call kathy smith with contigo realty (602) 451-6600 for pulte new home construction incentives for...
TRANSCRIPT
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW�0HUULOO�5DQFK�����1��/DID\HWWH�'ULYH)ORUHQFH��$UL]RQD������
3ULFH�5DQJH��)URP��������������������6TXDUH�)HHW�������������%HGURRPV�����6FKRROV��)ORUHQFH�86'�����+RPHV�$YDLODEOH
&RPPXQLW\�'HVFULSWLRQ 0DS��GLUHFWLRQV &RPPXQLW\�JDOOHU\
/RFDO�DPHQLWLHV 0RYH�LQ�UHDG\�KRPHV 5HDG\�WR�EXLOG�KRPHV
3ODQQLQJ�\RXU�WULS�WR�WKH�EXLOGHU 1RWHV
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW�0HUULOO�5DQFK�IHDWXUHV�LQFOXGH��$��������6T�)W��&RPPXQLW\�&HQWHU���%LJ�6SODVK�:DWHU�3DUN��8S�WR���%HGURRPV���6WRU\�5RFN�&OLPELQJ�:DOO��,QGRRU�%DVNHWEDOO�&RXUW����/LJKWHG7HQQLV�&RXUWV��7HHQ�=RQH�DQG�&KLOGFDUH��5HVLGHQW�'LVFRXQWV�DW�WKH3RVWRQ�%XWWH����+ROH�&KDPSLRQVKLS�7URRQ�*ROI�&RXUVH�,QFOXGLQJ��*ROI�/HDJXHV��3*$�3URIHVVLRQDO�6WDII�,QVWUXFWHG�*ROI�/HVVRQV��3UR6KRS��%DU�DQG�*ULOOH��)LWQHVV�&HQWHU�����¶�7RZHU�ZLWK�:DWHUVOLGH��:DWHU�3OD\JURXQG��%HDFK�(QWU\�/HLVXUH�3RRO��&KLOGUHQ¶V�3RRO�����$FUH�&RPPXQLW\�3DUN�:KLFK�,QFOXGHV���6DQG�9ROOH\EDOO�&RXUW���%DVNHWEDOO�&RXUWV����6RFFHU�)LHOGV��)XWXUH�6NDWH�3DUN����6RIWEDOODQG�/LWWOH�/HDJXH�%DVHEDOO�)LHOGV��&DWFK�DQG�5HOHDVH�/DNH�$GYHQWXUH�3OD\JURXQG���3LFQLF�5DPDGDV�IRU�<RXU�)DPLO\�WR�(QMR\�2Q�6LWH�$QWKHP�0DUNHWSODFH�ZLWK�6DIHZD\�6WRUH��5HVWDXUDQWV�%DQNV��$QG�0XFK�0RUH��2Q�6LWH�)ORUHQFH�+RVSLWDO�DW�$QWKHP�ZLWK)XOO�(PHUJHQF\�5RRP�DQG�0HGLFDO�)DFLOLWLHV��0LOHV�RI�:DONLQJ�3DWKVWKURXJKRXW�WKH�1HLJKERUKRRG��2Q�6LWH�$QWKHP�.���6FKRRO
:KDWV�LQ�\RXU�%URFKXUH"
&RPPXQLW\�'HVFULSWLRQ
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
9LHZ�WKH�*RRJOH�0DS�RI�WKLV�FRPPXQLW\'LUHFWLRQV�WR�6DOHV�&HQWHU
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
)ORUHQFH�86'��
+HDOWK�DQG)LWQHVV*ROI�&RXUVH7HQQLV7UDLOV9ROOH\EDOO%DVNHWEDOO6RFFHU%DVHEDOO
/RFDO�$UHD$PHQLWLHV*UHHQ�%HOW9LHZV/DNH3RQG
&RPPXQLW\6HUYLFHV3OD\�*URXQG3DUN&RPPXQLW\&HQWHU
6RFLDO�$FWLYLWLHV&OXE�+RXVH
&RPPXQLW\�*DOOHU\
/RFDO�$PHQLWLHV
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
�����:��5XVKPRUH:D\
������VT�IW�EU���ED���JU
$UUR\R ��������
�����:��'HVHUW%ORVVRP�:D\
������VT�IW�EU���ED���JU
%XWWH ��������
�����:��'HVHUW%ORVVRP�:D\
������VT�IW�EU���ED���JU
&OLII ��������
�����:0217(%(//2�:$<
������VT�IW�EU���ED���JU
0DQ]DQLWD ��������
�����:�$'0,5$/:$<
������VT�IW�EU���ED���JU
0DQ]DQLWD ��������
$GGUHVV &RQILJXUDWLRQ 3ODQ�1DPH 3ULFH029(�,1�5($'<�+20(6
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
$UUR\R ������VT�IW�EU���ED���JU
��������
%XWWH ������VT�IW�EU���ED���JU
��������
&OLII ������VT�IW�EU���ED���JU
��������
&UHRVRWH ������VT�IW�EU���ED���JU
��������
'HVHUW�6SRRQ ������VT�IW�EU���ED���JU
��������
3ODQ�1DPH &RQILJXUDWLRQ 3ULFHG�)URP5($'<�72�%8,/'�+20(6
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
3ODQQLQJ�)RU�<RXU�7ULS�7R�7KH�%XLOGHU
6HOHFWLQJ�WKH�ULJKW�EXLOGHU�IRU\RXU�QHZ�KRPH�LV�D�NH\�VWHSLQ�WKH�MRXUQH\�WKDW�OHDGV�WR\RXU�GUHDP�KRPH�
$VNLQJ�EXLOGHUV�WKHVH���TXHVWLRQV�ZLOO�KHOS�\RXFKRRVH�WKH�ULJKW�EXLOGHU�WRFUHDWH�\RXU�QHZ�KRPH�DQGJLYH�\RX�FRQILGHQFH�LQ�\RXUFKRLFH�
:KLOH�WKHUH�DUH�RWKHU�TXHVWLRQV\RX�PD\�ZLVK�WR�DVN��H[SHUWVDJUHH�WKLV�OLVW�LV�D�JRRG�VWDULQJSRLQW�WR�DVVLVW�\RX�LQ�VHOHFWLQJ\RXU�EXLOGHU�
+RZ�PDQ\�\HDUV�KDYH�\RX�EHHQ�LQEXVLQHVV�DQG�KRZ�PDQ\�KRPHVKDYH�\RX�EXLOW"
$UH�\RX�OLFHQVHG��ZKHUH�UHTXLUHG�DQG�LQVXUHG"
+RZ�GR�\RX�FRPSDUH�\RXUVHOI�WRRWKHU�EXLOGHUV"
:KDW�NLQG�RI�ZDUUDQW\�GR�\RXRIIHU"
&DQ�\RX�JLYH�PH�UHIHUHQFHV�IURPSULRU�KRPHEX\HUV�LQ�WKLVFRPPXQLW\�RU�KHUH�LQ�WRZQ"
:KDW�DUH�WKH�NH\�HQHUJ\�VDYLQJIHDWXUHV�RI�WKH�KRPHV�WKDW�\RXEXLOG"
'R�\RX�EXLOG�IURP�KRPH�SODQV�WKDW\RX�VXSSO\�RQO\"�2U�FDQ�,�SURYLGHP\�RZQ�VHW�RI�SODQV"
:KDW�VWDQGDUG�IHDWXUHV�GR�\RXRIIHU"�:KDW�RSWLRQV�DQG�XSJUDGHVFDQ�,�VHOHFW"
:KR�ZLOO�RYHUVHH�WKH�FRQVWUXFWLRQRI�P\�KRPH"�:KR�VKRXOG�,�FRQWDFWZLWK�DQ\�TXHVWLRQV�,�PD\�KDYH"
+RZ�DQG�ZKHQ�FDQ�,�PDNHFKDQJHV�RU�XSJUDGHV�EHIRUH�DQGGXULQJ�FRQVWUXFWLRQ"
+RZ�DQG�ZKHQ�ZLOO�WKH�ILQDO�SULFHIRU�P\�KRPH�EH�GHWHUPLQHG"
+RZ�RIWHQ��DQG�ZKHQ��ZLOO�,�KDYHDFFHVV�WR�WKH�KRPH�GXULQJ�WKHEXLOGLQJ�SURFHVV"
+RZ�ORQJ�ZLOO�P\�KRPH�WDNH�WRFRPSOHWH"
'RHV�WKH�FRPPXQLW\�KDYH�D�+RPH2ZQHUV�$VVRFLDWLRQ�DQG�RU�DQ$UFKLWHFWXUDO�5HYLHZ�&RPPLWWHH"&DQ�,�JHW�D�FRS\�RI�WKH�UXOHV�DQGWKH�DPRXQW�RI�DQ\�IHHV"
:KDW�LV�\RXU�SURFHVV�IRU�LQVSHFWLRQDW�NH\�SRLQWV�RI�FRQVWUXFWLRQ��DWILQDO�ZDON�WKURXJK��DQG�WR�DGGUHVVDQ\�PDWWHUV�WKDW�QHHG�WR�EHFRUUHFWHG�RU�ILQDOL]HG"
3DUNVLGH�DW�$QWKHP�DW0HUULOO�5DQFK+RXUV��0������������7X������������:������������7K������������)������������6D������������6X�����������
%52&+85(�3529,'('�%<.DWK\�6PLWK
&RQWLJR�5HDOW\3KRHQL[��$=
������������D]VPLWKSURSHUWLHV#JPDLO�FRP%5(�/LF��$=�6$���������
+RPH�3ODQ�0RGHO %HG %DWK *DUDJH 1RWHV
$OWKRXJK�ZH�DWWHPSW�WR�PDNH�VXUH�WKDW�KRPH�DQG�FRPPXQLW\�LQIRUPDWLRQ��LQFOXGLQJ�EXW�QRW�OLPLWHG�WR�SULFH��VTXDUH�IRRWDJH��DYDLOLDELOLW\�GDWH��ORWVL]H��GUDZLQJV�DQG�SKRWRV��LV�DFFXUDWH��\RX�XQGHUVWDQG�WKDW�LW�PD\�QRW�EH�FXUUHQW��DFFXUDWH��RU�FRPSOHWH�DQG�WKDW�%XLOGHUV�'LJLWDO�([SHULHQFH�//&��LWV�SDUWQHUV�DQG�LWV�VXSSOLHUV�GR�QRW�ZDUUDQW�RU�JXDUDQWHH�VXFK�DFFXUDF\��<RX�DUH�VROHO\�UHVSRQVLEOH�IRU�LQGHSHQGHQWO\�YHULI\LQJ�DOOLQIRUPDWLRQ�EHIRUH�UHO\LQJ�RQ�WKDW�LQIRUPDWLRQ�LQ�DQ\�ZD\�
1RWHV