MAI 201518. årgang

Nr. 2

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland,Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Planer om å kjøpeny leilighet? Side 2

16 selveierboligerpå Kroodden Side 6

Stor enebolig iHyllebakken Side 9

Boliger påNatveitåsen Side 16-22

Praktfulle leiligheteri Lillesand Side 23

Boligbygging iBirkenesog Lillesand Fra side 12Planter for norsk

klima Side 4

Hvordan velgebelegningssteinog heller? Side 28

wwwwww..bboolliiggmmaaggaassiinneett..nnoo

22

For deg som er på jakt etterleilighet, finnes det uliketyper på mar kedet. Selveier -lei lig het, andelsleilighet ogaksje leilighet er hovedsa-kelig de leilighetstypene dumøter på. I den ne artikkelenskal vi se nær mere på hverav dem samt se på for delerog ulem per ved de ulikeeierformene.

Ser man bort fra obligasjonsleilighetene, somikke er en eierform men kun en rett til å leie,er forskjellene mellom de tre eierformenerela tivt liten. Derfor er det nødvendigvis ikkestor prisforskjell, og det er heller ingen grunntil å forvente ulik prisutvikling.

Juridisk sett har det også blitt større lik -heter mellom de ulike eierformene. For skjel -len ligger hovedsakelig i utleiemuligheter ogfinansiering av vedlikehold. De tre ulike eier-formene er såpass ryddige at det derfor gene -relt er lite utfordringer med de.

Selveierleiligheter Selveierleiligheten, også kalt eierseksjonen,er den som gir eieren sterkest juridiske rettig-heter. Eierseksjon er betegnelse på en lei lig -het eller et lokale der eieren har enerett til åbruke selve leiligheten/lokalet, men der heleeiendommen (bygning og tomt) er i sam eiemed andre seksjonseiere. Dette innebærer atdu i praksis ikke kjøper en spesifikk leilighet,men en ideell eierandel i sameiet og en en ty -dig rett til å bruke en bestemt leilig het.

Eierseksjonsovens § 1 definerer en eier-sek sjon som en «sameieandel i bebygd eien -dom med tilknyttet enerett til bruk av en avflere boliger eller andre bruksenheter i eien -dom men».

Råderetten over selveierleiligheter er stortsett ubegrenset, forutsatt at eier følger sam -eiets vedtekter og husordensregler. Detteinne bærer at man for eksempel kan selge,pant sette og leie ut på egne premisser.

Eventuelle begrensninger følger av sam -eiets vedtekter som er godkjent av sameiet.

Dersom en sameier på vesentlig måte mis -ligholder sine forpliktelser, kan det resultere iat sameiet kan kreve at seksjonen blir solgt.Eksempel på mislighold kan være husbråk,manglende betaling av felleskostnader, bruddpå husordensregler eller unnlatelse av pålagtvedlikehold.

Et tvangssalg innebærer en sterk inn gri -pen i eiendomsretten og vilkårene er derforstrenge. Jeg går ikke nærmere inn på dette idenne artikkelen.

Andelsleiligheter Borettslagsbolig kan være både leiligheter,rekke hus, tomannsbolig eller fritidsbolig.Bo retts lag kan organiseres som et frittståendeborettslag eller som et borettslag tilknyttet etboligbyggelag.

Borettslaget eier boligmassen og tomten.Dette innebærer at du ikke eier boligen direk -te men indirekte gjennom at du eier en andelsom gir bruksrett til boligen.

Den vesentligste forskjellen mellom sam -eier og borettslag, er at man i et sameie ereier av en ideell andel mens et borettslagbyg ger på en indirekte eiermodell. Detteinne bærer at borettslaget eier eiendom, byg -nin ger og eventuell grunn, mens andelseierneeier andeler i borettslaget. Andelen gir an -dels eier borett til en bestemt bolig.

Vurderer du å kjøpe en andels-/borett-slags leilighet bør du fokusere på fellesgjel-dens størrelse.

Det er i senere tid innført begrensningerpå hvor høy fellesgjelden kan være. På nyeborettslag skal den ikke være høyere enn 75prosent av verdien.

I praksis framkommer forskjellen mel lomborettslag og sameier blant annet i mulig-heten til framleie.

Leilighetene i et borettslag er regulert etterdet såkalt brukereierprinsippet. Dette inne-bærer at muligheten til framleie er begrenset.Man må ha bodd der i minimum ett år førman kan leie ut og da for en periode på tre år.Det er ikke er lov å lage vedtekter som er såliberale at man fritt kan leie ut.

I et sameie kan en kreditor kreve at hversameier betaler sin andel av et krav han harmot alle sameierne. De er ansvarlige i forholdtil sin sameiebrøk, et såkalt pro-rata-ansvar.Andelseierne har ikke noe direkte ansvar forden gjeld borettslaget har. Borettslagets kre -di torer må forholde seg til borettslaget og kanikke gå på den enkelte andelseier.

Konsekvensen for andelseierne ved even-tuell konkurs er også begrenset. De kan risi -kere å tape innskuddet sitt, men vil utover detikke være ansvarlig for borettslagets gjeld.Ut over det som følger av loven om betalingav andelskapital, borettsinnskudd og felles-kostnader, har andelseieren ingen plikt til ådekke borettslagets forpliktelser.

Dersom man selv får problemer med å be -tjene sin gjeld, og heller ikke får solgt sinleilighet som følge av et dårlig boligmarked,vil man kunne si opp sin borett og forlatehele borettslaget.

Aksjeleilighet Denne eierformen ligner borettslagsbolig. Istedet for at du kjøper en andel, kjøper du enaksje med tilknyttet eksklusiv bruksrett til enbestemt bolig og du blir medeier i boligaksje-selskapet.

Boligaksjeselskapene er imidlertid enorganiseringsform som ble forbudt i 2005.

Aksjeselskap som allerede eksisterte på dettidspunktet, fikk eksistere videre.

Ved kjøp av en aksjeleilighet registreresikke eierskiftet i et offentlig register, slik deter for borettslag og sameier. Det registreres ien aksjeeierbok.

I tillegg til at aksjeleiligheter reguleres avborettslagsloven, er de også omfattet avaksje loven. Borettslagsloven regulerer bru -ken av aksjeleiligheten, mens aksjeloven re -gu lerer det selskapsrettslige.

Obligasjonsleilighet Obligasjonsleiligheter er en spesiell form forleilighet. Her har ikke kjøper noen bo rett,bare en leierett. Obligasjons leilig het er enlei li ghet som bortleies mot at leieren yter etlån til huseieren og som sikkerhet får en pant-obligasjon i eiendommen

Denne leilighetsformen ble forbudt påslut ten av 1990-tallet. Som boligkjøper vil dusannsynligvis ikke støte på denne typen leili -het.

Ved kjøp av obligasjonsleiligheter måman må være klar over at man kan risikere åmiste mye av det som er betalt for leieretten.Årsaken er at du kun har krav på å få igjenpanteobligasjonens pålydende. Det er ikkemange igjen av denne leilighetstypen.

Da gjenstår det bare å ønske dere som erpå jakt etter ny leilighet: LYKKE TIL!

AV VIBECKE FARDALJURIST/DAGLIG LEDER PROFFOPPGJØR AS

TELEFON 97 17 35 15vibecke@proffoppgjor.no

Har du planer om å kjøpeNY LEILIGHET?

3

ISSN 1891-3393 Nr. 2 - Mai 2015 - 18. årgang

Opplag: 30.000

Framsida: Lillesand venter på sommeren.FOTO: BEINT FOSS

3

MILJØMERKET

241

Trykksak

640

Trykk:

Utgiver:

Distribusjon:

Redaktører :BEINT FOSS

E-brev: beint@gpartner.noGUNNAR SKARPODDEE-brev: gunnar@gpartner.no

Adresse:H. Wergelands gt. 50B

Postboks 384 - 4664 Kristiansand STlf. 38 02 19 12

E-brev: post@gpartner.no

Annonsepriser:Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-,kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.Rabatter ved gjentatte innrykk

Les mer om våre tjenester på www.krsbygg.no

KRISTIANSANDBYGGRÅDGIVNING

er et firma som er spesialiserte mot byggenæringen med hovedvekt på søkerrollen.

Vi har i tillegg interiørarkitektkompetanse og kan hjelpe deg med ulike romløsninger.

Vi kan også være behjelpelige med tegneoppdrag herav tilbygg, garasje og lignende.

Kristiansand Byggrådgivning har kontor i fellesskap med Proffoppgjør og holder til på Vige.

Kontakt oss for et godt tilbud!

Tlf.: 38 18 40 60

Dere finner oss i Nodelandsvegen 26 - Nodeland - 2 min fra E39

Stort utvalg i

vårens blomster…

-kvalitet & service - hos fagfolk

Planter for norsk klimaPlanter for norsk klima

FOTO: BEINT FOSS

FOTO: BEINT FOSS

Boligmagasinet har besøkt Asbjørn Kulien Gartneri iSongdalen kommune.Gartneriet ligger flott til like vedNodeland sentrum og eies avAasmund Kulien og hans datterAase Kulien. Her får Bolig -magasinets lesere et liteinnblikk i produksjonsmetoderog gode råd om stell avsommer hagen. Gartnerietsfagfolk hjelper deg gjerne medgode idéer og tips når du skal igang i hage eller terrasse...

Boligmagasinet vil gjerne høre litt om pro -duk sjon og kvalitet, og blir fortalt at pro -duk sjonsmetodene som benyttes hosAsbjørn Kulien Gartneri er i ferd med å blisjeldne i Norge.

– Vi sørger for at plantene dyrkes fram itråd med vårt norske klima, og vi produ-serer selv de fleste sommerplantene våre,forteller Aase. Vi velger leverandører, oftelokale, som har planter tilpassa våre vekst-vilkår. Når man skal kjøpe som mer -blomster, bør man se etter de kraftigsteplantene og ikke de største med flestblomster på. De kan se fine ut der og da,men de har ikke alltid den kvaliteten de

burde for å kunne slå en kraftig rot, levegodt og ikke minst; blomstre lenge.

Aase gir også gode råd om hvordan manbør plante sommerblomstene. – Ikke settdem for tett – særlig ikke hvis de står ipotter. Blir det mye regn en sommer, kandet fort oppstå råte hvis det ikke er nok romog luft mellom plantene. Krukkene måvære hele og reine før man planter i dem.Det kan ligge igjen sopp og sjukdom fratidligere planter og sesonger. Med reinekrukker unn går man å dra sjukdom og soppmed seg til sine nye planter, oppfordrerhun.

– Hva slags jord man bruker, er ogsåviktig. Jorda er plantens viktigste vekst-grunnlag og bør være lett og luftig. Legggjerne litt ekstra penger i jord av godkvalitet – og husk ende lig å gjødsle godt,men ikke for mye! Er man av den typensom glemmer å gjødsle regelmessig, er detbare å velge langtidsgjødsel. Den kan vareinn til seks måneder, og kan utmerket ogsåbrukes sammen med annen gjødsel.

– Det har blitt populært å dyrke bådegrønnsaker og krydder i egen hage. Mangelurer på hvordan man oppnår et godtresultat?

– Temperaturen er avgjørende forgrønnsak- og krydderdyrking, fortellerAase. – Blir det for kaldt, klarer veksteneseg ikke. Temperatur under 15 grader tarfor eksempel knekken på agurk. Tomatertrives ikke noe særlig under ti grader. Det

samme gjelder krydderplanter. Det er viktigå huske på at vi snakker om temperaturen ijorda og ikke i lufta! Det kan gjerne blikaldere helt nede på og under bakken.

Krydderplanter og urter har ofte et gruntrotsystem, og kan derfor gjerne plantes ilave potter eller kasser. Verandakasser avselvvanningstypen er spesielt godt egna tildette. Det er også lurt å be om gjødseltypersom passer til denne typen vekster når duer i butikken, så får du en gavmild kjøkken-hage hele sommeren! Har du begrensaplass, velger du tomat- og agurkplanterberegna på å dyrkes i potte.

Rosenkål og grønnkål er også blant devekstene som gir god avkastning utoversensommeren og høsten. Dersom vi erheldig med høst- og vinterværet kan manher på Sørlandets høste selvdyrka rosenkåltil julemiddagen!

– Har du et tips til oss som har solgthuset og flytta i leilighet?

– Har du en veranda eller terrasse kan dufor eksempel prøve seg med hengendejordbær i ampler. Vi har sorter som blomst -rer og bærer frukt gjennom hele sommeren.Har du trangt om plassen, går det også greitå blande sommerblomster og krydderplan -ter i samme potte. Her er det imidlertidviktig å huske å ikke plante for tett, slik atplantene får litt plass å vokse i. – – –Og med disse rådene kan vi gå ensmakfull og blomstrende sommer i møte!

Planter for norsk klimaPlanter for norsk klima

FOTO: BEINT FOSS FOTO: BEINT FOSS

Høy standardDe 16 boligene ligger i to rekker, hver be -stå en de av fire horisonttaltdelte to manns -boliger med tilliggende carport. I førsteetasje varierer bruttoarealet fra 77 til 87kvm, mens boligene i andre etasje i tilleggfår et loft og totalarealet i disse blir der -med mellom 106 og 149 kvm.

Den største enheten får en stor hall medåpen trapp opp til loftsetasjen, stue/ kjøk -ken løsning på 36 kvm, ei loftsstue på 21,fire soverom, to bad og en stor terrassemed flott utsikt.

Boligene i første etasje får alt på ettplan og består av en åpen stue/ kjøk ken løs -ning på 35 kvm, to soverom, bad og vas -ke rom.

Gulv og vegger på bad og vaskerombe leg ges med fliser. Alle andre gulv fåreike parkett. Kjøkken- og bade roms inn -red nin ga er av vel kjent Strai Kjøk ken-kvali tet. Boli gene i andre etasje får stål -pipe og peis ovn som gir mulighet for kosforan åpen flamme når høst- og vin ter -været er på besøk. Leilighetene i under-etasjen får ei effektiv varmepum pe somskal være med på å holde fyri ngs ut gif tene

på en behagelig nivå. Det kommer etbalansert ventilasjons anlegg med varme-gjen vinning som skif ter ut lufta hele tidaog gir beboerne en behagelig varmekom-fort. For øvrig sat ses det på elektrisk opp -varming med varme kabler i de fleste rom.

Boligen leveres komplett med unntakav hvitevarer og med nøk ke len i døra, slikat det ikke skal falle uventede ekstra ut -gifter på kjøperne.

– Utvendig kan jeg nevne at inn kjør se -len blir asfaltert og plenen ferdig sådd.Boli gen leveres inn vendig malt og ut ven -dig grunnet, og kjøperen trenger ikke åslite seg ut med hverken hage- eller byg -nings mes sige arbeider fra første dag, for -tel ler prosjektansvarlig hos Konsmo husNils An der sen til Boligmagasinet.

– Kan du si noe om pris?– Prisen for de rimeligste enhetene i

førs te etasje starter på 2.250.000 kronerfor 77 kvm. Disse inneholder bl. a. tosove rom og carport. De største og best ut -styrte boligene med fire soverom, to stuer,to bad og garasje, kos ter fra 3.590.000kroner.

– Når venter dere inn flyt ting?– De første boligene er planlagt

fer dig til innflytting tidlig kommendevin ter, svarer han. – Vi har alle redesolgt fem enheter, men har fremdelesmange flotte boliger til salgs. Jeg vil ogsåunderstreke at kjøpere som er tidlig utekan være med på å bestemme material-valg, romløsninger og eventuelle stan -dard endringer i sitt nye hjem.

Sentralt og landlig– Turen ut hit fra Kristiansand sentrumgjen nom den trafikkeffektive Vågsbygd -porten tar bare drøye ti minutter. – Herbor du i landlige omgivelser med store fri -

area ler og et storslagent tur terreng medfine utsiktspunkter like utenfor stue døra. Idette om rådet av Kristiansand kan du gålange turer i skog og mark, og bare enliten kilometer unna er det ei flott bade -strand hvor fami lien kan tilbringe finesom merdager og -kvelder.

Det kort vei til barnehager, skoler,lege/ helsesenter idrettsplasser og tre -nings senter. Våg s bygd senter med sittstore utvalg av ulike forretninger, helse-og kulturtilbud ligger bare noen minuttersbil tur fra Kro odden. Buss holde plass medopptil sju avganger i timen ligger en kortspasertur unna, og selv midt i den versterushtrafikken tar det sjelden mer enn 20minutter med bussen til byen.

For de som foretrekker å bruke ener -gien på pedalkraft, er det sikker sykkel veitil skole, sentrum og enda lenger...

Utbyggeren sørger også for at det kom -mer en ny og trygg sykkel sti langs Kro -odd veien, så de myke trafikantene ikkemå krysse denne for å komme dit de skal.

– Få også med at i denne delen avKristian sand er det mange båt plasser, av -slut ter Andersen.

Kroodden og den idylliske Sandviga ligger bare åtte kilometer fra Kristiansandsentrum. Her er Konsmohus i full gang med 16 flott beliggende boliger i ulikestørrelser og prisklasser. Gjennom store vinduer, som også sikrer godt med lys ioppholdsrommene, kan du fra flere av boligene se både Fredriks holm festningog Grønningen fyr. Fra stua blir det skyvedør til en roms lig terrasse med vind-skjermende glassrekke mot sjøen. De største boligene får i tillegg loftsstue medåpen himling, store skråvinduer og balkong ut mot Sandviga og byfjorden.

16 MODERNE SELVEIERBOLIGER PÅ KROODDEN

Området begynner å ta formDet skjer mye i Sandviga for tida. Lastebiler oggravemaskiner jobber på spreng med å jevne utgrunnlaget for de nye boligene. Hver dag fraktes detut et utall kubikkmeter stein og jord. Grunnmuren tilden første boligen er snart på plass og så går det slagi slag med byggearbeidene fram gjennom som merenog høsten.

SJØNÆRE TOMANNSBOLIGERMED FLOTT UTSIKT

Størrelser fra 77-149 m2 + garasje/carport,og 2-4(5) soverom. Priser fra kr 2.250.000,-

Konsmohus har gleden av å presentere et nytt boligprosjekt i Ytre Vågsbygd. Her finner du nye boliger med en sjelden beliggenhet og utsikt til ærverdige Fredriksholm festning,

Flekkerøy og Grønningen fyr.

Ytre Vågsbygd

Har du spørsmål eller ønsker et møte eller visning, ta kontakt:Nils Andersen · 41 50 85 81 · nils.andersen@konsmohus.no

!"#"$%"&'!("#$)**"#$%+$,-SANDVIGA.NO

Mange spennende arbeidsplasser like vedHver morgen og ettermiddag går deten jevn strøm av biler til Vågsbygdog de mange arbeidsplassene påFiskå, Lumber og den store tekno -logiparken på Andøya, som bareligger et par kilometer fra Kro od -

den. På Andøya og Lum ber finnerman store og små bedrif ter som harspe sialisert seg på leveranser avavan sert ut styr til off shore industriog skips fart, og det er ikke sjeldensupply- og frakte skip stik ker innombryg gene på disse stedene.

8BOLIGER PÅ KROODDEN - KRISTIANSAND BOLIGER I HYLLEBAKKEN - KRISIANSAND

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken. Tlf. 47 45 20 00. salg@strai.no. Åpningstider. Hverdager 10-20. Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

strai.no

1929-2014

NOR

SK KVALITET

ÅR

HommeliaVI HAR GLEDEN AV Å VÆRE

LEVERANDØR TIL PROSJEKTET

Vi er leverandør tilKonsmohus

Kombiner behagelig inneklima med et stilig design. VELUX solskjerming til takvinduer finnes i over 100 ulike farger og mønstre.Se vårt store utvalg på www.velux.no, eller scann QR-koden og prøv gardin-appen.

Fargerik solskjerming

Sandviga - KrooddenSandviga - Kroodden

Barstølveien 11, 4636 KristiansandTlf. 38 05 89 00 - Mobil 90 11 49 84firmapost@anleggsvirksomhet.no

www.anleggsvirksomhet.no

Grunnarbeidetutføresav oss

Grunnarbeidetutføresav oss

Elektroverkstedet ASReparer vaskemaskinen,

– det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40

www.elektroverkstedet.no

9BOLIGER PÅ KROODDEN - KRISIANSAND BOLIGER I HYLLEBAKKEN - KRISTIANSAND

Nordbohus/ArnesenBygg AS har underprosjektering åtte velut-styrte selveier boligerfordelt på fire ene boligerog to tomanns boliger iden attrak tive Hylle -bakken i Vågsbygd.

– Vi er glad for at vi kom over dette flotteområdet beliggende i veletablert og attrak-tivt villastrøk i Åsane i Vågsbygd, sier JanKåre Røstad i Arnesen Bygg AS til Bolig -magasinet. Området ligger i en blindvei iden barnevenn lige Hyllebakken – medleke plass og sikker gang-/sykkelvei tilbåde barnehage, barne-, ungoms- ogvidere gående skoler. Det er flott tur ter renglike utenfor døra med badeplass i Grims -vann bare noen minutters spasertur på ny -opp rusta tursti. Veien er heller ikke lang tilbusstopp og mat butikk. Til Vågsbygd sen -ter – hvor man finner de fleste service-tilbud og forretninger – er det bare to kilo-meter. Kristian sand sent rum ligger sekskøfrie kilometer unna.

Vågsbygd har et aktivt idrettsmiljø og

det er sykkelavstand til Karussområdetmed fotballbaner, klubbhus og idrettshall.

– Tomtene i dette feltet er fra 500 til 600kvm, de ligger høyt og fritt i terrenget medgode lys- og solforhold, og vi tror bådefamilier med og uten barn vil kunne trivdesusedvanlig godt på stedet, legger Røstadtil. – Området skal bebygges med boligerfra vår store huskatalog, men det er selv -sagt mulighet for kjøper å være med på åvelge utstyr og innredning, og ellers til -passe boligen til eget behov.

– Vi er godt i gang med grunnarbeideneog regner med å starte bygginga før som -meren setter inn. Den førs te boligen skal viha klar til innflytting mot slutten av detteåret.

– I disse dager legger vi en større ene -bolig ut for salg. Det er Nordbohus-modellen «Rim» med fem soverom somskal oppføres helt i skogkanten. Huset fårstore, lyse oppholdsrom med en åpen løs -ning for kjøk ken, spisestue og stue på tilsammen 46 kvm. Fra stua blir det utgangtil terrassen gjennom store skyvedører. Idenne etasjen, som får ekstra takhøyde, erdet også plass til et soverom og to boder.

Boligen får bad i begge etasjer og etvaskerom i underetasjen. Dette kan værepraktisk når du f. eks. kommer hjem fra entreningstur i den flotte Vågsbygdskauen.Hele inngangspartiet er overbygd slik at du

kan gå tørr skodd fra inngang til sportsbod.Vind fan get er roms lig og gir mange mulig-heter.

I underetasjen finner du de øvrige fireav husets soverom, ei ekstra stue samt enpraktisk arbeidsplass. I tillegg har etasjengarderobe og lagringsplass i en bod.

VelutstyrtEneboligen holder høy standard og leveresnøkkelferdige. – Vi kan blant annet nevnekjøkkeninnredning fra HTH med integrertehvitevarer. Våtrommene flislegges fra gulvtil tak, og leveres ferdig med baderomsinn-redning i god kvalitet. Alle beboelsesromfår eikeparkett på gulv. Skyve dørs garde ro -ber følger også med.

Huset får ventilasjonsanlegg med gjen -vinning av varme fra den lufta som sendesut av huset og det blir mulighet for fyringmed vedovn i stua. Entré, bad og vaskeromfår varme kabler.

– Dette ser ut til å bli et flott prosjekt.Hva med prisen?

– Jeg regner med at den boligen vi hersnakker om kommer på ca. 5,2 millionerkroner når den står klar til innflytting motslutten av året.

Ytterliger opplysninger om prosjektetkan fås ved å kontakte Jan Kåre Røstad vedArne sen Bygg AS eller Din Eiendom iVågs bygd.

NORDBOHUS’ modell «RIM», som Arnesen Bygg skal oppføre i Hyllebakken, har et bruttoareal på 236 kvm fordelt over to etasjer.

Lys og innholdsrik ene -bolig med fem soverom

10BOLIGER I HYLLEBAKKEN - KRISTIANSAND

Alle nye ideer – store og små – starter med en drøm. Om å oppnå noe. Forbedre noe. Å gjøre noe på en smartere måte. Annerledes. Som det nye kjøkkenet eller badet ditt. Det skal være fantastisk. Ta med drømmen til HTH, Så skal vi sørge for å gjøre vårt beste med å hjelpe deg å oppfylle den. Å overraske og begeistre deg – og finne en kjøkken- eller badløsning som er designet med tanke på det som betyr noe spesielt for deg. Som passer til det du mener et kjøkken skal være.

Tenk hvadrømmer kan føre til

Athena/Koksgrå

HTH KJØKKENFORUM KRISTIANSANDFestningsgata 454612 KristiansandTlf: 38 05 29 00 • www.hth.dk

Hyllebakken i Vågsbygd

I utkanten av veletablerte Hyllebakken boligområde i Vågsbygd, meddirek te kontakt til bygdas flotte skogs- og friområder, har vi underoppføring og salg en større enebolig over to plan.Her kan familien bo i et idyllisk og barne vennlig område med gang -avstand til barne hage og skole. Til Vågsbygd sentrum, videregåendeskoler og idrettsanlegg er det bare en hyggelig sykkeltur på trafikk-sikker gang- og sykkelvei. Forventet innflytting årsskifet 2015/16.

Bruksareal ca. 236 kvm.Pris: Ca. kr. 5.200.000.Ta kontakt med Jan Kåre Røstadtlf. 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.nofor nærmere informasjon om denne boligen eller andre av våre populære boliger i samme boligfelt.

ARNESEN BYGG ASKRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNINGTlf. 38 01 90 90 – Steindalen 14, 4624 Kristinsandwww.nordbohus.no/kristiansand

HYLLEBAKKEN

Linnegrøvan 14,4640 Søgne - Tlf. 38 05 10 12E-post: post@si-as.no www.si-as.no

Vi utførerelektrikerarbeidet

sammen med Nordbohus/

Arnesen Bygg

11BOLIGER I HYLLEBAKKEN - KRISIANSAND

Gjelder ALLE

modeller, ALLE

sesonger!

12BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Montér er en av de store aktørene ibygge varebransjen med 87 butikkerspredt utover landet fra Mandal i sør tilBjugn i Sør-Trøn delag i nord.

Montér har selvsagt også en avdeling iLillesand – med tradisjoner helt tilbake tilbegynnelsen av 1900-tallet og gode gamleFos bæk Brug. Dagen byggevareeforretninghol der imidlertid til i nye, moderne ogroms lige lokaler på Gaup myr Indu stri om -råde ved E18. Byg gevare huset, som tellertolv ansatte og skreddersydd for å betjeneforbrukere og proffkunder, består av inne -bu tikk på ca. 400 kvm og en utebutikk på1.200 kvm. I tillegg disponerer bedrif tenom lag 3.000 kvm uteområde til han dels -virk somhet. Butikken har gjennomkjøringfor rask og effektiv opp lasting under tak. Ifor bindelse med innebutikken fin ner manogså et eget støv fritt rom med stort utvalg ilistverk.

– Håndverkere, byggmestere og entre -pre nører er alle viktige kundegrupper foross i Montér Lillesand, forteller daglig lederOlav Klepsland til Boligmagasinet. – For åtilfredsstille vår forskjellige kun de rs behov,har vi tilpassa åp nings tidene slik at f. eks.håndver kere ne kan svippe innom oss oghente nød vendig trelast og andre bygge -varer før de starter opp på arbeidsplassen.

Klepsland har arbeidet i Montér butik keni Lillesand siden 2011. Før han begynte

med spiker og plank på Gaupnyr var det idagligvarebransjen og Rimi butik ken i Lille -sand han hadde sitt virke – det siste stedetsom daglig leder.

– Hvordan ser markedet for bygge varerut i 2015?

– Man kan vel si at det er som tidligere.Etter en liten nedgang i boligbygginga, serdet ut til at det har stabilisert seg igjen,svarer Klepsland. – Så langt i år har vi hattgod omsetning og kundene virker fornøyde.

Og Montér Lille sand markerer seg somet trivelig og effektivt handlested med hyg -ge lige og kunn skapsrike medarbeidere.Kleps land ser derfor framtida lyst i møteforan den hektiske sommersesongen. – Ifjor passert vi 50 mill. kroner eks. merverdi-avgift. Kon kur ransen er imid ler tid bein hardi vår bransje og man må hele tida være påhugget og yte den service både hjemme-snekkerne og de profesjonelle krever av oss.

Egen frakteskute– Aktiviteten i den lokale byggebransjen erheldigvis rime lig god, og pri vat pus ses detopp og rehabi literes som aldri før. Lillesandog omegn har som kjent også et enormt an -tall hytter og som mer hus som krever sitt når

det gjel der vedlikehold og rehabilitering.For å betjene våre kunder med behov forleveranser i skjærgården har vi gått til an -skaffelse av egen fraktebåt. Dette har vistseg å være et populært tiltak. Vi leverervarer til byggejobber i hele skjærgården iLillesand kom mune og østover til og medHomborsund i Grimstad.

– Hvor kommer kundene fra?– Storparten av privatkundene er na tur lig

nok fra Lillesandsområdet, men vel 70% avsalget vårt går til proffmarkedet. Våre be -drifts kun der, som har avtale med kjeden,kommer imidlertid fra både Lille sand ognabo kommu nene. For dem er det beliggen -het, ser vice, kva li tet, pris og avstand tilbygge opp dra gene som teller mest. Hos osskan kun dene kjøre inn i den ene enden avlageret, lesse opp i bil eller tilhenger mensman står tørt og varmt inn, for så å kjøre utog dra direkte til byggeplassen uten å tapefor mye verdifull arbeids tid, reklamererKleps land.

– Kjeden har ofte gode tilbud til bådeproff- og privatmarkedet og det arrangereslokale fagkurs og oppdateringstreff gjen -nom kjeden, opplyser Klepslan. – Men jegtror også våre kunder handler hos oss pågrunn av anbefalinger og gode er farin ger,fortsetter han, og fram hever kompetansentil bedriftens ansatte. – Dette er folk medkunn skap om hvor dan varene de selger skalanvendes og mon teres. Våre medarbeiderskunnskaper er helt avgjørende om vi vil hakundene for nøyde slik at de kommer tilbaketil oss neste gang. Mange hus- og hytteeiereønsker seg gode råd og prak tisk hjelp når deskal bygge om eller restau rere, men synesdet kan være komplisert å komme i gang.Derfor kan det være lønn somt å kontakteoss for både gode råd og pristilbud før ensetter i gang et byg geri. Det kan være avgjø-rende for resul tatet, sier butikksjefen.

MONTÉR LILLESAND har egen frakteskute som dekker behovet for leveranser i skjær-gården i Lillesand og Homborsund.

13BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Det er nå man skal starte jobben!– Det er en del ledig kapasitet hos hånd-verkerne for tida. Derfor er nå man børreali sere planene om å pusse opp, restau -rere, bygge noe nytt eller bygge på –spe sielt om en har behov for profesjonellhjelp.

– Hva går det mest av?– Det går mye i tradisjonell trelast,

men også andre ting som plater, listverk,

panel, par kett, murprodukter, opp be va -rings løs nin ger, dører og vin duer – ogselvsagt maling i bøtter og spann – ut -gjør en stor del av produktspekteret.

– Hvis jeg skal i gang med hammer ogkost, hvilke varer er finner jeg ikke hosdere?

– Rør- og elektrisk har vi ikke menellers skal en finne det meste som betyrnoe når man skal bygge.

Konsernet:Optimera er Norges størsteaktør innen salg og distribusjonav byggevarer, trelast oginteriør med 140 utsalgssteder,2.000 ansatte og nærmere sjumilliarder i omsetning.Virk somheten innbefatterOptimera Proff,OptimeraHandel, Optimera Bygg -systemer, Optimera Logistikk og kjedene Montér, Trend ogByggi. Optimera er en del avdet internasjonale konsernetSaint-Gobain som har 193.000medarbeidere i 64 land og erEuropas største distributør avbyggevarer.

DYKTIGE ANSATTE STÅR KLAR FRA KL. 07: Fra venstre. Geir, Svein, Olav ogTorbjørn. FOTO: BEINT FOSS

14BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Se BOENs utstilling hos:

Eik Pearl, Plank

boen.no

Se BOENs utstilling hos

Montér LillesandGaupemyrheia 64790 LillesandTlf. 41 63 70 00

ÅpningstiderMandag-Fredag: 07.00-17.00

Lørdag: 09.00-14.00

www.monter.no

glava.no

Ekspert på norske forhold siden 1935GLAVA® leverer til bygg, marine/offshore, akustikk/himlinger og VVA/VA/industri. Våre produkter er utviklet og testet for norske forhold, norsk byggeskikk og norske forskrifter. Vi har kompetansen og logistikken som gjør oss til Norges ledende totalleverandør i vår bransje.

kvart_a4_proff_35.indd 1 07.02.14 13:43

HAR RÅSTYRKE

NOEN DØRER

ÅR ETTER ÅR

...velg Scanfl ex dører!

www.scanflex.no

SYNKRON MED

IA AS

15BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Vibecke Fardal - Tlf. 97 17 35 15 - Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 - post@proffoppgjor.no

www.proffoppgjør.no

For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.For utbyggere tilbyr vi skreddersyddeløsninger tilpasset behov.

Les mer om oss på www.proffoppgjor.no.Proffoppgjør har kontor i fellesskap

med Kristiansand Byggrådgivning og holder til på Vige.

KONTAKT OSS FOR ET GODT TILBUD!

DU SELGER EIENDOM SELV– VI ORDNER RESTEN

16

Innflyttingsklare leiligheter på Natveitåsen i BirkenesBirkeland Bygg & AnleggAS er stadig på farten mednye prosjek ter. Nå er det påNatveit åsen i Birkenes kom -mune firmaet er i gang.Den første fire manns -boligen av i alt fire medtotalt 16 boenheter står nåklar til salg og innflytting.

Byggefeltet Natveitåsen finner du like sørfor Bir ke land sentrum, ved riksvegen motLillesand. Område er solrikt og har en flottbeliggenhet med tilgang til store fri områderog kort vei til badeplasser og naturopple-velser. Spesielt for barnefamilier er dettefeltet attraktivt, med kort og trafikksikkergang/sykkelvei til barnehage, skole og altden hyggelige Birke lands bygda har å by på.

Alle leilighetene ligger vestvendt ogleveres nøkkelferdige med to soverom, bad,åpen stue/ kjøkkenløsning og en innvendig

bod. Utvendig blir det ferdigstilt carport ogen utvendig bod til oppbevaring av syklerog liknende.

– Vi starta grunn arbeidene til de førs te tobyg gene på vår par ten i fjor, for teller pro -sjekt an svar lig og med inne ha ver i Bir ke landBygg & An legg AS,Audun Heia til Bo lig -maga si net. – På grunnav et noe tungt bolig-mar ked har vi gått littforsiktig fram med det -te pro sjektet, men nåstår som sagt de fireførs te enhetene helt fer -dig og klare til innflyt-ting. – Dette er fine lei -lig heter på ca. 80 kvadratmeter som leve resnøk kel ferdig med alt av kjøkken- og bade-romsutstyr båret på plass og montert.

Kjøkkeninnredning med integrerte hvi te -varer kommer fra Opti mera, mens det blirinnredning fra Foss på badet og dusj ka bi -nett fra Ifø. Bad og entré utstyres medvarme kabler mens det i resten av boligenmå satses på panel ovner og vedfyring – forde som foretrekker varme fra sprakende

vedkubber. Med i standardutstyret er ogsået balansert ventilasjonssystem med gjen-vinning av var me fra utlufta. Dette skal skalvære med på å holde strømregninga på etbehagelig nivå.

Leilighetene leveres i ut gangs punk tetmed tre-stavs eikeparkett på alle gulv, unn -tatt entréen og badet, som får fliser. Bad -veg gene får baderomspanel mens resten avleiligheten får ferdigmalte profilplater påveggene.

Det legges fiberkabler med mulighet fortilkobling til Canal Digital og Get.

– Kan du si noe om prisen?– Prisen på de fire leilighetene som nå

ligger ute for salgs er etter min meningsvært gunstig. 80 kvadrat meter innflyt tings -klar leilighet med carport får du til1.690.000 kroner i første etasje, mens andreetasje er 100.000 kroner dyrere.

Det er Sør megleren Nybygg ved EivindS. Severin sen som står for salget.

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN

17

Innflyttingsklare leiligheter på Natveitåsen i Birkenes

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN

NATVEITÅSEN

Fliser og tilbehørtil bad og toalett på Natveitåsen

leveres av

AVD. KRISTIANSAND

Barstølveien 5A, 4636 KristiansandTlf. 38 14 92 00 - www.norfloor.no

Vi leverer komplette løsningerog bistår med planlegging

Vi utførerVVS-arbeidet

for Birkeland Bygg og Anlegg ASpå Natveitåsen

- alt i varme og sanitæranlegg

4760 BirkelandTelefon 37 27 63 16Fax 37 27 90 99

Odd Olav Håkedal 90 87 64 27

E-post: post@haakedal.no

18BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND - LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN TOMANNSBOLIGER MED HUSBANKFINANSIERING PÅ NATVEITÅSEN

Natveitåsen på BirkelandNatveitåsen på BirkelandLeiligheter på Natveitåsen

På Natveitåsen, like sør for Birkeland sentrum med kort veitil Lillesand, Sørlandsparken og Kristiansand, har vi fire finenøkkelferdige leiligheter på ca. 80 kvm for salg. Boligene er praktisk innredet og inneholder to soverom,åpen stue/ kjøkkenløsning, bad/vaskerom, to boder og carport i fellesanlegg. Leilighetene leveres helt ferdig til innflytting med kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer,baderomsinnredning, garderobeskap m.m. på plass.

Fra Natveitåsen er det er trygg sykkel/gangveg til barne- og ungdomskole. I området finnes det også fine lekeplassertil bruk for de minste.

PRISER: Fra kr. 1.690.000,- til kr. 1.790.000.-

Kontakt: Yngvar Mosfjell - 91 78 35 12Jan Erik Flaa - 90 18 05 08 - Audun Heia - 93 06 16 95

Graving ogtransport-arbeidetutføres av

TVEITEMASKIN ASGRAVING OG TRANSPORT

Magnus Tveite - Tlf. 91 69 06 37Kjetil Tveite - Tlf. 95 78 16 60

E-post: tveite.maskin@online.no

NATVEITÅSEN - BIRKELAND

Vi utfører malerarbeidet for Birkeland Bygg

og Anlegg ASpå Natveitåsen

4790 Lillesand - Tlf. 91 11 40 04bebmalerfirma@yahoo.no

NATVEITÅSEN

19BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND - LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN TOMANNSBOLIGER MED HUSBANKFINANSIERING PÅ NATVEITÅSEN

– Grunn- og murerarbeidene på den førstetomannsbolig er i full gang og så snart disseer ferdig, står tømrerne klar med hammerog sag, forteller Jon Christian Thorsen tilboligmagasinet.

– Dette blir roms lige og innholdsrikeboliger med man ge fine løsninger, sier hanvidere – og ikke minst til priser som erhøyst konkurransedyktige! Prisen starterlike i under kant av 2,5 millioner kroner forboligene som leveres helt ferdig til innflyt-ting. Når det gjelder finansiering, foreliggerdet forhåndsgodkjenning med inntil 80%langsiktig hus banklån med markedets besterenter som for tida er 2,2%. Ønsker manenda gunstigere betingelser, er det mulig åbinde hus bankrenta i fem år og komme heltned i 1,7%.

Grunn etasjen blir på 66,5 kvm og inne-holder entré med trapp til overetasjen, bad,vaskerom, ett soverom (som event. kangjøres om til stue), en åpen stue/ kjøkke -løsning på ca. 25 kvm og en utvendig bod. Ioveretasjen, som er på ca. 52 kvm, er detfunnet plass til en bod, bad, to soverommed kott under skråtaket og ei lita stue på12 kvm utbygd som kvist i taket.

Boligene leveres med behagelige varme-kabler i entré/gang, vaskerom og bad. Medi standardutrustninga ellers er ei effektivvarme pumpe som vil være med på å holdestrømregninga på et behagelig nivå. Forden som ønsker det – og inngår avtale tidlignok – er det mulig å installere røykrør ogovn i stua. Bad og entré/gang får flisebelagtgulv, stuer, kjøkken og soverom får par -kett, mens det blir belegg i vaskerommet.Bad og vaskerom leveres med baderomspa -

nel på veggene mens det i resten av husetblir sparkla og malte vegger og tak. Med iprisen er også kjøkkeninnredning og hvite-varer fra Sør lands kjøkkenet, 120 cm bade -roms inredning fra Vikingbad der dettehører hjemme.

Thorsen forteller til Bolig maga sinet attomannsboligene i Skaftåsen er svært ener-gieffektive: – Vi har bygd etter de sistetekniske forskrifter og Husbankens krav.Det betyr at behovet for strøm til oppvar-ming er meget lavt. Som nevnt leveres ei

effektiv varmepumpe i stua, som i tillegg tilå spare huseier for ubehagelig overraskel -ser fra strømleverandøren, også gir be -boerne et behagelig inneklima med jevn oggod varmefordeling.

Han understreker også den flotte belig-genheten bare et par kilometer fra Birke -land sentrum og trygg sykkelsti til bådeskole, barne hage, fritidsaktiviteter og finna tur. – Veien for den som har sitt arbeid iLille sand, Grimstad eller Kristiansand erheller ikke avskrekkende. Til Sør lands sen -te ret tar det kortere tid fra Birkeland enndet gjør fra Vågsbygd, sier han avslutnings -vis.

TOMANNSBOLIGER MED HUSBANKFINANSIERING

Den første av tre innholdsrike tomanns boliger med forhåndsgodkjent hus bank -finansiering er under oppføring i Skaftåsen på Natveitåsen.

Skaftåsen 87 AS har sikraseg tre solrike tomter fortomannsboliger iNatveit åsen. Den førsteboligen er allerede solgt,og byggearbeidene i fullgang. Inn flyt ting vilfinne sted mot slutten av året. Den om kring -liggende bebyggel senbestår hovedsakelig aven- og tomannsboligerog stedet er godtetablert.

Tomannsboligene har et bra. på ca.120 kvm, hvorav 1. etg. er på 67 og2. etg. er på 52 kvm.

20BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND - TOMANNSBOLIGER MED HUSBANKFINANSIERING PÅ NATVEITÅSEN

Vi utfører VVS-arbeidene på Skaftåsen

Nordåsveien 14760 Birkeland

Telefon 97 73 20 21jarlehaakedal@gmail.no

BLIKKENSLAGER-ARBEIDET

utføres av oss

SKAFTÅSEN

Brattvollsløyfen4658 Tveit

Telefoner: Kjell 91 13 77 51Einar 48 09 08 68

Du finner oss i Brattvollsløyfen 1,4658 Tveit.

Velkommen tilBirkelandBlikkenslager -verksted

Elektro-installatøreni Birkenes

4760 BirkelandTlf. 37 27 61 08 - Fax 37 27 62 01

helge@birkeland-elektro.nowww.birkeland-elektro.no

� Belysning � Service� Bolig/leiligheter � Smarthusinstallasjoner� Boligkontroll � Nybygg (profesjonelle)� Industri/automasjon � Landbruksinstallasjoner� Brann- og innbruddsalarm � Brannvarslingsanlegg for landbruk� Internkontroll mot næringskunder� Svakstrøm (data, tele, fiber)� EIB-installasjoner

21BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND - TOMANNSBOLIGER MED HUSBANKFINANSIERING PÅ NATVEITÅSEN

SKAFTÅSEN - BIRKELAND

Innholdsrike2-mannsboliger på Natveitåseni Birkenes til salgsFORHÅNDSGODKJENT FORHUSBANKFINANSIERING

For mer informasjon, kontaktØystein - Telefon 91 86 44 53Jon-Christian - Telefon 90 05 69 46

BYGGMESTERØYSTEIN VÆTING

Nordåsstien 36, 4760 BirkelandTelefon 91 86 44 53 - 37 27 63 41

Ekstremnyhet fra GlavaGlava lanserte en ekstremnyhetfor isolasjon av slan kere kon -struk sjoner denne våren.Det er som kjent store kvalitets-forskjeller på iso lasjon. Jo laverelambdaver di, desto bed re isola-sjonsevne. Glava, som etab lerteen ny stan dard i bransjen medProff 35, jobber hele tida for åvidere utvikle pro duktene. I førs tehalvår 2015 kom be drif ten mednok, en spennende nyhet for byg -ge brans jen; Extrem 33 til 32.

Bedriften har investert 130mil lioner kroner i å bygge Euro -pas mest moderne produksjons-linje i fabrikken i Stjørdal. Detteer en av flere investeringer de sis -te årene for å utvikle miljøvenn-lige og effektive isolasjonspro -duk ter. Miljø mes sig er glass ull -

pro duk tene svært viktig; de inne-holder hele 70 prosent returglass!

Nyvinningen Glava Extremmed lambda 32 er et produkt somgjør det mulig å bygge med slan -kere kon struk sjoner. Dette gjør etjob ben kan utføreses mer effektivog det blir ri me ligere for bygg-herren. Det sam me gjelder andrepro dukter, som f. eks. Troll veg -gen som har gjort mo dulbyggingav grunnmur enk lere.

– Det er viktig at vi går i bres -jen for utvikling av pro duksjons -linjer og investerer i me toder somgjør jobben enklere, ras kere ogrimeligere både for hånd verkereog byggherreer, sier ad mi ni stre -ren de di rek tør i Glava, Jon Karl -sen.

Bruk lokale fagfolk- på bank og forsikring også!

Sammenlign våre betingelser med hvem du vil - ring oss på 37 28 03 00

22

TOMTER INATVEITÅSEN PÅ BIRKELANDNatveitåsen er et av Birkenes’ nyere bygge-felt. Område ligger vestvendt med fantas-tiske solforhold og en nydelig utsikt overBirke lands bygda. For den som er glad i vårfine sørlandsnatur kan man friste med flottturterreng i nærområdet rundt Natveitåsenog på Tveite. Til skoler og ballhall kan mangå på noen minutter og det er bare en litenkjøre tur til kommune senteret. For den somhar sitt arbeid utenfor Birkenes er veienkort til E-18, og videre både til Lillesand,Grimstad, Sørlands parken og Kristiansand. NATVEITÅSEN ligger svært sentralt på bare et par kilometer fra Birkeland sentrum.

Byggefeltet Natveitåsen finner du like sørfor Bir ke land sentrum, ved riksvegen motLillesand. Det er Natveit Eiendom AS somhar har stått for regulering og tomteutvik-ling av området.

– Vi starta salgsarbeidet i Natveitåsen2010 og har totalt hatt tomter til 72 boliger iområdet, for teller pro sjekt an svar lig og dag -lig leder Trygve Endresen til Bolig maga -sinet. – Sal get har gått jevnt og trutt detmeste av tida og nå er det kun seks

tomanns boligtomter og 13 eneboligtomtersom ikke er solgt.

– I fjor var det som kjent et noe tungtboligmar ked, men nå ser det heldigvis ut tilå løsne. Bare den siste månedne har vi solgttre tomannsboligtomter og det har vært flerehenvendelser vi regner med skal resultere isalg.

– Er dette tomter for selvbyggere ellermå man forholde seg til på forhånd utvalgtebyggfirmaer?

– Alle våre tomter selges uten bygge-klausul og kjøper står helt fritt i valg avhusleverandør og hustype, bare det ikkebryter med de bestemmelsene som gjelderfor området. Det er i første rekke enebolig-tomter som er i skuddet for selvbyggere,mens tomannstomtene ofte går til byggfir-maer som oppfører boligene og så selgerdem videre

Endresen forteller at flere interessertehar vært i området og sett på tomtene ogregner med godt salg utover våren og for -sommeren. – Birkeland har en fin utviklingi boligmarkedet og vi ser for eksempel atstadig flere kristiansandere ser fordelenemed å bo i landlige omgivelser med tilgangtil natur og friluftsliv like utenfor stuedøra,forteller Endresen fornøyd.

Prisnivået er også svært hyggelig. Deminste eneboligtomtene, som er på ca. 550kvm er prisa til ca. 500.000 kroner, mensden største på 850 kvm går for 750.000. Fortomannsboligtomtene må man ut med mel -lom fra 900.000 til vel en million kroner.– Tomter av den ne størrelse og pris er detikke mange av så nærme Kristian sand, sierEndresen.

– Jeg vil spesielt nevne Natveitåsensgode solforhold. Her kan man nyte sør -landssommeren fra tidlig morgen til langtpå kveld i sommermånedene, og utsiktenover birkelandsbygda og helt ut mot Flakke -fossen er et kapittel for seg selv.

TRYGVE ENDRESEN tilbyr solrike utsiktstomter i Natveitåsen.

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND TOMTER PÅ NATVEITÅSEN

23

NATVEITÅSEN ligger svært sentralt på bare et par kilometer fra Birkeland sentrum.

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND TOMTER PÅ NATVEITÅSEN

Rimelige utsiktstomter iNatveitåsen på Birkeland1- og 2-mannsboligtomter uten byggeklausul– for selvbyggere eller profesjonelle� Sol fra morgen til kveld� Kort vei til skole, barnehage og Birkeland sentrum

� Sentral beliggenhet til arbeidsplasser i Grimstad, Lillesand og Kristiansand

� 5 min. biltur til nye E18IInnffoorrmmaassjjoonn oomm ttoommtteennee vveedd hheennvveennddeellssee TTrryyggvvee EEnnddrreesseenn ii

Natveitåsen Eiendom ASRørhomveien 44 - 4760 BirkelandTlf. 97 43 25 00 - E-post: tryendre@online.no

Vi leverer komplettkonstruksjons-pakke for tak, vegger og gulv!Én kontaktperson på prosjektering og produksjonRådgiver på konstruksjonsløsningerHøy kvalitetssikring med eget prosjekteringsprogramSkriftlig dokumentasjon på hele prosessen

Reddalsveien 47, 4886 GRIMSTADTlf. 37 40 03 00E-post: post.alfatresor@jatak.no

www.jatak.no

JATAK® KONSTRUKSJONS-PAKKER FRA KJELLER TIL LOFT

På Reise, like vest for Lillesand sentrum erSkifjell Invest AS i full gang med byggear-beidet til praktfulle Reise Terrasse. Pro -sjek tet, som totalt består av 30 selveierlei-ligheter i størrelse fra ca. 66 til 154 kva -drat meter bruksareal + solrike terrasser fra18 kvm og oppover til over 50 kvm, har

flott beliggenhet med umiddelbar nærhettil ram salt sjø og flott friområde og bade-plas ser. Leilig hetene ligger vendt mot syd -vest og har de beste solforhold fra tidligmor gen til langt utover kvelden. Det ernyde lig utsikt over Tings akerfjorden motSkauer øya, innseilin ga til Lillesand og mot

Kokke nes og Kirke heia. Hyggelige Lille -sand sentrum med sine butikker, restauran -ter og andre til bud ligger bare en litenspaser tur unna. Det tilstøtende friarealetgren ser mot den lokale båt havna og cam -ping plassen på Tings aker med tilhørendefri områder og badestrand er bare en liten

Lillesand vokser og det bygges som aldri før. Etterat motorveien kom på plass ble byen enda mersentral på sørlandskartet. Kjøre tida til arbeidsplas-sene i Arendal, Grim stad og Kristian sand er kortereenn fra Vågs bygd til Sør landsparken – i alle fall imorgen- og ettermiddagstrafikken. Dette sammenmed alt hva Lillesand kan by på av småbyfaciliteter,godt bomiljø og naturherligheter har gjort boliger ogtomter i Lille sand svært etter trakta.

PRAKTFULLE LEILIGHETER I LILLESAND

Se exbo.no for mer informasjon

lilleSand-RegulerT tomTefElt i SOlrikT og Martine PrEsenTerer

Martine Strandmob. 93615788, ms@exbo.no

Visning: Visning etter avtale med megler.

Ferdig regulert tomteområde på 25 dekar avsatt til boligområde selges. Reguleringsplanen består av totalt 53 boligtomter, herav 32 eneboliger og 21 eneboliger i kjede. Området som skal bygges ut har umiddelbar nærhet til den nye barnehagen, og like ved er det flere fine merkede turløyper, badeplasser i Kaldvell1orden og elva. Fra Tjuholla er det ca. 4 km til Lillesand sentrum, og ca 30 min kjøring til Kristiansand og 15 min til Grimstad. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Adresse: TjuhollaByggeår: Ikke påbegynt.Tomt: ca. 87 dekar, Eiet tomtPrisantydning: 30 000 000,- + omk.Kjøpsomk.: Ca. 751 222,-

22BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ REISE

spasertur fra inngangsdøra. Bar -ne hager og skoler ligger også ikort gang av stand fra boligfeltet,og en helt ny gang- og sykkelstigir trygg vei til sentrum og han -del for liten og stor.

– Etter vår mening er dette etav Lille sands beste boligtomtersom enda ikke er ut bygd, for tel -ler salgsansvarlig Svein Lis le -vand ved Exbo Sørlandet AS tilBolig magasinet. – Reise Terrassebefinner seg i gang- og sykkelav-stand til det meste, uansett om duer på jakt etter en fredelig plettmed skogen som nabo eller kon -ser ter og Lille sands yrende fol -ke liv. Her kan du få begge deler.Har du barn eller barnebarn, erdet mange leke- og fritidsmulig-heter i et svært barnevennlig om -råde. At du i tillegg bor et «stein-kast» fra sjøen gjør beliggenhe -ten unik!

De 30 leilighetene er fordeltpå to bygg med fire etasjer hvor -av den fjerde blir tilbaketrukket.Bruk av sprang i fasader ogmate rial valg vil være med på å gibyggene karakter av småhusbe-byggelse som vil føye seg fintinn i den omliggende bebyggel -se. Fasa dene blir lyse, med inn -slag av tre for å gi et varmerepreg – og det blir store vin duersom skal gi praktfull utsikt.Rekk verk på balkonger og ter -

rasser utføres i glass for ikke åstenge for utsikten.

Til alle leilighetene medfølgeregen parke ringsplass i fellesgarasje anlegg i byggets under-etasje, hvor det også kommer eren bod til hver boenhet. Det blirheis fra parkeringsplassen og opptil leilighetene. I tillegg blir detgjesteparkeringsplasser på tomta

StandardLeilighetene leveres med gjen -nom gående høy standard og le -ve res nøkkelferdige. – Vi kanblant annet nevne kjøkken inn -red ning i hvit Shaker fra vel kjen -te Strai Kjøkken med alle hvite-varer integrert. Våtrom flisleggestil tak, og leveres med vegg -hengte toaletter, bad e roms inn -red ning i god kvalitet, og dusjka-binett i klart herda glass. Alle be -boelsesrom får eikeparkett pågulv, i stue/ kjøkken leveres en -stavs parkett, mens soverom menefår trestavs. Skyve dørs garde ro -ber følger også med. For den somer tidlig ute er det mulighet for åtilpasse utstyret til eget behov.

Leilighetene i Reise Terrassefår et kost nadseffektivt fellesluft-til-vann-varme pum pe anleggsom skal gi rimelig oppvarmingfra radiatorer i kjøk ken, gang ogstue. Entré, bad og vaskeromskal var mes opp med varmeka-bler.

– Kan du si noe om nårleilighetene står ferdig til inn -flytting?

– Vi har alleres solgt ni avleilighetene i første bygge trinn,og dette bygget med 17 boen-heter er i start fasen i dissedager, svarer Lislevand. – Viregner med at de første flytte-lassene kan bæres inn midt iau gust neste år. Andre bygge-trinn føl ger straks de sju førsteenhetene er solgt.

– Dette ser ut til å bli et flottprosjekt. Hva med prisen?

– Prisen for den minste lei -lig heten på 66 kvm er fastsatttil 2.450.000 kroner mens denstørste på 154 kvm er priset til6.900.000. I tillegg kommersalgs omkostnin ger på vel18.000 kroner pr. leilighet.

Opplysninger og pro spektfås ved henvendelse megler.

LEILIGHETENE I REISE TERRASSE får romslige terrasser ellerbalkonger med sol og utsikt...

... og de store vinduene sikrer panoramautsikt over sjøen.

23BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ REISE

24BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ REISE

Grunnarbeidet på Reise utføres av oss

Storemyrheia 3, 4790 Lillesand - Tlf. 37 26 13 00 - Fax 37 26 13 01E-post: post@heldal.as - www.heldal.as

LEILIGHETER PÅ REISE

Byggeklare tomter til salgs i Lillesand

Svein Lislevand - Tlf. 98 28 03 47 - E-post: sl@exbo.no - www.exbo.no

27

Velkommen til BirkenesIkke mange utenfor Birkenes forbinder kommunen med et aktivt og produktivt industrimiljø, men vi kan fastslå atBirkenes er en industrikommune. Det er et allsidig arbeids-og næringsliv i kommunen. Hjørnesteinsbedrift og størsteprivate arbeidsplass er 3B Fiberglass Norway A/S med ca. 200ansatte. Av andre store bedrifter kan nevnes Uldal AS, FossFabrikker, Scanflex, Tratec Koab AS, Aanesland Fabrikker ASog Synkron Media AS. Til sammen har disse bedriftene mer enn 400 ansatte. Videre har kommunen flere mindre og større transport -firmaer. Det er også en bygg-og håndverkvirksom het av et betydelig omfang. Det største byggmesterfirmaet sysselsetter for øyeblikket ca. 20 personer.

Kommunen har også et betydelig jord- og skogbruk.

Ta gjerne kontakt med næringskonsulent Jakob Olaus MoTelefon 37 28 15 65 - 91 60 84 44E-post: jakob.olaus.mo@birkenes.kommune.no

graf

isk

part

ner

- 38

0219

12

BIRKENES KOMMUNEKommunehuset - 4760 Birkeland - Tlf. 37 28 15 00 - Fax 37 28 15 01post@birkenes.kommune.no - wwwbirkenes.kommune.no

NORSKE KVALITETSPRODUKTER WWW.ASAK.NO

Utenfor husets fire vegger finnes det kanskje et areal med potensial til å bli et nytt favorittrom?Hagen og terrassen kan bli en liten, vakker oase – for trivsel, velvære og nytelse. Drøm gjerne om en stille stund alene, et hyggelig vennelag eller en skjermet lekestund. Bruk fantasien – la deg bli inspirert på våre nettsider.

Godt grunnlag for gode opplevelser!

Hvordan velge belegnings -stein og -heller?

– Det første du må tenke på er hvaslags bruk og belastning områdetdu skal steinlegge vil få, fortellerSimen Jørgenrud, distriktsansvarligi Asak Miljø stein til Bolig magasinet. Ulike formater og tykkelser har

ulike bruksområder. Blir det kungang trafikk eller skal det kjøres bilpå dekket. Er det for eksempelsnakk om personbiltrafikk ellertyngre kjøretøy.Det finnes flere belastnings klasser

og det er viktig å velge et produktsom tilfredsstiller kravet, fortellerhan.

29

Når dette er avklart er det tid for den mor -somme oppgaven, valg av belegningsstein ogheller.

– Vi har stor variasjon av byggestiler oghus typer her i landet, og derfor har vi i AsakMiljøstein utvikla et bredt spekter av uliketyper belegningsstein og heller, slik at du skalfinne noe du liker uansett hustype og smak.Det finnes ingen regel om hva slags beleg-ningsstein og helle som passer hvor, men omdu synes valget er vanskelig er det greit å følgenoen enkle retningslinjer.

– Om du har et stramt funkishus kan du f.eks. ta en titt på Relieff-serien eller Parksteinvår, som begge har et stramt uttrykk som har -mo nerer godt med funkisstilen. – Store, ogulike formater passer godt sammen og produk-tene i Relieff-serien gir mange muligheter for -teller Jørgenrud.

– Nye og moderne terrasseheller som f. eks.Lava og Magma kan være alternativet formange terrassetyper. Lav vekt gjør at de medfordel også kan brukes på takterrasser og, imot setning til treverk, krever de minimalt medvedlikehold. Jørgenrud kan fortelle det norskefolk har fått øynene opp for fordelen medbetongheller og at Asak Miljøstein bygde enny hellefabrikk på Fetsund sommeren 2013.

– Om du har et hus i tradisjonell gammelstil, i tømmer eller sveitserstil, kan du vurderenoe fra vår Herregårdserie eller Akers hus steinsom begge har et rustikt uttrykk. Av heller erHerregård Helle, Helle Kritt og Polar velegnet.

– Relieff finnes for øvrig også i en rustikkutgave som er tilpassa den klassiske norskebyggestilen. Dette kan være et alternativ til desom øns ker noe som ikke «alle andre har», sierhan.

– Men som tidligere sagt; her er det ingenfasit! Ta hensyn til omgivelser og byggestil,men velg det du liker best. Jeg anbefaler også åta en titt på våre nettsider www.asak.no for in -spi rasjon, avslutter Jørgenrud.

UtelysNår man planlegger uterommet er det lurt å tamed lys. I Norge har vi en lang mørketid ogutelys skaper stemning i hagen – sommer somvinter. Monter noen lamper i muren eller idekket og sett noen spots i blomsterbedet, ogdu får en fantastisk effekt. Se etter produktermed enkel montering og lang levetid. Detlønner seg! Høy kvalitet og god design erviktig for det endelige resultatet.

Hvordan velge belegnings -stein og -heller?

Slik gjør du jobben selvDen største fordelen med belegnings-stein er at du oppnår styrke og fleksi-bilitet i kombinasjon med det este-tiske. Steinen er an ven delig både iinn kjørsel, på gårdsplasser, gang -arealer og i utvendige trapper. Denkan brukes for å skape spennendekontraster i hagen. Du kan kombinerestrukturer, farger og former for åskape ditt eget unike uterom. Underkan du lese litt om hvordan du bør gåfram om du vil gjøre arbeidet selv.

Grunnforhold ogunderlagsoppbyggingEt godt grunnarbeid eravgjørende for å unngåbevegelser og ujevn-heter i dekket vedbelastninger og tem -peratur svin g nin ger.Grunn for holdene kanvariere fra fjellgrunntil områder med myeleiere eller jord. I til -legg har vi i Norge et tøft klima med frostsom kan forårsake telehiv. Asak, som erlandets største leveran -dør av belegningsstein,har på sine nettsiderlagt ut tips og generel -le råd for den som villegge stein i hagen,men un derstreker atman bør kontakte fag -folk om man er usik -ker. Ofte kan det imid-lertid lønne seg å overlate job ben til enlokal hånd verker om man skal væregaran tert et godt resultat. Tipsene til Asakfinner du på www.asak.no.

Leggeanvisning1. Merk opp området

med snor. Grav ut20–25 cm av eksis-terende masser.Grav området15–20 cm større påhver side, slik at det blir god plass tilkantavslutning. Beregn ca. 2 cm fallpr. meter ut fra vegg. Legg fiberdukmellom grunn og bære lag. Fiberdukenlegges med 50 cm overlapp. Huskdrenering og riktig fall slik at vannetledes ut av området.

2. Tykkelsen på bære -laget avhenger avhva dekket skal tåle.(Se skisse.)

3. Vi anbefaler å settekantstein før manlegger dekket. Kant -stein settes i jord-fuktig betong. Be -nytt en gummiham -

mer for å banke den på plass. Betong -laget under kantstein bør være ca. 5cm tykt. All kantstein bør settes ettersnor. Til slutt legges støttebetong påsidene. Solide kanter er viktig for å fået stabilt dekke.

4. Settelaget skal være3–5 cm ferdig kom -primert. Tips: Detkan være lurt å bru -ke lirer og en rett -holt når man drar utsette laget for å sikreat resultatet blir rett og med riktig fall.

5. Settelaget finjusteresetter at kantsteinener på plass for å sik -re at høyden er rik -tig og at det er heltrett. Husk å sjekkefallet! Nå er detklart for å legge stein. Tips! Benytt stein fra flere pallersamtidig for å unngå eventuelle farge-variasjoner.

6. Ta utgangspunkt i enrett vegg. På kjøre-flater legges steinenmed lengderetningpå tvers av kjøreret-ningen, i forbandt.Prøvelegg gjernenoen stein først for å unngå kapp.Tips! Legg et rulleskift ut mot kantsom en ramme. Dette virker ogsåstabiliserende ved at kuttingen avstein blir mellom to hele steiner ogikke direkte ut mot kant.

7. Til slutt skal dekketfuges. Dette gjøresved at fugesandkostes ned i fugene.Fugesand er viktigfor å stabiliseredekket og hindrekantavskalling ved belastning. Godtfylte fuger hindrer også at ugraset fårgro uhindra. Herdende fugesand harlengre levetid og er svært effektivtmot ugress og groing. Herdende fuge -sand har en egen bruksanvisning sommå følges.

8. Bruk en platevibratorfor å komprimere.Sørg for at fugene tilslutt er helt fulle.Over flødig fugesandkostes bort. Tips! Bruk en kunst-stoffplate under vibratoren for å skånefarge og stein med spesiell overflate.På heller under 7 cm tykkelse,benyttes ikke platevibrator!

Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00kundeservice@olto.no www.bademiljo.no

Åpent: Man.-ons.-fre. 9–16 - Tirs.-tors. 9–17 - Lør. 10–14

LLyysstt ppåå nnyytttt bbaadd??VVii ttaarr hheellee jjoobbbbeenn oogg hhjjeellppeerr ddeegg åå ffiinnnnee ddee ggooddee lløøssnniinnggeenneeVVii pprroossjjeekktteerreerr oogg tteeggnneerr bbaaddeett ddiitttt.. SSppøørr oo ssss oomm 1100--åå rrss GGaarraann tt iiBBaadd ..

VVåårree 1100 rrøørrlleeggggeerree hhjjeellppeerr ddeegg ooggssåå mmeedd::� vannbåren varme� luft/vann, vann/vann varmepumper� montering av vedfyrte anlegg� renovering av eksisterende varmeanlegg� renovering av eksisterende røropplegg� alt av servicearbeid

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat

Annonse i Boligmagasinet?Boligmagasinet distribueres til 30 000 husstander iBirkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen,

Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Vi ønsker våre lesere, annonsører og andre forbindelser en riktig god sommer.Boligmagasinet er tilbake 29. september og skal bl. a. handle omBOLIGBYGGING I SETESDAL OG ÅSERALTa kontakt for mer informasjon 38 02 19 12/90 85 02 74 - beint@gpartner.no

1/4 side ................... 4.000.- 1/2 side ................... 7.000.- 1/1 side ..................13.000.-

pr. innrykk

Henrik Wergelands gt. 50B Pb. 384, 4664 Kristiansand

Telefon 38 02 19 12post@gpartner.no

Med Bredbånd 50 kan alle i familien strømme filmer og musikk, spille online,surfe, chatte, snappe, twitre og mye, mye mer. I tillegg får du alle T-We tjenestene som Start forfra, Ukesarkiv og TV-arkiv fra Canal Digital inkludert i abonnementet. Med T-We Box får du også tilgang til TV-kanalene og opptakene dine på iPad.

Oppgrader bredbåndet ditt på canaldigital.no

Sørg for nok kapasitettil alle i husstanden.

strai.no

1929-2014

NOR

SK KVALITET

ÅR

Vi samles rundt måltidet. Starter dagen, avslutter kvelden. Kjøkkenet er samlingspunktet. For middagsgjester– eller bare oss.

I hjertet av hjemmet deler vi dagene med hverandre. Skaper gode smaker, deler små øyeblikk. Tid til å være sammen.

Det er det gode kjøkkenliv.

Det gode kjøkkenliv