnya pada tanggal 25 November 2016, seluruh rangkaian proses PUT I
selesai dilaksanakan.
RUPSLB 12 Mei 2016, diperoleh persetujuan atas:- Peningkatan Modal Dasar Perseroan menjadi Rp. 2.000.000.000.000,-- Rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas (PUT) dalam
rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak-banyaknya 6.198.500.00,- saham baru dari potepel dengan nilai nominalmasing-masing Rp. 100,- (seratus rupiah)
- Persetujuan Inbreng Saham PT. Kagum Maha Karya Jaya milik PT. Eka MandiriAnugerah Sejahtera kepada Perseroan sebagai setoran selaku pembeli HMETDatas saham yang dimiliki oleh Oil and Gas Venture Limited dalam PUT selakupemegang saham pengendali.
- Persetujuan atas masuknya EMAS sebagai Pemegang saham Pengendalisetelah PUT selesai dilaksanakan.
RUPSLB dated 03 October 2016, obtained approval for:• Change of name and place of domicile of the Company.• Replacement of the Management of the Company.• Finally on November 25, 2016, the entire series of PUT I process was completed.
RUPSLB 12 May 2016, obtained approval upon:• Increase of authorized capital of the Company to Rp. 2,000,000,000,000• The Company's plan to conduct a Limited Public Offering (PUT) for the issuance
of Pre-emptive Rights (HMETD) totaling 6,198,500.00, - new shares frompotepel with nominal value of Rp. 100, - (one hundred rupiah)
• Approval of Inbreng Share of PT. Amazed Maha Karya Jaya owned by PT. EkaMandiri Anugerah Sejahtera to the Company as a HMETD buyer of the sharesowned by Oil and Gas Venture Limited in PUT as the controlling shareholder.
• Approval of the entry of GOLD as the Controlling Shareholder after the OfficialDelivery Period is completed.
Pendirian Perseroan dengan namaawal pendirian PT. AnekaKemasindo Utama pada tanggal 5April 2001, dengan kegiatan usahautama, memproduksi kemasanplastik.
Establishment of the Company withthe initial name of establishment ofPT. Aneka Kemasindo Utama onApril 5, 2001, with main businessactivities, producing plasticpackaging.
Melaksanakan Penawaran UmumPerdana Saham (IPO), denganmenerbitkan saham baru sebanyak80.000.000 saham, nilai nominal Rp.100,- per saham, mulai saat itustatus Perseroan menjadiPerusahaan Terbuka (Tbk), dan padatanggal 1 November 2004 SeluruhSaham Perseroan mulai dicatatkandi BEI dengan kode AKKU.
Implementing Initial PublicOffering (IPO), by issuing newshares of 80,000,000 shares, parvalue of Rp. 100, - per share, fromthen on the status of the Companyto become a Public Company(Tbk), and on November 1, 2004All Shares of the Company arelisted on the IDX with AKKU code.
RUPSLB 13 Juni 2013 diperolehpersetujuan atas:- Perubahan nama Perseroan
menjadi PT. Alam Karya UnggulTbk.
- Perubahan bidang usaha utamamenjadi Perdagangan Umum danJasa.
Extraordinary shareholdersmeeting (RUPSLB), 13 June 2013obtained approval for:• The change of name of the
Company to PT. Alam KaryaUnggul Tbk.
• Changes in the main business fieldinto General Trading and Services.
RUPSLB 25 Juni 2015, diperoleh persetujuan atas:- Penambahan bidang usaha utama, yaitu pada
Bidang Jasa Manajemen Perhotelan,- Mengakuisisi PT. Permata Nusantara
Hotelindo, perusahaan yang bergerak diBidang Jasa Manajemen/Pengelolaan Hotel
RUPSLB June 25, 2015, obtained approval for:- The addition of the main business areas,
namely in the Field of Hospitality ManagementServices,
- Acquired PT. Permata Nusantara Hotelindo, acompany engaged in the field of ManagementServices / Hotel Management
2001 2004 2013
2015 2016
13PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
STRUKTUR ORGANISASIOrganization Stucture
s
DEWAN KOMISARIS / BOARD OF COMISSIONERS
Presiden Komisaris : Dharmithea Kiemas HamidyPresiden Comissioner
Komisaris / Komisaris Independen : Erie SuhaeriComissioner / Independent Comissioner
s
DEWAN DIREKSI / BOARD OFDIRECTORS
Presiden Direktur : Herliansyah RahadianPresident Director
Direktur : Adi SusenoDirector
SEKRETARIS PERUSAHAAN / CORPORATE SECRETARY
Muh Firman Idrus
s
AUDIT INTERNALINTERNAL AUDIT
Ketua : Andi AndreasChairmanAnggota : M. Faishal BurhanMember
s
KOMITE AUDIT / AUDIT COMITEE
Ketua : Erie SuhaeriChairmanAnggota : Asep SaepudinMemberAnggota : Asa Windi PratamaMember
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report14
VISI DAN MISI PERUSAHAANThe Company’s Vision and Mission
Menciptakan pertumbuhan usahapengelolaan perhotelan dan propertiyang berkesinambungan denganmemberikan solusi dan keuntungan yangterbaik bagi pemegang saham, pelanggan,dan lingkungan
Create sustainable hotel and propertymanagement business growth byproviding the best solutions and benefitsfor shareholders, customers and theenvironment
Menjadi perusahaan bertarafinternasional dalam industri pariwisataberbasiskan perhotelan dan properti
Become an international company in thetourism industry based on hospitality andproperty
Misi / Mission
Visi / Vission
15PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Nilai-nilai Perusahaan
IntegritySetiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utamadan entitas anak perusahaan berpegang teguhpada kejujuran dan berlandaskan moral setiapkegiatan usaha.
Team WorkSetiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utamadan entitas anak perusahaan selalu berkerjasamasebagai satu tim yang dilandasi nilai salingmenghargai dan rasa kebanggaan.
ProfessionalismSetiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utamadan entitas anak perusahaan memberikanlayanan sesuai dengan kompetensi di bidangnyadan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
InnovationSetiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utamadan entitas anak perusahaan harus dapat danselalu berinovasi seiring perubahan zaman ke eraselanjutnya untuk menjaga kelangsungan danjuga perkembangan Perusahaan.
ExcellenceSetiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utamadan entitas anak harus mempunyai prinsip yangunggul dalam segala bidang untuk memasukipersaingan global dan pasar bebas dunia.
Company Value
IntegrityEvery employee of PT Anugerah Kagum KaryaUtama and subsidiary entity hold fast to honestyand morale based on every business activity.
Team WorkEvery employee of PT Anugerah Kagum KaryaUtama and entity always cooperate as a teambased on mutual respect and pride.
ProfessionalismEvery employee of PT Anugerah Kagum KaryaUtama and a subsidiary company providesappropriate services with competence in their fieldand in accordance with applicable regulations.
InnovationEvery employee of PT Anugerah Kagum KaryaUtama and its subsidiaries should be able andalways innovate as the times change into the nextera to keep upsustainability as well as theCompany's growth.
ExcellenceEvery employee of PT Anugerah Kagum KaryaUtama and its subsidiaries must have a principle ofexcellence in all fields to enter the globalcompetition and the world free market.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report15
RIWAYAT HIDUP DEWAN KOMISARISBiography of the Board of Comissioners
Dharmithea Kiemas HamidyPresident KomisarisPresident Comissioner
Warga negara Indonesia, kelahiran Jakarta tahun 1953 inimerupakan alumni Akademi Penerangan RepublikIndonesia tahun 1988, sempat berkarir di DepartemenPenerangan Republik Indonesia selama kurang lebih 33tahun, mulai bergabung dengan Perseroan pada tahun2018. Di sela-sela kesibukannya, beliau memilikiperanan penting dalam bidang Kesetaraan Gender DewanNasional Indonesia untuk Kesejahteraan Sosial, sertaberpartisipasi dalam bidang kemanusiaan untuk bencanaGempa di Aceh dan Nias pada tahun 2005 sampai 2006,selain itu beliau juga aktif dalam misi perdaganganperindustrian kesenian Republik Indonesia dan misikesenian Indonesia di beberapa negara.
An Indonesian citizen, born in Jakarta in 1953, was analumni of the 1988 Academy of Information of theRepublic of Indonesia, had a career in the InformationDepartment of the Republic of Indonesia forapproximately 33 years, starting to join the Companyin 2018. On the sidelines of his busy life, he has playedan important role in the Gender Equality of theIndonesian National Council for Social Welfare, as wellas participating in the humanitarian field for theearthquake in Aceh and Nias from 2005 to 2006,besides that he was also active in Republican artsindustry trade missions Indonesia and Indonesian artsmissions in several countries.
16PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
ERIE SUHAERIKomisaris merangkap Komisaris IndependenComissioner Acting as Independet Comissioner
Sosok kelahiran tahun 1965 ini memperoleh gelarSarjana Bidang Pendidikan dari Univesitas Siliwangi danmemperoleh gelar Sarjana Hukum serta tamatan PascaSarjana Magister Hukum dari UniversitasMuhammadiyah Jakarta. Memulai karirnya sebagaiAnalis Kredit PT Bank Pasar Raya Kuta Denpasar Bali(1989 – 1990), Finance Manager PT. Deltamas EkatamaPerkasa (1990 – 1991), Manager Corporate Finance PT.Lippo Securities (1991 – 2000), Senior ManagerCorporate Finance (2001 – 2003), VicePresident Corporate Finance & Investment Banking PT.Tiga Pilar Sekuritas (2003 – 2005), Corporate SecretaryPT. Tiga Pilar Sejahtera Food Tbk. (2005 – 2008),Associates Director Corporate Finance PT. JakartaSecurities (2008 – 2011), Senior Unit Manager PT.Prudential Life Insurance Agency (2008 – 2012),Lawfirm Hari Siswanto & Partners (2011 – 2012) danmenjabat sebagai Senior Manager CorporateFinance pada PT. Sinarmas Sekuritas dari tahun 2012sampai dengan 2016.
This birth figure in 1965 earned a Bachelor Degree ofEducation from Siliwangi University and obtained aBachelor of Law and graduate of Master of LawMagister from Muhammadiyah University Jakarta.Started his career as Credit Analyst of PT Bank PasarRaya Kuta Denpasar Bali (1989 - 1990), FinanceManager of PT. Deltamas Ekatama Perkasa (1990 -1991), Corporate Finance Manager of PT. LippoSecurities (1991 - 2000), Senior Manager of CorporateFinance (2001 - 2003), Vice President of CorporateFinance & Investment Banking PT. Tiga Pilar Sekuritas(2003 - 2005), Corporate Secretary of PT. Tiga PilarSejahtera Food Tbk. (2005 - 2008), Associate Directorof Corporate Finance PT. Jakarta Securities (2008 -2011), Senior Unit Manager of PT. Prudential LifeInsurance Agency (2008 - 2012), Lawfirm HariSiswanto & Partners (2011 - 2012) and served asSenior Manager of Corporate Finance at PT. SinarmasSekuritas from 2012 to 2016.
RIWAYAT HIDUP DEWAN KOMISARISBiography of the Board of Comissioners
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report17
RIWAYAT HIDUP DIREKSIBiography of Directors
HERLIANSYAH RAHARDIANPresident DirekturPresident Director
Sosok kelahiran tahun 1953 ini memperoleh gelar SarjanaMuda Ekonomi dari Universitas Krisnadwipayana Jakarta.Pengalaman sebelumnya adalah: Air Traffic Controller(ATC) Watch Supervisor di Unit kerja Jakarta Area ControlCenter Perum Angkasapura (1974-1984), SeksiPembukuan Cabang Utama Bank Bukopin (1984-1986),Wakil Pimpinan Cabang Bidang Operasi Bank BukopinCabang Yogyakarta (1986), Wakil Pimpinan CabangBidang Operasi Bank Bukopin Cabang Bandung (1986-1988), Pimpinan Cabang Bank Bukopin Medan (1988-1990), Senior Officer, Urusan Penyelesaian Kredit, BankBukopin Kantor Pusat Jakarta (1990-1994), PimpinanCabang Bank Bukopin Yogyakarta (1994-1998), ManajerUnit Bisnis Kredit Mikro, Bank Bukopin Cabang Bandung(1998-2000), Group Head, Group Bisnis Koperasi & MikroWilayah Jawa Barat (2000-2001), Project Officer InitialPublic Offering (IPO) Bank Bukopin Kantor Pusat Jakarta(2002-2006), Investor Relation PT. Bank Bukopin, Tbk.(2006-2007), Kepala Divisi Pasar Modal Bank BukopinKantor Pusat Jakarta (2007-2008), Ketua TimRestrukturisasi & Pre-IPO Kagum Group Bandung (2011-2015) dan menjabat sebagai Corporate Secretary padaperseroan sejak 1 September 2015.
This birth figure in 1953 earned a Bachelor of Economyfrom Krisnadwipayana University Jakarta. Previousexperience was: Air Traffic Controller (ATC) WatchSupervisor at Jakarta Area Control Center Unit PerumAngkasapura (1974-1984), Bookkeeping Section MainBranch of Bank Bukopin (1984-1986), Deputy Chief ofBranch Operations Bank Bukopin Branch Yogyakarta(1986 ), Branch Manager of Bank Bukopin Branch ofBandung (1986-1988), Branch Manager of Bukopin BankMedan (1988-1990), Senior Officer, Credit SettlementAffairs, Bank Bukopin Head Office Jakarta (1990-1994),Branch Manager of Bank Bukopin Yogyakarta (1994-1998), Micro Credit Business Unit Manager, Bank BukopinBranch Bandung (1998-2000), Group Head, West JavaCooperative & Micro Business Group (2000-2001), ProjectOfficer Initial Public Offering (IPO) Bank Bukopin HeadOffice Jakarta (2002-2006), Investor Relations PT. BankBukopin, Tbk. (2006-2007), Head of the Capital MarketDivision of Bukopin Bank Jakarta Head Office (2007-2008),Chairman of the Team of Restructuring & Pre-IPO KagumGroup Bandung (2011-2015) and served as CorporateSecretary of the company since September 1, 2015.
18PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
ADI SUSENODirekturDirector
Warga negara Indonesia kelahiran tahun 1979 iniadalah lulusan Universitas Islam Bandung, mulaibergabung dengan Perseroan sejak tahun2018.Sebelum bergabung dengan Perseroan, beliausempat bergabung dengan beberapa perbankanSyariah sebagai Senior Manajer.Di sela-selakesibukannya beliau aktif sebagai pengajar programsyariah Banking Education.
An Indonesian citizen born in 1979 is a graduate ofBandung Islamic University, starting to join theCompany since 2018. Before joining the Company,he had joined several Sharia banks as SeniorManagers. On the sidelines of his busy life he wasactive as a lecturer in the Islamic Banking Educationprogram.
RIWAYAT HIDUP DIREKSIBiography of Directors
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report19
Perseroan menilai Manajemen Sumber DayaManusia merupakan faktor sentral dalam suatuorganisasi, apapun bentuk serta tujuan nya.Organisasi dibuat berdasarkan berbagai visi untukkepentingan manusia dan dalam pelaksanaanmisinya dikelola dan ditangani oleh manusia. Jadimanusia merupakan faktor strategis dalam semuakegiatan institusi atau organisasi.
Perseroan berpendapat bahwa masalah sumberdaya manusia masih menjadi sorotan dan tumpuanbagi perusahaan untuk tetap dapat bertahan di eraglobalisasi. Sumber daya manusia mempunyai peranutama dalam setiap kegiatan perusahaan.Walaupun didukung dengan sarana dan prasaranaserta sumber dana, tetapi tanpa dukungan sumberdaya manusia yang andal kegiatan perusahaan tidakakan terselesaikan dengan baik. Hal inimenunjukkan bahwa sumber daya manusiamerupakan kunci pokok yang harus diperhatikandengan segala kebutuhannya. Sebagai kunci pokok,sumber daya manusia akan menentukankeberhasilan pelaksanaan kegiatan perusahaan.
Sebagai entitas usaha yang bergerak di bidangindustri perhotelan dan properti, Perseroanmenyadari pentingnya Sumber Daya Manusia (SDM)sebagai salah satu pilar dalam pilar dalam kegiatanoperasional. Selain mengandalkan produk danfasilitas, SDM dengan kompetensi dan kualifikasiyang baik menjadi salah satu kunci sukses kinerjaPerseroan dan entitas anak dalam kegiatan danpengembangan usaha. Meningkatkan kompetensiSDM tentu akan memberikan kemampuan kepadaPerseroan untuk terus memiliki daya saing di tengahpersaingan usaha yang semakin kompleks.
The Company considers Human ResourceManagement to be a central factor in anorganization, regardless of its form and objectives.Organizations are created on the basis of variousvisions for the benefit of human beings and in theexecution of their mission is managed and handledby humans. So humans are a strategic factor in allactivities of an institution or organization.
The Company believes that human resource issuesremain the focus and focus for companies tosurvive in the globalization era. Human resourceshave a major role in every corporate activity.Although supported by facilities and infrastructureand sources of funds, but without the support ofreliable human resources company activities willnot be resolved properly. This indicates thathuman resources are the key to be considered withall their needs. As the key, human resources willdetermine the success of the company's activities.
As a business entity engaged in the hospitality andproperty industry, the Company realizes theimportance of Human Resources (HR) as one of thepillars in the pillars of operational activities. Inaddition to relying on products and facilities,human resources with good competence andqualifications become one of the keys to thesuccessful performance of the Company and itssubsidiaries in business activities and development.Increasing the competence of human resources willcertainly provide the ability to the Company tocontinue to have competitiveness in the midst ofincreasingly complex business competition.
PROFIL SUMBER DAYA MANUSIAHuman Resource Profile
20PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Pengelolaan SDM yang kompeten diawali denganperekrutan karyawan yang memiliki potensipengembangan kapasitas di masa depan. Faktorpelatihan dan kesempatan untuk mengembangkankarir di Perseroan dan entitas anak juga menjadilangkah strategis dalam menumbuhkan potensisetiap SDM yang berkomitmen untuk berkarir dikelompok usaha Perseroan . Elemen lain yang takkalah penting adalah pemenuhan kewajibanPerseroan terhadap karyawan serta pembentukanlingkungan kerja yang kondusif. Dalampengembangan kompetensi karyawan, Perseroandan entitas anak memperhatikan pola pelatihanuntuk menambah keterampilan dan pengetahuan dibidangnya masing-masing. Dan dengan menerapkanprogram suksesi serta rotasi pekerjaan, karyawandiharapkan memperoleh pengalaman beragam diunit usaha lainnya dan memiliki gambaran jenjangkarier yang jelas. Pola pengelolaan ini diharapkandapat menciptakan SDM yang berkompetensi,dapat memberikan kinerja optimal sertapeningkatan mutu hasil kerja yang kesinambungan.
Dengan menciptakan lingkungan kerja yang nyamandan komunikatif serta adanya PerencanaanRegenerasi di semua posisi maka akan memberikankeamanan dan kenyamanan dalam bekerja. Selainmemberikan pelatihan.
Perseroan memberikan kesempatan kepadakaryawan baru melalui untuk mengikuti programmanajemen training dengan kesepakatan ikatankerja setelah pelatihan di seluruh bagian di Hoteltelah selesai dilakukan.
Perseroan juga telah menetapkan strategipeninjauan berkala terhadap kompensasi danmanfaat yang diterima oleh karyawan berdasarkanperbandingan pada industri sejenis, regulasiPemerintah, dan kemampuan Perseroan. Perseroanjuga sangat menjaga keselamatan karyawan yangdilakukan dengan menyediakan pelayanan danperlindungan kesehatan yang memadai sesuaidengan regulasi Pemerintah. Pedoman terhadapstandar pemeliharaan kesehatan dan perlindungankerja di area operasional Perseroan dilaksanakandengan baik.
Competent human resource management beginswith employee recruitment that has potential forfuture capacity building. Training factors andopportunities to develop careers in the Companyand its subsidiaries are also a strategic step ingrowing the potential of every HR committed to acareer in the Company's business group. Anotherimportant element is the fulfillment of theCompany's obligations to employees and theestablishment of a conducive working environment.In the development of employee competency, theCompany and its subsidiaries pay attention to thetraining pattern to increase their skills andknowledge in their respective fields. And byimplementing succession and job rotation programs,employees are expected to experience a variety ofother business units and have a clear career profile.This management pattern is expected to createcompetent human resources, can provide optimumperformance and quality improvement ofsustainable work.
By creating a comfortable and communicative workenvironment and the existence of RegenerationPlanning in all positions will provide security andcomfort in working. In addition to providing training.
The Company provides new employee opportunitiesthrough training management programs with work-related agreements after the training in all parts ofthe Hotel has been completed.
The Company has also established a periodic reviewstrategy for compensation and benefits received byemployees on the basis of comparisons in similarindustries, Government regulations and theCompany's capabilities. The Company also greatlymaintains the safety of its employees by providingadequate services and health protection inaccordance with Government regulations.Guidelines on occupational health and occupationalprotection standards in the Company's operationalareas are well implemented.
21PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Menurut Jenjang Pendidikan / According to education level
Keterangan
31 Desember
2019 2018 2017 2016 2015
M F Jumlah M F Jumlah M F Jumlah M F Jumlah M F Jumlah
Strata 1 & 2 33 8 41 33 8 41 28 6 34 32 8 40 27 8 35
Diploma (D3) - 4 4 - 4 4 1 6 7 9 21 30 6 18 24
SMU Sederajat 5 - 5 5 - 5 4 - 4 18 9 27 18 5 23
SLTP dan SD - - - - - - - - - - - - - - -
Jumlah 38 12 50 38 12 50 33 12 45 59 38 97 61 21 82
Menurut Usia / by Age
Keterangan
31 Desember
2019 2018 2017 2016 2015
M F Jumlah M F Jumlah M F Jumlah M F Jumlah M F Jumlah
>55 Tahun 3 1 4 3 1 4 6 - 6 6 - 6 4 1 5
46-55 Tahun - 2 2 - 2 2 2 - 2 1 - 1 3 3 6
36-45 Tahun 7 3 10 7 3 10 5 3 8 8 9 17 11 2 13
26-35 Tahun 28 6 36 28 6 36 20 9 29 26 20 46 25 10 35
18-25 Tahun - - - - - - - - - 18 9 27 18 5 23
Jumlah 38 12 50 38 12 50 33 12 45 59 38 97 61 21 82
Uraian Jumlah Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan & GenderDescription of number of employees by education level & Gender
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report22
DESKRIPSI PERDAGANGAN SAHAM PERUSAHAANDescription on Company’s Shares Trade
Selama tahun 2019, saham PT. AnugerahKagum Karya Utama, Tbk. dengan kodeAKKU di Bursa Efek Indonesia (BEI) telahterjadi Unusual Market Activity (UMA).
Menurut keterangan Bursa Efek Indonesia,UMA ini kemungkinan besar terjadi setelahdikeluarkannya keterbukaan informasiperihal pengalihan pengendali mayoritassaham Perseroan, dan direspons positifoleh market.
Penghentian perdagangan saham AKKU(cooling down) hanya berlangsung padaperdagangan sesi 1, tanggal 6 Juni 2016.
During 2016, shares of PT. AnugerahKagum Karya Utama, Tbk. With AKKU codein Indonesia Stock Exchange (IDX) hashappened Unusual Market Activity (UMA).
According to the Indonesia Stock Exchange,UMA is likely to occur after the disclosure ofinformation regarding the transfer ofcontrolling majority of shares of theCompany, and responded positively by themarket.
AKKU shares trading termination (coolingdown) only takes place on trading session1, June 6, 2016.
KRONOLOGIS PENCATATAN SAHAMChronology of Stock Listing
TanggalDate
Aksi KorporasiCorporate Action
Pencatatan pada Bursa EfekIndonesia
(jumlah saham)Listing in The Indonesia Stock
Exchange(number of shares)
Total Saham Tercatatpada Bursa Efek Indonesia
(jumlah saham)Total Shares Listed on The Indonesia Stock Exchange
(number of shares)
1 November 2004
IPO dan PencatatanSeluruh Saham
IPO & Company Listing80.000.000 80.000.000
23 Desember 2014
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek
Terlebih DahuluNon Preemptive Right
Issue
23.000.000 253.000.000
25 November 2016
Penawaran UmumTerbatas I dengan Hak
Memesan Efek TerlebihDahulu
Limited Public Offering I with Non Preemptive
Right Issue
6.196.463.636 6.449.463.636
23PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
ENTITAS ANAK PERUSAHAANThe Company’s subsidiaries
Entitas AnakSubsidiary
DomisiliDomicile
Bidang UsahaLine of Business
TahunBerdiriSince
PresentaseKepemilikan (%)
Percentage of Ownership (%)
2015 2016
Kepemilikan LangsungDirect Ownership
PT Permata Nusantara Hotelindo(PNH)
BandungJasa Manajemen PerhotelanHotel management services
2011 99,89% 99,89%
PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ)
BandungPropertiProperty
2013 - 99,99995%
PT Kagum Mahakarya Investasi(KAMI)
JakartaPerdagangan dan JasaTrading and services
2013 - 99,99%
Kepemilikan Melalui KMKJOwnership through KMKJ
PT Lembur Maha KaryaPasundan (LMKP)
BandungPropertiProperty
2015 -99,99983%
PT Kagum Lokasi Emas (KLE) BandungPropertiProperty
2011 - 99,99%
PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA)
BandungPropertiProperty
2013 -99,99983%
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALIThe Main Shareholders and Controller
No.Nama Pemegang Saham
Shareholders Name
Jumlah SahamShares
Total Shares
PersentaseKepemilikan
(%)Percentage of Ownership (%)
Pemegang SahamUtama dan Pengendali
(Ya/Tidak)Main and Controller
Shareholders (Yes/No)
1PT Eka Mandiri AnugerahSejahtera
4.700.080.500 72.8755% Ya
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report24
NONAMA JUMLAH SAHAM PERCENTASE KEPEMILIKAN
Name Total Share Ownership Percentage
1 PT EKA MANDIRI ANUGERAH SEJAHTERA 4.786.183.000 74,21%
2 ROY FRANS HANS 256.802.900 3,98%
3 PT Damai Fajar Sentosa 250.000.100 3,88%
4 PT INDEO CREDOPRIMA 205.304.200 3,18%
5 OIL AND GAS VENTURES LIMITED 195.289.000 3,03%
6 STEPHEN HALIM 103.874.100 1,61%
7 Liong Dicky Satria 73.774.700 1,14%
8 SINARMAS SEKURITAS, PT 72.535.000 1,12%
9 PANKRASIUS LPL BATOOR 61.816.500 0,96%
10 YUNITA 24.554.800 0,38%
Total Kepemilikan Saham 10 terbesar Total 10 Largest shareholding
6.030.134.300 93,49%
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAMKomposisi Kepemilikan SahamPT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk,Per tanggal 31 Desember 2019.Kepemilikan Saham 10 Terbesar
SHAREHOLDER COMPOSITIONComposition of shares ownership ofPT Anugerah Kagum Karya Utama TBK,Per 31 December 2019.10 Largest Share Ownership
INFORMASI SAHAM
DESKRIPSI PERDAGANGAN SAHAM PERUSAHAAN
Selama tahun 2018 saham PT Anugerah KagumKarya Utama Tbk dengan kode AKKU di BursaEfek Indonesia belum pernah menerimalaporan suspensi atau penghentianperdagangan saham perusahaan karenatransaksi yang tidak benar.
STOCK INFORMATION
DESCRIPTION ON COMPANY’S SHARES TRADE
During 2018, shares of PT Anugerah KagumKarya Utama Tbk with code of AKKU atIndonesia Stock Exchange (BEI), has neverreceived reports of suspension or terminationon company stock trading due to impropertransactions.
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALIThe Main Shareholders and Controller
No Nama Pemegang Saham Jumlah Saham
Persentase Kepemilikan
(%)
Pemegang Saham Utama (Ya/Tidak)
Pemegang saham Pengendali (Ya/Tidak)
NameOf Shareholders Total Share Percentage Of Owneship (%)
Main Shareholders (Yes/Not)
Controller Shareholder
(yes/Not)
1 PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera 4.786.183.000 74,21% Ya Ya
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report25
NONAMA Jabatan
Position
JUMLAH SAHAM PERCENTASE KEPEMILIKAN
Name Total ShareOwnership Percentage
1 Dharmithea Kiemas Hamidy Presiden Komisaris President Commissioner
- -
2 Erie Suhaeri Komisaris Commissioner - -
3 Herliansyah Rahadian Presiden DirekturPresident Director
- -
4 Adi Suseno DirekturDirector
- -
Total Kepemilikan Saham yang dimiliki oleh Komisaris/DireksiTotal Share owns by the Board of Commissioners and/or Board of Directors
- -
KEPEMILIKAN SAHAM KOMISARIS DAN DIREKSIBoard of Commissioners and Board of Directors’ Share Ownership
NoNama Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase Kepemilikan (%)
NameOf Shareholders Total Share Percentage Of Owneship (%)
1 PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera 4.786.183.000 74,21%
Total Kepemilikan Saham diatas 5%Total Ownership Shareholders above 5%
4.786.183.000 74,21%
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM DIATAS 5%The Composition of Shareholders above 5%
26PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera74,21%
Roy Frans Hans3,98%
PT Damai fajar Sentosa3,88%
PT Indeo Credoprima3,18%
Oil and Gas Ventures Limited3,03%
Stephen Halim1,61%
Liong Dicky Satria1,61%
Sinarmas Securitas1,14%
Pankrasius LPL Batoor0,96%Yunita0,38%
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAMThe Composition of the Shareholders
Komposisi kepemilikan saham PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk per tanggal 31 Desember 2019
Composition of shares ownership of PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk as of December 31, 2019
25,79%Lainnya kurang dari 5%Others less than 5%
74,21%PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera
Pemegang sahamShareholder
Total Saham (lembar)Total Shares (sheet)
Presentase Kepemilikan(%)
Percentage of Ownership (%)
PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera 4.700.080.500 74,21
Publik, masing-masing kepemilikan kurang dari5%Public, each with ownership of less than 5%
1.749.383.136 25,79
Jumlah Saham AKKUTotal Shares of AKKU
6.449.463.636 100,00
Komposisi Pemegang saham Domestik dan Asing per 31 Desember 2019Composition of Domestic and Foreign Shareholders 31 December 2019
Pemegang sahamShareholder
Jumlah PemegangSaham
Number of Shareholders
Jumlah Saham (lembar)Total Shares (sheet)
Pemegang Saham LokalDomestic Shareholder
2.370 6.227.219.036
Pemegang Saham AsingForeign Shareholder
11 222.244.600
JumlahTotal
2.381 6.449.463.636
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report27
PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk(AKKU) d/h PT Alam Karya Unggul
PT. Permata Nusantara Hotelindo(PNH)
PT. Kagum Maha Karya Jaya(KMKJ)
PT. Kagum Mahakarya Investasi (KAMI) d/h PT Eka Swastika Sedaya (ESS)
PT. Kagum Maha Karya Abadi (KMKA)PT. Kagum Lokasi Emas
(KLE)PT. Lembur Maha Karya Pasundan
(LMKP)
PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera(EMAS)
STRUKTUR PERUSAHAAN Structure Company
28PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
LEMBAGA DAN/ATAU PROFESI PENUNJANG PASAR MODALCapital Market Supporting Institutions and/or Professions
Pencatatan Saham dan Informasi PerdaganganShare Listing and Trading Information
: Bursa Efek IndonesiaGedung Bursa Efek Indonesia Tower IJl. Jend. Sudirman Kav. 52-53Jakarta 12190, IndonesiaTelp (+62 21) 515 0515www.idx.co.id
Indonesia Stock ExchangeBursa Efek Indonesia Building Tower IJl. Jend. Sudirman Kav. 52-53Jakarta 12190, IndonesiaPh. (+62 21) 515 0515www.idx.co.id
Biro Administrasi EfekShares Registrar
: PT. Sinartama GunitaSinar Mas Land Plaza Tower I Lantai 9Jl. MH Thamrin No. 51 Jakarta 10350, IndonesiaTelp. (+62 21) 392 2332www.sinartama.co.id
PT. Sinartama GunitaSinar Mas Land Plaza Tower I Lantai 9Jl. MH Thamrin No. 51 Jakarta 10350, IndonesiaTelp. (+62 21) 392 2332www.sinartama.co.id
Akuntan PublikPublic Accountant
Kantor Akuntan Public Rama WendraGraha Mampang lantai 2Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100Jakarta Selatan 12760Indonesia
Public Accounting Firm Rama WendraGraha Mampang 2nd FloorJl. Mampang Prapatan Raya No. 100Jakarta Selatan 12760Indonesia
Kustodian EfekCustodian of Securities
: Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI)Gedung Bursa Efek Indonesia Menara 1, Lantai 5Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53Jakarta 12910
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report29
Sesuai dengan pedoman kerjanya, Komite Audit mereviewlaporan keuangan dan informasi keuangan lainnya untukkepentingan para Pemegang Saham, lingkup kerja, hasilpencapaian dan keefektifan serta objektivitas dari seluruh prosesaudit eksternal dan internal, tercukupinya sistem keuanganinternal, operasional dan pengendalian kepatuhan berdasarkanmasukan yang diterima dari auditor eksternal, audit internal danfungsi kepatuhan serta melaksanakan fungsi lainnya yangdisetujui maupun yang diminta oleh Dewan Komisaris.
Dalam mereview laporan keuangan, Komite Audit memastikanbahwa pengungkapan dan isinya sesuai dengan prinsip-prinsipakuntansi dan rekomendasi yang diberikan oleh pihak auditoreksternal, konsistensi kebijakan akunting, keputusan yangdiambil sehubungan dengan hal-hal penting dalam laporankeuangan dan independensi serta objektivitas dari auditoreksternal.
Dalam melakukan proses audit, Komite melakukan review atascakupan, hasil, efektivitas dan objektivitas dari proses audit,temuan audit yang signifikan yang dilaporkan oleh auditoreksternal dan internal, dan melakukan tindak lanjut. Selain itu,Komite Audit juga memastikan bahwa internal audit memilikitenaga auditor yang cukup untuk dapat menjaga kebebasannya,kedudukan yang sesuai di perseroan dan akses yang tidakterbatas kepada Komite.
Selama tahun 2019, Komite Audit telah mengadakan 3 (tiga) kalipertemuan dengan akuntan publik, 6 (enam) kali pertemuankhusus dengan auditor internal untuk mereview kecukupanpengendalian, temuan audit utama dan hal-hal lain yangsignifikan dan kelanjutan dari temuan audit serta rekomendasiyang diberikan oleh akuntan publik dan pihak yang berwenang, 4(empat) pertemuan dengan manajemen untuk mereviewlaporan keuangan dan akunting. Selain itu, Komite Audit jugamelaksanakan 3 (tiga) kali pertemuan dengan Dewan Komisarisuntuk melaporkan kegiatan dan temuannya danmengkonsultasikan.
Sehubungan dengan Laporan Keuangan tahun 2019, KomiteAudit:1. Dengan manajemen dan staf keuangan melakukan review
terhadap laporan keuangan di Annual Report untukmemastikan bahwa laporan tersebut sesuai denganpengungkapan dan isi yang telah diaudit oleh akuntanpublik, mereview penerapan pinsip-prinsip akuntansi, hal-hal serta penilaian signifikan lainnya yang terdapat padalaporan keuangan, independensi dan objektivitas dariakuntan publik.
LAPORAN KOMITE AUDITAudit Committee Report
In accordance with its work guidelines, the Audit Committeereviews financial statements and other financial information forthe benefit of the stakeholders, scope of work, achievementresults and the effectiveness and objectivity of the entire processof internal and external audit, the adequacy of internal financialsystem, operations and control of compliance based on theinputsfrom the external auditors, internal audit and compliancefunction, as well as carry out other functions approved andrequested by the Board of Commissioners.
In reviewing the financial statements, the Audit Committee shallensure that the disclosures and its contents are in accordancewith the accounting principles and recommendations provided bythe external auditors, consistence with the accounting policy,decision taken related to important matters in financialstatements as well as independence and objectivity of theexternal auditors.
In carrying out the audit process, the Committee conducts reviewon coverages, results, effectiveness and objectivity of the auditprocess, significant audit findings reported by the internal andexternal auditors, and conducts the follow up. In addition to that,the Audit Committee also makes sure that the internal audit hassufficient auditors to maintain their independence, appropriateposition in the company and unlimited access to the Committee.
Throughout 2019, the Audit Committee has held 3 (three)meetings with the public accountant, 6 (six) special meetingswith the internal auditors to review the adequacy of the controls,key audit findings and other significant matters and the follow upof the audit findings as well as recommendation provided by thePublic Accountant and the authorized parties, and 4 (four)meetings with the management to review the financialstatements and accounting reports. Apart from that, the AuditCommittee has also held 3 (three) meetings with the Board ofCommissioners to report its activities and findings and to consult.
Related to the Financial Statements of 2019, the AuditCommittee:1. Together with the management and financial staff
reviewing the financial statements in the Annual Report toensure that the statements are in accordance with thedisclosures and contents audited by the public accountant,as well as reviewing the implementation of accountingprinciples, matters and other significant assessmentscontained in the financial statements, independence andobjectivity of the public accountant.
30PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Hormat kami / Sincerely Yours
Erie SuhaeriKetua Komite Audit / Komisaris Independen
Audit Committee Chairman / Independent Comissioner
2. Dengan akuntan publik membahas mengenai rencana audit,risiko penting yang dihadapi, temuan audit kecukupan sistempengendalian internal dan opini audit terhadap penerapanprinsip akuntansi yang berlaku umum serta tingkat kecukupandari disclosure (keterbukaan informasi).
3. Dengan auditor internal membahas rencana audit internal, profilrisiko, penerapan pengelolaan risiko, pendekatan auditberdasarkan penerapan pegelolaan risiko, kecukupan dari systempengendalian intern dan temuan audit beserta tindak lanjutnyaserta rekomendasi lainnya yang diberikan oleh pengawaskebijakan, akuntan publik serta pihak terkait lainnya.
4. Menelaah tingkat kepatuhan Perseroan terhadap peraturanperundang-undangan di bidang Pasar Modal dan perundanganIainnya yang berhubungan dengan Perseroan.
5. Melakukan pemeriksaan terhadap dugaan adanya kesalahandalam pelaksanaan hasil keputusan rapat Direksi.
Dalam mencermati Laporan Keuangan, Laporan Hasil PemeriksaanInternal Audit serta Risalah Rapat Direksi Perseroan, kami melakukanpengamatan atas prosedur dan kebijakan akuntansi, pengujianefektifitas pengawasan terpadu dalam kegiatan operasional danmencermati serta melakukan diskusi secara intensif
2. With the public accountant, discussing audit plan, importantrisks faced, audit findings, adequacy of internal control systemand audit opinion to the implementation of generally acceptedaccounting principles and the level of disclosure adequacy(information disclosure).
3. With the internal auditors, discussing internal audit plan, riskprofiles, implementation of risk management, auditapproach based on the implementation of risk management,adequacy of internal control system and audit findingsincluding their follow up, as well as other recommendationsprovided by the policy supervisor, public accountant andother related parties.
4. Reviewing the Company’s level of compliance with laws andregulations in the Capital Market and other legislationrelating to the Company.
5. Examining alleged mistakes in the implementation of theresults of Board of Directors’ meeting decision.
In reviewing the Financial Statements, Audit Result Reports of theInternal Audit and Minutes of Meeting of the Company’s Board ofDirectors, we have reviewed the accounting policy and procedure,examined the effectiveness of the integrated supervision in theoperational activities and look at and conducted discussionsintensively with the Management, Internal Audit and Public
31PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN KINERJA PERUSAHAANManagement Discussion And Analisys On The Company’s Performance
TINJAUAN OPERASI PER SEGMENT USAHA
Tahun 2019 bukan tahun yang mudah bagi perekonomian Indonesia,situasi perekonomian global masih belum menunjukkan perbaikanpositif dimana perlambatan ekonomi dunia mempengaruhikepercayaan pasar menyebabkan kebutuhan akan menginap di hotelturun. Disisi lain sepanjang tahun 2019 pertumbuhan bisnis hotelnonbintang memberi tekanan terhadap bisnis hotel berbintangsehingga memantik persaingan, disamping itu pertumbuhan hotelbintang 3 dan 4 di Indonesia sangat pesat. Adanya peningkatan suplaiketersediaan kamar ini mengakibatkan industri perhotelanmengalami kelebihan pasokan yang tidak diikuti peningkatanpermintaan.
Dari data Badan Pusat Statistik pertumbuhan ekonomi nasionaltercatat sebesar 5,17% angka ini meningkat tipis dibanding tahun2018 yaitu sebesar 5,07% (yoy).
Selama tahun 2019, PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk dan Anakperusahaan memperoleh pendapatan sebesar Rp149,56 miliarmeningkat 17.00% dari Rp127,85 miliar di tahun 2019. Meningkatnyapendapatan Perseroan tahun 2019 karena dampak dicabutnya suratedaran larangan lembaga pemerintahan mengadakan rapat di hotel,maraknya kegiatan partai-partai menjelang pileg dan pilpres.
Tahun 2019 peningkatan pendapatan terjadi pada semua segmenbaik room, food & beverage maupun departemen lain. Pendapatansewa kamar (room) meningkat 22.00% menjadi Rp69,66 miliar dariRp60,28 miliar di tahun 2018 yang berimbas pada peningkatan tarifsewa kamar sebesar 14.00% menjadi Rp790.679,- dari Rp707.290,-ditahun 2018 dan tingkat hunian juga naik 3.00% menjadi 43,09% dari41,77% ditahun 2018.
Pengendalian biaya terus dilakukan, meskipun terjadi inflasi,melemahnya kurs rupiah terhadap dollar AS dan meningkatnya hargaproduksi, beban biaya tahun 2019 hanya meningkat 8.00% mencapaiRp92,26 miliar. Pada akhir tahun 2019, Gross operating profitmeningkat 34.00% menjadi Rp57,29 miliar dari Rp42,73 miliar ditahun 2018 dan margin laba kotor (gross operating profit margin)meningkat menjadi 38,31% dari 33,43% di tahun 2018.
Berikut uraian mengenai beberapa strategi pemasaran yangditerapkan oleh anak perusahaan di tahun 2019:• Meningkatkan brand awareness dan brand Image Hotel dengan
cara bermitra dengan event-event yang mempromosikanidentitas hotel yang mendukung seni dan budaya.
• Meningkatkan penggunaan fasilitas online booking di internet (online travel agent dan direct booking melalui sahid web).
REVIEW of OPERATIONS PER SEGMENT
year 2019 is not an easy year for Indonesia's economy, the globaleconomy still has not indicated a positive improvement where thedecelaration of the world economy affected the market trustcausing the need to stay at the hotel declining. On the other hand,throughout 2018 the business growth of the non-star hotels gavepressure toward the star hotels, so that igniting competition,besides, the growth of 3 and 4-star hotels especially in Jakarta wasvery rapid since Jakarta is a business city. The increasing supply ofroom availability resulted in an oversupply in the hospitalityindustry that was not followed by the increase in demand.
From the data of the Central Bureau of Statistics, the nationaleconomic growth was recorded at 5.17%, a slight increasecompared to 2017 at 5.07% (yoy).
Throughout 2019, PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk andSubsidiaries gained revenue of Rp149.56 billion, increasing 17,00%from Rp127.85 billion in 2019. The increase of the Company’srevenue in 2019 was due to the impact of the revocation of CircularLetter regarding the prohibition of government institutions fromholding meetings at hotels, the rise of political parties’ activitiesapproaching legislative and presidential elections,
In 2019, the increase of revenue occurred in all segments, whetherrooms, food & beverage and other departments. The revenue fromhotel rooms increased by 22,00% to Rp69.66 billion from Rp 60.28billion in 2018 which impacted on the increase in the room rate of14,00% to Rp790,679 from Rp707,290 in 2017 and the occupancyrate also increased 3,00% to 43.09% from 41.77% in 2018.
Cost control continued despite inflation, the weakening of therupiah exchange rate against the US dollar and the increase ofproduction cost, resulted in the expenditures in 2019 only up by8.00% reaching to Rp92.26 billion. At the end of 2019, grossoperating profit increased 34,00% to Rp57.29 billion from Rp42.73billion in 2018 and gross operating profit margin increased to38.31% from 33.43% in 2018.
Following is the description regarding several marketing strategiesimplemented by Subdiaries in 2019:• Enhancing the brand awareness and brand image of by
partnering with events promoting hotel identity which supportarts and cultures.
• Increasing the use of online booking facility on internet (online travel agent and direct booking through sahid web
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report32
• Mencari perusahaan potensial yang baru secara proaktif denganmelakukan social media marketing, daily email campaign, sertamenyebarkan brosur.
• Meningkatkan jumlah tamu yang menginap untuk jangka waktuyang lama, khususnya para wisatawan dari luar negeri yangselama ini telah menjadi bagian dari segmen pasar Hotel.
• Membina hubungan baik dengan beberapa maskapaipenerbangan di dalam dan di luar negeri.
• Mengoptimalkan upaya telemarketing dan sales call ke parapelanggan dan dalam rangka mencari pelanggan baru.
• Mengoptimalkan kunjungan penjualan harian (daily sales visit)secara teratur ke pelanggan untuk meningkatkan hubungan baikyang selama ini telah dibina.
• Memberikan benefit khusus kepada wholeseller, seperti diskonyang menarik dan kemudahan lainnya.
• Berpartisipasi dalam berbagai kegiatan trade fair pada skala lokaldan juga international.
Setiap upaya yang dilakukan oleh manajemen Hotel dilandaskan padastrategi global kami dalam rangka meningkatkan kesadaran publikterhadap nama dan reputasi hotel kami sebagai pelaku industriperhotelan di Indonesia
• Search for potential new companies proactively byconducting social media marketing, daily email campaigns,and distributing brochures.
• Increasing the number of guests staying for a long period oftime, especially tourists from abroad who have been part ofthe Hotel's market segment.
• To foster good relations with several airlines in and outsidethe country.
• Optimizing telemarketing and sales call efforts to customersand in order to find new customers.
• Optimizing daily sales visit regularly to customers toimprove the good relationships that have been built.
• Provide special benefits to Wholeseller, such as attractivediscounts and other facilities.
• Participating in a variety of trade fair activities on a localscale as well as international.
Every effort undertaken by hoteliers is based on our globalstrategy to raise public awareness of our Hotel name andreputation as the hospitality industry in Indonesia.
33PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
URAIAN ATAS KINERJA KEUANGAN PERUSAHAANDESCRIPTION ON COMPANY’S FINANCIAL PERFORMANCE
Pendapatan Usaha
Pendapatan Usaha Perseroan dan Entitas Anak ditahun 2019 sebesar Rp21,68 Milyar, turun sebesar79,81% dibanding tahun 2018 yang berjumlah Rp107,37 milyar. Penurunan tersebut diakibatkan olehadanya penjualan unit apartemen entitas anakKMKJ yang belum dapat diakui sebagai pendapatandikarenakan belum terjadinya penyerahan asetkepada konsumen.
Beban Pokok Penjualan
Beban pokok penjualan di tahun 2019 sebesarRp12,68 Milyar yang merupakan beban pokokpenjualan unit Apartemen, Ruko dan Townhouseentitas anak KMKJ yang merupakan matching costatas pengakuan pendapatan unit tersebut.
Laba Kotor
Perseroan membukukan Laba Kotor sebesar Rp8,99Milyar di tahun 2019, turun dibandingkan padatahun 2018 sebesar Rp29,57 Milyar. Hal ini terjadikarena menurunnya pendapatan pada tahun 2019.
Beban Usaha
Beban Usaha turun 17,91% dari Rp16,84 Milyardi tahun 2018 menjadi Rp13,81 Milyar di 2019.Penurunan ini dikarenakan Perseroan dan EntitasAnak melakukan efisiensi beban.
Laba (Rugi) Sebelum Pajak
Dibandingkan tahun 2018 yang membukukan RugiSebelum Pajak sebesar Rp9,6 Milyar, pada tahun2019 Perseroan membukukan Rugi Sebelum Pajaksebesar Rp164,07 Milyar. Hal tersebut terjadikarena adanya penurunan nilai persediaanapartemen yang dimiliki oleh entitas anak KMKJ.
Operating Revenues
The Company and Subsidiaries' business revenues in2019 amounted to Rp 21,68 billion, an decrease of79,81% compared to 2018 amounting to Rp 107,37billion. The decrease is due to KLE are unable torecord their transaction because there has been notransfer of assets to consumers..
Cost Of Goods Sold
The cost of goods sold in 2019 amounted toRp12,68 billion, which is the cost of sales ofapartment units, shop houses and KMKJsubsidiaries, which is the matching cost of the unit'srevenue recognition.
Gross Profit
The Company posted a Gross Profit of Rp8,99 billionin 2019, lower than in 2018 of Rp29,57 billion. Thishappened because there was decrease in operatingrevenue for 2019.
Operating expenses
Operating Expenses decreased by 17,91% fromRp16,84 billion in 2018 to Rp13,81 billion in 2019.The decrease in operating expenses was due to theCompany and Subsudiaries did cost efficiency.
Profit (Loss) Before Tax
Compared to the year 2018, which recorded LossBefore Tax of Rp9,6 billion, in 2019 the Companyposted Loss Before Tax of Rp164,07 billion. This isdue to impairment of inventory of apartment ownedby KMKJ subsidiaries.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report34
Rugi Bersih
Di tahun 2019, Perseroan membukukan Rugi Bersihsebesar Rp163,7 Miliar, mengalami penurunandibanding tahun 2018 yang mencatat rugi bersihsebesar Rp9,63 Miliar. Penurunan ini utamanyadiakibatkan oleh penurunan nilai persediaanapartemen yang dimiliki oleh entitas anak KMKJ.
Jumlah Aset
Total Aset Perseroan mengalami penurunan 12,82%dari Rp1,074 Triliun di akhir tahun 2018, menjadiRp936,69 Milyar pada akhir Desember 2019.Penurunan aset ini utamanya disebabkan olehmenurunnya nilai persediaan apartemen yangdimiliki oleh entitas anak KMKJ.
Jumlah Liabilitas
Berbeda dengan jumlah aset, jumlah liabilitas padaakhir tahun 2019 mengalami peningkatan 7,94%dari Rp323,59 Miliar pada tahun 2018 menjadiRp349,29 Miliar di tahun 2019. Kenaikan inidisebabkan oleh adanya penjualan unit apartemenyang dimiliki oleh entitas anak KMKJ yang masihdibukukan dalam pendapatan diterima dimuka.
Jumlah Ekuitas
Jumlah Ekuitas Perseroan mengalami penurunan21,77% dari Rp750,86 Milyar pada akhir tahun 2018menjadi Rp587,4 Milyar per 31 Desember 2019.Penurunan tersebut dakibatkan oleh turunnya Saldolaba (rugi) sebesar 21,8% yang dimiliki oleh entitasanak KMKJ.
Net loss
In 2019, the Company posted a Net Loss of Rp163,7Billion, a decline compared to 2018 which recordeda net loss of Rp9,63 Billion. The declining occursprimarly because impairment of inventory ofapartment owned by KMKJ Subsidiaries.
Total Assets
The Company's Total Assets decreased by 12,82%from Rp1,074 trillion at the end of 2018 to Rp936,69billion aat the end of December 2019. The decreasedin total assets primarly due to impairment ofinventory of apartment owned by KMKJ Subsidiaries.
Amount of Liabilities
Different from total asset, total liabilities increasedby 7,94% in the end of year 2019 from Rp323,59billion in 2018 to Rp349,29 billion in the end of2019. Increase in liabilities due to selling ofapartment unit owned by KMKJ Subsidiaries thatstill booked as unearned revenue.
Total Equity
The Company's Total Equity decreased by 21,77%from Rp750,86 billion at the end of 2018 to Rp587,4billion as of December 31, 2019. The decreased intotal equity were due to decrease in RetainedEarnings by 21,8% from KMKJ Subsidiaries.
35PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Rasio Likuiditas
Rasio Likuiditas mencerminkan kemampuanPerseroan untuk memenuhi Liabilitas JangkaPendek yang diukur dengan membandingkan AsetLancar dan Liabilitas Lancar Perseroan.Pada akhir tahun 2018 rasio ini tercatat sebesar270,18%, sedangkan pada akhir tahun 2019 turunmenjadi 74,70%. Lonjakan penurunan rasiolikuiditas ini terjadi disebabkan oleh penurunan nilaipersediaan apartemen dan adanya penjualan unitapartemen yang masih dibukukan sebasaipendapatan diterima dimuka. Kedua hal ini terjadipada entitas anak KMKJ.
Rasio Rentabilitas
Rasio Liabilitas Terhadap Aset
Rasio Liabilitas terhadap Aset mencerminkankemampuan Perseroan untuk memenuhi seluruhliabilitasnya yang diukur dengan membandingkanjumlah Liabilitas Perseroan dengan jumlah Aset.Rasio Liabilitas terhadap Aset pada akhir tahun 2018tercatat sebesar 30,12% sedangkan akhir tahun2019 tercatat sebesar 37,29%. Kondisi ini terjadikarena adanya penurunan jumlah aset dari tahun2018 ke tahun 2019 sebesar 12,82% danpeningkatan jumlah liabilitas dari tahun 2018 ketahun 2019 sebesar 7,94%.
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas Perseroanmencerminkan kemampuan Perseroan untukmemenuhi seluruh Liabilitasnya dengan Ekuitasyang dimiliki. Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas padaakhir tahun 2018 tercatat sebesar 43,10%sedangkan pada akhir tahun 2019 tercatat sebesar59,46%. Penurunan terhadap Rasio Liabilitasterhadap Ekuitas tersebut disebabkan karenapeningkatan Liabilitas Perseroan tahun 2018 ke2019 sebesar 7,94% lebih rendah dibanding denganpenurunan jumlah Ekuitas Perseroan sebesar21,80%.
Liquidity Ratio
The Liquidity Ratio reflects the Company's ability tomeet its Short-Term Liabilities measured bycomparing the Current Assets and Current Liabilitiesof the Company.By the end of 2018 this ratio was recorded at270,18%, while at the end of 2019 it decreased to74,70%. This decreased in liquidity ratios is due toimpairment of inventory of apartment and sales ofapartment which still booked as unearned revenue..
Rentability Ratio
Ratio of Liabilities to Assets
The Asset Liability Ratio reflects the Company'sability to meet all its liabilities measured bycomparing the Company's total liabilities to thetotal assets. The Liabilities to Assets ratio at end of2018 stood at 30,12% while the end of 2019 wasrecorded at 37,29%. This condition occur due todecrease in total assets from year 2018 to 2019 by12,82% and increase in total liabilities from year2018 to 2019 by 7,94%.
Ratio of Liabilities to Equity
The Company's Liabilities to Equity Ratio reflects theCompany's ability to meet all of its Liabilities withOwnership Equity. The ratio of Liabilities to Equity atthe end of 2018 was recorded at 43,10% while atthe end of 2019 it was recorded at 59,46%. Thedecreased in the Liabilities to Equity Ratio was dueto the increase in the Company's Liabilities fromyear 2018 to 2019 by 7,94% which is lowercompared to the decrease of the Company's Equityby 21,80%.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report36
Keterangan 2019 2018Varians
Variance% Description
Pendapatan Usaha 21.681 107.379 (85.698) -79,81% Revenue
Beban Pokok Penjualan (12.685) (77.808) 65.123 -83,70% Cost of Sales
Beban Usaha (173.068) (39.237) (133.831) 341,08% Operating Expenses
Rugi Usaha (164.072) (9.666) (154.405) 1.597,33% Operating Loss
Rugi Tahun Berjalan (163.705) (9.639) (154.066) 1.598,38% Loss for the year
Pendapatan Komprehensif Lain 239 326 (87) -26,72% Other comprehensive income
Laba Komprehensif Tahun Berjalan (163.466) (9.313) (154.153) 1.655,18% Comprehensive income for the yar
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI PERSEROAN, TAHUN BERAKHIR 31 DESEMBERCONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION OF COMPANY, FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER
LAPORAN POSISI NERACA KONSOLIDASI PERSEROAN, TAHUN BERAKHIR 31 DESEMBERCONSOLIDATED BALANCE SHEET POSITION OF COMPANY, FOR THE YEAD ENDED 31 DECEMBER
Keterangan 2019 2018Varians
Variance% Description
Total Aset 936.699 1.074.466 (137.767) -12,82% Total Assets
Total Liabilitas 349.297 323.598 25.699 7,94% Total Liabilities
Total Equitas 587.402 750.868 (163.466) -21,77% Total Equity
Keterangan 2019 2018Varians
Variance% Description
Aset Lancar Current Asset
Kas Dan Setara Kas 11.566 6.182 5.384 87,09% Cash and cash equivalent
Piutang Usaha Trade receivables
Pihak Ketiga 31.678 47.027 (15.349) -32,64% Third parties
Pihak Berelasi 1.703 3.208 (1.505) -46,91% Related parties
Piutang Lain-Lain 4.393 3.262 1.131 34,66% Other receivables
Persediaan 205.191 339.499 (134.309) -39,56% Inventory
Pajak Dibayar Dimuka 340 804 (464) -57,68% Prepaid taxes
Uang Muka & Biaya Dibayar Di MukaLancar 1.186 608 578 95,02%
Current Purchases & PrepaaidAdvances
Aset Pengampunan Pajak 769 752 17 2,24% Tax Amnesty - Assets
Jumlah Aset Lancar 256.826 401.343 (144.517) -36,01% Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Uang Muka & Biaya Dibayar Di MukaTidak Lancar 595.757 562.823 32.934 5,85%
Non-Current Purchases & Prepaid Advances
Piutang Pihak Berelasi 43.480 69.501 (26.021) -37,44% Due from related parties
Aset Pajak Tangguhan 430 70 360 511,83% Deferred tax assets
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Akumulasi Penyusutan 8.793 9.315 (522) -5,61%
Fixed Assets – net of accumulated depreciation
Goodwill 16.363 16.363 - - Goodwill
Aset Tidak Lancar Lainnya 15.051 15.051 - - Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 679.873 673.123 6.750 1,00% Total non-current assets
Jumlah Aset 936.699 1.074.466 (137.767) -12,82% Total Assets
ASET / ASSETS
(dalam juta Rupiah/ in million Rupiah)
(dalam juta Rupiah/ in million Rupiah)
(dalam juta Rupiah/ in million Rupiah)
37PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Keterangan 2019 2018Varians
Variance% Description
Liabilitas Lancar Current Liabilities
Utang Usaha 16.218 8.739 7.480 85,59% Trade payables
Utang pajak 30.962 14.958 16.004 107,00% Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 15.275 39.293 (24.018) -61,12% Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka 204.686 11.125 193.561 1.739,88% Unearned revenue
Utang lain-lain 5.534 3.233 2.301 71,19% Others short-term liabilities
Utang jangka panjang jatuh tempo dalam satu tahun
Current maturities of long termLiabilities
Utang bank 70.833 70.833 - - Bank Loan
Liabilitas pengampunan pajak 292 366 (74) -20,23% Tax amnesty-liabilities
Jumlah Liabilitas Lancar 343.800 148.546 195.254 131,44% Total current Liabilities
Liabilitas Tidak Lancar Non-CurrentLiabilities
Utang jangka panjang setelah dikurangibagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Long term loas – net currentmaturitieis
Utang Bank - 171.870 (171.870) -100,00% Bank Loan
Liabilitas imbalan kerja karyawan 1.199 1.117 82 7,36% Employee benefit obligation
Utang pihak berelasi 4.298 2.065 2.233 108,11% Due to related parties
Jumlah Liabilitas Tidak Lancar 5.497 175.052 (169.555) -96,86% Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 349.297 323.598 25.699 7,94% TOTAL LIABILITIES
LIABILITAS / LIABILITY
Keterangan 2019 2018Varians
Variance% Description
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepeda pemilik entitas induk / Equity attributatble to equity holders of the parents
Modal Saham Capital Stocks
Modal dasar 20.000.000.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp100 per lembar Saham
Authorized capital of 20.000.000.000 shares with nominal value of Rp100
per share
Modal ditempatkan dan disetor penuh6.449.463.636 lembar saham
644.946 644.946 - -Issue and fully paid-up capital of
6.449.463.636 shares
Tambahan modal disetor 29.946 29.946 - - Additional paid-in capital
Selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali
19.521 19.521 - - Difference in value of restructuring
Saldo laba (rugi) (106.768) 56.934 (163.702) -287,53% Retained earning
Pendapatan komprehensif lain Other comprehensive income
Keuntungan (kerugian) atas liabilitas imbalan kerja
436 198 239 120,50%Gain (loss) on employee benefit
obligation
EQUITAS / EQUITY
(dalam juta Rupiah/ in million Rupiah)
(dalam juta Rupiah/ in million Rupiah)
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report38
TATA KELOLA PERUSAHAANGood Corporate Governance
Unsur utama yang mendukung struktur tata kelolaperusahaan terdiri dari: Rapat Umum Pemegang Saham(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi. Penjabaran mengenaitugas, fungsi dan tanggung jawab masing-masing.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAMSebagaimana yang diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan,RUPS memiliki kewenangan yang meliputi:
Meminta laporan pertanggungjawaban atas pelaksanaanpengawasan terhadap kepengurusan perusahaan kepadaDewan Komisaris dan laporan pertanggungjawaban terkaitpengelolaan perusahaan kepada Direksi;
Mengangkat dan memberhentikan anggota DewanKomisaris maupun Direksi;
Memberikan persetujuan terkait paket remunerasi yangdiajukan bagi Dewan Komisaris serta Direksi;
Memberikan persetujuan terhadap Laporan Tahunan yangdisampaikan oleh Direksi;
Menunjuk Akuntan Publik yang akan mengaudit seluruhlaporan keuangan perusahaan;
Memberikan persetujuan terhadap penggunaan lababersih perusahaan.
DEWAN KOMISARISTanggung Jawab Dewan Komisaris:a. Melakukan pengawasan terhadap kebijakan
pengurusan dan jalannya pengurusan yang dilakukanoleh Direksi melalui rapat-rapat rutin sepanjang tahun2018;
b. Melakukan pengawasan atas praktik tata kelolaperusahaan yang baik, antara lain meninjau laporankeuangan termasuk laporan keuangan interimsepanjang tahun 2018 serta pengawasan atastindaklanjut dari temuan audit internal maupun auditeksternal;
c. Memberikan pertanggungjawaban atas pelaksanaanpengawasan pada Rapat Umum Pemegang SahamTahunan tahun buku 2019;
d. Memberikan arahan dan nasehat kepada DireksiPerseroan berkaitan dengan segala pengurusanPerseroan termasuk pengawasan terhadappelaksanaan Rencana Bisnis Perseroan maupunRencana kerja lainnya yang disiapkan oleh Direksi.
Selain itu, Dewan Komisaris mempunyai wewenang untuk:a. Meminta penjelasan dari Direksi mengenai segala
perseoalan yang menyangkut pengelolaan Perseroan,dan dilaksanakan dalam rapat Dewan komisaris selamatahun 2019;
b. Mengetahui kebijakan strategis yang telah dan akandijalankan oleh Direksi;
c. Memberhentikan sementara anggota Direksi sesuaidengan ketentuan Anggaran Dasar;
d. Membentuk Komite Audit, Komite Nomasi danRemunerasi, serta komite-komite lain jika dianggapperlu dengan memperhatikan kemampuan Perseroan;
The main elements supporting the corporate governancestructure consist of: General Meeting of Shareholders (RUPS),Board of Commissioners, and Board of Directors. Descriptionsof the tasks, functions and responsibilities of each.
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERSAs stipulated in the Company's Articles of Association, theRUPS has the following powers:
• Requesting accountability report on the implementation ofsupervision of the company's management to the Board ofCommissioners and accountability report related to themanagement of the company to the Board of Directors;
• To appoint and dismiss members of the Board ofCommissioners and Board of Directors;
• To approve the remuneration package submitted to theBoard of Commissioners and the Board of Directors;
• Approval of the Annual Report submitted by the Board ofDirectors;
• Appoint a Public Accountant who will audit all financialstatements of the company;
• Approving the use of the company's net profit.
BOARD OF COMMISSIONERSResponsibilities of the Board of Commissionersa. To supervise the management policies and the running
ofmanagement executed by the Board of Directorsthrough regular meetings throughout 2019;
b. To monitor good corporate governance practices,among others by reviewing financial statementsincluding interim financial statements throughout 2018as well as the supervision on the follow-up of internaland external audits findings;
c. To take the responsibility for the implementation of thesupervisory function at the 2018 Annual GeneralMeeting of Shareholders;
d. To provide directions and advices to the Board ofDirectors related to the management of the Companyincluding monitoring the implementation of Company’sBusiness Plan and other Work Plan prepared by theBoard of Directors.
In addition to the above, the Board of Commissioners hasauthorities to:a. Demand an explanation from the Board of Directors
concerning all matters related to Company’smanagement at the BoCo meeting throughout 2018;
b. Acknowledge strategic policies that have been and willbe implemented by the Board of Directors;
c. Temporarily dismiss members of the Board of Directorsin accordance with the provisions of Articles ofAssociation;
d. Establish Audit Committee, Nomination andRemuneration Committee, and other committees asappropriate by taking into consideration of Company’scapability;
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report39
Sesuai dengan Anggaran Dasar, Dewan KomisarisPerseroan terdiri dari sekurang-kurangnya 2 (dua) atau 4(empat) orang anggota atau lebih, seorang diantaranyadiangkat sebagai yang dipimpin oleh seorang KomisarisUtama yang berperan untuk mengkoordinasikan seluruhkegiatan Dewan Komisaris. Kedudukan anggota DewanKomisaris adalah setara dan bertanggung jawab secarakolektif kepada para pemegang saham atas pelaksanaantugas, wewenang serta tanggung jawabnya.
In accordance with the Articles of Association, theBoard of Commissioners of the Company consists of atleast 2 (two) or 4 (four) or more members, one ofwhom is appointed as a lead by a PrincipalCommissioner whose role is to coordinate all activitiesof the Board of Commissioners. The position of themembers of the Board of Commissioners is equal andcollectively responsible to the shareholders for theperformance of their duties, authorities andresponsibilities.
Frekuensi Pertemuan dan tingkat KehadiranDewan Komisaris dalam PertemuanPeriode januari – Desember 2019
Meeting Frequency and Attendance Rate ofMembers of the Board of Commissioners at Board ofCommissioners’ MeetingsJanuary – December 2019 Period
Dewan KomisarisBoard of Commissioners
Rapat Dewan KomisarisBoard of Commissioners Meeting
Rapat Bersama DireksiJoint Meeting with Board of Directors
Frekuensi Frequency
KehadiranAttendance
Persentase (%)Percentage (%)
Frekuensi Frequency
KehadiranAttendance
Persentase (%)Percentage (%)
Dharmithea Kiemas Hamidy 6 3 50% 6 4 70%
Erie Suhaeri 6 3 50% 6 5 80%
Independensi Dewan Komisaris
Aspek independensi pada Dewan Komisaris diwujudkanmelalui pelaksanaan tugas dan tanggung jawab DewanKomisaris tanpa adanya intervensi dari pihakmanapun.Independensi pada Dewan Komisaris jugatelah diperkuat dengan penunjukkan dua orang anggotaDewan sebagai Komisaris Independen yang berperanpenting dalam mengawasi dan melindungi kepentinganpara pemegang saham minoritas.
Rapat Dewan Komisaris
Dewan Komisaris telah menyelenggarakan rapatinternal sebanyak 6 (enam) kali serta rapat gabunganantara Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 6 (enam)kali dalam setahun untuk membahas kinerjaperusahaan serta untuk memperoleh persetujuan atassuatu agenda korporasi penting.Pengambilankeputusan dalam rapat Dewan Komisaris bersifatmusyawarah untuk mufakat.
Namun untuk keputusan dengan pengambilan suaraterbanyak, rapat Dewan Komisaris harus memenuhikuorum, yaitu jika lebih dari setengah jumlah anggotaDewan yang hadir atau diwakilkan dengan kuasakepada anggota yang hadir. Tingkat kehadiran anggotaDewan Komisaris pada Rapat Dewan.Tingkat kehadirananggota Dewan Komisaris pada Rapat Dewan Komisarisadalah 100%.
Independence of the Board of Commissioners
The independence aspect of the Board of Commissioners isrealized through the implementation of the duties andresponsibilities of the Board of Commissioners without anyintervention from any party. The independence of the Boardof Commissioners has also been strengthened by theappointment of two Board members as IndependentCommissioners who play an important role in supervising andprotecting the interests of minority shareholders.
Board of Commissioners Meeting
The Board of Commissioners has held 6 (six) internalmeetings and joint meetings between the Board ofCommissioners and the Board of Directors 6 (six) times a yearto discuss the performance of the company and to obtainapproval of an important corporate agenda. The decisionmaking in the Board of Commissioners meetings is consensusTo agree.
However, for the majority of voting decisions, the meetings ofthe Board of Commissioners shall fulfill the quorum, that is, ifmore than half the total members of the Council are presentor represented with power to the members present.Attendance of members of the Board of Commissioners at theBoard Meeting. The attendance rate of the members of theBoard of Commissioners at the Board of CommissionersMeeting is 100%.
e. Melakukan tindakan pengurusan Perseroandalam keadaan tertentu untuk jangka waktusesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar; dan
f. Melaksanakan kewenangan pengawasan lainnyasepanjang tidak bertentangan dengan peraturanperundang-undangan, Anggaran Dasardan/keputusan Rapat Umum Pemegang Saham.
e. Under certain circumstances for a specific period,take Company’s management actions inaccordance with the provisions of Articles ofAssociation; and
f. Exercise other supervisory authorities providedthey are not in contrary with the laws andregulations, the Articles of Association and/orthe Resolutions of Annual General Meeting ofShareholders.
40PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Tata Tertib Dewan Komisaris (Board Manual)
Sejak tahun 2013, Perseroan telah memiliki Board Manualatau Tata Tertib yang merupakan pedoman bagipelaksanaan fungsi dan tugas pokok Dewan KomisarisPerseroan. Ketentuan tersebut merupakan penjabaranlebih lanjut dari Anggaran Dasar Perseroan dan peraturanperundangan lain yang berlaku di Indonesia. BoardManual mengatur tata cara pengangkatan danpemberhentian anggota Dewan Komisaris, pembagiankerja Dewan Komisaris, rapat Dewan Komisaris dan organpendukungnya, baik itu Komite - Komite dan SekretarisDewan Komisaris, program pengenalan pejabat kepadaorgan perusahaan dan hubungan kerja antara Direksi danDewan Komisaris.
PersyaratanSetiap anggota Dewan Komisaris wajib memenuhi syaratberikut:• Memiliki integritas, kompetensi dan reputasi
keuangan yang memadai;• Tidak pernah dinyatakan pailit dan/atau dinyatakan
bersalah menyebabkan suatu perusahaan dinyatakanpailit; dan
• Tidak pernah melakukan tindakan tercela dan tidakpernah dihukum karena melakukan tindakan pidanakejahatan.
IndependensiDewan Komisaris dalam memandang dan menyelesaikanmasalah selalu menjauhkan kepentingan pribadi danmenghindari benturan kepentingan.
Ketentuan Jabatan KomisarisAnggota Komisaris diangkat oleh RUPS untuk masajabatan selama satu periode yang terdiri dari lima tahundan dapat diangkat kembali. Jabatan anggota Komisarisberakhir apabila masa jabatannya berakhir,mengundurkan diri, tidak lagi memenuhi persyaratanperundang-undangan, meninggal dunia ataudiberhentikan berdasarkan keputusan RUPS. Dalam halterjadi kekosongan jabatan Komisaris, maka pengisianjabatan tersebut dilaksanakan sesuai dengan ketentuanAnggaran Dasar Perusahaan. Anggota Komisaris dapatdiberhentikan untuk sementara oleh RUPS jika melakukantindakan yang bertentangan dengan Anggaran Dasar ataumelalaikan kewajibannya, atau terdapat alasan yang kuat.
Komposisi dan Masa Jabatan Dewan KomisarisBerdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, maka DewanKomisaris diangkat dan diberhentikan berdasarkanKeputusan RUPS. Jabatan anggota Dewan Komisarisberakhir apabila:1. Masa jabatannya berakhir;2. Mengundurkan diri sesuai dengan ketentuan
Anggaran Dasar Perseroan;3. Tidak lagi memenuhi persyaratan dalam
perundangundangan yang berlaku;4. Meninggal dunia dalam masa jabatannya; dan5. Diberhentikan berdasarkan keputusan RUPS.
Procedures of the Board of Commissioners (BoardManual)
Since 2013, the Company has a Board Manual or Code ofConduct which guides the implementation of the functionsand duties of the Board of Commissioners of theCompany. These provisions constitute further elaborationof the Company's Articles of Association and otherprevailing laws and regulations prevailing in Indonesia.The Manual Board regulates the procedures for theappointment and dismissal of members of the Board ofCommissioners, the division of work of the Board ofCommissioners, Board of Commissioners meetings andtheir supporting organs, such as the Committee andSecretary of the Board of Commissioners, the program ofintroduction of officials to company organs and workingrelationships between the Board of Directors and Board ofCommmissioners.
RequirementsAll members of the Board of Commissioners must meetthe following criteria:• Have a solid integrity, competence and financial
reputation;• Have never been declared bankrupt and/or convicted
of causing a company to go bankrupt; and• Have never committed a disgraceful act and never
been convicted of a criminal act.
IndependenceIn dealing with and solving issues, the Board ofCommissioners always puts aside personal interests andavoids conflict of interest.
Terms of the Board of Commissioners’Position Members of the Board of Commissioners shallbe appointed by GMS for a five-year period and can bereappointed. The position of Board of Commissioners’members will expire if their term ends, due toresignation, no longer meeting the prevailing lawsand regulations, death, or dismissal pursuant to GMSresolution. In the event a vacancy occurs in the Board ofCommissioners, the position will be filled in accordancewith the provisions stipulated in the Company’s Articlesof Association. Members of the Board of Commissionersmay be suspended by GMS in the event they act incontrary to the Articles of Association or they fail to fulfilltheir obligations, or due to a strong reason.
Composition and OfficeTerm of the Board ofCommissionersPursuant to the Company’s Articles of Association, theBoard of Commissioners shall be appointed anddismissed based on GMS Resolution. The office term ofmembers of the Board of Commissioners shall expire inthe event:1. The term of office has ended;2. They resign in accordance with the provisions of
Company’s Articles of Association;3. No longer meet the requirements of the prevailing
laws and regulations;4. Passed away during their office term; and5. Dismissed based on GMS resolution.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report41
DEWAN DIREKSI
Sesuai Anggaran Dasar, Direksi Perseroan terdiri darisekurang-kurangnya 2 (dua) atau 5 (lima) orang anggotaDirektur, 1 (satu) orang diantaranya dapat diangkat yangdipimpin oleh seorang sebagai Direktur Utama. Lingkuptugas dan tanggung jawab Direksi adalah sebagaiberikut:
Tugas dan Wewenang DireksiSecara keseluruhan, Direksi Perseroan bertugas untuk:• Menyusun nilai-nilai perusahaan serta membuat
program jangka panjang dan jangka pendek untukdibicarakan dan disetujui oleh Dewan Komisaris atauRUPS sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasarmaupun peraturan perundangundangan yangberlaku di bidang Pasar Modal;
• Mengendalikan sumber daya yang dimiliki olehPerseoan secara efektif dan efisien, denganmemperhatikan kepentingan yang wajar daripemangku kepentingan;
• Menyusun dan melaksanakan sistem manajemenrisiko perusahaan yang mencakup seluruh aspekkegiatan Perseroan;
• Memastikan kelancaran komunikasi antaraperusahaan dengan pemangku kepentingan melaluifungsi Sekretaris Perusahaan; dan
• Membuat perencanaan yang jelas dan fokus dalammelaksanakan tanggung jawab sosial perusahaan.
Wewenang DireksiDireksi berwenang menjalankan pengurusan sesuaidengan kebijakan yang dipandang tepat sesuai denganmaksud dan tujuan yang ditetapkan dalam AnggaranDasar, serta berpegang kepada peraturan perundang-undangan yang berlaku, Anggaran Dasar Perseroan,serta peraturan-peraturan di bidang Pasar Modallainnya.
BOARD OF DIRECTORS
According to the Articles of Association, the Board ofDirectors consists of at least 2 (two) or 5 (five)members of the Director, 1 (one) of whom may beappointed, led by a President Director. The scope ofduties and responsibilities of the Board of Directorsare as follows:
Duties and Authorities of the Board of DirectorsIn general, the Company’s Board of Directors hasduties to:• Develop Company’s value and create long-term
and shortterm programs to be discussed andapproved by the Board of Commissioners or GMSin accordance with the provisions of the Articlesof Association and the prevailing laws andregulations of Capital Market;
• Control resources owned by the Companyeffectively and efficiently, by taking intoconsideration reasonable interest of thestakeholders;
• Prepare and implement Company’s riskmanagement system covering all aspects ofCompany’s activities;
• Ensure smooth communication between theCompany and stakeholders through theCorporate Secretary’s function; and
• Make a clear planning and focus on theimplementation of corporate social responsibility.
Authorities of the Board of DirectorsThe Board of Directors has the authorities to run themanagement in accordance with the policies deemedappropriate with the purpose and objectiveestablished in the Articles of Association, and tocomply with the applicable laws and regulations,Company’s Articles of Association, as well as otherregulations of Capital Market.
Susunan Dewan Komisaris tahun 2019 adalah sebagaiberikut:Presiden Komisaris : Dharmithea Kiemas HamidyKomisaris Independen : Erie Suhaeri
Informasi Mengenai Komisaris IndependenPerseroan merujuk kepada peraturan yang berlaku dibidang pasar modal dalam menentukan kriterianKomisaris Independen sebagai berikut:• Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak
langsung pada Perseroan;• Tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggotaDireksi, atau pemegang saham Perseroan; dan
• Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsungmaupun tidak langsung yang berkaitan dengankegiatan usaha Perseroan.
The composition of the Board of Commissioners for 2019was as follows:President Commissioner : Dharmithea Kiemas HamidyIndependent Commissioner : Erie Suhaeri
Information on Independent CommissionersCompany refers to the regulations applicable in the sectorof capital market in determining following criteria for anIndependent Commissioner:• Independent Commissioner shall have no Company
shares either directly or indirectly;• Independent Commissioner shall have no affiliate
relationship with the Company, any member of theBoard of Commissioners, member of the Board ofDirectors, or Shareholders of the Company; and
• Independent Commissioner have no businessrelationship either directly or indirectly in relation tothe Company’s business activities.
42PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Persyaratan• Tidak pernah dinyatakan pailit dan/atau dinyatakan
bersalah yang menyebabkan suatu perusahaandinyatakan bersalah yang bmenyebabkan suatuperusahaan dinyatakan pailit;dan
• Tidak pernah melakukan tindakan tercela dan tidakpernah dihukum karena melakuykan tindak pidanakejahatan.
Komposisi dan Masa Jabatan DireksiBerdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, maka Direksidiangkat dan diberhentikan berdasarkan KeputusanRUPS. Jabatan anggota Direksi berakhir apabila:1. Masa jabatannya berakhir;2. Mengundurkan diri sesuai dengan ketentuan
Anggaran Dasar Perseroan;3. Tidak lagi memenuhi persyaratan dalam
perundangundangan yang berlaku;4. Meninggal dunia dalam masa jabatannya; dan5. Diberhentikan berdasarkan keputusan RUPS.
Program pelatihan dalam rangka meningkatkankompetensi Direksi atau program orientasi bagi DireksibaruSepanjang tahun 2018 pelatihan Direksi hanya dilakukansecara Informal.
Susunan Direksi tahun 2019 adalah sebagai berikut:
Presiden Direktur : Herliansyah RahadianDirektur : Adi Suseno
ASSESSMENT TERHADAP DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Prosedur pelaksanaan assessment atas kinerjaDewan Komisaris dan Direksi
Sebagai bentuk upaya peningkatan dan perbaikan kualitasdalam melaksanakan GCG, Perseroan melakukanselfassessment secara komprehensif atas kinerja DewanKomisaris dan Direksi. Di samping bertujuan untukmemantau dan mengevaluasi pelaksanaan GCG yangsudah berjalan, penilaian ini juga berfungsi sebagai upayapengembangan dan perbaikan tata kelola perusahaanyang berkelanjutan, termasuk di dalamnya pengambilantindak korektif apabila diperlukan guna mendapatkanhasil yang lebih sempurna.
Indikator pelaksanaan assessment atas kinerja DewanKomisaris dan Direksi1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan
Komisaris;2. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi;3. Penanganan benturan kepentingan;4. Penerapan fungsi kepatuhan;5. Transparansi kondisi keuangan dan non keuangan
serta laporan;6. pelaksanaan GCG dan pelaporan internal; dan7. Rencana strategis Perseroan.
Requirements• Have never been declared bankrupt and/or
convicted which causes a company to be declaredbankrupt.
• Have never committed a disgraceful act andconvicted for committing a criminal act.
Composition and Term of Office of the Board ofDirectorsPursuant to the Company’s Articles of Association,Directors shall be appointed and dismissed based onGMS Resolution. The office term of members of theBoard of Directors shall expire in the event:1. Term of office has ended;2. Resigning pursuant to the provisions of Company’s
Articles of Association;3. No longer meeting requirements in the prevailing
laws and regulations;4. Passed away during the term of office; and5. Dismissed based on GMS Resolution.
Training Programs to Enhance Competence of theBoard of Directors or Orientation Program for NewDirectorsThroughout 2018, training of the Board of Directors wasonly conducted informally.
he Board of Directors in 2019 is as follows:
President Director : Herliansyah RahadianDirector : Adi Suseno
ASSESSMENT OF BOARD OF COMMISSIONERS &BOARD OF DIRECTORS
Procedure for implementing assessment on theperformance of the Board of Commissioners andBoard of Directors
As an effort to enhance and improve the quality forimplementing GCG, the Company has conductedselfassessment comprehensively on the performance ofthe Board of Commissioners and the Board of Directors.Apart from aiming to monitor and evaluate theimplementation of GCG alreading running, thisassessment also serves as an effort to develop andimprove sustainable corporate governance, includingtaking corrective actions whenever necessary to obtainmore perfect results.
Indicators of assessment implementation on Board ofCommissioners and Board of Directors performances1. Implementation of duties and responsibilities of
the Board of Commissioners;2. Implementation of duties and responsibilities of
the Board of Directors;3. Managimg conflict of interests;4. Implementation of compliance function;5. Transparency of financial and non-financial
condition and reports;6. Implementation of GCG and internal reporting; and7. Company’s strategic plans.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report43
KEBIJAKAN REMUNERASI BAGI DIREKSI
Prosedur Penetapan RemunerasiAnggota Direksi berhak untuk menerima remunerasiyang terdiri dari gaji dan tunjangan lainnya. Jumlahremunerasi ditentukan oleh Dewan Komisaris, atasrekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi.Remunerasi ini didasarkan dengan pencapaian darimasing-masing anggota Direksi.
REMUNERATION POLICY FOR THE BOARD OFDIRECTORS
Procedure for Determining RemunerationMembers of the BOD are eligible to receiveremuneration consisting of salary and otherallowances. The amount of remuneration shall bedetermined by the BOC on the recommendation madeby the Nomination and Remuneration Committee. Thisremuneration shall be based on the achievement of therespective member of the BOD.
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALISTRUCTURE OF MAJOR AND CONTROLLING SHAREHOLDERS
74,21%
PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk(AKKU) d/h PT Alam Karya Unggul
PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera(EMAS)
44PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Independensi Direksi
Aspek independensi pada struktur keanggotaan Direksidiwujudkan dengan memastikan tidak adanya anggotaDireksi yang memiliki hubungan keluarga satu sama lainmaupun dengan anggota Dewan Komisaris yang berpotensimenimbulkan konflik kepentingan.
Rapat Direksi dan Tingkat Kehadiran Anggota
Direksi menyelenggarakan rapat internal maupun ikut sertadalam rapat gabungan yang diselenggarakan oleh DewanKomisaris. Rapat internal Direksi selama tahun 2014diselenggarakan 4 (empat) kali dalam sebulan atau sewaktu-waktu bilamana diperlukan atas permintaan seorang ataulebih anggota Direksi. Pengambilan keputusan dalam rapatDireksi adalah berdasarkan musyawarah untuk mufakatnamun untuk pengambilan keputusan berdasarkan suaraterbanyak, rapat Direksi harus memenuhi kuorum, yakni jikalebih dari setengah jumlah anggota Dewan yang hadir ataudiwakilkan dengan kuasa kepada anggota Direksi lainnya.Tingkat kehadiran anggota Direksi dalam Rapat Direksiadalah 100%.
Tata Tertib Kerja Direksi (Board Manual)
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabanya, DireksiPerseroan mengacu pada Tata Tertib Kerja atau BoardManual. Board Manual disusun dengan memperhatikanketentuan dalam Anggaran Dasar Perseroan dan peraturanperundangan yang berlaku terkait pelaksanaan tugas dantanggung jawab Direksi dalam lingkup pengelolaanperusahaan sebagai mana yang tercantum dalam BoardManual.
Tujuan disusunnya Board Manual tersebut adalah agarmenjadi pedoman dalam pelaksanaan tugas pokok/fungsikerja masing-masing organ, meningkatkan kualitas danefektivitas hubungan kerja antar organ serta menerapkanasas-asas GCG, yakni transparansi, akuntablitas,responsibilitas, independensi dan kewajaran.
Board Manual tersebut mengatur tata cara pengangkatandan pemberhentian Direksi, dan memuat tentang tugas,wewenang dan kewajiban Direksi serta susunan danpembagian kerja Direksi, rapat Direksi dan organpendukungnya, hubungan kerja antara Direksi dan DewanKomisaris, program pengenalan kepada pejabat baru padaorgan perusahaan, komunikasi informasi dan pelaporan.
Independence of the Board of Directors
The independence aspect of the Board of Directors'membership structure is ensured by ensuring that no memberof the Board of Directors has family relationships with eachother or with any member of the Board of Commissionersthat has the potential to create a conflict of interest.
Meetings of Directors and Member Attendance
The Board of Directors organizes internal meetings andparticipates in joint meetings organized by the Board ofCommissioners. Internal meetings of the Board of Directorsduring 2014 are held 4 (four) times a month or at any timewhen required upon the request of one or more members ofthe Board of Directors. Decision-making in the Board ofDirectors' meeting is based on deliberations for consensus butfor decision-making by majority vote, meetings of the Boardof Directors must fulfill the quorum, ie if more than half thetotal members of the Council are present or represented withpower to other members of the Board of Directors. Theattendance of members of the Board of Directors in the Boardof Directors Meeting is 100%.
Meeting Frequency and Attendance Rate ofMembers of the Board of Commissioners atBoard of Commissioners’ MeetingsJanuary – December 2019 Period
Work Order of Board of Directors (Board Manual)
In performing its duties and responsibilities, the Board ofDirectors of the Company shall refer to the Rules of Procedureor the Board Manual. The Manual Board shall be prepared inaccordance with the provisions of the Articles of Associationof the Company and the applicable laws and regulationsrelating to the implementation of the duties andresponsibilities of the Board of Directors within the scope ofthe Company's management as contained in the BoardManual.
The purpose of the Board Manual is to be a guideline in theimplementation of the basic tasks / work functions of eachorgan, improve the quality and effectiveness of workrelationships between organs and apply GCG principles,namely transparency, accountability, responsibility,independence and fairness.
The Manual Board regulates the procedures for theappointment and dismissal of the Board of Directors, andincludes the duties, authorities and responsibilities of theBoard of Directors and the composition and distribution ofthe Board of Directors, Board of Directors and its supportingbodies, the working relationship between the Board ofDirectors and Board of Commissioners, Informationcommunication and reporting.
Dewan KomisarisBoard of Commissioners
Rapat Dewan KomisarisBoard of Commissioners Meeting
Rapat Bersama DireksiJoint Meeting with Board of Directors
Frekuensi Frequency
KehadiranAttendance
Persentase (%)Percentage (%)
Frekuensi Frequency
KehadiranAttendance
Persentase (%)Percentage (%)
Herliansyah Rahadian 6 6 100% 6 6 100%
Adi Suseno 6 3 50% 6 3 50%
Frekuensi Pertemuan dan tingkat KehadiranDewan Direksi dalam PertemuanPeriode januari – Desember 2019
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report45
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, DewanKomisaris dibantu oleh komite-komite di bawah ini:
Komite Audit
Erie Suhaeri (Ketua Komite Audit)Profil Ketua Komite Audit telah disajikan dalam profilKomisaris Independen.
Asep Saepudin (Anggota Komite Audit)Lulusan Universitas Muhammadyah Prof. DR. HAMKA inimengawali karirnya di salah satu kantor Akuntan Publik sejaktahun 2009 sampai dengan 2015.
Asa Windi Pratama (Anggota Komite Audit)Lulusan Universitas Al-Azhar ini mengawali karirnya di salahsatu kantor Akuntan Publik sejak tahun 2009 sampai dengan2015.
Komite Audit Perseroan dibentuk berdasarkan LampiranKeputusan No.Kep-29/PM/2004 tanggal 24 September 2004mengenai Peraturan Bapepam No.IX.I.5 tentangPembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja KomiteAudit.Pembentukan Komite Audit Perseroan bertujuan untukmemperkuat penerapan tata kelola perusahaan dilingkungan Perseroan dengan membantu Dewan Komisarisdalam melaksanakan fungsi pengawasan terhadapkepengurusan perusahaan yang dijalankan Direksi. KomiteAudit berwenang memberikan saran maupun rekomendasidalam lingkup kegiatan pengawasan yang dilakukan olehDewan Komisaris.
Sesuai Surat Keputusan Dewan Komisaris dan Piagam KomiteAudit, setiap anggota Komite Audit bertanggung jawab ataspelaksanaan tugas, wewenang dan kewajibannya. KomiteAudit bertanggung jawab langsung, baik secara kolektifmaupun individual, kepada Dewan Komisaris dan DewanKomisaris berhak untuk memberikan sanksi ataupunmemberhentikan anggota Komite Audit yang melakukankesalahan dan kelalaian atas pelaksanaan tugas,kewenangan dan segala kewajiban lainnya.
Lingkup tugas dan tanggung jawab Komite Audit Perseroandiuraikan sebagai berikut:
Memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris terhadaplaporan atau hal-hal yang disampaikan oleh Direksi sertamelakukan identifikasi atas hal-hal yang memerlukanperhatian Dewan Komisaris;
Memastikan bahwa prosedur pengkajian telah diterapkansecara memuaskan terhadap informasi yang dikeluarkanperusahaan antara lain laporan keuangan berkala,proyeksi dan informasi keuangan lainnya;
Melakukan penelaahan atas ketaatan Perusahaanterhadap peraturan perundang- undangan di bidang PasarModal dan peraturan perundang-undangan lainnya yangberhubungan dengan kegiatan usaha Perseroan;
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan serta hasil audityang dilakukan oleh Auditor Internal maupun AuditorEksternal untuk memastikan bahwa pelaksanaan danpelaporan audit para auditor memenuhi standar audit;
Audit Committee
Erie Suhaeri (Chairman of Audit Committee)The profile of the Chairman of the Audit Committee has beenpresented in the profile of Independent Commissioners.
Asep Saepudin (Member of Audit Committee)Graduate of Muhammadiyah University Prof. DR. HAMKA startedhis career in one of the Public Accounting Firm from 2009 to2015.
Asa Windi Pratama (Member of Audit Committee)A graduate of Al-Azhar University started his career in one of thepublic accounting firm from 2009 until 2015.
The Audit Committee of the Company was established based onAttachment of Decision No.Kep-29 / PM / 2004 dated September24, 2004 regarding Bapepam Regulation No.IX.I.5 regardingEstablishment and Guidance of the Implementation of AuditCommittee Work. The Establishment of the Audit Committee ofthe Company aims to strengthen the implementation ofcorporate governance Within the Company by assisting theBoard of Commissioners in exercising supervisory functions onthe management of the company run by the Board of Directors.The Audit Committee is authorized to provide advice andrecommendations within the scope of supervisory activitiesundertaken by the Board of Commissioners.
In accordance with the Decision Letter of the Board ofCommissioners and the Charter of the Audit Committee, eachmember of the Audit Committee shall be responsible for theperformance of its duties, authorities and obligations. The AuditCommittee is directly responsible, collectively and individually, tothe Board of Commissioners and the Board of Commissionersshall be entitled to sanction or dismiss the members of the AuditCommittee who commit errors and omissions on theperformance of duties, authorities and other obligations.
The scope of duties and responsibilities of the Audit Committeeof the Company is described as follows:
• Providing an opinion to the Board of Commissioners on reportsor matters submitted by the Board of Directors and identifyingthose that require the attention of the Board ofCommissioners;
• Ensure that the assessment procedure has been appliedsatisfactorily to the information issued by the company,including periodic financial reports, projections and otherfinancial information;
• Reviewing the Company's compliance with laws andregulations in the Capital Market and other laws andregulations relating to the Company's business activities;
• Reviewing the execution and audit results performed by theInternal Auditor and the External Auditor to ensure thatauditor audits and audits meet the audit standards;
In performing its duties and responsibilities, the Board ofCommissioners is assisted by the following committees:
46PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Memberikan pendapat independen dalam halterjadinya perbedaan pendapat antara Manajemendengan Auditor Eksternal;
Memberikan rekomendasi mengenai penyempurnaansystem pengendalian internal Perseroan sertapelaksanaannya;
Melaksanakan tugas lain yang diberikan oleh DewanKomisaris sepanjang masih dalam lingkup tugas dankewajiban Komisaris;
Menjaga kerahasian dokumen, data dan informasiPerseroan;
Komite Audit berwenang untuk mengakses secarapenuh, bebas dan tidak terbatas terhadap berbagaiinformasi terkait karyawan, dana, aset serta sumberdaya perusahaan lainnya sejalan dengan pelaksanaantugasnya;
Membangun komunikasi langsung dengan karyawan,termasuk Direksi dan pihak terkait dengan fungsi auditinternal, manajemen resiko, dan Akuntan terkait tugasdan tanggung jawab Komite Audit;
Melibatkan pihak independen di luar anggota KomiteAudit yang diperlukan untuk membantu pelaksanaantugasnya (jika diperlukan); dan
Melaksanakan tugas dan kewenangan lain yangdiberikan oleh Dewan Komisaris.
.
Rapat Komite Audit
Komite Audit menyelenggarakan rapat sekurang-kurangnya 4 (empat) kali dalam setahun dalam rangkabagian pengawasan terhadap operasional perusahaan.Pengambilan keputusan dalam rapat Komite Audit adalahberdasarkan musyawarah untuk mufakat dan dituangkandalam risalah rapat yang kemudian disampaikan kepadaDewan Komisaris.
Independensi Anggota Komite Audit
Aspek independensi dalam Komite Audit diwujudkanmelalui pelaksanaan tugas dan tanggung jawab yangbebas dari intervensi pihak manapun serta denganmenunjuk pihak eksternal untuk duduk sebagai anggotaKomite. Selain itu, setiap anggota Komite Audit jugadipastikan tidak memiliki hubungan afiliasi dengananggota Dewan Komisaris, Direksi maupun PemegangSaham Utama serta tidak memiliki saham ataupunkegiatan usaha yang terkait langsung atau tidak langsungdengan Perseroan yang dapat mempengaruhiindependensinya.
Providing an independent opinion in the event of anydisagreement between Management and the ExternalAuditor;
Provide recommendations on the improvement of theCompany's internal control system and itsimplementation;
Carries out other duties granted by the Board ofCommissioners as long as it is within the scope of dutiesand obligations of the Board of Commissioners;
To keep the confidentiality of Company documents,data and information;
The Audit Committee is authorized to access full, freeand unrestricted information on employees, funds,assets and other corporate resources in line with theperformance of its duties;
Establish direct communication with employees,including the Board of Directors and related parties withinternal audit, risk management and accountingfunctions related to the Audit Committee's duties andresponsibilities;
Involve independent parties outside the members of theAudit Committee who are required to assist in theexecution of their duties (if necessary); and
Carry out other duties and authorities granted by theBoard of Commissioners.
Audit Committee Meetings
The Audit Committee holds meetings at least 4 (four)times a year within the framework of the oversightsection of the company's operations. Decision-making inAudit Committee meetings is based on deliberations forconsensus and set forth in minutes of meetings which arethen submitted to the Board of Commissioners.
Independence of Audit Committee Members
The independence aspect of the Audit Committee isrealized through the execution of duties andresponsibilities free from any party's intervention and byappointing an external party to sit as a member of theCommittee. In addition, each member of the AuditCommittee is also affirmed to have no affiliationrelationship with members of the Board ofCommissioners, the Board of Directors or the MainShareholders and has no shares or business activitiesdirectly or indirectly related to the Company which mayaffect its independence.
No Nama Kewarganegaraan Usia (Tahun) PeriodeMasa Jabatan
(Periode)
1 Erie Suhaeri Indonesia 54 2017-2022 1
2 Asep Saepudin Indonesia 33 2017-2022 1
3 Asa Windi Pratama Indonesia 27 2017-2022 1
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report47
KOMITE/FUNGSI NOMINASI DAN REMUNERASI
1) Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk untukmemenuhi Peraturan Otoritas Jasa KeuanganNo.34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi danRemunerasi Emiten atau Perusahaan Publik yangditerbitkan pada ....................... 20.... PengangkatanAnggota Komite Nominasi dan Remunerasi dilakukanberdasarkan Keputusan Dewan Komisaris.
2) Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi yang adasaat ini telah menjabat sejak tahun 2018 dan tidakmengalami perubahan sampai tahun 2019.
3) Perseroan telah memiliki Piagam Komite Nominasi danRemunerasi sebagai dasar pembentukan komite danpanduan dalam pelaksanaan tugas.
4) Komite Nominasi dan Remunerasi memilikiindependensi sesuai dengan persyaratan dalamPeraturan OJK.
5) Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi di jadwalkanpada awal tahun dan setiap saat jika dianggap perlu.Pada tahun 2019 Komite Nominasi dan Remunerasitelah mengadakan 3 (tiga) kali rapat dengan tingkatkehadiran 100%.
6) Pada tahun 2019 Komite telah bertemu dan membahaskebijakan dan penerapan peraturan yang terkait denganketenagakerjaan maupun proses nominasi danremunerasi anggota Komisaris dan Direksi.
7) Dalam menentukan remunerasi Dewan Komisaris danDireksi berdasarkan tugas, tanggung jawab danwewenang anggota Dewan Komisaris dan Direksidengan mempertimbangkan antara lain, kemampuanPerseroan dan juga kondisi pasar. Struktur remunerasiDewan Komisaris Perseroan terdiri dari honorarium dantunjangan lainnya.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri dari :
• Dharmithea Kiemas HamidyProfil Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi telahdisajikan dalam profil Presiden Komisaris.
• Erie SuhaeriProfil anggota Komite Nominasi dan Remunerasi telahdisajikan dalam profil Komisaris Independen.
• Herliansyah RahadianProfil anggota Komite Nominasi dan Remunerasi telahdisajikan dalam profil Presiden Direktur
Sesuai Piagam Komite Perencanaan dan Manajemen Risiko,Perseroan membentuk Komite Perencanaan dan ManajemenRisiko dengan tujuan untuk memastikan efektivitas fungsipengawasan maupun pemberian nasihat oleh DewanKomisaris terkait kegiatan kepengurusan perusahaan yangdijalankan oleh Direksi. Komite Perencanaan danManajemen Risiko bertanggung jawab langsung, secarakolektif dan/atau pribadi, kepada Dewan Komisaris ataspelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya.
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
1) The Nomination and Remuneration Committee is formedto meet Financial Services Authority Regulation No.34/OJK.04/2014 concerning Issuers and Public Companiesissued on ................., 20............... Appointment ofMembers of Nomination and Remuneration Committeeshall be based on the Board of Commissioners’Resolution.
2) The current Members of Nomination and RemunerationCommittee has served since 2015 and there were nochanges up to 2019.
3) Company has owned a Nomination and RemunerationCommittee Charter as the basis on the formation of thecommittee and the guidelines in the implementation ofduties
4) The Nomination and Remuneration Committee hasindependence in accordance with the requirements inOJK Regulation.
5) Meetings of Nomination and Remuneration Committeeshall be scheduled at the beginning of the year andwhenever deemed necessary. In 2019, the Nominationand Renumeration Committee has held 3 (three)meetings with attendance rate of 100%.
6) In 2018, the Committee has met and discussed policiesand implementation of the regulations related toemployment and nomination as well as remunerationprocess for members of the Board of Commissioners andBoard of Directors.
7) Determining the remuneration of the Board ofCommissioners and Board of Directors shall be based onduties, responsibilities and authorities of the members ofthe Board of Commissioners and Board of Directors, bytaking into consideration among others, Company’sability as well as the market condition. The structure ofremuneration of the Company’s Board of Commissionersconsists of honorarium and other allowances.
Members of the Nomination and Remuneration Committeeconsist of:
• Dharmithea Kiemas HamidyProfile The chairman of the nomination and remunerationcommittee has been presented in the profile of thepresident Commissioner.
• Erie SuhaeriNomination and remuneration committee member profilehas been presented in the profile of independentCommissioner.
• Herliansyah RahadianProfile Nomination and remuneration committeemember has been presented in the profile of PresidentDirector
Pursuant to the Charter of the Risk Planning and RiskManagement Committee, the Company established a RiskManagement Planning and Management Committee with theaim of ensuring the effectiveness of supervisory and advisingfunctions by the Board of Commissioners regarding themanagement of the company run by the Board of Directors.The Risk Planning and Management Committee is directlyresponsible, collectively and / or personally, to the Board ofCommissioners for the performance of its duties andresponsibilities.
48PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Lingkup tugas dan tanggung jawab Komite Perencanaandan Manajemen Risiko adalah sebagai berikut:
Meninjau, menganalisa, dan memberikan rekomendasiberdasarkan laporan yang diterima dari manajementerkait dengan perencanaan sistem manajemen, SDMdan investasi, formulasi penilaian kinerja berbasisKontrak Manajemen, dan perencanaan risiko sertamanajemen risiko.
Melakukan pembenahan perencanaan atas isu-isu yangdisebutkan sebelumnya yang dimuat dalam laporanDireksi kepada Dewan Komisaris.
Mengkaji usulan Direksi terkait batasan lingkuppenugasan Komite kepada Dewan Komisaris.
Menyampaikan rekomendasi dalam rangkapenyempurnaan sistem pengendalian atas prosesperencanaan, formulasi penilaian kinerja sertaperencanaan risiko dan manajemen risiko berdasarkanlaporan Direksi kepada Dewan Komisaris.
Menilai dan mengevaluasi terhadap kebijakanberdasarkan laporan Direksi kepada Dewan Komisaris.
Meninjau dan menganalisa mengenai kecukupan,kelengkapan serta efektivitas implementasi danmenyampaikan rekomendasi perbaikan sesuai laporanDireksi kepada Dewan Komisaris.
Menyusun program kerja dan rencana anggarantahunan Komite Perencanaan dan Risiko Usaha.
Membuat self-assessment tool dan melakukan self-assessment terhadap kinerja Komite untuk kemudiandilaporkan hasilnya kepada Dewan Komisaris.
Mendokumentasikan hasil pelaksanaan tugas komitedan melaporkannya secara periodik atau minimal 1(satu) kali dalam setahun kepada Dewan Komisaris.
Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh DewanKomisaris selama tidak bertentangan dengan peraturanyang berlaku.
Sesuai Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi sesuaidengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi danRemunerasi Emiten atau Perusahaan Publik, Perseroanmembentuk Komite Nominasi dan Remunerasi dalamrangka mewujudkan efektivitas pelaksanaan fungsipengawasan oleh Dewan Komisaris terhadap pengelolaanperusahaan oleh Direksi, terutama sehubungan denganhal-hal seperti penetapan criteria calon anggota DewanKomisaris dan Direksi, penetapan system penilaian kinerjadan sistem remunerasinya. Komite Nominasi danRemunerasi bertanggung jawab langsung, baik secarakolektif dan/atau individu, atas pelaksanaan tugas,wewenang dan kewajibannya kepada Dewan Komisaris.
The scope of duties and responsibilities of the Planningand Risk Management Committee are as follows:
• Reviewing, analyzing, and recommending based onreports received from management related tomanagement system planning, human resources andinvestment, performance management basedperformance assessment formulation, and risk planningand risk management.
• To revise the planning of the issues mentionedpreviously contained in the report of the Board ofDirectors to the Board of Commissioners.
• Reviewing the Board of Directors' proposal related tothe scope of the Committee's assignment to the BoC.
• Submitting recommendations for improvement of thecontrol system over the planning process, performanceappraisal formulation and risk planning and riskmanagement based on the Board of Directors report tothe Board of Commissioners.
• Assess and evaluate the policies based on the report ofthe Board of Directors to the Board of Commissioners.
• Review and analyze the adequacy, completeness andeffectiveness of the implementation and submitrecommendations for improvement in accordance withthe report of the BoD to the BoC.
• Prepare the work program and annual budget plan ofthe Business Planning and Risk Committee.
• Create a self-assessment tool and self-assess theperformance of the Committee to report to the Board ofCommissioners.
• Documenting the results of the execution of committeeduties and reporting them periodically or at least 1(one) time per year to the Board of Commissioners.
• Carries out other duties granted by the Board ofCommissioners as long as they do not conflict with theapplicable regulations.
As per the Charter of the Nomination and RemunerationCommittee in accordance with the Regulation of theFinancial Services Authority No. 34 / POJK.04 / 2014 onthe Nomination and Remuneration Committee of Issuersor Public Companies, the Company established theNomination and Remuneration Committee in order torealize the effectiveness of the implementation of thesupervisory function by the Board of Commissioners onthe management of the Company by the Board ofDirectors, especially in relation to matters such asdetermination of criteria of prospective members BoC andBoD, determination of performance appraisal system andremuneration system. The Nomination and RemunerationCommittee is directly responsible, collectively and / orindividually, on the performance of its duties, authoritiesand obligations to the BoC.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report49
Lingkup tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi danRemunerasi dijabarkan sebagai berikut:
Menyusun sistem penyeleksian dan perekrutan bagicalon anggota Direksi dan Dewan Komisaris.
Menyusun kriteria dan jumlah calon anggota Direksidan Dewan Komisaris untuk kemudian diajukan keDewan Komisaris guna mendapat persetujuan RUPS.
Menyusun sistem penilaian dan nominasi bagi calonanggota Direksi maupun Dewan Komisaris.
Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas system penyeleksian, perekrutan dan pergantian karyawan.
Menyusun sistem penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk kemudiandiajukan ke RUPS.
Menyusun jenis dan jumlah gaji atau honorarium, tunjangan serta fasilitas yang diterima oleh anggotaDireksi dan Dewan Komisaris untuk dapat diajukan olehDewan Komisaris kepada RUPS.
Melakukan evaluasi dan analisis terhadap sistempenggajian, penetapan honorarium, tunjangan maupunfasilitas bagi Direksi dan Dewan Komisaris.
Menyusun Rencana Anggaran Tahunan dan Program Kerja Komite.
Membuat self-assessment tool dan melakukan self-assessment terhadap kinerja Komite Nominasi danRemunerasi untuk kemudian dilaporkan hasilnyakepada Dewan Komisaris.
Mendokumentasikan hasil pelaksanaan tugas komitedan melaporkannya secara periodik, mininal satu kalidalam setahun, kepada Dewan Komisaris.
Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh DewanKomisaris selama tidak bertentangan dengan ketentuanyang berlaku.
Kompensasi Dewan Komisaris dan Direksi
Dalam rangka memperkuat penerapan tata kelolaperusahaan di lingkungan perusahaan, Perseroan telahmenunjuk Satuan Pengawasan Internal (SPI) untukmelaksanakan fungsi Audit Internal Perseroan. SesuaiPiagam Audit Internal yang merupakan landasan dalampelaksanaan tugas Unit Audit Internal agar sesuai tujuan,visi dan misi, fungsi, tugas dan tanggung jawabnya, SPImengemban tugas utama untuk membuat pelaporan danbertanggung jawab terhadap Direktur Utama serta DewanKomisaris terkait kegiatan pengawasan dan pengendalianaktivitas bisnis perusahaan.
Lingkup tugas, wewenang, dan tanggung jawab Unit AuditInternal dijabarkan sebagai berikut:
Tugas dan Tanggung Jawab
Menyusun dan melaksanakan aktivitas audit internaltahunan berdasarkan prioritas risiko sesuai dengantujuan perusahaan;
Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalianintern dan sistem manajemen risiko sesuai dengankebijakan perusahaan;
The scope of duties and responsibilities of the Nominationand Remuneration Committee are described as follows:
• Developing a selection and recruitment system forprospective members of the Board of Directors and Boardof Commissioners.
• Establish criteria and number of candidates for membersof the Board of Directors and Board of Commissioners tobe submitted to the Board of Commissioners for approvalof the GMS.
• Establish an appraisal and nomination system forcandidates for members of the Board of Directors andBoard of Commissioners.
• Delivering evaluation results and analysis on the systemof selecting, recruiting and changing employees.
• Develop a performance appraisal system of the Board ofDirectors and Board of Commissioners to the Board ofCommissioners to be submitted to the GMS.
• Arrange the type and amount of salary or honorarium,allowances and facilities received by members of theBoard of Directors and Board of Commissioners to besubmitted by the Board of Commissioners to the GMS.
• Evaluate and analyze the payroll system, thedetermination of honorarium, allowances and facilitiesfor the Board of Directors and Board of Commissioners.
• Preparing the Annual Budget Plan and Work Program ofthe Committee.
• Create self-assessment tool and conduct self-assessmenton Nomination and Remuneration Committeeperformance to report to the BoC.
• Documenting the results of the execution of committeeduties and reporting periodically, minally once a year, tothe Board of Commissioners.
• Carries out other duties granted by the Board ofCommissioners as long as they do not conflict withapplicable regulations.
Compensation of Board of Commissioners and Board ofDirectors
In order to strengthen the implementation of corporategovernance within the company, the Company hasappointed the Internal Audit Unit (SPI) to perform theCompany's Internal Audit function. In accordance with theInternal Audit Charter which is the basis for theimplementation of the Internal Audit Unit's tasks to fit theobjectives, vision and mission, functions, duties andresponsibilities, SPI has the main duty to report and beresponsible to the President Director and the Board ofCommissioners regarding activity control and controlactivities Company business.
The scope of duties, authorities, and responsibilities of theInternal Audit Unit are described as follows:
Duties and responsibilities
• Develop and carry out annual internal audit activitiesbased on risk priorities in accordance with companyobjectives;
• Test and evaluate the implementation of internal controlsand risk management systems in accordance withcompany policy;
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report50
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensidan efektifitas di bidang keuangan, akuntansi,operasional, sumber daya manusia, pemasaran,teknologi informasi dan kegiatan lainnya;
Memberikan saran perbaikan dan informasi yangobyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semuatingkat manajemen;
Membuat laporan hasil audit dan menyampaikanlaporan tersebut kepada Direktur Utama dan DewanKomisaris;
Memantau, menganalisis dan melaporakanpelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telahdisarankan;
Bekerjasama dengan Komite Audit; Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan
audit internal yang dilakukannya; dan Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. Wewenang Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang
perusahaan yang diaudit. Membangun komunikasi yang efektif dengan Direksi,
Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit sertapemangku kepentingan lainnya.
Melakukan koordinasi terkait kegiatan audit yang dilakukan dengan pihak auditor eksternal.
Menyusun, mengubah dan melaksanakan ketentuandalam Piagam Internal Audit, termasuk di dalamnyamenentukan prosedur dan lingkup pelaksanaanpekerjaan audit.
Cakupan Kegiatan Audit Internal
Unit Audit Internal melaksanakan sejumlah kegiatan auditinternal yang meliputi audit keuangan, audit kepatuhan(compliance) dan audit spesial yang bertujuan untukmemeriksa indikasi kecurangan yang diakibatkan olehkesalahan/penyimpangan dalam pelaporan keuangan.
Independensi Anggota Unit Audit Internal
Aspek independensi dalam Unit Audit Internal diatursecara ketat dalam Piagam Audit Internal.Anggota UnitAudit Internal dalam hal ini dituntut untuk memilikiintegritas dan perilaku yang profesional, independen,jujur dan obyektif dalam melaksanakan tugasnya.Selainitu, auditor yang menjadi anggota Unit Audit Internaltidak diperbolehkan melakukan rangkap tugas maupunjabatan dengan pelaksanaan kegiatan operasional, baik diPerseroan sendiri maupun anak perusahaannya.
Pengendalian Internal
Di samping bertanggung jawab atas pelaksanaan fungsiaudit internal, SPI juga bertanggung jawab terhadappelaksanaan pengendalian internal. Pengendalianinternal di lingkungan perusahaan merupakan hal yangpenting untuk dilakukan guna memastikan bahwa seluruhketentuan, sistem prosedur, norma dan aturan yangberlaku di Perusahaan telah sesuai dengan maksud dantujuan yang mendasari pembentukan sistempengendalian internal tersebut. Kecukupan dalampelaksanaan pengendalian internal akan membantumenciptakan tata kelola perusahanan atau Good
• Conduct examination and assessment of efficiency andeffectiveness in finance, accounting, operations, humanresources, marketing, information technology and otheractivities;
• Provide suggestions for improvements and objectiveinformation on the activities examined at all levels ofmanagement;
• Produce audit report and submit the report to thePresident Director and Board of Commissioners;
• Monitoring, analyzing and reporting on theimplementation of recommended upgrades;
• In collaboration with the Audit Committee;• Develop a program to evaluate the quality of its internal
audit activities; and• Conduct a special inspection if necessary.• Authority• Access all relevant information about the company
being audited.• Establish effective communication with the Board of
Directors, the Board of Commissioners and / or theAudit Committee as well as other stakeholders.
• Coordinate related audit activities conducted withexternal auditors.
• Establish, amend and enforce provisions of the InternalAudit Charter, including determining the proceduresand scope of audit work.
Coverage of Internal Audit Activities
The Internal Audit Unit carries out a number of internalaudit activities which include financial audits, complianceaudits and special audits aimed at checking forindications of fraud caused by misconduct in financialreporting.
Independence of Members of the Internal Audit Unit
The aspect of independence in the Internal Audit Unit isstrictly regulated in the Internal Audit Charter. Membersof the Internal Audit Unit are required to haveprofessional, independent, honest and objective integrityand conduct in performing their duties. In addition, theauditor who is a member of the Internal Audit Unit is notIs allowed to perform dual tasks and positions with theimplementation of operational activities, both in theCompany itself and its subsidiaries.
Internal control
In addition to being responsible for the implementation ofthe internal audit function, SPI is also responsible for theimplementation of internal controls. Internal controlwithin the corporate environment is essential to ensurethat all provisions, system of procedures, norms and rulesprevailing in the Company are in conformity with the aimsand objectives underlying the establishment of theinternal control system. Adequacy in the implementationof internal controls will help create Good Corporategovernance
51PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Good Corporate Governance (GCG) sesuai dengan prinsip-prinsip tata kelola yang baik, yakni mencakupTransparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas, Independendan Keadilan. Untuk mendukung penerapanpengendalian internal di lingkungan perusahaan,Perseroan telah mengimplementasikan teknologiinformasi yang memadai sehingga mampu memfasilitasipelaksanaan fungsi pengawasan manajemen terhadapjalannya operasional.
Cakupan Kegiatan Pengendalian Internal
SPI melaksanakan sejumlah kegiatan pengendalianinternal yang mencakup pengendalian berbasis keuangan,operasional, kepatuhan, SMW dan risiko. Perseroan jugamenerapkan mekanisme audit internal perusahaan yangterdiri dari perolehan data yang cukup, serta penelaahaninformasi yang tidak tertulis namun dapat diterimasebagai suatu aturan dalam kegiatan operasional.
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Muh Firman IdrusSekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Good Corporate Governance (GCG) in accordance with theprinciples of good governance, which includesTransparency, Accountability, Responsibility, Independentand Justice. To support the implementation of internalcontrol in the company environment, the Company hasimplemented adequate information technology so as tofacilitate the implementation of the managementoversight function of the operational process.
Coverage of Internal Control Activities
SPI carries out a number of internal control activities thatinclude financial, operational, compliance, SMW and riskcontrol. The Company also incorporates an internalcorporate audit mechanism comprising obtainingsufficient data, as well as reviewing unwritten butacceptable information as a rule in its operationalactivities.
An Indonesian citizen born in 1981 in Bulukumba is agraduate of the Bachelor of Economics from one of theUniversities in Makassar, starting to join the Company in2018. Appointment of the Company's Corporate Secretarybased on the Decree of the Company's Board of DirectorsNo. 003 / SK-HR / AKKU / III / 2019 dated March 1, 2019concerning Appointment of Corporate Secretary(Corporate Secretary). Before joining the Company, hehad joined several national private companies engaged ineducation and finance.
The Corporate Secretary of the Company is establishedunder the Regulation of the Financial Services AuthorityNo. 35 / POJK.04 / 2014 dated December 8, 2014 on theCorporate Secretary of Issuers or Public Companies underBapepam-LK regulation no. IX.1.4. The CorporateSecretary functions as a contact person or liaison betweenthe Company and its shareholders and with otherstakeholders. The Corporate Secretary has the primaryduty of following the development of the capital market,in particular the prevailing regulations in the capitalmarket, as well as providing input to the Board ofDirectors regarding the company's compliance withapplicable regulations, and providing access to the publicon various information and data on the company.
Warga negara Indonesia kelahiran tahun 1981 diBulukumba ini merupakan lulusan Sarjana Ekonomi darisalah satu Universitas di Makassar, mulai bergabungdengan Perseroan pada tahun 2018. PengangkatanCorporate Secretary Perseroan berdasarkan SuratKeputusan Direksi Perseroan No. 003/SKHR/AKKU/III/2019 tanggal 1 Maret 2019 tentangPengangkatan Sekretaris Perusahaan (CorporateSecretary). Sebelum bergabung dengan Perseroan,pernah bergabung dengan beberapa perusahaan swastanasional yang bergerak di bidang Pendidikan dankeuangan.
Sekretaris Perusahaan Perseroan dibentuk berdasarkanPeraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014tanggal 8 Desember 2014 tentang Sekretaris PerusahaanEmiten atau Perusahaan Publik pada peraturan Bapepam-LK No. IX.1.4. Sekretaris Perusahaan berfungsi sebagaicontact person atau penghubung antara Perseroandengan pemegang saham dan dengan pemangkukepentingan lainnya. Sekretaris Perusahaan mengembantugas utama, yakni mengikuti perkembangan pasarmodal, terutama peraturan yang berlaku di pasar modal,di samping juga memberikan masukan kepada Direksiterkait kepatuhan perusahaan terhadap peraturan yangberlaku, dan menyediakan akses kepada masyarakat luasterhadap berbagai informasi dan data mengenaiperusahaan.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report52
Sementara itu, Sekretaris Perusahaan bertanggung jawabuntuk memastikan tingkat kepatuhan dan perbaikanpelaksanaan prinsip-prinsip tata kelola yang baik dilingkungan perusahaan, mengelola hubungan yangharmonis dengan investor, pelaku dan otoritas pasarmodal, analis, entitas anak, dan memantau kinerja sahamPerseroan. Sekretaris Perusahaan juga bertugas untukmengadministrasikan serta menyimpan dokumen-dokumen penting perusahaan dan menyelenggarakanrapat kegiatan rapat tingkat manajemen.
Sekretaris Perusahaan dilarang untuk merangkap jabatandi Perusahaan dan emiten lainnya. Sekretaris Perusahaanmerupakan panutan terhadap standar etika Perusahaantermasuk menghindari setiap potensi benturankepentingan, penyalahgunaan informasi yang materialterkait usaha Perusahaan untuk keuntungan pribadi danmenjaga informasi rahasia Perusahaan, serta segalatindakannya sejalan dengan prinsip dan aturan tata kelolayang telah diadopsi oleh Perseroan.
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Regulatordan pemangku kepentingan lainnya, SekretarisPerusahaan memiliki tanggung jawab sebagai berikut:
Memberikan informasi yang jelas kepada publik danregulator. Semua informasi yang berkaitan denganPerseroan yang dikeluarkan oleh Sekretaris Perusahaankepada publik merupakan informasi resmi Perseroan;
Memastikan standar tata kelola Perusahaan yang baikdengan meninjau kebijakan perusahaan secara teratur;
Mengikuti perkembangan peraturan perundangan dibidang pasar modal;
Menginformasikan dan memberikan masukan kepadaDireksi dan Dewan Komisaris Perseroan mengenaiperaturan, persyaratan sebagai perusahaan publiktercatat, dan ketentuan lain terkait dengan tata kelolaperusahaan;
Memastikan bahwa semua persyaratan dan peraturanterkait dengan RUPS dipatuhi oleh Perseroan. SekretarisPerusahaan melakukan persiapan, mengkoordinasukanpelaksanaannya dan melapor kepada regulator denganterlebih dahulu mendapatkan persetujuan dari Direksi;
Mengorganisir jadwal rapat Direksi dan DewanKomisaris; dan
Memastikan bahwa semua laporan wajib disampaikantepat pada waktunya, lengkap, dan akurat.
Meanwhile, the Corporate Secretary is responsible forensuring the level of compliance and improvement of theimplementation of good corporate governance principleswithin the company, managing harmonious relationshipswith investors, actors and capital market authorities,analysts, subsidiaries and monitoring the performance ofthe Company's shares. The Corporate Secretary is alsoresponsible for administering and maintaining importantcorporate documents and conducting managementmeetings.
The Corporate Secretary is prohibited from servingconcurrently in the Company and other issuers. CompanySecretary Is a role model to the Company's ethicalstandards including avoiding any potential conflict ofinterest, misuse of material information relating to theCompany's business for personal gain and maintainingconfidential information of the Company, and all itsactions in line with the principles and rules of governanceadopted by the Company.
As a liaison between the Company and the Regulators andother stakeholders, the Corporate Secretary has thefollowing responsibilities:
• Provide clear information to the public and regulators.All information relating to the Company issued by theCorporate Secretary to the public is the officialinformation of the Company;
• Ensure good corporate governance standards byregularly reviewing company policies;
• Following the development of laws and regulations inthe field of capital market;
• Inform and provide input to the Board of Directors andthe Board of Commissioners regarding the regulations,requirements as a listed public company, and otherprovisions related to corporate governance;
• Ensure that all requirements and regulations related tothe RUPS are complied with by the Company. TheCorporate Secretary prepares, coordinates itsimplementation and reports to the regulator byobtaining prior approval from the Board of Directors;
• Organizing the schedule of meetings of the Board ofDirectors and Board of Commissioners; and
• Ensure that all reports must be submitted in a timely,complete, and accurate manner.
53PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Penunjukan dan Pemberhentian• Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan
melalui keputusan Direksi;• Dalam hal terjadi kekosongan posisi Sekretaris
Perusahaan, Perseroan dapat menunjuk penggantinyapaling lambat 60 hari sejak tanggal kosong nya posisitersebut;
• Selama kosongnya posisi tersebut, posisi SekretarisPerusahaan dapat dijabat sementara oleh seorangDirektur atau seseorang yang ditunjuk Direksi tanpamemperhatikan pemenuhan kualifikasi; dan
• Perseroan harus melaporkan kepada BEI dan OJK danmelakukan keterbukaan informasi melalui websitePerusahaan atas penunjukan dan pemberhentianSekretaris Perusahaan paling lambat 2 hari kerja sejakefektif nya tanggal penunjukkan atau pemberhentiandengan informasi pendukung.
Appointment and Dismissal• Corporate Secretart is appointed and dismissed through
the resolution of the Board of Directors;• In the event of vacancy for the position of Corporate
Secretary, Company may appoint its replacement nolater than 60 days since the date the position is vacant;
• During the position vacancy, the position of CorporateSecretary can be temporarily held by a Director orsomebody appointed by the Board of Directors withouttaking into consideration the fulfillment of thequalifications; and
• Company must report to BEI and OJK, and conductinformation transparency through Corporate website onthe appointment and dismissal of Corporate Secretaryno later than 2 working days since the effective date of
Program pelatihan dalam rangka mengembangkan kompetensi sekretaris perusahaanGuna mendukung dan meningkatkan kompetensinya,Sekretaris Perusahaan sebisa mungkin selalu mengikutiseminar/workshop/konferensi ataupun pelatihan terkaitdengan Perusahaan Publik.
Training programs to develop competence ofcorporate secretaryTo support and enhance competence, the CorporateSecretarymust, as much as possible, attendseminar/workshop/conference or training related toPublic Company.
INTERNAL AUDIT UNIT
Andi AndreasChairman of internal Audit
profile of Internal Audit Unit chairman in the name ofAndi Andreas, served as head of Internal Audit since2017,
M. Faishal Burhanmember
served as an internal audit member since 2018.
UNIT AUDIT INTERNAL
Andi AndreasKetua Audit Internal
Profil ketua unit audit internal atas nama Andi Andreas,Menjabat sebagai Kepala Audit Internal sejak 2017,
M. Faishal BurhanAnggota
Menjabat sebagai anggota audit internal sejak 2018.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report54
Dasar Peraturan
Berdasarkan Peraturan No. IX.I.7, Lampiran Keputusan KetuaBapepam-LK No. KEP-496/BL/2008 tentang Pembentukandan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal,seluruh perusahaan tercatat harus memiliki Unit AuditInternal. Keanggotaan Unit Audit Internal sekurang-kurangnya 1 orang.
Struktur & Kedudukan
Unit Audit Internal dipimpin oleh seorang Kepala Unit AuditInternal yang bertanggungjawab secara administratif kepadaDirektur Utama dan secara fungsional kepada Komite Audit.Kepala Unit Audit Internal diangkat dan diberhentikan olehDirektur Utama atas persetujuan Dewan Komisaris.
Uraian tugas dan tanggung jawab
Unit Audit Internal bertugas memberikan layanan keyakinandan konsultasi yang bersifat independen dan objektif,dengan tujuan untuk meningkatkan nilai dan memperbaikioperasional perusahaan, melalui pendekatan yangsistematis, dengan cara mengevaluasi dan meningkatkanefektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan proses tatakelola perusahaan.
1. WewenangUnit Audit Internal berwenang untuk:a. Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang
perusahaan terkait dengan tugas dan fungsinya;b. Melakukan komunikasi secara langsung dengan
pimpinan dan anggota Dewan Direksi, Dewan Komisaris,dan Komite Audit;
c. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil denganDireksi, Dewan Komisaris, dan Komite Audit; dan
d. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatanauditor eksternal.
2. Kode Etika. Menjaga kerahasiaan informasi dan/atau data
perusahaan terkait dengan pelaksanaan tugas dantanggung jawab Audit Internal kecuali diwajibkanberdasarkan peraturan perundang-undangan ataupenetapan/putusan pengadilan;
b. Selalu menjaga independesi dan objektifitasnya dengantidak merangkap jabatan atau tugas pada pelaksanaankegiatan operasional perusahaan maupun institusiterafiliasi lainnya.
3. Persyaratan Auditor Internala. Memiliki intergritas dan perilaku yang professional,
independen, jujur, dan objektif dalam pelaksanaantugasnya;
b. Memahami prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yangbaik dan manajemen risiko;
c. Memiliki pengetahuan dan pengalaman teknis audit dandisiplin ilmu lain yang relevan dengan bidang tugasnya;
Legal Basis
Pursuant to Regulation No. IX.I.7, Attachment of Chairmanof Bapepam-LK No. KEP-496/BL/2008 concerning theFormation and Guidelines for Preparation of Internal AuditUnit Charter, all listed companies must have an InternalAudit Unit. The Internal Audit Unit must have at least onemember.
Structure and Position
An Internal Audit Unit shall be led by an Internal Audit UnitHead, responsible administratively to the President Directorand functionally to the Chairman of Audit Committee. Headof Internal Audit Unit shall be appointed and dismissed bythe President Director with the approval from the Board ofCommissioners.
Description of duties and responsibilities
Internal Audit Unit has duties to provide independent andobjective assurance and consultation services, with thepurpose to enhance values and to improve Companyoperations, through a systematical approach, by evaluatingand enhancing the effectiveness of risk management,control, and corporate governance process.
1. AuthoritiesInternal Audit Unit has the authorization to:a. Have full access to all relevant information concerning
the Company related ot its duties and functions;b. Conduct communication directly to the leader and
members of the Board of Directors, Board ofCommissioners, and Audit Committee;
c. Hold meeting periodically and incidentally with theBoard of Directors, Board of Commissioners, and AuditCommittee; and
d. Coordinate its activities with the external auditoractivities.
2. Code of Ethicsa. Maintain confidentiality of Company’s information
and/or data related to the implementation of dutiesand responsibilities of Internal Audit, except asrequired by laws and regulations or a court ruling;
b. Always maintain its independence and objectivity bynot having concurrent position or duties in theimplementation of Company’s operational activitiesand other affiliate institutions.
3. Requirements of Internal Audita. Have integrity and behavior which is professional,
independent, honest and objective in carrying out itsduties;
b. Understand the principles of good corporategovernance and risk management;
c. Have technical audit knowledge and experience, aswell as other disciplines relevant to its field of duties;
55PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
d. Memiliki pengetahuan tentang peraturanperundangundangan dibidang pasar modal dan peraturanterkait lainnya;
e. Memiliki kecakapan atau berinteraksi dan berkomunikasi baiklisan maupun tertulis secara efektif
f. Bersedia meningkatkan pengetahuan, keahlian dankemampuan profesionalismenya secara terus menerus.
4. Tanggung JawabTanggung Jawab Unit Audit Internal adalah:a. Menyusun dan melaksanakan rencana audit Internal tahunan;b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian interen
dan sistem manajemen risiko sesuai dengan kebijakanperusahaan;
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi danefektivitas di bidang keuangan, akuntasi, operasional, sumberdaya manusia, pemasaran, teknologi keuangan, akuntasi,operasional, sumber daya manusia, pemasaran, teknologiinformasi dan kegiatan lainnya, serta melakukan pemeriksaankhusus apabila diperlukan;
d. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektiftentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkatmanajemen;
e. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporantersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris, sertaKomite Audit;
f. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan tindaklanjut perbaikan yang telah disarankan;
g. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan auditinternal yang dilakukannya;
h. Selalu meningkatkan kompetensi dan profesionalismenyamelalui program pendidikan profesi berkelanjutan.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNALSistem pengendalian internal mencakup pengawasan keuangan danoperasional serta kepatuhan terhadap kebijakan dan peraturanPerseroan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku dalamrangka memelihara, mengoperasikan dan mengamankan asetPerseroan. Hal ini juga merupakan upaya Perseroan dalammenerapkan tata kelola perusahaan yang baik. Tujuan Perseroanmenerapkan sistem pengendalian internal antara lain adalah:1. Mengamankan aset Perseroan;2. Keandalan laporan keuangan;3. Efektivitas dan effisiensi kegiatan usaha;4. Kepatuhan terhadap peraturan dan perundangundangan yang
berlaku.
Evaluasi efektivitas penerapan sistem pengendalianinternaldilakukan oleh audit internal dan partisipasi manajemensenior Perseroan. Evaluasi atas sistem pengendalian internaldilakukan berkaitan dengan kegiatan usaha antara lain di bidangpengadaaan, human capital, dan lingkungan hidup. Hasil evaluasimenunjukan sistem pengendalian internal berjalan dengan efektifdalam mengelola risiko pada tingkat yang dapat diterima olehPerseroan.
Laporan singkat pelaksanaan kegiatan audit internalSelama tahun 2018, Audit Internal telah melakukan tindakantindakan yang meliputi:• Memantau secara berkala pelaksanaan pengendalian interen
operasional dan finansial berdasarkan laporan bulanan dantriwulanan Perseroan;
• Memantau secara berkala penerapan sistem manajemen resikoberdasarkan laporan bulanan dan triwulanan Perseroan;
• Memantau seluruh laporan keuangan Perseoran secaratriwulanan
d. Have knowledge on laws and regulations in capital marketsector and other related regulations;
e. Have skills or interaction and communication ability, bothverbally or in writing effectively;
f. Be willing to enhance knowledge, expertise andprofessionalism skills continuously.
4. ResponsibilitiesThe responsibilities of Internal Audit Unit are:a. Preparing and implementing the annual internal audit
plans;b. Testing and evaluating the implementation of internal
control and risk management system in accordance withthe company policies;
c. Conducting audits and assessment of the efficiency andeffectiveness in the field of finance, accounting, operation,human resources, marketing, informasi technology, andother activities, as well as specific audits if required;
d. Providing recommendations for improvement and objectiveinformation concerning activities audited at all level ofmanagement;
e. Preparing report of audit result and submit the report to thePresident Director and Board of Commissioners, and AuditCommittee;
f. Monitoring, analyzing and reporting follow-up actions forimprovement that have been suggested;
g. Preparing program to evaluate the quality of internal auditactivities conducted;
h. Always improving its competence and professionalismthrough sustainable profession educational program.
INTERNAL CONTROL SYSTEMInternal control system covers financial and operationalsupervision as well as compliance with Company’s policies andregulations as well as the prevailing laws and regulations tomaintain, operate and secure Company’s assets. These constituteCompany’s efforts in applying good corporate governance. Theobjectives of the Company in implementing internal controlsystem, among others, are:1. Securing Company’s assets;2. Reliabiliy of financial statements;3. Effectiveness and efficiency of business activities;4. Compliance with the prevailing laws and regulations.
Evaluation on the effectiveness of internal control systemimplementation is conducted by the internal audit and theparticipation of Company’s senior management. Evaluation onthe internal control system is performed in relation to thebusiness activities, among others, in the field of procurement,human capital, environment, and services of hotel guests. Theevaluation result indicated that the internal control system runeffectively in managing risks at the level that can be accepted bythe Company.
Brief report on the implementation of internal auditactivitiesThroughout 2018, the Internal Audit has conducted actionsincluding:• Monitored periodically the implementation of financial and
operational internal control based on the Company’smonthly and quarterly reports;
• Monitored periodically the implementation of riskmanagement system based on Company’s monthly andquarterly reports;
• Monitored all Company’s financial statements by quarter;
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report56
AKUNTAN PUBLIK
Kantor Akuntan Publik Suganda Akna Suhri & Rekandengan izin usaha No 387/KM.1/2012 telah melakukanaudit keuangan Perseroan di tahun 2017 & 2018. KAP tidakmemberikan jasa lain kepada Perseroan kecuali jasa auditlaporan keuangan tahunan.
Sistem Pelaporan PelanggaranSistem Pelaporan Pelanggaran (whistleblowing system)mencakup hasil dari penanganan pengaduan meliputi;1. Sistem pelaporan pelanggaran, atau whistleblowing
system (WBS) dijalankan Perseroan sebagai sebuahsistem yang memungkinkan baik karyawan maupunpemangku kepentingan lainnya memberikan laporanmaupun masukan terkait adanya pelanggaran yangterjadi di lingkup Perseroan. Laporan pelanggaran inimencakup praktik kecurangan, korupsi maupunpelanggaran etika bisnis dan peraturan Perseroan.
2. Kepada setiap pelapor, Perseroan memberikanperlindungan identitas dan jaminan kerahasiaan demiterjaganya informasi yang relevan. Namun demikian,Perseroan tidak mentolerir jika laporan yangdilakukan tidak memiliki fakta yang jelas, yang justruakan menciptakan informasi asimetrik.
3. Laporan pengaduan dapat dikirim melalui surat pos,SMS,WA atau surat elektronik. Setelah menerimalaporan dan/atau pengaduan, Tim kemudian akanmemberi jawaban resmi bahwa laporan akanditindaklanjuti.
4. Sistem pelaporan pelanggaran di lingkup Perseroandikelola oleh Unit Sumber Daya Manusia, bagiankeamanan (Security) dan dipimpin oleh masing-masing pimpinan unit usaha terkait.
5. Selama periode pelaporan tahun buku 2018, tidakterdapat pengaduan.
Dalam rangka menerapkan Pedoman Tata Kelola olehPerusahaan Terbuka sebagaimana telah diatur dalam SuratEdaran OJK Nomor 32/SEOJK.04/2015 tentang PedomanTata Kelola Perusahaan Terbuka, Perseroan telahmenerapkan prosedur seperti:a. Prosedur teknis pengumpulan suara (voting) baik
secara terbuka maupun tertutup yangmengedepankan independensi, dan kepentinganPemegang Saham;
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan KomisarisPerusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan;
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkaitpengunduran diri angota Dewan Komisaris apabilaterlibat dalam kejahatan keuangan;
d. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengundurandiri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatankeuangan;
e. Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan antifraud;
f. Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi danpeningkatan kemampuan pemasok atau vendor;
g. Perseroan memiliki kebijakan tentang pemenuhanhak-hak kreditur;
h. Perseroan memiliki kebijakan system whistleblowing;i. Perseroan memiliki kebijakan pemberian insentif
jangka panjang kepada Direksi dan Karyawan.
PUBLIC ACCOUNTANT
Public Accountant Firm (KAP) Suganda Akna Suhri &partner with business license No. 387/KM.1/2012 hasconducted Company’s financial audits in 2017 & 2018.KAP did not provide other services to the Company otherthan audit service of annual financial statements.
Whistleblowing SystemThe whistleblowing system covers the results of handlingcomplaints that includes:1. Whistleblowing System (WBS) run by the Company
as a system that allows employees and otherstakeholders to provide reports and inputs relatedto violations occurred in the Company’senvironment. Violation reports shall includefraudulent practices, corruptions and violations ofbusiness ethics as well as Company’s regulations.
2. To each informant, Company shall provide identityprotection and guarantee of confidentiality tosafeguard relevant information. However, Companyshall not tolerate if the report carried out does nothave clear facts, which eventually will createasymmetric information.
3. Reports on complaints can be submitted throughpost mail, text message, WA or e-mail. Afterreceiving the reports and/or complaints, the Teamwill give official response that the report will befollowed up.
4. The whistleblowing in the Company’s environment ismanaged by the Human Resources Unit, Securitysection and led by each of the relevant business unitleader.
5. During the reporting period of fiscal year 2018, nocomplaints have been reported.
To apply Guidelines for Governance of Public Companiesas regulated in OJK Circular Letter Number32/SEOJK.04/2015 concerning Guidelines for Governanceof Public Companies, the Company has implementedprocedures such as:a. Technical procedure for voting, both openly or
closed which prioritizes independence, and interestof the Shareholders;
b. All members of the Board of Directors and membersof Board of Commissioners of Public Companiesshall attend the Annual GMS;
c. The Board of Commissioners has a policy related toresignation of any member of the Board ofCommissioners if involved in financial crimes;
d. The Board of Directors has a policy related toresignation of any member of Board of Directors ifinvolved in financial crimes;
e. Company has a policy on anti corruption and antifraud;
f. Company has a policy on selection and capabilityimprovement of suppliers or vendors;
g. Company has a policy concerning fulfillment ofCreditor’s rights;
h. Company has a policy on whistleblowing system;i. Company has a policy of long-term incentive
provision to Board of Directors and Employees.
57PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
URAIAN MENGENAI MANAJEMEN RISIKOPERUSAHAANBerbagai aktivitas yang dilakukan membuat Perseroanterekspos terhadap berbagai macam risiko keuangan danoperasional. Secara keseluruhan, program manajemen risikokeuangan Perseroan terfokus pada ketidakpastian pasarkeuangan dan meminimalisasi potensi kerugian yangberdampak pada aktifitas operasional dan kinerja keuanganPerusahaan.
Resiko yang dihadapi perseroan:1) Risiko LeverageRisiko leverage merupakan risiko-risiko yang terkait padakewajiban perusahaan karena pendanaan yang berasal dariluar Perseroan terutama untuk modal kerja dan capitalexpenditure/ investasi. Meningkatnya jumlah pendanaandari luar tersebut mengakibatkan risiko besarnya biaya rutinyang harus dikeluarkan oleh Perseroan berupa bungapinjaman dan cicilan pokok pinjaman. Apabila proyeksipenghasilan tidak tercapai sedangkan variabel dan fixed costtetap berjalan, maka ekuitas akan menurun terhadapkewajiban. Hal ini akan berpengaruh pada cash flow dankinerja keuangan Perseroan Risiko suku bunga atau interestrate risk, risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajaratau arus kas masa datang dari suatu instrumen keuanganakan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar.Terkaitdengan fasilitas kredit, nilai tercatat dari fasilitas kredit yangdiperoleh Perseroan dengan suku bunga mengambangadalah perkiraan yang layak atas nilai wajar. Perseroanmembuat proyeksi arus kas rutin untuk memantaupembayaran pokok pinjaman dan bunga pinjaman. Saat iniPerseroan tidak menghadapi risiko suku bunga.
2) Risiko KreditRisiko kredit adalah risiko dimana Perseroan akanmengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, klien ataupihak lawan yang gagal memenuhi liabilitas kontraktualmereka. Instrumen keuangan Perseroan yang mempunyaipotensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan setara kas,piutang usaha dan piutang lainlain. Jumlah eksposur risikokredit maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun-akuntersebut. Terkait dengan piutang usaha yang sebagian besarberasal dari penjualan dengan menggunakan kartu kredit,Perseroan melakukan monitoring terhadap reputasi bank,umur piutang dan melakukan penagihan secaraberkesinambungan untuk meminimalisir risiko kredit.Sedangkan untuk bank, hanya bank dengan predikat baikyang dipilih.
3) Risiko LikuiditasRisiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus kasPerseroan menunjukkan pendapatan jangka pendek tidakcukup untuk menutupi pengeluaran jangka pendek.Perseroan mengelola risiko likuiditas denganmempertahankan kas dan setara kas yang mencukupi dalammemenuhi komitmen Perseroan untuk operasi normalPerseroan dan secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kasdan arus kas aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo asetdan liabilitas keuangan.
DESCRIPTION CONCERNING COMPANY’SRISKMANAGEMENTVarious activities conducted has exposed the Company tovarious types of financial and operational risks. Overall, theCompany’s financial risk management program focuses onthe uncertainties of financial market and minimizespotential losses that have an impact to the operationalactivities and financial performance of the Company.
Risks faced by the Company:1) Leverage RisksLeverage risks are risks related to Company’s obligation dueto external funding, especially for working capital andcapital expenditure/investment. The increasing amount ofexternal funding resulted in the risk of the amount of routinecosts that must be incurred by the Company in the form ofloan interest and loan principal repayments. If the incomeprojected is not achieved, while the variable and fixed costsis still running, the equity to liability ratio will decrease. Thiswill affect the cash flow and financial performance of theCompany. Interest Rate Risk is a risk where the fair value orfuture cash flow of a financial instrument will fluctuate dueto the change in market interest rate. In relation to creditfacilities, the carrying value of credit facilities obtained bythe Company with floating interest rates is a reasonableestimate of the fair value. Company makes projection ofroutine cash flow to monitor the repayment of loan principaland loan interest. Currently, Company does not face anyinterest rate risk.
2) Credit RiskCredit Risk is a risk where the Company will suffer fromlosses arising from customers, clients or opposing partieswhich fail to meet their contractual liabilities. Company’sfinancial instruments that have potential credit risk are cashand cash equivalents, trade receivables and otherreceivables. Maximum credit risk exposure is equal to thecarrying value of the accounts. In relation to tradereceivables that mostly derived from sales using a creditcard, Company conducts monitoring on bank reputation, theage of receivables and, hence, conducts continuouscollection to minimize the credit risk. Meanwhile regardingbanks, only banks with good rating will be selected.
3) Liquidity RiskLiquidity Risk is a risk where the Company’s cash flowposition indicates that the short-term income is insufficientto cover short-term expenditures. Company shall manageliquidity risks by maintaining sufficient cash and cashequivalents to meet the Company’s commitment for itsnormal operations and therefore regularly evaluate theprojection of cash flow and actual cash flow, as well as theschedule of maturity date of the financial assets andliabilities.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report58
4) Foreign Exchange RiskForeign exchange risk is a risk where the fair value of futurecash flow from a financial instrument will fluctuate due tochanges in the foreign exchange rates. Company’s financialinstruments that primarily have potential risks to foreignexchange include cash and cash equivalents, as well as tradereceivables.
5) Risk of Increase in Operating CostRisk of Increase in Operating Cost due to inflation, labor cost,workers’ compensation and other costs related to health,utilities, insurance, and incidental expenses such as naturalactions and its consequences, and other factors that cannotbe offset by the increase in room rates. The estimation of theabovementioned economy is faced with risk factors thatpotentially affect the Company’s operating costs. This willimpact on the operating profit and so the Company’sfinancial performance.
6) Unachieved Projection RiskThe projection made by the Company is done based onanalysis obtained from the previous achievements andmanagement optimism for future development. Forecastanalysis toward the Company’s projection potentiall impactsthe projection achievements among others is the businesscompetition. Therefore, this will have an impact on therealization of sales, operating profit and financialperformance of the Company.
7) Business Competition RiskThe hospitality industry is an attractive industry as it has asustainable and growing prospective. The Company’sbusiness activities cannot be separated from the competitionwith other domestic companies and international companiesengaging in similar business lines. The Company as abusiness entity realizes that competition is an integral part ofbusiness activities. The business competition in hospitalityservices may arise, among others, in term of location,facilities, services, or prices. Company’s failure in anticipatingand/or observing the competition will result in losing thecustomers to more competitive competitors, both from theperspective of price and quality of services. If such thingoccurs, it will cause the decrease in the Company’s marketshare and sales. This will impact both directly and indirectlyto the realization of sales, operating profit and performanceof the Company.
8) Strike and Riot RisksStrikes and riots might happen, among others, due toemployees dissatisfaction with the compensation received,economy condition, or unstable political condition. If thisthing happens, it may result in disruption of Company’soperational activities, that it may impact on the Company’sfinancial performance, especially the increase of salaryexpenses and disruption in payment schedules that has beenagreed with the creditors.
4) Risiko Nilai Tukar Valuta AsingRisiko nilai tukar mata uang adalah risiko dimana nilai wajaratau arus kas masa mendatang dari suatu instrumenkeuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukarmata uang asing. Instrumen keuangan Perseroanyangmempunyai potensi atas risiko nilai tukar mata uangterutama terdiri dari kas dan setara kas serta piutang usaha.
5) Risiko Peningkatan Biaya OperasionalRisiko peningkatan biaya operasi yang dikarenakan adanyainflasi, biaya buruh, kompensasi pekerja dan biaya terkaitkesehatan, biaya utilitas, asuransi dan biaya-biaya takterduga misalnya tindakan alamiah dan akibatnya danfaktor-faktor lain yang mungkin tidak dapat diimbangidengan peningkatan tarif kamar. Perkiraan atasperekonomian di atas tersebut dihadapkan pada faktorrisiko yang berpotensi mempengaruhi kenaikan biayaoperasi Perseroan. Hal ini akan berpengaruh pada labausaha begitu juga dengan kinerja keuangan Perseroan.
6) Risiko Tidak Tercapainya ProyeksiProyeksi yang dibuat Perseroan dilakukan berdasarkananalisa yang diperoleh dari pencapaian-pencapaian di masalalu dan keyakinan manajemen atas perkembangan yangterjadi di masa datang. Prakiraan analisa terhadap proyeksiperseroan tersebut yang berpotensi mempengaruhipencapaian proyeksi antara lain adalah persaingan usaha.Oleh karena itu, hal ini akan berpengaruh pada realisasipenjualan, laba usaha maupun kinerja Perseroan.
7) Risiko Persaingan UsahaIndustri perhotelan termasuk industri yang menarik karenamemiliki prospektif yang secara berkelanjutan danberkembang. Kegiatan usaha Perseroan tersebut tidakterlepas dari persaingan dengan perusahaan-perusahaandomestik lain maupun perusahaan-perusahaaninternasional yang bergerak dalam bidang usaha yangsejenis. Perseroan sebagai sebuah entitas bisnis memahamibahwa persaingan merupakan bagian tidak terpisahkan darikegiatan usaha. Persaingan usaha jasa perhotelan dapattimbul antara lain dalam hal lokasi, fasilitas, pelayananmaupun harga. Kegagalan Perseroan dalam mengantisipasidan/atau mencermati persaingan akan mengakibatkanberalihnya pelanggan ke pesaing yang lebih kompetitif baikdari segi harga maupun kualitas pelayanan. Apabila hal initerjadi dapat mengakibatkan berkurangnya pangsa pasarpenjualan Perseroan. Hal ini dapat berpengaruh baiklangsung maupun tidak langsung pada realisasi penjualan,laba usaha dan kinerja Perseroan.
8) Risiko Pemogokan atau KerusuhanTerjadinya pemogokan atau kerusuhan dapat terjadi antaralain karena ketidakpuasan karyawan terhadap kompensasiyang diterima, kondisi perekonomian, atau kondisi politikyang tidak stabil. Apabila hal ini terjadi dapatmengakibatkan terganggunya aktifitas operasionalPerseroan sehingga dapat berpengaruh pada kinerjakeuangan Perseroan terutama meningkatnya beban gajidan terganggunya jadwal pembayaran yang telah disepekatidengan kreditur.
59PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
9) Risiko Penurunan Daya Beli MasyarakatProduk dan jasa yang ditawarkan Perseroan bukanmerupakan kebutuhan utama bagi masyarakat. Sehinggaapabila perekonomian bergerak lambat ataupun melemahyang dapat mengakibatkan menurunnya daya belimasyarakat, maka hal ini akan berpengaruh pula padamenurunnya pendapatan Perseroan, karena konsumenakan berpaling kepada pesaing yang berskala kecil yangbisa memberikan harga yang lebih rendah/budgeted,dampaknya menyebabkan turunnya occupance rate,sehingga berkurangnya pendapatan Perseroan yang akanberpengaruh pada kinerja Perseroan.
10) Risiko Kondisi Perekonomian dan PolitikIndonesia merupakan negara demokrasi dimana setiapwarganya memiliki hak untuk dapat memberikan suaranya.perkembangannya seringkali pihak yang ingin memberikansuara dan pendapatnya melakukan demonstrasi (unjukrasa) yang kemudian diikuti dengan huru-hara ataupunsikap anarkis seperti melakukan perusakan terhadapproperti publik maupun milik pribadi masyarakat. Risikoyang dimaksud adalah hal yang terkait dengan kondisistabilitas politik Indonesia, dimana terkadang diwarnaiketidakpuasan masyarakat terhadap kondisi politik diIndonesia dan ditunjukkan melalui aksi demonstrasikhususnya yang dilakukan secara negatif yang sering terjadidi Jakarta dan kota-kota besar di Indonesia lainnya. Tidaksemua pihak dapat memahami kondisi ini terlebih laginegara asal wisatawan mancanegara yang tidak memilikiinformasi yang lengkap, yang kemudian ditambah olehliputan-liputan media nasional maupun internasional ataskejadian-kejadian tersebut seringkali memberikangambaran seakan-akan kondisi Indonesia sebagai tempatyang tidak aman, pada akhirnya keseluruhan hal initerkadang membuat calon wisatawan banyak yangmenunda atau membatalkan rencana perjalanan wisatamereka ke Indonesia. Berkurangnya minat wisatawanuntuk berkunjung ke Indonesia, saat dimana terdapat isutidak kondusifnya politik, dapat menurunkan pendapatanusaha dan kinerja Perseroan.
11) Risiko Kebakaran dan Bencana AlamRisiko kebakaran serta bencana alam adalah risiko yangtidak terelakkan oleh perusahaan yang memiliki bangunandan persediaan. Meskipun aset-aset tersebut telahdiasuransikan dengan cukup, namun bila terjadi kebakaranataupun bencana alam yang dapat memusnahkanbangunan dan/atau persediaan milik Perseroan, makaPerseroan akan kehilangan persediaan yang dapat dijualsehingga akan mengurangi pendapatan maupunpenurunan arus kas masuk dari Perseroan. Disamping ituadanya kebakaran ataupun bencana alam dapatmengganggu aktifitas operasional Perseroan.
9) Risk of Society’s Decreasing Purchasing PowerProducts and services offered by Company are not primaryneeds of the society. Hence, if the economy decelerating orweakening, it will result in declining purchasing power ofthe society which will lead to the decrease of Company’srevenue, since consumers will switch to small-scalecompetitors that can give lower/budgeted price. Suchcondition will cause the decrease in the occupancy rateleading to the Company’s revenue that will have impact onthe Company’s performance.
10) Economic and Political Condition RiskIndonesia is a democratic country, where every citizen hasthe righ to vote. In its development, it is very often that theparties who want to votes and express their opinionsthrough protesting which then lead to riots or through ademonstration of anarchic attitude, such as destructingpublic properties and private propertie belonging to thecommunity. The risk in question is related to Indonesia’spolitical stability condition, where sometime is colored bythe society dissatisfaction against the political condition inIndonesia indicated by the protesting actions, specifically,conducted in negative manner which frequently occured inJakarta and other big cities in Indonesia. Not all parties canunderstand this condition, let alone foreign tourists fromcountries that do not have a complete information, addedby coverages of the situation from national andinternational media, often give illustration as if Indonesia isan unsafe place. In the end, this whole thing sometimemakes prospective tourists postponing or even cancellingtheir tour itenerary to Indonesia. The lessening touristinterest to visit Indonesia whenever there is issue on non-conducive political situation can decrease business incomeand performance of the Company.
11) Fire and Natural Disaster RiskFire and natural disaster risks are risks that cannot beavoided by companies which have buildings andinventories. Although such assets have been sufficientlyinsured, but if fire or natural disaster occur that can destroybuildings and/or inventory belonging to the Company, thenthe Company will lose inventory that can be sold, so that itwill reduce the revenue and cash inflow of the Company.Besides, fire or natural disaster can disturb the Companyoperational activities.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report60
12) Risiko Kondisi Pasar InternasionalAkibat-akibat kurang menguntungkan dari kondisi pasarinternasional, yang dapat mengurangi keinginan untukmelakukan leisure travel atau kebutuhan untuk perjalananbisnis, seperti halnya kondisi ekonomi dan pasar nasional,regional dan lokal dimana hotel-hotel Perseroan beroperasidan dimana pelanggan tinggal. Oleh karena itu, hal ini dapatberdampak realisasi penjualan Perseroan begitu juga denganlaba usaha Perseroan.
13) Risiko Perubahan PeraturanAdanya perubahan peraturan atau perubahan penerapanperaturan-peraturan di Indonesia, yang dapat mempengaruhisemua perijinan pemerintah yang dibutuhkan untukmengoperasikan hotel-hotel milik Perseroan. Di mana padaakhirnya hal ini dapat mempengaruhi aktifitas operasional dankinerja keuangan Perseroan.
12) International Market Condition RiskUnfavorable consequences from international marketcondition, that can reduce the desire to conductleisure travel or the needs for business trip, such aseconomic condition and national, regional and localmarkets where the Company’s hotels operate andwhere the customers live. Such things will have animpact on the Company’s sales realization, and sodoes the Company’s profits.
13) Regulation Changes RiskChanges in regulations or changes in theimplementation of regulations in Indonesia mayaffect all government licensing required for operatingthe Company’s hotels. In the end, this thing will havean impact on the Company’s operational activitiesand financial performance.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAANCORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Sebagai perusahaan publik, Perseroan juga senantiasamentatati seluruh kewajibannya dan juga menjalankanprogram tanggung jawab sosial perusahaan danpengembangan masyarakat untuk mendukung penerapanyang baik terhadap tata kelola perusahaan (Good CorporateGovernance). Kebijakan manajemen tentang tanggung jawabsosial perusahaan bersifat holistik dan mencakup perihallingkungan hidup, ketenagakerjaan, kesehatan dankeselamatan kerja, pengembangan sosial dankemasyarakatan, dan tanggung jawab kepada konsumen.Sistim Pengelolaan lingkungan di kawasan usaha Perseroandikelola secara professional oleh badan pengelola yangditunjuk Perseroan melalui entitas perseroan. Sejalan dengankomitmen Perseroan mengenai pengelolaan lingkungan,perseroan senantiasa berupaya melakukan program savingenergy untuk mengurangi dampak negative terhadaplingkungan dari kegiatan operasional hotel.
CSR Terkait Lingkungan HidupPerseroan sangat menyadari pentingnya peran kami dalampenjagaan dan konservasi lingkungan hidup dan terbatasnyasumber daya alam yang dapat dikonsumsi manusia.Penggunaan energi dan air adalah salah satu beban usahayang paling signifikan dalam industri perhotelan. Perseroanberkomitmen untuk kerap meningkatkan kegiatan-kegiatandan peraturan perusahaan yang bertujuan untukmengefisiensikan penggunaan energi, dan meminimkan efeknegative terhadap lingkungan hidup.
As a public company, the Company always adheres toall its obligations and carry out its corporate socialresponsibility as well as community developmentprograms to support the implementation of GoodCorporate Governance. The management policy oncorporate social responsibility is holistic and covers theissues on environment, employment, occupationalhealth and safety, social and community development,as well as responsibility toward consumers. Themanagement system of the environment in theCompany’s business area is managed professionally bythe management body appointed by Company throughthe corporate entity. In line with the Company’scommitment concerning environment management,Company always strives to conduct saving energyprogram to mitigate negative impact to theenvironment of hotel operational activities.
CSR Related to the EnvironmentCompany is very much aware of the importance of ourrole in environmental preservation and conservation,and the limited natural resources that can beconsumed by human being. The use of energy andwater is one of the most significant operating expensesin the hospitality industry. Company is committed toconstantly improve Company’s activities andregulations with the aim to streamline the energy use,and minimize negative effect to the environment.
61PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
CSR Terkait Tanggung Jawab KepadaKonsumenPerseroan menyadari bahwa sebagai penyedia jasa, kamisenantiasa harus menghormati kebutuhan konsumenPerseroan. Oleh karena itu, kami berusaha untuk selalumelakukan komunikasi yang baik dengan konsumen,memfasilitasi program feedback dari konsumen, agar selaludapat menyediakan pelayanan berkualitas, inovatif danefisien. Pelatihan terhadap customer service jugamerupakan salah satu kegiatan pelatihan yang kerap kamilakukan dengan karyawan-karyawan Perseroan.
PERKARA PENTING YANG SEDANG DIHADAPIPERSEROAN, ENTITAS ANAK, ANGGOTADEWAN KOMISARIS DAN/ATAU ANGGOTADIREKSI PERSEROANPada tahun 2019, tidak ada kasus hukum maupun proseshukum pidana atau perdata yang melibatkan Perseroan,Entitas Anak, maupun anggota Dewan Komisaris dan/atauanggota Direksi Perseroan sebagai pihak terdakwa. Selainitu, juga tidak ada transaksi dengan konflik kepentinganantara kepentingan ekonomi Perseroan dan kepentinganekonomi pribadi anggota Dewan Komisaris, Direksi,pemegang saham utama maupun pihak terafiliasi.
AKSES INFORMASI DAN DATA PERUSAHAANPerseroan percaya bahwa penyebaran informasi kepadaseluruh pemangku kepentingan merupakan komponenpenting untuk meningkatkan transparansi informasiinternal dan eksternal, yang bertujuan untuk membantu,menjaga dan meningkatkan pengetahuan para pemangkukepentingan, pemahaman dan persepsi positif terhadapkebijakan dan kegiatannya. Untuk itu, publik dapatmengakses informasi terkait dengan Perseroan di situswebsite www.anugerahkagum.com yang menyediakaninformasi komprehensif tentang kegiatan dan kinerjaPerseroan.Untuk memenuhi prinsip keterbukaan informasi, Perseroanselalu menyampaikan laporan tentang materi dan faktainformasi baik melalui surat maupun laporan elektronikuntuk Bursa. Keterbukaan informasi perusahaan disajikanmelalui laporan elektronik yang tersedia di situs Bursawww.idx.co.id.
CSR Related to Responsibility to ConsumersCompany is aware that as a service provider, we mustalways respect the needs of the Company’s consumers.Therefore, we strive to constantly maintain goodcommunication, facilitate feedback program fromcustomers so that we can always provide quality,innovative and efficient services. Training on customerservice is also one of the training activities that we conductfrequently with the Company’s employees.
SIGNIFICANT CASES FACED BY THE COMPANY,SUBSIDIARIES, MEMBERS OF THE COMPANY’SBOARD OF COMMISIONERS AND/OR BOARDOF DIRECTORSIn 2019, there were no legal cases and criminal or civil lawprocesses that involving the Company, Subsidiaries, ormembers of the Company’s Board of Commissionersand/or Board of Directors as defendants. In addition tothat, there were no transactions with conflict of interestbetween the economic interest of the Company and theprivate economic interest of members of the Board ofCommissioners, Board of Directors, Major Sharesholdersand affiliate parties.
ACCESS TO COMPANY’S INFORMATION ANDDATACompany believes that dissemination of information toallstakeholders is an important component to increasetransparencyof internal and external information, which isintended to help,maintain and increase the knowledge ofthe stakeholders,the understanding and positiveperception to the policies and activities. Therefore, publiccan have access to information related to the Company onthe website www.anugerahkagum.com that providescomprehensive information concerning Company’sactivities and performances.To meet the principle of information transparency,Company always submits reports regarding material andinformation facts both by letters and electronic reports toIndonesian Stock Exchange. The Company’s informationtransparency is presented through electronic reportsprovided on the website of Indonesian Stock Exchangewww.idx.co.id
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report62
PROSPEK USAHA DAN PROYEKSI TAHUN 2020Projections for 2020
Prospek usaha sektor properti yang terus bertumbuh positifdi Indonesia selama beberapa tahun berjalan membuatPerseroan yakin dengan prospek usaha properti yang dimilikioleh entitas anak.
Proyek pembangunan apartemen Grand Asia Afrika yangberlokasi di Jl. Karapitan No. 1, Bandung, melalui entitasanak PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ), yaitu PT KagumLokasi Emas (KLE ), dimana selama periode 2016 telahberhasil menjual lebih dari 76,01% dari jumlah unit yangtersedia. Selain itu pula, KLE memiliki beberapa unit rukoyang berlokasi di Bandung untuk disewakan kepada pihakketiga. Melalui manajemen KLE yang telah lama mempunyaipengalaman teknis dan non teknis di bidang properti, makamenjadikan grup usaha ini sebagai salah satu pemain utamadalam industri properti, khususnya di wilayah Bandung.
Perseroan juga yakin dengan rencana dan pengembanganyang akan dilakukan oleh entitas anak KMKJ, yaitu PTLembur Maha Karya Pasundan (LMKP) yang memiliki lokasistrategis untuk dijadikan kawasan wisata terintegrasi diBandung.
Melalui penguasaan lahan seluas 54.721 m2 yang terletak diKabupaten Karangasem, Bali, PT Kagum Maha Karya Abadi(KMKA), yang merupakan entitas anak dari KMKJ, telahmendapatkan perijinan, persetujuan dan melakukanpendaftaran penting dan material yang diperlukan untukmenjalankan kegiatan usahanya. Kabupaten Karangasemmerupakan daerah incaran para investor, selain memilikusumber daya alam yang memadai, ketersediaan tenaga kerjaterampil juga menjadi pilihan calon investor untuk memilihKarangasem sebagai target investasi. KMKA berencana akanmembangun Gino Feruci-Labuan Amuk sebagai kawasanterpadu dengan exclusive private beach dengan resorperistirahatan bagi ekspatriat yang telah pensiun (retiredresidence).
Selain sektor industri property, melalui entitas anakPerseroan lainnya, yaitu PT Permata Nusantara Hotelindo(PNH) yang bergerak dalam bidang jasa manajemenperhotelan, dimana Perseroan telah melakukan kajianbahwa pertumbuhan sektor Perdagangan, Hotel danRestoran (PHR) telah tumbuh relatif stabil selama tahun2016, karena didukung oleh berkembangnya industri wisata,banyaknya pemain baru dalam industri perhotelan danpariwisata, revitalisasi objek wisata strategis dan kebijakanpemerintah dalam memberlakukannya bebas visa keIndonesia. Dengan berbagai kebijakan tersebut, PNH yangselama ini telah membukukan pendapatan untuk Perseroan,akan memiliki peluang yang cukup tinggi untuk membukukanpendapatan melalui hotel-hotel yang telah dikelolanya.
Dengan adanya portofolio yang cukup lengkap dari high risebuilding sampai dengan landed houses, diyakini akanmampu mendongkrak pendapatan Perseroan melaluirecurring income yang didapat dari entitas anak Perseroan.
The prospect of a positive growth in the property sector inIndonesia over the past few years has made the Companyconfident about the prospects for property businesses ownedby subsidiaries.
Grand Asia Africa apartment development project located onJl. No. Karapitan No. 1, Bandung, through the subsidiary of PTKagum Maha Karya Jaya (KMKJ), which is PT Kagum LokasiEmas (KLE), which during the period of 2016 has managed tosell more than 76.01% of the number of units available. Inaddition, KLE has several shop units located in Bandung forrent to third parties. Through the management of KLE whichhas long experience of technical and non technical in the fieldof property, hence make this business group as one of mainplayer in property industry, especially in Bandung area.
The Company is also confident with the plan anddevelopment to be undertaken by KMKJ subsidiary, PTLembur Maha Karya Pasundan (LMKP) which has strategiclocation to be integrated tourism area in Bandung.
Through the acquisition of 54,721 square meters of landlocated in Karangasem Regency, Bali, PT Kagum Maha KaryaAbadi (KMKA), which is a subsidiary of KMKJ, has obtainedpermission, approval and registration of important andnecessary materials to carry out its business activities.Karangasem regency is a coveted area of investors, inaddition to having adequate natural resources, theavailability of skilled labor is also a choice of potentialinvestors to choose Karangasem as an investment target.KMKA plans to build Gino Feruci-Labuan Amuk as anintegrated area with exclusive private beach with resortretired retired residence.
In addition to the property industry sector, through othersubsidiaries, PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) isengaged in hospitality management services, where theCompany has conducted a study that the growth of Trade,Hotel and Restaurant (PHR) sector has grown relatively stableduring 2016 , Supported by the development of the tourismindustry, the number of new players in the hospitality andtourism industry, the revitalization of strategic tourismobjects and government policies in enforcing visa-free toIndonesia. With these policies, PNH, which has alreadybooked revenues for the Company, will have a high enoughopportunity to book revenues through its managed hotels.
With a complete portfolio of high rise building up to landedhouses, it is believed will be able to boost the Company'srevenue through recurring income obtained from theCompany's subsidiaries.
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report63
KETERBUKAAN INFORMASI INFORMATION DISCLOSURE
Dalam rangka memastikan keterbukaan informasi dantransparansi Perseroan kepada publik dan para pemegangsaham, Perseroan secara rutin menerbitkan laporan keuangantengah tahunan dan akhir tahun. Dan juga menyampaikanlaporan keuangan triwulanan, tengah tahunan, dan tahunankepada otoritas regulator terkait.
Disamping itu juga Perseroan senantiasa mengirimkan beritaberita pers terkait dengan informasi dari Perseroan dan jugamelayani pertanyaan dari seluruh pemangku kepentingan.
Untuk memperoleh informasi, publik dan Pemegang Sahamdapat menghubungi alamat berikut:
In order to ensure the processes of information disclosure bythe Company to the public and shareholders, the Companyregularly publishes mid-year and end-of-year financialstatements. The Company also publishes quarterly,semestral, and annual financial reports to pertinentregulatory agencies.
In addition, the Company also provides news to the presscontaining information on the Company and responds toquestions directed by all stakeholders.
To obtain information, the public and shareholders maycontact the following address:
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk
Sekertaris PerusahaaCorporate Secretary
Jl. Otista Raya No 60 Jakarta 13330Telp (+62 21) 7205426 Fax (+62 21) 7222617
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report64
INFORMASI UNTUK PEMEGANG SAHAMINFORMATION FOR SHAREHOLDERS
Resume Rapat Umum Pemegang Saham TahunanPT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk
Diselenggarakan pada Hari Selasa, tanggal 30 Juli 2019 dibuatdihadapan Notaris Ashoya Ratam, SH, MKn.
Dengan dihadiri dan/atau diwakili oleh pemegang/pemilik5.705.250.000 (lima miliar tujuh ratus lima juta dua ratus limapuluh ribu) saham atau sama dengan 88,64% (delapan puluhdelapan koma enam puluh empat persen) dari seluruh jumlahsaham dengan hak suara yang telah dikeluarkan Perseroan, yaitu6.449.463.636 (enam miliar empat ratus empat puluh sembilanempat ratus enam puluh tiga ribu enam ratus ) saham.
Keputusan:1. Menyetujui Laporan Tahunan Tahun Buku 2018 dan
Pengesahan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun bukuyang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018; PengesahanTugas Pengawasan Dewan Komisaris dalam Tahun Buku yangberakhir pada tanggal 31 Desember 2018 serta pembebasandan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et charge)kepada seluruh anggota Direksi dan Dewan KomisarisPerseroan atas tindakan pengurusan dan pengawasan yangtelah dijalankan selama tahun buku yang berakhir padatanggal 31 Desember 2018.
2. Menyetujui penetapan gaji, tunjangan dan remunerasianggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, sertapelimpahan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroanuntuk menetapkan gaji, tunjangan dan remunerasi anggotaDireksi untuk tahun 2019.
3. Menyetujui penunjukan Akuntan Publik untuk melakukanaudit atas Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun bukuyang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 danmemberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroanuntuk menetapkan honorarium serta persyaratan lain untukjasa audit.
4. Menyetujui Penyesuaian maksud dan tujuan serta kegiatanusaha Perseroan untuk disesuaikan dengan Klasifikasi BakuLapangan Usaha Indonesia (KBLI) tahun 2017 danberdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 2018tentang Pelayanan Perijinan Berusaha Terintegrasi SecaraElektronik.
5. Menyetujui Perubahan Susunan Direksi dan Dewan Komisaris,maka Susunan Pengurus akan tetap sebagai berikut:
Dewan Komisaris :Presiden Komisaris : DHARMITHEA KIEMAS HAMIDYKomisaris MerangkapKomisaris Independen : ERIE SUHAERI
Dewan Direksi :Presiden Direktur : HERLIANSYAH RAHADIANDirektur : ADI SUSENO
Seluruh Keputusan RUPS Tahunan 2019 sudah terealisasikandengan baik di tahun 2019
Held on Tuesday, July 30th, 2019 was made before notary AshoyaRatam, SH, MKn.
Attended by and/or represented by the holders/owners of5,705,250,000 (five billion seven hundred five million twohundred and fifty thousand) shares or equal to 88.64% (eightyeight commas sixty four percent) of all shares with the votingrights issued by the company, i.e. 6,449,463,636 (six billion fourhundred and forty nine four hundred sixty three thousand sixhundred) shares.
Decision:1. Approved the annual report of the fiscal year 2018 and the
ratification of the Company's financial statements for thefiscal year ended on December 31, 2018; Ratification of thesupervisory duty of the Board of Commissioners in the yearended December 31, 2018 and the release and settlement offull responsibility (acquit et charge) to all members of theBoard of Directors and Board of Commissioners forManagement and supervision that has been conductedduring the financial year ended on December 31, 2018.
2. Agreeing to the determination of salary, benefits andremuneration of members of the Board of Commissionersand directors, as well as the delegation of authority to theBoard of Commissioners to establish salary, benefits andremuneration of the Board of Directors for the year 2019.
3. Approve the designation of a public accountant to audit thecompany's financial statements for the fiscal year ended onDecember 31, 2019 and authorise the company's Board ofCommissioners to establish the honorarium and therequirements For auditing services.
4. Agreeing to the adjustment of the intention and purposeand business activities of the company to be adjusted withthe standard classification of Business field Indonesia (KBLI)year 2017 and based on government Regulation Number 24year 2018 about licensing services Electronically integrated.
5. Agreeing to the change of Board of Directors and Board ofCommissioners, the Board of Trustees shall remain asfollows:
Board of Commissioners:President Commissioner : DHARMITHEA KIEMAS HAMIDYCommissioner concurrentlyindependent Commissioner : ERIE SUHAERI
Board of Directors:President Director : HERLIANSYAH RAHADIANDirector : ADI SUSENO
all resolutions of the annual GMS 2019 have been realized well inthe year 2019
65PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI ATAS LAPORAN TAHUNANThe Board of Comissioners and the Board of Directors Statement about Annual Report Responsibility
Dewan Komisaris dan Direksi PT Anugerah KagumKarya Utama Tbk. menyatakan bertanggung jawabatas kebenaran dalam penyusunan dan penyajianLaporan Tahunan Perseroan tahun 2019.
The Board of Commissioners and the Board ofDirectors of PT Anugerah Kagum Karya UtamaTbkhere with claim responsibility for the truthfulnessand factuality of the statements presented in theCompany’s 2019 Annual Report.
Dewan KomisarisBoard of Comissioners
Dharmithea Kiemas HamidyPresiden Komisaris
President Comissioner
Erie SuhaeriKomisaris / Komisaris Independen
Comissioner / Independent Comissioner
Dewan DireksiBoard of Directors
Herliansyah RahadianPresiden DirekturPresident Director
Adi SusenoDirekturDirector
PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report66
LAPORAN KEUANGAN 2019Financial Statements 2019
68PT Anugerah Kagum Karya Utama TbkLaporan Tahunan 2019
2019 Annual Report
Laporan Keuangan Konsolidasian
Beserta
Laporan Audit Independen
PT Anugerah Kagum Karya Utama dan Entitas Anak
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2019 dan 2018
DAFTAR ISI
Halaman
Surat Pernyataan Direksi
Laporan Auditor Independen i - ii
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1a – 1b
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain 2
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 5 - 83
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 31 DESEMBER 2019 DAN 2018
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 31 Desember 2019 31 Desember 2018
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 3f,5,32 11.566.388.240 6.182.254.577
Piutang usaha
- Pihak ketiga - bersih 6,30,32 31.678.117.675 47.027.225.136
- Pihak berelasi 3e,6,30,32 1.703.041.597 3.207.954.841
Piutang lain-lain 7 4.392.869.796 3.262.154.997
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 3i,8 1.185.738.570 608.001.525
Persediaan 3g,9 205.190.819.297 339.499.410.649
Pajak dibayar dimuka 13a 340.094.096 803.710.984
Aset pengampunan pajak 768.921.889 752.092.663
JUMLAH ASET LANCAR 256.825.991.159 401.342.805.373
ASET TIDAK LANCAR
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 3i,8 595.757.208.777 562.823.444.715
Piutang pihak berelasi 3e,29 43.479.534.041 69.500.814.111
Aset tetap - bersih 3j,10 8.793.118.787 9.315.445.970
Aset pajak tangguhan 3q,4v,13f 430.121.881 70.300.868
Goodwill 3k,11 16.362.581.051 16.362.581.051
Aset tidak lancar lainnya 12 15.050.800.000 15.050.800.000
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 679.873.364.537 673.123.386.714
JUMLAH ASET 936.699.355.696 1.074.466.192.087
Presiden Direktur
Herliansyah Rahadian
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
- 1a -
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 31 DESEMBER 2019 DAN 2018
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 31 Desember 2019 31 Desember 2018
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Pendapatan diterima dimuka 15 204.686.000.000 11.124.962.247
Utang usaha 16,32 16.218.418.481 8.738.636.179
Utang pajak 13b 30.961.545.273 14.957.615.045
Beban akrual ,17,32 15.275.307.741 39.293.046.984
Utang lain-lain 18,32 5.533.676.054 3.232.552.937
Utang bank jangka panjang yang akan
jatuh tempo dalam satu tahun 14,32 70.833.310.418 70.833.310.418
Liabilitas pengampunan pajak 13g 291.777.798 365.796.296
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK 343.800.035.765 148.545.920.105
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Utang bank jangka panjang setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo lebih dari satu tahun 14 - 171.869.864.554
Utang pihak berelasi 3e,30,31 4.297.551.978 2.065.000.000
Liabilitas imbalan paska kerja 13f,19 1.199.470.540 1.117.270.700
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG 5.497.022.518 175.052.135.254
JUMLAH LIABILITAS 349.297.058.283 323.598.055.358
EKUITAS
Modal saham - nilai nominal Rp100 per saham,
Modal dasar 20.000.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh
6.449.463.636 saham tahun 2019 dan 2018 20 644.946.363.600 644.946.363.600
Tambahan modal disetor 21 29.264.760.871 29.264.760.871
Selisih transaksi restrukturisasi
entitas sepengendali 19.520.915.881 19.520.915.881
Saldo laba (rugi) (106.767.700.124) 56.934.469.593
Penghasilan (beban) komprehensif lainnya 22 436.472.346 197.944.417
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk 587.400.812.574 750.864.454.361
Kepentingan non pengendali 23 1.484.839 3.682.367
JUMLAH EKUITAS 587.402.297.412 750.868.136.728
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 936.699.355.696 1.074.466.192.086
Presiden Direktur
Herliansyah Rahadian
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
- 1b -
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2019 DAN 2018
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 31 Desember 2019 31 Desember 2018
PENDAPATAN USAHA 3o,24 21.681.328.889 107.378.945.218
BEBAN POKOK PENDAPATAN 3o,25 (12.685.427.634) (77.808.438.971)
LABA KOTOR 8.995.901.255 29.570.506.248
Beban umum dan administrasi 3o,26 (12.887.282.547) (15.770.341.140)
Beban pemasaran 3o,26 (924.001.496) (1.053.934.126)
Beban penurunan nilai persediaan 28 (154.729.630.033) -
Beban pajak final 3q,4c,13c (589.419.134) (590.044.312)
Beban keuangan 3o,27 (20.386.176.330) (33.895.320.689)
Lain-lain bersih 3o,27 16.448.954.833 12.072.683.169
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (164.071.653.452) (9.666.450.850)
Pajak penghasilan - bersih 3q,4c,4d,13e 366.687.343 27.553.073
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN (163.704.966.109) (9.638.897.777)
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN:
Pos yang tidak akan direklasifikasikan ke laba rugi
Keuntungan (kerugian) aktuarial imbalan pasca kerja 3p,4d,19 245.394.260 430.177.685
Pajak penghasilan terkait 3q,4c,4d (6.866.332) (104.653.527)
238.527.928 325.524.158
Pos yang akan direklasifikasikan ke laba rugi - -
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN
TAHUN BERJALAN SETELAH PAJAK 238.527.928 325.524.158
JUMLAH PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN
TAHUN BERJALAN (163.466.438.181) (9.313.373.619)
Laba (rugi) setelah pajak yang diatribusikan kepada:
- Pemilik induk 3r,29 (163.702.169.717) (9.636.997.969)
- Kepentingan non-pengendali (2.796.392) (1.899.808)
(163.704.966.109) (9.638.897.777)
Jumlah penghasilan (beban) komprehensif lain
yang diatribusikan kepada:
- Pemilik induk (163.463.641.789) (9.311.473.811)
- Kepentingan non-pengendali (2.796.392) (1.899.808)
(163.466.438.181) (9.313.373.619)
Laba per saham yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk 3r,29 (25,38) (1,49)
Presiden Direktur
Herliansyah Rahadian
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
- 2 -
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2019 DAN 2018
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain)
Modal saham
Tambahan modal
disetor
Selisih transaksi
restrukturisasi
entitas
sepengendali Saldo laba/rugi
Penghasilan
(beban)
komprehensif
lainnya
Kepentingan non-
pengendali Jumlah ekuitas
Saldo pada tanggal 01 Januari 2018 644.946.363.600 29.264.760.871 19.520.915.881 66.573.314.365 (127.579.741) 3.735.372 760.181.510.348
Perubahan kepentingan non pengendali (1.846.802) - 1.846.802 -
Laba (Rugi) komprehensif periode berjalan (9.636.997.970) - (1.899.808) (9.638.897.778)
Keuntungan (kerugian) pengukuran kembali imbalan pasca kerja - 325.524.159 - 325.524.159
Saldo pada tanggal 31 Desember 2018 644.946.363.600 29.264.760.871 19.520.915.881 56.934.469.593 197.944.417 3.682.367 750.868.136.729
Perubahan kepentingan non-pengendali 0 0 598.864 598.865
Laba (Rugi) komprehensif periode berjalan (163.702.169.717) (2.796.392) (163.704.966.109)
Keuntungan (kerugian) pengukuran kembali imbalan pasca kerja - 238.527.928 - 238.527.928
Saldo pada tanggal 31 Desember 2019 644.946.363.600 29.264.760.871 19.520.915.881 (106.767.700.124) 436.472.346 1.484.839 587.402.297.413
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
- 3 -
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2019 DAN 2018
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 31 Desember 2019 31 Desember 2018
ARUS KAS DARI AKIVITAS OPERASI
Penerimaan kas dari pelanggan 61.120.807.995 30.548.656.922
Pembayaran kepada pemasok dan karyawan (53.453.329.459) (25.235.883.599)
Pembayaran pajak (1.018.788.447) (923.265.405)
Penerimaan bunga 14.506.191 20.936.989
ARUS KAS DIPEROLEHAN (DIGUNAKAN UNTUK)
AKTIVITAS OPERASI 6.663.196.280 4.410.444.906
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Perolehan aset tetap (5.150.000) (13.500.000)
Uang muka pembelian (33.290.975.000) -
ARUS KAS DIPEROLEHAN (DIGUNAKAN UNTUK)
AKTIVITAS INVESTASI (33.296.125.000) (13.500.000)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Pembayaran bunga pinjaman - (10.000.062.853)
Penerimaan dari pihak berelasi 38.119.711.291 57.936.873.417
Pembayaran kepada pihak berelasi (4.077.648.909) (59.164.862.404)
Penerimaan pinjaman bank - 3.984.275.453
Pembayaran pinjaman bank (2.025.000.000) -
ARUS KAS DIPEROLEHAN (DIGUNAKAN UNTUK)
AKTIVITAS PENDANAAN 32.017.062.382 (7.243.776.387)
KENAIKAN (PENURUNAN) KAS DAN SETARA KAS 5.384.133.662 (2.846.831.481)
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 6.182.254.577 9.029.086.058
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN '3f,5,32 11.566.388.240 6.182.254.577
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
- 4 -
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5
1. Umum
a. Pendirian Perseroan dan Informasi Umum
PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk (d/h PT Alam Karya Unggul, Tbk). (Perseroan) didirikan
berdasarkan Akta No. 06 tanggal 5 April 2001 dari Sulami Mustafa, S.H., notaris di Jakarta,
dengan nama PT Aneka Kemasindo Utama. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C-04522
HT.01.01.TH.2001, tanggal 1 Agustus 2001 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 67 tanggal 22 Agustus 2003, Tambahan No. 7204.
Selanjutnya, berdasarkan Akta Notaris Aryanti Artisari, S.H., M.Kn nomor 82
tanggal 25 Juni 2015 tentang Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar PT Anugerah
Kagum Karya Utama, Tbk. mengenai Persetujuan atas rencana Perseroan untuk merubah
kegiatan usaha utama dan sekaligus merubah Anggaran Dasar Pasal 3 mengenai maksud dan
tujuan serta kegiatan usaha Perseroan. Perubahan kegiatan usaha utama tersebut berupa
penambahan bidang usaha utama Perseroan dalam bidang perdagangan barang dan jasa umum
yang meliputi investasi pada bidang jasa manajemen perhotelan melalui Entitas Anak. Akta
tersebut telah disahkan melalui Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia Nomor AHU-0938468.AH.01.02.TAHUN 2015 tanggal 01 Juli 2015.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Pada tanggal 12
Mei 2016 telah dilaksanakan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) AKKU di Jakarta. Sesuai
dengan Akta Notaris Yulia S.H., nomor 46 tanggal 12 Mei 2016 mengenai Persetujuan atas
rencana Perseroan untuk meningkatkan modal dasar, modal ditempatkan dan disetor perseroan
sehubungan dengan pelaksanaan pengeluaran saham baru perseroan melalui mekanisme
Penawaran Umum Terbatas (PUT) menjadi sebesar 20.000.000.000 (dua puluh milyar) saham
dengan nilai nominal Rp100 per saham atau sejumlah Rp2.000.000.000.000 (dua triliun rupiah)
dengan modal ditempatkan dan disetor penuh sebesar 6.451.500.000 (enam milyar empat ratus
lima puluh satu juta lima ratus ribu) saham atau sejumlah Rp645.150.000.000 (enam ratus empat
puluh lima milyar seratus lima puluh juta rupiah).
Memberikan persetujuan atas rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas
dalam Rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak-banyaknya
6.198.500.000 (enam milyar seratus sembilan puluh delapan juta lima ratus ribu) saham baru
dari Portepel dengan nilai nominal masing-masing Rp100 (seratus rupiah).
Memberikan persetujuan inbreng saham PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ) milik PT Eka
Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS) kepada Perseroan sebagai setoran EMAS selaku pembeli
HMETD atas saham yang dimiliki oleh Oil and Gas Ventures Limited dalam PUT I.
Memberikan persetujuan atas masuknya EMAS sebagai Pemegang Saham Pengendali setelah
PUT I selesai dilaksanakan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
6
1. Umum (lanjutan)
a. Pendirian Perseroan dan Informasi Umum (lanjutan)
Memberikan persetujuan pemberian wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan
hak subtitusi untuk melaksanakan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan PUT I
Perseroan dan untuk menyatakan kembali keputusan ini, baik sebagian maupun seluruhnya
dalam suatu Akta notaris dan melakukan tindakan lain yang dipandang perlu, tidak ada yang
dikecualikan.
Pada tanggal 03 Oktober 2016, melalui Akta No. 1 yang dibuat dihadapan notaris Erika Nurul
Jauhary, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Perseroan melakukan perubahan anggaran dasar
antara lain:
1. Merubah nama “Alam Karya Unggul, Tbk” menjadi “Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk”
2. Merubah tempat kedudukan yang sebelumnya berkedudukan dan berkantor pusat
di Jakarta Pusat menjadi berkedudukan di Jakarta Timur.
3. Melakukan pergantian susunan kepengurusan Perseroan.
Maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam bidang perdagangan dan jasa. Untuk
mencapai maksud dan tujuan tersebut, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha utama
sebagai berikut:
(1) Menjalankan usaha dalam bidang perdagangan
(2) Menjalankan usaha dalam bidang jasa, antara lain:
- Konsultasi bidang bisnis, manajemen dan administrasi;
- Jasa penunjang kegiatan pertambangan;
- Jasa bidang manajemen pertambangan umum; dan
- Jasa pengelolaan hotel.
Untuk mencapai maksud dan tujuan serta untuk menunjang kegiatan usaha utama Perseroan
tersebut di atas, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha penunjang yaitu menjalankan
usaha dalam bidang jasa pada umumnya, kecuali jasa dalam bidang hukum dan pajak.
Perseroan dan Entitas Anak (selanjutnya disebut Grup) tergabung dalam kelompok usaha Grup
AKKU. Perseroan memulai usahanya secara komersial pada tahun 2001. Kantor Pusat
Perseroan terletak di Jl.Otto Iskandar Dinata Raya No.60 Jakarta Timur.
Pemegang saham akhir Grup adalah PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera yang berkedudukan di
Jl. Wijaya No. 77, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
Pada tanggal 13 Desember 2017, berdasarkan Salinan Akta Berita Acara RUPS No. 1 dari Erika
Nurul Jauhary, SH., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan telah mengadakan RUPS mengenai
perubahan Direksi dan Komisaris PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. Akta tersebut telah
disahkan melalui Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor:
AHU-AH.01.03-0207639 tanggal 03 Januari 2018.
Pada tanggal 27 September 2018, berdasarkan Salinan Akta Berita Acara RUPS No. 2 dari Erika
Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan telah mengadakan RUPS mengenai
perubahan Direksi dan Komisaris PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. Akta tersebut telah
disahkan melalui Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor:
AHU-AH.01.03-0256807 tanggal 25 Oktober 2018.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
7
1. Umum (lanjutan)
b. Penawaran Umum Efek Perseroan
Pada tanggal 18 Oktober 2004, Perseroan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan
Pengawas Pasar Modal (Bapepam atau Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
atau Bapepam-LK atau sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) dengan surat
No.S-3215/PM/2004 untuk melakukan penawaran umum atas 80.000.000 saham Perseroan
seharga Rp100 per saham kepada masyarakat dan telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 1 November 2004.
Pada bulan Desember 2014, Perseroan melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu sebanyak 23.000.000 saham dengan harga pelaksanaan sebesar Rp320
per saham.
Pada tanggal 31 Desember 2015, seluruh saham Perseroan sejumlah 25.300.000 saham telah
tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Pada tanggal 10 November 2016, Perseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas I
sebanyak-banyaknya 6.198.500.000 Saham Biasa Atas Nama (SBAN) dengan nilai nominal
Rp100 setiap saham yang ditawarkan dengan harga Rp101 setiap saham, sehingga seluruhnya
bernilai Rp626.048.500.000. Harga tersebut merupakan harga pasar saham pada saat
pelaksanaan, yang tertera didalam laporan KJPP Maulana, Andesta dan Rekan
No. 277/LP/VIII/2016 tertanggal 19 Agustus 2016. Setiap pemegang dua saham yang namanya
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan mempunyai 49 Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu (HMETD), dimana setiap satu HMETD memberikan hak kepada pemegang sahamnya
untuk membeli 1 saham baru yang ditawarkan dangan harga Rp101 untuk setiap saham yang
dibayar penuh. Dalam realisasinya jumlah HMETD yang dilaksanakan dalam Penawaran Umum
Terbatas I adalah sebesar 6.196.463.636 saham, sehingga terdapat HMETD yang tidak
dilaksanakan sejumlah 2.036.364 saham.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Entitas Anak yang dikonsolidasikan termasuk
persentase kepemilikan Perseroan adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019
Entitas Anak Domisili Bidang Usaha
Tahun
Operasional
Presentase
Kepemilikan
(%)
Jumlah Aset
(Sebelum
Eliminasi)
PT Permata
Nusantara
Hotelindo
Bandung Manajemen
Hotel 2011 99,89 9.863.857.150
PT Kagum
Mahakarya
Investasi (d/h
PT Eka
Swastika
Sedaya)
Jakarta Perdagangan
dan Jasa *) 99,99 23.053.236
PT Kagum
Maha Karya
Jaya Bandung
Perdagangan
dan Jasa 2013 99,99 1.060.283.107.057
*) Belum beroperasi komersial
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
8
1. Umum (lanjutan)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan)
31 Desember 2018
Entitas Anak Domisili Bidang Usaha
Tahun
Operasional
Presentase
Kepemilikan
(%)
Jumlah Aset
(Sebelum
Eliminasi)
PT Permata
Nusantara
Hotelindo
Bandung Manajemen
Hotel 2011 99,89 9.404.024.007
PT Kagum
Maha karya
Investasi (d/h
PT Eka
Swastika
Sedaya)
Jakarta Perdagangan
dan Jasa *) 99,99 24.563.236
PT Kagum
Maha Karya
Jaya Bandung
Perdagangan
dan Jasa 2013 99,99 1.000.321.645.365
*) Belum beroperasi komersial
Akuisisi Entitas Anak
PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ)
Pada tanggal 23 Januari 2017, berdasarkan Akta Nomor 9 dari Sulasmini, S.H., M.Kn., Notaris di
Bekasi yang merupakan penegasan kembali atas Keputusan Pemegang Saham yang pernah
dibuat pada tanggal 23 November 2016, Perseroan melakukan pengambil alihan 1.899.999
lembar saham atau 99,99% dari seluruh Modal Ditempatkan dan Disetor dalam PT Kagum Maha
Karya Jaya (KMKJ) dengan nilai sebesar Rp474.999.750.000 dari PT Eka Mandiri Anugerah
Sejahtera (EMAS), pihak ketiga. Pengambilalihan ini dilakukan melalui Reverse Take Over
(RTO) atau akuisisi terbalik.
KMKJ yang berkedudukan di Bandung ini berusaha dalam bidang perdagangan dan jasa.
Rincian aset yang diakuisisi serta liabilitas yang dialihkan adalah sebagai berikut:
Nilai Tercatat Nilai Wajar
Aset lancar 9.501.871.424 9.501.871.424
Aset tidak lancar 2.561.531.699 2.561.531.699
Liabilitas jangka pendek (1.769.850.296) (1.769.850.296)
Liabilitas jangka Panjang (529.549.509) (529.549.509)
Jumlah aset bersih teridentifikasi 9.764.003.318 9.764.003.318
Jumlah kas yang dikeluarkan (25.300.249.999) (25.300.249.999)
Goodwill atas akuisisi saham 15.536.246.681 15.536.246.681
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
9
1. Umum (lanjutan)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan)
Entitas Anak KMKJ (lanjutan)
Entitas Anak
Kegiatan
usaha Domisili
Tehun
memulai
kegiatan
komersial
Prosentase kepemilikan
31 Desember
2019
%
31 Desember
2018
%
PT Kagum Lokasi
Emas (KLE) Properti Bandung 2011 99,99 99,99
PT Kagum Maha
Karya Abadi
(KMKA) Properti Bandung - 99,99 99,99
PT Lembur Maha
Karya Pasundan
(LMKP) Properti Bandung - 99,99 99,99
PT Kagum Lokasi Emas (KLE)
KLE didirikan berdasarkan Akta No. 52, tanggal 16 Mei 2011, yang dibuat dihadapan Elisa
Kurniati, S.H., M.H., Notaris di Bandung. Akta Pendirian Perusahaan tersebut telah disahkan
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan
No.AHU-32720.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 30 Juni 2011.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB)
No. 120 tanggal 6 Desember 2014 yang dibuat dihadapan Notaris R. Tendy Suwarman,S.H.,
Perusahaan mengakuisisi 99,99% saham KLE dengan membeli saham milik PT Renaldi Jaya
Eka Inti (pihak berelasi) sebanyak 69.900 saham atau sebesar Rp69.900.000.000 dan saham
Resti Stephanie Husada (pihak berelasi) sebanyak 99 saham atau sebesar Rp99.000.000,
sehingga jumlah saham yang dimiliki oleh Perusahaan adalah sebanyak 69.999 saham atau
sebesar Rp69.999.000.000.
Harga perolehan 69.999.000.000
Dikurangi: nilai buku kepemilikan 75.795.521.509
Selisih jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat (5.796.521.509)
KLE berkedudukan di Bandung, bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan umum dan
jasa. Saat ini KLE sedang melakukan pengembangan dan pembangunan Grand Asia Afrika
Residence, Bandung.
PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA)
KMKA didirikan berdasarkan Akta Notaris Sulaiman Sitohang, S.H., No. 5 tanggal
1 Mei 2013 dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No.AHU-33030.AH.01.01.Tahun 2013 tanggal
18 Juni 2013.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
10
1. Umum (lanjutan)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan)
Entitas Anak KMKJ (lanjutan)
PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA) (lanjutan)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 126 tanggal 28 Desember 2015 yang dibuat
dihadapan notaris R. Tendy Suwarman, S.H., Perseroan mengakuisisi 98,99% saham KMKA
dengan membeli saham milik Henry Husada (pihak berelasi) sebanyak 495 saham atau sebesar
Rp123.750.000 dan saham milik Resti Stephanie Husada (pihak berelasi) sebanyak 4 saham
atau sebesar Rp1.000.000, sehingga saham yang dimiliki oleh Perseroan adalah sebanyak 499
saham atau sebesar Rp124.750.000.
Harga perolehan 124.750.000
Dikurangi: nilai buku kepemilikan 18.855.851
Selisih jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat 105.894.149
Pada tanggal yang sama, Perseroan meningkatkan Modal Disetor dan Ditempatkan penuh
di KMKA sebesar Rp149.875.000.000,- sehingga kepemilikan saham Perseroan di KMKA
sebesar Rp149.999.750.000,- atau sebanyak 599.999 lembar saham di KMKA.
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 126 mengenai pengalihan dan peningkatan modal saham
tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia No. AHU-0001680.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 27 Januari 2016.
KMKA berkedudukan di Bandung, bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan umum
dan jasa.
PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP)
LMKP didirikan berdasarkan Akta Notaris Sulaiman Sitohang, S.H., No. 005 tanggal
17 Februari 2015 dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No.AHU-001032.8.AH.01 Tahun 2015
tanggal 05 Maret 2015.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 127 tanggal 28 Desember 2015 yang dibuat
dihadapan notaris R. Tendy Suwarman, S.H., Perseroan mengakuisisi 99,99% saham LMKP
dengan membeli saham milik Tedy Hanafi (pihak ketiga) sebanyak 50 saham atau sebesar
Rp50.000.000 dan saham milik Hendi Gunadi (pihak ketiga) sebanyak 49 saham atau sebesar
Rp49.000.000.
Harga perolehan 49.000.000
Dikurangi: nilai wajar teridentifikasi 49.000.000
Goodwill -
Pada tanggal yang sama, Perseroan meningkatkan Modal Setor dan Ditempatkan penuh
di LMKP sebesar Rp249.900.000.000 sehingga kepemilikan saham Perseroan di LMKP sebesar
Rp249.999.000.000 atau sebanyak 249.999 lembar saham di LMKP.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
11
1. Umum (lanjutan)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan)
Entitas Anak KMKJ (lanjutan)
PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP)
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 127 mengenai pengalihan dan peningkatan modal saham
tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia No. AHU-0001589.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 26 Januari 2016.
LMKP berkedudukan di Bandung, bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan umum
dan jasa.
PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH)
Pada tanggal 2 Juli 2015, berdasarkan Akta Nomor 9 dari Aryanti Artisari, S.H, MKn, Notaris di
Jakarta, Perseroan melakukan pembelian 949 lembar saham atau 99,89% dari seluruh Modal
Ditempatkan dan Disetor dalam PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) dengan nilai sebesar
Rp2.415.083.578 dari PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS), pihak ketiga.
PNH yang berkedudukan di Bandung ini berusaha dalam bidang pariwisata, termasuk usaha
jasa konsultan pariwisata, yang meliputi:
a. Jasa manajemen perhotelan;
b. Jasa penyampaian pandangan, saran, penyusunan studi kelayakan, perencanaan,
pengawasan, manajemen dan penelitian di bidang kepariwisataan.
Tabel berikut adalah rekonsiliasi imbalan kas yang dialihkan dan arus kas dari penggabungan
usaha:
Imbalan kas yang dialihkan 2.415.083.578
Dikurangi: saldo kas Entitas Anak yang diakuisisi 116.883.607
Arus kas 2.298.199.971
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
12
1. Umum (lanjutan)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan)
PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) (lanjutan)
Rincian aset yang diakuisisi serta liabilitas yang dialihkan Per 30 Juni 2015 adalah sebagai
berikut:
Nilai Tercatat Nilai Wajar
Kas 116.883.607 116.883.607
Piutang usaha 3.207.671.933 3.207.671.933
Pajak di bayar di muka 33.086.799 33.086.799
Biaya di bayar di muka 6.095.000 6.095.000
Aset tetap – bersih 114.070.786 114.070.786
Aset pajak tangguhan 380.804.219 380.804.219
Utang usaha (434.159.447) (434.159.447)
Utang lainnya (820.037.624) (820.037.624)
Utang pajak (197.935.798) (197.935.798)
Beban akrual (120.828.376) (120.828.376)
Liabilitas imbalan paska kerja (694.977.497) (694.977.497)
Jumlah aset bersih teridentifikasi 1.590.673.602 1.590.673.602
Jumlah kas yang dikeluarkan (2.415.083.578) (2.415.083.578)
Kepentingan non pengendali
= 1.590.673.602 X (100%-99,89%) (1.674.392) (1.674.392)
Goodwill atas akuisisi saham (826.084.368) (826.084.368)
PT Kagum Mahakarya Investasi (d/h PT Eka Swastika Sedaya)
PT Eka Swastika Sedaya (ESS) didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 126 tanggal
24 Juli 2013 dari Mala Mukti, S.H., LL.M., notaris di Jakarta. Perseroan melakukan penyertaan
sebesar 99,99% kepemilikan atau sebanyak 509.999 lembar saham PT Eka Swastika Sedaya.
Akta Perusahaan mengalami perubahan yang telah dinotariskan dengan nomor Akta 125 tanggal
10 November 2016 oleh Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., tentang perubahan nama Perusahaan
dari PT Eka Swastika Sedaya menjadi PT Kagum Mahakarya Investasi.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13
1. Umum (lanjutan)
d. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan per 31 Desember 2019, berdasarkan Akta
Berita Acara RUPSLB dari Notaris Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., No. 2 tanggal
27 September 2018 dan pada tanggal 31 Desember 2017 berdasarkan Rapat Umum Luar Biasa
Pemegang Saham sebagaimana didokumentasikan masing-masing dalam Akta No. 1 tanggal 13
Desember 2017 dari Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris 2019 2018
Presiden Komisaris : Dharmithea Kiemas
Hamidy
Dharmithea Kiemas
Hamidy
Komisaris Independen : Erie Suhaeri Erie Suhaeri
Direksi 2019 2018
Presiden Direktur : Herliansyah Rahadian Herliansyah Rahadian
Direktur : Adi Suseno Adi Suseno
Direktur : - -
Komite Audit Perseroan pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 sebagai berikut:
2019 2018
Ketua Komite Audit : Erie Suhaeri Erie Suhaeri
Anggota Komite Audit : Asep Saepudin Asep Saepudin
Anggota Komite Audit : Asa Windi Pratama Asa Windi Pratama
Jumlah karyawan Grup saat ini adalah 50 karyawan tetap pada tanggal 31 Desember 2019 dan
50 karyawan tetap pada tanggal 31 Desember 2018
Personel manajemen kunci Grup terdiri dari Komisaris dan Direksi.
e. Persetujuan Laporan Keuangan Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk.
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 telah diselesaikan
dan diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perseroan pada tanggal 30 Maret 2020. Direksi
Perseroan bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14
2. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru dan Revisi (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan (ISAK)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Berikut ini adalah ikhtisar kebijakan akuntansi penting yang diterapkan dalam penyusunan
laporan keuangan Perusahaan yang disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia.
Perusahaan telah mematuhi seluruh ketentuan dan persyaratan dalam Standar Akuntansi
Keuangan yang berlaku.
Penyajian laporan keuangan Perusahaan disusun sesuai dengan PSAK No. 1 (Revisi 2015),
“Penyajian Laporan Keuangan”, PSAK No. 1 (Revisi 2015) mengatur mengenai penyajian
laporan keuangan, yaitu antara lain, tujuan pelaporan, komponen laporan keuangan, penyajian
secara wajar, materialitas dan agregasi, saling hapus, perbedaan antara aset lancar dan tidak
lancar dengan liabilitas jangka pendek dan jangka panjang, informasi komparatif, konsistensi
penyajian dan memperkenalkan pengungkapan baru, antara lain, sumber estimasi
ketidakpastian dan pertimbangan, pengelolaan permodalan, pendapatan komprehensif lainnya,
penyimpangan dari Standar Akuntansi Keuangan, dan pernyataan kepatuhan.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2018.
Dasar pengukuran laporan keuangan ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan ini disusun dengan
metode akrual, kecuali laporan arus kas.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan
arus kas dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan adalah mata uang
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Seluruh angka dalam
laporan keuangan ini, disajikan dalam Rupiah (Rp) penuh, kecuali dinyatakan lain.
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan manajemen
untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan. Area
yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area dimana
asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
15
2. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru dan Revisi (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan (ISAK)
b. Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar Akuntansi
Keuangan (ISAK)
Pada tanggal 1 Januari 2017, Perusahaan menerapkan pernyataan standar akuntansi keuangan
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) baru dan revisi yang efektif
sejak tanggal tersebut.
Dalam tahun berjalan, Perusahaan telah menerapkan standar dan interpretasi baru dan revisi
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia yang
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada tanggal
1 Januari 2019.
Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan
- ISAK 33 – Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di Muka, berlaku efektif 1 Januari 2019
dengan penerapan dini diperkenankan.
ISAK ini mengklarifikasi penggunaan tanggal transaksi untuk menentukan kurs yang
digunakan pada pengakuan awal aset, beban atau penghasilan terkait pada saat entitas
telah menerima atau membayar imbalan di muka dalam valuta asing
- ISAK 34 – Ketidakpastian Dalam Perlakukan Pajak Penghasilan, berlaku efektif 1 Januari
2019 dengan penerapan dini diperkenankan.
ISAK ini mengklarifikasi penerapan persyaratan pengakuan dan pengukuran dalam PSAK
46 (Pajak Penghasilan) ketika terdapat ketidakpastian atas perlakuan penghasilan.
Perlakuan pajak tidak pasti dapat berdampak pada penentuan laba kena pajak (rugi pajak),
dasar pengenaan pajak, rugi pajak yang belum digunakan, kredit pajak yang belum
digunakan, dan tarif pajak yang digunakan untuk mengakui dan mengukur aset atau
liabilitas pajak kini atau aset atau liabilitas pajak tangguhan sesuai dengan PSAK 46.
- Amandemen PSAK 24 – Imbalan Kerja: Amendemen, Kurtailmen atau Penyelesaian
Program, berlaku efektif 1 Januari 2019 dengan penerapan dini diperkenankan.
Amandemen ini memberikan panduan yang lebih jelas dalam mengakui biaya jasa lalu,
keuntungan dan kerugian penyelesaian, biaya jasa kini dan bunga neto setelah adanya
amendemen, kurtailmen, atau penyelesaian program karena menggunakan asumsi
aktuarial terbaru. Selain itu, amandemen ini mengklarifikasi bagaimana persyaratan
akuntansi untuk amendemen, kurtailmen, atau penyelesaian program dapat mempengaruhi
persyaratan batas atas aset yang terlihat dari pengurangan surplus yang menyebabkan
dampak batas atas aset berubah.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
16
2. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru dan Revisi (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (lanjutan)
b. Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar Akuntansi
Keuangan (ISAK) (lanjutan)
Standar baru, revisi dan interpretasi yang telah diterbitkan dan relevan bagi Perusahaan, namun
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2020
adalah sebagai berikut:
- Amandemen PSAK 15 – Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama:
Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama, berlaku efektif
1 Januari 2020 dengan penerapan dini diperkenankan.
Amendemen ini menambahkan paragraf 14A sehingga mengatur bahwa entitas juga
menerapkan PSAK 71 atas instrumen keuangan pada entitas asosiasi atau ventura
bersama dimana metode ekuitas tidak diterapkan. Hal ini termasuk kepentingan jangka
panjang yang secara substansi membentuk bagian investasi neto entitas pada entitas
asosiasi atau ventura bersama.
- Amandemen PSAK 22 – Kombinasi Bisnis: definisi bisnis, berlaku efektif 1 Januari 2020
dengan penerapan dini diperkenankan.
Amendemen ini mengklarifikasi definisi bisnis dengan tujuan untuk membantu entitas dalam
menentukan apakah suatu transaksi seharusnya dicatat sebagai kombinasi bisnis atau
akuisisi aset.
- Amandemen PSAK 25 – Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan
Kesalahan: definisi material, berlaku efektif 1 Januari 2020 dengan penerapan dini
diperkenankan.
Amandemen ini mengklarifikasi definisi material dengan tujuan untuk menyelaraskan
definisi yang digunakan dalam kerangka konseptual dan beberapa PSAK yang relevan.
Selain itu Amendemen ini juga memberikan panduan yang lebih jelas terkait definisi
material dalam konteks mengurangi over disclosure karena perubahan ambang batas
(thresholds) dari definisi material ini.
- PSAK 71: Instrumen Keuangan, yang diadopsi dari IFRS 9, berlaku efektif 1 Januari 2020
dengan penerapan dini diperkenankan.
PSAK ini mengatur klasifikasi dan pengukuran instrumen keuangan berdasarkan
karakteristik dari arus kas kontraktual dan model bisnis entitas; metode kerugian kredit
ekspektasian untuk penurunan nilai yang menghasilkan informasi yang lebih tepat waktu,
relevan dan dimengerti oleh pemakai laporan keuangan; akuntansi untuk lindung nilai yang
merefleksikan manajemen risiko entitas lebih baik dengan memperkenalkan persyaratan
yang lebih umum berdasarkan pertimbangan manajemen.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
17
2. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru dan Revisi (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan (ISAK) (lanjutan)
b. Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar Akuntansi
Keuangan (ISAK) (lanjutan)
- PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, yang diadopsi dari IFRS 15,
berlaku efektif 1 Januari 2020 dengan penerapan dini diperkenankan.
PSAK ini adalah standar tunggal untuk pengakuan pendapatan yang merupakan hasil dari
joint project yang sukses antara International Accounting Standards Board dan Financial
Accounting Standards Board, mengatur model pengakuan pendapatan dari kontrak dengan
pelanggan, sehingga entitas diharapkan dapat melakukan analisis sebelum mengakui
pendapatan.
- PSAK 73: Sewa, yang diadopsi dari IFRS 16, berlaku efektif 1 Januari 2020 dengan
penerapan dini diperkenankan untuk entitas yang juga telah menerapkan PSAK 72:
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan.
PSAK ini menetapkan prinsip pengakuan, pengukuran, penyajian, dan pengungkapan atas
sewa dengan memperkenalkan model akuntansi tunggal dengan mensyaratkan untuk
mengakui aset hak-guna (right-of-use assets) dan liabilitas sewa. Terdapat 2 pengecualian
opsional dalam pengakuan aset dan liabilitas sewa, yakni untuk: (i) sewa jangka-pendek
dan (ii) sewa yang aset pendasarnya (underlying assets) bernilai-rendah.
Seluruh PSAK baru dan amandemen PSAK efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah
tanggal 1 Januari 2020. Penerapan dini atas PSAK baru dan amandemen PSAK tersebut
diperkenankan, sementara penerapan dini PSAK 73 diperkenankan jika telah menerapkan dini
PSAK 72.
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting
Berikut ini adalah ikhtisar kebijakan akuntansi yang penting yang diterapkan dalam penyusunan
laporan keuangan konsolidasian Grup, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan Keuangan Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan No.VIII.G.7
tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perseroan Publik”,
Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam
dan LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) No. Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
18
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan)
Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical
cost), kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan
konsolidasian ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian per
31 Desember 2018 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2017.
Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian
adalah mata uang Rupiah yang juga merupakan mata uang fungsional Perseroan.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi tertentu. Hal tersebut juga mengharuskan
manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup.
Area yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana
asumsi dan estimasi berdampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian
diungkapkan di Catatan 4.
b. Prinsip Konsolidasi
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak.
Seluruh transaksi, saldo akun dan laba atau rugi yang belum direalisasi dari transaksi antar
entitas telah dieliminasi.
Entitas Anak dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Perseroan
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal Perseroan kehilangan pengendalian.
Pengendalian dianggap ada ketika Perseroan memiliki secara langsung atau tidak langsung
melalui Entitas Anak, lebih dari setengah kekuasaan suara entitas, kecuali dalam keadaan yang
jarang dapat ditunjukkan secara jelas bahwa kepemilikan tersebut tidak diikuti dengan
pengendalian. Dalam kondisi tertentu, pengendalian juga ada ketika terdapat:
- melebihi setengah hak suara sesuai perjanjian dengan investor lain;
- kekuasaan untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional entitas berdasarkan
anggaran dasar atau perjanjian;
- kekuasaan untuk menunjuk atau mengganti sebagian besar direksi atau dewan komisaris
atau organ pengatur setara dan mengendalikan entitas melalui dewan atau organ tersebut;
atau
- kekuasaan untuk memberikan suara mayoritas pada rapat direksi dan dewan komisaris
atau organ pengatur setara dan mengendalikan entitas melalui direksi dan dewan komisaris
atau organ tersebut.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
19
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
b. Prinsip Konsolidasi
Rugi Entitas Anak yang tidak dimiliki secara penuh diatribusikan pada Kepentingan Non
Pengendali (KNP) bahkan jika hal ini mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit.
Jika kehilangan pengendalian atas suatu Entitas Anak, maka Perseroan dan/atau Entitas Anak:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas Entitas Anak;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam
komponen laba rugi; dan
- mereklasifikasi bagian entitas induk atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai
pendapatan komprehensif lain ke komponen laba rugi, atau mengalihkan secara langsung
ke saldo laba.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari Entitas Anak yang tidak dapat
diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung oleh Perseroan, yang masing-masing
disajikan dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik
entitas induk.
Transaksi dengan Kepentingan Non Pengendali yang tidak mengakibatkan hilangnya
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas.
Laba atau rugi dari pelepasan kepada Kepentingan Non Pengendali juga dicatat di ekuitas.
Akuisisi Terbalik (Reverse Take Over)
Akuisisi terbalik jika entitas yang menerbitkan efek (pihak pengakuisisi secara hukum)
diidentifikasi sebagai pihak diakuisisi untuk tujuan akuntansi berdasarkan pedoman dalam PSAK
22 (revisi 2015) paragraf PP13-PP18. Entitas yang kepentingan ekuitasnya diperoleh (pihak
diakuisisi secara hukum) harus menjadi pihak pengakuisisi untuk tujuan akuntansi dalam
transaksi yang merupakan akuisisi terbalik.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk pada tahun 2015 memiliki dua Entitas Anak yaitu
PT Kagum Maha karya Investasi (d/h PT Eka Swastika Sedaya) dan PT Permata Nusantara
Hotelindo. Pada tanggal 23 November 2016, Perseroan mengakuisisi 99,99% saham
PT Kagum Maha Karya Jaya yang dimiliki PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera, nilai nominal
Rp250.000, dengan harga akuisisi sebesar Rp474.999.750.000.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
20
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
Akuisisi Terbalik (Reverse Take Over)
Dalam hal ini PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. merupakan pihak pengakuisisi secara
hukum karena telah menerbitkan kepentingan Perseroan. Akan tetapi berdasarkan PSAK 22
(revisi 2015), PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk sebagai pihak diakuisisi untuk akuntansi
(pihak diakuisisi secara akuntansi) dan PT Kagum Maha Karya Jaya pihak pengakuisisi untuk
tujuan akuntansi (pihak pengakuisisi secara akuntansi). Pihak diakuisisi secara akuntansi harus
memenuhi definisi bisnis agar transaksi tersebut dicatat sebagai akuisisi terbalik, dan seluruh
prinsip pengakuan dan pengukuran dalam PSAK 22 (revisi 2015) berlaku, termasuk persyaratan
untuk mengakui goodwill.
Mengingat bahwa Perseroan dianggap sebagai yang diakuisisi, biaya perolehan (nilai wajar
imbalan yang secara efektif dialihkan) diukur dengan nilai wajar saham Perseroan yang dimiliki
oleh pemegang saham minoritas sesaat setelah transaksi akuisisi, karena saham Perseroan
mempunyai harga kuotasian di Bursa Efek Indonesia, sehingga dianggap lebih andal untuk
digunakan sebagai dasar pengukuran nilai wajar imbalan yang dialihkan.
Berdasarkan asumsi seperti disebutkan diatas, maka nilai wajar imbalan yang dialihkan: Nilai
saham minoritas yang sudah dikonversi x harga pelaksanaan (250.497.525 saham @ Rp101 =
Rp25.300.249.999).
Imbalan yang secara efektif dialihkan 25.300.249.999
Nilai neto aset dan liabilitas teridentifikasi
Perseroan yang diakui
(9.764.003.318)
Goodwill 15.536.246.681
Laporan keuangan konsolidasian yang disusun mengikuti akuisisi terbalik disajikan dengan
menggunakan nama entitas induk secara hukum (PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk.) tetapi
sebagai pemberlanjutan laporan keuangan entitas anak secara hukum (PT Kagum Maha Karya
Jaya). Dengan demikian, laporan keuangan konsolidasian sebelum transaksi akuisisi terbalik,
yang disajikan untuk tujuan komparatif adalah laporan keuangan konsolidasian historis
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. dan entitas anaknya.
c. Kombinasi Bisnis Entitas Tidak Sepengendali
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal
akuisisi dan jumlah setiap Kepentingan Non Pengendali (KNP) pada pihak yang diakuisisi. Untuk
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi pada
nilai wajar atau sebesar proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dan disajikan sebagai
beban administrasi.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
21
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
c. Kombinasi Bisnis Entitas Tidak Sepengendali (lanjutan)
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset
keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil alih berdasarkan pada
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, pada tanggal akuisisi pihak
pengakuisisi mengukur kembali nilai wajar kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada
pihak yang diakuisisi dan mengakui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dalam komponen
laba rugi.
Imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui sebesar nilai wajar pada
tanggal akuisisi. Perubahan nilai wajar atas imbalan kontinjensi setelah tanggal akuisisi yang
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas, akan diakui dalam komponen laba rugi atau
pendapatan komprehensif lain sesuai dengan PSAK No. 55. Jika diklasifikasikan sebagai
ekuitas, imbalan kontijensi tidak diukur kembali dan penyelesaian selanjutnya diperhitungkan
dalam ekuitas.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk KNP atas aset
bersih teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika nilai agregat tersebut
lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam
komponen laba rugi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas (UPK) dari
Perseroan dan/atau Entitas Anak yang diharapkan akan menerima manfaat dari sinergi
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi
dialokasikan ke UPK tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk
dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari
pelepasan. Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang
dihentikan dan porsi UPK yang ditahan.
d. Penjabaran Mata Uang Asing
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan
Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan setiap entitas dalam Grup diukur
menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang
fungsional).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata uang
fungsional dan mata uang penyajian Perseroan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
22
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
d. Penjabaran Mata Uang Asing (lanjutan)
Transaksi dan Saldo
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan kedalam mata uang fungsional menggunakan kurs
pada tanggal transaksi. Laba atau rugi selisih kurs yang timbul dari penyelesaian transaksi dan
dari penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Aset nonmoneter yang diukur pada
nilai wajar dijabarkan menggunakan kurs pada tanggal nilai wajar ditentukan. Selisih penjabaran
akun ekuitas dan akun nonmoneter serupa yang diukur pada nilai wajar diakui dalam komponen
laba rugi.
Pada tanggal – tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, kurs konversi yakni kurs tengah Bank
Indonesia yang digunakan oleh Grup adalah sebagai berikut:
Mata Uang 31 Desember 2019 31 Desember 2018
Dollar Amerika Serikat 13.901 14.481
e. Transaksi Pihak Berelasi
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup:
1) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan Grup jika orang tersebut:
a. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas Grup;
b. memiliki pengaruh signifikan atas Grup; atau
c. personil manajemen kunci Grup.
2) Suatu entitas berelasi dengan Grup jika memenuhi salah satu hal berikut:
a. entitas dan Grup adalah anggota dari kelompok usaha yang sama.
b. satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang
mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).
c. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.
d. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah
entitas asosiasi dari entitas ketiga.
e. entitas tersebut adalah suatu program imbalan paska kerja untuk imbalan kerja dari
Grup atau entitas yang terkait dengan Grup. Jika Grup adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan
Grup.
f. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi
dalam angka (1).
g. orang yang diidentifikasi dalam angka (1) (a) memiliki pengaruh signifikan atas entitas
atau merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).
Semua transaksi signifikan dengan pihak berelasi, diungkapkan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
23
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
f. Kas dan Setara Kas
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi
yang jatuh tempo dalam tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan tidak dijaminkan
serta tidak dibatasi penggunaannya.
g. Persediaan
a. Persediaan Aset Real Estate
Aset real estate terdiri dari bangunan apartemen, ruko dan town house yang siap dijual,
tanah belum dikembangkan, tanah yang sedang dikembangkan dan bangunan dalam
penyelesaian, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang
lebih rendah.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan
perolehan tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan
pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan dalam
penyelesaian pada saat tanah tersebut siap dibangun.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang
belum dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak
langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real estate serta biaya
pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan dalam
penyelesaian pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang telah
selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estate dan biaya pinjaman, serta
dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estate yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan
real estate adalah:
- Biaya pra-perolehan tanah;
- Biaya perolehan tanah;
- Biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek;
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estate; dan
- Bunga pinjaman.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek adalah:
- Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang tidak berhasil diperoleh.
-
Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas pembangunan sarana umum yang
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
24
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
g. Persediaan (lanjutan)
Grup tetap melakukan kapitalisasi biaya ke proyek pengembangan walaupun realisasi
pendapatan pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan
yang terjadi Grup melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan
mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun berjalan.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estate dialokasikan ke setiap
unit real estate dengan metode identifikasi khusus.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan
sampai proyek selesai secara substansial, jika terjadi perubahan mendasar Grup akan
melakukan revisi dan realokasi biaya.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat terjadinya adalah biaya yang tidak berhubungan
dengan proyek real estate.
b. Persediaan Barang
Persediaan merupakan perlengkapan operasional yang dinyatakan berdasarkan biaya
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan
dengan metode rata-rata tertimbang.
h. Instrumen Keuangan
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan pada laporan posisi keuangan
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak
instrumen tersebut. Pembelian atau penjualan yang reguler atas instrumen keuangan diakui
pada tanggal transaksi.
Instrumen keuangan pada pengakuan awal diukur pada nilai wajarnya, yang merupakan nilai
wajar kas yang diserahkan (dalam hal aset keuangan) atau yang diterima (dalam hal liabilitas
keuangan). Nilai wajar kas yang diserahkan atau diterima ditentukan dengan mengacu pada
harga transaksi atau harga pasar yang berlaku. Jika harga pasar tidak dapat ditentukan dengan
andal, maka nilai wajar kas yang diserahkan atau diterima dihitung berdasarkan estimasi jumlah
seluruh pembayaran atau penerimaan kas masa depan, yang didiskontokan menggunakan suku
bunga pasar yang berlaku untuk instrumen sejenis dengan jatuh tempo yang sama atau hampir
sama. Pengukuran awal instrumen keuangan termasuk biaya transaksi, kecuali untuk instrumen
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Biaya transaksi adalah biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung pada perolehan
atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas keuangan, dimana biaya tersebut adalah biaya
yang tidak akan terjadi apabila entitas tidak memperoleh atau menerbitkan instrumen keuangan.
Biaya transaksi tersebut diamortisasi sepanjang umur instrumen menggunakan metode suku
bunga efektif.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
25
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan)
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas keuangan dan metode untuk mengalokasikan
pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan, menggunakan suku bunga
yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas di masa depan
selama perkiraan umur instrumen keuangan atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh nilai tercatat neto dari instrumen keuangan. Pada saat menghitung
suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh
persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, tanpa mempertimbangkan
kerugian kredit di masa depan, namun termasuk seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan
atau diterima, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari suku bunga efektif.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas keuangan adalah jumlah aset
keuangan atau liabilitas keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal dikurangi
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan amortisasi kumulatif menggunakan metode
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dan
dikurangi penurunan nilai atau nilai yang tidak dapat ditagih.
Pengklasifikasian instrumen keuangan dilakukan berdasarkan tujuan perolehan instrumen
tersebut dan mempertimbangkan apakah instrumen tersebut memiliki kuotasi harga di pasar
aktif. Pada saat pengakuan awal, Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan dalam kategori
berikut: aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, pinjaman yang diberikan
dan piutang, investasi dimiliki hingga jatuh tempo, aset keuangan tersedia untuk dijual, liabilitas
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, dan liabilitas keuangan lain-lain; dan
melakukan evaluasi kembali atas kategori-kategori tersebut pada setiap tanggal pelaporan,
apabila diperlukan dan tidak melanggar ketentuan yang disyaratkan.
Penentuan Nilai Wajar
Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan di pasar aktif pada tanggal laporan posisi
keuangan konsolidasian adalah berdasarkan kuotasi harga pasar atau harga kuotasi
penjual/dealer (bid price untuk posisi beli dan ask price untuk posisi jual), tanpa
memperhitungkan biaya transaksi. Apabila bid price dan ask price yang terkini tidak tersedia,
maka harga transaksi terakhir yang digunakan untuk mencerminkan bukti nilai wajar terkini,
sepanjang tidak terdapat perubahan signifikan dalam perekonomian sejak terjadinya transaksi.
Untuk seluruh instrumen keuangan yang tidak terdaftar pada suatu pasar aktif, kecuali investasi
pada instrumen ekuitas yang tidak memiliki kuotasi harga, maka nilai wajar ditentukan
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian meliputi teknik nilai kini (net present value),
perbandingan terhadap instrumen sejenis yang memiliki harga pasar yang dapat diobservasi,
model harga opsi (options pricing models), dan model penilaian lainnya.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
26
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan)
Penentuan Nilai Wajar
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Grup memiliki instrumen keuangan dalam kategori
pinjaman yang diberikan dan piutang serta liabilitas keuangan dalam kategori liabilitas keuangan
lain-lain. Oleh karena itu, kebijakan yang berkaitan dengan aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi, investasi dimiliki hingga jatuh tempo, aset keuangan tersedia untuk
dijual, dan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi tidak diungkapkan.
Laba/Rugi Hari ke-1
Apabila harga transaksi dalam suatu pasar yang tidak aktif berbeda dengan nilai wajar instrumen
sejenis pada transaksi pasar terkini yang dapat diobservasi atau berbeda dengan nilai wajar
yang dihitung menggunakan teknik penilaian dimana variabelnya merupakan data yang
diperoleh dari pasar yang dapat diobservasi, maka Grup mengakui selisih antara harga transaksi
dengan nilai wajar tersebut (yakni Laba/Rugi hari ke-1) dalam laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian, kecuali jika selisih tersebut memenuhi kriteria pengakuan sebagai aset yang lain.
Dalam hal tidak terdapat data yang dapat diobservasi, maka selisih antara harga transaksi dan
nilai yang ditentukan berdasarkan teknik penilaian hanya diakui dalam laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian apabila data tersebut menjadi dapat diobservasi atau pada saat
instrumen tersebut dihentikan pengakuannya. Untuk masing-masing transaksi, Grup
menerapkan metode pengakuan Laba/Rugi Hari ke-1 yang sesuai.
Aset Keuangan
Pinjaman yang Diberikan dan Piutang
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran
tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif. Aset keuangan tersebut
tidak dimaksudkan untuk dijual dalam waktu dekat dan tidak diklasifikasikan sebagai aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, investasi dimiliki hingga jatuh tempo,
atau aset tersedia untuk dijual.
Setelah pengukuran awal, pinjaman yang diberikan dan piutang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif, dikurangi cadangan kerugian penurunan
nilai. Biaya perolehan diamortisasi tersebut memperhitungkan premi atau diskonto yang timbul
pada saat perolehan serta imbalan dan biaya yang merupakan bagian integral dari suku bunga
efektif. Amortisasi dicatat sebagai bagian dari pendapatan bunga dalam laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian. Kerugian yang timbul akibat penurunan nilai diakui dalam laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, kategori ini meliputi kas dan setara kas, piutang
usaha dan piutang lain-lain yang dimiliki oleh Grup.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
27
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan)
Liabilitas Keuangan
Liabilitas Keuangan Lain-lain
Kategori ini merupakan liabilitas keuangan yang dimiliki tidak untuk diperdagangkan atau pada
saat pengakuan awal tidak ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Instrumen keuangan yang diterbitkan atau komponen dari instrumen keuangan tersebut, yang
tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi,
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan lain-lain, jika substansi perjanjian kontraktual
mengharuskan Grup untuk menyerahkan kas atau aset keuangan lain kepada pemegang
instrumen keuangan, atau jika liabilitas tersebut diselesaikan tidak melalui penukaran kas atau
aset keuangan lain atau saham sendiri yang jumlahnya tetap atau telah ditetapkan.
Liabilitas keuangan lain-lain pada pengakuan awal diukur pada nilai wajar dan sesudah
pengakuan awal diukur pada biaya perolehan diamortisasi, dengan memperhitungkan dampak
amortisasi (atau akresi) berdasarkan suku bunga efektif atas premi, diskonto, dan biaya
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, kategori ini meliputi utang bank jangka pendek,
utang usaha pihak ketiga, utang bank jangka panjang, utang lain-lain, beban akrual.
Saling Hapus Instrumen Keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berniat untuk
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara simultan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, manajemen Grup menelaah apakah
aset keuangan atau kelompok aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
telah mengalami penurunan nilai.
Manajemen pertama-tama menentukan apakah terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai
secara individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual, atau secara kolektif
untuk aset keuangan yang jumlahnya tidak signifikan secara individual. Jika manajemen
menentukan tidak terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas aset keuangan yang
dinilai secara individual, baik aset keuangan tersebut signifikan atau tidak signifikan, maka aset
tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan yang memiliki karakteristik risiko kredit
yang sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok tersebut secara kolektif. Aset yang
penurunan nilainya dinilai secara individual, dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau
tetap diakui, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
28
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan)
Penurunan Nilai Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi (lanjutan)
Jika terdapat bukti obyektif bahwa penurunan nilai telah terjadi atas aset dalam kategori
pinjaman yang diberikan dan piutang, maka jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih
antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan (tidak termasuk
kerugian kredit di masa depan yang belum terjadi) yang didiskonto menggunakan suku bunga
efektif awal dari aset tersebut (yang merupakan suku bunga efektif yang dihitung pada saat
pengakuan awal). Nilai tercatat aset tersebut langsung dikurangi dengan penurunan nilai yang
terjadi atau menggunakan akun cadangan dan jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa penurunan nilai telah terjadi atas aset dalam kategori
pinjaman yang diberikan dan piutang, maka jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih
antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan (tidak termasuk
kerugian kredit di masa depan yang belum terjadi) yang didiskonto menggunakan suku bunga
efektif awal dari aset tersebut (yang merupakan suku bunga efektif yang dihitung pada saat
pengakuan awal). Nilai tercatat aset tersebut langsung dikurangi dengan penurunan nilai yang
terjadi atau menggunakan akun cadangan dan jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian.
Jika pada tahun berikutnya, jumlah kerugian penurunan nilai bertambah atau berkurang karena
suatu peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai tersebut diakui, maka dilakukan
penyesuaian atas cadangan kerugian penurunan nilai yang sebelumnya diakui. Pemulihan
penurunan nilai selanjutnya diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian, dengan
ketentuan nilai tercatat aset setelah pemulihan penurunan nilai tidak melampaui biaya perolehan
diamortisasi pada tanggal pemulihan tersebut.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas keuangan
1. Aset Keuangan
Aset keuangan (atau bagian dari aset keuangan atau kelompok aset keuangan serupa)
dihentikan pengakuannya jika:
(a) Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir;
(b) Grup tetap memiliki hak untuk menerima arus kas dari aset keuangan tersebut, namun
juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar kepada pihak ketiga atas
arus kas yang diterima tersebut secara penuh tanpa adanya penundaan yang
signifikan berdasarkan suatu kesepakatan; atau
(c) Grup telah mentransfer haknya untuk menerima arus kas dari aset keuangan dan (i)
telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan,
atau (ii) secara substansial tidak mentransfer atau tidak memiliki seluruh risiko dan
manfaat atas aset keuangan, namun telah mentransfer pengendalian atas aset
keuangan tersebut.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
29
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas keuangan (lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Ketika Grup telah mentransfer hak untuk menerima arus kas dari suatu aset keuangan atau
telah menjadi pihak dalam suatu kesepakatan, dan secara substansial tidak mentransfer
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan dan masih memiliki
pengendalian atas aset tersebut, maka aset keuangan diakui sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer diukur berdasarkan jumlah terendah antara
nilai aset yang ditransfer dengan nilai maksimal dari pembayaran yang diterima yang
mungkin harus dibayar kembali oleh Grup.
2. Liabilitas Keuangan
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika liabilitas keuangan tersebut berakhir,
dibatalkan, atau telah kadaluarsa. Jika liabilitas keuangan tertentu digantikan dengan
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama namun dengan persyaratan yang
berbeda secara substansial, atau terdapat modifikasi secara substansial atas ketentuan
liabilitas keuangan yang ada saat ini, maka pertukaran atau modifikasi tersebut dianggap
sebagai penghentian pengakuan liabilitas keuangan awal. Pengakuan timbulnya liabilitas
keuangan baru serta selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan awal dengan yang baru
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.
i. Biaya Dibayar Dimuka
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan
metode garis lurus.
j. Aset Tetap
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak termasuk biaya perawatan
sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan, termasuk bea impor dan pajak
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan. Setelah pengukuran awal, aset tetap diukur dengan metode biaya.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
30
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
j. Aset Tetap (lanjutan)
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan, seperti beban perbaikan dan
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi komprehensif konsolidasian pada tahun
terjadinya. Apabila beban-beban tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa
datang dari penggunaan aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka
beban-beban tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap.
Penyusutan dihitung berdasarkan metode garis lurus (straight-line method) selama masa
manfaat aset tetap pemilikan langsung sebagai berikut:
Jenis Aset Tetap Masa Manfaat
Bangunan : 20 Tahun
Kendaraan : 4 Tahun
Peralatan dan perlengkapan kantor : 4 Tahun
Peralatan komputer : 4 Tahun
Peralatan promosi & iklan : 4 Tahun
Seluruh aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan dan biaya-biaya tambahan yang
dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya
aset tersebut siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada
manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba
atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara
jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dimasukan dalam laporan laba rugi
pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari
aset tetap. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan di review, dan
jika tidak sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif.
Aset tetap yang tidak digunakan dan untuk dijual dalam jangka waktu satu tahun sejak tanggal
klasifikasi yang memenuhi kriteria menurut PSAK 58 (Revisi 2009) tentang aset tidak lancar
untuk dijual dan operasi yang dihentikan, dinyatakan sebesar jumlah terendah antara jumlah
tercatat atau nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual aset tersebut dan disajikan
sebagai bagian dari aset lancar dalam laporan posisi keuangan. Aset tersebut tidak disusutkan
sejak tanggal klasifikasi. Jika kriteria dalam PSAK tersebut tidak terpenuhi, aset-aset tersebut
disajikan sebagai bagian aset tidak lancar lainnya.
Sesuai dengan PSAK 16 (Revisi 2011), Perseroan diharuskan memilih antara metode biaya atau
metode revaluasi sebagai kebijakan akuntansi untuk mengukur biaya perolehan. Sehubungan
dengan ini, Perseroan memilih untuk menggunakan metode biaya dalam laporan keuangan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
k. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan
pada tanggal akuisisi dari bisnis tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari Grup
yang diharapkan memberikan manfaat dari sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas
yang telah memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan nilainya secara tahunan, dan ketika
terdapat indikasi bahwa unit tersebut mengalami penurunan nilai. Jika jumlah terpulihkan dari
unit penghasil kas kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama
untuk mengurangi jumlah tercatat aset atas setiap goodwill yang dialokasikan pada unit dan
selanjutnya ke aset lainnya dari unit dibagi prorata atas dasar jumlah tercatat setiap aset dalam
unit tersebut.
Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui
atas goodwill tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill
termasuk dalam penentuan laba atau rugi atas pelepasan.
l. Transaksi Sewa
Penentuan apakah suatu kontrak merupakan atau mengandung unsur sewa adalah berdasarkan
substansi kontrak pada tanggal awal sewa, yakni apakah pemenuhan syarat kontrak tergantung
pada penggunaan aset tertentu dan kontrak tersebut berisi hak untuk menggunakan aset
tersebut.
Evaluasi ulang atas perjanjian sewa dilakukan setelah tanggal awal sewa hanya jika salah satu
kondisi berikut terpenuhi:
a. Terdapat perubahan dalam persyaratan perjanjian kontraktual, kecuali jika perubahan
tersebut hanya memperbarui atau memperpanjang perjanjian yang ada;
b. Opsi pembaruan dilakukan atau perpanjangan disetujui oleh pihak-pihak yang terkait dalam
perjanjian, kecuali ketentuan pembaruan atau perpanjangan pada awalnya telah termasuk
dalam masa sewa;
c. Terdapat perubahan dalam penentuan apakah pemenuhan perjanjian tergantung pada
suatu aset tertentu; atau
d. Terdapat perubahan substansial atas aset yang disewa.
Apabila evaluasi ulang telah dilakukan, maka akuntansi sewa harus diterapkan atau dihentikan
penerapannya pada tanggal dimana terjadi perubahan kondisi pada skenario a, c, atau d dan
pada tanggal pembaharuan atau perpanjangan sewa pada skenario b.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
32
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
l. Transaksi Sewa (lanjutan)
Perlakuan Akuntansi untuk Lessee
Sewa pembiayaan, yang mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait
dengan kepemilikan suatu aset kepada Grup, dikapitalisasi pada awal sewa sebesar nilai wajar
aset sewaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah
dari nilai wajar. Pembayaran sewa dipisahkan antara bagian yang merupakan beban keuangan
dan bagian yang merupakan pelunasan liabilitas sehingga menghasilkan suatu suku bunga
periodik yang konstan atas saldo liabilitas. Beban keuangan dibebankan ke laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian tahun berjalan.
Aset sewaan disusutkan sepanjang estimasi umur manfaatnya. Apabila tidak terdapat keyakinan
memadai bahwa Grup akan memperoleh hak kepemilikan atas aset tersebut pada akhir masa
sewa, maka aset sewaan disusutkan sepanjang estimasi umur manfaat aset atau masa sewa,
mana yang lebih pendek.
Perlakuan Akuntansi untuk Lessor
Sewa dimana Grup tetap mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang
terkait dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Biaya langsung
awal yang dapat diatribusikan secara langsung dengan negosiasi dan pengaturan sewa operasi
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan diakui ke laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian tahun berjalan selama masa sewa sesuai dengan dasar pengakuan pendapatan
sewa.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Grup menelaah apakah terdapat indikasi suatu
aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat uji tahunan
penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan aset
tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (“UPK”) dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai
pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang secara signifikan
independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai dari operasi yang
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian sebagai “Rugi
penurunan nilai”. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam
menghitung nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, transaksi pasar kini juga diperhitungkan,
jika tersedia.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
33
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan)
Jika transaksi pasar kini tidak tersedia, Grup menggunakan model penilaian yang sesuai untuk
menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini harus didukung oleh metode penilaian
tertentu (valuation multiples) atau indikator nilai wajar lain yang tersedia.
Kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian sesuai
dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode sebelumnya
mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka
Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang diakui
dalam periode sebelumnya dipulihkan hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi yang
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pemulihan
tersebut dibatasi sehingga nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai
tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui
untuk aset tersebut pada tahun-tahun sebelumnya. Pemulihan rugi penurunan nilai diakui dalam
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset
tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya.
n. Pinjaman
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan
biaya-biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya perolehan
diamortisasi, selisih antara penerimaan kas (dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan
dicatat pada laporan laba rugi selama periode pinjaman dengan menggunakan metode bunga
efektif.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya transaksi
pinjaman sepanjang besar kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik.
Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksi aset kualifikasian dikapitalisasi selama periode
waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan konstruksi aset dan mempersiapkannya sampai
dapat digunakan sesuai tujuan yang dimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjaman lainnya
dibebankan pada laporan laba rugi.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Pendapatan diakui ketika kemungkinan besar manfaat ekonomis akan mengalir ke Grup dan
manfaat ini dapat diukur secara andal. Kriteria pengakuan berikut harus terpenuhi sebelum
pendapatan diakui.
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan yang diterima atau dapat diterima dari penjualan
barang dan jasa dalam kegiatan usaha normal Grup. Pendapatan disajikan bersih setelah
dikurangkan dengan Pajak Pertambahan Nilai dan diskon dan setelah eliminasi penjualan intra
Grup.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
34
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan)
Pendapatan Real Estate
(i) Pendapatan dari penjualan apartemen, perkantoran dan bangunan sejenisnya, yang
pembangunannya dilaksanakan lebih dari satu tahun diakui dengan menggunakan metode
persentase penyelesaian (percentage of completion method), apabila seluruh syarat
berikut terpenuhi:
- Proses konstruksi telah melebihi tahap awal, yaitu pondasi awal bangunan telah
selesai terpenuhi
- Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang telah
disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli, dan
- Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi secara
andal.
(ii) Pendapatan dari penjualan rumah, toko dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah
kavlingnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh
kriteria di bawah ini terpenuhi:
- Proses penjualan telah selesai
- Harga jual akan tertagih
- Tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang terhadap
pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli
- Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada
pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual
tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan
tersebut.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh
persyaratan tersebut terpenuhi.
Metode yang digunakan untuk menentukan persentase penyelesaian adalah berdasarkan biaya
aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan estimasi jumlah biaya yang harus
dikeluarkan untuk pengembangan proyek real estate.
Apabila suatu proyek tertentu diperkirakan akan rugi, penyisihan dibuat untuk jumlah kerugian
tersebut.
Revisi terhadap estimasi biaya atau pendapatan, jika ada, yang pada umumnya, dapat
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estate, dialokasikan kepada proyek yang
sedang berjalan dan proyek masa mendatang. Penyesuaian yang berasal dari penyesuaian
periode berjalan dan penyesuaian periode sebelumnya harus diakui pada laba rugi periode
berjalan, sedangkan penyesuaian yang berkaitan dengan periode mendatang harus dialokasi
selama sisa periode pengembangan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
35
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan)
Pendapatan Barang/Jasa
Pendapatan atas penjualan barang/jasa diakui pada saat barang/jasa diserahkan kepada
pelanggan.
Pendapatan bunga dari instrumen keuangan diakui dalam laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian secara akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
Jika aset keuangan atau kelompok aset keuangan dalam kategori pinjaman diberikan dan
piutang mengalami penurunan nilai, maka pendapatan bunga yang diperoleh setelah pengakuan
penurunan nilai tersebut diakui berdasarkan suku bunga yang digunakan untuk mendiskontokan
arus kas masa depan pada saat perhitungan penurunan nilai.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis).
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung terhadap perolehan atau penerbitan
instrumen keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diamortisasi
sepanjang umur instrumen keuangan menggunakan metode suku bunga efektif dan dicatat
sebagai bagian dari pendapatan bunga untuk biaya transaksi terkait aset keuangan, dan sebagai
bagian dari beban bunga untuk biaya transaksi terkait liabilitas keuangan.
p. Imbalan Paska Kerja
Perseroan mengakui liabilitas imbalan paska kerja karyawan berdasarkan peraturan Perseroan
dan sesuai dengan Undang-Undang No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003 dan PSAK No.24
(2013) “Imbalan Kerja”. Berdasarkan UUK tersebut, Perseroan diharuskan untuk membayar
uang pesangon, uang pengganti hak kepada karyawan apabila persyaratan yang ditentukan
dalam UUK tersebut terpenuhi.
Perseroan mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris
independen dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan
imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut.
Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan
bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan
kerugian aktuaria, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset
diakui sebagai penghasilan komprehensif lain.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
q. Pajak Penghasilan
Pajak Penghasilan Final
Sesuai dengan peraturan perundangan perpajakan, pendapatan yang telah dikenakan pajak
penghasilan final tidak lagi dilaporkan sebagai pendapatan kena pajak, dan semua beban
sehubungan dengan pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan final tidak boleh
dikurangkan. Di lain pihak, baik pendapatan maupun beban tersebut dipakai dalam perhitungan
laba rugi menurut akuntansi. Oleh karena itu, tidak terdapat perbedaan temporer sehingga tidak
diakui adanya aset atau liabilitas pajak tangguhan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset
atau liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan final diakui secara
proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai
pajak kini pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar
dimuka atau utang pajak.
Pajak Penghasilan Tidak Final
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak diakui dalam laporan
laba rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui ke
penghasilan komprehensif lain-lain atau langsung ke ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut
masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir
periode pelaporan.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan balance sheet liability method,
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai
tercatatnya.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan menggunakan tarif pajak yang telah berlaku atau
secara substansial berlaku pada akhir periode pelaporan dan yang akan diterapkan pada saat
aset pajak tangguhan yang bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak tangguhan
diselesaikan.
Aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dapat saling hapus apabila terdapat hak yang
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus antara aset pajak kini dengan liabilitas pajak
kini dan apabila aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama, baik atas entitas kena pajak yang sama ataupun berbeda dan adanya
niat untuk melakukan penyelesaian saldo-saldo tersebut secara neto.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
37
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
q. Pajak Penghasilan (lanjutan)
Pajak Penghasilan Tidak Final (lanjutan)
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan
dalam menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam
penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut
masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. Jumlah pajak kini
untuk periode berjalan dan periode sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas.
Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode sebelumnya
melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai
aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur sebesar
jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena
pajak masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi
dan kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari:
a. Pengakuan awal goodwill; atau
b. Pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat
dimanfaatkan untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari
pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang bukan kombinasi
bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi
pajak).
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. Perseroan
mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak
lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh
aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset
pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
38
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
q. Pajak Penghasilan (lanjutan)
Pajak Penghasilan Tidak Final (lanjutan)
Perseroan melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan
hanya jika:
a) Perseroan memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas
secara bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah signifikan atas aset
atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan.
Perseroan melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya
jika, Perseroan:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas
jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
r. Laba (Rugi) per Saham Dasar
Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 “Laba per Saham”. Informasi segmen disusun sesuai
dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan
konsolidasian.
s. Informasi Segmen
Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian.
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal komponen-komponen Grup yang
secara berkala dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi
sumber daya ke dalam segmen dan penilaian kinerja Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas:
1. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh pendapatan dan menimbulkan
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain
dari entitas yang sama);
2. Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil keputusan operasional untuk
membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan
menilai kinerjanya; dan
3. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
39
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan)
s. Informasi Segmen (lanjutan)
Informasi yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional untuk tujuan alokasi
sumber daya dan penilaian kinerjanya lebih difokuskan pada kategori masing-masing produk,
yang mana serupa dengan segmen usaha yang dilaporkan pada periode-periode terdahulu.
t. Peristiwa setelah Periode Pelaporan
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang menyediakan tambahan
informasi mengenai posisi keuangan konsolidasian Grup pada tanggal laporan posisi keuangan
konsolidasian (peristiwa penyesuai), jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan
penyesuaian (peristiwa non-penyesuai), apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
laporan keuangan konsolidasian.
4. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, seperti yang diungkapkan dalam Catatan 3 pada laporan
keuangan konsolidasian, manajemen harus membuat estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai
tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut,
berdasarkan pengalaman historis dan faktor lain yang dipertimbangkan relevan.
Manajemen berpendapat bahwa pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar estimasi,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan keuangan konsolidasian.
Pertimbangan
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh manajemen dalam proses penerapan kebijakan
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui
dalam laporan keuangan konsolidasian:
a. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan
Grup menentukan klasifikasi aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas
keuangan dengan menilai apakah aset dan liabilitas tersebut memenuhi definisi yang ditetapkan
dalam PSAK No. 55. Aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat sesuai dengan kebijakan
akuntansi Grup sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 3.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
40
4. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen (lanjutan)
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Aset Keuangan
Cadangan kerugian penurunan nilai pinjaman yang diberikan dan piutang dipelihara pada jumlah
yang menurut manajemen adalah memadai untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya aset
keuangan. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, Grup secara spesifik
menelaah apakah telah terdapat bukti objektif bahwa suatu aset keuangan telah mengalami
penurunan nilai (tidak tertagih).
Cadangan yang dibentuk adalah berdasarkan pengalaman penagihan masa lalu dan faktor-
faktor lainnya yang mungkin mempengaruhi kolektibilitas, antara lain kemungkinan kesulitan
likuiditas atau kesulitan keuangan yang signifikan yang dialami oleh debitur atau penundaan
pembayaran yang signifikan.
Jika terdapat bukti obyektif penurunan nilai, maka saat dan besaran jumlah yang dapat ditagih
diestimasi berdasarkan pengalaman kerugian masa lalu. Cadangan kerugian penurunan nilai
dibentuk atas akun-akun yang diidentifikasi secara spesifik telah mengalami penurunan nilai.
Akun pinjaman yang diberikan dan piutang dihapusbukukan berdasarkan keputusan manajemen
bahwa aset keuangan tersebut tidak dapat ditagih atau direalisasi meskipun segala cara dan
tindakan telah dilaksanakan. Suatu evaluasi atas piutang, yang bertujuan untuk mengidentifikasi
jumlah cadangan yang harus dibentuk, dilakukan secara berkala sepanjang tahun. Oleh karena
itu, saat dan besaran jumlah cadangan kerugian penurunan nilai yang tercatat pada setiap
periode dapat berbeda tergantung pada pertimbangan dan estimasi yang digunakan.
Nilai tercatat pinjaman yang diberikan dan piutang Grup tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pinjaman yang diberikan dan piutang
Kas 11.566.388.240 6.185.686.577
Piutang usaha – bersih 48.730.266.734 50.235.179.977
Piutang lain-lain berelasi 42.693.552.613 69.500.814.111
Jumlah 102.990.207.587 125.921.680.665
c. Pajak Penghasilan
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan untuk menentukan jumlah pajak penghasilan. Terdapat
sejumlah transaksi dan perhitungan yang menimbulkan ketidakpastian penentuan jumlah pajak
penghasilan karena interpretasi atas peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil pemeriksaan
pajak berbeda dengan jumlah yang sebelumnya telah dibukukan, maka selisih tersebut akan
berdampak terhadap aset dan liabilitas pajak kini dan tangguhan dalam periode dimana hasil
pemeriksaan tersebut terjadi.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
41
4. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen (lanjutan)
Pertimbangan (lanjutan)
d. Estimasi dan Asumsi
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber utama lain dalam mengestimasi
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang mempunyai risiko signifikan yang dapat
menyebabkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter
yang tersedia saat laporan keuangan disusun. Kondisi yang ada dan asumsi mengenai
perkembangan masa depan dapat berubah karena perubahan situasi pasar yang berada di luar
kendali Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan tersebut terjadi.
i. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mensyaratkan pengukuran aset keuangan dan
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan
penggunaan estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar yang signifikan ditentukan
berdasarkan bukti-bukti obyektif yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga),
sedangkan saat dan besaran perubahan nilai wajar dapat menjadi berbeda karena
penggunaan metode penilaian yang berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan diungkapkan pada Catatan 32.
ii. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap Grup diestimasi berdasarkan jangka waktu
aset tersebut diharapkan tersedia untuk digunakan. Estimasi tersebut didasarkan pada
penilaian kolektif berdasarkan bidang usaha yang sama, evaluasi teknis internal, dan
pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah secara
berkala dan diperbarui jika estimasi berbeda dari perkiraan sebelumnya yang disebabkan
karena pemakaian, usang secara teknis atau komersial, serta keterbatasan hak atau
pembatasan lainnya terhadap penggunaan aset. Dengan demikian, hasil operasi di masa
mendatang mungkin dapat terpengaruh secara signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan
waktu terjadinya biaya karena perubahan yang disebabkan oleh faktor-faktor yang
disebutkan di atas. Penurunan estimasi masa manfaat ekonomis setiap aset tetap akan
menyebabkan kenaikan beban penyusutan dan penurunan nilai tercatat aset tetap.
Tidak terdapat perubahan dalam estimasi masa manfaat aset tetap selama tahun berjalan.
Nilai tercatat aset tetap pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 diungkapkan pada
Catatan 10.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
42
4. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen (lanjutan)
Pertimbangan (lanjutan)
d. Estimasi dan Asumsi (lanjutan)
iii. Imbalan Paska Kerja
Penentuan liabilitas imbalan paska kerja dipengaruhi oleh asumsi tertentu yang digunakan
oleh aktuaris dalam menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi tersebut dijelaskan dalam
Catatan 19 dan mencakup, antara lain, tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Hasil
aktual yang berbeda dengan asumsi Perseroan diakumulasi dan diamortisasi ke masa
depan dan oleh karena itu, secara umum berdampak pada beban yang diakui dan liabilitas
yang tercatat pada periode-periode mendatang. Manajemen berpendapat bahwa asumsi-
asumsi yang digunakan adalah tepat dan wajar, namun demikian, perbedaan signifikan
pada hasil aktual, atau perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut dapat
berdampak signifikan pada jumlah liabilitas imbalan paska kerja. Pada tanggal
31 Desember 2019 dan 2018, nilai tercatat liabilitas imbalan paska kerja konsolidasian
diungkapkan pada Catatan 19.
iv. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai aset
tertentu. Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan akan
dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset tersebut. Perubahan
signifikan dalam asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai wajar dapat
berdampak signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai yang
terjadi mungkin berdampak material pada hasil operasi Grup.
v. Aset Pajak Tangguhan
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer antara nilai tercatat aset dan
liabilitas pada laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak jika besar kemungkinan
bahwa jumlah laba kena pajak akan memadai untuk pemanfaatan perbedaan temporer
yang diakui. Estimasi manajemen yang signifikan diperlukan untuk menentukan jumlah aset
pajak tangguhan yang diakui berdasarkan kemungkinan waktu realisasinya dan jumlah laba
kena pajak pada masa mendatang serta strategi perencanaan pajak masa depan. Pada
tanggal 31 Desember 2019 dan 2018.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
43
5. Kas dan Setara Kas
Kas dan setara kas terdiri dari:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Kas 37.710.801 45.285.467
Bank - pihak ketiga
Rupiah
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 5.926.932.185 751.191.525
- PT Bank Artha Graha 4.232.779.739 4.566.828.500
- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 915.200.000 248.221.000
- PT Bank Central Asia Tbk. 323.286.771 368.164.037
- PT Bank Bukopin Tbk. 70.683.829 138.309.895
- PT Bank Muamalat 32.351.528 32.771.446
- PT Bank Sinarmas Tbk. 22.279.877 26.455.580
- PT Bank ICBC Indonesia 5.163.510 5.424.127
Jumlah Bank 11.528.677.439 6.136.969.110
Jumlah kas dan bank 11.566.388.240 6.182.254.577
6. Piutang Usaha
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pihak ketiga – Rupiah
- Penjualan Real Estate 31.678.117.675 47.027.225.136
- Jasa Manajemen dan Insentif Hotel 99.565.455 99.565.455
Jumlah 31.777.683.130 31.777.683.130
- Cadangan penurunan nilai (99.565.455) (99.565.455)
Jumlah piutang pihak ketiga – bersih 31.678.117.675 47.027.225.136
Pihak berelasi – Rupiah
Jasa manajemen:
- PT Kagum Yakin Abadi 187.231.657 646.874.974
- PT Setiabudhi Jaya Sakti 71.144.219 463.609.618
- PT Serena Seriti 162.852.431 368.605.084
- PT Mandiri Anugerah Jaya Utama 275.824.841 258.294.874
- PT Kagum Karya Perkasa 189.858.601 248.264.875
- PT Kagum Sinar Pelita - 203.240.164
- PT Kagum Sinar Hotelindo 184.896.256 174.803.690
- PT Kagum Karya Cemerlang 194.686.736 138.055.178
- PT Kagum Zodiak Makmur Hotelindo - 105.054.561
- PT Kagum Karya Nusantara 123.784.814 104.007.781
- PT Kagum Serela Hotelindo 74.194.645 -
- Lainnya dibawah Rp100 juta 238.567.397 497.144.042
Jumlah Piutang Pihak Berelasi 1.703.041.597 3.207.954.841
Jumlah piutang usaha 33.381.159.272 50.235.179.977
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
44
6. Piutang Usaha (lanjutan)
Per 31 Desember 2019 dan 2018 piutang usaha penjualan real estate merupakan piutang yang timbul
dari KLE (Entitas anak KMKJ) atas penjualan unit apartemen, ruko dan townhouse Grand Asia Afrika
Residence. Piutang penjualan real estate merupakan piutang konsumen yang diestimasi berdasarkan
jumlah pengakuan pendapatan per unit (percentage of completion method). Piutang usaha jasa
manajemen dan insentif hotel merupakan piutang atas fee manajemen dan insentif hotel milik PNH
(entitas anak) yang belum dibayarkan oleh hotel-hotel yang melakukan kerjasama.
Analisa umur piutang usaha tersebut pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Belum jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan
nilai 32.183.123.458 47.899.248.361
Jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai
1 – 30 hari - -
31 - 60 hari 571.847.546 326.352.154
61 - 90 hari 9.298.930 341.051.795
>90 hari 716.454.793 1.768.093.122
Jatuh tempo dan mengalami penurunan nilai - -
Jumlah 33.480.724.727 50.334.745.432
Cadangan penurunan nilai (99.565.455) (99.565.455)
Jumlah – bersih 33.381.159.272 50.235.179.977
Perubahan dalam cadangan kerugian penurunan nilai piutang adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Saldo awal 99.565.455 -
Penambahan - 99.565.455
Pemulihan - -
Penghapusan - -
Saldo akhir 99.565.455 99.565.455
Cadangan kerugian penurunan nilai ditinjau secara berkala terhadap kemungkinan debitur mengalami
kesulitan keuangan yang signifikan, mengalami pailit, wanprestasi atau tunggakan pembayaran.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai memadai untuk menutupi
kerugian dari piutang yang tak tertagih.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
45
7. Piutang Lain-Lain
Piutang lain-lain timbul dari KLE (Entitas anak KMKJ) atas kelebihan pembayaran termin tagihan
kontraktor yang disebabkan kesalahan perhitungan dan akan dikompensasi ke tagihan selanjutnya.
Piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
PT Deco Cipta Nugraha 3.212.194.997 3.212.154.997
PT Hen Jaya 958.772.000 -
PT Cita Inti Pratama 114.047.500 -
PT Pulau Intan Baja Perkasa 50.000.000 50.000.000
Irwan Jauhari 50.000.000 -
Lain-lain dibawah 50 Juta 7.855.299 -
Jumlah piutang lain-lain 4.392.869.796 3.262.154.997
8. Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Aset Lancar
Uang muka
Uang muka swakelola 915.557.060 37.660.000
Biaya dibayar dimuka
Sewa 46.835.938 348.075.000
Asuransi 214.091.610 213.400.400
Lainnya 9.253.962 8.866.125
Jumlah uang muka
dan biaya dibayar dimuka- aset lancar 1.185.738.570 608.001.525
Aset Tidak Lancar
Uang muka
Uang muka pembelian tanah 595.616.700.964 562.325.725.964
- -
Biaya dibayar dimuka - -
Sewa 140.507.813 497.718.751
Jumlah uang muka
dan biaya dibayar dimuka- aset tidak
lancar 595.757.208.777 562.823.444.715
Uang muka swakelola merupakan uang muka untuk pembangunan proyek Grand Asia Afrika
Residence milik KLE (entitas anak KMKJ) yang dilakukan oleh developer yang nantinya setelah
pembangunan selesai akan diperhitungkan dengan tagihan kontraktor sesuai dengan klasifikasi
pekerjaannya
Uang muka pembelian tanah
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka atas pembelian tanah milik KMKA dan LMKP
(keduanya merupakan entitas anak KMKJ) yang terdiri dari:
1. Tanah seluas 54.721 m2 yang berlokasi di Labuan Amuk, Bali.
2. Tanah seluas 97.572 m2 yang berlokasi di Lembur Pasundan, Bandung.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
46
8. Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka (lanjutan)
Uang muka pembelian tanah
Saldo uang muka pembelian tanah per 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing sebesar
Rp595.616.700.964 Rp562.325.725.964.
PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA)
Pada tanggal 29 Desember 2015 KMKA menandatangani perikatan jual beli tanah di daerah Labuan
Amuk Bali seluas 54.721 m2 dengan harga jual tanah sebesar Rp235.000.000.000 yang dilakukan
dengan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dibawah tangan antara KMKA dengan Tn. Henry Husada.
Perikatan jual beli tanah tersebut ditandatangani oleh Tn. Henry Husada selaku pihak pertama
(penjual) dan Wawan Danu Sartika bertindak sebagai Direktur untuk dan atas nama KMKA sebagai
pihak kedua (pembeli).
Perjanjian tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir diperbarui dengan
addendum ketiga surat perjanjian jual beli tanah yang ditanda tangani oleh Tn. Henry Husada selaku
pihak pertama (penjual) dan Tn. Wawan Danu Sartika bertindak sebagai Direktur untuk dan atas
nama Perusahaan sebagai pihak kedua (pembeli) pada tanggal 02 Agustus 2019 dengan perubahan
jangka waktu pembayaran samapi dengan selambat – lambatnya pada akhir tahun 2019.
PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP)
Pada tanggal 29 Desember 2015 Perusahaan menandatangani perikatan jual beli tanah di daerah
Lembur Pasundan, Bandung seluas 97.572 m2 dengan harga jual tanah sebesar Rp365.000.000.000
yang dilakukan dengan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dibawah tangan antara LMKP dengan
Tn. Henry Husada.
Perikatan jual beli tanah tersebut ditandatangani oleh Tn. Henry Husada selaku pihak pertama
(penjual) dan Tn. Teddy Hanafi bertindak sebagai Direktur untuk dan atas nama LMKP sebagai pihak
kedua (pembeli).
Perjanjian tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir diperbarui dengan
addendum ketiga surat perjanjian jual beli tanah yang ditanda tangani oleh Tn. Henry Husada selaku
pihak pertama (penjual) dan Tn. Ferry Lie bertindak sebagai Direktur untuk dan atas nama LMKP
sebagai pihak kedua (pembeli) pada tanggal 07 Agustus 2019 dengan perubahan jangka waktu
pembayaran samapi dengan selambat – lambatnya pada akhir tahun 2019.
9. Persediaan
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Unit apartemen, ruko, townhouse 204.686.000.000 338.970.298.156
Material barang 337.106.237 354.278.430
Zodiak Store 167.713.060 174.834.063
Saldo akhir 205.190.819.297 339.499.410.649
Per 31 Desember 2019 dan 31 Desember 2018 persediaan unit apartemen, ruko, townhouse
merupakan persediaan milik KLE (Entitas anak KMKJ) atas unit apartemen, ruko dan townhouse
Grand Asia Afrika Residence. Persediaan material barang dan zodiak store merupakan persediaan
milik PNH (Entitas anak) yang disimpan di hotel-hotel yang melakukan kerja sama.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
47
9. Persediaan (lanjutan)
Mutasi persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse Grand Asia Afrika Residence adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Saldo awal 338.970.298.157 401.479.925.316
Penambahan 33.111.255.251 15.221.705.667
Dialokasikan ke beban pokok penjualan (12.665.923.375) (77.731.332.826)
Penurunan nilai persediaan (154.729.630.033) -
Saldo akhir 204.686.000.000 338.970.298.157
Persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse adalah berupa bangunan Apartemen Grand Asia
Afrika Residence milik KLE (entitas anak KMKJ) yang masih dalam proses konstruksi maupun yang
telah selesai dibangun. Proyek apartemen tersebut dibangun di atas sebidang tanah dengan sertifikat
SHGB No. 124/ Burangrang, tercatat atas nama PT Kagum Lokasi Emas terletak di Jl. Karapitan
No. 1, Kelurahan Burangrang, Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.
Progres realisasi pengerjaan Grand Asia Afrika Residence untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing mencapai 100% dan 98,12%. Tanah dan bangunan
yang ada di atasnya digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang diterima KLE dari Bank Bukopin.
Jumlah nilai persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse yang dibebankan ke beban pokok
penjualan per 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp12.665.923.375 dan
Rp77.731.332.826.
Persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse berupa bangunan Apartemen Grand Asia Afrika
Residence telah diasuransikan kepada PT Bosowo Asuransi terhadap semua resiko property dengan
nilai pertanggungan sebesar Rp380.000.000.000 pada tanggal 31 Desember 2019. Manajemen
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas
aset yang dipertanggungkan.
10. Aset Tetap
1 Jan 2019
Perubahan selama periode
1 Tahun
31 Des 2019 Penambahan Pengurangan
Biaya perolehan:
Pemilikan langsung
Bangunan
4.188.609.000 - - 4.188.609.000
Kendaraan 9.000.000 - 9.000.000 -
Peralatan kantor
2.127.475.805 5.150.000 - 2.132.625.805
Peralatan promosi &
iklan 32.000.000 - - 32.000.000
Jumlah 6.357.084.805 5.150.000 9.000.000 6.353.234.805
Aset dalam
pembangunan 4.742.863.425 - - 4.742.863.425
Jumlah 11.099.938.230 5.150.000 9.000.000 11.096.088.230
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
48
10. Aset Tetap (lanjutan)
1 Jan 2019
Perubahan selama periode
1 Tahun
31 Des 2019 Penambahan Pengurangan
Akumulasi
penyusutan
Pemilikan langsung
Bangunan 191.977.912 209.430.450 - 401.408.362
Kendaraan 9.000.000 - 9.000.000 -
Peralatan kantor 1.551.514.348 318.046.733 - 1.869.561.081
Peralatan promosi &
iklan 32.000.000 - - 32.000.000
Jumlah 1.784.492.260 527.477.183 9.000.000 2.302.969.443
Nilai tercatat 9.315.445.970 8.793.118.787
1 Jan 2018
Perubahan selama periode
1 Tahun
31 Des 2018 Penambahan Pengurangan
Biaya perolehan:
Pemilikan langsung
Bangunan - 4.188.609.000 - 4.188.609.000
Kendaraan 9.000.000 - - 9.000.000
Peralatan kantor 2.113.975.805 13.500.000 - 2.127.475.805
Peralatan promosi &
iklan 32.000.000 - - 32.000.000
Jumlah 2.154.975.805 4.202.109.000 - 6.357.084.805
Aset dalam
pembangunan - 4.742.853.425 - 4.742.853.425
Jumlah 2.154.975.805 8.944.962.425 - 11.099.938.230
Akumulasi
penyusutan
Pemilikan langsung
Bangunan - 191.977.912 - 191.977.912
Kendaraan 9.000.000 - - 9.000.000
Peralatan kantor 1.201.753.448 349.760.900 - 1.551.514.348
Peralatan promosi &
iklan 32.000.000 - - 32.000.000
Jumlah 1.242.753.448 541.738.812 - 1.784.492.260
Nilai tercatat 912.222.357 9.315.445.970
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
49
10. Aset Tetap (lanjutan)
Beban penyusutan yang dialokasikan pada beban umum dan administrasi untuk tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp527.477.183 dan
Rp541.738.812.
Penambahan aset tetap bangunan di tahun 2018 sebesar Rp 4.188.609.000 merupakan penambahan
atas bangunan 2 unit apartemen dan 1 unit ruko di Satuan Rumah Susun MT Haryono Residence oleh
Entitas Anak PT Permata Nusantara Hotelindo, yang terletak di Jl. Otto Iskandar No. 60, Kel
Bidaracina, Jakarta. Aset bangunan tersebut telah dibuat Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli sebagai
berikut:
- Berdasarkan Akta No. 03 Tanggal 07 Februari 2018 yang dibuat oleh Notaris Raden Ayu Poppy
Darmawan S.H., yang terletak di Jl. Nipah Raya No. 6 Prapanca Kebayoran Baru, Jakarta. Luas
semi gross + 40 M2 /32,42 M2 untuk Satuan Rumah Susun berupa hunian (Apartemen) di MT.
Haryono Residence, terletak dilantai 19 unit BC, dengan nilai pembelian sebesar Rp540.000.000.
Lampiran PPBJ No. 903/BKS – 19 BC/I/ 2018.
- Berdasarkan Akta No. 04 Tanggal 07 Februari 2018 yang dibuat oleh Notaris Raden Ayu Poppy
Darmawan S.H., yang terletak di Jl. Nipah Raya No. 6 Prapanca Kebayoran Baru, Jakarta. Luas
semi gross + 43 M2 /35,77 M2 untuk Satuan Rumah Susun berupa hunian (Apartemen) di MT.
Haryono Residence, terletak dilantai 19 unit CB, dengan nilai pembelian sebesar Rp580.500.000.
Lampiran PPBJ No. 904/BKS – 19 CB/I/ 2018.
- Berdasarkan Akta No. 05 Tanggal 07 Februari 2018 yang dibuat oleh Notaris Raden Ayu Poppy
Darmawan S.H., yang terletak di Jl. Nipah Raya No. 6 Prapanca Kebayoran Baru, Jakarta. Luas
semi gross 221.49/182.3 M2 untuk Satuan Rumah Susun berupa hunian Ruko (Apartemen) di MT.
Haryono Residence, terletak dilantai 19 unit CB, dengan nilai pembelian sebesar
Rp3.068.109.000. Lampiran PPBJ No. 905/BKS – RC/I/ 2018.
Penambahan asset dalam pebangunan di tahun 2018 sebesar Rp 4.742.853.428 merupakan
penambahan pembangunan atas pemadatan dan pembuatan akses jalan masuk ke lokasi proyek
Labuan Amuk-Bali milik PT Kagum Maha Karya Abadi (Entitas anak KMKJ). Berdasarkan Surat
Perintah Kerja Nomor: 016/SPK/KMKA/III/2016 tanggal 15 Maret 2016 PT Kagum Maha Karya Abadi
memberikan surat perintah kepada Tan Yudi kontraktor perorangan untuk melaksanakan pekerjaan
pemadatan dan pembuatan akses jalan masuk ke lokasi proyek Labuan Amuk-Bali dengan nilai
proyek sebesar Rp 4.600.000.000 diluar biaya akomodasi dan konsumsi.
Progress penyelesaian terhadap pekerjaan pemadatan dan pembuatan akses jalan masuk ke lokasi
proyek Labuan Amuk-Bali sampai dengan 31 Desember 2018 sudah 100%.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
50
11. Goodwill
Saldo goodwill merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah yang
diakui untuk KNP atas aset bersih teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih yang
timbul pada saat transaksi akuisisi PT Permata Nusantara Hotelindo dan
PT Kagum Maha Karya Jaya. Saldo goodwill per 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebesar
Rp16.362.581.051.
12. Aset Tidak Lancar Lainnya
Aset tidak lancar lainnya merupakan biaya-biaya yang dikeluarkan untuk proses perizinan dan
pengurusan tanah di Labuan Amuk – Bali milik KMKA (entitas anak KMKJ). Saldo aset tidak lancar
lainnya per 31 Desember 2019 dan 2018 sebesar Rp15.050.800.000.
13. Perpajakan
a. Pajak Dibayar Dimuka
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pajak penghasilan pasal 28A :
Tahun 2017 - 165.533.354
Tahun berjalan 339.974.096 68.686.285
Pajak pertambahan nilai 120.000 556.189.095
Pajak penghasilan pasal 21 - 13.302.250
Jumlah 340.094.096 803.710.984
b. Utang Pajak
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pajak Pertambahan Nilai 24.477.476.216 8.256.240.911
Pajak penghasilan pasal 4 (2) 6.263.816.910 6.272.885.799
Surat tagihan pajak 27.251.519 352.549.105
Pajak penghasilan pasal 21 177.049.234 61.097.409
Pajak penghasilan pasal 23 15.951.394 14.841.821
Jumlah 30.961.545.273 14.957.615.045
Besarnya pajak yang terutang ditetapkan berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan sendiri
oleh wajib pajak (self-assessment). Berdasarkan Undang-undang No. 28 Tahun 2007 mengenai
Perubahan Ketiga atas Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan, Kantor Pajak dapat
melakukan pemeriksaan atas perhitungan pajak dalam jangka waktu lima (5) tahun setelah
terutangnya pajak, dengan beberapa pengecualian, sebagaimana diatur dalam Undang-Undang
tersebut.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
51
13. Perpajakan (lanjutan)
c. Pajak final
Pajak kini merupakan pajak PT Kagum Lokasi Emas (Entitas anak KMKJ). Rincian pajak kini
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pendapatan yang dikenakan pajak final pada
tarif pajak yang berlaku:
Perusahaan 16.887.897.833 103.700.083.681
16.887.897.833 103.700.083.681
Beban pajak penghasilan – tahun berjalan
Perusahaan 589.419.134 590.044.312
Jumlahh beban pajak final 589.419.134 590.044.312
Pajak final untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebesar
Rp589.419.134 dan Rp590.044.312 merupakan pph final atas penjualan apartemen, ruko dan
town house Grand Asia Afrika Residence.
d. Rekonsiliasi Pajak
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif konsolidasian dengan rugi fiskal adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian (164.071.054.539) (9.666.450.851)
Laba (rugi) sebelum pajak entitas anak dan
penyesuaian konsolidasi – bersih 168.599.628.070 9.375.024.501
Rugi sebelum pajak Perseroan 4.528.573.531 (291.426.350)
Beda temporer:
Imbalan paska kerja – bersih 48.825.542 42.947.309
Penyisihan Piutang - -
Beda tetap:
Pendapatan bunga yang telah dikenakan
pajak final (113.402) (267.510)
Beban penyusutan TA - -
Beban pajak 36.438.350 58.656.290
Jumlah 36.324.948 58.388.780
Laba (Rugi) fiskal 4.613.724.021 (190.090.261)
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
52
13. Perpajakan (lanjutan)
d. Rekonsiliasi Pajak (lanjutan)
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Laba (Rugi) fiskal 4.613.724.021 (190.090.261)
Kompensasi rugi fiskal
Tahun 2018 (190.090.261) -
Tahun 2017 (5.419.816.439) (5.419.816.439)
Tahun 2016 (4.887.673.338) (4.887.673.338)
Tahun 2015 (3.176.028.831) (3.176.028.831)
Tahun 2014 (2.928.069.246) (2.928.069.246)
Tahun 2013 (5.998.488.697) (5.998.488.697)
Tahun 2012 (847.711.385) (847.711.385)
Rugi fiskal yang tidak dapat
Dikompensasikan 12.950.298.159 12.950.298.159
Akumulasi rugi fiskal (5.883.856.018) (10.497.480.038)
Pajak penghasilan tidak final Entitas anak - -
Pajak penghasilan dibayar dimuka
Entitas anak (339.974.096) (234.219.639)
(Kurang)/ lebih bayar (339.974.096) (234.219.639)
Perseroan tidak memiliki utang pajak penghasilan karena Perseroan masih mengalami rugi
fiskal. Menurut peraturan perpajakan, rugi fiskal dapat dimanfaatkan melalui kompensasi
terhadap laba kena pajak dalam masa lima (5) tahun sejak terjadinya rugi fiskal.
e. Beban (penghasilan) pajak grup terdiri dari:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pajak kini
Perseroan - -
Entitas anak - -
Sub jumlah - -
Beban (penghasilan) pajak tangguhan
Perseroan (12.206.386) (10.736.827)
Entitas anak (354.480.957) (16.816.244)
Sub jumlah (366.687.343) (27.553.071)
Jumlah (366.687.343) (27.553.071)
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
53
13. Perpajakan (lanjutan)
f. Pajak Tangguhan
Rincian Aset Pajak Tangguhan adalah sebagai berikut:
1 Jan 2019
Dikreditkan
(dibebankan)
ke laporan
laba rugi
Dikreditkan
(dibebankan)
ke pendapatan
komprehensif
lainnya 31 Des 2019
Aset Pajak Tangguhan:
Perseroan
Liabilitas imbalan paska
Kerja 23.662.590 12.206.386 (9.212.763) 26.656.213
Jumlah - Entitas Induk 23.662.590 12.206.386 (9.212.763) 26.656.213
Entitas Anak
Rugi fiskal 90.726 - - 90.726
Liabilitas imbalan paska
Kerja 34.101.870 6.623.582 2.346.433 43.071.885
Pencadangan piutang 12.445.682 - - 12.445.682
Kompensasi kerugian fiskal - 347.857.375 - 347.857.375
Jumlah - Entitas Anak 46.638.278 354.480.957 2.346.433 403.465.668
Jumlah– Aset Pajak
Tangguhan 70.300.868 366.687.343 (6.866.330) 430.121.881
1 Jan 2018
Dikreditkan
(dibebankan)
ke laporan
laba rugi
Dikreditkan
(dibebankan)
ke pendapatan
komprehensif
lainnya 31 Des 2018
Aset Pajak Tangguhan:
Perseroan
Liabilitas imbalan paska
Kerja 21.677.787 10.736.827 (8.752.025) 23.662.590
Jumlah - Entitas Induk 21.677.787 10.736.827 (8.752.025) 23.662.590
Entitas Anak
Rugi fiskal 90.726 - - 90.726
Liabilitas imbalan paska
Kerja 125.632.811 5.777.161 (95.901.503) 34.101.870
Pencadangan piutang - 12.445.682 - 12.445.682
Jumlah - Entitas Anak 125.723.537 18.222.843 (95.901.503) 46.638.278
Jumlah– Aset Pajak
Tangguhan 147.401.324 28.959.670 (104.653.528) 70.300.868
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
54
13. Perpajakan (lanjutan)
f. Pajak Tangguhan (lanjutan)
Aset pajak tangguhan pada laporan posisi keuangan konsolidasian disajikan sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Aset pajak tangguhan
Perseroan (Entitas Induk) 26.656.213 23.662.590
Entitas anak
- PT Permata Nusantara Hotelindo 403.374.942 46.547.552
- PT Kagum Mahakarya Investasi 90.726 90.726
Jumlah 430.121.881 70.300.868
Rekonsiliasi antara jumlah beban pajak dan hasil perkalian laba (rugi) akuntansi sebelum pajak
dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian (164.071.054.539) (9.666.450.851)
Laba sebelum pajak entitas anak dan
penyesuaian konsolidasi – bersih 168.599.628.070 9.375.024.501
Rugi sebelum pajak Perseroan 4.528.573.531 (291.426.350)
Penghasilan pajak dengan tarif yang berlaku 1.132.143.383 (72.856.587)
Beda tetap:
Pendapatan bunga yang telah dikenakan
pajak final (28.351) (66.878)
Beban pajak 9.109.588 14.664.073
Dampak pajak tangguhan dari rugi fiskal
yang tidak diakui - (47.522.565)
Dampak penghapusan aset pajak
tangguhan yang tidak terpulihkan - -
Jumlah beban (penghasilan) pajak
Perseroan (12.206.386) (10.736.827)
Jumlah beban (penghasilan) pajak
tangguhan entitas anak (354.480.957) (16.816.246)
Beban (penghasilan) pajak tangguhan –
Perseroan (366.687.343) (27.553.073)
Beban pajak kini - entitas anak - -
Beban pajak penghasilan – bersih (366.687.343) (27.553.073)
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
55
13. Perpajakan (lanjutan)
g. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak
Aset Pengampunan Pajak
31 Des 2018 Mutasi 31 Des 2019
Lancar
Bank:
- PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 454.348.873 (140.488.121) 313.860.752
- PT Bank Central Asia, Tbk 157.179.350 (48.058.019) 109.121.331
- PT Bank Maybank Indonesia, Tbk 106.179.032 194.402.499 300.581.531
- PT Bank CIMB Niaga, Tbk 34.385.308 (482.000) 33.903.308
752.092.563 5.374.359 757.466.922
Piutang Usaha:
- PU E-Booking CC 100 11.454.868 11.454.968
Jumlah 752.092.663 16.829.227 768.921.890
Tidak Lancar
Aset Tetap:
Nilai Perolehan:
- Peralatan dan perlengkapan
kantor 150.945.878 - 150.945.878
Akumulasi Penyusutan:
Peralatan dan perlengkapan kantor (150.945.878) - (150.945.878)
Jumlah - - -
31 Des 2017 Mutasi 31 Des 2018
Lancar
Bank:
- PT Bank Central Asia, Tbk 63.545.459 93.633.893 157.179.350
- PT Bank Maybank Indonesia, Tbk 105.084.908 1.094.124 106.179.032
- PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 519.760.893 (65.412.020) 454.348.873
- PT Bank CIMB Niaga, Tbk 34.867.308 (482.000) 34.385.308
723.258.568 28.833.997 752.092.563
Piutang Usaha:
- PU E-Booking CC 3.933.454 (3.933.339) 100
Jumlah 727.192.022 24.900.658 752.092.663
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
56
13. Perpajakan (lanjutan)
g. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak (lanjutan)
31 Des 2017 Mutasi 31 Des 2018
Tidak Lancar
Aset Tetap:
Nilai Perolehan:
- Peralatan dan perlengkapan
kantor
150.945.878 - 150.945.878
Akumulasi Penyusutan:
Peralatan dan perlengkapan kantor
(111.382.858) (39.563.020) (150.945.878)
Jumlah 39.563.020 (39.563.020) -
Liabilitas Pengampunan Pajak
31 Des 2018 Mutasi 31 Des 2019
Utang e-booking rek. Mandiri 280.367.287 7.714.120 288.081.409
Utang e-booking (unknown payment
dan unpayment) 9.920.909 6.224.531 3.696.389
Utang bulk travel agent 75.508.100 (75.508.100) -
Jumlah 365.796.296 61.569.449 291.777.798
31 Des 2017 Mutasi 31 Des 2018
Utang e-booking rek. Mandiri 216.654.767 63.712.520 280.367.287
Utang e-booking (unknown payment
dan unpayment) 2.099.431 7.821.478 9.920.909
Utang bulk travel agent 75.508.100 - 75.508.100
Jumlah 294.262.298 71.533.998 365.796.296
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
57
13. Perpajakan (lanjutan)
h. Administrasi
Undang-undang perpajakan Indonesia mewajibkan setiap perusahaan di Indonesia menghitung,
menetapkan dan membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang terutang secara individu.
Berdasarkan peraturan yang berlaku, Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan atau
mengubah kewajiban pajak dalam jangka waktu lima tahun sejak saat terutangnya pajak.
PT Kagum Lokasi Emas (Entitas Anak KMKJ)
Pada tahun 2018 Perseroan telah menerima Surat Tagihan Pajak sebagai berikut:
No. STP Masa Jenis
Tanggal STP Jumlah
Tagihan (Rp) Penerbitan Jatuh Tempo
01322/107/17/424/18 Feb 2017 PPN 26 Okt 2018 25 Nov 2018 15.066.480
01323/107/17/424/18 Apr 2017 PPN 26 Okt 2018 25 Nov 2018 16.024.401
01324/107/17/424/18 Mei 2017 PPN 26 Okt 2018 25 Nov 2018 22.696.439
01317/107/17/424/18 Jul 2017 PPN 26 Okt 2018 25 Nov 2018 468.702
Pada tanggal 29 September 2016, Kantor Pelayanan Pajak Pratama Bandung Cibeunying telah
menerima Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak oleh PT Kagum Lokasi Emas
dengan tanda terima nomor 4230001568. Uang tebusan yang harus dibayarkan oleh Perseroan
adalah Rp585.295.217.
Memutuskan:
Menetapkan: Keputusan Direktur Jenderal Pajak Tentang Pengurangan Sanksi Administrasi
Atas Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Karena Permohonan Wajib Pajak
PERTAMA: 1. Mengabulkan permohonan Pengurangan Sanksi Administrasi Atas Surat
Ketetapan Pajak Wajib Pajak dalm suratnya nomor 001/XII/PPN/2015
tanggal 6 Januari 2016;
2. Mengurangkan jumlah sanksi administrasi dalam Surat Ketetapan Pajak
Kurang Bayar nomor 00001/207/1/423/15 tanggal 07 Januari 2015 Masa
Pajak Desember 2012; Atas:
Wajib Pajak : PT. KAGUM LOKASI EMAS
NPWP : 31.341.554.9-423.000
Alamat : Jl. Cipaganti No.90, Coblong, Kota Bandung
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
58
13. Perpajakan (lanjutan)
h. Administrasi (lanjutan)
Dengan perincian sebagai berikut:
Uraian
Semula
(Rp)
Dikurangkan
(Rp)
Menjadi
(Rp)
Pajak yang kurang dibayar 1.446.128.254 - 1.446.128.254
Sanksi administrasi:
- Bunga Pasal 13 ayat (2) KUP 694.141.562 347.070.781 347.070.781
Jumlah Pajak Yang Masih Harus
Dibayar 2.140.269.816 347.070.781 1.793.199.035
PT Permata Nusantara Hotelindo (Entitas Anak)
Pada tahun 2020 Perseroan telah menerima Surat Tagihan Pajak dan Surat Ketetapan Pajak
Kurang Bayar sebagai berikut:
No. STP Tahun Pajak Jenis Pajak
Tanggal Jatuh
Tempo
Jumlah Tagihan
(Rp)
00083/107/17/423/20 2017 PPN 12 Apr 2020 16.455.048
00085/101/17/423/20 2017 PPh 21 12 Apr 2020 192.830
No. SKPKB Tahun Pajak Jenis
Tanggal Jatuh
Tempo SKPKB
Jumlah Tagihan
(Rp)
00001/201/17/423/20 2017 PpH 21 12 Apr 2020 8.239.363
00002/206/17/423/20 2017 PPh 21 12 Apr 2020 102.470.577
00005/207/17/423/20 2017 PPN 12 Apr 2020 121.767.357
Pada tahun 2018 Perseroan telah menerima Surat Tagihan Pajak sebagai berikut:
No. STP Tahun Pajak Jenis
Tanggal Jatuh
Tempo
Jumlah Tagihan
(Rp)
00003/201/16/423/18 2016 PPH 21 25 Nov 2018 16.344.383
00030/207/16/423/18 2016
PPN Dalam
Negeri 25 Nov 2018 28.629.012
00385/107/17/424/18 2016
PPN Dalam
Negeri 25 Nov 2018 4.404.463
00001/206/17/424/18 2016
PPH Pasal
25/28 25 Nov 2018 248.915.225
Pada tanggal 22 Mei 2018, PT Permata Nusantara Hotelindo telah menerima Surat Teguran
Pajak (STP) dengan Nomor ST-02504/WPJ.09/KP.0204/2018 terkait dengan Utang Pajak yang
belum dibayar oleh Perusahaan. Utang Pajak yang harus dibayarkan oleh Perseroan adalah
Rp298.293.083.
Wajib Pajak : PT. PERMATA NUSANTARA HOTELINDO
NPWP : 31.308.899.9-423.000
Alamat : Jl. Hegarmanah No.9-15, RT.00 RW.00 Kota Bandung
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
59
14. Utang Bank
31 Desember 2019 31 Desember 2018
PT Bank Bukopin Tbk - 171.869.864.554
PT Bank ICBC Indonesia 70.833.310.418 70.833.310.418
Jumlah 70.833.310.418 242.703.174.972
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun:
PT Bank ICBC 70.833.310.418 70.833.310.418
Jumlah 70.833.310.418 70.833.310.418
Bagian yang akan jatuh tempo lebih dari satu tahun
PT Bank Bukopin Tbk - 171.869.864.554
Jumlah - 171.869.864.554
Semua saldo utang bank merupakan transaksi milik KLE (Entitas anak KMKJ)
PT Bank Bukopin Tbk.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SPPK) No. 05997/DKM/IV/2015 tertanggal
23 April 2015 dan Akta Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan Nomor 71 tertanggal 29 April
2015 dibuat dihadapan Eliza Kurniati, SH., Notaris di Bandung. Perusahaan mendapatkan fasilitas
pembiayaan dengan rincian sebagai berikut:
- Plafond : Rp150.000.000.000
- Kegunaan : Take Over Bank Muamalat dan Penyelesaian Pembangunan
Apartemen Grand Asia Afrika
- Bentuk Kredit : Reguler
- Jangka Waktu : 36 bulan sejak pencairan kredit pertama
- Suku Bunga : 14% p.a efektif per tahun (per bulan)
- Provisi : 1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
- Biaya Administrasi : 1%0 dari plafond dibayar dimuka sekaligus
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank Bukopin Tbk tersebut, maka KLE
memberikan jaminan berupa:
1. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan yang akan dibangun di atasnya sesuai dengan
sertipikat SHGB No. 124/Burangrang, tercatat atas nama PT Kagum Lokasi Emas terletak di Jl.
Karapitan No. 1, Kelurahan Burangrang, Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Propinsi Jawa
Barat.
2. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan dengan SHM No. 1422/Tamansari, tercatat atas
nama Henry Husada, luas 1.147 m2, terletak di Jl. Purnawarman No.17, Kelurahan Tamansari,
Kecamatan Bandung Wetan, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.
3. Sebidang tanah bersertipikat dan bangunan dengan SHM No. 1423/Tamansari, tercatat atas
nama Henry Husada, luas 341 m2, terletak di Jl. Purnawarman No. 5, Kelurahan Tamansari,
Kecamatan Bandung Wetan, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.
4. Sebidang tanah bersertipikat dan bangunan dengan SHM No. 627/Cipaganti, tercatat atas nama
Henry Husada, luas 935 m2, terletak di Jl. Cihampelas No.147 (d/h No.143), Kelurahan Cipaganti,
Kecamatan Coblong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
60
14. Utang Bank (lanjutan)
PT Bank Bukopin Tbk (lanjutan)
Syarat dan pembatasan:
- Dalam hal KLE akan melakukan take over pinjaman maupun pengajuan pinjaman baru dari bank
lain, KLE harus memberitahukan terlebih dahulu kepada PT Bank Bukopin Tbk. Namun jika hal
tersebut dilakukan untuk kebutuhan diluar core business, maka harus mendapat persetujuan dari
pihak PT Bank Bukopin Tbk.
- Tidak diperkenankan memberikan pinjaman kepada anggota grup lain atau pihak lain yang tidak
berkaitan dengan bidang usaha
- Setiap perubahan Anggaran Dasar dan perubahan pengurus, harus menyampaikan
pemberitahuan secara tertulis kepada PT Bank Bukopin Tbk. Sedangkan terhadap perubahan
Pemegang Saham, KLE harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan tertulis dari PT Bank
Bukopin Tbk dan wajib menyerahkan foto kopi Akta perubahan tersebut berikut disertai dengan
Surat Keputusan dari Kementerian Hukum dan HAM (jika ada) kepada
PT Bank Bukopin Tbk selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah tanggal perubahan dilakukan.
Perjanjian Kredit PT Bank Bukopin Tbk. telah mengalami perubahan berdasarkan addendum peranjian
kredit dengan memakai jaminan (restrukturisasi) No. XLVII/135/BUKI/ADD-PK-REG/VI/2017 tanggal
22 Juni 2017, PT Kagum Lokasi Emas mendapat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dengan
merubah beberapa pasal dalam perjanjian sebelumnya dengan rincian sebagai berikut:
- Plafond : Rp150.000.000.000,-
- Kegunaan : Take Over Bank Muamalat dan Penyelesaian Pembangunan
Apartemen Grand Asia Afrika
- Bentuk Kredit : Reguler
- Jangka Waktu : 120 bulan (22 Juni 2016 s/d 22 Juni 2027)
- Suku Bunga : 5% p.a efektif per tahun (review per bulan) selama 8 bulan pertama
sejak perjanjian ini selanjutnya 12% per tahun dimulai sejak bulan ke
9 sampai dengan fasilitas kredit lunas.
- Provisi : 1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
- Biaya Administrasi : 1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
Bank berhak untuk menagih seketika dan sekaligus lunas kepada Perusahaan seluruh jumlah
yang terutang ditambah dengan bunga dan biaya-biaya lainnya, melakukan lelang atas agunan
Perusahaan, melakukan penjualan kredit/piutang sebagaimana yang dimaksud dalam perjanjian
ini secara cessie kepada pihak ketiga walaupun jangka waktu pinjaman belum berakhir apabila
terjadi satu atau lebih peristiwa atau hal-hal sebagai berikut:
a. Perusahaan dinyatakan pailit atau mendapat tempo menunda pembayaran
kewajiban/hutang yang bersifat sementara mauapun yang pasti.
b. Perusahaan dibubarkan baik atas keputusan RUPS yang memutuskan untuk membubarkan
Perseroan maupun keputusan Pengadilan.
c. Atas kekayaan Perusahaan dilakukan sitaan penjualan atau suatu sitaan penjagaan
(conservatoir beslaag) yang disahkan oleh pejabat yang berwenang.
d. Perusahaan tidak membayar bunga sesuai yang dimaksud dalam pasal 3 ayat 1 perjanjian
ini selama 2 (dua) bulan berturut-turut dan atau tidak memenuhi salah satu dari kewajiban-
kewajibanya telah cukup menjadi bukti yang nyata akan kelalaian dan atau kesalahan
Perusahaan kehilangan haknya untuk mengurus harta bendanya.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
61
14. Utang Bank (lanjutan)
PT Bank Bukopin Tbk. (lanjutan)
e. Perusahaan kehilangan haknya untuk mengurus harta bendanya
f. Jikalau apa yang dijaminkan dengan perjanjian ini berubah dengan sedemikian rupa,
sehingga harganya menurut pendapat Bank tidak memberikan jaminan yang cukup guna
pembayaran lunas kewajiban hutang Perusahaan.
g. Perusahaan terlibat dalam tindak pidana dan/atau perbuatan melanggar hukum lainnya
yang menurut mempertimbangkan Bank tidak perlu menunggu sampai adanya keputusan
Pengadilan.
h. Perusahaan memberikan keterangan-keterangan atau data-data yang ternyata tidak benar.
i. Perusahaan melanggar ketentuan/peraturan pemerintah yang menyebabkan dicabutnya
ijin Perusahaan.
j. Perusahaan tidak menyelesaikan slaah satu atau lebih ketentuan dan
syarat-syarat seperti yang termaktub dalam Pasal 7 perjanjian ini.
k. Perusahaan tidak memenuhi salah satu kewajibannya sebagai mana yang ditetapkan
dalam perjanjian ini dan/atau peraturan yang lazim digunakan oleh Bank.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SPPK) No. 16455/DKM/XI/2017 tertanggal
14 November 2017. Perusahaan mendapatkan fasilitas pembiayaan penambahan plafond dengan
rincian sebagai berikut:
- Plafond : Rp26.000.000.000,-
- Kegunaan : Pembangunan Apartemen Grand Asia Afrika
- Bentuk Kredit : Reguler
- Sifat Kredit : Uncommited
- Jangka Waktu : 36 (Tiga Puluh Enam) bulan sejak pengikatan kredit
- Suku Bunga : 12% efektif per tahun (review per bulan)
- Provisi : 0,5% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
- Biaya Administrasi : 0,1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank Bukopin, Tbk. tersebut, maka
Perusahaan memberikan jaminan berupa:
1. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan yang akan dibangun diatasnya sesuai dengan
sertifikat SHGB No. 124/ Burangrang, terletak di Jl. Karapitan No. 1, Kelurahan Burangrang,
Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.
2. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan dengan SHM No. 627/Cipaganti, tercatat atas nama
Henry Husada, luas 935 m2, terletak di Jl. Cihampelas No.147 (d/h No.143), Kelurahan
Cipaganti, Kecamatan Coblong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.
3. Personal Guarantee Henry Husada.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
62
14. Utang Bank (lanjutan)
PT Bank Bukopin Tbk. (lanjutan)
Perjanjian Kredit PT Bank Bukopin Tbk. telah beberapa kali mengalami perubahan terakhir
berdasarkan addendum peranjian kredit dengan memakai jaminan (restrukturisasi)
No. XLVIII/228/BUKI/ADD-PK-REG/VIII/2018 dan No. XLVIII/229/BUKI/ADD-PK-REG/VIII/2018
tanggal 29/8/2018, PT Kagum Lokasi Emas mendapat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit
dengan merubah beberapa pasal dalam perjanjian sebelumnya dengan rincian sebagai berikut:
Pasal 3:
- Kegunaan : Pembangunan Apartemen Grand Asia Afrika
- Suku Bunga : 12% p.a efektif per tahun (review per bulan) dimana deferred bunga
kredit sebesar 10%(bunga kredit yang dibayarkan sebesar 2%)
selama 12 bulan kedepan dan deferred bunga kredit sebesar 10%
akan dibayarkan mulai bulan ke 12 sampai dengan fasilitas kredit
jatuh tempo secara pro rata (sesuai repayment schedule) serta
repayment schedule direview per 3 bulan.
- Pembayaran : Pembayaran atas kewajiban hutang bunga dibayar setiap akhir bulan
berjalan dan kewajiban pokok dibayar selambat-lambatnya pada
fasilitas pada saat fasilitas kredit jatuh tempo.
- Denda : Denda keterlambatan pembayaran kewajiban bunga 3% per bulan
dari total kewajiban bunga yang tertunda dihitung secara harian.
Pasal 7:
Debitur dengan ini berjanji dan mengikat diri, bahwa selama debitur karena sebab apapun juga masih
berhutang kepada Bank, maka debitur wajib:
1. Melakukan Restrukturisasi kredit dengan cara penyesuaian repayment schedule selama 12 bulan
kedepan.
2. Tungkakan kewajiban termasuk denda sebelum restruktur ditangguhkan dan dibayar secara
prorata sesuai repayment schedule.
3. Atas kelonggaran Tarik dapat dicairkan oleh debitur untuk penyelesaian renovasi dengan evaluasi
dari Bank dan penyesuaian repayment schedule setiap dilakukannya pencairan kelonggaran tarik.
4. Debitur dapat diperkenankan melakukan pelunasan dipercepat sebelum jangka waktu kredit jatuh
tempo dan tidak dikenakan denda penalty.
5. Apabila debitur terjadi wanprestasi, maka terhadap seluruh kewajiban serta keringanan yang
diberikan akan diperhitungkan kembali.
6. Setiap penjualan unit apartemen agar sebagian digunakan untuk penurunan outstanding atas
fasilitas kredit debitur di Bank.
Berdasarkan surat keterangan No. 2135/DKKMII/XII/2019 tanggal 31 Desember 2019 bahwa
fasilitas kredit yang telah diberikan PT. Bank Bukopin, TBK kepada PT Kagum Lokasi Emas
terhitung tanggal 26 Desember 2019 fasilitas kredit tersebut telah lunas.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
63
14. Utang Bank (lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit No.110/CBIII/ICBC/V/2015 tertanggal 29
Mei 2015, KLE mendapatkan fasilitas pembiayaan dengan rincian sebagai berikut:
- Fasilitas : PTD-B
- Tujuan : Modal Kerja “Pembiayaan kembali piutang di masa yang akan
datang”
- Jumlah : Rp80.000.000.000,- atau maks 50% dari piutang yang diajukan
yang terendah
- Jangka Waktu : 3 Tahun
- Periode Ketersediaan : 1 Bulan sejak tanggal penandatanganan
- Pembayaran Kembali : Pokok dan bunga dibayarkan setiap bulan dengan sistem
pembayaransebagai berikut:
Tahun Jumlah Pokok/ Tahun (IDR)
1 10.000.000.000
2 30.000.000.000
3 40.000.000.000
Total 80.000.000.000
- Tingkat Bunga : 12,5% per tahun mengambang
Bunga sehubungan fasilitas harus dibayarkan bulanan
- Bunga Awal : Pokok jatuh tempo, bunga dan jumlah lain akan dikenakan bunga
pada tingkat per tahun sebesar 2% di atas tingkat bunga yang
berlaku.
- Provisi : 1% Flat, dibayar di muka
- Kondisi Penarikan : - Surat Perintah Penarikan untuk Peminjam
- Pengajuan atas 200% daftar piutang di masa yang akan datang
dan penarikan akan di transfer ke rekening Peminjam.
- Bank akan memerika dan memastikan bahwa bank
mendapatkan hak penuh atas piutang yang ditagih
di masa yang akan datang.
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank ICBC Indonesia tersebut, maka KLE
memberikan jaminan berupa:
1. Jaminan secara Pari Passu dengan PT Mandiri Anugerah Jaya Utama, Tanah dan bangunan
beserta persediaan Hotel Golden Flower Bandung, terletak di Jl. Asia Afrika
No. 11, 13, 15, 17, 19, 21, Kelurahan Kebun Jeruk, Kecamatan Andir, Kota Bandung, Propinsi
Jawa Barat.
2. 200% future collection (AR collection)
3. Personal Guarantee Henry Husada.
4. Corporate Guarantee PT Mandiri Anugerah Jaya Utama.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
64
14. Utang Bank (lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit No.200/CBIII/ICBC/VIII/2016 tertanggal 26
Agustus 2016, PT Kagum Lokasi Emas mendapat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dengan
merubah beberapa pasal dalam perjanjian sebelumnya dengan rincian sebagai berikut:
- Fasilitas : PTD-B
- Tujuan : Modal Kerja “Pembiayaan kembali piutang di masa yang akan
datang”
- Jumlah : Rp80.000.000.000
- Jangka Waktu : Sampai dengan 20 Agustus 2018.
- Pembayaran Kembali : Pokok dan bunga dibayarkan setiap bulan dengan sistem
pembayaran sebagai berikut:
Tahun Jadwal Pembayaran
Sept 2016 – Agus 2017 Grace Period
Sept 2017 – Juli 2018 Rp3.333.333.333/ bulan
Agustus 2018 34.166.643.667 atau sejumlah outstanding
- Tingkat Bunga : 6,5% p.a efektif per tahun (review per bulan) September 2016
sapai dengan Agustus 2017 selanjutnya 12% p.a efektif per tahun
(review per bulan) dimulai sejak September 2017 sampai dengan
tanggal jatuh tempo.
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank ICBC Indonesia tersebut, maka
PT Kagum Lokasi Emas memberikan jaminan berupa:
1. Jaminan secara Pari Passu dengan PT Mandiri Anugerah Jaya Utama, Tanah dan bangunan
beserta persediaan Hotel Golden Flower Bandung, terletak di Jl. Asia Afrika
No. 11, 13, 15, 17, 19, 21, Kelurahan Kebun Jeruk, Kecamatan Andir, Kota Bandung, Propinsi
Jawa Barat.
2. 200% future collection (AR collection)
3. Personal Guarantee Henry Husada.
4. Corporate Guarantee PT Mandiri Anugerah Jaya Utama.
Grup diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat-syarat perjanjian pinjaman, diantaranya untuk
mengubah Akta pendirian; memperoleh pinjaman baru atau memberikan kredit atau jaminan; menjual,
menyewakan, atau memindahkan aset yang dijaminkan; membayarkan dividen; melakukan likuidasi,
kombinasi bisnis, atau akuisisi entitas anak; merubah susunan pemegang saham; mengubah sifat
usaha diperlukan persetujuan dari pihak bank. Perjanjian pinjaman ini juga menyebutkan hal-hal yang
menyebabkan perjanjian dapat dibatalkan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
65
14. Utang Bank (lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan)
Berdasarkan surat permohonan restrukturisasi No. 178/KG/KEU/XII/2017 tertanggal 22 Desember
2017 PT Kagum Lokasi Emas membuat pengajuan permohonan restrukturisasi kepada Bank ICBC
dengan permohonan restrukturisasi sebagai berikut:
1. Pinjama atas nama PT Kagum Lokasi Emas (PT KLE) dinovasi ke PT Kagum Guna Usaha
Maju (PT KGUM dh PT Mandiri Anugerah Jaya Utama).
2. Outstanding kewajiban pokok direstrukturisasi dengan grace period 3 tahun dan masa angsuran
15 tahun setelah grace period. Sehingga total tenor fasilitas kredit kami menjadi 18 tahun
dimulai pada bulan januari 2018.
3. Besaran tunggakan bunga (tanpa pokok dan bunga) yang sudah berjalan sampai dengan saat
ini akan diangsur secara balloon payment selama 15 tahun setelah masa grace period berakhir.
4. Tingkat suku bunga diturunkan menjadi 10% p.a untuk semua fasilitas kredit dan semua PT.
5. Selama masa grace period 3 tahun, kewajiban pokok ditangguhkan, sedangkan kewajiban
bunga berjalan diberlakukan deffered payment yang dibayarkan 2%.
6. Sisa bunga deferred selama masa grace period 3 tahun akan diangsur secara baloon payment
setelah masa grace period berakhir.
7. Masa grace period berakhir pada bulan Desember 2020.
Sampai dengan tanggal laporan audit terbit atas pengajuan surat permohonan tersebut
PT Kagum Lokasi Emas belum mendapat persetujuan dari Bank ICBC.
Berdasarkan surat dari PT Bank ICBC Indonesia No. Ref: 042/ICBC-SAM/II/2018 tertanggal 07
Februari 2018 Perihal Pemberitahuan Pemindahan Tugas Kerja Penyelesaian Pinjaman PT Kagum
Lokasi Emas, status kolektibilitas PT Kagum Lokasi Emas berada pada tingkat Coll 5 (Lima).
15. Pendapatan Diterima Dimuka
Pendapatan diterima dimuka ini merupakan angsuran pembayaran dari konsumen atas pembelian
unit apartemen, ruko dan townhouse Grand Asia Afrika. Saldo pendapatan diterima dimuka per
31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing adalah sebesar Rp204.686.000.000 dan
Rp11.124.962.247.
Pada tahun 2019 PT KLE (Entitas anak KMKJ) telah menjual 470 unit apartemen Grand Asia Afrika
seluas total 21.202 M2 kepada PT Graha Benoite Indonesia sebagaimana yang tertuang dalam
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) lunas berdasarkan PPJB masing-masing pada tanggal
23 Desember 2019 yang didaftarkan atau dilegalisasi pada Notaris / PPAT Dewi Kusumawati S. H.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
66
16. Utang Usaha
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Kontraktor 15.972.818.681 8.662.899.940
Supplier 245.599.800 75.736.239
Jumlah 16.218.418.481 8.738.636.179
17. Beban Akrual
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Bunga pinjaman (Catatan 14) 12.866.889.515 37.118.873.054
Denda pinjaman Bank 1.328.485.922 1.328.485.922
Sewa 687.557.532 228.405.465
Gaji dan tunjangan 142.799.607 158.975.993
Asuransi 71.635.139 120.992.000
Konsultan 145.500.000 50.000.000
Utilitas 1.404.026 1.408.550
Lainnya 31.036.000 285.906.000
Jumlah 15.275.307.741 39.293.046.984
18. Utang Lain-lain
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Karyawan 958.341.043 2.132.505.160
Titipan perikatan perjanjian jual beli 263.670.000 264.520.000
Deposit pinjam pakai unit 50.000.000 40.000.000
Lainnya 461.665.011 795.527.777
Jumlah 1.733.676.054 3.232.552.937
19. Imbalan Paska Kerja
Akun ini merupakan imbalan paska kerja yang besarnya dihitung berdasarkan peraturan yang
berlaku, yakni Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tanggal 25 Maret 2003. Tidak terdapat pendanaan
khusus yang disisihkan sehubungan dengan imbalan paska kerja tersebut.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas imbalan paska kerja dilakukan oleh KKA Arya Bagiastra
(PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk – Induk) dengan Nomor Laporan 268/PSAK/KKA.AB/IE/II/19
tertanggal 20 Februari 2020, PT Dian Artha Tama (PT Kagum Lokasi Emas) dengan Nomor Laporan
375/PSAK/DAT/III/2020 tertanggal 23 Maret 2020, dan PT Dian Artha Tama (PT Permata Nusantara
Hotelindo) dengan Nomor Laporan 342/PSAK/DAT/III/2020 tertanggal 05 Maret 2020.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
67
19. Imbalan Paska Kerja (lanjutan)
Rincian beban imbalan paska kerja adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Beban jasa kini 239.778.979 (258.804.219)
Beban bunga 87.815.123 (81.163.089)
Beban imbalan paska kerja 327.594.102 (339.967.308)
Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan paska kerja tersebut masing-masing sebanyak
2 Karyawan entitas induk, 27 karyawan entitas anak untuk periode 31 Desember 2019 dan
2 karyawan entitas induk, 48 karyawan entitas anak tahun 2018.
Beban imbalan paska kerja disajikan sebagai bagian dari “Beban umum dan administrasi” dalam
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.
Mutasi liabilitas imbalan paska kerja di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Liabilitas imbalan paska kerja awal tahun 1.117.270.698 1.207.481.076
Beban imbalan paska kerja tahun berjalan 327.594.102 339.967.308
Beban (Pendapatan) komprehensif lain (245.394.260) (430.177.686)
Liabilitas imbalan paska kerja akhir periode 1.199.470.540 1.117.270.698
Sensitivitas liabilitas imbalan pasti terhadap asumsi utama adalah:
Dampak Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti
Perubahan
Asumsi
Kenaikan
Asumsi
Penurunan
Asumsi
Tingkat Diskonto 7,79% 1.000.602.742 1.226.173.783
Tingkat Kenaikan Gaji 9,00% 124.114.416 91.884.730
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu sama lain
karena beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas diatas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung
dengan menggunakan metode projected unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas imbalan pasti yang diakui dalam laporan posisi
keuangan.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
68
19. Imbalan Paska Kerja (lanjutan)
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam perhitungan imbalan paska kerja:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Tingkat diskonto 7,79% 8,50%
Tingkat kenaikan gaji 9,00% 9,00%
Usia pensiun normal 55 Tahun 55 Tahun
Tingkat mortalitas TMI III-2011 TMI III-2011
20. Modal Saham
Susunan kepemilikan saham Perseroan masing-masing pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2019 dan 2018
Jumlah Saham
Persentase
Kepemilikan (%)
Jumlah Modal
Disetor
PT Eka Mandiri Anugerah
Sejahtera 4.786.183.000 74,21% 478.618.300.000
Masyarakat 1.663.280.636 25,79% 166.328.063.600
Jumlah 6.449.463.636 100,00% 644.946.363.600
21. Tambahan Modal Disetor
Akun ini merupakan selisih Aset Pengampunan Pajak dengan Liabilitas Pengampunan Pajak KLE
(entitas anak KMKJ). Pada tahun 2019 dan 2018 adalah sebesar Rp29.264.760.871.
22. Pendapatan Komprehensif Lainnya
Akun ini merupakan pendapatan komprehensif lainnya Grup masing-masing pada tanggal
31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Saldo pendapatan komprehensif lainnya awal 197.944.417 (127.579.741)
Penyesuaian imbalan paska kerja - -
Keuntungan aktuarial atas imbalan paska kerja 245.394.260 430.177.685
Pajak tangguhan (6.866.332) (104.653.527)
Jumlah 436.472.345 197.944.417
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
69
23. Kepentingan Non-Pengendali
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Jumlah % Jumlah %
Kepentingan non-pengendali atas aset neto
entitas anak
PT Kagum Lokasi Emas (67.055) 0,001 2.218.707 0,001
PT Lembur Maha Karya Pasundan 999.885 0,001 999.995 0,001
PT Kagum Maha Karya Abadi 249.626 0,001 249.628 0,001
PT Kagum Maha Karya Jaya 302.381 0,001 214.037 0,001
Jumlah 1.484.838 3.682.367
24. Pendapatan Usaha
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Real estate 16.887.897.833 103.700.083.681
Jasa manajemen hotel 4.793.431.056 3.678.861.538
21.681.328.889 107.378.945.219
25. Beban Pokok Pendapatan
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Real estate 12.665.923.375 77.731.332.826
Jasa manajemen hotel 19.504.259 77.106.145
12.685.427.634 77.808.438.971
26. Beban Usaha
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Beban pemasaran
Komisi marketing 155.930.844 126.515.388
Iklan dan promosi 29.531.740 163.799.732
Sewa - 231.000.000
Jamuan tamu - 5.250.000
Lain-lain 737.940.000 527.369.006
Jumlah beban pemasaran 923.402.584 1.053.934.126
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
70
26. Beban Usaha (lanjutan)
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Beban umum & administrasi
Gaji, upah dan tunjangan 6.832.391.901 5.258.186.431
Utilitas 1.404.846.420 1.457.653.077
Penyusutan (Catatan 10) 968.528.183 581.301.829
Pajak 627.514.325 1.125.223.678
Jasa profesional 775.900.000 3.598.532.932
Sewa 743.750.000 833.058.955
Imbalan paska kerja 327.594.102 339.967.308
Transportasi 140.377.059 166.171.155
Operasional kantor 81.545.038 374.401.114
Perbaikan dan pemeliharaan 33.964.400 114.268.332
Asuransi 19.613.417 363.009.835
Retribusi, dan sumbangan 6.400.000 151.300.000
Pembayaran Kompensasi Unit - 697.124.592
Perijinan dan keamanan - 394.750.000
Piutang tak tertagih - 99.565.455
Lain-lain 924.857.701 215.826.447
Jumlah beban umum & administrasi 12.887.282.546 15.770.341.140
Jumlah beban usaha 13.810.685.130 16.824.275.266
27. Beban Penurunan Nilai Persediaan
Beban penurunan nilai persediaan adalah beban yang timbul karena nilai persediaan yang tercatat
melebihi nilai yang dapat dipulihkan. Dalam hal ini penurunan atas nilai persediaan unit apartemen,
ruko dan townhouse berupa bangunan Apartemen Grand Asia Afrika Residence. Beban penurunan
nilai persediaan tahun 2019 sebesar Rp154.729.630.033.
28. Penghasilan (Beban) Lain-lain
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Pendapatan bunga pinjaman berelasi 13.220.764.399 7.845.109.886
Pendapatan bunga jasa giro 14.506.191 16.104.025
Beban keuangan (Catatan 14) (12.931.423.384) (33.895.320.689)
Lain-lain – bersih (4.241.068.698) 4.462.785.798
Jumlah (Beban)/Penghasilan Lain-lain (3.937.221.492) (21.571.320.979)
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
71
29. Laba Per Saham
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Laba (rugi) bersih yang dapat diatribusikan kepada
Pemilik Entitas Induk (163.701.570.813) (9.636.997.969)
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang
beredar (Lembar)
6.449.463.636
6.449.463.636
Jumlah (25,38) (1,49)
30. Sifat dan Saldo dengan Pihak Berelasi
Sifat pihak berelasi
Sifat transaksi dan hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut:
Pihak berelasi Sifat dari hubungan Sifat dari transaksi
Henry Husada Presiden komisaris Pendanaan dan sewa
PT Eka Mandiri Anugerah
Sejahtera
Kesamaan personil manajemen
kunci Pinjam meminjam sementara
PT Kagum Makmur Jaya Entitas asosiasi Pinjam meminjam sementara
Building Management
Grand Asia Afrika Entitas asosiasi Modal kerja
PT Kagum Gema Pasundan Entitas asosiasi Pinjam meminjam sementara
PT Kagum Jaya Sakti Entitas asosiasi Pinjam meminjam sementara
Dalam kegiatan usaha normal, Grup memiliki saldo dengan pihak berelasi, yang meliputi antara lain:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Piutang
Piutang Usaha – berelasi 1.703.057.623 3.207.954.841
Piutang pihak berelasi
PT Kagum Makmur Jaya (KMJ) 16.631.186.318 14.675.686.318
Piutang Pendapatan Bunga 14.721.944.401 8.147.732.634
Building Management Grand Asia Afrika 9.364.672.881 9.334.676.367
Kagum Karya Emas 2.159.148.800 2.159.148.800
PT Kagum Gema Pasundan 570.343.060 -
Building Management The Jardinn 32.238.581 32.238.581
Henry Husada - 35.151.331.411
Jumlah 43.479.534.041 69.500.814.111
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
72
30. Sifat dan Saldo dengan Pihak Berelasi (lanjutan)
Dalam kegiatan usaha normal, Grup memiliki saldo dengan pihak berelasi, yang meliputi antara lain:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Hutang
Hutang pihak berelasi
BPR KAGUM 1.104.800.000 1.565.000.000
PT Kagum Bintang Abadi 500.000.000 500.000.000
PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera 1.896.395.176 -
PT Kagum Karya Husada 10.375.369 -
PT GBI 3.800.000.000 -
Hutang Bunga Pinjaman Berelasi 785.981.433
8.097.551.978 2.065.000.000
31. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Pendanaan
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas pendanaan,
termasuk perubahan yang timbul dari arus kas dan perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul dari
aktivitas pendanaan adalah liabilitas yang arus kas, atau arus kas masa depannya, diklasifikasikan
dalam laporan arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari aktivitas pendanaan.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Perubahan
Transaksi kas
dan Non Kas
2018 Penambahan Pembayaran Biaya Emisi Amortisasi 2019
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank 242.703.174.972 - 2.063.000.000 - (169.806.864.554) 70.833.310.418
Utang pihak
berelasi 2.065.000.000 5.755.632.240 509.061.695 - - 7.311.570.545
244.768.174.972 5.755.632.240 2.572.061.695 - (169.806.864.554) 78.144.880.963
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
73
32. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan
Nilai wajar adalah nilai dimana suatu instrumen keuangan dapat dipertukarkan antara pihak yang
memahami dan berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar dan bukan merupakan nilai penjualan
akibat kesulitan keuangan atau likuidasi yang dipaksakan.
Berikut adalah nilai tercatat dan estimasi nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Grup pada tanggal
31 Desember 2019 dan 2018:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Nilai Tercatat Estimasi Nilai Wajar Nilai Tercatat Estimasi Nilai Wajar
Aset Keuangan
Aset Keuangan Lancar
Pinjaman yang diberikan
dan piutang
Kas 11.566.388.240 11.566.388.240 6.182.254.577 6.182.254.577
Piutang usaha – bersih 33.381.159.272 33.381.159.272 50.235.179.977 50.235.179.977
Jumlah Aset Keuangan
Lancar 44.947.547.512 44.947.547.512 56.417.434.554 56.417.434.554
Aset Keuangan Tidak
Lancar
Pinjaman yang diberikan
dan piutang
Piutang berelasi 43.479.534.041 43.479.534.041 69.500.814.111 69.500.814.111
Jumlah Aset Keuangan
Tidak Lancar 43.479.534.041 43.479.534.041 69.500.814.111 69.500.814.111
Jumlah Aset Keuangan 88.427.081.553 88.427.081.553 125.918.248.665 125.918.248.665
Liabilitas Keuangan
Jangka Pendek
Liabilitas Keuangan
Lainnya
Utang bank jangka
pendek 70.833.310.418 70.833.310.418 70.833.310.418 70.833.310.418
Utang usaha pihak
ketiga 16.218.418.481 16.218.418.481 8.738.636.179 8.738.636.179
Beban akrual 15.275.307.741 15.275.307.741 39.293.046.984 39.293.046.984
Utang lain-lain 1.733.676.054 1.733.676.054 3.232.552.937 3.232.552.937
Jumlah liabilitas
keuangan jangka
pendek 104.060.712.694 104.060.712.694 122.097.546.518 122.097.546.518
Liabilitas Keuangan
Jangka Panjang Liabilitas Keuangan
Lainnya Utang bank jangka
Panjang - - 171.869.864.554 171.869.864.554
Utang pihak berelasi 4.297.551.978 4.297.551.978 2.065.000.000 2.065.000.000
Jumlah liabilitas
keuangan jangka
panjang 4.297.551.978 4.297.551.978 173.934.864.554 173.934.864.554
Jumlah liabilitas
keuangan 108.358.264.672 108.358.264.672 296.032.411.072 296.032.411.072
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
74
33. Manajemen Permodalan (lanjutan)
Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Jumlah utang 349.297.058.283 323.598.055.358
Dikurangi kas (11.566.388.240) (6.182.254.577)
Utang bersih 337.730.225.043 317.415.800.781
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk 587.400.812.574 750.864.454.362
Rasio utang terhadap modal 57% 42%
34. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan
Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko keuangan yaitu risiko pasar, risiko kredit dan risiko
likuiditas. Program manajemen risiko Grup secara keseluruhan difokuskan pada pasar keuangan
yang tidak dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk meminimalkan efek yang berpotensi merugikan
kinerja keuangan Grup.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar
kebijakan manajemen risiko Grup secara keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu seperti
risiko suku bunga, risiko mata uang asing, risiko kredit, dan risiko likuiditas.
Risiko Pasar
a. Risiko Suku Bunga
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari
suatu instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur
Grup yang terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait dengan utang bank.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup mengelola beban bunga dengan mengevaluasi
kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai suku
bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan suku bunga yang menguntungkan
sebelum mengambil keputusan untuk melakukan perikatan utang.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
75
34. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan)
Risiko Pasar (lanjutan)
a. Risiko Suku Bunga (lanjutan)
Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan jatuh temponya, atas liabilitas keuangan
konsolidasian Grup yang terkait risiko suku bunga:
31 Desember 2019
Suku
Bunga
(%)
Jatuh Tempo
dalam Satu
Tahun
Jatuh Tempo
Pada Tahun ke–
2 dan
seterusnya Jumlah
Aset
Kas dan setara kas 5,50% 11.566.388.240 - 11.566.388.240
Liabilitas
Utang bank 12% 70.833.310.418 - 70.833.310.418
Jumlah 77.015.564.995 - 77.015.564.995
b. Risiko Mata Uang Asing
Risiko nilai tukar adalah risiko usaha dalam nilai instrumen keuangan akibat berfluktuasinya
perubahan nilai tukar.
Grup dalam melakukan kegiatan usahanya sebagian besar mempergunakan mata uang Rupiah
dalam hal transaksi pendapatan dan beban usaha. Transaksi usaha dalam mata uang asing
hanya dilakukan untuk hal-hal khusus, dan jika hal tersebut terjadi manajemen akan melakukan
review berkala atas eksposur mata uang asing tersebut.
Risiko Kredit
Risiko kredit timbul dari kemungkinan ketidakmampuan pelanggan untuk memenuhi kewajibannya
sesuai dengan syarat normal transaksi pada saat jatuh tempo pembayaran.
Risiko kredit timbul dari kas, piutang usaha dan piutang lain-lain. Manajemen menempatkan kas
hanya pada bank yang bereputasi baik dan terpercaya. Untuk meminimalisasi risiko kredit atas
piutang usaha yang berasal dari jasa pemasaran dan sewa alat berat, manajemen mengenakan
denda atas keterlambatan pembayaran.
Berdasarkan evaluasi tersebut, pihak manajemen akan menentukan perkiraan jumlah yang tidak
dapat ditagih atas piutang tersebut serta menentukan pembentukan akun cadangan kerugian
penurunan nilai atas piutang usaha tersebut.
Kualitas kredit dari aset keuangan Grup berupa kas, piutang usaha dan piutang lain-lain adalah
lancar, yang telah ditelaah dengan mengacu pada kredibilitas dan reputasi pihak rekanan serta
informasi historis mengenai penerimaan pembayaran.
Manajemen telah melakukan mitigasi terhadap status perjanjian kerjasama, kondisi-kondisi yang
mengindikasikan wanprestasi atau melakukan tunggakan pembayaran dan perkembangan penagihan
piutang untuk menilai kolektibilitas piutang dan menetapkan pencadangan penurunan nilai.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
76
34. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan)
Risiko Kredit
Berikut adalah eksposur maksimum terhadap risiko kredit untuk komponen laporan posisi keuangan
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018:
31 Desember 2019 31 Desember 2018
Jumlah Bruto Jumlah Neto Jumlah Bruto Jumlah Neto
Aset
Kas 11.566.388.240 11.566.388.240 6.182.254.577 6.182.254.577
Piutang usaha 33.381.159.272 33.381.159.272 50.235.179.977 50.235.179.977
Piutang pihak
berelasi
42.693.552.613
42.693.552.613
69.752.130.651
69.752.130.651
Jumlah 87.641.100.125 87.641.100.125 126.169.565.205 126.169.565.205
Risiko Likuiditas
Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul dari kemungkinan Grup mengalami kesulitan pendanaan
untuk memenuhi komitmen dan liabilitas Grup kepada pihak kreditur pada saat jatuh tempo
pembayaran.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan menjaga jumlah kas yang dianggap
memadai untuk membiayai operasional Perseroan dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas.
Manajemen juga melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk
jadwal jatuh tempo utang, dan terus-menerus melakukan penelaahan pasar keuangan untuk
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas keuangan Grup yang diselesaikan secara neto yang
dikelompokkan berdasarkan periode yang tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo kontraktual.
Jumlah yang diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas kontraktual yang tidak didiskontokan:
Dalam ribuan Rupiah
31 Desember 2019
≤ 1 Tahun 1 - 2 Tahun 3 - 5 Tahun > 5 Tahun
Nilai
Tercatat
Liabilitas
Utang usaha pihak
ketiga 16.218.418 - - - 16.218.418
Utang lain-lain 5.533.676 - - - 5.533.676
Utang pihak berelasi 4.297.551 - - - 4.297.551
Utang pajak 30.961.545 - - - 30.961.545
Utang bank 70.833.310 - - - 70.833.310
Beban akrual 15.275.308 - - - 15.275.308
Jumlah 143.119.808 - - - 143.119.808
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
77
34. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan)
Risiko Likuiditas
Dalam ribuan Rupiah
31 Desember 2018
≤ 1 Tahun 1 - 2 Tahun 3 - 5 Tahun > 5 Tahun
Nilai
Tercatat
Liabilitas
Utang usaha pihak
ketiga 8.738.636 - - - 8.738.636
Utang lain-lain 3.232.553 - - - 3.232.553
Utang pihak berelasi 2.065.000 - - - 2.065.000
Utang pajak 14.957.615 - - - 14.957.615
Utang bank 70.833.310 24.500.000 - 147.369.865 242.703.175
Beban akrual 39.293.047 - - - 39.293.047
Jumlah 139.120.161 24.500.000 - 147.369.865 310.990.026
35. Kondisi Usaha
Grup mempunyai kerugian sebesar Rp9.638.897.778 pada tanggal 31 Desember 2019.
Sehubungan dengan kondisi tersebut, rencana dan tindakan manajemen Grup adalah berupaya
melakukan penjajakan usaha baru di bidang usaha baru yang lebih menguntungkan, dan peningkatan
modal saham dengan melakukan penerbitan dan penawaran umum saham terbatas kepada
pemegang saham (Right Issue).
36. Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya
PT Anugerah Kagum Karya Utama
Perjanjian Pinjaman AKKU dan PT EMAS
Pada tanggal 25 Januari 2017 Perseroan mengadakan perjanjian utang piutang kepada
Pemegang Saham Utama yaitu PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS) berupa pemberian
pinjaman modal kerja Perseroan dan Entitas Anak dengan plafon maksimal pemberian pinjaman
sebesar Rp100.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Pengembalian pokok
pinjaman/pokok hutangnya (outstanding loan) akan dilakukan melalui mekanisme Right Issue/
Penerbitan Saham Baru atau selambat – lambatnya tanggal 30 Desember 2020.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
78
36. Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan)
PT Anugerah Kagum Karya Utama (lanjutan)
Perjanjian Pinjaman AKKU dan KMKJ
Pada tanggal 29 Desember 2017 Perseroan mengadakan perjanjian utang piutang kepada
PT Kagum Maha Karya Jaya berupa pemberian pinjaman akan digunakan untuk kegiatan operasional
Perusahaan dengan batas maksimal plafon Rp150.000.000.000. Pinjaman ini dikenakan bunga 0%
dan pengembalian pokok pinjaman/pokok utangnya akan dilakukan selambat-lambatnya tanggal 28
Desember 2018.
Pada tanggal 31 Desember 2018 Perseroan membuat addendum pertama perjanjian utang piutang
kepada PT Kagum Maha Karya Jaya berupa pemberian pinjaman akan digunakan untuk kegiatan
operasional Perusahaan dengan perubahan batas maksimal plafon Rp90.000.000.000. Pinjaman ini
dikenakan bunga 6% dan pengembalian pokok pinjaman/pokok utangnya akan dilakukan selambat-
lambatnya tanggal 31 Desember 2019.
Pada tanggal 3 Oktober 2019 Perseroan membuat addendum pertama perjanjian utang piutang
kepada PT Kagum Maha Karya Jaya berupa pemberian pinjaman akan digunakan untuk kegiatan
operasional Perusahaan dengan perubahan batas maksimal plafon Rp200.000.000.000. Pinjaman ini
dikenakan bunga 6% dan pengembalian pokok pinjaman/pokok utangnya akan dilakukan selambat-
lambatnya tanggal 31 Desember 2020.
PT Kagum Maha Karya Jaya
Perjanjian Pinjaman KMKJ dan KMJ
Pada tanggal 22 Desember 2018 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada
PT Kagum Makmur Jaya berupa pemberian pinjaman kepada PT Kagum Makmur Jaya yang akan
digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal pemberian pinjaman
sebesar Rp15.000.000.000. Bunga pinjaman tersebut sebesar 6%. Jangka waktu perjanjian pinjaman
sampai dengan 22 Desember 2019.
Perjanjian tersebut telah mengalami perubahan berdasarkan addendum pertama surat perjanjian
hutang piutang yang ditanda tangani pada tanggal 19 Desember 2019 mengenai plafond yang
semula maksimal Rp14.500.000.000 menjadi Rp20.000.000.000 serta perubahan tanggal jatuh tempo
yang semula selambat-lambatnya tanggal 22 Desember 2019 menjadi selambat-lambatnya tanggal
22 Desember 2020.
Perjanjian Pinjaman KMKJ dan KMKA
Pada tanggal 22 Desember 2018 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang dengan KMKA
berupa pemberian pinjaman kepada KMKA dengan plafond pinjaman sebesar Rp100.000.000.000
yang akan digunakan untuk pelunasan hutang pembelian aset dengan tingkat bunga pinjaman
sebesar 0%. Pembayaran akan dilakukan secara bertahap kepada KMKJ selambat-lambatnya
tanggal 30 Desember 2020.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
79
36. Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan)
PT Kagum Maha Karya Jaya (lanjutan)
Perjanjian Pinjaman KMKJ dan LMKP
Pada tanggal 27 April 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang dengan LMKP
berupa pemberian pinjaman kepada LMKP dengan plafond pinjaman sebesar Rp150.000.000.000
yang akan digunakan untuk menyelesaikan kewajiban pembelian lahan di Lembur Pasundan
Bandung dengan tingkat bunga pinjaman sebesar 0%. Pembayaran akan dilakukan secara bertahap
kepada KMKJ selambat-lambatnya tanggal 30 Desember 2018.
Pada tanggal 15 Maret 2019 Perusahaan membuat addendum hutang piutang dengan LMKP berupa
pemberian pinjaman kepada LMKP dengan plafond pinjaman sebesar Rp90.000.000.000 yang akan
digunakan untuk pelunasan hutang biaya pembangunan dengan tingkat bunga pinjaman sebesar 0%.
Pembayaran akan dilakukan secara bertahap kepada KMKJ selambat-lambatnya tanggal 30
Desember 2020.
PT Kagum Lokasi Emas
Perjanjian Pinjaman KLE dan KMKJ
Pada tanggal 28 Desember 2015 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada KMKJ
berupa pemberian pinjaman kepada KMKJ dengan plafond pinjaman sebesar Rp100.000.000.000
dengan tingkat bunga pinjaman sebesar 5%. Pembayaran bunga akan dihitung secara tahunan dan
akan dibayarkan bunganya saja pada tanggal 30 Desember 2016 dan 29 Desember 2017 dan
sekaligus bersama pokok pinjaman pada saat jatuh tempo pinjaman tanggal 28 Desember 2018.
Pada tanggal 22 Desember 2018 perusahaan telah membuat addendum atas surat perjanjian hutang
piutang tanggal 28 Desember 2015 tentang perubahan suku bunga yang semula 5,00% per tahun
menjadi 6,00% per tahun dan untuk pembayaran pokok pinjaman selambat-lambatnya tanggal 30
Desember 2020.
Perjanjian Pinjaman KLE dan KBA
Pada tanggal 28 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada KBA
berupa penerimaan pinjaman dari KBA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya
operasional dengan plafon sebesar Rp527.500.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga.
Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2018.
Pada tanggal 28 Desember 2018 Perusahaan melakukan addendum pertama terkait dengan
perpanjangan perjanjian hutang piutang kepada KBA berupa penerimaan pinjaman dari KBA yang
akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon sebesar Rp500.000.000.
Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28
Desember 2019.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
80
36. Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan)
PT Kagum Lokasi Emas (lanjutan)
Perjanjian Pinjaman KLE dan KBA (lanjutan)
Pada tanggal 28 Desember 2018 perusahaan telah membuat addendum perjanjian hutang dan
piutang dengan oustanding pinjaman sebesar Rp 500.000.000. KLE wajib mengembalikan seluruh
pinjaman/pokok hutangnya (outstanding loan) kepada KBA dengan cara pembayaran bertahap
kepada KBA selambat lambatnya 30 Desember 2020 secara tunai/cash kepada KBA.
Perjanjian Pinjaman KLE dan BM GAA
Pada tanggal 28 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada BM
GAA berupa pemberian pinjaman kepada BM GAA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang
biaya operasional dengan plafon maksimal pemberian pinjaman sebesar Rp6.000.000.000. Pinjaman
tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember
2018.
Pada tanggal 28 Desember 2018 Perusahaan melakukan addendum pertama terkait dengan
perpanjangan perjanjian hutang piutang kepada BM GAA berupa pemberian pinjaman kepada BM
GAA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal
pemberian pinjaman sebesar Rp6.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka
waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2020.
Perjanjian Pinjaman KLE dan KKE
Pada tanggal 22 Desember 2018 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada
PT Kagum Karya Emas berupa pemberian pinjaman kepada PT Kagum Karya Emas yang akan
digunakan untuk pelunasan pembayaran biaya perbaikan bangunan dengan plafon maksimal sebesar
Rp3.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman
sampai dengan 22 Desember 2019.
Pada tanggal 16 Desember 2019 melakukan addendum pertama perjanjian Hutang Piutang KKE
dengan KLE dengan plafond pinjaman menjadi Rp3.000.000.000. KKE wajib mengembalikan seluruh
pinjaman/pokok hutangnya (outstanding loan) kepada KLE selambat lambatnya pada tanggal 22
Desember 2020 secara Tunai/Cash kepada KLE.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
81
36. Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan)
PT Permata Nusantara Hotelindo
Perjanjian Pinjaman PNH dan AKKU
Pada tanggal 21 Agustus 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian utang piutang pihak berelasi
dengan PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk berupa pemberian pinjaman yang akan digunakan
untuk kegiatan operasional Perusahaan dengan batas maksimal plafon Rp5.000.000.000. Pinjaman
ini tidak dikenakan bunga dan pengembalian pokok pinjaman/pokok hutangnya akan dilakukan
selambat-lambatnya tanggal 30 Desember 2020.
Pada tanggal 07 Februari 2018 Perusahaan mengadakan perjanjian utang piutang pihak berelasi
dengan PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk berupa pemberian pinjaman yang akan digunakan
untuk pembelian Aset Perusahaan dengan batas maksimal plafon Rp5.000.000.000. Pinjaman ini
tidak dikenakan bunga dan pengembalian pokok pinjaman/pokok hutangnya akan dilakukan
selambat-lambatnya tanggal 6 Februari 2020.
PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) mengadakan perjanjian kontrak jasa manajemen hotel,
dengan rincian sebagai berikut:
No No Kontrak Nama Perseroan Nama Hotel
Tanggal
Mulai Berakhir
1
005/A.02/PNH/
09/2016
PT Mandiri Anugerah Jaya
Utama Golden Flower 1-Nop-16 31-Okt-21
2
003/A.02/PNH/
09/2016 PT Kagum Yakin Abadi Gino Ferucci Kebon Jati 1-Nop-16 31-Okt-21
3
001/A.02/PNH/
09/2016 PT Serena Seriti Serela Riau 1-Nop-16 31-Okt-21
4
002/A.02/PNH/
09/2016 PT Serena Seriti Grand Serela Setiabudhi 1-Nop-16 31-Okt-21
5
004/A.02/PNH/
09/2016 PT Setiabudhi Jaya Sakti Banana Inn Hotel 1-Nop-16 31-Okt-21
6
007/A.02/PNH/07/20
17 PT Kagum Bintang Abadi Zodiak Paskal 1-Agust-17 31-Jul-22
7
006/A.02/PNH/
07/2017 PT Kagum Yakin Abadi Gino Ferucci Braga 1-Agust-17 31-Juli-22
8
008/A.02/PNH/
09/2017 PT Sereniti Sarana Prima Zodiak MT. Haryono 1-Okt-17 31-Sep-22
9
009/A.02/PNH/01/20
18 PT Kagum Usaha Maju Zodiak Sutami 1-Feb-18 31-Jan-23
10
011/A.02/PNH/
04/2018 PT Kagum Sinar Pelita
Serela Hotel
Purnawarman 1-Mei-18 30-Apr-23
11
010/A.02/PNH/06/20
18
PT Kagum Zodiak Makmur
Hotelindo Zodiak Asia Afrika 1-Jul-18 30-Jun-23
12 0152/04/2014 PT Kagum Karya Perkasa Serela Waringin 1-Apr-14 1-Apr-19
13 0149/04/2014 PT Kagum Karya Maju Zodiak Kebon Kawung 1-Apr-14 1-Apr-19
14 0151/07/2014 PT Kagum Karya Cemerlang Serela Cihampelas 1-Jul-14 1-Jul-19
15 001/PNH-08/2015 PT Anglo Maple Indonesia Serela Grogol Jakarta 6-Agust-15 6-Agust-20
16 003/PNH/11/2015 PT Kagum Karya Pasundan Zodiak Kebonjati 6-Agust-15 6-Agust-20
17 002/PNH/09/2015 PT Kagum Karya Nusantara Serela Legian 30-Nov-15 30-Nov-20
18 152/03/2015 PT Kagum Sinar Hotelindo Serela Kuta 30-Sep-15 30-Sep-20
19 151/03/2015 PT Sinar Cahaya Dewata Gino Feruci Lovina 31-Mar-15 31-Mar-20
20 150/03/2015 PT Surya Ubud Kencana Gino Feruci Lod Tunduh 31-Mar-15 31-Mar-20
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
82
37. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan
Pada saat penerbitan laporan keuangan ini di Dunia, telah terjadi peristiwa yang mewabahnya virus
Corona, yang di mulai dari negara China dan menyebar ke seluruh dunia. Atas wabah Corona
tersebut World Heat Organization telah menyatakan sebagai Pandemi, demikian juga Pemerintah
Indonesia telah menyatakan sebagai Kondisi Darurat non bencana alam sesuai dengan keputusan
Presiden Republik Indoesia Nomor 11 Tahun 2020 tentang penetapan kedaruratan kesehatan
masyarakat Corona Virus Disease 2019 (COVID-19) yang ditandatangani pada tanggal
31 Maret 2020.
Akibat mewabahnya Corona, maka negara China sebagai negara pertama terjangkit virus Corona
telah melakukan lockdown yang berupa pembatasan lalu lintas orang dan barang dari dan ke wilayah
tertentu, dan di ikuti oleh beberapa negara yg melakukan lockdown secara penuh. Negara - negara
tersebut sebagian besar merupakan mitra dagang dari Indonesia.
Pengaruh dari wabah Corona terhadap perekonomian, menurut Bank dunia bisa menurunkan
pertumbuhan ekonomi dunia, penurunan harga minyak, dan harga-harga komoditas dll, dan khusus
untuk Indonesia, pengaruhnya antara lain berupa terjadinya penurunan index saham dari 6.000 ke
4.500, terdepresiasinya nilai rupiah, kesulitan pembelian bahan-bahan baku yang di impor dari
negara terjangkit wabah virus Corona dan penurunan harga minyak bumi dan
harga-harga komoditas ekpsor serta penurunan arus wisatawan ke dalam negeri sehingga akhirnya
secara keseluruhan bisa menurunkan pertumbuhan ekonomi Indonesia.
Grup bergerak di bidang usaha properti dan jasa manajemen hotel, dengan yang tidak banyak terkait
dengan bahan baku yang harus di impor, dan tidak mempunyai pinjaman dalam mata uang asing
yang jumlahnya signifikan.
Dalam mengantisipasi dan menghadapi penularan virus Corona ini Manajemen Grup telah mengambil
langkah-langkah kebijakan dengan mengutamakan keselamatan dari para Direksi, staff, dan seluruh
karyawannya serta mitra usaha yang datang ke kantor dan pabrik dengan melakukan pelaksanaan
kerja bagi para karyawannya dengan melakukan lockdown terbatas, yang berupa aturan agar para
karyawannya bekerja di rumah nya secara bergiliran.
Namun demikian pengaruh dari penurunan pertumbuhan ekonomi, penurunan index saham,
terdepresiasinya rupiah juga akan berpengaruh terhadap operasi Grup di masa yang akan datang.
Pengaruh dari akibat mewabahnya virus Corona ini, terhadap operasi dan laporan keuangan Grup,
tidak dapat di tentukan jumlahnya saat ini, dan laporan keuangan Perusahaan
per 31 Desember 2019, tidak dilakukan penyesuaian sehubungan hal tersebut.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk.
(d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
83
37. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan (lanjutan)
PT Permata Nusantara Hotelindo
Berdasarkan Akta risalah rapat umum pemegang saham luar biasa PT Permata Nusantara Hotelindo
nomor 11 Tanggal 07 Februari 2020 yang dibuat dihadapan notaris Raden Tendi Suwarman S.H.
notaris di Bandung, tentang peningkatan modal dasar dan peningkatan modal ditempatkan dan
disetor serta tentang perubahan susunan dewan komisaris dan dewan direksi, maka dengan ini para
pemegang saham menyetujui dan memutuskan hal -hal sebagai berikut:
1.
Peningkatan modal dasar perseroan dari semula Rp1.000.000.000 terbagi atas 1000 lembar
saham menjadi 26.000.000.000 terbagi atas 26.000 lembar saham.
2.
Peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor perseroan dari semula Rp950.000.000
terbagi atas 950 lembar saham menjadi sebesar Rp6.500.000.000 terbagi atas 6.500 lembar
saham
Atas peningkatan modal tersebut seluruhnya akan diambil oleh PT Anugerah Kagum Karya
Utama Tbk. Sehingga susunan pemegang saham perseroan menjadi sebagai berikut:
Pemegang Saham
Jumlah saham
(lembar)
Saham yang
ditempatkan (Rp)
Presentase
(%)
Modal dasar 26.000 26.000.000.000 -
Modal ditempatkan dan disetor
penuh:
PT Anugerah Kagum Karya Utama
Tbk. 6.499 6.499.000.000 99,89%
PT Kagum Agung Jaya 1 1.000.000 0,11%
Jumlah Modal Saham 6.500 6.500.000.000 100,00%
3. Susunan Dewan Komisaris dan Dewan Direksi
Berikut ini susunan pengurus Perusahaan menjadi sebagai berikut.
Dewan Komisaris
Komisaris : Yundi
Dewan Direksi
Direktur : Andi Andreas
38. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan Keuangan
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan
PT Anugerah Kagum Karya Utama dan Entitas Anak yang telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh
Direksi pada tanggal 30 Maret 2020.
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk Jl. Otista Raya No 60 Jakarta 13330
Telp (+62 21) 7205426 Fax (+62 21) 7222617