brusfabrikken prospekt
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
![Page 1: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/1.jpg)
www.brusfabrikken.no
![Page 2: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/3.jpg)
05 Velkommen 07 Fakta om prosjektet08 Beliggenhet14 Kultur18 Natur22 Interiør26 Flyfotomontasje 27 Plantegninger70 Kontakt
INNHOLD
![Page 4: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/4.jpg)
0404
![Page 5: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/5.jpg)
Et pulserende uteliv, flotte tur- og skiløyper, alpinanlegg, 18 hulls golfbane, en rekke festivaler, splitter nytt kulturhus, mange interessante museer, spennende shoppingmuligheter og et godt utbygd vei- og sykkelnett er noe av det du kan nyte godt av i teknologibyen Kongsberg.Kongsberg er i dag landets 4. største innlandsby med nærmere 30.000 innbyggere. Byen har høyskole med godt studentmiljø, flere internasjonale teknologibedrifter og reklamerer med full barnehagedekning.
I sentrumsnære Eikermoen bygger vi nå Brusfabrikken. Solrikt beliggende med varierte og flotte boliger. Boligprosjektet har fått sitt navn fra Stordalens Mineralvannsfabrikk som lå her i nesten 100 år. Nå vil vi at tomten igjen skal boble av liv, med mennesker i alle aldre.
Her skal det bygges 3 sammenkjedede eneboliger med hage og garasje for den lekne familien, 4 townhouses med solrike takterrasser for den som ønsker noe ekstra og 9 lettstelte leiligheter. Heis fra garasjen og balkong eller markterrasse. Kjøper du et townhouse eller en leilighet, trenger du ikke å tenke på å bruke tid på vedlikehold og hagearbeid. Boligene, som bygges på den solrike tomten til nedlagte Stordalens Mineralvannsfabrikk, er alle meget energieffektive og har moderne løsninger i tidsriktig arkitektur. Prosjektet har god standard med smarte løsninger som gjør livet enklere for deg.
VELKOMMEN
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 05
![Page 6: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/6.jpg)
0606
ENEBOLIG 1
ENEBOLIG 2
ENEBOLIG 3
![Page 7: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/7.jpg)
FAKTA OM PROSJEKTET:Adresse: Uelands gate 6 Postnummer: 3613Antall leiligheter: 9Antall townhouse 4Antall eneboliger 3Størrelse leiligheter: ca. 50-145 m2 BRAStørrelse townhouse: ca. 143 m2 BRAStørrelse eneboliger: ca. 139-161 m2 BRA
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 07
9 LEILIGHETER
4 TOWNHOUSE
![Page 8: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/8.jpg)
12
6
4
9
10
5
7 8
1
311
08
![Page 9: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/9.jpg)
ALT I NÆRHETEN1: Sentrum / gågata: 800 m2: Kongsberg sykehus 550 m3: Stortorvet senter 600 m4: Kongsberg stasjon 850 m5: Kongsberg kino 900 m6: Kiwi 700 m7: Kongsberg bibliotek 850 m8: Nymoen postkontor 800 m9: ICA supermarked 850 m10: Kongsberg videregående skole 1500 m11: Vestsiden ungdomsskole 1500 m12: Laagdalsmuseet 750 m
45
2
12
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 09
![Page 10: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/10.jpg)
10
![Page 11: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/11.jpg)
Illustrasjonsbilde
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 11
![Page 12: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/12.jpg)
1212
![Page 13: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/13.jpg)
ARKITEKTURKongsberg var i 1769 Norges nest største by etter Bergen og i dag landets 4. største innlandsby. Byen deles av Nummedalslågen og den eldste bydelen, Vestsiden, er fortsatt preget av gammel og ærverdig bebyggelse – fra patrisierboliger til arbeiderboliger.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 13
![Page 14: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/14.jpg)
KONGSBERG BIBLIOTEK STORTORVET SENTER
JAZZFESTIVALEN KRONENE I HÅVET
14
![Page 15: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/15.jpg)
SHOPPING Kongsberg byr på alt du forventer av et velutviklet handelssentrum. På begge sider av elven ligger spennende forretninger og midt i byen to rikholdige kjøpesentre. Stortorvet senter ligger midt i sentrum og er numedalsregionens desidert største med sine 70 butikker. Et populært stoppested på vei hjem fra jobb eller underveis til lørdagens handletur. Senteret har i tillegg et bredt sortiment av spisesteder og god parkeringskapasitet.
KRONA BIBLIOTEKNytt og spennende bibliotek blir en viktig del av kunnskaps- og kulturtorget på Vestsiden. Åpningen skjer i august 2015. Nybygget på 24.000 kvm blir byens nye storstue og vil være med på å utvikle Kongsberg til en kunnskaps- og kulturby som er attraktiv både for næringslivet og et sted der folk ønsker å bo. Foruten høyskole og fagskole vil senteret bl.a. inneholde folkebibliotek og høgskolebibliotek, tre kinosaler, Musikkteateret, Black Box-teater, kontorer for Kongsberg kommune og kafé. Her kan du nyte en tidlig morgenkaffe eller besøke en åpen forelesning om kvelden.
OPPLEVELSERKongsberg har en spennende og omfattende historie fra etableringen tidlig på 1600-tallet. Historien dokumenteres via et rikt utvalg museer. Bl.a. Bergverksmusum, Den Kongelige Mynt, det familievennlige Lågendalssmuseet og Sølvgruvene. I tilknytning til museene, tilgang til mange spennende opplevelser.
FESTIVALBYEN I tillegg til den internasjonale jazzfestivalen som er arrangert hvert år siden 1964 har flere nye festivaler blitt startet på Kongsberg. Bl.a Krimfestivalen, Vinterfestivalen, Glogerfestspillene og Kongsbergmarken som har vært en sentral begivenhet i byen siden 1633.
KULTUR
15
![Page 16: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/16.jpg)
1616
![Page 17: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/17.jpg)
SPISE UTE - MED MANGE MULIGHETER Utelivet er så mangt... En oppkvikkende morgenkaffe eller nyte en kald pils i solen på uterestaurant.Kanskje god biff med en da bedre rødvin til. Kongsberg byr på et rikt uteliv. Kafèer med frokostserververing, uterestauranter, pizzarestauranter, restauranter med klassiske og internasjonale menyer, nattklubber, dessuten en av landest aller største ølbarer.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 17
![Page 18: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/18.jpg)
TUR I PARKEN
18
![Page 19: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/19.jpg)
Kongsberg har flotte turterreng rett utenfor stuedøren nesten uansett hvor du bor. Skog og fjell. Sommer som vinter er mulighetene mange. Turistforeningen vedlikeholder og merker ca 200 km stier og like mange skiløyper. Byen er kjent for sine lange skitradisjoner og har skisenter med særpreg. Bakker som innbyr til skiglede. Lange bakker, utvidede barnebakker og snøproduksjon.I Kongsberg finner du også en av landets lengste og flotteste 18-hulls golfbaner. I tillegg har byen et stort motorsportmiljø.
GLASSKIRKE
NYBRUFOSS NORSK BERGVERKSMUSEUM
NATUR
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 19
![Page 20: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/20.jpg)
2020
![Page 21: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/21.jpg)
Valg av farger, gulv og kjøkken er nøye planlagt for å skape en harmonisk balanse i boligene.
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 21
![Page 22: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/22.jpg)
Moderne og lettstelt. Enten du velger enebolig, townhouse eller leilighet, preges boligene i Brusfabrikken av lys og luft. En bolig du ganske sikkert vil trives i. Alle boligene vil ha balkong eller terrasse. Fellesområdene blir utført med gangveier med belysning, beplantning, opparbeidede grøntarealer og lekeplasser.
ILLUSTRASJON
ILLUSTRASJON ILLUSTRASJON
INTERIØR
22
![Page 23: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/23.jpg)
FINE BADRomslige, flislagte bad med med varmekabel og vegghengt toalett. Servantskap i hvitt med to skuffer og belysningover speil. Downlights i taket. Innsvingbare dusjvegger i herdet glass, alternativt dusjhjørne. Eneboliger og townhouse har separat wc. BOD/VASKEROMLeveres med enkel, hvit innredning og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin med strøm, vann og avløp.
ILLUSTRASJON
GODE HJEMI Brusfabrikken skapes gode, praktiske hjem hvor folk vil føle seg hjemme. Lyse, delikate farger. Trestavs parkett i matt lakk, i tillegg til vannbåren gulvvarme, er med på å skape en lun atmosfære. NATURLIG SAMLINGSSTEDÅpen kjøkkenløsning med funksjonell innredning. Et naturlig samlingssted for familie og venner.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 23
![Page 24: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/24.jpg)
2424
![Page 25: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/25.jpg)
Leilighetene i Brusfabrikken får egne balkonger eller markterasser. Her kan du nyte sene kvelder i rolige omgivelser.
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 25
![Page 26: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/26.jpg)
FLYFOTOMONTASJE
26
![Page 27: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/27.jpg)
1A - 1 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
AROM: 2AREAL BRA: 50,9 kvmAREAL BOD: 5,3 kvmAREAL P-ROM: 48,4 kvmBALKONG: 25 kvm
N
27
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 1
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
17-04-2015 1 : 50Plan 01 Copy 1
BOD BOD BOD BOD
TRAPP
HEISBOD BOD BOD BOD
KORRIDOR
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
ENTRÈ
STUE /KJØKKEN
BOD BOD
TERRASSE TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
STUE /KJØKKEN
ENTRÈ
![Page 28: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/28.jpg)
1B - 1 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
AROM: 2AREAL BRA: 52,4 kvmAREAL BOD: 5,2 kvmAREAL P-ROM: 49,4 kvmBALKONG: 25 kvm
N
28
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 1
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
17-04-2015 1 : 50Plan 01 Copy 1
BOD BOD BOD BOD
TRAPP
HEISBOD BOD BOD BOD
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
ENTRÈ
STUE /KJØKKEN
BOD BOD
TERRASSE TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
STUE /KJØKKEN
ENTRÈ
![Page 29: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/29.jpg)
1C - 1 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
AROM: 2AREAL BRA: 52,4 kvmAREAL BOD: 5,2 kvmAREAL P-ROM: 49,4 kvmBALKONG: 25 kvm
N
29
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 1
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
17-04-2015 1 : 50Plan 01 Copy 1
BOD BOD BOD BOD
TRAPP
HEISBOD BOD BOD BOD
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
ENTRÈ
STUE /KJØKKEN
BOD BOD
TERRASSE TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
STUE /KJØKKEN
ENTRÈ
![Page 30: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/30.jpg)
1D - 1 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
AROM: 2AREAL BRA: 50,9 kvmAREAL BOD: 5,3 kvmAREAL P-ROM: 47,9 kvmBALKONG: 25 kvm
N
30
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 1
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
17-04-2015 1 : 50Plan 01 Copy 1
BOD BOD BOD BOD
TRAPP
HEISBOD BOD BOD BOD
KORRIDOR
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BOD ENTRÈ BAD
STUE /KJØKKEN
SOVEROM
BOD
TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
ENTRÈ
STUE /KJØKKEN
BOD BOD
TERRASSE TERRASSE
BAD
SOVEROM
BOD
STUE /KJØKKEN
ENTRÈ
![Page 31: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/31.jpg)
Illustrasjonsbilde
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 31
![Page 32: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/32.jpg)
2A OG 3A - 2 - 3 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
BROM: 4AREAL BRA: 144,9 kvmAREAL BOD: 5,2 kvmAREAL P-ROM: 133,5 kvmBALKONG: 40,6 kvm
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-103_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 2
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
04/08/15 1 : 50Plan 02 Copy 1
GARDEROBE
SOVEROM
TRAPP HEIS
GANG
ENTRÈ / GANG
BAD
ENTRÈ / GANG
BODSOVEROM
SOVEROM SOVEROM
SOVEROM
BADBOD
STUE /KJØKKEN
STUE /KJØKKEN
TERRASSE TERRASSE
BADGANG
N
32
![Page 33: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/33.jpg)
2B OG 3B - 2 - 3 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
CROM: 3AREAL BRA: 92,4 kvmAREAL BOD: 5,2 kvmAREAL P-ROM: 88,7 kvmBALKONG: 25,7 kvm
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-103_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 2
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
04/08/15 1 : 50Plan 02 Copy 1
GARDEROBE
SOVEROM
TRAPP HEIS
GANG
ENTRÈ / GANG
BAD
ENTRÈ / GANG
BODSOVEROM
SOVEROM SOVEROM
SOVEROM
BADBOD
STUE /KJØKKEN
STUE /KJØKKEN
TERRASSE TERRASSE
BADGANG
N
33
![Page 34: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/34.jpg)
2A OG 3A M/UTLEIEDEL - 2 - 3 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
CROM: 3 AREAL BRA: 144,9 kvmAREAL BOD: 5,2 kvmAREAL P-ROM: 133,5 kvmBALKONG: 40,6 kvm
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS 1-104_21:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 3_alternativ plan
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
17-04-2015
1 : 50Plan 03 ALTERNATIV PLAN
TRAPP HEIS
GANG
ENTRÈ / GANG
BAD
ENTRÈ / GANG
BODSOVEROM
SOVEROM SOVEROM
SOVEROM
BADBOD
STUE /KJØKKEN
STUE /KJØKKEN
TERRASSE TERRASSE
BAD
ENTRÈ
OPPHOLDSROM
DØR(LYDKRAV)
GANG
N
34
![Page 35: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/35.jpg)
LEILIGHETSBYGGET 4A - 4 ETASJE
LEILIGHETSBYGGET
DROM: 4AREAL BRA: 141,3 kvmAREAL BOD: 6,9 kvmAREAL P-ROM: 133,3 kvmBALKONG: 102,4 kvm
Tegningsstatus
LJØTERUD ØDEGÅRD KONGSBERG ASOlavs gate 39B 3612 KongsbergTLF: 32 29 99 50 FAX: 32 29 99 60 WWW.ljoterud-odegard.no
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato: Rev. dato:Format:
A1
HUS1-105_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 1 Plan 4
dø dø
UELANDSGATE 6 AS, PILARES EIENDOM
17-04-2015
1 : 50Plan 04 Copy 1
TAKTERRASSE
STUE / KJØKKEN
ENTRÈ GANG / KONTOR
BOD / VASK
SOVEROMBAD
GARDEROBESOVEROM
BAD
SOVEROM
TRAPP HEIS
N
35
![Page 36: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/36.jpg)
3636
![Page 37: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/37.jpg)
Townhousene strekker seg over 3 plan. Markterasse på nedre plan og utgang til takterasse fra toppetasjen.
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 37
![Page 38: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/38.jpg)
HUS 2A - 1 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,6 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,5 kvmBALKONG: 6,2 + 14,3 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -101_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 1
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -101_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 01 Copy 1
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSEN
38
![Page 39: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/39.jpg)
TOWNHOUSEHUS 2A - 2 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,6 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,5 kvmBALKONG: 6,2 + 14,3 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 2
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -102_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 02 Copy 1
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
N
39
![Page 40: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/40.jpg)
HUS 2A - 3 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,6 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,5 kvmBALKONG: 6,2 + 14,3 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -103_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 3
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -103_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 03 Copy 1
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
N
40
![Page 41: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/41.jpg)
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -101_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 1
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -101_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 01 Copy 1
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
HUS 2B OG 2C - 1 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,3 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,2 kvmBALKONG: 6,2 + 14,4 kvm
N
41
![Page 42: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/42.jpg)
HUS 2B OG 2C - 2 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,3 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,2 kvmBALKONG: 6,2 + 14,4 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 2
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -102_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 02 Copy 1
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
N
42
![Page 43: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/43.jpg)
HUS 2B OG 2C - 3 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,3 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,2 kvmBALKONG: 6,2 + 14,4 kvm
TOWNHOUSE
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -103_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 3
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -103_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 03 Copy 1
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
N
43
![Page 44: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/44.jpg)
HUS 2D - 1 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,6 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,5 kvmBALKONG: 6,2 + 14,6 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -101_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 1
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -101_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 01 Copy 1
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSE
SOVEROM ENTRÈ
BAD
SOVEROM
BOD /VASK
TERRASSEN
44
![Page 45: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/45.jpg)
TOWNHOUSEHUS 2D - 2 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,6 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,5 kvmBALKONG: 6,2 + 14,6 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -102_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 2
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -102_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 02 Copy 1
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
STUE / KJØKKEN
BALKONG
N
45
![Page 46: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/46.jpg)
HUS 2D - 3 ETASJE
TOWNHOUSE
TOWNHOUSEROM: 5 AREAL BRA: 143,6 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 134,5 kvmBALKONG: 6,2 + 14,6 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 2 -103_coarse
1:50
113 07BRUSFABRIKKEN BOLIGER
Byggemelding
HUS 2 Plan 3
dø dø
Pilares Eiendom AS
04/08/15
HUS 2 -103_coarse
1:50
Enter address here
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 03 Copy 1
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
SOVEROM
BAD
STUE
TAKTERRASSE
N
46
![Page 47: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/47.jpg)
TOWNHOUSE Illustrasjonsbilde
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 47
![Page 48: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/48.jpg)
4848
![Page 49: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/49.jpg)
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 49
![Page 50: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/50.jpg)
1 ETASJE
ENEBOLIG 1
KJEDET 1ROM: 4 AREAL BRA: 139 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 132,8 kvmBALKONG: 15,7 kvm
EKSISTERENDE BOLIG
Gjerde
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 3 -101_coarse
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 3 Plan 1
dø dø
StorOslo Eiendom AS
04/09/15
HUS 3 -101_coarse
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 01 Copy 1
GARASJE
BOD
SOVEROM
SOVEROM
BAD
SOVEROM ENTRÈ
WC
BOD /VASK
TERRASSE
N
50
![Page 51: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/51.jpg)
ENEBOLIG 12 ETASJE
ENEBOLIG 1
KJEDET 1ROM: 4 AREAL BRA: 139 kvmAREAL BOD: 5 kvmAREAL P-ROM: 132,8 kvmBALKONG: 15,7 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 3 -102_COARSE
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 3 PLAN 2
dø dø
StorOslo Eiendom AS
04/09/15
HUS 3 -102_COARSE
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 : 50Plan 02 Copy 1
STUE / KJØKKEN
TERRASSE
GARASJETAK
GARASJETAK
H= 1000MM OVER TERRASSE
MØNEH= 3100MM OVER TERRASSE
H= 1700MM OVER TERRASSE
N
51
![Page 52: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/52.jpg)
5252
![Page 53: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/53.jpg)
Eneboligene får egen hage i tillegg til terrasse fra 2.etg.
Illustrasjonsbilde
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 53
![Page 54: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/54.jpg)
1 ETASJE
ENEBOLIG 2
KJEDET 2 ROM: 5 AREAL BRA: 160,8 kvmAREAL BOD: 5,4 kvmAREAL P-ROM: 157 kvmBALKONG: 14,2 kvm
BAD
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 4/5-101_COARSE
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 4/5 PLAN 1
dø dø
PILARES EIENDOM AS
04/09/15
HUS 4/5-101_COARSE
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 :
50Pl
an 0
1 C
opy
1
HUS 4HUS 5
GANGWC
ENTRÈ
SOVEROM BAD SOVEROM
SOVEROMBOD / VASK
SOVEROM
ENTRÈ GANG
STUE
SOVEROM
BOD
OVERDEKKETUTEPLASS
OVERDEKKETUTEPLASS
TAKOVERBYGG
GARASJE
BOD
GARASJE
BOD
TAKOVERBYGG
N
54
![Page 55: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/55.jpg)
ENEBOLIG 22 ETASJE
ENEBOLIG 2
KJEDET 2 ROM: 5 AREAL BRA: 160,8 kvmAREAL BOD: 5,4 kvmAREAL P-ROM: 157 kvmBALKONG: 14,2 kvm
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 4/5-102_COARSE
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 4/5 PLAN 2
dø dø
PILARES EIENDOM AS
04/09/15
HUS 4/5-102_COARSE
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 :
50Pl
an 0
2 C
opy
1
HUS 4HUS 5
STUE / KJØKKEN
TERRASSE
TERRASSE
STUE / KJØKKEN
BOD /VASK
SOVEROMBAD
ÅPEN
T N
ED
N
55
![Page 56: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/56.jpg)
1 ETASJE
ENEBOLIG 3
KJEDET 3ROM: 4 AREAL BRA: 121 kvmAREAL BOD: 5,1 kvmAREAL P-ROM: 115,6 kvmBALKONG: 16,7 kvm
N
56
BAD
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 4/5-101_COARSE
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 4/5 PLAN 1
dø dø
PILARES EIENDOM AS
04/09/15
HUS 4/5-101_COARSE
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 :
50Pl
an 0
1 C
opy
1
HUS 4HUS 5
GANGWC
ENTRÈ
SOVEROM BAD SOVEROM
SOVEROMBOD / VASK
SOVEROM
ENTRÈ GANG
STUE
SOVEROM
BOD
OVERDEKKETUTEPLASS
OVERDEKKETUTEPLASS
TAKOVERBYGG
GARASJE
BOD
GARASJE
BOD
TAKOVERBYGG
![Page 57: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/57.jpg)
ENEBOLIG 32 ETASJE
ENEBOLIG 3
KJEDET 3ROM: 4 AREAL BRA: 121 kvmAREAL BOD: 5,1 kvmAREAL P-ROM: 115,6 kvmBALKONG: 16,7 kvm
N
57
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 4/5-102_COARSE
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 4/5 PLAN 2
dø dø
PILARES EIENDOM AS
04/09/15
HUS 4/5-102_COARSE
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 :
50Pl
an 0
2 C
opy
1
HUS 4HUS 5
STUE / KJØKKEN
TERRASSE
TERRASSE
STUE / KJØKKEN
BOD /VASK
SOVEROMBAD
ÅPEN
T N
ED
Tegningsstatus
T 32 29 99 50Mob 922 09 582
Olavsgate 39B3612 Kongsberg
Tegningsnavn
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Prosjektnr.:Prosjekt
Tegnet av: Kontrollert av:
Oppdragsgiver:
Dato:
:.veR:.rnsgningeT:kkotselåM
Rev. dato:Format:
A1
HUS 4/5-102_COARSE
1:50
113 07Boliger - Stordalens Fabrikk
Byggemelding
HUS 4/5 PLAN 2
dø dø
PILARES EIENDOM AS
04/09/15
HUS 4/5-102_COARSE
1:50
.rtnoK.ngeTtskeTotaDveR
1 :
50Pl
an 0
2 C
opy
1
HUS 4HUS 5
STUE / KJØKKEN
TERRASSE
TERRASSE
STUE / KJØKKEN
BOD /VASK
SOVEROMBAD
ÅPEN
T N
ED
![Page 58: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/58.jpg)
GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende. Vi tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.
Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.
Arealet av hvert enkelt rom kan variere noe fra salgstegning.
Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget.
Prosjektet er byggemeldt av ansvarlig søker Arkitektene Ljøterud og Ødegård Kongsberg AS i henhold til tekniske forskrifter av 2010(TEK 10). Det foreligger rammetillatelse på prosjektet.
TEKNISK BESKRIVELSEENEBOLIGER OG TOWNHOUSE
Utvendig blir veggene hovedsakelig kledd med panel, med innslag av plater/stål/aluminium/båndtekking/glass i fasader, balkonger og inngangspartier.Balkongdekker i ubehandlet trykkimpregnert treverk på over- og underside. Dekker på terrasser utføres i tre. Rekkverk på balkonger, takterrasser og adkomstgallerier utføres i materialene stål/aluminium/glass i henhold til forskriftene. Balkonger kan bli oppsatt med utvendig synlige søyler. Balkongdekker er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Innvendige vegger av tre-/stålstendere og kledd med gipsplater. Mineralull i vegger. Leilighetsskillevegger er i treverk eller stål, kledd med gips og isolert med mineralull.Himling vil i hovedsak bli gips. Takhøyde i boligene vil variere fra 2,4 meter til ca 2,6 meter, med unntak av bad og evt. entre/gang/kjøkken/stue hvor det er behov for nedforing av himling pga tekniske føringer eller lignende.Yttertak utføres i treverk kledd med takstein på eneboliger og med isolasjon og takpapp på flate tak.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
KONSTRUKSJON
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i treverk.Fasadeveggene utføres med bindingsverk, isolert med mineralull.
NEDFORET HIMLING / INNKASSING
Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i himlingen, i bjelkelag og langs vegger. Rørføringer vil i all
58
![Page 59: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/59.jpg)
hovedsak bli skjult bak innkassinger eller som helt eller delvis nedforede himlinger av gips. Disse lages så små som mulig.Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning type Scala Palett fra Sigdal eller tilsvarende leverandør og type. Det leveres 40mm laminat benkeplate med rett forkant og nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Under overskapene leveres lysskinne med lavvoltbelysning. Avtrekk fra slimline hette tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget, eventuelt direkte ut i friluft. Det leveres helintegrerte hvitevarer av typen Siemens eller tilsvarende, bestående av ovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.
UTSTYR
BAD
Det leveres innsvingbare dusjvegger i herdet glass, alternativt dusjhjørne der dette er hensiktsmessig. Dusjarmatur av kjent merke og kvalitet monteres på vegg. Servantskap leveres med hvite fronter, Line fra Bademiljø eller tilsvarende leverandør og type. Det leveres speilskap med lys over servanten. Det leveres downlights i tak, og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.Fliser leveres i god kvalitet. Det blir lav terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun er fall i dusjhjørnet.Bad blir plassbygde
GARDEROBE
Det leveres 1 meter garderobeskap pr sengeplass. Høyden på skapene er ca 2,1 meter.
INNVENDIGE DØRER
Hvite ett speils eller glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere leveres i stål.
SEPARATE WC
Det leveres enkel servant med ettgreps vannbesparende armatur av kjent merke. Det leveres speil over servanten.Det leveres downlights i tak og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.
Fliser på gulv leveres i god kvalitet, vegger males. Det blir lav terskel fra wc til tilliggende rom (ca. 25 mm). Veggene males.
BOD
Fliser på gulv i god kvalitet, vegger males. Det leveres enkel hvit innredning med utslagsvask og ettgreps vannbesparende armatur av kjent type.Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt.Det leveres lyspunkt i tak.Det blir lav terskel fra bod til tilliggende rom (ca. 25 mm).
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 59
![Page 60: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/60.jpg)
I rom med parkett leveres ferdigmalte, hvite lister med synlige stifte- eller skruehoder.Alle utforinger og gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stiftehoder. Det leveres listefritt mellom tak og vegg.
ELEKTRISK
Generelt:Det skal leveres komplett elektrisk anlegg ferdig tilkoblet nettet og som tilfredsstiller gjeldende forskrifter og med tilstrekkelig antall punkter etter gjeldende NEK. Installasjonen legges skjult der det er byggteknisk mulig.Før installasjon utarbeides punktplan som godkjennes av kjøper før installasjon.Det overleveres dokumentasjon for anlegget i ett eksemplarer pr bolig. Denne skal inneholde dokumentajson iht Nelfo’s “5 sikre”.Eget fordelingsskap skal monteres i hver enhet og bestykkes med overlastvern, kurssikringer(jordfeilautomater) og måler. Fordelingsskap skal ha egen svakstrømsdel for antenne og tele/data.På balkonger og terrasser på terreng leveres det lampe og stikkontakt. Nødvendig installasjon for VVS og ventilasjonssystemer er inkludert.
VENTILASJON
Det leveres ventilasjon i henhold til forskrifter.
VINDUER OG VINDUSDØRER
2 lags energiglass. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk.
Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir åpningsbare som følge av brannkrav eller dersom dette ikke synes hensiktsmessig i forhold til bruken.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET
Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås.Balkongdører i 1 etg. vil også bli levert med FG-godkjent lås.
DIVERSE UTSTYR
Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til forskrifter. Leilighetene blir sannsynlig sprinklet.
TEKNISKE ANLEGG
GULVLISTER / GERIKTER / TAKLISTER
OPPVARMING
Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme. Energiforsyning leveres iht. forskrifter.
TV / RADIO / TELEFON / DATA
Det leveres bredbånds- og TV-løsning via fiber. Internt i bolig klargjøres det for uttak iht. romskjema med tomt røranlegg.
IP-telefoni kan velges som tilvalg.
GULV
I rom med parkett leveres trestavs lys eikeparkett.
60
![Page 61: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/61.jpg)
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.
POST
Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling.
FELLESAREAL
GARASJE - BODAREAL
For townhousene som har garasje under leilighetsbygg gjelder følgende:
Gulv: Ubehandlet betong/asfalt, biloppstillingsplassene merkes. Vegger: Malt betong eller gipsSøyler: Malt betong, stål eller gips.Himling: Malt betong / garasjehimling.
Laveste fri etasjehøyde ca. 2,2 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere.
SYKKELPARKERING
Det blir etablert stativ for sykkel parkering i gårdsrommet.
P-PLASSER
Ventilasjonssystem og brannslukningsanlegg samt
rømningsveier for garasjer leveres iht. forskriftene.
Garasjeanlegget vil enten bli utskilt som eget gnr/bnr eller seksjon hvor sameierne som erverver garasjeplass får bruksrett til plass som sameiere i garasjen, eller tilknytning kan bli etablert på annen måte, for eksempel ved etablering av vedtektsfestet enerettsareal.
Dersom det ved ferdigstillelse av prosjektet er usolgte p-plasser, disponeres disse av utbygger Uelandsgate 6 AS inntil disse er solgt.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme den enkelte boligs plassering av p-plass og organiseringen for øvrig.
UTOMHUSARBEIDER
Fellesområder vil bli utført med gangveier med belysning, lekeplass med mer. Det vil bli beplanting og opparbeidet grøntarealer. Tekniske installasjoner kasses inn og tekkes.
Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.
RENOVASJON
Det blir felles tradisjonell søppelhåndtering. Endelig plassering avklares senere.
TRAFO
Plassering og behov ikke avklart.
TOMTEN
Prosjektet Brusfabrikken består i dag av gnr. 8088, bnr. 1 og er eiet av Uelandsgate 6 AS. Planområdet
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 61
![Page 62: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/62.jpg)
Endelig overtagelsesmåned varsles ca 3 måneder før overtagelse, og endelig overtagelsesdato ca 6 uker før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig.
Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendig offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og salg av tilstrekkelig antall enheter før igangsettelse og beslutning om bygging. Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke er gitt eller at tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt, samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende. Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart, dog senest 01.02.2016. Kjøper er ikke bundet av denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse har skjedd innen 01.02.2016.
Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusarealene kunne bli utført etter overtagelse av leilighetene. Blir ferdigstillelsen på høsten er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter.
består av ca 4140,8 m2 tomt og vil bli søkt organisert etter følgende hovedprinsipper:
• Eiendommene blir delt opp i fem gnr/ bnr, hvor eneboliger får hvert sitt gnr/ bnr, mens townhousene blir en del av et gnr/bnr sammen med HUS 1, 9 leiligheter og garasjekjeller mot KLEMS GATE. Garasjekjeller til leiligheter blir også parkering for townhouse.
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og organisering dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig.
TILVALGSMULIGHETER
Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få en begrenset mulighet til å variere standarden på sin bolig.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.
Selger/entreprenør er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.
FREMDRIFT
Forutsatt oppstart av byggearbeidene 4. kvartal 2015 antas boligene å være klar for overtakelse ca 1. kvartal 2017. Denne angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å ha leiligheten klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning.
SAMEIETS FORRETNINGSFØRER
Det vil bli stiftet sameie og det vil engasjeres forretningsfører for sameiet
SELGER/ UTBYGGER
Uelandsgate 6 AS er opprettet til det formål å utvikle og selge leiligheter i Uelandsgate 6. Selskapet er heleid av Pilares Eiendom AS
62
![Page 63: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/63.jpg)
FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard.
Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av boligtype og etasjeplan.
Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger.Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
Selger tar forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg før igangsettelse.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 63
![Page 64: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/64.jpg)
GARDEROBE
levert med puss, med innslag av plater/stål/aluminium/båndtekking/glass i fasader, balkonger og inngangspartier. Balkongdekker i betong med fliser.Rekkverk på balkonger og takterrasser utføres i materialene stål/aluminium/glass i henhold til forskriftene.Balkonger kan bli oppsatt med utvendig synlige søyler.Balkongdekker er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær.Innvendige vegger av tre-/stålstendere og kledd med gipsplater. Mineralull i vegger. Leilighetsskillevegger er i treverk eller stål, kledd med gips og isolert med mineralull.Innvendige vegger og leilighetsskillevegger kan også være bærende konstruksjon av betong, men vil da bli sparklet og malt.Himling vil i hovedsak bli sparklet og malt betong/betongelementer eller gips. Synlige v-fuger må påregnes. Takhøyde i boligene vil variere fra 2,4 meter til ca 2,6 meter, med unntak av bad og evt. entre/gang/kjøkken/stue hvor det er behov for nedforing av himling pga tekniske føringer eller lignende. Yttertak utføres i betong, elementer eller treverk, belagt med isolasjon og takpapp. Innvendige nedløp.
LEILIGHETER
GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende. Vi tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.
Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.
Arealet av hvert enkelt rom kan variere noe fra salgstegning.
Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget.
Prosjektet er byggemeldt av ansvarlig søker Arkitektene Ljøterud og Ødegård Kongsberg AS i henhold til tekniske forskrifter av 2010(TEK10). Det foreligger rammetillatelse for prosjektet.
KONSTRUKSJON
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i plasstøpt betong og/eller betongelementer og stål. Fasadeveggene utføres med bindingsverk, dels med stål og betong isolert med mineralull.Utvendig blir veggene hovedsakelig
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
NEDFORET HIMLING / INNKASSING
Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i himlingen, i bjelkelag og langs vegger. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller som helt eller delvis nedforede himlinger av gips. Disse lages så små som mulig.Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og
64
![Page 65: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/65.jpg)
vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.
UTSTYR
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning type Line fra Sigdal eller tilsvarende leverandør og type. Det leveres 40mm laminat benkeplate med rett forkant og nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Under overskapene leveres lysskinne med lavvoltbelysning. Avtrekk fra slimline hette tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget, eventuelt direkte ut i friluft. Det leveres helintegrerte hvitevarer av typen Siemens eller tilsvarende, bestående av ovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.
GARDEROBE
Det leveres 1 meter garderobeskap pr sengeplass. Høyden på skapene er ca 2,1 meter.
INNVENDIGE DØRER
Hvite ett speils eller glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere leveres i stål.
BAD
Det leveres innsvingbare dusjvegger i herdet glass, alternativt dusjhjørne der dette er hensiktsmessig. Dusjarmatur av kjent merke og kvalitet monteres på vegg.
VASKEROM
Fliser på gulv, vegger males. Det leveres enkel hvit innredning med utslagsvask og ettgreps vannbesparende armatur av kjent type.Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt. Det leveres downlights i tak eller takpunkt.Det blir lav terskel fra vaskerom til tilliggende rom (ca 25mm) Vaskerom blir plassbygde.
BOD
Parkett på gulv, vegger males. Det leveres lyspunkt i tak.
VINDUER OG VINDUSDØRER
2 lags energiglass. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk.
Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir åpningsbare som følge av brannkrav eller dersom dette ikke synes hensiktsmessig i forhold til bruken.
Servantskap leveres med hvite fronter, Line fra Bademiljø eller tilsvarende leverandør og type. Det leveres speilskap med lys over servanten.Det leveres downlights i tak, og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.Fliser leveres i god kvalitet. Det blir lav terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).
Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun er fall i dusjhjørnet. Bad blir plassbygde.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 65
![Page 66: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/66.jpg)
Generelt:Det skal leveres komplett elektrisk anlegg ferdig tilkoblet nettet og som tilfredsstiller gjeldende forskrifter og med tilstrekkelig antall punkter etter gjeldende NEK.Installasjonen legges skjult der det er byggteknisk mulig.Før installasjon utarbeides punktplan som godkjennes av kjøper før installasjon.Det overleveres dokumentasjon for anlegget i ett eksemplarer pr bolig. Denne skal inneholde dokumentajson iht Nelfo’s “5 sikre”.Eget fordelingsskap skal monteres i hver enhet og bestykkes med overlastvern, kurssikringer(jordfeilautomater) og måler. Fordelingsskap skal ha egen svakstrømsdel for antenne og tele/data.På balkonger og terrasser på terreng leveres det lampe og stikkontakt. Nødvendig installasjon for VVS og ventilasjonssystemer er inkludert.
OPPVARMING
Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme. Energi-/oppvarmingsløsning blir levert iht forskrifter.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET
Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Balkongdører i 1 etg. vil også bli levert med FG-godkjent lås.
GULVLISTER / GERIKTER / TAKLISTER
I rom med parkett leveres ferdigmalte, hvite lister med synlige stifte- eller skruehoder.Alle utforinger og gerikter rundt dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stiftehoder. Det leveres listfritt i overgang tak/vegg og rundt vinduer.
DIVERSE UTSTYR
Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til forskrifter. Leilighetene blir sannsynlig sprinklet.
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJON
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning i henhold til forskrifter. Hver bolig får eget ventilasjonsaggregat, som blir plassert i bod.
ELEKTRISK
TV / RADIO / TELEFON / DATA
Det leveres bredbånds- og TV-løsning via fiber.Internt i bolig klargjøres det for uttak med tomt røranlegg.
IP-telefoni kan velges som tilvalg.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig
GULV
I rom med parkett leveres en trestavs lys eikeparkett.
66
![Page 67: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/67.jpg)
GARASJE - BODAREAL
Gulv: Ubehandlet betong/asfalt, biloppstillingsplassene merkes. Vegger: Malt betong.Søyler: Malt betong eller stål eller. Himling: Malt betong / garasjehimling.
Laveste fri etasjehøyde ca. 2,2 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere.
SYKKELPARKERING
Det blir etablert stativ for sykkel parkering i gårdsrommet og i garasjeetasje.
P-PLASSER
Ventilasjonssystem og brannslukningsanlegg samt rømningsveier for garasjer leveres iht. forskriftene.
Garasjeanlegget vil enten bli utskilt som eget gnr/bnr eller seksjon hvor sameierne som erverver garasjeplass får bruksrett til plass som sameiere i garasjen, eller tilknytning kan bli etablert på annen måte, for eksempel ved etablering av vedtektsfestet enerettsareal.
Dersom det ved ferdigstillelse av prosjektet er usolgte p-plasser, disponeres disse av utbygger Uelandsgate 6 AS inntil disse er solgt.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme den enkelte boligs plassering av p-plass og organiseringen for øvrig
UTOMHUSARBEIDER
Fellesområder vil bli utført med gangveier med belysning, lekeplass med mer. Det vil bli beplanting og opparbeidet grøntarealer. Tekniske installasjoner kasses inn og tekkes.
Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.
RENOVASJON
Det blir felles tradisjonell søppelhåndtering. Endelig plassering avklares senere.
FELLESAREAL
POST
Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling.
INNGANGSFORHOLD/HEIS
Fra garasje og inngangsparti i 1. etasje går det heis til alle etasjer.Heisen leveres med tale og alarm. Heisen blir av kjent merke og kvalitet, type Kone/Thyssen eller tilsvarende kvalitet.
Gulv i hovedinngangsparti og foran heis i kjeller og plan 1 får fliser i format 30x60cm. Trapper får fliser i inntrinn og
plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.
opptrinn og på repos.
Fellesarealer og korridorer får fliser av god kvalitet.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 67
![Page 68: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/68.jpg)
TOMTEN
Prosjektet Brusfabrikken består i dag av gnr. 8088, bnr. 1 og er eiet av Uelandsgate 6 AS. Planområdet består av ca 4140,8 m2 tomt og vil bli søkt organisert etter følgende hovedprinsipper:
• Eiendommene blir delt opp i fem gnr/ bnr, hvor eneboliger får hvert sitt gnr/ bnr, mens townhousene blir en del av et gnr/bnr sammen med HUS 1, 9 leiligheter og garasjekjeller mot KLEMS GATE. Garasjekjeller til leiligheter blir også parkering for townhouse.
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og organisering dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig.
TILVALGSMULIGHETER
Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få en begrenset mulighet til å variere standarden på sin bolig.Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.
Selger/entreprenør er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.
FREMDRIFT
Forutsatt oppstart av byggearbeidene 4. kvartal 2015 antas boligene å være klar for overtakelse ca 1. kvartal 2017. Denne angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å ha leiligheten klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning.
Endelig overtagelsesmåned varsles ca 3 måneder før overtagelse, og endelig overtagelsesdato ca 6 uker før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig.
Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendig offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og salg av tilstrekkelig antall enheter før igangsettelse og beslutning om bygging.Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke er gitt eller at tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt, samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende. Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart, dog senest 01.02.2016. Kjøper er ikke bundet av denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse har skjedd innen 01.02.2016.
Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusarealene kunne bli utført etter overtagelse av leilighetene. Blir ferdigstillelsen på høsten er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter.
SAMEIETS FORRETNINGSFØRER
Det vil bli stiftet sameie og det vil engasjeres forretningsfører for sameiet.
TRAFO
Plassering og behov ikke avklart.
68
![Page 69: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/69.jpg)
SELGER / UTBYGGER
Uelandsgate 6 AS er opprettet til det formål å utvikle og selge leiligheter i Uelandsgate 6. Selskapet er heleid av Pilares Eiendom AS.
FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard.
Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av boligtype og etasjeplan.
Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
Selger tar forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg før igangsettelse.
: BRUSFABRIKKEN, KONGSBERG – 69
![Page 70: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/70.jpg)
UTVIKLER: MEGLERE: Aleksander Sollie+47 951 26 [email protected]
ARKITEKT: Arkitektene Ljøterud og Ødegård Kongsberg ASIDÉ & DESIGN: Lemon.no3D: RiftFOTOGRAF: Flyfoto - Masterfoto Områdebilder - Luma foto
KONTAKT
Frode Axelsson+47 920 41 [email protected]
70
![Page 71: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/71.jpg)
![Page 72: Brusfabrikken Prospekt](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022013119/579055c41a28ab900c965374/html5/thumbnails/72.jpg)