Residenza Goglia, Solopaca info@residenzagoglia.com

Резиденция Голья является недвижимым

имуществом восемнадцатого века,

расположенным в историческом центре

Солопаки, в Кампании, в 30 километрах от

Беневенто, центра провинции, и в 60

километрах от Неаполя.

Небольшой центр с населением около 4000

жителей характерной узкой и продолговатой

формы, расположенный на холмах к югу от

равнины, лежащей у подножия кампанского

хребта Апеннин от Табурно до Кампосауро:

долины Телезе.

Холмы, представляющими вместе с холмами

Кастельвенере и Гуардия-Санфрамонди штаб-

квартиру местного процветающего

виноградарства, во времена Римской империи

эволюционировали из небольших

виноградников в городские стены Телезии и в

зону, богатую на земли сельскохозяйственного

назначения, доступную в настоящее время для

покупки и

аренды (более

500 тысяч кв. м.

в провинции, по

данным на

ноябрь 2014

года).

Внизу, в центре

долины, равнину

пересекает кампанийская река Калорэ, самая

низкая её часть, предшествующая устью в реку

Вольтурно, протекающую по территории

провинции Казерта, также находящейся не

более чем в 30 километрах.

Территория

Недвижимость

DONEC ARCU RISUS DIAM AMET SIT. CONGUE TORTOR CURSUS RISUS NISL, LUCTUS AUGUE

Здание является частью серии

прочных конструкций, сделанных

полностью из камня в

восемнадцатом веке по улице

Виа Рома, создатели которой

черпали вдохновение из широких

улиц столицы Неаполитанского

королевства, желая создать

соединительную дорогу между

Дворцом Дожей и

Кафедральным собором на

площади Пьяцца Виттория.

Постройка состоит из

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ В 1 213 ЛИНЕЙНЫХ КВ. М. С ПОСТРОЙКОЙ XVIII СТОЛЕТИЯ И ЗЕМЛЯМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ТРЕБУЕТ РЕМОНТА

Первый этаж, который, в

зависимости от исторического

периода, выполнял различные

функции, связанные с

торговлей, по-прежнему

сохраняет свое призвание в

виде трех участков напротив

улицы полезной площадью 83

кв. м., используемых для

коммерческой и

ремесленнической

деятельности.

трехэтажного здания,

ориентированного на северо-

запад, площадью 578 линейных кв.

м., построенного в 1799 году,

полезной площадью 881 кв. м..

Структура не пострадала в

результате недавних

землетрясений и признана

технически стойкой с точки зрения

фундамента и несущих стен, тем

не менее в последние годы

верхние части крыш, потолков и

подвесных потолков были

повреждены в разной степени от

протеканий воды и прочих причин,

вызванных положением в здании

на поверхностях внутренних стен.

Помимо указанных убытков,

помещение также требует общей

модернизации и реставрации.

системы отопления и с доступом

через французские окна к общей

внутренней открытой площадке с

панорамным видом. Центральная

квартира с балконом, выходящим

на улицу Виа Рома, северная и

западная квартиры, со своей

полезной площадью в 280 кв. м.,

РАЙОНЫ ГОРОДА СОЛОПАКА Резиденция является частью района Виа Рома, где,

как и на прочих двенадцати районах (Виа Саннитика, Корсо Умберто I - С. Мауро,

Капррилья, Виа Бебияна, Виа Телезини, Кастелло, Сан Мартино, Корсо Кузани,

Чьеузо, Пьянте, Пиро Пуэцио, Виа Ризорджименто), регулярно проводятся

мероприятия и культурные события, популяризирующие данную территорию,

кульминацией которых является ежегодный парад фестиваля винограда.

Третий этаж с его полезной

площадью 190 кв. м., благодаря

своей террасе и мансарде предлагает

потрясающий вид на внутреннюю

сторону здания, ориентированного на

юго-восток, и на земли

сельскохозяйственного назначения

площадью 635 кв. м. с фруктовыми

деревьями и средиземноморской

сосновой рощей. Урбанистическая

недвижимость находится в жилом

районе с богатой историей и

окружающей средой, красивым

пейзажем, и подчиняется нормам

защиты реставрации, восстановления

и обновления городов.

Второй этаж дома отведен под

жилое помещение,

первоначально единое, а в

настоящее время разделенное

на три полуавтономные

квартиры, оснащенные

каменными каминами и ванными

комнатами, без современной

высокими потолками,

деревянными балками и

большими окнами и дверями,

наилучшим способом

представляют авторитетность,

присвоенную недвижимости

дворянской семьей во время

строительства здания.

Квартира имеет три выхода на

внутреннюю зону, один из

которых выполнен из

старинного дерева, второй

оснащен современной

Западная квартира

4 КОМНАТЫ ПЛЮС КУХНЯ И ВАННАЯ КОМНАТА, ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ 115 КВ. М.

дверью, а третий -

французской дверью.

Квартира обладает 6 разными

фасадами, один из которых -

на улицу Виа Рома.

Внутренние помещения

соединены двумя большими

старинными деревянными и

тремя современными

дверями. Напольное покрытие

уникально и того же

изготовления, что и пол в

центральной квартире и во

внутренней открытой площадке.

Потолки с балками, каменный

камин в центральной комнате.

Центральная квартира

3 КОМНАТЫ ПЛЮС ВАННАЯ И КОРРИДОР, С БАЛКОНОМ. 80 КВ. М. ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ

Квартира оснащена тремя

выходами: один с

современной дверью,

выходящей на внутреннюю

открытую площадку, и два

других с французскими

дверями, выходящими на

панорамный мостик. Два

фасада: один с современным

окном и один со старинной

французской дверью с

выходом на балкон,

открывающий вид на улицу

Виа Рома. Интерьеры связаны

центральным коридором с

четырьмя дверями

современного изготовления.

Пол уникален во всей

квартире, того же

изготовления, что и в

западной квартире и во

внутренней открытой

площадке. Потолки высокие, с

деревянными балками и

подвесными потолками в двух

комнатах. Каменный камин

находится в одной из двух

комнат с панорамным видом.

Квартира имеет два входа:

один с каменной лестницей,

выходящей на улицу, и один с

французской дверью,

выходящей на панорамный

мостик, откуда открывается

вид на территорию

имущества. Три фасада: два

со старинными окнами на

улицу Виа Рома и один с

маленьким окном в ванной

комнате. Интерьеры

соединены двумя большими

старинными дверями. В

отличие от западной и

центральной квартир, пол в

двух из трех комнат северной

квартиры выложен плиткой, в

то время как в третей комнате

и в ванной современное

напольное покрытие. Потолки

высокие, с подвесными

потолками из паркета во всей

квартире. Каменный камин

расположен в панорамной

комнате.

Северная квартира

3 КОМНАТЫ ПЛЮС ВАННАЯ КОМНАТА И ЛЕСТНИЦА ВХОДА, ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ 85 КВ. М.

Благодаря террасе полезной

площадью 95 кв. м.,

расположенной на третьем

этаже, и другим внутренним

открытым площадкам на

втором, комплекс

предоставляет живописный

вид на 180 градусов,

включающий в себя

колокольню кафедрального

собора на площади Пьяцца

Виттория с ее пейзажами на

северо-востоке и поляны

между виноградниками и

холмами долины Телезина на

юго-востоке. Внутренняя

площадка, расположенная под

террасой позволяет

насладиться пейзажем в

крытом помещении, в то время

как панорамный мостик

служит для соединения

центральной и северной

квартиры между собой и с

западной квартирой.

Внутренние открытые площадки

ВНУТРЕННИЕ ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 147 КВ. М.

Первый этаж резиденции

состоит из просторной

прихожей с двойным

проходом на верхний этаж:

один внутренний и ещё один

не крытый, который

обеспечивает прямой доступ к

землям, входящим в состав

имущества. Сразу у входа

слева от Вас находится

проход в полуподвальную

галерею полезной площадью

Первый этаж

359 КВ. М. ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ С 3 УЧАСТКАМИ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

26 кв. м. с каменным полом и

расписным потолком с

арками. Два из четырех

входов в этом помещении

соединяют первый этаж с

участками коммерческого

предназначения, доступными

также с улицы Виа Рома и с

лестницы, ведущей в

северную квартиру на втором

этаже. Справа от входа -

второе помещение полезной

площадью 14 кв. м., не

показанное на изображениях,

и третье помещение

площадью 50 кв. м.,

дополняющие внутренние

помещения, с высокими

потолками и

многофункционального

назначения,

характеризующие

пригодность первого этажа

для проживания.

Благодаря тем участкам,

расположенным слева от

главной входной двери, -

два из которых площадью 20

кв. м. каждый, с внутренним

доступом к проходу

постройки, дополняющему

вход с фасадом на улицу, и

ещё один площадью 43 кв.

м. с выходом и видом на

улицу, который находится

справа от входа, - комплекс

и поныне предлагает своим

владельцам возможность

разместить здесь

ремесленные, коммерческие

и прочие магазины с

В самой далекой от входной

двери зоне расположены

различные помещения,

отчасти крытые и часто

взаимозависимы, такие, как,

например, характерная зона с

двойным доступом,

расположенная слева от

двора, оснащенная каменной

печью и каменной кладкой, в

которой находятся

различные инструменты,

представляющие историю

здания, проводимую здесь

деятельность и традиции.

Или как небольшая пещера

справа, используемая,

например, как большой сарай,

в котором хранились дрова

для каминов, расположенных

в квартирах на верхнем

этаже.

прямым доступом для общественности, как в рамках предназначения для использования под частную

или государственную деятельность с привлечением всех этажей здания, так и объединяя

коммерческое назначение с функцией жилого помещения, осуществляемой, в конечном счете,

верхним этажом.

Контекст

ИСТОРИЯ И ТРАДИЦИИ. НАТУРАЛИСТИЧЕСКОЕ ПРИЗВАНИЕ. ОЗЕРО И МЕЖДУНАРОДНЫЕ РАЗМЕРЫ ТЕЛЕЗЕ-ТЕРМЕ. ЭТИКЕТКА СОЛОПАКА DOC.

Солопака была обитаема ещё

с доисторических времен, но

первые свидетели ее истории

датируются от средневекового

периода. Среди них есть

различные церкви и дворцы:

церковь святого Мартина с

деревянным потолком и

фресками с изображением

святого, епископа Тура;

церковь Тела Христова, с

оригинальным фасадом,

сохранившимся с 1617 года,

мост Марии Кристины, один

из первых железных

подвесных мостов в Италии,

открытый в 1835 году

Фердинандом II из династии

Бурбонов и королевой

Марией Кристиной

Савойской, разрушенный во

время Второй мировой

войны и заново отстроенный

из железобетона в 1947

году.

Дворец Дожей, построенный в

1672 году тогдашним местным

феодатарием Антонио Мария

из рода Чевы Гримальди,

известного как "герцоги

Телезе и помещики земель

Солопаки", которые

поселились там, заклав основу

для строительства церкви

Сан-Мауро, начатого в 1682

году;

С внутренней стороны

резиденции вы сможете

насладиться живописным видом

на гору Монте Розе, на которой

находится святыня Розето,

небольшая церковь,

отреставрированная в 1857 году.

От святилища берут свое начало

древние тропинки горного

массива Табурно Кампосауро, по

которым в наши дни

организуются пешие прогулки,

как, например, дорога

Музыкантов, ведущая к С. Микеле

в Кампоскуро и пресекающая его

вплоть до Пиццо-дель-Пьяно,

проходя по многим панорамным

точкам и двум горным озерам.

Земли резиденции граничат на

юго-востоке с одним из

многочисленных виноградников,

которые питают местное

производство и фестиваль вина в

Солопаке, уникальное

фольклорное шоу, проводимое с

1977 года ежегодно во второе

воскресенье сентября.

ПОДВАЛ СОЛОПАКИ Почти все районы виноделия телезийской долины известны с

1971 года как "зона Солопаки DOC" и производят широкий ассортимент вин в

соответствии с самыми древними этикетками, представляющими их

территориальное происхождение. Подвал Солопаки, с его 600 членами-

виноградарями, является одним из старейших в Кампании и одним их лидеров в

региональном производстве.

За несколько минут можно

дойти до Телезе-Терме, где

после вулканических

явлений, вызванных

землетрясением в 1349 году,

у подножия Монте Пульяно

образовался источник серной

воды, известной и высоко

ценимой в Италии и за

рубежом, в том числе и

благодаря строительству

здесь в 1883 году тепловых

станций. Сегодня город

является молодым и

привлекательным центром

культурной и социальной

агрегации, главной

достопримечательностью

долины.

Владелец: Пьетро Голья

Телефон: +39.3314952519

Email: info@residenzagoglia.com

Контактные данные: Синьор Франческо

Наличие эксплуатируемых квартир для жилых или офисных и местных общественных зданий делает строительный комплекс подходит, в соответствии с проектом назначения, использование:

• жилой: на срок до трех семей, с спокойствия и тишины погружением в природу, удобство городской центральное расположение и крытые и открытые зоны для взрослого отдыха и безопасности детей

• коммерческий: для деятельности, связанной с организацией приемов и для ресторанного бизнеса, офисов компаний среднего бизнеса, а также частных офисов, торговых ассоциаций, банков или финансовых компаний, государственных учреждений, школ, государственных или частных академий и прочих видов деятельности, требующих наличия как офисов, так и помещений для связи с общественностью.

Комплекс, построенный до 1 сентября 1967 года, с соответствующей авто-сертификацией со стороны компании-продавца разрешений на застройку, производимой в момент передачи. Ввиду своей датировки здание не пригодно и не соответствует нормам для установки сертифицированных систем; покупатель снимает с компании-продавца обязанности создания соответствующих документы.

В продаже по цене € 435.000,00Via Roma, Solopaca, Benevento, Campania, Италия

Характеристики недвижимости

• Историческое здание площадью 1213

линейных кв. м.

• Трехэтажное здание площадью 578 кв. м.

• Постройка, требующая реставрации

• Три квартиры общей полезной площадью 280

кв. м. / офисы

• Земли сельскохозяйственного назначения

площадью 635 кв. м.

• Многофункциональный первый этаж

• Жилое и коммерческое назначение

• Отопление с каминами

• Терраса и чердак, пригодные для хождения

• Зона, наделенная историческими и

природными достопримечательностями

• Панорамный вид на долину Телезина

• В пяти минутах от Телезе-Терме

• Жилое и коммерческое назначение

• Класс энергопотребления G

• индекс энергетической эффективности ≥175

кВт на квадратный метр в год

Мебель и предметы, представленные на некоторых изображениях в данной презентации, должны рассматриваться в качестве примера и не входят в комплект продажи.

Обзор, направления и условия продажи