bản tin bĐs việt nam số 69 tuần 2 tháng 2 năm 2009

Copy Copyright © VietRees 2007-2009

Bản Tin Tuần VietRees Số 69

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Tuần 2 – Tháng 2/2009

www.daewon.vn/vietnamese/danang

Đà Nẵng: Rục Rịch Mua Nhà Để Ở .2

Đồng Nai: Sôi Động Đất Nền Dự Án Thạnh Phú .3

Tp.HCM: Giải Pháp Văn Phòng Cho Thuê, 12- 16 USD/m2 .13

02 Tình hình thị trường

02 Đầu tư nước ngoài

03 Công ty bất động sản

04 Pháp lý bất động sản

05 Tin dự án bất động sản

05 Các dự án mới

06 Nguồn cung dự án

08 Dự báo xu hướng thị trường

09 Việt Nam trên thế giới

10 Giá bất động sản & đất nền

13 Giải pháp văn phòng cho thuê

14 Nhà bán & Cho thuê

16 Kiến thức về bất động sản

17 Thị trường vật liệu xây dựng

17 Thị trường chứng khoán

18 Liên kết tiện ích

Tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của Thống kê về bản tin

Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam Phát hành Thứ 7 hàng tuần Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng

Dự án được xây dựng ở phía Tây cầu Thuận Phước, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng, tổng diện tích 210ha, tổng vốn đầu tư là 300 triệu USD. Đây là dự án phức hợp sẽ hoàn thành vào năm 2017. Dự án bao gồm các khu resort, sân golf 18 lỗ, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng, nhà hát, trung tâm hội nghị quốc tế…

www.VietRees.comBản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 69 - Trang 2

Đơn vị tài trợ:

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG Đà Nẵng: rục rịch mua nhà để ở Tuổi Trẻ, 09/02/2009

Ngân hàng trở lại cho vay, lãi suất cho vay và giá nhà đất cùng giảm mạnh đã giúp thị trường địa ốc ở Đà Nẵng ấm dần lên. Các giao dịch tập trung chủ yếu vào nhà ở cho người có nhu cầu thực và giá nhà cũng “vừa túi tiền” hơn. Một trung tâm môi giới BĐS cho biết, trong sáu tháng qua, trung tâm chỉ mua bán, môi giới về nhà là chính so với đất nền. Phần lớn những người đi mua đều có nhu cầu thật nhưng do nguồn tiền có hạn nên nhà có mức giá khoảng 500 triệu đồng trở lại hút hàng, nhà trên 1 tỷ đồng khó bán. Giá đất tại một số con đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Văn Đồng và nhiều khu dân cư ở quận Sơn Trà... đã giảm 20 - 30%. Hiện tại, giá nhà đất Đà Nẵng đã gần với giá trị thực của nó nên dễ mua bán hơn cộng với lãi suất ngân hàng hạ 8 - 10%/năm là giải pháp hợp lý để đẩy mạnh thị trường địa ốc. Bên cạnh đó, lãi suất huy động giảm nhanh hơn đã khiến người có tiền phải tính toán, tìm kênh đầu tư khác có tỉ suất sinh lời cao hơn, trong đó có địa ốc. Nhiều Ngân hàng cho biết vẫn rộng cửa đối với các đối tượng có nhu cầu thật sự, nguồn thu nhập ổn định, khả năng thanh toán tốt hoặc các khách hàng là cán bộ, công chức nhà nước để cho vay. Đó cũnglà một trong các lý do khiến thị trường BĐS nhanh chóng khởi sắc trở lại.

Lãi suất thấp, nhà đất bật dậy ? Pháp Luật, 09/02/2009

Tình hình giao dịch nhà đất trên thị trường hiện đang chuyển biến khá mạnh. Nhiều công ty kinh doanh BĐS bung hàng ra bán, các ngân hàng hạ lãi suất cho vay đã kích hoạt nhà đất bật dậy. Sau một thời gian khá dài án binh bất động, nay các chủ đầu tư BĐS mạnh dạn tung hàng và đã thu hút rất đông khách hàng tham gia. Ở hướng môi giới, giao dịch nhà đất sau Tết bất ngờ tăng đột biến. Một chuyên gia về địa ốc nhận xét, tuy chỉ mới đầu năm mà nhà đất hút khách là do lãi suất ngân hàng hạ xuống quá thấp. Tiền gửi ngân hàng hiện giờ không hiệu quả, chứng khoán liên tiếp lập đáy mới nên kênh đầu tư sinh lời lúc này chỉ có nhà đất là hấp dẫn nhất. Ngoài ra, một lý do nữa thu hút nhà đầu tư là giá nhà đất đã rẻ đến mức không ngờ. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyên khách hàng nên thận trọng khi đầu tư, nếu không khách hàng lại dễ rơi vào bẫy kích giá của giới kinh doanh nhà đất. Vì thực chất thị trường mới chỉ ấm ở chỗ người mua quay lại tìm hiểu thông tin chứ giao dịch thực sự vẫn còn khiêm tốn, phải đợi đến hết quý 2 năm nay mới biết thị trường có thật sự ấm hay không. Vì lúc này các chính sách như xây 10.000 căn hộ giá rẻ của Bộ Xây dựng hoặc việc giãn, hoãn thuế, lãi suất hạ... sẽ phần nào rõ ràng hơn. Do đó, vẫn còn khá sớm để nói nhà đất ấm lại vì thực tế vẫn còn nhiều khách hàng mất niềm tin với thị trường.

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam: Mới bắt đầu... tìm hiểu! Tuổi Trẻ, 13/02/2009

Thống kê tại các sàn giao dịch BĐS cho thấy, đã hơn một tháng sau từ khi nghị quyết thí điểm cho người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam có hiệu lực (01/01/2009), lượng khách là người nước ngoài đến tìm hiểu thông tin tại các dự án có tăng hơn so với thời gian trước nhưng vẫn chưa có trường hợp người nước ngoài trực tiếp đứng ra mua nhà. Phần lớn họ vẫn mua thông qua những phương thức cũ là nhờ người trong nước đứng tên nhằm tránh những phiền phức về thủ tục giấy tờ. Ngoài ra mặc dù nghị quyết có hiệu lực từ 01/01 nhưng Chính phủ chưa ban hành quy định cụ thể để thực hiện. Do vậy, nhiều khả năng khách nước ngoài vẫn còn chờ chính sách rõ ràng hơn và nghe ngóng tình hình thị trường chứ chưa quyết định vội. Một lý do khác quan trọng không kém là cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu cũng kềm chân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Theo các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, sức mua từ người nước ngoài làm việc, sinh sống tại Việt Nam là tiềm năng. Tuy nhiên, để bán được nhà cho những khách hàng này lại không hề dễ dàng. Vìmức giá căn hộ cao cấp ở Việt Nam hiện còn khá cao. Để mua được nhà đòi hỏi đối tượng này phải có thu nhập cao, có kế hoạch sinh sống lâu dài tại Việt Nam. Bên cạnh đó, người nước ngoài có thói quen mua nhà trả góp từ tiền vay ngân hàng nhưng trên thực tế trở ngại đang nằm ở phía ngân hàng do chính sách cho người nước ngoài mua nhà mới ban hành nên ngân hàng chưa có những sản phẩm cho vay phù hợp. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định cần phải có thêm thời gian để chính sách thẩm thấu vào cuộc sống, khi đó người nước ngoài sẽ chuyển sang mua nhà và thị trường này sẽ sớm hình thành.

ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Số dự án cấp vốn FDI trong tháng 01/2009 so với cùng kỳ năm ngoái Nguồn: Cục Đầu tư Nước ngoài Tính đến hết tháng 01/2009, cả nước thu hút được 62 dự án vốn đầu nước ngoài (kể cả dự án tăng thêm vốn) so với con số 45 dự án của tháng 01/2008.

Cục Đầu tư Nước ngoài dự báo năm 2009 và 2010 sẽ là năm khó khăn đối với thu hút FDI của Việt Nam do tác động của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Tuy nhiên, triển vọng đầu tư trung và dài hạn của Việt Nam hiện vẫn được các nhà đầu tư đánh giá rất khả quan.

Đăng ký nhận bản tin miễn phí, gửi email đến [email protected] Tài trợ và quảng cáo Tel: (08) 3948 5574

Phát biểu của VietRees về bản tin: Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Phòng thông tin thị trường.



TIN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN Nhà Việt Nam khai trương sàn giao dịch bất động sản BĐS & TS, 09/02/2009

Cty CP Nhà Việt Nam đã tổ chức lễ khai trương Sàn giao dịch bất động sản của Công ty đặt trụ sở tại số 40 Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Q.9, Tp.HCM vào sáng ngày 06/02 vừa qua. Sàn giao dịch cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến lĩnh vực BĐS: mua bán, chuyển nhượng, môigiới, định giá… và tiếp thị cho các dự án do Công ty đầu tư (KDC cao cấp The Boat Club Residences, KDC Trường Thạnh 1...).

Đồng Nai: Sôi động đất nền dự án Thạnh Phú VietRees, 11/02/2009

Ngày 10/02/2009, sàn Giao dịch BĐS Tín Nghĩa chính chức công bố chào bán đợt 2 dự án Khu dân cư Thạnh Phú thuộc huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai. Đây là dự án đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, bao gồm cả những khách hàng có nhu cầu nhà ở thật sự và cả khách hàng mua đầu tư do giá cả hợp lý. Chỉ trong 10 ngày trước tết Kỷ Sửu, toàn bộ gần 200 nền đất chào bán đợt 1 đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Đây là một trong ít những dự án hiện nay nhắm đến đại đa số khách hàng có thu nhập trung bình với giá trị bình quân chỉ vào khoảng 110 đến dưới 200 triệu đồng/nền đất, được chia làm nhiều giai đoạn thanh toán. Với số tiền đặt cọc chỉ vào khoảng trên dưới 15 triệu đồng là khoản tiền hoàn toàn nằm trong khả năng thanh toán của nhiều người. Ngay trong ngày đầu tiên đã có hơn 90% số lượng nền đất chào bán đợt 2 đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Dự án Khu dân cư Thạnh Phú do công ty CP Tín Khải làm chủ đầu tư có quy mô 64ha được quy hoạch thành khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm các dãy nhà ở liên kế diện tích từ 75-120m2, các khu nhà vườn diện tích 180-250m2, các công trình công cộng như trung tâm hành chánh, giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ. Ngoài ra dự án còn bố trí các mảng xanh như công viên, vườn hoa, sân TDTT. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh như giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, thông tin liên lạc…. Được biết sau hơn 3 tháng đi vào hoạt động, Sàn Giao dịch BĐS Tín Nghĩa đã phục vụ trên 500 lượt khách hàng đến giao dịch, trong đó hơn 1/2 khách hàng có nhu cầu tìm mua BĐS. Theo ý kiến của nhiều khách hàng đến giao dịch tại Sàn, nhà, đất vẫn là nhu cầu thiết yếu gắn liền với cuộc sống củamỗi cá nhân, gia đình và lựa chọn ưu tiên đầu tư nếu tìm được sản phẩm có giá trị hợp lý. Với những tín hiệu tích cực từ việc các Ngân hàng liên tiếp hạ lãi suất và từng bước nới rộng cho vay BĐS, giao dịch BĐS sẽ tiếp tục có chiều hướng gia tăng và ấm dần lên.

Khánh thành toà nhà Sunrise Building - Cầu Giấy Kinh Tế Đô Thị, 11/02/2009

Ngày 10/02, Cty CP Xây dựng số 3 (trực thuộc Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) đã tổ chức lễkhánh thành và đưa vào sử dụng tòa nhà Sunrise Building toạ lạc tại ô đất D11, Nguyễn Phong Sắc, Q.Cầu Giấy. Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2006, với tổng diện tích đất hơn 3.000 m2 bao gồm khu dịch vụ và khu nhà ở.

Hoà Bình đắt hàng đầu năm VietRees, 13/02/2009

Tiếp sau thành công của gói thầu thi công bê tông cốt thép và hoàn thiện 2 tòa nhà G và H thuộc dự án Kenton Residences, Cty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình vừa được chọn làm nhà thầu cho dự án Cao ốc văn phòng Tân Hoàng Minh do Cty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.3, Tp.HCM cao 14 tầng lầu và 2 tầng hầm, được xây dựng trên diện tích 5648,7 m2. Gói thầu “Kết cấu và hoàn thiện” trị giá 29,5 tỷ đồng sẽ được thực hiện trong vòng 12 tháng.

12 dự án đầu tư vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được cấp phép trong tháng 01/2009 VietRees tổng hợp 8/12 dự án được cấp phép là đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, chủ yếu là các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà ở. Khoảng 5,113 tỷ USD là vốn đầu tư nước ngoài với 7 dự án và 5 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 7.967 tỷ đồng.

Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Địa điểm KDL Saigon Atlantis Hotel Cty TNHH Winvest Invesment Việt Nam 4,1 tỷ USD Vũng Tàu Cảng Sài Gòn - Thép Việt Cty CP thép Thép Việt 1.925 tỷ VNĐ Tân Thành Khu nhà ở Tuấn Hùng Cty TNHH Tuấn Hùng 3.607 tỷ VNĐ Bà Rịa KĐT Châu Đức Cty CP Sonadezi 1.237 tỷ VNĐ Châu Đức Nhà máy SX chăn len Cty TNHH Boomin Vina 10 triệu USD Tân Thành KĐT mới Tóc Tiên Cty TNHH Phát triển đô thị Charm 600 triệu USD Tân Thành TTTM Thái Dương Cty TNHH Thái Dương 10 triệu USD Vũng Tàu Khu Nhà ở công nhân Posco VN Cty TNHH Posco Việt Nam 3 triệu USD Tân Thành Hệ thống cáp quang biển Liên Á Cty Thông tin Viễn thông Điện lực 994 tỷ VNĐ Vũng Tàu The AJ Vietstar Mixed-Use Complex Project

Cty TNHH Xây dựng và Phát triển AJ Vietstar

200 triệu USD Vũng Tàu

Vườn thú hoang dã Safari và KDL nghỉ dưỡng Bình Châu

Cty CP ĐT vườn thú hoang dã và KDL nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam

500 triệu USD Xuyên Mộc

KDL ST Bãi Nhã - Bãi Dương Cty TNHH Hồng Bàng Phương Đông 204 tỷ VNĐ Côn Đảo

• OFFICE FOR LEASE – Master Building 41, Tran Cao Van Street, District 3, HCM City • PROPERTY MANAGEMENT • CONSTRUCTION MANAGEMENT AND SUPERVISION CONSULTANT 144A Ly Chinh Thang Street, Ward 7, District 3, HCM City Tel: 3846 7979 – Hotline: 0913 742 449 – Web: www.uniland.com.vn



Doanh nghiệp "vay" tiền xây dự án TBKTVN, 11/02/2009

Cty CP Đầu tư BĐS Việt Nam - Vinaland vừa phát hành 100 Chứng chỉ tiết kiệm nhà ở (trị giá 5 triệu đồng/chứng chỉ) để thực hiện xây dựng hai dự án Vinaland Tower và Saigon South Center trên đường Nguyễn Lương Bằng, Q.7, Tp.HCM. Vì chỉ là chương trình thí điểm mô hình huy động vốn mới nênchứng chỉ chủ yếu dành cho cán bộ công nhân viên của công ty và một số khách hàng thân thiết . Thực tế, chứng chỉ tiết kiệm nhà ở là một quan hệ dân sự trong việc vay tiền. Trong đó, Vinaland là người đi vay còn người mua chứng chỉ là người cho vay theo hình thức tiết kiệm dần hàng tháng. Mỗi chứng chỉ sẽ được chuyển đổi thành quyền mua 01m2 sàn căn hộ với đơn giá gốc trong tương lai, và hàng tháng người mua chứng chỉ sẽ nộp tiền tiết kiệm theo mệnh giá của chứng chỉ trong vòng 60 tháng (5 năm).

Ra mắt sàn giao dịch bất động sản Vinaconex TTXVN, 12/02/2009

Tổng Cty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – Vinaconex vừa khai trương sàn giao dịch BĐS VITR đặt trụ sở tại tầng 1 Toà nhà 17T5 Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, Tp. Hà Nội. Sàn giao dịch do Cty Vinaconex ITC - đơn vị thành viên của Vinaconex sáng lập và điều hành. Ngoài các chức năng như những sàn giao dịch khác sàn giao dịch bất động sản VITR sẽ góp phần quảng bá hình ảnh, thương hiệu và sản phẩm BĐS của Vinaconex.

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Lệ phí đấu giá quyền sử dụng đất để xây nhà ở gia đình tại Hà Nội Báo Xây dựng, 09/02/2009

Theo Quyết định về việc thu phí đấu giá trên địa bàn thành phố do UBND Tp.Hà Nội vừa ban hành, mức thu phí đấu giá đối với người tham gia đấu giá được quy định tương ứng với giá khởi điểm của quyền sử dụng đất hoặc diện tích bán đấu giá. Trường hợp bán đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân có giá khởi điểm từ 200 triệu đồng trở xuống lệ phí là 100.000đ/hồ sơ; từ trên 200 - 500 triệu đồng là 200.000đ/hồ sơ; trên 500 triệu đồng là 500.000đ/hồ sơ. Trường hợp bán đấu giá quyền sử dụng đất khác được tính theo diện tích đất bán đấu giá quyền sử dụng đất: từ 0,5 ha trở xuống lệ phí là 1 triệu đồng/hồ sơ; từ trên 0,5 - 2 ha lệ phí là 3 triệu đồng/hồ sơ; từ trên 2 - 5 ha lệ phí là 4 triệu đồng/hồ sơ; từ trên 5 ha lệ phí là 5 triệu đồng/hồ sơ. Về mức thu phí đấu giá tài sản, người có tài sản bán đấu giá nếu bán được tài sản thì phải nộp phí tính trên giá trị tài sản bán được với mức từ 50.000 - 18,5 triệu đồng cộng thêm từ 0% - 5% giá trị tài sản bán được; đối với người tham gia đấu giá phải nộp phí tương ứng với giá khởi điểm của tài sản đấu giá theo mức từ 20.000 - 500.000đ/hồ sơ. Riêng đối với các tổ chức, cá nhân có tài sản bán đấu giá là tài sản tịch thu sung công quỹ thì không phải nộp phí đấu giá.

Đề nghị ban hành Luật Đăng ký bất động sản Hà Nội Mới, 10/02/2009

Bộ Xây dựng đề nghị cần khẩn trương ban hành Luật Đăng ký BĐS theo hướng thống nhất một cơ quan quản lý và cấp một giấy chứng nhận gồm cả quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Theo Bộ Xây dựng, do chưa được ban hành nên nhiều địa phương có tâm lý trông chờ, chưa thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng. Mặt khác, mới chỉ có khoảng hơn 20 địa phương ban hành quy trình cấp giấy. Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và chứng nhận công trình xây dựng rất chậm.

Chuyển nhượng bất động sản không được dãn thuế TNCN Lao Động, 11/02/2009

Ngày 10/02/2009, đại diện Bộ Tài chính phổ biến đến các cơ quan thuế và người dân về một số hình thức thu nhập và đối tượng không được dãn nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Cụ thể, cá nhân cư trú có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS; thu nhập từ trúng thưởng vẫn phải thực hiện nộp thuế TNCN từ ngày 01/01/2009. Đối với cá nhân không cư trú: Các loại thu nhập từ kinh doanh; thu nhập từ tiền lương, tiền công; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trúng thưởng; thu nhập từ nhận thừa kế; thu nhập từ nhận quà tặng cũng sẽ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế TNCN từ ngày 01/01/2009. Về trình tự, thủ tục dãn nộp thuế; các tổ chức, cá nhân đã tạm khấu trừ thuế TNCN thì phải trả lại phần thuế này cho đối tượng được dãn nộp thuế. Tuy nhiên, các tổ chức, cá nhân này vẫn cần tính số thuế phải khấu trừ và thông báo cho cá nhân nhận thu nhập biết. Hằng tháng, các tổ chức, cá nhân vẫn phải lập tờ khai số thuế đã khấu trừ theo quy định hiện hành và nộp tờ khai cho cơ quan thuế để cơ quan thuế nắm được số thuế phát sinh nhưng được dãn nộp thuế.



TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Bình Dương: khởi công xây dựng trung tâm đô thị Becamex Tuổi Trẻ, 09/02/2009

Ngày 08/02/2009, Cty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC Corp.) đã khởi công xây dựng dự án Trung tâm đô thị Becamex (Becamex City Center) rộng 6,1 ha tại P. Phú Hoà, Thị xã Thủ DầuMột, tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng và được triển khai theo ba giai đoạn gồm các hạng mục nhà ở cao cấp, tổ hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng và khách sạn... Dự kiến sẽ hoàn thành dự án trong thời gian 5 năm.

Xây dựng đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà TBKTSG, 10/02/2009

Cty CP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex đang triển khai xây dựng Khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà với quy mô đầu tư 600 triệu USD. Khu đô thị rộng hơn 172 ha, nằm tại vịnh Cái Giá, huyện đảo Cát Bà, Tp.Hải Phòng gồm các khu biệt thự, cụm khách sạn từ 3 - 5 sao, khu kinh doanh dịch vụ - thương mại và các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật. Dự kiến, đến năm 2010 toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án sẽ được hoàn thiện.

Khu nhà ở cao cấp Hemisco 30 tầng tại Hà Đông VietRees, 12/02/2009

Ngày 11/02/2009, Liên doanh Cty CP Xây lắp điện máy Hà Tây và Cty CP Sông Đà 1.01 (chủ đầu tư dựán) đã tổ chức lễ công bố Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở cao cấp Hemisco tại UBND P. Phúc La, Tp. Hà Đông. Khu nhà ở cao 30 tầng và 1 tầng hầm được quy hoạch với tổng diện tích gần 4.500m2. Dự kiến công trình sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2011.

Thông tin về một số dự án lớn đang triển khai ở khu vực Mỹ Đình, Hà Nội Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Quy mô Keangnam Hanoi Landmark Tower Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) 918 căn hộ, KS 5 sao, văn phòng loại A, TTTM Đang xây dựng Indochina Plaza Hanoi Cty Indochina Land 300 căn hộ, 17.889 m2 văn phòng, TTTM Đã khởi công KS 5 sao JW Marriott Cty Bitexco 450 phòng, TT mua sắm - giải trí Đang xây dựng CEO Tower Cty CP Đầu tư C.E.O 18.000 m2 Xong phần thô Apex Tower Cty CP Tòa nhà Cavico Việt Nam 20.000 m2 Đang làm móng Nam Đàn Plaza Tổng Cty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVFC Power) và

Cty CP dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương KS 5 sao, TTTM - tài chính, khu vui chơi giải trí cao cấp, văn phòng cho thuê

Đang xây dựng

Khu phức hợp Cổng Tây Hà Nội Cty TNHH Orix-Uol Inverstments (Nhật Bản - Singapore) và TCty Thuỷ tinh và gốm xây dựng Việt Nam (Viglacera)

1.000 căn hộ, cao ốc văn phòng, 300 phòng KS, trung tâm mua sắm

Chưa xây dựng

Hanoi Plaza Hotel Tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc) 360 phòng, 54.000 m2 văn phòng Đang xây dựng Crowne Plaza Tập đoàn Intercontinental Hotel Group và Cty TNHH TM

Trần Hồng Quân 380 phòng khách sạn, tháp căn hộ, văn phòng Đang xây phần

thân PetroVietnam Complex Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) 500 phòng khách sạn 5 sao, 30.000 m2 văn phòng

hạng A và 700 căn hộ cao cấp Mới khởi công

VietRees tổng hợp. Các cty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574

DỰ ÁN MỚI Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua* Tuần 1 tháng 2/2009 Tuần 2 tháng 2/2009

Tp.HCM

Các tỉnh khác KDL Crown Land Long Hải (BR-VT) Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam (Hà Nội) KND Life Wellnesss Resort Ninh Bình (Ninh Bình) Nhon Trach City Center (Đồng Nai) KND La Perla (Quảng Nam)

KNO Cao cấp Hemisco (Hà Đông)

Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM* Tháng 1/2009 Tháng 2/2009

Nhà ở, căn hộ và khu dân cư KPH Nguyễn Cư Trinh (Q.1)

DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180



NGUỒN CUNG DỰ ÁN Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau

Nhà ở dành cho công nhân Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM 2 block CC 5 tầng cho công nhân Tổng Cty XD Sài Gòn Tiền Giang CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương

vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng.

Cty CP Hùng Vương

Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu

Khu chung cư dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng.

Cty CP Giấy Sài Gòn

Xã Kim Chung (Đông Anh) 4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008.

Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic)

Hà Nội 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng.

Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex

Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An)

Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng.

Cty TNHH Dệt Đông Quang (02/10/2008)

Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng

UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt (03/10/2008)

Huyện Nhà Bè và Q.9, Tp.HCM Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho hơn 1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ cao.

UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009)

Phường Bắc Lý, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

4 block nhà chung cư cao 3 tầng (204 phòng) dành cho gần 1.000 công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCNTây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000 đồng/ tháng/người vừa được đưa vào sử dụng sau Tết Kỷ Sửu.

Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009)

VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574

www.VietRees.com

Trang thông tin thị trường bất động sản

chuyên nghiệp tại Việt Nam

từ năm 2006

Góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản



Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp. Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện Tp.HCM Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư

xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng.

Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008)

Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… Quận 12 CC Thới An - 1.000 căn hộ. Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên. Khoảng 10.000 căn hộ. Cty XD số 8 (CIC8). Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM.

1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn. Cty TNHH Địa ốc Đất Lành.

CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2. Chuẩn bị khởi công.

Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng

Quận 12 + Gò Vấp Khoảng 700 căn hộ TĐC Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng

Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.

UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích Q.Gò Vấp mua lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12

Gò Vấp 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor. Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ.

462 căn hộ thuộc chung cư Khang Gia 3 sẽ dành cho nhu cầu tái định cư.

Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008)

Quận 2 384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm. UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho việc xây dựng khu TĐC

An Phú, Bình Khánh KTĐC 1.900 căn hộ. Keppel Land và Cty Tiến Phước. An Phú, Bình Khánh 1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công. Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008)

Bình Chánh KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC. UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án. Tân Kiên KTĐC tại xã Tân Kiên. UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng

Vương xây dựng.

Lê Minh Xuân Dự án nhà ở - 67,49 ha. Liên minh HTX Thành phố

Bình Thạnh - P.22 500 căn hộ. Cty XD số 5. Củ Chi KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi. UBND Tp.HCM đã phê duyệt.

Bình Tân CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ. Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010.

Quận 8 – P.11 CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội. Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư.

Nhà Bè Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước Kiển.

UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất tại xã Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng khu TĐC

Thủ Đức CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT. HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008)

KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân. Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng.

Tp.HCM Thay thế 0,3 triệu m2 sàn chung cư cũ tại các quận 1, 4, 5, 11, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú và xây dựng 4 chung cư: 107 Trương Định (Q.3), Soái Kình Lâm (Q.5), cao ốc B (lô Q) chung cư Nguyễn Kim, cao ốc B (lô B, C) chung cư Ngô Gia Tự.

Sở Xây dựng (Tháng 01/2009)

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt

Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about

Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]


DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng)

Xu hướng chung thị trường Tp.HCM

Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 1 - đầu năm 2009 tiếp tục trầm lắng tuy giá đã giảm nhẹ hơn so với các tháng trước đây, thậm chí một vài dự án giá đã ngưng giảm.

Giá bất động sản giảm nhẹ trong tháng 1 theo VietRees là do lãi suất ngân hàng đã giảm xuống và giá vật liệu xây dựng dần ổn định trở lại. Tâm lý thị trường mong đợi lãi suất thấp sẽ kích thích các nhà đầu tư cá nhân quay trở lại, phần nào tác động đến giá niêm yết trên thị trường.

Tuy nhiên theo phân tích của VietRees, (1) phần đông các nhà đầu tư hiện nay đã mất lòng tin vào tính ổn định của thị trường, (2) một số dự án căn hộ giá vẫn còn ở mức rất cao và (3) các nhà đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc đánh giá dự án và phân tích thị trường, (4) thị trường đang có nhiều sự lựa chọn, (5) cẩn thận hơn trong giao dịch, nên chắc chắn trong ngắn hạn giá sẽ còn tiếp tục giảm với biên độ thấp.

Thị trường căn hộ Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, gần như là chưa có sản phẩm mới, nên thị trường không có chuyển biến gì so với tháng trước. Các giao dịch thành công số ít đa phần là tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu thực để ở chứ không phải để đầu tư.

Giá căn hộ cao cấp trong tháng 1 chỉ giảm -1%, tuy nhiên vẫn khá ế ẩm, đặc biệt trong dịp Tết Âm Lịch vừa qua, người dân không mặn mà lắm với việc mua căn hộ cao cấp trong giai đoạn này. Dự báo giá căn hộ cao cấp có thể tiếp tục giảm nhẹ trong vài tháng tới.

Thị trường đất nền dự án Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực sự về nhà ở nên giao dịch cũng rất thấp. Nếu có nhu cầu về nhà ở thực sự những người này sẽ chọn mua căn hộ hoặc nhà phố chứ không mua đất nền, do đó giao dịch đất nền vẫn nhỏ giọt và thậm chí đã ngưng hẳn.

Đơn vị kinh doanh tiếp thị bất động sản

Qua khảo sát một số đơn vị kinh doanh tiếp thị môi giới bất động sản trong thời gian qua, VietRees nhận thấy các đơn vị này đã cắt giảm nhân sự và ngân sách tiếp thị đáng kể do sự trầm lắng của thị trường. Tuy nhiên hiện nay, theo quan sát mới nhất, một số đơn vị đã thực sự nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề tiếp thị và tính cạnh tranh gay gắt của thị trường nên hiện tại và trong thời gian ngắn sắp tới đang và sẽ tập trung củng cố và tinh gọn bộ máy và tiếp tục đầu tư cho công tác đào tạo nhân sự, cải tiến dịch vụ khách hàng, tiếp thị hình ảnh thương hiệu nhưng có trọng tâm, có chiến lược và kế hoạch bài bản hơn so với thời gian trước đây. Đây là dấu hiệu đáng mừng của thị trường.

Theo VietRees đối với các đơn vị không có nhiều ngân sách tiếp thị, thì nên tập trung khai thác kênh truyền thông on-line đúng mức để tiết giảm chi phí nhưng vẫn đạt được hiệu quả như mong đợi, chứ tuyệt đối không nên ngừng hẳn công tác tiếp thị hình ảnh thương hiệu và sản phẩm. Cách thức này hiện đang là khuynh hướng chung của các ngành trong nền kinh tế hiện nay

Dự báo 2009

Tình hình thị trường bất động sản với những diễn biến hiện nay dưới tác động ngày càng nặng nề của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu lan rộng, việc dự báo thị trường BĐS Việt Nam dường như đã tăng thêm mức độ ảm đạm. VietRees nhận định khả năng hồi phục của thị trường trong năm 2009 là rất khó. Có thể nói năm 2009 thị trường sẽ có nhiều khó khăn hơn so với năm 2008. Nhiều nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản sẽ phải đối mặt với việc trả nợ ngân hàng, trong khi giá nhà đất thì vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục.

Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Thị trường sụt giảm sẽ làm hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, thị trường sẽ nằm trong tay người mua chứ không còn trong tay người bán như trước kia. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; và tích cực trong công tác nghiên cứu phát triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó khăn hiện nay.

Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh

có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh



Khuynh hướng đầu tư sắp tới cho các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam

Khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách hàng đang diễn biến ngày càng rõ nét hơn. Nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch và xúc tiến đầu tư vào phân khúc thị trường này, hứa hẹn trong tương lai, người dân có thu nhập trung bình và thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nguồn cung này.

Theo nghiên cứu của VietRees, các doanh nghiệp nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40-60 m2, kết cấu tốt, vật tư thiết bị tương đối – không cần phải cao cấp, giá bán 10 triệu /m2 hay thấp hơn, giá trị căn hộ khoảng 400.000 – 600.000 triệu/ căn thì sẽ thể thu hút được nhiều khách hàng. Đối tượng khách hàng nên nhắm tới là những gia đình trẻ, sinh viên, giới nhân viên, cán bộ công chức đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM.

Thực tế đã có các chủ đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến phân khúc thị trường này, do đó các chủ đầu tư trong nước cần nhanh chân hơn vì đối với phân khúc thị trường này, theo VietRees, các doanh nghiệp Việt Nam có thể có nhiều lợi thế hơn các doanh nghiệp nước ngoài.

VietRees, Tháng 1/ 2009

Đã phát hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03 Quý 1/2009 Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009 tiếp tục được cập nhật bổ sung và phát hành vào giữa tháng 4/ 2009. Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay. Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về chủ đầu tư phát triển bất động sản, môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá bất động sản, pháp lý, tài chính bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc....

Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực bất động sản, đồng thời cung cấp các thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về bất động sản của nước ngoài.

Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại

www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Việt Nam đứng thứ 3 về phát triển trung hạn Kinh Tế Đô Thị, 12/02/2009

Việt Nam đứng thứ 3 về triển vọng phát triển trong giai đoạn trung hạn là một trong những kết quả khảo sát về hoạt động tại nước ngoài của 620 Công ty Nhật Bản năm 2008 do Ngân hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JBIC) tiến hành và đưa ra trình bày tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư ngày 11/02 vừa qua. Tuy đứng thứ 3 về triển vọng phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh trong giai đoạn trung hạn (sau Trung Quốc và Ấn Độ) nhưng tỷ lệ ủng hộ đối với Việt Nam giảm so với năm 2007.Các lý do Việt Nam được đánh giá cao là địa điểm để đa dạng hóa đầu tư tốt, nguồn nhân công giá rẻ, khả năng phát triển của thị trường nội địa tốt, nguồn nhân lực có chất lượng tốt và có nguồn cung cho ngành công nghiệp lắp ráp. Tuy nhiên, những vấn đề vẫn cản trở các nhà đầu tư khi vào Việt Nam được nêu lên là cơ sở hạ tầng kém phát triển, khó giữ chân đội ngũ lãnh đạo công ty và các kỹ thuật viên/kỹ sư, giá nhân công tăng, hệ thống thực thi pháp luật yếu. Lĩnh vực mà các Công ty Nhật Bản quan tâm khi đầu tư vào Việt Nam là thiết bị điện/điện tử, ôtô, máy tổng hợp, hóa chất.

Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh



GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN

Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM

Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS

Giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM giảm nhẹ trong tháng 1/2009 VietRees, Tháng 1/2009

Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM

Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 1, nhưng với mức giảm rất thấp chỉ -1% so với T12/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm thấp nhất kể từ tháng 10/2008 trở lại đây.

Phiên bản Tiếng Anh

Bản tin tuần VietRees

Bất Động Sản Việt Nam

có phát hành tại

www.VietRees.com

trang tiếng Anh

Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees]



www.phathung.com

Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối Giá bán căn hộ và đất nền Tên dự án Quận DT (m2) Giá bán (tr/m2) Dự án căn hộ

Central Garden Q.1 74 – 142 34 – 35

Blooming Park Q.2 98 – 323 29

Catavil Hoàn Cầu Bình Thạnh 3.000 – 3.500 USD

Hồng Lĩnh Trung Sơn Q.7 17,5 – 21

Phú Mỹ - cao cấp Q.7 77 – 117,7 17,8-18

HAGL1 - cao cấp Q.7 85,64 – 115,55 18 – 20

Quốc Cường 1 Q.7 97,6 – 148 13 – 14,5

Thanh Nhựt Q.8 68 – 103 12

Fortuna Tân Phú 76 – 94 11

Him Lam 6A Bình Chánh 86 – 130 17,5 – 18,5

Thuận Việt Q.11 99 22,5

Bàu Cát 2 Tân Bình 560 tr/căn

Phú Mỹ Thuận Nhà Bè 89 – 95,6 8,5

Lê Thành Bình Tân 8,5

Dự án đất nền/ KDC

Him Lam Kênh Tẻ Q.7 100 – 200 32-36

Phú Mỹ - VPH Q.7 126 – 565 15,5

Ấp 5 Phong Phú Bình Chánh 67,5 – 175,5 7,5

Phú Xuân Nhà Bè 120 – 300 7

Sài Gòn Mới Nhà Bè 125 8

Thạnh Mỹ Lợi Q.2 216 - 314 16

Mỹ Phước 3 Bình Dương 1,23

Phú Mỹ, Q.7 Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè

Sài Gòn Mới, Nhà Bè Saigon Pearl, Bình Thạnh

KDC Phú Mỹ, Q.7 KDC Phú Xuân, Nhà Bè

Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng Giới thiệu dự án Blooming Park, Q.2

Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai 77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995 Sàn GD Khánh Hội 234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM Tel: (08) 3943 0334 Sàn GD 3 Tháng 2 356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM Tel: (08) 3868 1919



Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM Các dự án bất động sản khác

Cantavil, Q.2 * 150m2 – 1.700 USD/m2

V- star, Q.7 * 119m2 – 15 tr/m2

Sky Garden, Q.7 * 71m2 – 28,2 tr/m2

* 89m2 – 28,6 tr/m2

Blooming Park, Q.2 DT: 95 – 398m2

Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2 Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1

Phú Mỹ, Q.7 * 83,65m2 – 19,6 tr/m2

* 114,21m2 – 21,9 tr/m2

The Everich, Q.11 * 112m2 – 1.550 USD/m2

* 150m2 – 1.650 USD/m2

Preche, Q.2 * 147m2 – 2.222 USD/m2

Panorama, Q.7 * 121m2 – 35,1 tr/m2

* 166m2 – 39,3 tr/m2

Saigon Pearl, BTH

* 84m2 – 2.323 USD/m2

* 135m2 – 2.050 USD/m2

The Vista, Q.2 * 101m2 – 1.567 USD/m2

* 135m2 – 1.650 USD/m2

New SaiGon, Nhà Bè * 98,9m2 – 16,7 tr/m2

* 121,4m2 – 17,7tr/m2

The Manor, BTH * 38m2 – 1.908 USD/m2

* 139m2 – 1.810 USD/m2

1 Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949

Quận DT (m2) tr/m2

Cao ốc căn hộ - HCM Central Garden 1 81 28,3 - Sailing Tower 1 104,6 71,4 + Bình Minh 2 108 15,8 Riverview Thảo Điền 2 138 23,5 + Khánh Hội 2 4 86,65 21,5 Hùng Vương Plaza 5 132 27,5 + Cảnh Viên 2 7 118 32,9 Carina Plaza 8 100 14 - Hiệp Phú 9 97 13 An Lạc BT 76,6 11,8 Botanic PN 109 27,1 - Bàu Cát TB 56 15,2 - Sunview 1 TĐ 71 12,9 + Fortuna TP 78 11,7 - Dự án đất nền – HCM An Phú – An Khánh 2 200 23 - Đông Thủ Thiêm 2 176 11,5 ADC Phú Mỹ 7 100 16 + Kim Sơn 7 100 24 Khang An 9 168 6,3 - Phú Nhuận 9 300 5,7 - Gia Hoà 2 BC 100 11,25 Tân Kiên BC 100 9 Hoàng Hải HM 160 7 Cao ốc căn hộ - Hà Nội Chelsea Park CG 128 24,7 - Vimexco CG 88 27,7 Thành Công ĐĐ 172 27 Kinh Đô HBT 125 32 Linh Đàm HM 74 13,9 - Happy House Garden LB 94 10,5 + Vườn Đào TH 126 24,3 - Dự án đất nền - Tỉnh khác Mỹ Phước 3 BD 300 1,34 - Khang Linh BR-VT 225 5,1 Tuấn Hùng BR-VT 90 3 - Wind Hill BR-VT 180 3,8 Nam Cần Thơ CT 100 2,4 + HUD ĐNI 120 2,1 Thạnh Phú ĐNI 100 4

* Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.



GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ, TP.HCM Một văn phòng tối ưu sẽ giúp cho doanh nghiệp (1) Ổn định về nơi làm việc, tập trung sức lực phát triển nghành nghề chính của cty, (2) Hợp lý hoá vấn đề chi phí, (3) Xây dựng hình ảnh công ty chuyên nghiệp, (4) Nguồn điện được duy trì liên tục, ổn định, (5) Đảm bảo an ninh, (6) Phòng ốc khang trang, (7) Giảm chi phí thiết kế, đầu tư ban đầu, (8) Đảm bảo vấn đề vệ sinh hàng ngày, (9) Có sẵn sân bãi giữ xe, (10) Sự ổn định về chính sách, điều khoản cho thuê, (11) Các chính sách hỗ trợ, phục vụ chu đáo, chuyên nghiệp, (12) Vị trí giao thông thuận lợi, đường sá khang trang, (13) Các thủ tục triển khai thuê nhanh chóng, chuyên nghiệp, (14) Đa dạng về sự lự chọn, (15) Được hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, đăng ký trụ sở, thành lập công ty.

VietRees - Phòng Dịch Vụ Bất Động Sản Tel: (84-8) 3948 5574 – 1088/ Hot line: 090 234 6814

Tòa nhà VP Tuấn Minh 1 – Lê Thị Riêng, Q.1, Tp.HCM Vị trí: Rất thuận lợi, giữa lòng trung tâm Tp.HCM, gần

sát khách sạn New World, chợ Bến Thành, gần ngã 6 Phù Đổng. Tiện nghi: 1 thang máy, 1 thang bộ, hệ thống báo & chữa cháy tự động hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, nguồn điện 3 pha ổn định liên tục (2 nguồn riêng), máy điều hòa cục bộ trang bị sẵn tại các phòng, internet, điện thoại lắp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm. Giá cho thuê: 16 USD/m2/tháng Đã gồm phí quản lý, giữ xe, không gồm 10%VAT DT cho thuê tối thiểu: > 60m2

Sơ đồ vị trí tòa nhà

M-Star Office Building – Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM Vị trí: MT trục đường chính lớn, khu lịch sự, cách trung

tâm TP chỉ 15phút di chuyển, cách sân bay TSN 15 phút. Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24, nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,… Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 100m2


Văn phòng cho thuê – Nguyễn Thái Bình, Q.Tân Bình, Tp.HCM Vị trí: gần ngã ba, khu yên tĩnh, an ninh, tập trung

nhiều các cty, VP, giao thông thuận tiện, cách trung tâm TP khoảng 20 phút, SB Tân Sơn Nhất (5-10 phút). Tiện nghi: thang máy tốc độ cao, thang bộ, thoát hiểm, hệ thống báo cháy tự động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, điện 3 pha + máy phát dự phòng, máy lạnh âm trần sang trọng, internet, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, khu café ăn uống tại tầng trệt. Giá cho thuê: 13 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, giữ xe, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 60m2


Artist Office Building – Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM

Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà, cách E-town chỉ khoảng 150m, cách TT TP khoảng 20 phút, đường nội bộ rộng rãi, khu yên tĩnh, lịch sự. Tiện nghi: thang máy, thang bộ, thoát hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, nguồn điện 3 pha ổn định liên tục (2 nguồn riêng), máy điều hòa cassette trang bị sẵn, internet, điện thoại lắp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm. Giá cho thuê: 13 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 60m2




NHÀ BÁN VÀ CHO THUÊ*

Quận 7 Căn hộ cho thuê $ 1,300/ tháng

MSBĐS: 9787

Số phòng ngủ: 3

Số phòng tắm: 2

Diện tích: 192 m2

Grand View 2, Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM Tọa lạc trên tầng 4, nội thất đầy đủ, nhà đẹp. Nằm trên đại lộ Nguyễn Đức Cảnh, gần trường học quốc tế, trường Đinh Thiện Lý, KFC, Lotteria, Shop & Go,gần siêu thị, shop, cafe, khu an ninh, yên tĩnh, view đẹp... Liên hệ: Chị Loan

0122.3271.053

Quận Tân Bình Nhà bán $ 162,300

MSBĐS: 9743



Diện tích: 66 m2

Bành Văn Trân, Tp.HCM. Cần bán gấp nhà hẻm 5m. DT: 4 x16.5m, 1trệt, 2 lầu, thiết kế hiện đại, đẹp, rộng rãi, thoáng mát, khu vực an ninh yên tĩnh, gần BV, ST, chợ, trường học,Cv Lê Thị Riêng,...tiện sinh hoạt, đi lại, sổ hồng chính chủ, hướng Đông Bắc, giao nhà ngay, cần bán gấp xuất cảnh, giá bán 2 tỷ 750 triệu.

Liên hệ: Anh Toàn

0918 914 866

Quận Bình Thạnh Căn hộ cho thuê $ 742,500

MSBĐS: 9777



Diện tích: 300m2

33/4 Bùi Đình Túy, Tp. HCM. Biệt thự bán hoặc cho thuê có tổng diện tích xây dựng 300m2, có sổ đỏ, giấy phép xây dựng. 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm, có bếp, nội thất cao cấp, vị trí đẹp, thoáng mát, yên tĩnh, an ninh Thích hợp để ở hoặc làm văn phòng, giá thuê : 2.300 USD/ tháng, giá bán : 700 lượng.

Liên hệ: A. Hưng

0909 187 909

Huyện Nhà Bè Căn hộ bán $ 105,100/ tháng

MSBĐS: 9735



Chỗ đậu xe: 2


Nguyễn Hữu Thọ, Tp.HCM. Căn hộ New Saigon A22–05, Hướng Đông–Nam Diện tích 98,9m2. Giá bán 18tr/m2. Tổng giá trị 1,78 tỷ. Thanh toán 65%. Dự án khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh 3- New Saigon, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, mang phong cách hiện đại, trẻ trung và đột phá với hơn 1100 căn hộ thuộc 4 block A,B,C,D. New Saigon chính thức trở thành dự án căn hộ lớn nhất khu vực trong giai đoạn hiện nay.

Liên hệ: Anh Quốc Thái 0909 821 412

Quận 8 Biệt thự cho thuê $ 2,500/ tháng

MSBĐS: 9695



Chỗ đậu xe: 1


Nguyễn Đức Cảnh, Tân Phong, HCMC. Biệt thự Nam Long góc cho thuê, nội thất chất lượng cao cấp, có sân vườn hồ cá thoáng mát. Khu yên tĩnh dành cho khách VIP.

Liên hệ: Chị Mỹ Chi 0906 963 178

* trang quảng cáo từ www.Renow.com.vn



KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN* Đăng Ký Cấp Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản, Chứng Chỉ Định Giá Bất Động Sản VietRees tổng hợp một số thông tin nhằm tạo thuận lợi cho cá nhân khi nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản (BĐS), chứng chỉ định giá bất động sản tại Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh theo Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29/06/2006.

1/ Đối tượng đăng ký cấp chứng chỉ môi giới BĐS, chứng chỉ định giá BĐS Chứng chỉ môi giới, định giá BĐS cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS tại Việt Nam. Người xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ nộp đơn tại Sở Xây dựng Tp.HCM, phải thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Tp.HCM, đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá BĐS tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận; hoặc thường trú ngoài Tp.HCM và đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới - định giá BĐS tại cơ sở đào tạo (kể cả chi nhánh) được Bộ Xây dựng cho phép tổ chức đào tạo tại Tp.HCM. Trường hợp người nước ngoài có chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá BĐS do nước ngoài cấp còn giá trị thì công nhận và sử dụng để hành nghề tại Việt Nam. Chứng chỉ phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho Sở Xây dựng tại địa phương nơi hành nghề để theo dõi, quản lý. 2/ Điều kiện, thành phần hồ sơ khi cấp chứng chỉ môi giới BĐS a. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới BĐS phải có đủ các điều kiện sau: Không phải là cán bộ, công chức nhà nước; Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS; Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS theo quy định. b. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS gồm: Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ; 02 ảnh màu 3 x 4 chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; Bản sao CMND hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ, bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS (có chứng thực). 3/ Điều kiện, thành phần hồ sơ khi cấp chứng chỉ định giá BĐS a. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá BĐS khi có đủ các điều kiện sau: Không phải là cán bộ, công chức nhà nước; Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá BĐS; Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học; Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá BĐS theo quy định.

b. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá BĐS gồm: Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn tại nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ; 02 ảnh màu 3 x 4 chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; Bản sao CMND hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ, bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá BĐS, bản sao bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học (có chứng thực). 4/ Điều kiện, thành phần hồ sơ khi cấp lại chứng chỉ môi giới - định giá BĐS a. Người đã được cấp chứng chỉ môi giới - định giá BĐS được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất. b. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ gồm: Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6, nêu rõ lý do xin cấp lại và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ; Có chứng chỉ cũ đối với trường hợp bị rách, nát hoặc có giấy xác minh của cơ quan công an hoặc chính quyền địa phương đối với trường hợp bị mất chứng chỉ. Trường hợp xin cấp lại chứng chỉ ở cơ quan khác thì phải có giấy xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ trước đây; 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp lại chứng chỉ; Nội dung của chứng chỉ cấp lại được ghi như nội dung của chứng chỉ cũ có ghi cấp lại lần thứ... 5/ Thu hồi chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá BĐS

a. Sở Xây dựng Tp.HCM có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ môi giới - định giá BĐS do Sở Xây dựng Tp.HCM đã cấp trong các trường hợp sau: Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự; Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực; Chứng chỉ bị tẩy xoá, sửa chữa; Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề; Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Điều 44, Điều 51 của Luật Kinh doanh BĐS và nội dung ghi trong chứng chỉ; Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật. b. Người bị thu hồi chứng chỉ không được cấp lại chứng chỉ trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ. 6/ Một số thông tin khác a. Mức thu lệ phí cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá BĐS là: 200.000 đồng (Hai trăm ngàn đồng). b. Đơn đăng ký cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá BĐS được viết bằng máy vi tính, không được viết tắt, tẩy xoá, hoặc viết chèn thêm nội dung điều chỉnh, bổ sung trên đơn. Người đăng ký cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá BĐS phải trực tiếp nộp và nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và giao trả hồ sơ của Sở Xây dựng Tp.HCM. c. Sở Xây dựng Tp.HCM có trách nhiệm xét cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá BĐS trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Sở Xây dựng sẽ có văn bản thông báo cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ. VietRees, Tháng 2/2009



* Chuyên mục này được cập nhật sau mỗi 2 tuần (hay 2 kỳ)

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG Tiêu thụ thép và ximăng đi lên cùng thị trường bất động sản VietRees tổng hợp

Lượng thép tiêu thụ trong tháng 01/2009 ước tính tăng gấp 3 lần so với tháng 10/2008, giá thép duy trì ở mức 11 - 11,8 triệu đồng/tấn, trong đó giá thép miền Bắc cao hơn miền Nam từ 300.000 - 500.000 đồng/tấn. Tuy tiêu thụ tăng nhưng tại thị trường trong nước, giá thép vẫn đang được các doanh nghiệp giảm xuống đáng kể. Mức giá của Tổng Cty Thép Việt Nam giao tại nhà máy chưa VAT là 10,95 triệu đồng/tấn (thép cuộn) và 11,14 triệu đồng/tấn (thép cây). Cty CP thép Cửu Long cũng giảm khoảng 200.000 đồng/tấn đối với các loại thép tấm nhập khẩu còn ở mức 9,5 - 9,8 triệu đồng/tấn. Sự sôi động trở lại của thị trường BĐS trong thời gian qua giúp cho lượng tiêu thụ xi măng tăng trở lại.Trong tháng 01/2009, lượng tiêu thụ ước tính đạt 3,4 triệu tấn, tăng nhẹ so với tháng 12/2008. Giá xi măng hiện dao động trong khoảng 810.000 - 1.200.000 đồng/tấn. Theo kế hoạch trong năm 2009, các doang nghiệp miền Bắc sẽ vận chuyển vào Nam từ 3 - 4,6 triệu tấn ximăng và gần 2 triệu tấn clinker nhằm hạn chế sự thiếu hụt cục bộ có thể đẩy giá ximăng tăng cao. Nguyên nhân chính giúp lượng tiêu thụ vật liệu xây dựng tăng trở lại là do nhu cầu xây dựng những tháng cuối năm tăng mạnh, thị trường BĐS dần hồi phục cùng với tác động của những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp của Chính phủ như hạ lãi suất cho vay, giãn nợ...

THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN Ảm đạm trên cả hai sàn, VN-Index lập đáy mới, HASTC-Index mất 0,44 điểm VietRees tổng hợp Nguồn biểu đồ: Vietstock Tính đến ngày 13/02/2009

* Mở cửa sàn TP.HCM, tuy mức độ giảm không cao nhưng xu hướng giảm điểm vẫn giữ vai trò chủ đạo. Kết thúc đợt này, VN-Index để mất thêm 1,88 điểm, xuống mức 274,21 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt trên 1 triệu đơn vị. Bước vào đợt khớp lệnh liên tục, các mã vẫn nối tiếp nhau giảm giá. Cho tới khi kết thúc phiên, VN-Index để mất tất cả 1,58 điểm so với phiên trước đó, chốt ở mức 274,51 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 5,6 triệu đơn vị với giá trị tương ứng xấp xỉ 100 tỷ đồng. Tổng kết một tuần giao dịch, VN-Index có 1 phiên tăng và 4 phiên giảm điểm. So với phiên giao dịch cuối tuần trước, VN-Index để mất thêm 7,12 điểm (tức giảm gần 2,53%). Nếu tính từ khi giao dịch trở lại sau đợt nghỉ Tết Kỷ Sửu, VN-Index chỉ tăng có 2 phiên và để giảm 8 phiên. * Tại sàn Hà Nội, HASTC-Index sau khi tăng nhẹ phiên trước đó đã lại quay đầu đi xuống khi giảm 0,44 điểm xuống còn 90,94 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 2,7 triệu đơn vị với giá trị tương ứng trên 52,1 tỷ đồng. Như vậy, sau một tuần giao dịch, HASTC-Index có 2 phiên tăng và 3 phiên giảm giá. So với phiên cuối tuần trước, HASTC-Index vẫn để mất 1,72 điểm.



TIỆN ÍCH LIÊN KẾT Công ty bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản

Tp.HCM Cty 585 - www.585.com.vn Cty 584 - www.congty584.com.vn An Phú - www.anphugroup.vn BCCI – www.bcci.com.vn Daewon - www.daewon.vn Him Lam - www.himlam.com Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn Lĩnh Phong Conic - www.conic.com.vn Nam Long - www.namlongvn.com Phú Long - www.phu-long.com.vn Phú Quốc Land - www.phuquocland.net SacomReal - www.sacomreal.com Sadeco - www.sadeco.com.vn Resco - www.rescovn.com Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn Thủ Đức House - www.thuduchouse.com Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn

Hà Nội FPT Land - www.fpt-land.com C.E.O - www.ceoholdings.com.vn Gia Tuệ - www.giatue.com.vn HUD - www.hud.com.vn HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn Keangnam – www.eng.kne.co.kr Nam Cường – www.namcuong.com.vn Song Hong Land - www.songhongland.com.vn Vinaconex – www.vinaconex.com.vn Vincom - www.vincom.com.vn Việt Hưng - www.ecopark.com.vn

Tỉnh khác Becamex IDC - www.becamex.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn GNSVINA - www.cozyvill.com Cty 579 - www.cecico579.com.vn Đức Mạnh - www.ducmanhco.com

Nghiên cứu CBRE - www.cbrevietnam.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn VietRees – www.VietRees.com

Môi giới Tp.HCM An Gia - www.angia.com.vn ACBR - www.acbr.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn Địa Lợi - www.nhadatdialoi.com.vn Đất Cát - - www.datcat.com.vn Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn FICO – www.ficohome.com.vn Kim Long - www.housevn.biz Kim Sơn - www.kimson.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com Hưng Phú - www.hungphunhadat.com Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn Intresco - www.intresco.com.vn Lộc Điền – www.nhadatld.com Nova - www.novahomes.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com,vn Phát Hưng - www.phathung.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Tấn Điền - www.tandien.com.vn Tín Nghĩa - www.tinnghialand.vn

Hà Nội Cland - www.cland.com.vn Đông Đô - www.dongdobds.com Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com Petrowaco - www.petrowaco.vn Petrolimex – www.pland.com.vn

Tỉnh khác Diệu Hiền - www.dieuhien.com.vn Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com

Tư vấn CBRE - www.cbrevietnam.com Đông Dương – www.indochina-consulting.com Eden Real - www.edenreal.com Hợp Nhất - www.uniland.com.vn Indochina Land - www.indochinacapital.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Vina Capital - www.vinacapital.com

Thẩm định giá AREV - www.arev.com.vn Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com Vietland - www.thamdinhgia.com.vn VVFC - www.valuation.vn

Xây dựng Tp.HCM CIC8 - www.cic8.com Coteccons - www.coteccons.com.vn Cosaco - www.cosaco.com.vn Hòa Bình- www.hoabinhcorporation.com Hai Thành - www.haithanh.com.vn Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà Nội Constrexim - www.constrexim.com.vn Cavico - www.cavicovn.com HANCIC - www.hancic.com.vn HUD - www.hud.com.vn Incomex - www.incomex.vn

Kiến trúc - Nội thất Tp.HCM A2 Visualization - www.a2viz.com.vn Cát Mộc - www.catmoc.com.vn Nhà Vui - www.nhavui.com Nhà Việt - www.nhavietdecor.com Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn Phố Xinh - www.phoxinh.com.vn

Hà Nội ACT - www.act.com.vn ADKientruc - www.adkientruc.com Ashui – www.ashui.com Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg DP Architects, Sing, www.dpa.com.sg SWA, Mỹ - www.swavietnam.com Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Sản phẩm bất động sản Tp.HCM Blooming Park- www.bloomingpark.com Saigon Paragon - www.saigonparagon.com Dragon City - www.dragonland.com.vn Preche - www.preche.com SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn Time Square - www.timessquare.com.vn The Everrich - www.theeverrich.com Tản Đà Court - www.tandacourt.com Lancaster - www.lancaster.com.vn The Vista - www.thevista.com.vn

Hà Nội Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com KĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn Hà Nội Plaza Hotel - www.charmvit.co.kr KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn

Tỉnh khác Furama Resort - www.furamavietnam.com Sài Gòn–Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com

Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com Cozyvill - www.cozyvill.com Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com Đô thị Văn Phú – www.dothivanphu.com Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com Sanctuary - http://sanctuary.com.vn Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn Eden Lagi Resort - www.edenreal.com KĐT Văn Quán – Yên Phúc - www.hud.com.vn KDL Quốc tế Đồ Sơn - www.vietlandgroup.com

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees – T: (08) 3948 5574 – E: [email protected]

Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479

Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!


Vietnam Real estate information, research and consulting

®

bản tin bĐs việt nam số 69 tuần 2 tháng 2 năm 2009

Education