brochure kalma 2021
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W W W . A Z T R O I N M O B I L I A R I A . C O M
La calma es la tranquilidad de ánimo, la fortaleza emocional del sujeto que no se deja afectar de modo negativo por las circunstancias externas.
Tener la capacidad de mantener la calma y serenidad en momentos de dificultad, es una excelente habilidad emocional.
La calma, nos ayudará a conseguir el beneficioso lujo de acumular sosiego Y el sosiego nos ayudará a prestar y prestarnos atención, a reflexionar, a meditar de forma introspectiva, observándonos hacia adentro, evaluando nuestro comportamiento. También nos ayuda a pensar de forma contemplativa, es decir, valorando y apreciando el mundo exterior que nos rodea y sus circunstancias.
ASPECTOS DE NUESTRA
VIDA QUE NOS EVOCAN
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Bienestar Familiar Estabilidad Económica Salud Éx�o Profesional
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el lugar ideal para mantener tu estado de
la Riviera Maya es una zona en el sureste de méxico que en los últimos años ha reflejado un crecimiento exponencial.
Sus residencias vacacionales en renta brindan una facilidad en el retorno de inversión anual, que va desde el 8% aL 14% y con una demanda que aún supera a la oferta.
Las cifras turísticas han crecido cada año, mientras que las tasas de ocupación también están por los cielos. Las tendencias en bienes raíces de Tulum durante los últimos 10 años han mostrado un gran crecimiento y apreciación.
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la Riviera Maya es una zona en el sureste de méxico que en los últimos años ha reflejado un crecimiento exponencial.
Sus residencias vacacionales en renta brindan una facilidad en el retorno de inversión anual, que va desde el 8% aL 14% y con una demanda que aún supera a la oferta.
Las cifras turísticas han crecido cada año, mientras que las tasas de ocupación también están por los cielos. Las tendencias en bienes raíces de Tulum durante los últimos 10 años han mostrado un gran crecimiento y apreciación.
Cuando tomas unas vacaciones por el Caribe Mexicano mantienes una sensación de bienestar al observar sus cálidas y hermosas playas. Bailas al compás de las olas y pierdes la noción del tiempo. Imagina entonces que tienes la oportunidad de invertir cerca del paraíso, ¿quieres conocer los beneficios para tu salud y estado anímico?
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Alivia la ansiedad y el estrés. El magnesio presente en el agua salada contribuye al tratamiento de los trastornos nerviosos.
el color azul aporta serenidad a tu mente, la experiencia de la brisa calma el sistema nervioso, la arena actúa sobre las t e r m i n a c i ó n nerviosa de la planta del pie y si estás en una playa sin bullicio, podrás serenarte escuchando el sonido de las olas al romper en la orilla. ¡Es todo un spa!
la luz solar aumenta la producción de endorfinas, que incrementa la sensación de bienestar.
meterse en el mar también es útil si padeces insomnio. Te ayudará a relajarte y a dormir como un bebé.
El contraste de la temperatura fría del mar con la calidez del ambiente estimula la circulación de la sangre, provocando una sensación de energía y buen humor.
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+ i m á g e n e s i l u s t r at i va s
características del desarrollo
Kalma Tulum esta Localizado en uno de los destinos con más auge dentro del sureste del país y sólo a 6 kilómetros de la costa del caribe. Es un desarrollo dentro de la selva tropical pensado para que el usuario sea capaz de disfrutar de la naturaleza y al mismo tiempo habitarla.
Al acceder a Kalma Tulum, te recibe una monumental estructura circular soportada por seis columnas cubiertas por vegetación nativa, creando la ilusión de ser un elemento flotante lleno de plantas dando una sensación de conexión con la naturaleza desde el primer contacto con el desarrollo.
Kalma Tulum cuenta con 5 hectáreas habitables distribuidas en 135 lotes, de los cuales 9 lotes están destinados para uso mixto y 126 para uso habitacional, siendo 104 lotes unifamiliares y 22 multifamiliares, armonizados por espacios de convivencia y áreas verdes para el desarrollo de actividades sociales y culturales.
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N
C1589.26 M2U7
524.62 M2
U6227.27 M2
U5250 M2
U4250 M2
U3250 M2
U2250 M2
U1247.75 M2
U72247.75 M2
U73250 M2
U74250 M2
U75250 M2
U76250 M2
U77250 M2
U78250 M2
U79624.10 M2
U80331.81 M2
U81312.50 M2
U82312.50 M2
U83312.50 M2
U84312.50 M2
U85312.50 M2U86
281.50 M2
U87701.18 M2
U88326.94 M2
U89367.40 M2
U90363.64 M2
U91360.56 M2
U92358 M2
U65316.60 M2
U64318.85 M2
U70318.85 M2
U63318.85 M2
U69318.85 M2
U62318.85 M2
U68318.85 M2
U61318.85 M2
U60318.85 M2
U59414.83 M2
U67318.85 M2
U66441.88 M2U71
316.60M2
U93250 M2
U94250 M2
U95250 M2
U96250 M2
U97250 M2
U98250 M2
U99250 M2
U100250 M2
U101250 M2
U102250 M2
U103250 M2
U104377.63 M2U47
194.04 M2
U46202.96 M2
U45211.90 M2
U44220.80 M2
U43229.72 M2
U42238.63 M2
U41247.55 M2
U40256.47 M2
U39265.40 M2
U38274.31 M2 U37
273.23 M2U36250 M2
U35250 M2
C2782.07 M2
C3750.18 M2
C4750 M2
C5747.75 M2
C6747.75 M2
C7750 M2
C8776.82 M2
C9998.20 M2
U34250 M2
U33250 M2
U32250 M2
U31250 M2
U30250 M2
U29250 M2
U28250 M2
U27250 M2
U26250 M2 U25
321.43 M2
U24323.38 M2
U23263.43 M2
U22418.30 M2
U21225.80 M2
U20250 M2
U19250 M2
U18250 M2
U17250 M2
U16250 M2
U15250 M2
U14250 M2
U13250 M2
U12250 M2
U11250 M2
U10250 M2
U9250 M2
U8316.30 M2
U48311 M2
U49250 M2
U50250 M2
U51250 M2
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U55250 M2
U56250 M2
U57250 M2
U58248 M2
M4622.75 M2
M9622.75 M2
M16622.75 M2
M8622.75 M2
M3625 M2
M2625 M2
M11,063 M2
M5782.82 M2
M7625 M2
M6625 M2
M11625 M2
M10625 M2
M18625 M2
M17625 M2
M13625 M2
M12625 M2
M20625 M2
M19625 M2
M15753.24 M2
M14625 M2
M22803.24 M2
M21625 M2
VIALIDAD PRIMARIA VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD PRIMARIA VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
38.03 21.94
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ACCESO
SALIDA
22.88
25.00 25.00 22.88
3.00
SUPERFICIES DESDE 194 M2 HASTA 1,063 M2
Kalma Tulum esta Localizado en uno de los destinos con más auge dentro del sureste del país y sólo a 6 kilómetros de la costa del caribe. Es un desarrollo dentro de la selva tropical pensado para que el usuario sea capaz de disfrutar de la naturaleza y al mismo tiempo habitarla.
Al acceder a Kalma Tulum, te recibe una monumental estructura circular soportada por seis columnas cubiertas por vegetación nativa, creando la ilusión de ser un elemento flotante lleno de plantas dando una sensación de conexión con la naturaleza desde el primer contacto con el desarrollo.
Kalma Tulum cuenta con 5 hectáreas habitables distribuidas en 135 lotes, de los cuales 9 lotes están destinados para uso mixto y 126 para uso habitacional, siendo 104 lotes unifamiliares y 22 multifamiliares, armonizados por espacios de convivencia y áreas verdes para el desarrollo de actividades sociales y culturales.
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suelo h4
la densidad de nuestros lotes es ideal para construir desde una vivienda hasta un complejo de departamentos.
para aprovechar al máximo las dimensiones de tu terreno te explicamos la importancia de dos términos: CUs y cos.
HRCUS: 0.10 (44 MT2)COS: 0.50 (220 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 80%NIVELES: 2 PISOS
H1CUS: 0.70 (308’MT2)COS: 0.35 (154 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 80%NIVELES: 2 PISOS
H2CUS: 1.10 (484 MT2)COS: 0.45 (198 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 60%NIVELES: 2 PISOS
H2*CUS: 1.20 (528 MT2)COS: 0.45 (198 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 60%NIVELES: 3 PISOS
H3CUS: 1.10 (484 MT2)COS: 0.45 (198 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 45%NIVELES: 3 PISOS
H3*CUS: 1.70 (748 MT2)COS: 0.60 (264 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 45%NIVELES: 3 PISOS
CUS: 1.70 (748 MT2)COS: 0.60 (264 MT2)OCUPACIÓN FRONTAL DE JARDÍN: 30%NIVELES: 3 PISOS
¿QUÉ SIGNIFICAN LOS TÉRMINOS CUS Y COS?
CUS (Coeficiente de Utilización de Suelo)Son los m2 totales que se pueden tener de construcciónEj. 1.70 x 440 m2 (Superficie del terreno) = 751.4m2
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo)Es la huella que debe de tener la planta bajaEj. 0.60 x 440m2 (Superficie del terreno) = 265.2m2
USO DE SUELO DE
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un lote comercial de uso mixto es ideal para desarrollos departamentales, oficinas y comercio.
Tendrás la oportunidad de canalizar un mayor número de clientes a la hora de concluir y comercializar tu proyecto.
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“de la vista nace el amor” y para nosotros es muy importante que te enamores día a día del paisaje natural y urbano de tu patrimonio.
un hermoso adocreto custodiará todas las calles interiores y andadores en los cuáles podrás transitar con total firmeza y seguridad.
+ i m á g e n e s i l u s t r at i va s
“de la vista nace el amor” y para nosotros es muy importante que te enamores día a día del paisaje natural y urbano de tu patrimonio.
un hermoso adocreto custodiará todas las calles interiores y andadores en los cuáles podrás transitar con total firmeza y seguridad.
La red vial es imprescindible para el crecimiento y fluidez de un desarrollo.
Por lo tanto, establecimos una red de andadores con una extensión de 2.95 kilómetros. la perfecta distancia que el peatón necesita para mayor tránsito y seguridad con las familias que habitarán las unidades habitacionales futuras.
Además, cuentas con área de estacionamiento para tu vehículo y áreas de estancia pa r a c o n t e m p l a r lo s maravillosos atardeceres de Tulum.
extensos andadores, Áreas de ESTACIONAMIENTO
Y DE estancia
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corriente
eléctrica s u bt e r r á n e a y
alumbrado en
calles y andadores
¡nunca pueden faltar!
La red vial es imprescindible para el crecimiento y fluidez de un desarrollo.
Por lo tanto, establecimos una red de andadores con una extensión de 2.95 kilómetros. la perfecta distancia que el peatón necesita para mayor tránsito y seguridad con las familias que habitarán las unidades habitacionales futuras.
Además, cuentas con área de estacionamiento para tu vehículo y áreas de estancia pa r a c o n t e m p l a r lo s maravillosos atardeceres de Tulum.
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carretera chetumal - cancún
municipio de tulum
zona arqueológica de tulum
playa paraíso
laguna kaan luum
gran cenote
la veleta
bOÉ TULUM
parque nacional tulum
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Aire tulum
zamna tulum
aldea zamá
tulum beach
holistika
CENOTE CORAZÓN
HOTEL POC NA tulum
SHOWROOM KALMA TULUM
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Kalma se ubica a tan solo 3 minutos del municipio de Tulum, en una de las zonas con alta proyección de crecimiento y acondicionada para alojar desarrollos premium. En sus cercanías se encuentran atractivos turísticos como la imponente laguna de Kaan Luum y el hermoso cenote corazón.
AV. C
OBA
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N
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s h ow r r o m e n t u l u mav . c o b a n t e . N o . 4 1 r e g . 0 0 3 . s m z . 0 0 0 . m z . 0 4 5 . lt . 0 0 6 . t u l u m , q u i n ta n a r o o . m é x i c o .
m at r i zC a l l e 2 6 # 6 6 c e n t r e 1 3 y 1 3 aC o lo n i a I t z i m n á , M é r i da Y u c atá n C . P . 9 7 1 0 0
( 9 9 9 ) 4 8 1 9 6 2 3
c o n t a c t o @ a z t r o i n m o b i l i a r i a . c o mv e n t a s @ k a l m a t u l u m . c o m
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