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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVIII - N°38del 02 Novembre 2010
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REDAZIONE Responsabile di filiale:Marco Pennati
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STAMPA “REGGIANI s.p.a..”(VARESE) Tel.0332/549533
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Cosa si può visualizzareinquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di untelefonino di ultima generazione (smartphone),permette di accedere a un’infinità di informazioni:dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile,foto, video, siti...
QR CODECos’è? A cosa serve? Come funziona?
Per qualsiasi problematica potete scrivere a [email protected]
I cellulare più moderni hanno già il programma per lalettura del QR Code, per gli altri modelli potetescaricare il software seguendo le indicazioni riportatedi seguito
Dove trovare il software perleggere il QR CODE comescaricarlo e come usarlo
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vostrocellulare e successivamente il modello
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Più di 600.000 studenti fuori sede come ogni annoin questo periodo cercano un posto letto o unastanza imbattendosi in un mercato caratterizzatodallʼirregolarità e dallʼillegalità. La norma è costituitada richieste di canoni altissimi, clausole capestro evessatorie nei contratti, quando esistono.In questo settore circa 1,5 miliardi di euro di impo-nibile ogni anno sfuggono al fisco, tra affitti in neroo contratti registrati per cifre inferiori. Lʼimpostaevasa è pari a circa 300 milioni di euro, cui vannoaggiunti 30 milioni di euro di imposta di registroevasa. Il Sunia effettua un monitoraggio annualenelle principali città sedi di Università su un cam-pione di circa 2.000 studenti universitari fuori sede.Questi i risultati: il livello dei canoni richiesti è so-stanzialmente in linea con quello del 2009: aumentitra il 5 e il 10% si registrano a Milano e Roma per po-sti letto in zone di pregio limitrofe allʼUniversità; nel50% dei casi il contratto è totalmente in nero, per laquota restante metà dei contratti risultano registratiper una cifra inferiore a quella realmente pagatadagli studenti; lʼaffitto incide sul budget degli studentifino allʼ80%: il 30% degli intervistati ha dichiarato dif-ficoltà da parte delle famiglie a sostenere le speseanche ridimensionando il bilancio familiare, il 15% diquesti sta pensando di cambiare sede per avvici-narsi al luogo di residenza della famiglia.A Milano i posti letto oscillano tra i 400 e i 500 euro,a Roma tra 300 e 450, a Firenze tra i 350 e 400, aBologna tra i 300 e 350 e a Napoli tra i 350 e 400. I valori massimi si registrano nelle zone limitrofeagli Atenei: Trieste, Ostiense, P.zza Bologna a
Affitti agli studenti: combattere lʼillegalità Un mercato senza regole caratterizzato dallʼillegalità e dallʼevasione fiscale, questo il quadro tracciato dal Sindacato unitario nazionale inquilini e assegnatari relativo ai posti letto e alle stanze affittate agli studenti nelle principali città universitarie.
Roma; Navigli, Fiera, Vittoria a Milano; S. Spirito,Santa Croce, Porta al Prato a Firenze. A Padova lasituazione scende leggermente con 200-300 euro aposto letto e a Perugia 200-250. Urbino e Pisa in-torno ai 200-300.Peraltro il sistema universitario offre posti letto instrutture organizzate solo per il 2% degli studentifuori sede, contro il 10% di Francia e Germania e il20% di Danimarca e Svezia.Oltre ai contratti in nero non scritti né registrati e aquelli registrati, ma per una cifra inferiore, le viola-zioni più ricorrenti sono: contratti transitori irregolario intestati al genitore e non registrati; affitto a un ti-tolare e sub-affitti collegati; diritto al subentro di al-tri studenti negato al contraente e la possibilità dinuovi inserimenti riservata al proprietario; affitto po-sti letto con violazione delle norme sugli affittaca-mere; locazioni parziali con riserva fittizia di unastanza; irregolarità di accollo sugli inquilini dellespese condominiali.Il Sunia sollecita interventi che possano fornire ri-sposte adeguate a questi segmenti di domanda:sgravi fiscali maggiori per gli studenti e le loro fami-glie indispensabili, oltre che per sostenere i redditi,anche per creare un conflitto di interessi che favori-rebbe lʼemersione dal nero dando la possibilità di re-perire risorse da destinare a interventi in questosettore; aumento dellʼofferta di residenze universi-tarie legate, ad esempio, ad interventi di housing so-ciale; fondo per un contributo allʼaffitto per gli stu-denti fuori sede.
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Più di 600.000 studenti fuori sede come ogni annoin questo periodo cercano un posto letto o unastanza imbattendosi in un mercato caratterizzatodallʼirregolarità e dallʼillegalità. La norma è costituitada richieste di canoni altissimi, clausole capestro evessatorie nei contratti, quando esistono.In questo settore circa 1,5 miliardi di euro di impo-nibile ogni anno sfuggono al fisco, tra affitti in neroo contratti registrati per cifre inferiori. Lʼimpostaevasa è pari a circa 300 milioni di euro, cui vannoaggiunti 30 milioni di euro di imposta di registroevasa. Il Sunia effettua un monitoraggio annualenelle principali città sedi di Università su un cam-pione di circa 2.000 studenti universitari fuori sede.Questi i risultati: il livello dei canoni richiesti è so-stanzialmente in linea con quello del 2009: aumentitra il 5 e il 10% si registrano a Milano e Roma per po-sti letto in zone di pregio limitrofe allʼUniversità; nel50% dei casi il contratto è totalmente in nero, per laquota restante metà dei contratti risultano registratiper una cifra inferiore a quella realmente pagatadagli studenti; lʼaffitto incide sul budget degli studentifino allʼ80%: il 30% degli intervistati ha dichiarato dif-ficoltà da parte delle famiglie a sostenere le speseanche ridimensionando il bilancio familiare, il 15% diquesti sta pensando di cambiare sede per avvici-narsi al luogo di residenza della famiglia.A Milano i posti letto oscillano tra i 400 e i 500 euro,a Roma tra 300 e 450, a Firenze tra i 350 e 400, aBologna tra i 300 e 350 e a Napoli tra i 350 e 400. I valori massimi si registrano nelle zone limitrofeagli Atenei: Trieste, Ostiense, P.zza Bologna a
Affitti agli studenti: combattere lʼillegalità Un mercato senza regole caratterizzato dallʼillegalità e dallʼevasione fiscale, questo il quadro tracciato dal Sindacato unitario nazionale inquilini e assegnatari relativo ai posti letto e alle stanze affittate agli studenti nelle principali città universitarie.
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