bedah karya - kelompok 5
DESCRIPTION
Universitas Mercubuana - Perancangan Arsitektur 5 2016TRANSCRIPT
BEDAH KARYA
PERANCANGAN ARSITEKTUR 5
KELOMPOK 5ACEP KIKI MEINAKI
REZA PAHLEVI
ERWIN
JAENUDIN1
DEFINISI MIXED USE
• Dalam konteks urban, bangunan tinggi multi fungsi,dikenal dengan istilah "mixed-use building" adalah suatubangunan yang meng-akomodasi beberapa fungsisekaligus.
• Mixed Use Merupakan penggunaan campuran berbagaitata guna lahan atau fungsi dalam bangunan. (DimitriProcos.1976)
• Mixed Use Center adalah suatu kompleks dimanaterdapat berbagai fungsi kegiatan termasuk hotel, pusatkonveksi, apartemen dan perumahan, perkantoran, pusatperbelanjaan dan pusat kebudayaan lainnya. (Dudley H.William, Encyclopedia of American Architecture)
2
MIXED USE
Konsep ini juga cukup menjawab permasalahan
pengembangan property pada suatu wilayah ataupun perkotaan.
Isu-isu permasalahan perkotaan yang kerap muncul dalam hal
pengembangan infrastruktur dan properti, yaitu :
• Keterbatasan Lahan & Nilai Lahan (Sistem Pertanahan & Harga
Patokan)
• Keterbatasan Sumber Daya (Alam, Manusia, Buatan)
• Peraturan (Pertanahan, Zoning Regulation)
• Tata Nilai Perkotaan (Keteraturan dan Ketertiban)
• Urbanisasi
• Penyediaan Prasarana Dasar (Air, Listrik, rumah) untuk Jumlah
Penduduk Yang Besar
3
MIXED USE
HAL-HAL yang harus di perhatikan dalam suatu PERANCANGAN
MIXED USE
• Posisi dan lokasi proyek akan menentukan besarnya profit yang
akan dihasilkan.
• Keberadaan Infrastuktur harus efisien
• Adanya akses pedestrian yang ideal antar komponen
• Adanya amenities dan attractions yang tidak mungkin pada
penggunaan single use.
• Menciptakan massing untuk memperoleh maximal interest
• Adanya keterkaitan antara bangunan dengan lingkungan.
4
PROFIL MAKRO
LOKASI : Jl. Raya Perancis, Dadap Tangerang, 15211MIX-USED : MALL, RUKO, APARTEMENT, HOTEL & PERKANTORANBatas wilayahDepan : Kali Dadap / Pergudangan Kanan : RukoKiri : Pemukiman penduduk / Kali Dadap Belakang : Pemukiman Penduduk
5
Provident Development Grup adalah real estate developer berskala
nasional yang berdiri sejak bulan September 2013. Sebagai anak
perusahaan terkemuka dari Provident Capital Indonesia yang terintegrasi
dengan beberapa perusahaann global, yakni ; PT Tower Bersama
Infrastruktur Tbk dan PT Provident Agro Tbk.
VISI DAN MISI PERUSAHAANMenjadi perusahaan pengembang terbaik dan terkemuka di Indonesia.
Kami berkomitmen untuk selalu berinovasi dalam hal pengembangan
industri properti
PROFIL PENGEMBANG
6
Berlokasi di Dadap, merupakan Apartment yang berdiri diatas Mall yang Dirancang
dengan mixed-use 5 in 1 development concept (Mall, Ruko, Apartment, Hotel,
Perkantoran) dibangun di atas kawasan terpadu seluas 6.7 Ha.
Berada di pusat industri dan Bandara International Soekarno-Hatta serta di kawasan
perumahan padat penduduk. Letaknya yang sangat strategis membuat GRAND
DADAP CITY menjadi pilihan dan icon bagi para executive dan pengusaha serta
pelaku bisnis di industri retail dan property. Dimana banyak tennant2 yang memiliki
reputasi tinggi didalamnya dan diintegrasikan dengan 6 tower Apartemen yang
dibangun diatasnya dan juga hotel berbintang.
PROFIL MAKRO
7
Luasan• Luas lahan• Luas Lantai Dasar• Luas Total Lantai Bangunan
: 37.847m2: 20.500 m2: 215.000 m2
Jumlah Lantai
• Basement• Mall• Tower Apartement• Tower Hotel
: 1 Lantai: 3 Lantai: 8 Lantai: 8 Lantai
Jumlah Unit• Unit Apartemen : 1300 Unit
Parkiran
• Lantai
• Unit
: 3 Lantai
: 860 units
(note : Kemungkinan jumlah parkir 1:3 unit kamar apartement)
8
DATA FISIK BANGUNAN
KONSEP DESAIN BANGUNAN
Dengan site yang memanjang bangunan MIXED USE ini memanfaatkan
bentukan site yang memanjang untuk di jadikan bentukan masa bangunan,
sehingga bangunan akan terlihat memanjang pada tampak muka.
Terlihat bangunan seperti ingin menunjukan kesan tegas dengan sudut sudut
yang bersiku, dan sedikit penampilan dari kesan natural pada bidang-bidang
yang melengkung. Mensiasati agar tampak muka menarik dan tidak terlalu kaku
denga sudut yang bersiku, pemberian lengkungan memberikan aksen yang
berbeda pada entrance masuk utama pada mall, dan sebagai petunjuk bagi
para pengunjung bahwa entrance terdapat pada area tersebut
9
Konsep perletakan Apartemen yang cukup menarik, Grand Dadap City ini tidak
membuat Apartemennya menjadi tinggi keatas seperti tower. Melainkan
dengan membaginya sedemikian rupa menjadi beberapa bagian.
Kemungkinan karena daerah ini merupakan daerah kegiatan operasional
penerbangan, akan tetapi Dengan cara ini Grand Dadap City mampu
memberikan farian unit yang berbeda beda, dengan sebab itu maka
Apartemen di bagi menjadi beberapa pilihan. Fasade bangunan cendurung
pemakaian kaca, untuk mengambil ketersediaan cahaya agar mampu
mencapai ke dalam bangunan.
KONSEP DESAIN BANGUNAN
10
• Pihak Building Management : Menciptakan
pemasaran yang efektif, lalu membuat kerja sama
dengan pihak tertentu, kemudian
seluruh jadwal untuk
memetakan
pengaturan.
Mengelola/maintance gedung secara adminitrasi dan
secara teknik. Menyiapkan segala sesuati yang di
butuhkan penyelenggara.
PENGGUNA MIXED USE
11
• Pihak Penyewa Tenat:
• Pihak Building Management :
• Pihak Pemilk Apartement :
• Pihak Pengunjung :
ANALISA KEGIATAN PENGGUNA
12
MASTERPLAN
13
DENAH BASEMENT
14
Parkir basement di basement ini merupakanparker yang di sediakan untuk parapengungjung mall dan para tenant, untukpara penghuni apartment di sediakan dilantai LG, Mezanine & Lantai 1. Untukparker Apartment ini, pengelolamemberikan perbandingan parker 1 : 3.
DENAH LANTAI DASAR
15
DENAH LANTAI 1
16
DENAH MEZANINE
17
DENAH LANTAI 5
18
DENAH LANTAI 6
19
DENAH LANTAI 7
20
DENAH LANTAI ATAP
21
DENAH LANTAI 9-10
22
DENAH LANTAI ATAP BETON
23
ANALISA KEBISINGAN MALL
24
BISING
SEDANG
TENANG
ZONING KEBISINGAN APARTMENT
25
SEDANG
TENANG
= Entrace.=Mall.=Tenant.=Maintenance.=Loading Dock.=Parking.
ZONING FUNGSI MALL
26
PUBLIK
SERVIE
SEMI PUBLIK
ORGANISASI RUANG
27
= Fasilitas.= Maintenance.= Apartement.= Hotel.= Tangga Darurat.
ZONING RUANG
28
MASTERPLAN APARTMENT
EmeraldRubySapphire Tahap 1Sapphire Tahap 2
29
= Publik= Semi Publik= Private= Servie
ORGANISASI RUANG
30
= Parkir.= Mall.= Apartement.
ZONING RUANG
31
ANALISA HUBUNGAN RUANG
32
DROP OFF
DROP OFF
DROP OFF
Sirkulasi vertikalLIFT
Sirkulasi manusia Sirkulasi kedaraan
SIRKULASI LANTAI DASAR
33
TAMPAK
34
POTONGAN
35
Grand Dadap City (GDC) menyediakan
apartemen Grade B yang diberi nama Ruby
Tower Apartment. Provident Development
menawarkan 256 unit kamar hunian yang terisi di
enam lantai, dengan empat kelas hunian Single
Bed Room untuk non class, Single Bed Room
class A, B, dan C.
DETAIL UNIT APARTMENT
36
Produk kamar hunian Grade C yang diberi
nama Shappire Tower Apartment ini, kami
menawarkan harga yang relatif lebih
terjangkau. Pada bagian menara ini terdapat
960 unit hunian yang berada di empat menara
berbeda. Di setiap menara terdapat dua tipe
hunian yang berbeda.
DETAIL UNIT APARTMENT
37
Sebanyak 143 kamar hunian, Emerald Tower
menyediakan fasilitas, berupa; All units furnished,
Taman megah Royale Jardine – sebagai tempat
berkumpul anda bersama keluarga, Jogging Track,
Swimming Pool, dan tempat untuk berolahraga (Gym).
Menara Emerald juga dilengkapi dengan empat
kategori kamar yang diklasifikasikan berdasarkan tipe
kamar, yaitu; Single Bed Room dan Double Bed Room
DETAIL UNIT APARTMENT
38
DETAIL UNIT APARTMENT
39
40
TERIMA KASIH
41