Análise de Localização de um Equipamento no

Concelho do Porto

?AUTR - Trabalho 3 Parte 2

É constituído por um edifício multiusos, um Hotel, espaços verdes e estacionamento exterior.• Área total de implantação - 9.000 m2 • Área bruta de construção total - 12.000 m2 • O Hotel tem 150 quartos com 500 Lugares

de estacionamento exterior

Características do empreendimento

Locais a Considerar

1

7

4

63

5

8

2

• Influência no Trafego (20%)• Transportes Públicos (20%)– Metro do Porto– Autocarros STCP

Acessibilidade

• Influência no Tráfego

  Situação InicialEmpreendimento

em EEmpreendimento

em HEmpreendimento

em GEmpreendimento

em I

A 27 757 27 790 27 785 27 794 27 791B 26 002 26 010 26 019 26 014 26 068C 43 975 44 003 44 039 44 014 44 159D 62 550 62 598 62 673 62 635 62 703E 23 073 23 264 23 089 23 122 23 131F 37 253 37 277 37 282 37 308 37 276G 41 177 41 211 41 243 41 321 41 197H 73 553 73 592 73 826 73 751 73 617I 38 015 38 029 38 057 38 044 38 288

Total 373 355 373 774 374 012 374 003 374 229

  Taxa de E Taxa de H Taxa de G Taxa de I E (%) H (%) G (%) I (%)A 33 28 37 34 0,12% 0,10% 0,13% 0,12%B 8 17 12 66 0,03% 0,06% 0,04% 0,26%C 28 64 39 184 0,06% 0,15% 0,09% 0,42%D 48 123 85 153 0,08% 0,20% 0,14% 0,24%E 191 16 49 58 0,83% 0,07% 0,21% 0,25%F 24 29 55 23 0,06% 0,08% 0,15% 0,06%G 34 66 144 20 0,08% 0,16% 0,35% 0,05%H 39 273 198 64 0,05% 0,37% 0,27% 0,09%I 14 42 29 273 0,04% 0,11% 0,08% 0,72%

Total 419 657 648 874 0,11% 0,18% 0,17% 0,23%

• Autocarros STCP

Local 1 Local 2

Local 5 Local 6 Local 7 Local 8

Local 3 Local 4

• Metro do Porto

Acessibilidade

Opção

Acessibilidade (40%)

Influência no Tráfego (20%)

Transportes Públicos (20%)

Local 01 - Boavista 6 10

Local 02 - Francos 6 10

Local 03 - Prelada 8 6

Local 04 - Nun'Alvares 9 5

Local 05 - Amial 8 6

Local 06 - Ramalde 8 10

Local 07 - Serralves 8 5

Local 08 - Contumil 7 8

• Equipamentos culturais• Equipamentos de Lazer• Restauração• Hotéis

Integração

• Equipamentos

• Culturais– Esculturas – Miradouros– Monomentos– Caves do vinho do Porto– Museus e centros temáticos– Templos religiosos– Exposições

• Lazer– Praias – Jardins– Salas de diversão – Cinemas– Discotecas– Instalações desportivas– Spa’s saunas e termas

• Equipamentos Culturais

Local 1 Local 2

Local 3 Local 4

• Equipamentos Culturais (cont.)

Local 5 Local 6

Local 7 Local 8

• Equipamentos de Lazer

Local 1 Local 2

Local 3 Local 4

• Equipamentos de Lazer (cont.)

Local 5 Local 6

Local 7 Local 8

• Restauração

Local 1 Local 2

Local 3 Local 4

• Restauração (cont.)

Local 5 Local 6

Local 7 Local 8

• Hotéis

Local 1 Local 2

Local 3 Local 4

• Hotéis (cont.)

Local 5 Local 6

Local 7 Local 8

• Boas condições se salubridade– Exposição solar– Regime de ventos– Humidade

• Uso e ocupação do solo - problema de densidade- Poluição sonora e atmosférica

• Condições e limpeza do local– Recolha do lixo– Danos de infraestruturas– Conduta impropria– Rede de abastecimento de água e de drenagem de esgotos

Qualidade Ambiental

• Harmonia paisagística• Existência de áreas verdes• Qualidade e estado da construção

existente

Qualidade Paisagistica

Qualidade Paisagistica

• Critério com decisões subjetivas– Analise estatística criminal• Nº de crimes e gravidade que ocorrem

– Proximidade de esquadra de divisão– Circulação rodoviária• Acessos apropriados e prioritários para

ambulâncias e bombeiros

Segurança

Qualidade Ambiental e Paisagistica e Segurança

OpçãoQualidade Ambiental

(10%)

Qualidade Paisagistica

(10%)

Segurança (10%)

Local 01 - Boavista 4 6 6

Local 02 - Francos 6 5 5

Local 03 - Prelada 6 5 6

Local 04 - Nun'Alvares 8 8 7

Local 05 - Amial 6 4 5

Local 06 - Ramalde 6 5 5

Local 07 - Serralves 8 9 9

Local 08 - Contumil 8 7 7

Opção

Acessibilidade (40%) Integração (30%)Qualidade Ambiental

(10%)

Qualidade Paisagistica

(10%)

Segurança (10%)

TOTALInfluência no Tráfego (20%)

Transportes Públicos (20%)

Equipamentos Culturais (7,5%)

Equipamentos de lazer (7,5%)

Restauração (10%)

Hoteis (5%)

Local 01 - Boavista 1,2 2 0,75 0,75 0,8 0,25 0,4 0,6 0,6 7,4Local 02 - Francos 1,2 2 0,3 0,375 0,7 0,35 0,6 0,5 0,5 6,5Local 03 - Prelada 1,6 1,2 0,45 0,375 0,5 0,4 0,6 0,5 0,6 6,2Local 04 - Nun'Alvares 1,8 1 0,375 0,675 0,9 0,45 0,8 0,8 0,7 7,5Local 05 - Amial 1,6 1,2 0,525 0,3 0,7 0,25 0,6 0,4 0,5 6,1Local 06 - Ramalde 1,6 2 0,375 0,525 0,5 0,5 0,6 0,5 0,5 7,1Local 07 - Serralves 1,6 1 0,75 0,6 0,7 0,4 0,8 0,9 0,9 7,7Local 08 - Contumil 1,4 1,6 0,375 0,375 0,4 0,5 0,8 0,7 0,7 6,9

Decisão

Local 7 - Serralves