TREINAMENTO DE CORRETORES

PEDRALIA (LOGO)

ÍNDICE

ARQUITETURA

MCAA

PAISAGISMO

BENEDITO ABBUD

DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

FERNANDA MARQUES

LOCALIZAÇÃO

DADOS DO EMPREENDIMENTO

TERRENO: 3.389 m² 01 TORRE

NÚMERO DE SUBSOLOS: 03 pavimentos – todas as vagas são vinculadas NÚMERO DE PAVIMENTOS: 01 GIARDINO + 23 TIPOS + DUPLEX 5 UNIDADES POR ANDAR

122 UNIDADES:

- 23 unidades TIPO de 98,50m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 103m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 133m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 163,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas - 23 unidades TIPO de 165,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas

- 02 unidades GIARDINO (1º PAV.) de 189m² e 255m² com 3 vagas. - 05 unidades DUPLEX de 185m², 188,50m² e 237m² com 3 vagas / 240m² com 4 vagas. Térreo Elevado Depósitos Privativos localizados nos subsolos (unidades de 98,50m² e 103m² não têm depósito)

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IMPLANTAÇÃO

Final 02

Final 01

Final 05

Final 04

Final 03

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DISTÂNCIAS

17,5m

14,3m

5,6m

7,9m

CORTE ESQUEMÁTICO

2º SUBSOLO

1º SUBSOLO

TÉRREO

TIPO (2º AO 24º PAVIMENTO)

DUPLEX

GIARDINO

ÁTICO

3º SUBSOLO

DESNÍVEL TERRENO

FACHADA

Persiana de enrolar

Guarda-corpo em vidro

Transfer de acesso com pé-direito duplo Térreo Elevado 5,20 m do nível de acesso Gradil de vidro no embasamento

PORTARIA

PLANTA 3º SUBSOLO

PLANTA 2º SUBSOLO

PLANTA 1º SUBSOLO

IMPLANTAÇÃO

LAZER INTERNO

LOBBY

SALÃO DE FESTAS GOURMET

SALÃO DE JOGOS

BRINQUEDOTECA

FITNESS

PISCINA COBERTA / DESCANSO

LAZER EXTERNO

PISCINA DESCOBERTA

CHURRASQUEIRA

PLANTAS

PAVIMENTO TIPO

4 Elevadores Sociais

LEGENDA

1 Elevador de Serviço

5

4

3 2

1

Elevador Privativo Final 2

Elevador Privativo Final 1

Elevadores Finais 3,4 e 5

PLANTA PADRÃO 98,5m² Lavabo

Varanda Gourmet Kit Grill opcional

Suíte com closet

PLANTA OPÇÃO 98,5m²

Sala Ampliada

Lavabo

Varanda Gourmet Kit Grill opcional

Suíte com closet

PLANTA PADRÃO 103m²

Lavabo

Varanda Gourmet Kit Grill opcional

Suíte com closet

PLANTA OPÇÃO 103m²

Lavabo

Varanda Gourmet Kit Grill opcional

Suíte com closet Cozinha Americana

Sala Ampliada Suíte

LIVING AMPLIADO 103m²

PLANTA PADRÃO 133m²

Suíte com closet e terraço

Suíte Americana

Lavabo

Varanda Gourmet Kit Grill opcional

WC serviço

PLANTA OPÇÃO 133m²

Suíte com closet e terraço Lavabo WC serviço

Suíte Varanda Gourmet Kit Grill opcional

Home Office

Sala Ampliada Cozinha Americana

LIVING AMPLIADO 133m²

PLANTA PADRÃO 163,5m²

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional

Área de serviço

Dorm. serviço

WC serviço

Lavabo

Hall Privativo Suíte

com closet e terraço

Suíte Americana

Suíte com closet e terraço

PLANTA OPÇÃO 163,5m²

Suíte com closet e terraço

Suíte

Suíte ampliada com closet e terraço

Cozinha ampliada

WC serviço

Lavabo

Hall Privativo

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional

Área de serviço

PLANTA PADRÃO 165,5m²

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional

Área de serviço

Dorm serviço

WC serviço

Lavabo

Hall Privativo

Suíte com closet e terraço

Suíte Americana

Suíte Master com closet e terraço

PLANTA OPÇÃO 165,5m²

Suíte com closet e terraço

Suíte

Suíte ampliada com closet e terraço

Cozinha ampliada

WC serviço

Lavabo

Hall Privativo

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional

Área de serviço

LIVING AMPLIADO 165,5m²

DUPLEX INFERIOR 185m² Lavabo Suíte com closet

DUPLEX SUPERIOR 185m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue

Piscina com deck entregue

Suíte com closet e terraço

DUPLEX INFERIOR 188,50m²

Lavabo Suíte com closet

Suíte

DUPLEX SUPERIOR 188,50m²

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue

Piscina com deck entregue

Suíte

Lavabo

DUPLEX INFERIOR 237m²

Lavabo Suíte com closet e terraço

Suíte

WC serviço

DUPLEX SUPERIOR 237m²

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue

Piscina com deck entregue

Suíte com closet e terraço

Lavabo

DUPLEX INFERIOR 240m²

Área de serviço

Dorm. serviço

WC serviço

Lavabo

Hall Privativo Suíte

com closet e terraço

Suíte Americana

Suíte com closet e terraço

DUPLEX SUPERIOR 240m²

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue

Piscina com deck entregue

DUPLEX INFERIOR 240m²

Área de serviço

Dorm. serviço

WC serviço

Lavabo

Hall Privativo Suíte

com closet e terraço

Suíte Americana

Suíte com closet e terraço

DUPLEX SUPERIOR 240m²

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue

Piscina com deck entregue

DADOS TÉCNICOS

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles:

ACESSIBILIDADE

ACESSIBILIDADE

SUSTENTABILIDADE

SUSTENTABILIDADE

PERGUNTAS E RESPOSTAS

UNIDADES PRIVATIVAS

As unidades do 1° pavimento possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si;

Além da unidade padrão será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o

cliente.

Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente.

Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe

Preference Cyrela que analisará cada caso.

A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,60m.

O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o

acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.

Os banheiros e circulação têm 2,30m de altura.

Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado

individual, tipo Split System, nos dormitórios e suítes. A Cyrela oferece, com custo adicional, a

instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e

evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser

instaladas no terraço.

UNIDADES PRIVATIVAS

Sim, a churrasqueira terá custo adicional para os clientes das unidades tipo 163,50 e 165,50m² e

unidades giardino. Ela vem acompanhada pela bancada e pia de apoio. Nas demais unidades tipo

será kit opcional com custo somente bancada e ponto grill.

Nas unidades duplex o kit churrasqueira será entregue sem custo.

A churrasqueira não pode ser substituída por um forno de pizza, pois os dutos e equipamentos são

diferentes.

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor

vedação. Algumas paredes reversíveis, hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em

gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções.

Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e

living do apartamento.

UNIDADES PRIVATIVAS

A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a

entrada de água no apartamento.

O apartamento terá água aquecida nos banheiros (lavatórios e chuveiro) e na bancada da cozinha.

O sistema de aquecimento será realizado através de placas solares com complemento de aquecedor à

gás localizado em área técnica do empreendimento.

UNIDADES PRIVATIVAS

O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Pedrália. O térreo está a 5,2m do nível da rua.

O estacionamento será no 3º, 2º e 1º subsolos. As vagas serão destinadas.

Vagas P - 2,00m x 4,20m

Vagas M - 2,10m x 4,70m

Vagas G - 2,50m x 5,50m

Não há vaga extra.

Não.

CONDOMÍNIO

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II

– Áreas Comuns Sociais. Nesse documento estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no

empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues).

As piscinas não serão climatizadas.

A profundidade da piscina adulto é de 1,30m e da piscina infantil é de 0,50m.

A profundidade da piscina coberta é de 1,35m.

A quadra recreativa para esportes possui 10,35m x 16,54m

Estão previstas 18 vagas de moto, a serem controladas/ distribuídas pelo condomínio.

CONDOMÍNIO

Previsão de Condomínio

O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores de serviço e o transfer, mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também os pontos de iluminação das áreas comuns; portões elétricos, pontos do ático, e na guarita.

O condomínio será protegido por muros e gradis, e terá os seguintes sistemas de segurança: CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Portaria. CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.

CONDOMÍNIO

Obrigado

DESENVOLVIMENTO DE PRODUTO