asuntoviikko 2011_18

SATAKUNNAN KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄT RY

www.asuntoviikko.fi

PAINOS 61.500 kpl • ITELLAN PÄIVÄPOSTIJAKELU.

PORI, ULVILA, LUVIA, NAKKILA, HARJAVALTA. ASUNTOVIIKKO NRO 18 PERJANTAINA 9. syyskuuta 2011

Edustajasi:Juha Välikangas, 0400 767 [email protected]

KYMPPI-KATTOKattavaa palvelua

NYT ON AIKA TILATA

Asennus - takuulla!

PERJANTAI 9.9.2011 • SATAkuNNAN ASuNTovIIkko2

3www.asuntoviikko.fi

PERJANTAI 9.9.2011 • SATAkuNNAN ASuNTovIIkkopuutarha6

Yleisenä sääntönä voidaan todeta, et-tä mitä vanhemmasta kohteesta on ky-se, sitä korkeammalle asetetaan osta-jan sietokynnys.

Ajatuksena on luonnollisesti, et-tä ”käytetty ei ole uuden väärtti” ja tä-män johdosta ostajan pitää sietää jouk-ko pikkuvikoja ja välillä oikeuskäytäntö on ollut ankara isompiakin vikoja koh-taan.

Kömpelösti viritetty hinnanalennus-kanne voi siten kaatua jo siihen, ettei oikeus pidä löydettyä vikaa lainkaan lain tarkoittamana laatuvirheenä.

Kysymyksessä mainitut kosteutta saaneet alajuoksut ovat melko tyypilli-siä piileviä virheitä. Piilevällä virheellä tarkoitetaan virhettä, josta myyjä ei ole tietänyt eikä ole pitänytkään tietää. On toki mahdollista, että myyjä on tietänyt, mutta seinien sisällä olevat asiat ovat

piilovirheiden tyyppitapauksia.Piilevien virheiden tarvitsee lain mu-

kaan olla merkittäviä, jotta ne olisivat laatuvirheitä. Merkittävyysedellytys on toinen kompastuskivi, johon hin-nanalennuskanne saattaa kaatua. Ra-kennuksen ikä on eräs arviointikritee-ri, jonka valossa virheen merkittävyyt-tä arvioidaan.

Sen arvioimiseksi täyttyykö merkit-tävyysedellytys kysyjän kohdalla, edel-lyttäisi monien yksityiskohtien tunte-mista; kosteuden syy, kauppahinta, täsmälliset korjauskustannukset, on-ko mikrobivaurioita tai muuta terveys-haittaa?

Ostaja ei useinkaan saa täyttä korva-usta virheen kustannuksista siitä syys-tä, että hinnanalennus ei ole vahingon-korvaus. Vahinko korvataan lähtökoh-taisesti täyteen määrään. Hinnanalen-

nus määräytyy eri tavalla ja siinä huo-mioidaan myös korjauksen tuottama tasonparannus ja käyttöiän pidennys.

Jos ostaja on tietoisesti ostanut van-haa, mutta saa korjaustyön jälkeen uut-ta, on kohtuullista, että vastuu kustan-nuksista jaetaan jossakin suhteessa. Tätä on joidenkin vaikea mieltää.

Kysyjän tilanteessa asiantuntijan neuvo on todennäköisesti liittynyt vanhan rakennuksen ostajan korke-ampaan sietokynnykseen ja mahdol-lisesti kyseessä olevaan piilevään vir-heeseen sekä korjaustyön johtamaan tasonparannusvähennykseen.

Ok-talo Luvialla 80 m2, ulkorakennukset 25 aarin omalla tontilla. Hp. 89.000e/tarjous P. 050 515 0976 nettiasun-to id: 44575!

MYYDÄÄN

ostamassamme omakotitalossa on kosteus- ja lahovaurioita seinien alajuoksupuissa. Talo on yhdessä tasossa ja 60-luvulla valmistunut omakotitalo.korjauskustannukset nousevat ainakin tuhansiin euroihin. olemme hakeneet asiaan asiantuntijaneuvoja, mutta nyt ihmetyttää kun sanotaan, että myyjien vastuu voi olla korkeintaan vain pieni osa kustannuksista, jos sitäkään? voiko näin olla? Mielestämme myyjän pitäisi korvata koko vahinko, koska vahinko ei ole meidän aiheuttama.

Lähetä kysymys- Lakimies vastaaLukijat voivat lähettää lakimiehelle kysymyksiä sähköpostilla osoitteeseen [email protected]

Eero KyhäVastaaja on asianajaja, varatuomari ja Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:n osakas.

Lakimies vastaa

SV Sanna Jääskeläinen

Porin Ruosniemessä sijaitsevassa Taimi-moision puutarha-

myymälässä tehdään kovas-ti töitä, vaikka monen koti-puutarhurin mielessä siin-telee jo talvi, eikä puutarhaa oikein jaksa enää laittaa.

– Nyt on itse asiassa pa-ras aika istuttaa uutta, sa-noo yrittäjä Marja Suoma-lainen.

Samaa mieltä ovat juu-ri työssäoppimisjaksonsa Taimimoisiossa aloittaneet puutarhuriopiskelijat Outi Tyykilä ja Jani Keskinen.

– Syksyllä taimet juurtu-vat nopeasti, eikä niitä tar-vitse kastella. Kaikenlaisia kasveja voi istuttaa siihen asti, kunnes maa jäätyy, he kertovat.

Syyslannoitusta sen sijaan ei kannata enää tässä vai-heessa tehdä, sille paras ai-ka on elokuu.

MARJA Suomalainen ker-too, että talven tullen Tai-mimoisiossa on vallalla luo-musysteemi.

– Syksyllä ei kraapita, eikä katkota. Myös kukkaryhmät jätetään varsineen talveksi.

Ainoastaan nurmikko ha-ravoidaan, koska paksu leh-tikerros luo liian hyvän kas-vualustan erilaisille sienille.

Keväällä kukkavarret pil-kotaan kukkapenkin kat-teeksi.

– Ne maatuvat ja kastema-dot saavat töitä. Multa tulee siten ilmavammaksi ja ravin-teikkaammaksi, Outi Tyykilä sanoo.

Käytäntö on viisas etenkin rannikolla, jossa talvet ovat usein vähälumisia. Kasviin jätetty pystymateriaali kerää

lunta ja suojaa kasveja. Suo-malainen kertoo, että peren-nat tarvitsisivat yleensä lu-mipeitteen selvitäkseen tal-vesta.

– Kestävää kasvia ei tarvit-se muuten suojata. Kotimai-set taimet kestävät talveam-me parhaiten.

MeKAANiSelle suojaami-selle myyriä ja jäniksiä vas-

taan nyt on hyvä aika. Suo-malainen kertoo, että tulos-sa on myyrävuosi ja jäniksiä-kin on paljon liikkeellä.

– Kun istuttaa esimerkik-si hedelmäpuun, kannat-taa laittaa myös istutusku-oppaan myyräverkko. Run-got voi suojata runkosuojal-la ja tarvittaessa myös oksat verkolla.

Myyriä vastaan on kek-sitty erilaisia konsteja, joi-den toimivuus ei ole tosin taattu. Pakokaasun, erilais-ten hajutisleiden ja muiden karkotusseosten lisäksi tor-juntaan voi kokeilla ihmi-sen hiuksia.

– Sanotaan, että jos niitä laittaa taimen istutuskuop-paan, eivät jänikset ja myy-rät tule lähelle. Olen kokeil-lut sitä itsekin ja ainakin sii-nä paikassa se toimi.

Myös tuomen oksilla voi kokeilla karkottaa jäniksiä.

Paras aika istuttaa uutta

Hedelmäpuihin kannattaa nyt laittaa runkosuoja jäniksiä vastaan. Puutarhuriopiskelijat Outi Tyykilä ja Jani Keskinen näyttävät mallia.

Erilaiset koristeheinät ovat ol-leet tänä kesänä kysyttyjä.

Ruukkukukka talvehtii kuivassa - Monivuotiset kasvit talvehtivat ruukuissa, kunhan multa ei ole märkää. Ne voi pitää talven yli ulkonakin, kunhan ruukut ovat suojaisessa paikassa. Jos multa on märkää, ruukku halkeaa pakkasella ja kasvin juu-ret paleltuvat.- Parvekkeella ruukun alle voi laittaa esimerkiksi sty-rox-levyn suojaksi kylmältä lattialta. Ruukut kannat-taa siirtää seinän viereen, eikä niiden multa saa kas-tua.

Info

sanna jääskeläinen


Meillä on hyvä tyyli välittää

- välitämme oikeasti.

Kauppa käy vilkkaasti ja etsimmekin lisää

myyntikohteita Ulvilasta ja Porista.

Tervetuloa Sinäkin hyvänpalvelun toimistoon! (*


Tarjolla parasta lämpöä!LämpöpäivätPutkirakentajillatiistaina 20.9.klo 10-17.Tervetuloa tutustumaanLämpöpäivän antimiin.Esillä kaikki lämmitykseen liittyvät ratkaisut sekä tärkeimmät tarvikkeetalan valmistajilta.

Olit aikeissa rakentaa tairemontoida, meiltä löydättarvittavien laitteiden lisäksi myös kullanarvoiset vinkit ja neuvot.

Karjalankatu 5 | Puh. (02) 630 1800 | ma-pe klo 7-17, la 9-13 | www.putkirakentajat.fi

Soppaa tarjolla500:lle klo 10-14

Erikoistarjouksiavain lämpöpäivänä!

Asiantuntijat paikallakertomassa tuotteista


MYYNTIJani Haanpää, myyntijohtajap. (02) 6344 550, 045 6778 417

Birgitta Mäkitalo, markkinointipäällikköp. (02) 6344 523, 050 3772 723

Tiina Kuusisto, myyntineuvottelijap. (02) 6344 565, 044 0649 100

Pirjo Salminen, avainasiakaspäällikköp. (02) 6344 524, 044 0634 452

TOIMISTOp. (02) 6344 500

Tiina Kylänpää, laskutusp. (02) 6344 525

TOIMITUSKim Huovinlahti, päätoimittajap. (02) 6344 521, 0400 010 304

Jukka Silvast, toimittajap. (02) 6344 552, 050 5513 470

Sanna Jääskeläinen, toimittajap. (02) 6344 569, 044 3772 425

Vesa-Pekka Järvelä, toimittajap. (02) 6344 530, 044 3772 429

Konttori avoinna ma-pe klo 8-16.Teljänkatu 8, 28130 Pori,p. 6344 530, fax 6344 510sähköpostit: etunimi.sukunimi@lalli.�

Kustantaja:Lalli Oy, Kim Huovinlahti, toimitusjohtajap. (02) 6344 521, 0400 010 304

Y-tunnus: 0134162-4Porin Yrittäjien ja Satakunnan Yrittäjien jäsenSatakunnan Kauppakamarin jäsen

Varatut ilmoitusaineistot:ilmoitus@lalli.� , p. (02) 6344 500Jakeluhäiriöt: jani.haanpaa@lalli.� tai p. 045 6778 417. Lehden voi noutaa myös suurimmista marketeista.Painopaikka: i-print, www.iprint.�

Vastuu virheistä: Lehden suurin vastuu ilmoitusten julkaisemisessa sattuneesta virheestä rajoittuu ilmoituksesta maksettuun hintaan. Lehti ei vastaa puhelimitse annetuissa ilmoituksissa olevista virheistä.

Ilmestyy Itellan päiväpostin jakamanajoka toinen perjantai , jakelulevikki61.500 kpl. Joka kotiin Porissa, Ulvilassa,Luvialla, Nakkilassa ja kerran kuukaudessa myös Harjavallassa.

• MYYDÄÄN • OSTETAAN • VUOKRATAAN • HALUTAAN VUOKRATA

ILMOITA TEHOKKAASTILukijoiden oma markkinapaikka

Rivi-ilmoitus 160 merkkiä 20 €.Jätä ilmoitus sähköpostilla: [email protected] tai puhelimitse:

02 6344 550. Ilmoitukset on jätettävä viimeistään Asuntoviikon ilmestymispäivää edeltävänä tiistaina klo12.00.

Huom! Lehti ei vastaa ilmoittajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta, jos ilmoitusta ei voida julkaista määrätyssä lehden numerossa.

Lehden vastuu virheellisestä ilmoituksesta rajoittuu enintään ilmoitushintaan.

84 mm x 50 mm kokoinen, kuvallinen ilmoitus 65 €.

www.asuntoviikko.fi12

asuntoviikko 2011_18

Documents