aplicacion de la gerencia de proyectos para …
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APLICACION DE LA GERENCIA DE PROYECTOS PARA PLANIFICACIÓN DE
RECURSOS HUMANOS CON APOYO MODELOS BIM 5D. CASO DE ESTUDIO:
AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE LAS INSTALACIONES DE UNA
TRANSPORTADORA DE VALORES.
DAVID FABRICIO RINCÓN TORRES
Monografía para obtener el título de Ingeniero Civil
Tutor: Ingeniero Civil Rodolfo Felizzola Contreras
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
FACULTAD TECNOLÓGICA
INGENIERÍA CIVIL
BOGOTÁ DC
2019
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Nota de aceptación.
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Presidente del Jurado.
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DEDICATORIA
Se dedica especialmente a mis padres Claudia Torres y Guillermo Rincón que siempre me apoyaron en mi formación universitaria, al igual que mi abuela materna y a todos mis familiares que hicieron posible tener una formación completa.
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AGRADECIMIENTOS
Quiero agradecer especialmente a mis compañeros y amigos de universidad que junto con ellos pudimos formarnos como profesionales y excelentes personas para la sociedad.
Agradezco de manera especial a todos los docentes que transmitieron sus conocimientos con dedicación, profesionalismo y compromiso. Por ultimo gracias a la Universidad Distrital Francisco José de Caldas por permitirme ser parte de su comunidad.
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TABLA DE CONTENIDO
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INTRODUCCIÓN ...............................................¡Error! Marcador no definido.
1. RESUMEN……………………………………………………………………………..12
2 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA ........................................................................ 13
3. JUSTIFICACIÓN ............................................................................................. 14
4. OBJETIVOS .................................................................................................... 15
4.1 OBJETIVO GENERAL .................................................................................. 15
4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS ......................................................................... 15
5. MARCO REFERENCIAL ............................................................................... 16
5.1 ANTECEDENTES.......................................................................................... 16
5.2 GERENCIA DE PROYECTOS ....................................................................... 20
5.3 PMBOOK (PROJECT MANAGEMENT BOOK) ............................................. 20
5.4 PROYECTO .................................................................................................. 21
5.5 BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) .............................................. 25
5.6 VENTAJAS DE BIM ..................................................................................... 25
5.7 DESVENTAJAS DE BIM ................................................................................ 26
5.8 METODOLOGÍA BIM EN COLOMBIA: ........................................................... 27
6. APLICACIÓN DE GERENCIA DE PROYECTOS APOYADO EN METODOS BIM
4D Y 5D REMODELACIÓN TRANSPORTADORA DE VALORES ....................... 28
6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ESTUDIADO. .......................................... 28
6.2 INFORMACIÓN DISPONIBLE DEL PROYECTO .......................................... 29
6.3 METODOLOGIA DE TRABAJO ..................................................................... 29
6.4 APLICACIÓN PROGRAMA DE RECURSOS HUMANOS CON APOYO DE LA
GERENCIA DE PROYECTOS. ............................................................................ 31
6.5 GESTIÓN DE COSTOS Y CRONOGRAMA .................................................. 32
7. MODELACIÓN 3D…………………………………………………………………….58
8. PLAN DE GESTIÓN DE RECURSOS HUMANOS ........................................... 73
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9. MODELACIÓN BIM 5D ................................................................................... 76
10. ANALISIS DE RESULTADOS………………………………………………………87
11. CONCLUSIONES .......................................................................................... 94
12. BIBLIOGRAFÍA .............................................................................................. 97
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LISTA DE FIGURAS
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FIGURA 1 ESTADIO BARCLAYS CENTER ..................................................................................................................... 18 FIGURA 2 ESTADIO BARCLAYS CENTER ..................................................................................................................... 19 FIGURA 3 ESTADIO BARCLAYS CENTER ..................................................................................................................... 19 FIGURA 4 CICLO DE VIDA DEL PROYECTO .................................................................................................................. 22 FIGURA 5 METODOLOGÍA .................................................................................................................................... 30 FIGURA 6 BIM 3D CONCRETO ............................................................................................................................... 58 FIGURA 7 BIM 3D METÁLICO ................................................................................................................................ 58 FIGURA 8 PROGRAMACIÓN .................................................................................................................................. 59 FIGURA 9 BIM 5D .............................................................................................................................................. 60 FIGURA 10 LÍNEA BASE DE COSTOS ........................................................................................................................ 60 FIGURA 11 TABLA DE COLORES ............................................................................................................................. 76 FIGURA 12 SIMULACIÓN 1 ............................................................................................................................... 77 FIGURA 13 SIMULACIÓN 2 ............................................................................................................................... 80 FIGURA 14 SIMULACIÓN 3 ............................................................................................................................... 82 FIGURA 15 % TIEMPO 4C Y 4M ............................................................................................................................ 87 FIGURA 16 DIFERENCIA TIEMPO 4C Y 4M ................................................................................................................ 88 FIGURA 17 $ COSTO 4C Y 4M ............................................................................................................................... 89 FIGURA 18 DIFERENCIA COSTO 6C Y 4M .................................................................................................................. 90 FIGURA 19 $ COSTO 4C Y 6C ................................................................................................................................ 91 FIGURA 20 DIFERENCIA TIEMPO 4C Y 6C ................................................................................................................. 91 FIGURA 21 DIFERENCIA COSTO Y TIEMPO ................................................................................................................ 92
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LISTA DE TABLAS
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TABLA 1 GESTIÓN DEL PROYECTO .......................................................................................................................... 23 TABLA 2 RESPONSABILIDADES ............................................................................................................................... 33 TABLA 3 CÓDIGO EDT METÁLICA ............................................................................................................................ 34 TABLA 4 CÓDIGO EDT CONCRETO 4 CUADRILLAS ........................................................................................................ 40 TABLA 5 CÓDIGO EDT ACERO 6 CUADRILLAS ............................................................................................................. 48 TABLA 6 SIMULACIÓN 1 DEMOLICIÓN ..................................................................................................................... 61 TABLA 7 SIMULACIÓN 1 CIMENTACIÓN ................................................................................................................... 62 TABLA 8 SIMULACIÓN 1 ESTRUCTURA ..................................................................................................................... 63 TABLA 9 SIMULACIÓN 1 MAMPOSTERÍA .................................................................................................................. 64 TABLA 10 SIMULACIÓN 2 DEMOLICIÓN ................................................................................................................... 65 TABLA 11 SIMULACIÓN 2 CIMENTACIÓN ................................................................................................................. 66 TABLA 12 SIMULACIÓN 2 ESTRUCTURA ................................................................................................................... 67 TABLA 13 SIMULACIÓN 2 MAMPOSTERÍA ................................................................................................................ 68 TABLA 14 SIMULACIÓN 3 .................................................................................................................................... 69 TABLA 15 COSTO PERSONAL PROFESIONAL .............................................................................................................. 73 TABLA 16 ROLES PERSONAL ................................................................................................................................. 74 TABLA 17 RESULTADOS SIMULACIÓN 1 ................................................................................................................... 86 TABLA 18 RESULTADOS SIMULACIÓN 2 ................................................................................................................... 88 TABLA 19 RESULTADOS SIMULACIÓN 3 ................................................................................................................... 90
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LISTA DE ANEXOS
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ANEXO 1 ....................................................................................................................................................... 99 ANEXO 2 ..................................................................................................................................................... 100 ANEXO 3 ..................................................................................................................................................... 101 ANEXO 4 ..................................................................................................................................................... 102 ANEXO 5 ..................................................................................................................................................... 103 ANEXO 6 ..................................................................................................................................................... 104 ANEXO 7 ..................................................................................................................................................... 105 ANEXO 8 ..................................................................................................................................................... 106 ANEXO 9 ..................................................................................................................................................... 107 ANEXO 10 ................................................................................................................................................... 108 ANEXO 11 ................................................................................................................................................... 109 ANEXO 12 ................................................................................................................................................... 110
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INTRODUCCIÓN
La gerencia de proyectos ha sido implementada en la industria de la construcción
con el fin de buscar una gestión efectiva de todos los recursos que se tienen en una
organización para cumplir sus objetivos.
Dentro del sector de la construcción se ha tomado como guía de buenas practicas
el Project Management Body of Knowledge (PMBOK) permitiendo ejecutar los
proyectos efectiva y eficientemente. Al cual se ha sumado en la última década las
tecnologías Building Information Modeling (BIM), que generan un valor agregado a
través de la cultura colaborativa entre los diferentes profesionales, permitiendo de
esta manera optimizar procesos, costos y reduciendo riesgos sobre la marcha del
proyecto.
En el entorno de la construcción colombiana, integrar la gerencia de proyectos con
metodologías como Building Information Modeling (BIM) permite lograr que se
cumplan con los requerimientos de manera efectiva y eficiente a nivel de costos
directos, indirectos y tiempos de ejecución en cualquier tipo de obras de
construcción civil.
La metodología que se emplea en la presente monografía se enfocara en planificar
los recursos humanos para la ampliación de una transportadora de valores con
apoyo de modelos BIM junto con la gestión del cronograma y recursos humanos del
PMBOK versión 6ta
Finalmente, se pretende mostrar las potenciales ventajas que ofrecen las nuevas
tecnologías tridimensionales para la planificación de recursos humanos.
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1. RESUMEN
En la actualidad en Colombia la gerencia de proyectos en construcciones se
encuentra apoyada con métodos de planificación de obras tradicionales, los cuales
consisten en programar tiempos teóricos de ejecución de actividades basados en la
toma de cantidades de obra manuales que son propensas al error humano.
Generalmente solo en programas como Microsoft Proyect que no permiten tener
una visión completa del proyecto, se realizan programaciones que en varias
ocasiones carecen de sentido lógico a nivel constructivo. Por consiguiente, se buscó
implementar los métodos BIM 4D y 5D para integrar los recursos humanos dentro
del proyecto de forma cuantitativa para tener un concepto claro acerca de que
personal realmente se necesita dentro de la obra dependiendo del tipo del proceso
constructivo que se utilice que en este caso de estudio, es un reforzamiento con
estructura metálica o estructura en concreto, en donde se encontrara los costos y
duraciones del personal en cada actividad en tiempo real en modelo 3D, lo cual
permitirá saber qué tipo de estructura es más rentable en cuanto a los recursos
humanos.
Por consiguiente, en la presente monografía se desarrolló con ayuda de la gerencia
de proyectos específicamente con el desarrollo de la gestión de cronograma y
gestión de los recursos humanos. Que propone lograr la ampliación y remodelación
de la bodega de valores, con ayuda de los modelos BIM 4D/5D que nos permitieron
tener una mayor precisión en las cantidades obra y una mejor visión de cómo
funcionaba el proyecto en su etapa de ejecución. Se desarrolla la planeación de la
gerencia dentro de un alcance y recursos establecidos para que se pueda a llegar
a un mejoramiento de los tiempos y costos del recurso humano.
Palabras clave: Microsoft Proyect, Recursos humanos, planificación
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SUMMARY
Currently in Colombia, construction project management is supported by traditional
works planning methods, which consist of programming theoretical execution times
of controlled activities in the taking of quantities of manual works that are prone to
human error. Practically only in programs such as Microsoft Project that does not
allow you to have a complete vision of the project, programs are carried out that on
several occasions lack logical sense at the constructive level. For example, we
sought to implement the BIM 4D and 5D methods to integrate human resources
within the project in a quantitative way to have a clear concept about what is really
needed within the specific work of the type of the construction process that will be
used in this case study, is a reinforcement with a metal structure or structure in
particular, where the costs and durations of the staff are found in each activity in real
time in 3D model, which controls what type of structure is more profitable in terms of
resources humans.
For example, this monograph requires the help of the management of specific
projects with the development of the management of the schedule and the
management of human resources. That proposes to achieve the expansion and
remodeling of the warehouse of values, with the help of the BIM 4D / 5D models that
allows us to have a greater precision in the work quantities and a better vision of
how the project works in its execution stage. Management planning is developed
within an established scope and resources so that we can reach an improvement in
the time and costs of human resources.
Keywords: Microsoft project, Human resources, planning
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2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA
En la actualidad la mayoría de las pequeñas y medianas empresas del sector de la
construcción en Colombia utilizan el método tradicional para la planificación y
programación de obra, el cual consiste en utilizar programas como Microsoft Project
para realizar un diagrama de Gantt en donde se parte de tiempos teóricos brindados
por la experiencia del profesional o el cálculo de rendimientos de acuerdo con las
cantidades de obra calculadas previamente, que en muchas ocasiones no
corresponde a las necesidades reales y genera un aumento sustancial de costos de
personal dependiendo de los sistemas constructivos y los materiales empleados en
la construcción de los mismos, al igual que reprocesos que afectaran el presupuesto
original del proyecto por la incorrecta identificación de costos y riesgos.
Se debe sumar a lo anterior, que al no tener una visión panorámica del personal
que puede realizar actividades simultaneas y no contar con tiempos exactos de
ejecución de actividades, se presentan retrasos innecesarios o mala toma de
decisiones por parte del profesional al no poder escoger que sistema es más
práctico y eficiente para ejecutar en la obra.
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3. JUSTIFICACIÓN
La gerencia de proyectos representa para el gremio de la construcción grandes
ventajas dado que gracias a los estándares y guía que nos brinda el Project
Management Body of Knowledge (PMBOK) podemos coordinar en nuestro caso de
estudio los recursos humanos dispuestos a través de la planeación, organización y
control para lograr las metas trazadas.
La forma tradicional para la programación de proyectos presenta falencias, dado
que la secuencia de actividades que se programan previo al inicio de obra dista en
gran proporción a cómo será ejecutado y los diseños resultan incoherentes con la
realidad del proyecto, lo que conlleva a notables retrasos por la falta de claridad en
la información suministrada e incumpliendo el cronograma de obra establecido
previamente por la empresa ejecutora del contrato.
De acuerdo con lo anterior, de hace necesario adoptar las buenas prácticas del
Project Management Institute (PMI) haciendo énfasis en la gestión de los recursos,
gestión de costos y cronograma con el apoyo de las tecnologías Building Information
Modelling (BIM) para reducir la incertidumbre, permitiendo optimizar el recurso
humano dentro de los procesos constructivos de la obra.
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4. OBJETIVOS
4.1 OBJETIVO GENERAL
Implementar un programa gestión de recurso humano con ayuda de la gerencia de
proyectos bajo el enfoque del Project Management Institute (PMI) y la metodología
Building Information Modelling (BIM) en la etapa de planeación y desarrollo de un
proyecto de ampliación y remodelación de una Bodega de Valores para realizar una
comparación entre el sistema de estructura metálica y el sistema tradicional en
concreto para poder determinar cuál es más óptimo.
4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
Elaborar un modelo de gerencia de proyectos con enfoque PMI enfatizando en
el plan para la gestión del recurso humano, cronograma y costo.
Elaborar un diagrama de flujo el cual permita tener el mejor resultado si se
requiere optimizar el tiempo y el costo
Implementar la metodología Building Information Modeling (BIM) a través de la
integración de la información existente de las especialidades de Arquitectura y
diseño estructural propuesto para cada caso
Realizar una comparación de los resultados obtenidos por cada sistema
estructural evaluado dentro del proyecto para definir cuál es el sistema más
óptimo en cuanto a tiempo y costo
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5. MARCO REFERENCIAL
5.1 ANTECEDENTES
Building Information Modeling (BIM)
Al igual que la gerencia de proyectos los modelos BIM han ayudado a facilitar y
mejorar el sector de la construcción tanto en su etapa de planeación como de
ejecución y control:
Diseño primero línea del metro de Bogotá
Consiste en un metro en su totalidad elevado, de conducción automática cuyo
principal objetivo es responder a la creciente demanda de movilidad de la ciudad
otorgando un servicio de calidad a los habitantes de la capital colombiana.
Las principales obras del proyecto, se dividen en dos grupos para el sistema
ferroviario: diseños principales, viaducto, estaciones, sistemas ferroviarios, material
rodante y pruebas. Para las obras complementarias se tiene como prioritarias las
siguientes actividades: diseños, construcción y adecuación del patio taller, puente
Av. 68, reconfiguración BRT, reconfiguración de infraestructura vial, espacio público
y urbanismo. La duración total del proyecto incluida la ingeniería de detalle es de
cinco años calendario desde el acta de inicio
La estructura del CAPEX se ha divido en cinco grandes secciones: obra civil,
sistemas ferroviarios y material rodante, Traslado Anticipado de Redes – TAR,
Gestión Social y Predial, y Gerencia de Proyecto (PMO) e interventoría. A su vez
estas secciones se han subdividido en otros elementos asociados principalmente al
tipo de obras involucradas en cada sección. Las cantidades de obra han sido
evaluadas para cada sección de acuerdo con el avance de los diseños de
factibilidad y se encuentra soportadas por el modelo Building Information Modelling
(BIM), memorias de cálculo estructuradas sobre hojas de cálculo y modelos de CAD
y en menor medida, para los componentes con mínimo porcentaje de definición, a
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partir de índices de construcción e información referencial de proyectos de similares
características.
Barclays Center1
Proyecto realizado durante los años 2010 y 2012, ubicado en Brooklyn, Estados
Unidos, la tecnología BIM permitió el fácil diseño de los complejos marcos en acero
para las vigas voladizas de la cubierta, se desarrollaron geometrías personalizadas
y complejas
El proyecto gracias a la tecnología BIM tuvo un ahorro de 4,5 millones de USD y un
gasto de 0 USD en impresiones.
Finalmente, el diseño del Centro de Barclays, que incorpora algunas ideas
originales de Gehry, logra un equilibrio sorprendente entre la forma icónica y el
compromiso con el espacio público. Es legible a escalas múltiples, mientras que
mantiene una identidad que deleita a los visitantes, vecinos, aficionados y
espectadores. Integrado en una de las intersecciones de mayor actividad urbana
en la nueva Área metropolitana de Nueva York, el Centro contendrá un diálogo
saludable e interactivo con las calles circundantes y el vecindario.
El gesto cívico del Arena es aumentado por una espectacular cubierta de 9 metros
de alto, que contiene un óculo que enmarca la vista del Arena. El acceso público
principal vincula la Plaza del Atlántico y la Avenida Flatbush, y crea un sistema
flexible; un espacio cívico como gran bienvenida.
El acceso principal del público es predominantemente de cristal en el nivel de la
acera, el óptimo para garantizar la accesibilidad y visibilidad.
1 Fuente: WIKI ARQUITECTURE, Barclays Center [en línea], [revisado el 21 de Agosto 2018]. Disponible en
internet: https://es.wikiarquitectura.com/edificio/barclays-center/
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En un comienzo, el proyecto, aunque constaba de muchas partes, fue pensado como
un gran sistema. Para aplazar costos adicionales, Ratner dividió el diseño. Esto
preocupó a muchos quienes sintieron que una vez construido la arena, podrían pasar
años antes que el resto del proyecto estuviera cerca de completarse. De acuerdo a
Ratner, una vez finalizado la arena, las fundaciones para los edificios residenciales y
comerciales estarán ya cavadas, estando listas para empezar la siguiente etapa de
construcción. Es importante para el diseño completo mantener el progreso constante,
ya que la suma de los elementos es más importante que la arena mismo
FIGURA 1 ESTADIO BARCLAYS CENTER
Fuente: WIKI ARQUITECTURE, Barclays Center [en línea], [revisado el 21 de Agosto 2018]. Disponible en
internet: https://es.wikiarquitectura.com/edificio/barclays-center/
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FIGURA 2 ESTADIO BARCLAYS CENTER
Fuente: WIKI ARQUITECTURE, Barclays Center [en línea], [revisado el 21 de Agosto 2018]. Disponible en
internet: https://es.wikiarquitectura.com/edificio/barclays-center/
FIGURA 3 ESTADIO BARCLAYS CENTER
Fuente: WIKI ARQUITECTURE, Barclays Center [en línea], [revisado el 21 de Agosto 2018]. Disponible en
internet: https://es.wikiarquitectura.com/edificio/barclays-center/
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5.2 GERENCIA DE PROYECTOS
Gerencia de proyectos es la disciplina de organizar y administrar los recursos, de
forma tal que un proyecto dado sea terminado completamente dentro de las
restricciones de alcance, tiempo y coste planteados a su inicio.
Dada la naturaleza única de un proyecto, en contraste con los procesos u
operaciones de una organización, administrar un proyecto requiere de una filosofía
distinta, así como de habilidades y competencias específicas. De allí la necesidad
de la disciplina Gerencia de Proyectos.
La gerencia de proyectos implica ejecutar una serie de actividades, que consumen
recursos como tiempo, dinero, gente, materiales, energía, comunicación (entre
otros) para lograr unos objetivos pre-definidos.2
5.3 PMBOOK (PROJECT MANAGEMENT BOOK)3
El Project Management Institute (PMI) define los fundamentos para la dirección de
proyectos (PMBOK) como un término que describe los conocimientos de la
profesión de dirección de proyectos. Los fundamentos para la dirección de
proyectos incluyen prácticas tradicionales comprobadas y ampliamente utilizadas,
así como prácticas innovadoras emergentes para la profesión.2
Los fundamentos incluyen tanto material publicado como no publicado. Estos
fundamentos están en constante evolución. Esta Guía del PMBOK® identifica un
subconjunto de fundamentos para la dirección de proyectos generalmente
reconocido como buenas prácticas.
2 SALVATORE, Tarantino. Gerencia de proyectos. De gerencia [en línea], 16 de Septiembre 2013 [revisado el 22 de Junio 2018]. Disponible en internet: https://degerencia.com/tema/habilidades/gerencia-de-proyectos/
3 PROYECT MANAGEMENT INSTITUTE, Guide PMBOK. Pennsylvania: Introduction, 2017. p.1-3
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Generalmente reconocido significa que las prácticas y los conocimientos descritos
son aplicables a la mayoría de los proyectos, la mayoría de las veces, y que existe
consenso sobre su valor y utilidad.
Buenas prácticas significan que existe consenso general acerca de que la aplicación
de conocimientos, habilidades, herramientas y técnicas a los procesos de dirección
de proyectos puede aumentar la posibilidad de éxito de una amplia variedad de
proyectos para entregar los resultados y los valores del negocio esperados.
5.4 PROYECTO
Los proyectos se llevan a cabo para cumplir objetivos mediante la producción de
entregables. Un objetivo se define como una meta hacia la cual se debe dirigir el
trabajo, una posición estratégica que se quiere lograr, un fin que se desea alcanzar,
un resultado a obtener, un producto a producir o un servicio a prestar. Un entregable
se define como cualquier producto, resultado o capacidad única y verificable para
ejecutar un servicio que se produce para completar un proceso, una fase o un
proyecto. Los entregables pueden ser tangibles o intangibles.4
4 HIJAZI, William y ALKASS Sabah. Constructability Assessment Using BIM/4D CAD Simulation Model. AACE
International Transactions. 2009
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PROYECT MANAGEMENT INSTITUTE, Guide PMBOK. Pennsylvania: Introduction, 2017. p.32
5.5. AREAS DE CONOCIMIENTO DE LA DIRECCIÓN DE PROYECTOS
De acuerdo con Project Management Institute (PMI) Inc.5 las áreas de conocimiento
que se identifican para la gerencia de proyectos se definen como los conocimientos
necesarios para verificar los procesos, prácticas, entradas, salidas, herramientas y
técnicas que la componen.
5
PROYECT MANAGEMENT INSTITUTE, Guia de los fundamentos para la dirección de proyectos.
Pennsylvania: Introducción, 2017. p.11
FIGURA 4 CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
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TABLA 1 GESTIÓN DEL PROYECTO
GESTIÓN DEL PROYECTO
Gestión de la integración
Gestión del alcance
Gestión del tiempo
Gestión del costo
Gestión de la calidad
Gestión de adquisiciones
Gestión de recursos humanos
Gestión de las comunicaciones
Gestión de riesgos
Gestión de los interesados
Fuente: Elaboración propia
A continuación, se presentarán 10 tipos de gestión más usados dentro de un
proyecto
Gestión de la Integración del Proyecto: Incluye los procesos y actividades
para identificar, definir, combinar, unificar y coordinar los diversos procesos y
actividades de dirección del proyecto dentro de los Grupos de Procesos de la
Dirección de Proyectos.
Gestión del Alcance del Proyecto: Incluye los procesos requeridos para
garantizar que el proyecto incluye todo el trabajo requerido y únicamente el
trabajo requerido para completarlo con éxito.
Gestión del Cronograma del Proyecto: Incluye los procesos requeridos para
administrar la finalización del proyecto a tiempo.
Gestión de los Costos del Proyecto: Incluye los procesos involucrados en
planificar, estimar, presupuestar, financiar, obtener financiamiento, gestionar y
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controlar los costos de modo que se complete el proyecto dentro del presupuesto
aprobado
Gestión de la Calidad del Proyecto: Incluye los procesos para incorporar la
política de calidad de la organización en cuanto a la planificación, gestión y
control de los requisitos de calidad del proyecto y el producto, a fin de satisfacer
las expectativas de los interesados.
Gestión de los Recursos del Proyecto: Incluye los procesos para identificar,
adquirir y gestionar los recursos necesarios para la conclusión exitosa del
proyecto. u Gestión de las Comunicaciones del Proyecto. Incluye los procesos
requeridos para garantizar que la planificación, recopilación, creación,
distribución, almacenamiento, recuperación, gestión, control, monitoreo y
disposición final de la información del proyecto sean oportunos y adecuados.
Gestión de los Riesgos del Proyecto: Incluye los procesos para llevar a cabo
la planificación de la gestión, identificación, análisis, planificación de respuesta,
implementación de respuesta y monitoreo de los riesgos de un proyecto.
Gestión de las Adquisiciones del Proyecto: Incluye los procesos necesarios
para la compra o adquisición de los productos, servicios o resultados requeridos
por fuera del equipo del proyecto.
Gestión de los Interesados del Proyecto: Incluye los procesos requeridos para
identificar a las personas, grupos u organizaciones que pueden afectar o ser
afectados por el proyecto, para analizar las expectativas de los interesados y su
impacto en el proyecto, y para desarrollar estrategias de gestión adecuadas a
fin de lograr la participación eficaz de los interesados en las decisiones y en la
ejecución del proyecto.
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5.5 BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)
De acuerdo con BIM coordina consulting6 (BIM) Building Information Modelling es el
proceso de generar y manejar información acerca de un edificio durante todo su
ciclo de vida. Esta información se crea y maneja en una base de datos inteligente
y tridimensional, que se mantiene actualizada en tiempo real con cada cambio que
se efectúa en el proyecto. Este entorno de diseño tridimensional permite evaluar y
pre visualizar las soluciones y sus implicancias en distintas áreas de manera
simultánea, y analizar aspectos más allá de las formas, reduciendo los vacíos de
información de los equipos y aportando información para la toma de decisiones.
5.6 VENTAJAS DE BIM7
Con las plataformas de BIM se actualizan automáticamente la información dentro
del modelo en todas las vistas como las secciones alzados entro otros, gracias
este cambio no hay posibilidad del error humano.
Dado que todos los profesionales trabajan sobre un único modelo, no se pierde
la información debido a descoordinación de versiones de diferentes programas
que puedan manejar
BIM permite disponer en cualquier momento la información que se necesite, tanto
como diseñador, como técnico, costos, plazos de ejecución entre otros.
Gracias a los modelos paramétricos que se encuentran en un ambiente
multidimensional se puede evaluar las alternativas de desarrollo del modelo como
también las modificaciones pertinentes que pueden realizar los profesionales
6 Fuente: COORDINA BIM CONSULTIN, ¿Que es BIM? [en línea], [revisado el 22 de junio 2018]. Disponible
en internet: https://www.bimconsulting.cl/bim
7 Fuente: KAISEN ARQUITECTURA E INGENIERA, ventajas BIM, [en línea], [revisado el 22 de junio
2018]. Disponible en internet: http://www.kaizenai.com/bim/que-es-el-bim/
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5.7 DESVENTAJAS DE BIM
Costo de adaptación: Este aspecto es el principal obstáculo para una
implementación de la metodología BIM en las pequeñas y medianas oficinas de
diseño. Lo primero que se debe tener en cuenta es que para poder usar esta
metodología se debe realizar una inversión inicial alta para la adquisición de los
diferentes programas y de equipos que cuenten con las características específicas
para el flujo de trabajo, los cuales deben estar conectados por un servidor potente
que permita la elaboración del modelo y una copia de seguridad que respalde todo
el proceso. Dependiendo del tamaño del proyecto también se debe contemplar la
posibilidad de generar puestos adicionales de trabajo para cumplir con la nueva
carga que éste demanda.
Modelos con alta precisión: En un proyecto realizado con BIM la documentación
técnica de construcción en dos dimensiones y en papel debe ser preparada a partir
del modelo en tres dimensiones, y para lograr esto el modelo tiene que ser
completado en su totalidad. Además, el proyecto debe modelarse con una precisión
total para que los datos obtenidos coincidan con la realidad, lo cual a menudo no es
posible de lograr por la complejidad y los altos estándares que exigen para su
ejecución los proyectos de construcción actuales.
Cambios en las metodologías personales de trabajo: La metodología BIM
requiere que todos y cada uno de los miembros del equipo abandonen los planes
de trabajo individual específicos de la disciplina o de la oficina particular de diseño,
y se deben establecer normas y reglas estrictas en el equipo para trabajar de
acuerdo con las normas BIM, ya que esto afecta la eficacia y el resultado final del
proyecto.
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5.8 METODOLOGÍA BIM EN COLOMBIA
Colombia no ha sido un país ajeno al proceso de implementación de BIM en el sector
de la construcción, sin embargo, el uso de las herramientas BIM se ha enfocado
básicamente a la ejecución de modelaciones y visualizaciones 3D. Si bien en los
últimos años han ido apareciendo en el 28 mercado local empresas que ofrecen sus
servicios de consultoría usando BIM, es claro que algunas de estas aún se
encuentran en etapas de prueba puesto que hay pocos estudios que se hayan
realizado del tema en el contexto colombiano.
No obstante, la llegada de BIM ha despertado un interés en el ámbito académico y
se han venido desarrollando diversas investigaciones que según Mojica y Valencia
(2012: 36), se han dado desde dos enfoques principales. ―El primero de ellos
agrupa propuestas de esquemas de trabajo, diagramas de flujo y metodologías de
implementación de BIM en el medio colombiano, de corte teórico, basados en la
recopilación de la información. El segundo enfoque, propio de los grupos de
investigación, se soporta en los esfuerzos prácticos de implementación de alguna
metodología BIM que conlleve a la generación de modelos paramétricos con
diferentes alcances (3D, 4D y 5D.)8
8 SALAZAR, Manuel. Impacto económico del uso de BIM en el desarrollo de proyectos De Construcción en la ciudad De Manizales. Tesis de maestría Construcción. Manizales.: Universidad Nacional de Colombia. 2017. Página 99
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6. APLICACIÓN DE GERENCIA DE PROYECTOS APOYADO EN METODOS
BIM 4D Y 5D REMODELACIÓN TRANSPORTADORA DE VALORES
6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ESTUDIADO.
El proyecto que ha servido como base para la implementación de un programa de
recursos humanos, con ayuda de la gerencia de proyectos y las herramientas
Building Information Modelling (BIM); Corresponde a la ampliación y remodelación
de la bodega de valores. Realizando dos propuestas de diseño estructural: la
primera utiliza el sistema de estructura metálica y la segunda un sistema estructural
en concreto reforzado, donde actualmente se ubica la bodega transportadora de
valores desarrollando su actividad en la ciudad de Apartado.
En total fueron intervenidos de 522,54 𝑚2, de los cuales están distribuidos 301,77𝑚2
en el primer nivel y 220.70𝑚2 en el segundo nivel. Se realizó una reestructuración
de los espacios en los cuales se realizó la construyendo oficinas administrativas,
bóvedas de valores, zona de conteo, control de rutas baños entre otros.
La estructura del proyecto consta en su cimentación con zapatas excéntricas y
concéntricas que transmitirán el peso de la estructura al suelo, en el caso del
sistema estructural metálico llevarán columnas de acero HEA 240, vigas de rigidez
en IPE 160, vigas de carga en IPE 400. En el caso del sistema estructural de en
concreto reforzado, las columnas son en concreto reforzado de 3000 PSI y placa en
concreto reforzado
Es importante anotar que todos los elementos estructurales fueron concebidos bajo
la norma NSR-10 según lo establecido en los títulos F y C respectivamente.
Este proyecto originalmente fue desarrollado bajo la forma tradicional, desarrollando
una programación teórica en Microsoft Project, planimetría de 2D y mediciones en
el sitio de la obra.
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Dados los errores y sobrecostos del proyecto original debido a el gran gasto que se
tuvo en el recurso humano, se desea establecer mediante la ayuda de los
programas de gerencia de proyectos bajo el enfoque PMI y la modelación Building
Information Modellíng (BIM) las ventajas y rendimientos que se podrían obtener de
un sistema estructural metálico y de concreto demostrando cual sería el más
eficiente en costo y tiempo
6.2 INFORMACIÓN DISPONIBLE DEL PROYECTO
Los diseños arquitectónicos y de suelos fueron suministrados por la empresa
ejecutora del proyecto, con el fin de realizar un análisis de las ventajas en el recurso
humano que otorga la implementación de un programa de Gerencia De Proyectos
apoyados en Building Information Modeling (BIM) para el desarrollo de proyectos al
interior de la empresa respecto a los dos sistemas estructurales más utilizados por
las constructoras en general.
6.3 METODOLOGIA DE TRABAJO
Para cumplir con los objetivos propuestos se propone dividir el proyecto en
diferentes fases: en primer lugar se evalúa y observa que recursos e información se
encuentra a disposición para el presente caso de estudio, en segundo lugar la
revisión de fuentes bibliográficas que sustenten la base teórica utilizada en la
presente monografía, parra el análisis y desarrollo del programa de gerencia de
proyectos ayuda de la modelación BIM se desarrollara en las siguientes etapas de
desarrollo del proyecto que se presentan a continuación:
En primer lugar, se empezará a implementar el modelo de recurso humano basado
en la gerencia de proyectos escogiendo las competencias que mejor se adapten
dentro del plano de gestión que quiero desarrollar para el caso de estudio
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Desarrollar dos modelos tridimensionales con el programa Revit de dos diseños
estructurales, el primero sistema de estructura metálica y el segundo sistema
estructural en concreto luego poder integrar la programación y costos asociados a
el caso de estudio para obtener modelos BIM 4D/5D en el programa Navisworks
Realizar un análisis de los resultados obtenidos en el desarrollo del programa de
recursos humanos con ayuda de la gerencia de proyectos y modelación BIM
comparando cuál de los dos sistemas antes mencionados son más óptimos en el
área de recurso humano y realizar al final un diagrama de flujo indicando los
parámetros a seguir
A continuación, se muestra una figura ilustrativa de la metodología de trabajo antes
mencionada
Fuente: Elaboración propia.
METODOLOGÍA ANALISIS DE
RECURSOS
DISPONIBLES
DESARROLLO DE
PROGRAMA DE
RECURSO HUMANO
DESARROLLO DE
LA MODELACIÓN
BIM 3D/4D/5D
ANALISIS DE
RESULTADOS
CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES
FIGURA 5 METODOLOGÍA
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6.4 APLICACIÓN PROGRAMA DE RECURSOS HUMANOS CON APOYO DE LA
GERENCIA DE PROYECTOS.
Teniendo en cuenta la información obtenida del proyecto, se procedió a realizar la
implementación del programa de recursos humanos apoyado de la gerencia de
proyectos bajo los lineamientos del PMBOOK 20179 de los aspectos más
relevantes para un proyecto de la industria de la construcción, que se presenta a
continuación.
Antes de iniciar con la gerencia de proyectos se deben realizar las siguientes
aclaraciones que se tuvieron en cuenta:
Dentro del caso de estudio solo se tuvo en cuenta con los diseños arquitectónicos
y estructurales
El PMBOK es una guía donde muestran los lineamientos que se escogen
dependiendo del proyecto. Debido a que este proyecto solo contempla las
simulaciones y situaciones que nos permitan observar los recursos humanos dentro
de la obra se escogieron los parámetros que se van a presentar a continuación:
9 PROJECT MANAGEMENT INSTITUTE, Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos. Pennsylvania:
Introducción, 2017. p.75-538
CARDENAS, Oscar, Modelo acta de constitución [citado 22 de Junio de 2018], Bogotá.
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6.5 GESTIÓN DE COSTOS Y CRONOGRAMA10
Para realizar el plan de gestión del cronograma y costos se partió de las siguientes
premisas:
Que solo se tendrá en cuenta los gastos de recurso humano dependiendo si es una
cuadrilla de estructura metálica o de concreto
Se realizarán la gestión de proyectos y simulación dentro del sistema BIM de 2
proyectos el primero de estructura metálica y otro de concreto que cuentan con el
modelo y tamaño dentro de las áreas construidas
La primera simulación constara en tener el mismo número de cuadrillas contratadas
desde el inicio del proyecto para identificar mediante rendimientos establecidos11,
el tiempo y costo que tendría el proyecto en cuanto el recurso humano que
interviene en la mano de obra
La segunda simulación constará en establecer un tiempo exacto de terminación de
la obra sin importar la cantidad de cuadrillas contratadas en donde se evaluará el el
tiempo y el costo como en la primera simulación
11 • CONSTRUDATA. Análisis resumidos generales [en línea], [revisado el 21 de abril 2019]. Disponible en internet: http://www.construdata.com/BancoMedios/Documentos%20PDF/Analisis_resumidos_generales_y_detallados_174.pdf
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Dentro de este plan se establece los criterios necesarios para planificar y controlar
el cronograma y los costos del proyecto. En el proceso de control de los proyectos
se deben realizar por las siguientes personas dentro del proyecto establecido:
TABLA 2 RESPONSABILIDADES
ACTIVIDAD RESPONSABLE
Modelación BIM Coordinador BIM, Modelador BIM
Elaboración de cronograma Gerente de proyecto
Aprobación de Cronograma Gerente general contratista, cliente
Elaboración de costos y prepuestos Modelador BIM, Gerente proyecto
Cortes de obra Residente proyecto
Informe de control mensual Cliente
Informes semanales Inspector de obra, Residente de obra
Fuente: Elaboración Propia
6.5.1 Cronograma: En la gestión del cronograma se parte de una estructura de
descomposición de trabajo (ETD) en donde se tiene una descomposición jerárquica
de las actividades presupuestadas dentro de la obra, orientada a un control de
parámetros dentro y fuera de la obra.
A continuación, se muestran los códigos de asignación para el control dentro del
modelo:
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Modelación estructura Metálica 4 cuadrillas
TABLA 3 CÓDIGO EDT METÁLICA
CODIGO EDT ACTIVIDAD
1 PRELIMINARES
1.1 Campamento
2 DEMOLICIONES
2.1 Demolición mampostería ( Incluye retiro de escombros)
2.1.1 Demolición mampostería cuadrilla 1
2.1.2 Demolición mampostería cuadrilla 2
2.2 Demolición de placas de pisos ( Incluye retiro de escombros)
2.2.1 Demolición de placas de pisos cuadrilla 1
2.2.2 Demolición de placas de pisos cuadrilla 2
3 CIMENTACIÓN
3.1 Excavación manual pilotes
3.1.1 Excavación manual pilotes cuadrilla 1
3.1.2 Excavación manual pilotes cuadrilla 2
3.1.3 Excavación manual pilotes cuadrilla 3
3.1.4 Excavación manual pilotes cuadrilla 4
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3.2 Hierro 60.000 psi (pilotes)
3.2.1 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 1
3.2.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 2
3.2.3 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 3
3.2.4 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 4
3.2.9 Pilotes en concreto
3.2.5 Pilotes en concreto cuadrilla 1
3.2.6 Pilotes en concreto cuadrilla 2
3.2.7 Pilotes en concreto cuadrilla 3
3.2.8 Pilotes en concreto cuadrilla 4
3.3 Excavación de zapatas
3.3.1 Excavación de zapatas cuadrilla 1
3.3.2 Excavación de zapatas cuadrilla 2
3.3.3 Excavación de zapatas cuadrilla 3
3.3.4 Excavación de zapatas cuadrilla 4
3.4 Concreto de limpieza zapatas
3.4.1 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 1
3.4.2 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 2
3.4.3 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 3
3.4.4 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 4
3.5 Excavación de vigas y pedestal de cimentación
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3.5.1 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 1
3.5.2 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 2
3.5.3 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 3
3.5.4 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 4
3.6 Concreto de limpieza vigas
3.6.1 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 1
3.6.2 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 2
3.6.3 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 3
3.6.4 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 4
3.7 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal )
3.7.1 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 1
3.7.2 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 2
3.7.3 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 3
3.7.4 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 4
3.8 Concreto zapatas, vigas de cimentación y pedestal
3.8.1 Concreto zapatas cuadrilla 1
3.8.2 Concreto zapatas cuadrilla 2
3.8.3 Concreto zapatas cuadrilla 3
3.8.4 Concreto zapatas cuadrilla 4
3.8.5 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 1
3.8.6 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 2
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3.8.7 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 3
3.8.8 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 4
3.9 Recebo placa de contra piso
3.9.1 Recebo placa de contra piso cuadrilla 1
3.9.2 Recebo placa de contra piso cuadrilla 2
3.9.3 Recebo placa de contra piso cuadrilla 3
3.9.4 Recebo placa de contra piso cuadrilla 4
3.10 Placa de contra piso
3.10.1 Placa de contra piso (incluye acero) cuadrilla 1
3.10.2 Placa de contra piso (incluye acero) cuadrilla 2
3.10.3 Placa de contra piso (incluye acero) cuadrilla 3
3.10.4 Placa de contra piso (incluye acero) cuadrilla 4
4 ESTRUCTURA
4.1 Columnas metálicas HEA 240 ( primer nivel)
4.1.1 Columnas metálicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 1
4.1.2 Columnas metálicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 2
4.1.3 Columnas metálicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 3
4.1.4 Columnas metálicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 4
4.2 Vigas metálicas IPE
4.2.1 Vigas metálicas IPE cuadrilla 1
4.2.2 Vigas metálicas IPE cuadrilla 2
Página 38 de 111
4.2.3 Vigas metálicas IPE cuadrilla 3
4.2.4 Vigas metálicas IPE cuadrilla 4
4.3 Placa Steel Deck incluye refuerzo
4.3.1 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 1
4.3.2 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 2
4.3.3 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 3
4.3.4 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 4
4.4 Concreto placa de steel deck
4.4.1 Concreto placa de steel deck cuadrilla 1
4.4.2 Concreto placa de steel deck cuadrilla 2
4.4.3 Concreto placa de steel deck cuadrilla 3
4.4.4 Concreto placa de steel deck cuadrilla 4
4.5 Columnas metálicas HEA 240 (segundo nivel )
4.5.1 Columnas metálicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 1
4.5.2 Columnas metálicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 2
4.5.3 Columnas metálicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 3
4.5.4 Columnas metálicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 4
4.6 Vigas metálicas
4.6.1 Vigas metálicas IPE cuadrilla 1
4.6.2 Vigas metálicas IPE cuadrilla 2
4.6.3 Vigas metálicas IPE cuadrilla 3
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4.6.4 Vigas metálicas IPE cuadrilla 4
4.7 Placa de steel deck incluye refuerzo
4.7.1 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 1
4.7.2 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 2
4.7.3 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 3
4.7.4 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 4
4.8 Concreto placa de steel deck
4.8.1 Concreto placa de steel deck cuadrilla 1
4.8.2 Concreto placa de steel deck cuadrilla 2
4.8.3 Concreto placa de steel deck cuadrilla 3
4.9 Escalera metálica
4.9.1 Escalera metálica cuadrilla 4
5 MAMPOSTERIA Y PAÑETES
5.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1
5.1.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 1
5.1.2 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 2
5.1.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 3
5.1.4 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 4
5.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1
5.2.1 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 1
5.2.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 2
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5.2.3 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 3
5.2.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 4
5.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2
5.3.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 1
5.3.2 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 2
5.3.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 3
5.3.4 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 4
5.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2
5.4.1 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 1
5.4.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 2
5.4.3 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 3
5.4.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 4
Fuente: Elaboración propia.
Modelación estructura acero 4 cuadrillas
TABLA 4 CÓDIGO EDT CONCRETO 4 CUADRILLAS
CÓDIGO
EDT
ACTIVIDAD
1 PRELIMINARES
1.1 Campamento cuadrilla 1
2 DEMOLICIONES
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2.1 Demolición mampostería ( Incluye retiro de escombros)
2.1.1 Demolición mampostería cuadrilla 1
2.1.2 Demolición mampostería cuadrilla 2
2.2 Demolición de placas de pisos ( Incluye retiro de escombros)
2.2.1 Demolición de placas de pisos cuadrilla 1
2.2.2 Demolición de placas de pisos cuadrilla 2
3 CIMENTACIÓN
3.1 Excavación manual pilotes
3.1.1 Excavación manual pilotes cuadrilla 1
3.1.2 Excavación manual pilotes cuadrilla 2
3.1.3 Excavación manual pilotes cuadrilla 3
3.1.4 Excavación manual pilotes cuadrilla 4
3.2 Hierro 60.000 psi (pilotes )
3.2.1 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 1
3.2.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 2
3.2.3 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 3
3.2.4 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 4
3.3 Pilotes en concreto
3.3.1 Pilotes en concreto cuadrilla 1
3.3.2 Pilotes en concreto cuadrilla 2
3.3.3 Pilotes en concreto cuadrilla 3
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3.3.4 Pilotes en concreto cuadrilla 4
3.4 Excavación de zapatas
3.4.1 Excavación de zapatas cuadrilla 1
3.4.2 Excavación de zapatas cuadrilla 2
3.4.3 Excavación de zapatas cuadrilla 3
3.4.4 Excavación de zapatas cuadrilla 4
3.5 Concreto de limpieza zapatas
3.5.1 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 1
3.5.2 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 2
3.5.3 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 3
3.5.4 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 4
3.6 Excavación de vigas de cimentación
3.6.1 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 1
3.6.2 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 2
3.6.3 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 3
3.6.4 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 4
3.7 Concreto de limpieza vigas
3.7.1 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 1
3.7.2 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 2
3.7.3 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 3
3.7.4 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 4
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3.8 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas )
3.8.1 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 1
3.8.2 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 2
3.8.3 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 3
3.8.4 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 4
3.9 Concreto zapatas y vigas de cimentación
3.9.1 Concreto zapatas cuadrilla 1
3.9.2 Concreto zapatas cuadrilla 2
3.9.3 Concreto zapatas cuadrilla 3
3.9.4 Concreto zapatas cuadrilla 4
3.9.5 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 1
3.9.6 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 2
3.9.7 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 3
3.9.8 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 4
3.10 Recebo placa de contra piso
3.10.1 Recebo placa de contra piso cuadrilla 1
3.10.2 Recebo placa de contra piso cuadrilla 2
3.10.3 Recebo placa de contra piso cuadrilla 3
3.10.4 Recebo placa de contra piso cuadrilla 4
3.11 Placa de contra piso
3.11.1 Placa de contra piso cuadrilla 1
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3.11.2 Placa de contra piso cuadrilla 2
3.11.3 Placa de contra piso cuadrilla 3
3.11.4 Placa de contra piso cuadrilla 4
4 ESTRUCTURA
4.1 Hierro 60.000 psi columnas primer nivel
4.1.1 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 1
4.1.2 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 2
4.1.3 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 3
4.1.4 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 4
4.2 Columnas en concreto ( primer nivel)
4.2.1 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 1
4.2.2 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 2
4.2.3 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 3
4.2.4 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 4
4.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel
4.3.1 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 1
4.3.2 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 2
4.3.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 3
4.3.4 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 4
4.4 Vigas de concreto reforzado
4.4.1 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 1
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4.4.2 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 2
4.4.3 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 3
4.4.4 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 4
4.5 Placa de concreto reforzado segundo nivel
4.5.1 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla
1
4.5.2 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla
2
4.5.3 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla
3
4.5.4 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla
4
4.8 Hierro 60.000 psi columnas segundo nivel
4.8.1 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel ) cuadrilla 1
4.8.2 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 2
4.8.3 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 3
4.8.4 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 4
4.9 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel
4.9.1 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 1
4.9.2 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 2
4.9.3 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 3
4.9.4 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 4
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4.10 Columnas en concreto (segundo nivel )
4.10.1 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 1
4.10.2 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 2
4.10.3 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 3
4.10.4 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 4
4.11 Vigas de concreto reforzado
4.11.1 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 1
4.11.2 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 2
4.11.3 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 3
4.11.4 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 4
4.12 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)
4.12.1 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla
1
4.12.2 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla
2
4.12.3 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla
3
4.13 Escalera
4.13.1 Escalera cuadrilla 4
5 MANPOSTERIA Y PAÑETES
5.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1
5.1.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 1
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5.1.2 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 2
5.1.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 3
5.1.4 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 4
5.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1
5.2.1 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 1
5.2.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 2
5.2.3 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 3
5.2.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 4
5.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2
5.3.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 1
5.3.2 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 2
5.3.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 3
5.3.4 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 4
5.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2
5.4.1 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 1
5.4.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 2
5.4.3 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 3
5.4.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 4
Fuente: Elaboración propia.
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Modelación estructura Acero 6 cuadrillas
TABLA 5 CÓDIGO EDT ACERO 6 CUADRILLAS
CÓDIGO
EDT
ACTIVIDAD
1 PRELIMINARES
1.1 Campamento
2 DEMOLICIONES
2.1 Demolición mampostería ( Incluye retiro de escombros)
2.1.1 Demolición mampostería cuadrilla 1
2.1.2 Demolición mampostería cuadrilla 2
2.2 Demolición de placas de pisos ( Incluye retiro de escombros)
2.2.1 Demolición de placas de pisos cuadrilla 3
2.2.2 Demolición de placas de pisos cuadrilla 4
3 CIMENTACIÓN
3.1 Excavación manual pilotes
3.1.1 Excavación manual pilotes cuadrilla 1
3.1.2 Excavación manual pilotes cuadrilla 2
3.1.3 Excavación manual pilotes cuadrilla 3
3.1.4 Excavación manual pilotes cuadrilla 4
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3.1.5 Excavación manual pilotes cuadrilla 5
3.1.6 Excavación manual pilotes cuadrilla 6
3.2 Hierro 60.000 psi (pilotes )
3.2.1 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 1
3.2.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 2
3.2.3 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 3
3.2.4 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 4
3.2.5 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 5
3.2.6 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 6
3.3 Pilotes en concreto
3.3.1 Pilotes en concreto cuadrilla 1
3.3.2 Pilotes en concreto cuadrilla 2
3.3.3 Pilotes en concreto cuadrilla 3
3.3.4 Pilotes en concreto cuadrilla 4
3.3.5 Pilotes en concreto cuadrilla 5
3.3.6 Pilotes en concreto cuadrilla 6
3.4 Excavación de zapatas
3.4.1 Excavación de zapatas cuadrilla 1
3.4.2 Excavación de zapatas cuadrilla 2
3.4.3 Excavación de zapatas cuadrilla 3
3.4.4 Excavación de zapatas cuadrilla 4
Página 50 de 111
3.4.5 Excavación de zapatas cuadrilla 5
3.4.6 Excavación de zapatas cuadrilla 6
3.5 Concreto de limpieza zapatas
3.5.1 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 1
3.5.2 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 2
3.5.3 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 3
3.5.4 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 4
3.5.5 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 5
3.5.6 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 6
3.6 Excavación de vigas de cimentación
3.6.1 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 1
3.6.2 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 2
3.6.3 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 3
3.6.4 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 4
3.6.5 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 5
3.6.6 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 6
3.7 Concreto de limpieza vigas
3.7.1 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 1
3.7.2 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 2
3.7.3 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 3
3.7.4 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 4
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3.7.5 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 5
3.7.6 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 6
3.8 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas )
3.8.1 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 1
3.8.2 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 2
3.8.3 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 3
3.8.4 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 4
3.8.5 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 5
3.8.6 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 6
3.9 Concreto zapatas y vigas de cimentación
3.9.1 Concreto zapatas cuadrilla 1
3.9.2 Concreto zapatas cuadrilla 2
3.9.3 Concreto zapatas cuadrilla 3
3.9.4 Concreto zapatas cuadrilla 4
3.9.5 Concreto zapatas cuadrilla 5
3.9.6 Concreto zapatas cuadrilla 6
3.9.7 Vigas de cimentación cuadrilla 1
3.9.8 Vigas de cimentación cuadrilla 2
3.9.9 Vigas de cimentación cuadrilla 3
3.9.10 Vigas de cimentación cuadrilla 4
3.9.11 Vigas de cimentación cuadrilla 5
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3.9.12 Vigas de cimentación cuadrilla 6
3.10 Recebo placa de contra piso
3.10.1 Recebo placa de contra piso cuadrilla 1
3.10.2 Recebo placa de contra piso cuadrilla 2
3.10.3 Recebo placa de contra piso cuadrilla 3
3.10.4 Recebo placa de contra piso cuadrilla 4
3.10.5 Recebo placa de contra piso cuadrilla 5
3.10.6 Recebo placa de contra piso cuadrilla 6
3.11 Placa de contra piso
3.11.1 Placa de contra piso cuadrilla 1
3.11.2 Placa de contra piso cuadrilla 2
3.11.3 Placa de contra piso cuadrilla 3
3.11.4 Placa de contra piso cuadrilla 4
3.11.5 Placa de contra piso cuadrilla 5
3.11.6 Placa de contra piso cuadrilla 6
4 ESTRUCTURA
4.1 Hierro 60.000 psi columnas primer nivel
4.1.1 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 1
4.1.2 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 2
4.1.3 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 3
4.1.4 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 4
Página 53 de 111
4.1.5 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 5
4.1.6 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 6
4.2 Columnas en concreto ( primer nivel)
4.2.1 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 1
4.2.2 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 2
4.2.3 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 3
4.2.4 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 4
4.2.5 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 5
4.2.6 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 6
4.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel
4.3.1 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 1
4.3.2 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 2
4.3.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 3
4.3.4 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 4
4.3.5 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 5
4.3.6 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 6
4.4 Vigas de concreto reforzado
4.4.1 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 1
4.4.2 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 2
4.4.3 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 3
4.4.4 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 4
Página 54 de 111
4.4.5 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 5
4.4.6 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 6
4.5 Placa de concreto reforzado segundo nivel
4.5.1 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 1
4.5.2 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 2
4.5.3 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 3
4.5.4 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 4
4.5.5 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 5
4.5.6 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 6
4.8 Hierro 60.000 psi columnas segundo nivel
4.8.1 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel ) cuadrilla 1
4.8.2 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 2
4.8.3 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 3
4.8.4 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 4
4.8.5 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 5
4.8.6 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 6
4.9 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel
4.9.1 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 1
4.9.2 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 2
4.9.3 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 3
4.9.4 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 4
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4.9.5 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 5
4.9.6 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 6
4.10 Columnas en concreto (segundo nivel )
4.10.1 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 1
4.10.2 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 2
4.10.3 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 3
4.10.4 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 4
4.10.5 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 5
4.10.6 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 6
4.11 Vigas de concreto reforzado
4.11.1 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 1
4.11.2 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 2
4.11.3 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 3
4.11.4 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 4
4.11.5 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 5
4.11.6 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 6
4.12 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)
4.12.1 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)
cuadrilla 1
4.12.2 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)
cuadrilla 2
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4.12.3 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)
cuadrilla 3
4.12.4 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)
cuadrilla 4
4.13 Escalera
4.13.1 Escalera cuadrilla 6
5 MAMPOSTERIA Y PAÑETES
5.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1
5.1.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 1
5.1.2 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 2
5.1.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 3
5.1.4 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 4
5.1.5 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 5
5.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1
5.2.1 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 1
5.2.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 2
5.2.3 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 3
5.2.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 4
5.2.5 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 5
5.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2
5.3.1 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 1
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5.3.2 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 2
5.3.3 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 3
5.3.4 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 4
5.3.5 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 5
5.3.6 Mampostería en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 6
5.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2
5.4.1 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 1
5.4.2 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 2
5.4.3 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 3
5.4.4 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 4
5.4.5 Mampostería en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 5
Fuente: Elaboración propia.
7. MODELACIÓN 3D
Se realizó un formato en donde podemos tener claridad de las actividades que se
van a ejecutar dentro de la obra que van ligadas a el código EDT controlando el
rendimiento y las actividades de cada cuadrilla que va a estar conformada de un
oficial y un ayudante. Las cantidades de obra están basadas en los dos diseños
estructurales que son suministrados por la compañía que se recrearon con un
programa BIM 3D
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Simulación concreto
FIGURA 6 BIM 3D CONCRETO
Fuente: Elaboración propia programa Revit
Simulación metálico
FIGURA 7 BIM 3D METÁLICO
Fuente: Elaboración propia programa Revit
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. El diseño metálico y de concreto contempla los siguientes capítulos:
Preliminares
Demoliciones
Cimentación
Estructura
Mampostería
Posteriormente se realizó un cronograma en proyect con base a las actividades del
formato pasado en donde se incluyó el costo y la duración de cada actividad con
respecto solo al recurso humano
FIGURA 8 PROGRAMACIÓN
Fuente: Elaboración propia Microsoft Project
Con la programación y el modelo BIM 3D se realizó una simulación en el programa
Navisworks para obtener un modelo BIM 5D y realizar los cortes de obra que se
realizaran cada 20 días.
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FIGURA 9 BIM 5D
Fuente: Elaboración propia programa Microsoft proyect
Costos del proyecto: Se desarrollaron los costos y presupuestos de proyecto de
acuerdo con los recursos suministrados por el formato de gestión del cronograma,
para determinar el valor del presupuesto se tomó en cuenta el siguiente esquema
que se menciona en el PMBOK
FIGURA 10 LÍNEA BASE DE COSTOS
Fuente: PROJECT MANAGEMENT INSTITUTE, Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos.
Pennsylvania: Introducción, 2017. P.75-231
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De acuerdo al anterior esquema presentado se evidencia que los principales costos
se encuentran en la línea base de costos, para el caso de este proyecto solo se
tomaron los costos del personal operario dentro de los factores legales como son
contemplaciones de elementos de protección personal y pago de parafiscales
No se tomaron en cuenta la escalación debido a que el proyecto de acuerdo con el
cronograma de la simulación más duradera es de 126 días y no se requiere que se
se aumenten los precios de acuerdo con el índice de precios al consumidor (IPC)
Tampoco se tomó en cuenta las reservas de gestión dado que el proyecto no se
encuentra en lugar donde sea propenso a desastres naturales
Simulación 1
Concreto
Demolición
TABLA 6 SIMULACIÓN 1 DEMOLICIÓN
Fuente: Elaboración propia.
1 PRELIMINARES 1 138,950.00$ 138,950.00$
1.1 Campamento 1 Glb 1 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
2 DEMOLICIONES 555,800.00$ 1,111,600.00$
2.1 Demolición mamposteria ( Incluye retiro de escombros) 52.82 2.0 2.0 277,900.00$ 555,800.00$
2.1.1 Demolición mamposteria cuadrilla 1 26.41 M2 17.39 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.1.2 Demolición mamposteria cuadrilla 2 26.41 M2 17.39 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.2 Demolición de placas de pisos ( Incluye retiro de escombros) 2.0 2.0 277,900.00$ 555,800.00$
2.2.1 Demolición de placas de pisos cuadrilla 3 13.94 M2 8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.2.2 Demolición de placas de pisos cuadrilla 4 13.94 M2 8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
CANTIDAD
CUADRILLAS
DURACIÓN
(días)COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
CÓDIGO
WBSACTIVIDAD
CANTIDADES
REVIT
UNIDA
D
RENDIMIENTO
CUADRILLA
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Cimentación
TABLA 7 SIMULACIÓN 1 CIMENTACIÓN
Fuente: Elaboración propia.
3 CIMENTACIÓN 6,669,600.00$ 20,008,800.00$
3.1 Excavación manual pilotes 6.46 M3 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.1.1 Excavación manual pilotes cuadrilla 1 1.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.2 Excavación manual pilotes cuadrilla 2 1.81 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.3 Excavación manual pilotes cuadrilla 3 1.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.4 Excavación manual pilotes cuadrilla 4 1.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.2 Hierro 60.000 psi (pilotes) 1581.13 KGS 4.0 3.0 555,800.00$ 1,667,400.00$
3.2.1 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 1 379.47 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 2 442.72 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.3 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 3 379.47 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.4 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 4 379.47 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.9 Pilotes en concreto 6.46 M3 4.0 2.0 555,800.00$ 1,111,600.00$
3.2.5 Pilotes en concreto cuadrilla 1 1.55 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.6 Pilotes en concreto cuadrilla 2 1.81 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.7 Pilotes en concreto cuadrilla 3 1.55 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.8 Pilotes en concreto cuadrilla 4 1.55 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3 Excavación de zapatas 12.67 M3 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.3.1 Excavación de zapatas cuadrilla 1 3.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.3.2 Excavación de zapatas cuadrilla 2 3.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.3.3 Excavación de zapatas cuadrilla 3 3.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.3.4 Excavación de zapatas cuadrilla 4 3.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4 Concreto de limpieza zapatas 42.25 M2 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.4.1 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 1 11.83 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.2 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 2 10.14 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.3 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 3 10.14 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.4 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 4 10.14 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5 Excavación de vigas y pedestal de cimentación 16.86 M3 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.5.1 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 1 4.05 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.2 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 2 3.87 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.3 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 3 4.16 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.4 Excavación de vigas y pedestal de cimentación Cuadrilla 4 4.78 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6 Concreto de limpieza vigas 35.28 M2 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.6.1 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 1 10.04 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.2 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 2 8.98 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.3 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 3 7.83 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.4 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 4 8.43 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) 3128.249 KGS 4.0 5.0 555,800.00$ 2,779,000.00$
3.7.1 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 1 756.578 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.7.2 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 2 795.865 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.7.3 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 3 775.88 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.7.4 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas y pedestal ) cuadrilla 4 799.926 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8 Concreto zapatas, vigas de cimentación y pedestal 19 M3 4.0 8.0 1,111,600.00$ 4,446,400.00$
3.8.1 Concreto zapatas cuadrilla 1 4.75 M3 1.04 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.2 Concreto zapatas cuadrilla 2 4.75 M3 1.04 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.3 Concreto zapatas cuadrilla 3 4.75 M3 1.04 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.4 Concreto zapatas cuadrilla 4 4.75 M3 1.04 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.5 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 1 2.65 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.8.6 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 2 2.6 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.8.7 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 3 2.65 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.8.8 Concreto vigas de cimentación y pedestal cuadrilla 4 2.65 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9 Recebo placa de contrapiso 60.4 M3 4.0 6.0 555,800.00$ 3,334,800.00$
3.9.1 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 1 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.9.2 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 2 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.9.3 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 3 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.9.4 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 4 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.10 Placa de contrapiso 301.42 M2 4.0 7.0 555,800.00$ 3,890,600.00$
3.10.1 Placa de contrapiso (incluye acero) cuadrilla 1 75.36 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
3.10.2 Placa de contrapiso (incluye acero) cuadrilla 2 75.36 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
3.10.3 Placa de contrapiso (incluye acero) cuadrilla 3 75.36 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
3.10.4 Placa de contrapiso (incluye acero) cuadrilla 4 75.36 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
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Estructura
TABLA 8 SIMULACIÓN 1 ESTRUCTURA
Fuente: Elaboración propia.
4 ESTRUCTURA 8,663,158.00$ 25,149,920.00$
4.1 Columnas metalicas HEA 240 ( primer nivel) 4522.5 KGS 4.0 3.0 1,058,944.00$ 3,176,832.00$
4.1.1 Columnas metalicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 1 1085.4 KGS 475 1.0 3.0 264,736.00$ 794,208.00$
4.1.2 Columnas metalicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 2 1085.4 KGS 475 1.0 3.0 264,736.00$ 794,208.00$
4.1.3 Columnas metalicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 3 1085.4 KGS 475 1.0 3.0 264,736.00$ 794,208.00$
4.1.4 Columnas metalicas HEA 240 ( primer nivel) cuadrilla 4 1266.3 KGS 475 1.0 3.0 264,736.00$ 794,208.00$
4.2 Vigas metalicas IPE 8409.636 KGS 4.0 5.0 1,058,944.00$ 5,029,984.00$
4.2.1 Vigas metalicas IPE cuadrilla 1 2204.39 KGS 500 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.2.2 Vigas metalicas IPE cuadrilla 2 2215.57 KGS 500 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.2.3 Vigas metalicas IPE cuadrilla 3 2090.55 KGS 500 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.2.4 Vigas metalicas IPE cuadrilla 4 1899.13 KGS 500 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.3 Placa Steel Deck incluye refuerzo 301.77 M2 4.0 5.0 1,058,944.00$ 5,294,720.00$
4.3.1 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 1 75.44 M2 15.59 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.3.2 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 2 75.44 M2 15.59 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.3.3 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 3 75.44 M2 15.59 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.3.4 Placa Steel Deck incluye refuerzo cuadrilla 4 75.44 M2 15.59 1.0 5.0 264,736.00$ 1,323,680.00$
4.4 Concreto placa de steel deck 30.17 M3 4.0 1.0 1,058,944.00$ 1,058,944.00$
4.4.1 Concreto placa de steel deck cuadrilla 1 7.54 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.4.2 Concreto placa de steel deck cuadrilla 2 7.54 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.4.3 Concreto placa de steel deck cuadrilla 3 7.54 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.4.4 Concreto placa de steel deck cuadrilla 4 7.54 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.5 Columnas metalicas HEA 240 (segundo nivel ) 3139.21 KGS 4.0 1.0 1,058,944.00$ 1,058,944.00$
4.5.1 Columnas metalicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 1 826.11 KGS 475 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.5.2 Columnas metalicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 2 826.11 KGS 475 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.5.3 Columnas metalicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 3 826.11 KGS 475 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.5.4 Columnas metalicas HEA 240 (segundo nivel ) cuadrilla 4 660.88 KGS 475 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.6 Vigas metalicas 6525.651 KGS 4.0 4.0 1,058,944.00$ 4,235,776.00$
4.6.1 Vigas metalicas IPE cuadrilla 1 1552.624 KGS 500 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.6.2 Vigas metalicas IPE cuadrilla 2 1718.521 KGS 500 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.6.3 Vigas metalicas IPE cuadrilla 3 1646.558 KGS 500 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.6.4 Vigas metalicas IPE cuadrilla 4 1607.948 KGS 500 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.7 Placa de steel deck incluye refuerzo 220.7 M2 3.0 4.0 794,208.00$ 4,235,776.00$
4.7.1 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 1 55.18 M2 15.59 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.7.2 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 2 55.18 M2 15.59 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.7.3 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 3 55.18 M2 15.59 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.7.4 Placa de steel deck incluye refuerzo cuadrilla 4 55.18 M2 15.59 1.0 4.0 264,736.00$ 1,058,944.00$
4.8 Concreto placa de steel deck 21.258 M3 3.0 1.0 794,208.00$ 794,208.00$
4.8.1 Concreto placa de steel deck cuadrilla 1 7.086 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.8.2 Concreto placa de steel deck cuadrilla 2 7.086 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.8.3 Concreto placa de steel deck cuadrilla 3 7.086 M3 25 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.9 Escalera metalica 1 UND 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
4.9.1 Escalera metalica cuadrilla 4 1 UND 1 1.0 1.0 264,736.00$ 264,736.00$
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Mamposteria
TABLA 9 SIMULACIÓN 1 MAMPOSTERÍA
Fuente: Elaboración propia.
5 MAMPOSTERIA Y PAÑETES 27.0 972,650.00$ 14,728,700.00$
5.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 188.35 M2 4.0 7.0 555,800.00$ 3,751,650.00$
5.1.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 1 48.5 M2 7.14 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.1.2 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 2 48.52 M2 7.14 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.1.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 3 42.79 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.1.4 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 4 48.54 M2 7.14 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 363.02 M2 4.0 10.0 555,800.00$ 5,419,050.00$
5.2.1 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 1 90.53 M2 10 1.0 10.0 138,950.00$ 1,389,500.00$
5.2.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 2 92.99 M2 10 1.0 10.0 138,950.00$ 1,389,500.00$
5.2.3 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 3 86.51 M2 10 1.0 9.0 138,950.00$ 1,250,550.00$
5.2.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 4 92.99 M2 10 1.0 10.0 138,950.00$ 1,389,500.00$
5.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 166.25 M2 4.0 6.0 555,800.00$ 3,334,800.00$
5.3.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 1 42.15 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.3.2 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 2 39.42 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.3.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 3 42.83 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.3.4 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 4 41.85 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 132.94 M2 4.0 4.0 555,800.00$ 2,223,200.00$
5.4.1 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 1 33.88 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.4.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 2 38.03 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.4.3 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 3 30.44 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.4.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 4 30.59 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
93.0 62,196,914.00$ DURACIÓN TOTAL OBRA RUTA CRITICA
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SIMULACIÓN 2
Estructura concreto con 4 cuadrillas
Demolición
TABLA 10 SIMULACIÓN 2 DEMOLICIÓN
Fuente: Elaboración propia.
1 PRELIMINARES 1 138,950.00$ 138,950.00$
1.1 Campamento cuadrilla 1 1 Glb 1 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
2 DEMOLICIONES 555,800.00$ 1,111,600.00$
2.1 Demolición mamposteria ( Incluye retiro de escombros) 52.82 M2 2.0 2.0 277,900.00$ 555,800.00$
2.1.1 Demolición mamposteria cuadrilla 1 26.41 M2 17.39 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.1.2 Demolición mamposteria cuadrilla 2 26.41 M2 17.39 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.2 Demolición de placas de pisos ( Incluye retiro de escombros) 27.88 M2 2.0 2.0 277,900.00$ 555,800.00$
2.2.1 Demolición de placas de pisos cuadrilla 3 13.94 M2 8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.2.2 Demolición de placas de pisos cuadrilla 4 13.94 M2 8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
COSTO UNITARIO COSTO TOTALCÓDIGO
WBSACTIVIDAD UNIDAD
DURACIÓN
(días)
RENDIMIENTO
CUADRILLA
CANTIDAD
CUADRILLAS
CANTIDADE
S REVIT
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Cimentación
TABLA 11 SIMULACIÓN 2 CIMENTACIÓN
3 CIMENTACIÓN 35.0 6,669,600.00$ 19,036,150.00$
3.1 Excavación manual pilotes 6.46 M3 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.1.1 Excavación manual pilotes cuadrilla 1 1.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.2 Excavación manual pilotes cuadrilla 2 1.81 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.3 Excavación manual pilotes cuadrilla 3 1.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.4 Excavación manual pilotes cuadrilla 4 1.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) 1581.13 KGS 4.0 3.0 555,800.00$ 1,667,400.00$
3.2.1 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 1 379.47 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 2 442.72 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.3 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 3 379.47 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.2.4 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 4 379.47 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.3 Pilotes en concreto 6.46 M3 4.0 2.0 555,800.00$ 1,111,600.00$
3.3.1 Pilotes en concreto cuadrilla 1 1.55 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.2 Pilotes en concreto cuadrilla 2 1.81 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.3 Pilotes en concreto cuadrilla 3 1.55 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.4 Pilotes en concreto cuadrilla 4 1.55 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.4 Excavación de zapatas 12.67 M3 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.4.1 Excavación de zapatas cuadrilla 1 3.55 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.2 Excavación de zapatas cuadrilla 2 3.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.3 Excavación de zapatas cuadrilla 3 3.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.4 Excavación de zapatas cuadrilla 4 3.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5 Concreto de limpieza zapatas 42.25 M2 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.5.1 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 1 11.83 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.2 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 2 10.14 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.3 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 3 10.14 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.4 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 4 10.14 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6 Excavación de vigas de cimentación 10.54 M3 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.6.1 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 1 2.97 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.2 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 2 2.69 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.3 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 3 2.35 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.4 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 4 2.53 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7 Concreto de limpieza vigas 35.28 M2 4.0 1.0 555,800.00$ 555,800.00$
3.7.1 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 1 10.04 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.2 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 2 8.98 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.3 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 3 7.83 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.4 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 4 8.43 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.8 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas ) 2760.98 KGS 4.0 5.0 555,800.00$ 2,779,000.00$
3.8.1 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 1 713.6 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.2 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 2 686.08 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.3 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 3 675.22 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.8.4 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 4 686.08 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.9 Concreto zapatas y vigas de cimentación 12.67 M3 4.0 7.0 1,111,600.00$ 3,473,750.00$
3.9.1 Concreto zapatas cuadrilla 1 3.04 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.2 Concreto zapatas cuadrilla 2 3.04 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.3 Concreto zapatas cuadrilla 3 3.04 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.4 Concreto zapatas cuadrilla 4 3.55 M3 1.04 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
3.9.5 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 1 2.65 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.6 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 2 2.6 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.7 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 3 2.69 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.8 Concreto vigas de cimentación cuadrilla 4 2.61 M3 1.25 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.10 Recebo placa de contrapiso 60.4 M3 4.0 6.0 555,800.00$ 3,334,800.00$
3.10.1 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 1 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.10.2 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 2 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.10.3 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 3 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.10.4 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 4 15.1 M3 2.67 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
3.11 Placa de contrapiso 301.93 M2 4.0 7.0 555,800.00$ 3,890,600.00$
3.11.1 Placa de contrapiso cuadrilla 1 75.4825 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
3.11.2 Placa de contrapiso cuadrilla 2 75.4825 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
3.11.3 Placa de contrapiso cuadrilla 3 75.4825 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
3.11.4 Placa de contrapiso cuadrilla 4 75.4825 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
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Fuente: Elaboración propia.
Estructura
TABLA 12 SIMULACIÓN 2 ESTRUCTURA
4 ESTRUCTURA 60.0 5,558,000.00$ 31,541,650.00$
4.1 Hierro 60.000 psi columnas primer nivel 3430.4389 KGS 4.0 6.0 555,800.00$ 3,334,800.00$
4.1.1 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 1 809.13758 KGS 160 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.1.2 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 2 959.89146 KGS 160 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.1.3 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 3 829.64594 KGS 160 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.1.4 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 4 831.76388 KGS 160 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.2 Columnas en concreto ( primer nivel) 12 M3 4.0 5.0 555,800.00$ 2,501,100.00$
4.2.1 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 1 2.52 M3 0.8 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.2.2 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 2 3.18 M3 0.8 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.2.3 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 3 3.18 M3 0.8 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.2.4 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 4 3.12 M3 0.8 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel 4055.3079 KGS 4.0 7.0 555,800.00$ 3,751,650.00$
4.3.1 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 1 935.67152 KGS 160 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.3.2 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 2 966.42354 KGS 160 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.3.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 3 1102.4331 KGS 160 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.3.4 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 4 1050.7798 KGS 160 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.4 Vigas de concreto reforzado 36.71 M3 4.0 8.0 555,800.00$ 4,446,400.00$
4.4.1 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 1 9.20 M3 1.2 1.0 8.0 138,950.00$ 1,111,600.00$
4.4.2 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 2 9.14 M3 1.2 1.0 8.0 138,950.00$ 1,111,600.00$
4.4.3 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 3 9.17 M3 1.2 1.0 8.0 138,950.00$ 1,111,600.00$
4.4.4 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 4 9.20 M3 1.2 1.0 8.0 138,950.00$ 1,111,600.00$
4.5 Placa de concreto reforzado segundo nivel 301.76 M2 4.0 7.0 555,800.00$ 3,890,600.00$
4.5.1 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla 175.44 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.5.2 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla 275.44 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.5.3 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla 375.44 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.5.4 Placa de concreto reforzado segundo nivel ( incluye acero ) cuadrilla 475.44 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.8 Hierro 60.000 psi columnas segundo nivel 2130.311 KGS 4.0 4.0 555,800.00$ 2,084,250.00$
4.8.1 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel ) cuadrilla 1 529.38764 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.8.2 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 2 550.87818 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.8.3 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 3 575.36636 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.8.4 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 4 474.6788 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.9 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel 2947.4704 KGS 4.0 5.0 555,800.00$ 2,779,000.00$
4.9.1 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 1 799.61322 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.9.2 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 2 777.1366 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.9.3 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 3 658.0931 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.9.4 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 4 712.62748 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.10 Columnas en concreto (segundo nivel ) 10.21 M3 4.0 4.0 555,800.00$ 2,084,250.00$
4.10.1 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 1 2.16 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.10.2 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 2 2.82 M3 0.8 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.10.3 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 3 2.82 M3 0.8 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.10.4 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 4 2.41 M3 0.8 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.11 Vigas de concreto reforzado 27.52 M3 4.0 7.0 555,800.00$ 3,612,700.00$
4.11.1 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 1 7.57 M3 1.2 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.11.2 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 2 7.08 M3 1.2 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.11.3 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 3 6.68 M3 1.2 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.11.4 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 4 6.19 M3 1.2 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.12 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel)220.70 M2 3.0 7.0 416,850.00$ 2,917,950.00$
4.12.1 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 173.57 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.12.2 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 273.57 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.12.3 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 373.57 M2 12.12 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
4.13 Escalera 1 UND 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
4.13.1 Escalera cuadrilla 4 1 UND 1 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
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Fuente: Elaboración propia.
MAMPOSTERÍA
TABLA 13 SIMULACIÓN 2 MAMPOSTERÍA
Fuente: Elaboración propia.
5 MANPOSTERIA Y PAÑETES 2,223,200.00$ 14,033,950.00$
5.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 172.02 M2 4.0 7.0 555,800.00$ 3,612,700.00$
5.1.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 1 42.5 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.1.2 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 2 43.66 M2 7.14 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.1.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 3 46.84 M2 7.14 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.1.4 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 4 39.02 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 346.56 M2 4.0 9.0 555,800.00$ 5,002,200.00$
5.2.1 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 1 84.23 M2 10 1.0 9.0 138,950.00$ 1,250,550.00$
5.2.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 2 87.48 M2 10 1.0 9.0 138,950.00$ 1,250,550.00$
5.2.3 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 3 85.95 M2 10 1.0 9.0 138,950.00$ 1,250,550.00$
5.2.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 4 88.9 M2 10 1.0 9.0 138,950.00$ 1,250,550.00$
5.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 155.82 M2 4.0 6.0 555,800.00$ 3,334,800.00$
5.3.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 1 41.79 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.3.2 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 2 38.57 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.3.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 3 36.71 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.3.4 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 4 38.75 M2 7.14 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
5.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 131.85 M2 4.0 4.0 555,800.00$ 2,084,250.00$
5.4.1 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 1 34.2 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.4.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 2 29.74 M2 10 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
5.4.3 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 3 32.04 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.4.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 4 35.87 M2 10 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
126.0 TOTAL 65,862,300.00$ DURACIÓN TOTAL PROYECTO
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SIMULACIÓN 3
Concreto con terminado a 93 días
TABLA 14 SIMULACIÓN 3
1 PRELIMINARES 138,950.00$ 138,950.00$
1.1 Campamento 1.00 Glb 1 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
2 DEMOLICIONES 555,800.00$ 1,111,600.00$
2.1 Demolición mamposteria ( Incluye retiro de escombros) 52.82 M2 17.39 2.0 2.0 277,900.00$ 555,800.00$
2.1.1 Demolición mamposteria cuadrilla 1 26.41 M2 17.39 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.1.2 Demolición mamposteria cuadrilla 2 26.41 M2 17.39 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.2 Demolición de placas de pisos ( Incluye retiro de escombros) 27.88 M2 8 2.0 2.0 277,900.00$ 555,800.00$
2.2.1 Demolición de placas de pisos cuadrilla 3 13.94 M2 8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
2.2.2 Demolición de placas de pisos cuadrilla 4 13.94 M2 8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3 CIMENTACIÓN 2,640,050.00$ 21,676,200.00$
3.1 Excavación manual pilotes 6.46 M3 7.27 5.0 1.0 694,750.00$ 833,700.00$
3.1.1 Excavación manual pilotes cuadrilla 1 1.08 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.2 Excavación manual pilotes cuadrilla 2 1.08 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.3 Excavación manual pilotes cuadrilla 3 1.08 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.4 Excavación manual pilotes cuadrilla 4 1.08 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.5 Excavación manual pilotes cuadrilla 5 1.08 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.1.6 Excavación manual pilotes cuadrilla 6 1.08 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) 1581.15 KGS 160 5.0 2.0 694,750.00$ 1,667,400.00$
3.2.1 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 1 263.53 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.2 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 2 263.53 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.3 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 3 263.53 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.4 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 4 263.53 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.5 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 5 263.53 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.2.6 Hierro 60.000 psi (pilotes ) cuadrilla 6 263.53 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3 Pilotes en concreto 6.46 M3 1 5.0 2.0 694,750.00$ 1,667,400.00$
3.3.1 Pilotes en concreto cuadrilla 1 1.08 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.2 Pilotes en concreto cuadrilla 2 1.08 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.3 Pilotes en concreto cuadrilla 3 1.08 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.4 Pilotes en concreto cuadrilla 4 1.08 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.5 Pilotes en concreto cuadrilla 5 1.08 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.3.6 Pilotes en concreto cuadrilla 6 1.08 M3 1 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.4 Excavación de zapatas 12.67 M3 7.27 5.0 1.0 694,750.00$ 833,700.00$
3.4.1 Excavación de zapatas cuadrilla 1 2.03 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.2 Excavación de zapatas cuadrilla 2 2.03 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.3 Excavación de zapatas cuadrilla 3 2.03 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.4 Excavación de zapatas cuadrilla 4 2.03 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.5 Excavación de zapatas cuadrilla 5 2.03 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.4.6 Excavación de zapatas cuadrilla 6 2.53 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5 Concreto de limpieza zapatas 42.25 M2 15 5.0 1.0 694,750.00$ 833,700.00$
3.5.1 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 1 6.76 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.2 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 2 6.76 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.3 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 3 6.76 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.4 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 4 6.76 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.5 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 5 6.76 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.5.6 Concreto de limpieza zapatas Cuadrilla 6 8.45 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6 Excavación de vigas de cimentación 12.84 M3 7.27 5.0 1.0 694,750.00$ 833,700.00$
3.6.1 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 1 2.10 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.2 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 2 2.04 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.3 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 3 2.11 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.4 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 4 1.90 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.5 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 5 2.38 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.6.6 Excavación de vigas de cimentación Cuadrilla 6 2.31 M3 7.27 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
COSTO UNITARIO COSTO TOTALCANTIDAD
CUADRILLAS
DURACIÓN
(días)
CÓDIGO
WBSACTIVIDAD
CANTIDADES
REVITUNIDAD
RENDIMIENTO
CUADRILLA
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3.7 Concreto de limpieza vigas 43.48 M2 15 5.0 1.0 694,750.00$ 833,700.00$
3.7.1 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 1 7.01 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.2 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 2 6.81 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.3 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 3 7.04 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.4 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 4 6.33 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.5 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 5 8.09 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.7.6 Concreto de limpieza vigas Cuadrilla 6 8.20 M2 53.33 1.0 1.0 138,950.00$ 138,950.00$
3.8 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas, vigas ) 1864.48 KGS 160 5.0 2.0 694,750.00$ 1,667,400.00$
3.8.1 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 1 302.26 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.8.2 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 2 319.71 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.8.3 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 3 312.33 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.8.4 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 4 313.32 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.8.5 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 5 301.47 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.8.6 Hierro 60.000 psi (incluye zapatas y vigas ) cuadrilla 6 315.39 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.9 Concreto zapatas y vigas de cimentación 12.67 M3 1 5.0 5.0 694,750.00$ 4,168,500.00$
3.9.1 Concreto zapatas cuadrilla 1 2.11 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.2 Concreto zapatas cuadrilla 2 2.11 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.3 Concreto zapatas cuadrilla 3 2.11 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.4 Concreto zapatas cuadrilla 4 2.11 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.5 Concreto zapatas cuadrilla 5 2.11 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.6 Concreto zapatas cuadrilla 6 2.11 M3 1.04 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
3.9.7 Vigas de cimentación cuadrilla 1 1.64 M3 1.25 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.9.8 Vigas de cimentación cuadrilla 2 1.78 M3 1.25 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.9.9 Vigas de cimentación cuadrilla 3 1.78 M3 1.25 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.9.10 Vigas de cimentación cuadrilla 4 1.84 M3 1.25 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.9.11 Vigas de cimentación cuadrilla 5 1.68 M3 1.25 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.9.12 Vigas de cimentación cuadrilla 6 1.83 M3 1.25 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
3.10 Recebo placa de contrapiso 72.48 M3 2.67 5.0 5.0 694,750.00$ 4,168,500.00$
3.10.1 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 1 12.08 M3 2.67 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.10.2 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 2 12.08 M3 2.67 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.10.3 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 3 12.08 M3 2.67 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.10.4 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 4 12.08 M3 2.67 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.10.5 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 5 12.08 M3 2.67 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.10.6 Recebo placa de contrapiso cuadrilla 6 12.08 M3 2.67 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.11 Placa de contrapiso 301.95 M2 11.76 5.0 5.0 694,750.00$ 4,168,500.00$
3.11.1 Placa de contrapiso cuadrilla 1 50.33 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.11.2 Placa de contrapiso cuadrilla 2 50.33 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.11.3 Placa de contrapiso cuadrilla 3 50.33 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.11.4 Placa de contrapiso cuadrilla 4 50.33 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.11.5 Placa de contrapiso cuadrilla 5 50.33 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
3.11.6 Placa de contrapiso cuadrilla 6 50.33 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4 ESTRUCTURA 32,653,250.00$
4.1 Hierro 60.000 psi columnas primer nivel 4032.74 KGS 160 6.0 5.0 833,700.00$ 3,890,600.00$
4.1.1 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 1 709.42 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.1.2 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 2 665.02 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.1.3 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 3 738.51 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.1.4 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 4 612.81 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.1.5 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 5 673.59 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.1.6 Hierro 60.000 psi columnas (primer nivel) cuadrilla 6 633.39 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
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4.2 Columnas en concreto ( primer nivel) 12.43 M3 1 6.0 3.0 833,700.00$ 2,501,100.00$
4.2.1 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 1 1.99 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.2.2 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 2 2.22 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.2.3 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 3 2.06 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.2.4 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 4 2.06 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.2.5 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 5 1.91 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.2.6 Columnas en concreto ( primer nivel) cuadrilla 6 2.19 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel 4067.34 KGS 160 6.0 5.0 833,700.00$ 4,029,550.00$
4.3.1 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 1 651.71 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.3.2 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 2 692.39 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.3.3 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 3 533.62 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.3.4 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 4 784.13 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.3.5 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 5 736.97 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.3.6 Hierro 60.000 psi vigas primer nivel cuadrilla 6 668.52 KGS 160 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.4 Vigas de concreto reforzado 36.70 M3 1 6.0 6.0 833,700.00$ 4,724,300.00$
4.4.1 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 1 6.20 M3 1.2 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.4.2 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 2 5.20 M3 1.2 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.4.3 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 3 5.30 M3 1.2 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.4.4 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 4 6.60 M3 1.2 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.4.5 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 5 6.70 M3 1.2 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.4.6 Vigas de concreto reforzado piso 1 cuadrilla 6 6.70 M3 1.2 1.0 6.0 138,950.00$ 833,700.00$
4.5 Placa de concreto reforzado segundo nivel 307.89 M2 11.76 6.0 5.0 833,700.00$ 4,168,500.00$
4.5.1 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 1 51.32 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.5.2 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 2 51.32 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.5.3 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 3 51.32 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.5.4 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 4 51.32 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.5.5 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 5 51.32 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.5.6 Placa de concreto reforzado nivel 2 ( incluye acero ) cuadrilla 6 51.32 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.8 Hierro 60.000 psi columnas segundo nivel 1527.93 KGS 160 6.0 2.0 833,700.00$ 1,667,400.00$
4.8.1 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel ) cuadrilla 1 302.06 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.8.2 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 2 221.22 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.8.3 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 3 221.16 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.8.4 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 4 266.65 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.8.5 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 5 294.77 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.8.6 Hierro 60.000 psi columnas (segundo nivel) cuadrilla 6 222.07 KGS 160 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.9 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel 2924.41 KGS 160 6.0 4.0 833,700.00$ 2,917,950.00$
4.9.1 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 1 592.06 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.9.2 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 2 498.16 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.9.3 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 3 391.24 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.9.4 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 4 467.65 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.9.5 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 5 474.21 KGS 160 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.9.6 Hierro 60.000 psi vigas segundo nivel cuadrilla 6 501.09 KGS 160 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.10 Columnas en concreto (segundo nivel ) 10.63 M3 1 6.0 3.0 833,700.00$ 2,362,150.00$
4.10.1 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 1 1.99 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.10.2 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 2 1.86 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.10.3 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 3 1.7 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.10.4 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 4 1.7 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.10.5 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 5 1.55 M3 0.8 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
4.10.6 Columnas en concreto (segundo nivel ) cuadrilla 6 1.83 M3 0.8 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
4.11 Vigas de concreto reforzado 27.50 M3 1 6.0 4.0 833,700.00$ 3,334,800.00$
4.11.1 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 1 4.27 M3 1.2 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.11.2 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 2 4.58 M3 1.2 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.11.3 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 3 4.70 M3 1.2 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.11.4 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 4 4.73 M3 1.2 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.11.5 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 5 4.52 M3 1.2 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
4.11.6 Vigas de concreto reforzado piso 2 cuadrilla 6 4.70 M3 1.2 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
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Fuente: Elaboración propia.
4.12 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) 220.73 M2 11.76 5.0 5.0 1,806,350.00$ 2,779,000.00$
4.12.1 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 155.18 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.12.2 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 255.18 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.12.3 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 355.18 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.12.4 Placa de concreto reforzado incluye refuerzo (tercer nivel) cuadrilla 455.18 M2 12.12 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
4.13 Escalera 1.00 UND 0.5 1.0 2.0 1,250,550.00$ 277,900.00$
4.13.1 Escalera cuadrilla 6 1.00 UND 0.5 1.0 2.0 138,950.00$ 277,900.00$
5 MAMPOSTERIA Y PAÑETES 13,756,054.00$
5.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 172.02 M2 7.14 5.0 5.0 694,750.00$ 3,473,750.00$
5.1.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 1 32.47 M2 7.14 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
5.1.2 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 2 35.16 M2 7.14 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
5.1.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 3 34.01 M2 7.14 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
5.1.4 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 4 34.71 M2 7.14 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
5.1.5 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 1 cuadrilla 5 35.67 M2 7.14 1.0 5.0 138,950.00$ 694,750.00$
5.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 345.79 M2 10 5.0 7.0 694,750.00$ 4,863,250.00$
5.2.1 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 1 68.92 M2 10 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.2.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 2 69.81 M2 10 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.2.3 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 3 69.97 M2 10 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.2.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 4 68.57 M2 10 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.2.5 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 1 cuadrilla 5 68.52 M2 10 1.0 7.0 138,950.00$ 972,650.00$
5.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 131.24 M2 7.14 5.0 4.0 694,750.00$ 3,334,804.00$
5.3.1 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 1 26.03 M2 7.14 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.3.2 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 2 28.35 M2 7.14 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.3.3 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 3 24.68 M2 7.14 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.3.4 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 4 27.99 M2 7.14 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.3.5 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 5 24.19 M2 7.14 1.0 4.0 138,950.00$ 555,800.00$
5.3.6 Mamposteria en Bloque Muros externos Piso 2 cuadrilla 6 24.16 U3 7.14 1.0 4.0 138,951.00$ 555,804.00$
5.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 131.80 M2 10 5.0 3.0 694,750.00$ 2,084,250.00$
5.4.1 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 1 25.57 M2 10 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
5.4.2 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 2 24.27 M2 10 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
5.4.3 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 3 30.00 M2 10 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
5.4.4 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 4 26.76 M2 10 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
5.4.5 Mamposteria en Bloque Muro internos Piso 2 cuadrilla 5 25.20 M2 10 1.0 3.0 138,950.00$ 416,850.00$
92.0 69,336,054.00$ DURACIÓN TOTAL PROYECTO
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8. PLAN DE GESTIÓN DE RECURSOS HUMANOS
Es el personal que se encuentra asignado para cada cargo dentro del proyecto
8.1 Dentro del personal de obra se tomaron los siguientes roles:
Residente de obra
Inspector de obra
Inspector HSE
Oficial cuadrilla concreto
Ayudante cuadrilla concreto
Oficial cuadrilla metálica
Ayudante cuadrilla metálica
8.2 Costo de personal que interviene en el proyecto
TABLA 15 COSTO PERSONAL PROFESIONAL
COSTOS PERSONAL
No DESCRIPCIÓN RECURSOS UNIDAD PRECIO UNITARIO
2. COSTOS DE PERMANENCIA
2.1 Personal profesional
2.1.1 Residente de Obra 1 MES $ 6,337,160.00
2.2 Personal Tecnico
2.2.1 Inspector de obra 1 MES $ 2,903,548.00
2.2.2 Inspector HSE 1 MES $ 2,903,548.00
2.2.3 Cuadrilla metalica ( 1 oficial + 1 ayudante) 1 DIA $ 264,736.00
2.2.4 Cuadrilla concreto ( 1 oficial + 1 ayudante) 1 DIA $ 138,950.00
2.3 Personal Administrativo
2.3.1 Almacenista 1 MES $ 2,233,891.00
TOTAL COSTOS DE PERMANENCIA $ 14,781,833.00 Fuente: Elaboración propia.
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8.3 Roles del personal: A continuación, se mostrará el rol de cada persona dentro
del proyecto:
TABLA 16 ROLES PERSONAL
CARGO/ ROL
ENTIDAD
PORCENTAJE DE OCUPACIÓN
Representante del Cliente Transportadora de valores 5%
Gerente del proyecto Contratista 25%
Personal técnico Contratista 100%
Personal Administrativo Transportadora de valores 50%
Modelador BIM Contratista 50%
Líder de control y planeación
Contratista 100%
Coordinador BIM Contratista 30%
Asesor Jurídico Contratista 10%
Fuente: Elaboración propia.
TABLA 17 COMUNICACIÓN DE INVOLUCRADOS
NECESIDAD A COMUNICAR
PARTICIPANTES
FORMA DE
COMUNICACIÓN
RESPONSABLE
LUGAR
FRECUENCIA
Inicio de obra
Cliente
Gestión técnica Gestión adm Contratista
Acta inicio de obra
Dirección de
gestión
Oficina
Solo al inicio de
obra
Cortes de obra
Gestión técnica Gestión Adm Contratista
Acta
Contratista
Obra
Semanal
Revisión de diseños
Gestión técnica Gestión Adm
Modelador BIM Contratista
Comité de obra
Gestión técnica Gestión Adm
Modelador BIM Contratista
Reunión
Semanal
Información técnica
Gestión técnica Gestión Adm
Modelador BIM Contratista
Carta
Gestión técnica Gestión Adm
Modelador BIM Contratista
Oficina y
obra
Semanal
Informe de obra
Cliente
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Gestión técnica Gestión adm Contratista
Informe escrito Dirección de gestión
Reunión Mensual
Solicitudes de
cambios
Cliente
Gerencia Modelador BIM
Acta o correo electrónico
Gerente de
proyecto
Oficina
Según los requerimie
ntos del cliente
Llamados de atención por
incumplimientos
Gestión técnica
Gestión adm Contratista
Carta o correo electrónico
Director de proyectos
Cliente
Oficina
Cada vez
que se produzca
Fuente: Elaboración propia.
9. MODELO BIM 5D
Para poder relacionar la gerencia de proyectos con el modelo BIM 5D se optó por
la siguiente opción:
Se enlazo la programación de Project con la codificación EDT a el modelo BIM 3D
en el que se incluye el tiempo del proyecto y el costo. Se realizó la simulación con
cortes dentro de la simulación cada 20 días realizando las siguientes
comparaciones:
Proyecto estructura en concreto 4 cuadrillas vs estructura metálica 4
cuadrillas
Proyecto estructura en concreto 6 cuadrillas vs estructura metálica 4
cuadrillas
Proyecto estructura en concreto 6 cuadrillas vs estructura concreto 4
cuadrillas
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Los siguientes colores fueron asignados a cada número de cuadrilla dentro de las 3
simulaciones:
FIGURA 11 TABLA DE COLORES
Fuente: Elaboración propia.
A continuación, se mostrarán las tres comparaciones anteriormente mencionados
en donde se evidenciarán los siguientes datos:
Fecha
Días laborados
Días transcurridos inicio proyecto
Costo mano de obra
Numero de cuadrillas
Porcentaje ejecutado de obra (respecto al tiempo)
Cuadrilla 1 Rosa
Cuadrilla 2 Ciam
Cuadrilla 3 Rojo
Cuadrilla 4 Azul
Cuadrilla 5 Verde
Cuadrilla 6 Amarillo
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Simulación 1
Estructura en concreto 4 cuadrillas vs estructura metálica 4 cuadrillas
FIGURA 12 SIMULACIÓN 1
CONCRETO 4C METALICO 4C
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Simulación 2
Estructura concreto 6 cuadrillas vs estructura metálica 4 cuadrillas
FIGURA 13 SIMULACIÓN 2
CONCRETO 6C METALICO 4C
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Fuente: Elaboración propia programa Navisworks
Simulación 3
Estructura concreto 4 cuadrillas vs estructura concreto 6 cuadrillas
FIGURA 14 SIMULACIÓN 3
CONCRETO 4C CONCRETO 6C
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10. ANALISIS DE RESULTADOS
Para efectos prácticos dentro del análisis de las gráficas se abreviarán los siguientes
términos:
Estructura de concreto 4 cuadrillas = 4C
Estructura metálica 4 cuadrillas = 4C
Estructura de concreto 6 cuadrillas = 6C
De acuerdo con las anteriores simulaciones podemos obtener los siguientes
resultados:
Simulación 1
Estructura concreto 4 cuadrillas vs estructura metálica 4 cuadrillas
TABLA 17 RESULTADOS SIMULACIÓN 1
Fuente: Elaboración propia.
DIA CONCRETO % EJECUTADO 4C METALICO % EJECUTADO 4M ∆ %
20 8,753,850$ 15.87% 9,587,550$ 21.51% 5.63%
40 19,036,150$ 31.75% 21,259,350$ 43.01% 11.26%
60 30,059,300$ 47.62% 42,729,294$ 64.52% 16.90%
80 41,036,350$ 63.49% 56,222,064$ 86.02% 22.53%
93 47,844,900$ 73.81% 62,196,914$ 100.00% 26.19%
126 65,862,300$ 100.00%
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FIGURA 15 % TIEMPO 4C Y 4M
Fuente: Elaboración propia
En la primera simulación se parte del hecho en que en los dos proyectos manejaran
la contratación de 4 cuadrillas por lo cual se buscó comparar el tiempo de ejecución.
En este caso en cada corte de obra se puede evidenciar que la diferencia de
porcentaje (∆ %) va a aumentado con respecto al tiempo por lo tanto en este primer
caso la estructura metálica tiende a atender un mayor rendimiento en el tiempo que
en la estructura en concreto con el mismo personal laborando que nuestro caso de
estudio es 1 oficial + 1 ayudante
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FIGURA 16 DIFERENCIA TIEMPO 4C Y 4M
Fuente: Elaboración propia
En la gráfica se puede observar como la diferencia del tiempo de la estructura en
concreto con respecto a la estructura metálica aumenta
Simulación 2
Estructura concreto 6 cuadrillas vs estructura metálica 4 cuadrillas
TABLA 18 RESULTADOS SIMULACIÓN 2
Fuente: Elaboración propia.
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
35.00%
40.00%
0 20 40 60 80 100 120 140
∆% Tiempo 4C Y 4M
DIA 6C % EJECUTADO 4M % EJECUTADO ∆ ∆ %
20 13,200,250$ 21.51% 9,587,550$ 21.51% 3,612,700$ 27.37%
40 29,596,530$ 43.01% 21,259,350$ 43.01% 8,337,180$ 28.17%
60 45,853,500$ 64.52% 42,729,294$ 64.52% 3,124,206$ 6.81%
80 59,887,450$ 86.02% 56,222,064$ 86.02% 3,665,386$ 6.12%
93 69,336,054$ 100.00% 62,196,914$ 100.00% 7,139,140$ 10.30%
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FIGURA 17 $ COSTO 4C Y 4M
En la segunda simulación se igualo los tiempos de ejecución del proyecto
aumentado el número de cuadrillas para disminuir el número de días de terminación
del proyecto. En este caso como los tiempos son iguales el porcentaje de ejecución
va a ser el mismo por ende se compran los costos de recurso humano en donde
resulta ser más económica la estructura metálica. A pesar de que la cimentación es
un poco más demorada por la presencia de pedestales que sostendrán las vigas
HEA 240 dentro del resultado vemos que en todos los cortes de obra resulta ser
más económico debido a que esto no alcanza a compensar el hecho de que se
debió simular dos cuadrillas más para cumplir los tiempos de ejecución
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FIGURA 18 DIFERENCIA COSTO 6C Y 4M
Figura 1 Fuente: Elaboración propia.
Como se pudo evidenciar en la gráfica de diferencia de porcentaje con respecto al
costo la diferencia del costo tiende a disminuir cuando se está construyendo la
estructura debido a que el costo de la cuadrilla metálica es mucho más elevado
que la de concreto sin embargo nunca logra ser más económica y termina en un
alza de 11.82%.
Simulación 3
Estructura concreto 4 cuadrillas vs estructura concreto 6 cuadrillas
TABLA 19 RESULTADOS SIMULACIÓN 3
Fuente: Elaboración propia.
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
35.00%
0 20 40 60 80 100
∆% Costo 6C Y 4M
DIA 4C % EJECUTADO 6C % EJECUTADO ∆ % COSTO ∆ % TIEMPO
20 8,753,850$ 15.87% 13,200,250$ 21.51% 33.68% 5.63%
40 19,036,150$ 31.75% 29,596,530$ 43.01% 35.68% 11.26%
60 30,059,300$ 47.62% 45,853,500$ 64.52% 34.44% 16.90%
80 41,036,350$ 63.49% 59,887,450$ 86.02% 31.48% 22.53%
93 47,844,900$ 73.81% 69,336,054$ 100.00% 31.00% 26.19%
126 65,862,300$ 100.00%
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FIGURA 19 $ COSTO 4C Y 6C
Figura 17 Fuente: Elaboración propia.
FIGURA 20 DIFERENCIA TIEMPO 4C Y 6C
Figura 18 Fuente: Elaboración propia.
Como en las anteriores dos simulaciones, los proyectos en concreto de 4 y 6
cuadrillas estuvieron en desventaja con respecto a la estructura metálica se buscó
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evaluar cuál de los dos aspectos es el que más afecta dentro del rendimiento
basados en la diferencia de porcentajes en donde se obtuvo una gráfica
comparativa con respecto a los dos aspectos que se están evaluando que son el
costo y el tiempo.
FIGURA 21 DIFERENCIA COSTO Y TIEMPO
Figura 19 Fuente: Elaboración propia.
Realizando la comparación podemos observar que a pesar de que se trató de
aumentar el número de cuadrillas para obtener un menor tiempo posible e igualar la
simulación de estructura metálica los costos se incrementaron en todo momento
arriba de un 30%, disminuyendo en todo momento de la obra menos de un 27% de
obra por ello no se considera viable aumentar el número de cuadrillas por
aumentaría demasiado los costos con respecto al rendimiento que pueden dar para
terminar la obra a tiempo.
Con base a el anterior análisis de resultados se realiza un diagrama de flujo en
donde integra el recurso humano de la estructura de concreto y metálica con el
tiempo y el costo.
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
35.00%
40.00%
0 20 40 60 80 100 120 140
∆% Costo vs Tiempo
∆ % COSTO ∆ % TIEMPO Lineal ( ∆ % COSTO) Lineal ( ∆ % TIEMPO)
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Modelación BIM 5D
Identificación
proyecto a realizar
Identificar planos
disponibles, realizar
modelo BIM
Identificar
rendimientos mano de
obra
Calculo de cantidades
¿Es más
importante el
tiempo que el
costo?
Estimar tiempo deseado,
realizar sistemas de
gestión de costo
cronograma tiempo y
calidad
Estimar número de
cuadrillas con
rendimiento
Realizar programación
Modelación BIM 5D
Verificar cantidad de
cuadrillas máximas a
contratar
Realizar programación
Realizar sistema de
gestión de costos,
cronograma, tiempo y
calidad
¿El proyecto
termina en el
tiempo
deseado?
Verificar cual modelo
es menos costoso
¿El proyecto
tiene el costo
deseado?
Verificar cual modelo
dura menos tiempo
SI
N
O
SI
N
O
N
O
SI
2
1
1
2
O
FIN
FIN
INICIO
Página 94 de 111
11. CONCLUSIONES
Teniendo en cuenta los resultados obtenidos y los objetivos planteados se llegan a
las siguientes conclusiones del caso de estudio:
.
Teniendo el mismo personal en los dos proyectos (en nuestro caso fueron 4
cuadrillas en cada diseño de estructura), los rendimientos con respecto al tiempo
en la estructura metálica fueron mejores debido a que en la estructura de
concreto al final de la simulación tuvo un aumento de 26.98%
Se concluye que a pesar de igualar el tiempo de ejecución aumentado el número
de cuadrillas, la diferencia de costo de la estructura de concreto termina siendo
mucho mayor a pesar de que la mano de obra de estructura metálica es más
costosa que la de concreto; Los rendimientos de la estructura compensan el
precio que en este caso de estudio la estructura de concreto tuvo un sobre costo
del 11.86% con respecto a la metálica.
Se evidencia que los recursos humanos de un proyecto de estructura metálica
terminan siendo más económicos y rápidos con respecto a los de concreto,
debido a su gran rendimiento y montaje en la estructura.
La aplicación de la gerencia de proyectos dentro de las simulaciones BIM
permitió tener un panorama más claro y controlado para verificar los errores que
permitió enlazar todos los documentos con del proyecto con la ayuda de la
estructura de descomposición del trabajo (EDT)
Se concluye que gracias a la aplicación de la gerencia de proyectos con la
colaboración de las tecnologías BIM se puede evidenciar que tipo de proyecto
conviene más la compañía cuando requiera escoger entre un diseño a otro
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sabiendo de ante mano los riesgos e imprevisto que se pueden presentar en
cuanto al tema de logística de la obra teniendo en claro el trabajo que le
corresponde a cada cuadrilla con las simulaciones BIM 5D
Se observó a lo largo del trabajo dentro de las tecnologías BIM podemos recrear
un ambiente en donde podemos verificar cada detalle y conexión de la obra no
solamente aplicado a el tema de estructura que se trató en este programa de
grado sino otras disciplinas dentro de la obra como lo son las instalaciones
eléctricas e hidráulicas, verificar errores de conexión, asignar tareas a cada
personal y medir los rendimientos de los operarios y profesionales que están
interviniendo en la obra.
Se visualizo en el caso de estudio las cantidades de obra varían en la mayoría
de actividades debido a que el error humano siempre se encuentra presente al
realizar el cálculo de materiales, y no tener todos modelos 2D asociados a uno
mismo que le permitan tener una visión más panorámica y clara de lo que se va
a ejecutar.
El cliente y la interventoría del proyecto podrán tener un apoyo en la Gerencia
de proyectos con modelación BIM ya que les permite tener un mayor control de
las actividades que se van a ejecutar, dado que conocen el alcance y los riesgos
que tiene la obra, para que no sean susceptibles a cobros mayores por parte del
constructor (como se observó en este caso de estudio) que pudo haber cometido
errores en las mediciones de campo o puede tener acciones mal intencionadas
para ganar más dinero
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En la gerencia de proyectos se asumen costos asociados a los recursos
humanos de la obra en la etapa de planeación sin tener una visión o
conocimiento en un instante de tiempo, lo que provoca que el gerente de
proyecto antes de iniciar la obra no pueda ver el panorama de lo que estaría
ejecutado contratando más o menos personal del requerido ingiriendo
especialmente en sobre costos por retrasos por falta de personal o exceso de
personas sin ejecutar una labor previamente asignada por ello se concluye que
es necesario contar con un modelo BIM 5D en donde nos muestre los costos
asociados en el instante de tiempo que se requieran
Página 97 de 111
12. BIBLIOGRAFÍA
INSTITUTO COLOMBIANO DE NORMALIZACIÓN Y CERTIFICACIÓN.
Referencias documentales para fuente de información electrónicas. NTC
4490. Bogotá DC.: El instituto. 1998. 36 p.
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