are you suprised - quang binh province€¦ · web viewtrưởng phòng quản lý nhà và thị...

21
UBND TỈNH QUẢNG BÌNH SỞ XÂY DỰNG Số: 1336/QĐ-SXD CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 26tháng 12năm 2012 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy trình thẩm định h sơ và trình quyt định cho php chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG QUẢNG BÌNH Căn cứ Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 14/9/2009 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức bộ máy, biên chế của Sở Xây dựng Quảng Bình; Căn cứ Quyết định số 1874/QĐ-UBND ngày 16/7/2007 của UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt Kế hoạch áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn TCVN ISO 9001:2000 vào hoạt động của các cơ quan hành chính Nhà nước trên địa bàn tỉnh Quảng Bình; Xét đề nghị của Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy trình Thẩm định h sơ và trình quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp của Hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008 tại Sở Xây dựng Quảng Bình. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Điều 3. Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, các cán bộ, công chức của Cơ quan Văn phòng Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Lưu: VT, VP. GIÁM ĐỐC

Upload: others

Post on 05-Jul-2020

1 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

UBND TỈNH QUẢNG BÌNHSỞ XÂY DỰNG

Số: 1336/QĐ-SXD

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcQuảng Bình, ngày 26tháng 12năm 2012

QUYẾT ĐỊNHVề việc ban hành Quy trình thẩm định hô sơ và trình quyêt định cho phep

chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG QUẢNG BÌNH

Căn cứ Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 14/9/2009 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức bộ máy, biên chế của Sở Xây dựng Quảng Bình;

Căn cứ Quyết định số 1874/QĐ-UBND ngày 16/7/2007 của UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt Kế hoạch áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn TCVN ISO 9001:2000 vào hoạt động của các cơ quan hành chính Nhà nước trên địa bàn tỉnh Quảng Bình;

Xét đề nghị của Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Sở Xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy trình Thẩm định hô sơ và trình quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp của Hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008 tại Sở Xây dựng Quảng Bình.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Điều 3. Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, các cán bộ, công chức của Cơ quan Văn phòng Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.Nơi nhận:- Như Điều 3;- Lưu: VT, VP.

GIÁM ĐỐC

Nguyễn Văn Quyêt

Page 2: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

UBND TỈNH QUẢNG BÌNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

SỞ XÂY DỰNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

QUY TRÌNH Thẩm định hô sơ và trình quyêt định cho phep chuyển nhượng toàn bộ dự án

khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp( Ban hành kèm theo Quyết định số:1336/QĐ-SXD

ngày 26/12/2012 của Giám đốc Sở Xây dựng ).

I. QUY ĐỊNH CHUNG1. Mục đích và phạm vi áp dụngQuy trình này quy định các công tác liên quan đến việc thẩm định hô sơ

và trình quyêt định cho phep chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật bao gôm: Tiếp nhận và xử lý hô sơ nhằm đảm bảo đáp ứng các yêu cầu theo luật định

Phạm vi áp dụng : Cơ quan Sở Xây dựng Quảng Bình.2. Trách nhiệm- Trưởng phòng quản lý quản lý nhà & thị trường bất động sản: đảm bảo

cho thủ tục này luôn được tuân thủ.- Cán bộ, công chức có liên quan: Thực hiện đúng theo các quy định trong

thủ tục này.- Trong văn bản này các cá nhân, tổ chức nộp hô sơ xin thẩm định được gọi

chung là khách hàng.3. Tài liệu liên quan+ Luật số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 về Kinh doanh Bất động sản;+ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định

chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;+ Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng

dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

+ Các văn bản pháp lý liên quan khác .II. NỘI DUNG 1. Nộp và tiêp nhận hô sơ:Chủ đầu tư nộp hô sơ thẩm định xin chuyển nhượng dự án tại Văn thư Sở

Xây dựng, thời gian nhận hô sơ và trả kết quả tất cả các ngày làm việc. Thời gian thẩm định hô sơ xin chuyển nhượng dự án được tính từ ngày nhận hô sơ theo dấu công văn đến. Hô sơ được Văn thư chuyển đến Lanh đạo Sở Xây dựng xử lý và được Văn thư chuyển giao cho phòng.

Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hô sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án. Chuyên viên phụ trách xem xét hô sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin về số lượng, thành phần hô sơ theo mẫu quy định(33/QT-SXD/M.03) do Văn thư giao để theo doi quá trình xử lý.

Hô sơ trình thẩm định xin chuyển nhượng toàn bộ dự án gôm 02 bộ bao gôm:

2

33/QT-SXD/1

Page 3: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

+ Đơn xin chuyển nhượng dự án (theo biểu mẫu 33/QT-SXD/M.01)+ Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hô sơ dự

án đó được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đông thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hô sơ của chủ đầu tư mới;

+ Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng;* Hô sơ của chủ đầu tư mới, gôm:+ Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản;+ Bản cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án,

trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đó cam kết theo mẫu quy định (33/QT-SXD/M.02);

+ Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới theo quy định tại điểm 2 Phần I Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng.

Sau khi xem xét, nếu hô sơ không đủ yêu cầu thì chuyên viên phụ trách lập văn bản gửi khách hàng yêu cầu bổ sung theo biểu mẫu (33/QT-SXD/M.04). Khi khách hàng nộp bổ sung đủ xem như hô sơ mới nhận lần đầu.

2. Thẩm định hô sơ:Trước khi tổ chức thẩm định hô sơ dự án, Trưởng phòng Quản lý nhà và

Thị trường bất động sản tham mưu văn bản cho lanh đạo Sở gửi các cơ quan liên quan xin ý kiến. Thời gian để các cơ quan tham gia ý kiến là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của Sở Xây dựng.

Sau khi có ý kiến của các cơ quan có liên quan, chuyên viên được phân công thụ lý hô sơ thực hiện việc tổng hợp các ý kiến xem xét hô sơ và lập báo cáo thẩm định hô sơ với các nội dung chủ yếu sau :

- Lý do chuyển nhượng dự án; - Điều kiện được chuyển nhượng dự án; - Điều kiện năng lực của chủ đầu tư mới; - Phương án thực hiện dự án của chủ đầu tư mới.

Báo cáo thẩm định hô sơ dự án được lập trình trưởng phòng xem xét ban hành để báo cáo Giám đốc Sở và báo cáo tại Hội nghị Thẩm định trong trường hợp tổ chức hội nghị thẩm định.

Sau khi thẩm định hô sơ dự án chuyên viên phụ trách dự thảo Tờ trình (kiêm Báo cáo Thẩm định) đề nghị cho phép chuyển nhượng hoặc không cho phép chuyển nhượng dự án của Sở Xây dựng theo biểu mẫu (33/QT-SXD/M.05) đông thời dự thảo Quyết định cho phép chuyển nhượng hoặc văn bản không cho phép chuyển nhượng dự án theo biểu mẫu (33/QT-SXD/M.06) và (33/QT-SXD/M.07) của Chủ tịch UBND tỉnh trình Trưởng phòng kiểm tra. Trưởng phòng QLN&TTBDS có trách nhiệm rà soát, kiểm tra toàn bộ hô sơ đông thời ký nháy vào Tờ trình, trình lanh đạo Sở Xây dựng.

Lanh đạo Sở Xây dựng xem xét, ký hoặc gửi lại phòng để chỉnh sửa. 3. Trình UBND tỉnh:Ngay khi lanh đạo Sở Xây dựng ký, chuyên viên phụ trách thẩm định

chuyển kết quả xuống Văn thư Sở Xây dựng để gửi kết quả đến UBND tỉnh xem xét và phê duyệt.

4. Trả kêt quả: Ngay sau khi nhận được Văn bản cho phép hoặc không cho phép chuyển

nhượng dự án của Chủ tịch UBND tỉnh. Chuyên viên thẩm định vào sổ ký giao, nhận và hoàn tất các thủ tục bàn giao Kết quả thẩm định cho Khách hàng, săp xếp hô sơ và lưu trư hô sơ theo quy định.

3

33/QT-SXD/1

Page 4: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

5. Thời gian thẩm định hô sơ và trình quyêt định cho phep chuyển nhượng dự án:

Thời gian thẩm định hô sơ và cho phép chuyển nhượng dự án của UBND tỉnh là 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hô sơ hợp lệ;

Phụ lục kèm theo quy trình- Lưu đô thực hiện (Phụ lục 01);- Mẫu Đơn xin chuyển nhượng dự án (Phụ lục 02);- Bản cam kết khi được nhận chuyển nhượng dự án (Phụ lục 03);- Mục lục hô sơ (Phụ lục 04)- Phiếu đề nghị khách hàng (Phụ lục 05);- Mẫu Tờ trình đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án (Phụ lục 06);- Mẫu dự thảo Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án (Phụ lục 07);- Mẫu Công văn của UBND tỉnh không cho phép chuyển nhượng dự án

(Phụ lục 08).GIÁM ĐỐC

Nguyễn Văn Quyêt

4

33/QT-SXD/1

Page 5: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 01LƯU ĐỒ THỰC HIỆN

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH HỒ SƠ XIN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁNTrách nhiệm Lưu đô thực hiện Thời

gian Biểu mẫu

Khách hàng, Văn thư Sở Xây dựng,

phòng QLN

½ ngày

33/QT-SXD/M.01-1

33/QT-SXD/M.02-1

33/QT-SXD/M.03-1

Chuyên viên phòng QLN 1 ngày 33/QT-SXD/

M.04-1

Trưởng phòng QLN

Chuyên viên phòng QLN

<10 ngày

Chuyên viên- Hội đông do

phòng lập- Hội đông do

Sở lập

<11 ngày

Chuyên viên phòng QLN <5 ngày

33/QT-SXD/M.05-1

33/QT-SXD/M.06-133/QT-SXD/M.07-1

Trưởng phòng QLN 1 ngày

Lanh đạo Sở Xây dựng 1 ngày

Chuyên viên, Văn thư Sở Xây dựng

15 ngày

Chuyên viên phòng QLN ½ ngày

( + ) : §ång ý, chÊp nhËn. ( - ) : Kh«ng ®ång ý/ kh«ng

5

33/QT-SXD/1

Xem xét sự đầy đủ hô sơ

Tiếp nhận hô

Lấy ý kiến các ngành Lập Báo cáo thẩm định

Tổ chức thẩm định

Lanh đạo phòng xem xét

Lanh đạo Sở xem xét

Hoàn chỉnh báo cáo thẩm định, tờ trình, dự thảo Quyết định

(hoặc Văn bản của UBND tỉnh)

Chuyển trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt

Trả kết quảLưu trưKết thúcKết thúc

Làm Văn bản yêu cầu khách hàng bổ sung hô sơ

Page 6: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

chÊp nhËn.

6

Page 7: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 02CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN XIN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN

Kính gửi : - Uỷ ban nhân dân Tỉnh...- Sở Xây dựng

Tên doanh nghiệp……………Địa chỉ :Hiện đang là chủ đầu tư dự án : ……………….Thuộc địa bàn xa…………huyện………………tỉnh…………….Đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ dự án …… với các nội dung chính

như sau :1- Tên dự án:2- Địa điểm :3- Nội dung và Quy mô dự án :4- Diện tích sử dụng đất :5- Diện tích đất xây dựng : 6- Tổng mức đầu tư : Trong đó : Chi phí xây dựng:

Chi phí thiết bị: Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư: Chi phí khác: Chi phí quản lý dự án: Chi phí dự phòng:

7- Nguôn vốn đầu tư :8- Tình hình tiển khai dự án :9- Lý do xin chuyển nhượng :10- Đề xuất chủ đầu tư mới là:- Tên chủ đầu tư mới :- Địa chỉ:- Năng lực tài chính:- Kinh nghiệm:11- Phương án giải quyết về quyền lợi và nghĩa vụ đối với khách hàng và

các bên có liên quan:12- Cam kết :

…….Ngày …. tháng……Năm ....Nơi nhận : Chủ đầu tư cũ- Như trên;- Lưu.

(Ghi rõ chức vụ, ký tên, đóng dấu )

7

33/QT-SXD/M.01-1

Page 8: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 03CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do - Hạnh phúc

BẢN CAM KẾT KHI ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN

Kính gửi : ………………………………………………..

Tên doanh nghiệp xin nhận chuyển nhượng dự án ……………

- Địa chỉ doanh nghiệp :

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:

Đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án ……do công ty …… đang làm chủ đầu tư…………………………………………….............

Nếu được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng và làm chủ đầu tư dự án …… Công ty chúng tôi xin cam kết :

- Kế hoạch triển khai tiếp dự án :

- Tiến độ :

- Nội dung dự án

- Nghĩa vụ đối với khách hàng và các bên có liên quan:.................. ............., ngày......tháng........năm.........

Nơi nhận : Chủ đầu tư mới- Như trên;- Lưu.

(Ghi rõ chức vụ, ký tên, đóng dấu )

8

33/QT-SXD/M.02-1

Page 9: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 04UBND TỈNH QUẢNG BÌNH

SỞ XÂY DỰNGCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

MỤC LỤC HỒ SƠTên hô sơ:.......................................................................................................

TT

Số, ký hiệu văn bản Trích yêu nội dung Số tờ Ghi chú

Ký giao hô sơ Ký nhận hô sơ

9

33/QT-SXD/M.03-1

Page 10: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 05UBND TỈNH QUẢNG BÌNH

SỞ XÂY DỰNGCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIẾU YÊU CẦU KHÁCH HÀNG

V/v: Bổ sung, chỉnh sửa hô sơ dự án

Kính gửi: ………………………………………

Ngày .......tháng ......năm..... Sở Xây dựng nhận được hô sơ xin chuyển nhượng dự án .......................................................................của.........................................

Qua thẩm định hô sơ dự án, Sở Xây dựng đề nghị...........bổ sung, giải trình các nội dung sau:

1...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

2...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

3.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Đề nghị chủ đầu tư sớm bổ sung, giải trình nội dung trên để Sở Xây dựng hoàn thiện kết quả thẩm định dự án. 

Quảng Bình, ngày tháng năm 201..TL.GIÁM ĐỐC

TRƯỞNG PHÒNG QLN&TTBĐS

10

33/QT-SXD/M.04-1

Page 11: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 06UBND TỈNH QUẢNG BÌNH

SỞ XÂY DỰNG Số:........

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quảng Bình, ngày ....... tháng ...... năm……

TỜ TRÌNH

Đề nghị cho phep hoăc không cho phep chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới (hoăc dự án nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp.)

Kính gửi: Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình

Sở Xây dựng nhận được Đơn xin chuyển nhượng dự án (tên dự án)……..số .......ngày....... tháng....... năm……của (tên chủ đầu tư)...............

- Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;

- Căn cứ Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

- Căn cứ pháp lý khác có liên quan……………..

Trên cơ sở thẩm định và ý kiến góp ý của các cơ quan (tên cơ quan góp ý và số văn bản góp ý-nếu có)……….., Sở Xây dựng xin báo cáo kết quả thẩm định hô sơ chuyển nhượng dự án (tên dự án)…….như sau:

1. Tên dự án ……:

2. Tên chủ đầu tư:

3. Địa điểm xây dựng:

4. Quy mô dự án:

5. Diện tích sử dụng đất:

6. Diện tích đất xây dựng:

7.Tổng mức đầu tư : Trong đó : Chi phí xây dựng:

Chi phí thiết bị: Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư: Chi phí khác: Chi phí quản lý dự án: Chi phí dự phòng:

8. Nguôn vốn đầu tư :9. Tính pháp lý của hô sơ trình thẩm định, phê duyệt:

a) Điều kiện chuyển nhượng dự án:

b) Hô sơ dự án trình thẩm định gôm:

11

33/QT-SXD/M.05-1

Page 12: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

c) Các văn bản pháp lý liên quan: (biên bản cuộc họp với các ngành,...)

10. Tóm tăt nhưng nội dung chính của dự án (như: lý do chuyển nhượng; điều kiện được chuyển nhượng của dự án; điều kiện năng lực của chủ đầu tư mới;...):

11. Tóm tăt ý kiến các cơ quan, đơn vị có liên quan:

12. Nhận xét, đánh giá về nội dung dự án:

a) Sự cần thiết để chuyển nhượng dự án:

b) Sự phù hợp với các điều kiện được chuyển nhượng dự án:

c) Sự phù hợp với điều kiện năng lực của chủ đầu tư mới:

d) Phương án thực hiện dự án của chủ đầu tư mới:

13. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư:

14. Trách nhiệm của Nhà nước:

15. Nhưng đề xuất của chủ đầu tư:

16. Nhưng kiến nghị cụ thể:

Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét cho phép (hoặc không cho phép) chuyển nhượng dự án. Nơi nhận: GIÁM ĐỐC

- ….

12

Page 13: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 07UY BAN NHÂN DÂNTINH QUẢNG BÌNH

Số:...../QĐ-UBND.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quáng Bình, ngày......... tháng......... năm.........

QUYẾT ĐỊNH Về việc cho phep chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị

(hoăc dự án nhà ở, hạ tầng khu công nghiệp) UY BAN NHÂN DÂN TINH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đông nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;

Căn cứ Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Căn cứ pháp lý khác có liên quan……………..

Xét Đơn xin chuyển nhượng dự án (tên dự án)……..số .......ngày....... tháng....... năm……của (tên chủ đầu tư)...............

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số ......./TTr-SXD và ngày tháng năm về cho phép chuyển nhượng dự án.......

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cho phép chuyển nhượng dự án (tên dự án)........... với các nội dung chủ yếu sau đây:

Phê duyệt các nội dung mà chủ đầu tư, cơ quan chủ trì thẩm định đã trình tại Tờ trình và theo nội dung quy định tại Điều 7, Điều 8 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

Điều 2. Nêu trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Kế hoạch và Đầu tư; Cục trưởng cục thuế tỉnh; Chủ đầu tư dự án (cũ, mới); Thủ trưởng các ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận :- Như Điều 3,- Lưu....

TM. UBND......(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

13

33/QT-SXD/M.06-1

Page 14: Are You suprised - Quang Binh Province€¦ · Web viewTrưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản giao chuyên viên phụ trách xem xét hồ sơ xin

Phụ lục 08UY BAN NHÂN DÂNTINH QUẢNG BÌNH

Số:...../ UBND.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quáng Bình, ngày......... tháng......... năm.........

Kính gửi: ………………………………………

Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;

Căn cứ Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Căn cứ pháp lý khác có liên quan……………..

Xét Đơn xin chuyển nhượng dự án (tên dự án)……..số .......ngày....... tháng....... năm……của (tên chủ đầu tư)...............

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số ......./TTr-SXD ngày / /20....

UBND tỉnh Quảng Bình xét thấy việc chuyển nhượng dự án (tên dự án)........... chưa phù hợp với các nội dung chủ yếu sau đây:

1.............................................................................................................2.............................................................................................................3............................................................................................................................................................................................................................Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Bình không cho phép chuyển nhượng dự án

(tên dự án).Vậy, UBND tỉnh Quảng Bình trả lời để (tên chủ đầu tư)...............được biết

và thực hiện./.Nơi nhận :- ..........- Lưu....

TM. UBND......(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

14

33/QT-SXD/M.07-1