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CHANCEN NUTZEN – KOMPETENZEN AUSBAUEN

SEMINARANGEBOT 2018

Gemeinsame Weiterbildungsveranstaltungen des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V.

J A H R E S Ü B E R S I C H T

SEMINAR ORT DATUM SEITE

TagesseminarBeschlusskompetenz und Formulierung von BeschlüssenReferent: Prof. Dr. Florian Jacoby

Frankfurt am Main

Wiesbaden

20.02.2018

25.09.2018

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4

TagesseminarDatenschutzgrundverordnung Referenten: Katharina Gündel, Sebastian Harrand

Offenbach am Main

07.03.2018 5

TagesseminarGrundlagen MietverwaltungReferentin: Ute Missal

Eschborn 20.03.2018 6

HalbtagesseminarRechtsformen der HausverwaltungReferent: Alois Reutlinger

Viernheim 10.04.2018 7

HalbtagesseminarDie neuen GoBDReferent: Alois Reutlinger

Viernheim 10.04.2018 8

HalbtagesseminarBeschwerdemanagementReferent: Wolfram M. Walter

Hofheim- Diedenbergen

15.05.2018 9

HalbtagesseminarPersonalführungReferent: Wolfram M. Walter

Hofheim- Diedenbergen

15.05.2018 10

TagesseminarDie werdende Eigentümergemein-schaft und die Verwalter-Erstbestellung Referent: Bernd Schneider

Wiesbaden 12.06.2018 11

TagesseminarDie Zahlungsunfähigkeit des WohnungseigentümersReferent: Prof. Wolfgang Schneider

Bad Soden 28.08.2018 12

TagesseminarTatort Treppenhaus – Gelassen bleiben bei „Überfallgesprächen“Referentin: Evelyn Meyer-Lentge

Frankfurt am Main

13.09.2018 13

TagesseminarAktuelle WEG-RechtsprechungReferent: Stephen Lietz

Mörfelden- Walldorf

30.10.2018 14

TagesseminarAktuelle MietrechtsprechungReferent: Stephen Lietz

Mörfelden- Walldorf

31.10.2018 14

HalbtagesseminarTeilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Referent: Wolfgang Dötsch

Eschborn 13.11.2018 15

HalbtagesseminarVersicherungsschäden in der WEG Referent: Wolfgang Dötsch

Eschborn 13.11.2018 15

TagesseminarRechnungswesen in der WEG-VerwaltungReferentin: Astrid Schultheis

Rödermark 27.11.2018 16

W I L L K O M M E N

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilienverwalterinnen und -verwalter, die Weiterbildungspflicht für WEG- und Mietverwalter kommt! Legen Sie den Grundstein für Ihren beruflichen Erfolg – nachhaltig, praxisnah und mit Weit-blick. Mit dem gemeinsamen Seminarangebot des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter und des VDIV Hessen können Sie Ihr Wissen auffrischen, vertiefen und auch neue Aspekte für Ihre Verwaltertätigkeit kennenlernen. Überzeugen Sie Bestands- und Neukunden mit Kompetenz und fundiertem Fachwissen und eröffnen Sie sich so langfristig auch neue Geschäftsfelder.

In unseren praxisnahen Tages- und Halbtagesseminaren beleuchten wir sowohl rechtliche als auch verwaltungsspezifische Fragen. So stellt u. a. die korrekte For mulierung von Beschlüssen auch erfahrene Verwalter immer wieder vor Herausforderungen. Abläufe in der Verwaltung müssen 2018 auch überdacht werden, denn die Datenschutzgrundverordnung verschärft die Vorgaben beim Umgang mit personenbezogenen Daten. Auch die Mietverwaltung ist mit vielfältigen Herausforderungen verbunden. In unserem Seminar vermitteln wir Ihnen relevante Grundlagen, damit Sie „nicht zwischen den Stühlen“ stehen und den Überblick behalten. Sollte es doch einmal zu Konflikten zwischen Ei-gentümern und Mietern kommen, sind Sie mit unserem Konfliktmanagement- Coaching bestens gerüstet. Anhand zahlreicher praktischer Übungen lernen Sie, Konfliktsituationen zu bewältigen und den „Frieden“ innerhalb einer Wohnungs-eigentümergemeinschaft zu wahren. Wie Sie mit Kundenbeschwerden souverän umgehen, bringen wir Ihnen in unserem Beschwerdemanagement-Seminar näher. Auch einen „Klassiker“ finden Sie erneut im Programm: Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung. Bleiben Sie informiert, damit Sie rechtssicher und auch im Sinne der Eigentümer agieren, sich selbst im manchmal turbulenten Alltagsgeschehen behaupten und den Berufsstand des professionellen Immobilienverwalters weiter fördern. Mit unserem Seminarangebot 2018 stellen Sie die Weichen für Ihren Erfolg!

Wir freuen uns, Sie auf einer unserer Veranstaltungen begrüßen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen das Verbandsjahr 2018 zu gestalten.

Werner Merkel Vorstandsvorsitzender Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V.

Martin Kaßler Geschäftsführer Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V.

TAGESSEMINAR | SEMINARNUMMER 8202

BESCHLUSSKOMPETENZ UND FORMULIERUNG VON BESCHLÜSSEN

Dienstag, 20.02.2018 10:00–17:00 Uhr

Lindner Congress Hotel Frankfurt Bolongarostr. 100 65929 Frankfurt am Main

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SEMINARBESCHREIBUNG

Das Seminar will wichtige Hilfestellung für die Beschlussfassung in der Praxis geben. Es sollen insbesondere folgende Bereiche behandelt werden:

• Standardbeschlüsse wie Abrechnung, Verwalterwahl und Entlastung,• Organisationsbeschlüsse zur Ausgestaltung der Verwalterkompetenzen,• Beschlüsse zur Kostenverteilung,• Beschlüsse über Baumaßnahmen einschließlich Fragen der Delegation.

Das Seminar zielt auf die Bedürfnisse der Teilnehmer. Diese sind herzlich ein-geladen, ihre Fragen zur Beschlussformulierung mit der Anmeldung vorab an [email protected] zu übermitteln.

REFERENT | PROF. DR. FLORIAN JACOBY

Prof. Dr. Florian Jacoby ist an der Universität Bielefeld Inha-ber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Zivilverfahrens-, Insolvenz- und Gesellschaftsrecht und Direktor der Forschungs-stelle für Immobilienrecht. Er hat zahlreiche Veröffentlichun-gen zum Privat- und Verfahrensrecht verfasst. Ein wesentlicher Forschungsschwerpunkt liegt im Wohnungseigentumsrecht. U. a. ist er Mitautor des Staudinger-Bandes zum WEG. Auf Tagungen nimmt er bundesweit zu aktuellen Fragen des Woh-nungseigentumsrechts Stellung.

TEILNAHMEGEBÜHREN

Mitglieder: 129,– Euro | Nichtmitglieder: 199,– Euro


Dienstag, 25.09.2018 10:00–17:00 Uhr

Mercure Hotel Wiesbaden City Bahnhofstr. 10–12 65185 Wiesbaden

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ZUSATZTERMIN AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE

REFERENT | PROF. DR. FLORIAN JACOBY


DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG HERAUSFORDERUNGEN UND FALLSTRICKE FÜR IMMOBILIENVERWALTER

Mittwoch, 07.03.2018 10:00–16:00 Uhr

New Century Hotel Frankfurt Offenbach Kaiserlei Str. 45 63067 Offenbach am Main

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SEMINARBESCHREIBUNG

Am 25. Mai 2018 endet die Übergangsfrist der Datenschutzgrundverordnung. Egal wie viele Mitarbeiter Sie beschäftigen: Ab diesem Tag gelten für Sie die neuen, strengen Datenschutzregelungen mit allen erforderlichen Nachweis-pflichten – und den deutlich erhöhten Bußgeldern. Der DDIV hat festgestellt, dass sich sehr viele Immobilienverwaltungen mit dem Thema noch nicht ausein-andergesetzt haben und sich daher entschlossen, kurzfristig in Zusammenarbeit mit seinen Landesverbänden Berlin-Brandenburg, Hessen, Mitteldeutschland und Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern eine Seminar-reihe auszurichten.Vom Bewerbungsbogen eines zukünftigen Mieters, Daten über Eigentümer bis hin zur Ablage einer Akte – die Datenschutzgrundverord-nung strahlt auf alle Bereiche der Verwaltung aus. Die Seminarreihe konzentriert sich daher auf die Praxis des Verwalters. Beispiele, Empfehlungen und Muster für die tägliche Arbeit stehen dabei im Fokus.

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REFERENT | SEBASTIAN HARRAND

Sebastian Harrand ist Mitgründer der TERCENUM AG. Der ausgebildete Nachrichtentechniker war zuvor in leitenden Positionen verschiedener Großunternehmen in der ITK-Bran-che und der pharmazeutischen Industrie tätig, unter anderem als IT-Projektmanager und als Leiter IT. 2009 gründete er das Beratungsunternehmen Harrand Consulting GmbH. Die Themen Datenschutz und Informationssicherheit treiben ihn seit 2005 um. Er ist zertifizierter fachkundiger Datenschutz-beauftragter (IHK), Datenschutzauditor (TUV) und ISMS- Auditor (TUViT). Außerdem ist er Lead Auditor für ein Zerti-fizierungsunternehmen.

REFERENTIN | KATHARINA GÜNDEL

Rechtsanwältin Katharina Gündel ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Sie ist seit 2003 rechtsbera-tend im Immobilienrecht und seit 2007 bei Groß Rechtsanwäl-te in Berlin tätig. Die Kanzlei ist im Mietrecht ausschließlich für Vermieter tätig und berät daneben Eigentümer, Vermie-ter und Hausverwaltungen im Wohnungseigentumsrecht, Heimrecht, Baurecht und zu allen anderen rechtlichen Fragen rund um die Immobilie. Die Rechtsanwältin ist eine gefragte Referentin bei Inhouse-Schulungen, bei externen Veranstal-tungen und bei Webinaren.

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GRUNDLAGEN MIETVERWALTUNG

Dienstag, 20.03.2018 10:00–17:00 Uhr

Mercure Hotel Frankfurt Eschborn Helfmann Park

Helfmann-Park 1, 65760 Eschborn

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SEMINARBESCHREIBUNG

Ob als Sachbearbeiter oder Neueinsteiger - Sie müssen täglich Fragen pra-xisorientiert und sachlich korrekt in die Tat umsetzen. Neben der Vermittlung/Auffrischung von mietrechtlichem Wissen werden Sie nach Beendigung des Seminars durch Fallbeispiele und Gruppenarbeit Ihre Tätigkeiten sicher durch-führen. So erlernen Sie z. B. die Mieterhöhung nach dem Mietspiegel zu berechnen und Mahnungen rechtssicher durchzusetzen. Ratschläge aus jah-relanger Praxis, Mustertexte und Organisationstipps helfen Ihnen, die Miet-verwaltung zeitsparend und kostengünstig durchzuführen, u.a. zu den Themen:

• Aufbau einer Mietverwaltung/Berufszulassungsregelung• Rentabilitätsprüfung und Übernahme von neuen Objekten• Kostenminimierung in der Mietverwaltung • Betriebswirtschaftliche Kennzahlen• Haftung des Verwalters• Novellierung des Mietrechts• Akquirierung von solventen Mietern• Gleichbehandlungsgesetz• Mietverträge sicher abschließen• Mietzahlungen und Vorgehen bei Nichtzahlung• Mieterhöhungen• Betriebskosten • Mietverhältnisse richtig beenden und abwickeln• Instandhaltung und Instandsetzung

REFERENTIN | UTE MISSAL

Ute Missal ist Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungs-wirtschaft mit langjähriger Erfahrung als Dozentin und Re-ferentin. Sie war über 20 Jahre lang Inhaberin einer mittel-ständischen Immobilienverwaltung und ist Mitglied von Prüfungsausschüssen der Industrie- und Handelskammer für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft. Neben ihrer weiteren Tätigkeit als Coach schreibt sie Fachartikel und Fachbücher.

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RECHTSFORMEN DER HAUSVERWALTUNGSUNTERNEHMEN MIT STEUERBELASTUNGSVERGLEICH UND HAFTUNGSFRAGEN EINSCHLIEßLICH PRAKTISCHER LÖSUNGSVORSCHLÄGE

Dienstag, 10.04.2018 10:00–13:00 Uhr

NH Hotel Viernheim Bürgermeister-Neff-Str. 12 68519 Viernheim

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SEMINARBESCHREIBUNG

Einzelunternehmen, GmbH, OHG, KG, UG oder GmbH & Co. KG? Die Möglichkeiten bei der Rechtsform sind für Immobilienverwaltungen groß. Die einzelnen Typen unterscheiden sich aber maßgeblich, sowohl hinsichtlich der Steuerbelastung als auch der Haftung. Außerdem wird bei manchen Rechts-formen eine Kapitaleinlage fällig, bei anderen nicht. Die Frage, welche Rechts-form für das jeweilige Unternehmen die richtige ist, lässt sich nur individuell beantworten.

Alois Reutlinger, Steuerberater und Inhaber der gleichnamigen Steuerkanzlei, stellt einen neutralen Vergleich der Rechtsformen an, weist auf Vorteile und auch auf Risiken hin. Ziel des Seminars ist es, dass jeder Firmeninhaber entscheiden kann, welche Form für sein Unternehmen die passende ist. Das Seminar richtet sich an Inhaber/Geschäftsführer sowie Immobilienverwalter, die ihre Selbststän-digkeit planen und vor einer Firmengründung stehen.

• Einzelunternehmen als Freiberufler• Offene Handelsgesellschaft• Kommanditgesellschaft• Unternehmergesellschaft haftungsbeschränkt & atypisch still• Gesellschaft mit beschränkter Haftung & atypisch still• GmbH & Co KG und UG & Co KG

REFERENT | ALOIS REUTLINGER

Alois Reutlinger ist Steuerberater und Geschäftsführer der A. Reutlinger Steuerberatungsgesellschaft mbH. Er war viele Jahre in der Landesfinanzverwaltung Baden-Württemberg als Betriebsprüfer tätig. Nach einigen Jahren im Anstellungs-verhältnis baute er als selbstständiger Steuerberater eine renommierte Kanzlei auf.

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Mitglieder: 89,– Euro je Seminar | 159,– Euro bei Buchung beider Seminare, die am 10.04.2018 stattfinden

Nichtmitglieder: 119,– Euro je Seminar | 219,– Euro bei Buchung beider Seminare, die am 10.04.2018 stattfinden

HALBTAGESSEMINAR | SEMINARNUMMER 8204

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DIE NEUEN GOBD – REGELN FÜR DIE ELEKTRONISCHE BUCHFÜHRUNG UND RECHNUNGSSTELLUNG

SEMINARBESCHREIBUNG

Eine ordentliche Buchführung ist das A und O in einem Unternehmen. „Keine Buchung ohne Beleg“, so lautet der Grundsatz, der jedem Kaufmann oder kaufmännischen Angestellten sicher ins Blut übergangen ist. In Zeiten der Di-gitalisierung findet aber auch in diesem Bereich eine Weiterentwicklung statt: Bei einigen Unternehmen erhält man Rechnungen grundsätzlich nur noch als PDF-Dokument per Mail oder muss für eine Rechnung in Papierform eine Be-arbeitungsgebühr zahlen. Selbst manche Banken bieten standardmäßig Kon-toauszüge nur digital an. Was auf der einen Seite nach einer Entlastung für den Unternehmer aussieht, birgt auf der anderen Seite aber auch viele Fragen zum Umgang.

Die „Grundsätze zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Bü-chern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form sowie zum Daten-zugriff“ regeln, welche steuerrechtlich relevanten Belege bei einer elektronischen Buchhaltung erfasst, bearbeitet und archiviert werden müssen. Diese Grund-sätze betreffen gleichermaßen aber auch Wohnungseigentümergemeinschaften. Auch hier ist der Verwalter in der Pflicht, eine ordnungsgemäße Buchhaltung vorweisen zu können.

Ihr Referent Alois Reutlinger führt Sie durch den elektronischen Buchhaltungs- Dschungel und weiß aus seiner jahrelangen Tätigkeit in der Landesfinanzver-waltung auch zu berichten, wo Stolperfallen bei einer Betriebsprüfung liegen können.

REFERENT | ALOIS REUTLINGER

Alois Reutlinger ist Steuerberater und Geschäftsführer der A. Reutlinger Steuerberatungsgesellschaft mbH. Er war viele Jahre in der Landesfinanzverwaltung Baden-Württemberg als Betriebsprüfer tätig. Nach einigen Jahren im Anstellungs-verhältnis baute er als selbstständiger Steuerberater eine renommierte Kanzlei auf.

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Dienstag, 10.04.2018 14:00–17:00 Uhr

NH Hotel Viernheim Bürgermeister-Neff-Str. 12 68519 Viernheim

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Dienstag, 15.05.2018 10:00–13:00 Uhr

H+ Hotel Frankfurt Airport West Casteller Str. 106 65719 Hofheim-Diedenbergen

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BESCHWERDEMANAGEMENT

SEMINARBESCHREIBUNG

Wo gearbeitet wird, werden Fehler gemacht. Dass sich eine Kunde über einen Fehler beschwert, ist schon unangenehm. Umso erstaunlicher ist aber, dass selbst die Beschwerde nicht optimal bearbeitet wird. Spricht man mit Unter-nehmen, steht häufig die Beschwerdeorganisation und das Abteilungsdenken im Vordergrund. Dabei beginnt die Beschwerdebearbeitung im Kopf, denn die mentale Einstellung der Mitarbeiter ist entscheidend. Ihr Trainer Wolfram M. Walter zeigt Ihnen auf, was bei der Beschwerdebearbeitung wirklich wichtig ist, warum es keiner großen Organisation bedarf und warum man Beschwerden an den Geschäftsführer oder Vorstand nicht priorisiert bearbei-ten sollte.

Seminarinhalte:

• Beschwerden als Chance verstehen• Aufbau und Zielsetzung eines Beschwerdemanagements• Strategien zur Konfliktentschärfung• Zuhör- und Fragetechniken

REFERENT | WOLFRAM M. WALTER

Wolfram M. Walter ist Geschäftsführer der PMD Projekt-management Deutschland Akademie und gefragter Referent zu Themen wie Beschwerdemanagement, Qualitäts- und Effizienzmanagement sowie Projektorganisation. Der Diplom- Informatiker hat während seiner langjährigen Tätigkeit als Berater und Coach diverse zusätzliche Qualifikationen er-langt wie die Ausbildung zum Qualitätsmanager sowie zum Prozessmanager und Moderator und ist zertifizierter Pro-fessional Scrum Master.

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Dienstag, 15.05.2018 14:00–17:00 Uhr

H+ Hotel Frankfurt Airport West Casteller Str. 106 65719 Hofheim-Diedenbergen

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PERSONALFÜHRUNG

SEMINARBESCHREIBUNG

Führung 4.0, New Work-Style, Work-Life-Balance, Digitalisierung! Muss über Führung vollständig neu nachgedacht werden? Ist alles falsch, wie die Füh-rungskräfte bisher gearbeitet haben? Kann jetzt jeder Mitarbeiter machen, was er will? Was sollte eine Führungskraft verändern und was auf jeden Fall beibehalten? Wolfram M. Walter erarbeitet gemeinsam mit den Teilnehmern verschiedene Führungsszenarien und zeigt Ihnen auf, dass das Erkennen und das Vermeiden von Demotivationsfaktoren wichtiger ist als die Motivation der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Seminarinhalte:

• Demotivationsfaktoren vermeiden• Warum Mitarbeiter Freiräume brauchen• Vom Wollen, Können und Dürfen• Engagement fördern durch agile Führungsmethoden

REFERENT | WOLFRAM M. WALTER

Wolfram M. Walter ist Geschäftsführer der PMD Projekt-management Deutschland Akademie und gefragter Referent zu Themen wie Beschwerdemanagement, Qualitäts- und Effizienzmanagement sowie Projektorganisation. Der Diplom- Informatiker hat während seiner langjährigen Tätigkeit als Berater und Coach diverse zusätzliche Qualifikationen er-langt wie die Ausbildung zum Qualitätsmanager sowie zum Prozessmanager und Moderator und ist zertifizierter Pro-fessional Scrum Master.

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DIE WERDENDE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT UND DIE VERWALTERERSTBESTELLUNG

Dienstag, 12.06.2018 10:00–17:00 Uhr

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SEMINARBESCHREIBUNG

Die Übernahme einer Erstverwaltung in einer neu gebildeten Eigentümerge-meinschaft ist mit besonderen Herausforderungen behaftet. In dem Tagesse-minar gibt der erfahrene Praktiker Bernd Schneider sein Fachwissen weiter und erarbeitet zusammen mit den Teilnehmerinnen und Teilnehmern, worauf es insbesondere beim Mangel- und Wartungsmanagement ankommt.

Seminarinhalte:

• Werkvertrag und Kaufvertrag• Der Verwalter in der Teilungserklärung• Abschluss erster Verträge• Entstehung der werdenden Gemeinschaft• Abnahme des Gemeinschaftseigentums• Die erste Eigentümerversammlung

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REFERENT | BERND SCHNEIDER

Bernd Schneider ist Geschäftsführer der Stadt-Art Hausver-waltungsgesellschaft in Berlin und seit vielen Jahren als stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobilien-verwalter Berlin-Brandenburg e.V. tätig. Innovative Organi-sationswege in der Hausverwaltung sowie die Ausbildung von jungen Leuten für die Immobilienwirtschaft liegen ihm besonders am Herzen. Er bildet in seinem Unternehmen Im-mobilienkaufleute aus und ist Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK / Immobilienkaufleute.

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Mercure Hotel Wiesbaden City Bahnhofstr. 10–12 65185 Wiesbaden

DIE ZAHLUNGSUNFÄHIGKEIT DES WOHNUNGSEIGENTÜMERS – ZAHLUNGSAUSFÄLLE, FORDERUNGSMANAGEMENT BIS HIN ZUR ZWANGSVERSTEIGERUNG

SEMINARBESCHREIBUNG

Wird ein einzelner Wohnungseigentümer zahlungsunfähig, stellt das die Woh-nungseigentümergemeinschaft vor große Probleme. Im Seminar wird die Rolle des Verwalters in solch einem Fall beleuchtet.

• Vorgerichtliche Maßnahmen• Gerichtliche Titulierung

– Art der Titulierung – Kosten der Titulierung

• Mobiliarzwangsvollstreckung – Möglichkeiten – Allgemeine und besondere Voraussetzungen – Zweckmäßigkeitsüberlegungen

• Immobiliarzwangsvollstreckung – Möglichkeiten

– Zwangssicherungshypothek – Zwangsverwaltung – Zwangsversteigerung

– Allgemeine und besondere Voraussetzungen – Abgrenzung gegenüber anderen Versteigerungsarten – Zweckmäßigkeitsüberlegungen – Verfahrensabläufe – Besonderheiten (u.a. Anmeldung, Ablösung, Verwalterzustimmung pp.) – Kosten

• Insolvenzrechtliche Einflüsse

Das Seminar zielt auf die Bedürfnisse der Teilnehmer. Diese sind herzlich einge-laden, ihre Fragen mit der Anmeldung vorab an [email protected] zu übermitteln.

REFERENT | PROF. WOLFGANG SCHNEIDER

Prof. Wolfgang Schneider studierte von 1980 bis 1983 an der Fachhochschule für Rechtspflege NRW. Von 1983 bis 1994 übte er verschiedene gerichtliche Tätigkeiten bei den Amtsgerichten Düsseldorf und Duisburg Mitte aus. Er war außerdem Referent bei begleitenden Lehrveranstaltungen für Rechtspfleger/innen. Seit 2009 ist er Professor für bürger-liches Recht mit dem Schwerpunkt Liegenschaftsrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Recht in Berlin.

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Dienstag, 28.08.2018 10:00–17:00 Uhr

H+ Hotel Bad Soden Königsteiner Str. 88 65812 Bad Soden am Taunus

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Donnerstag,13.09.2018 10:00–17:00 Uhr

Best Western Premier IB Hotel Friedberger Warte Homburger Landstr. 4, 60389 Frankfurt am Main

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TATORT TREPPENHAUS – GELASSEN BLEIBEN BEI „ÜBERFALLGESPRÄCHEN“

SEMINARBESCHREIBUNG

Jeder Immobilienverwalter kennt unzufriedene und schwierige Mieter und Eigentümer. Der Kontakt zu ihnen ist häufig eine Herausforderung und erfordert neben Fingerspitzengefühl jede Menge Ausdauer und soziale Kompetenz.

Die Kommunikationstrainerin Evelyn Meyer-Lentge zeigt Ihnen, wie welche Kom-munikationsmodelle in der Praxis angewendet werden und erklärt die Grund-lagen deeskalierender Kommunikation. Was wirkt störend? Was ist zielführend und was passiert in unserem Gehirn in Konfliktsituationen? In Übungen können Sie Gesprächsführung und Konfliktkommunikation direkt anwenden. Im Seminar erfahren Sie, wie Sie in (schwierigen) Gesprächen wirken und wie Sie Ihre Kompetenz und Souveränität steigern.

Seminarinhalte:

• Gesprächsführung in schwierigen Situationen• Stressreaktionen und Kommunikation• Grundlagen deeskalierender Kommunikation

Übungen und Feedback zu:

• Wie wirke ich in schwierigen Gesprächen?• Wie gehe ich auf meinen Gesprächspartner/Kunden ein?• Wie vertrete ich souverän meine Meinung?

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REFERENTIN | EVELYN MEYERLENTGE

Evelyn Meyer-Lentge verfügt über jahrelange Erfahrung in der Immobilienverwaltung und ist systemischer Coach und Aufstellungsleiterin, Unternehmerin, selbständige Trainerin für Kommunikation und Konfliktmanagement, Selbstbehauptungs-trainerin und regelmäßig als Referentin an der EBZ Bochum (Schwerpunkt: Kommunikations- und Konfliktmanagement in der Immobilienverwaltung) sowie als Dozentin an der Fach-hochschule für öffentliche Verwaltung in Köln tätig.

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Dienstag, 30.10.2018 10:00–17:00 Uhr

Hotel NH Frankfurt Mörfelden Conference Center, Hessenring 9 64546 Mörfelden-Walldorf

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Mittwoch, 31.10.2018 10:00–17:00 Uhr10 Hotel NH Frankfurt Mörfelden

Conference Center, Hessenring 9, 64546 Mörfelden-Walldorf


AKTUELLE WEGRECHTSPRECHUNG

SEMINARBESCHREIBUNG

Sie wollen im Dschungel der WEG-Rechtsprechung den Überblick behalten? In diesem Seminar erhalten Sie eine verständliche und dennoch umfassende Übersicht über die aktuellen Urteile des Bundesgerichtshofes (BGH) und der Instanzgerichte. Fragen auch jenseits der neuesten Rechtsprechung sind jederzeit willkommen und werden vom erfahrenen Referenten kompetent beantwortet.

REFERENT | STEPHEN LIETZ

Rechtsanwalt Stephen Lietz ist Fachanwalt für Miet- und Woh-nungseigentumsrecht und darüber hinaus im Arbeits-, priva-ten Bau-, Privatversicherungs- und allgemeine Vertragsrecht tätig. Er ist freier Mitarbeiter in der Kanzlei Hagen Rechts-anwälte in Berlin. Nach seinem Studium und Referendariat erlangte Lietz 1996 seine Zulassung zum Rechtsanwalt und war seitdem in verschiedenen Berliner Kanzleien tätig. Ne-ben seiner Tätigkeit als Dozent veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

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Mitglieder: 129,– Euro je Seminar | Nichtmitglieder: 199,– Euro je Seminar


AKTUELLE MIETRECHTSPRECHUNG

SEMINARBESCHREIBUNG

Eine Mietrechtsreform jagt die nächste – zumindest scheint es so, wenn man die Änderungen der vergangenen Jahre betrachtet. Als Immobilienverwalter sollten Sie daher stets „up to date“ sein, denn in der Mietverwaltung müssen Sie täglich rechtlich komplexe Fragestellungen schnell und korrekt beantworten.

In diesem Seminar bringt Sie unser Mietrechtsexperte auf den neuesten Stand in Sachen Mietrecht.

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REFERENT | STEPHEN LIETZ

Dienstag, 13.11.2018 10:00–13:00 Uhr11

Dienstag, 13.11.2018 14:00–17:00 Uhr11






TEILUNGSERKLÄRUNG UND GEMEINSCHAFTSORDNUNG – GRUNDLAGEN UND SOG. OBJEKTIVE AUSLEGUNG NACH GRUNDBUCHGRUNDSÄTZEN

SEMINARBESCHREIBUNG

• Praktische Fallbeispiele zu zweckbestimmungswidrigen Nutzungen, zu Sondernutzungsrechten, zu Ausbaurechten und zu Kostenfragen

• Feststellungsklagen, (nichtige) „Klarstellungsbeschlüsse“ und Einholung von Weisungen durch den Verwalter?

REFERENT | WOLFGANG DÖTSCH

Wolfgang Dötsch ist Richter am Oberlandesgericht Köln. Seine Schwerpunkte liegen im Miet- und Wohnungseigen-tumsrecht, aber auch im Versicherungs-, Verfahrens- und allgemeinen Zivilrecht. Er publiziert seit 2001 fortlaufend in Fachzeitschriften und Fachbüchern und ist Mitglied des Re-daktionsbeirats der „Zeitschrift für Miet- und Raumrecht“. Da-neben ist Dötsch fortlaufend in der Referendarausbildung sowie Richter-, Verwalter-, Beirats- und Anwaltsfortbildung tätig.


VERSICHERUNGSSCHÄDEN IN DER WEG – ABGRENZUNG VON SONDER UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM AN TYPISCHEN PROBLEMFÄLLEN

SEMINARBESCHREIBUNG

• Praktische Abwicklung von Schäden durch den Verwalter• Sinnvolle Dauerbeschlüsse/Regelungen im Verwaltervertrag• Absprachen zur Schadensregulierung• Probleme bei der Darstellung in der Jahresabrechnung

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REFERENT | WOLFGANG DÖTSCH

Dienstag, 27.11.2018 10:00–17:00 Uhr

Parkhotel Frankfurt-Rödermark Nieder-Röder-Str. 24 63322 Rödermark

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RECHNUNGSWESEN IN DER WEGVERWALTUNG

SEMINARBESCHREIBUNG

Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrech-nung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch erfahrene Praktiker und „Abrechnungshasen“ vor neue Hürden. Die erfahrene Immobilienverwalterin Astrid Schultheis unter-stützt Sie beim Thema Rechnungswesen, erläutert Grundlagen, zeigt Fallstricke auf, geht auf Sonderthemen wie Darlehensaufnahme durch die WEG ein und klärt alle offenen Fragen.

Seminarinhalte:

• Grundlagen des Abrechnungswesens in der Wohnungseigentums-verwaltung

• Die Jahresabrechnung• Probleme der Verbrauchskostenabrechnung• Instandhaltungsrückstellung und Verwaltungsvermögen• Musterabrechnung 2.0 für Wohnungseigentümergemeinschaften des VNWI

REFERENTIN | ASTRID SCHULTHEIS

Die erfahrene Immobilienverwalterin ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für WEG-Verwaltung. In dieser Funktion erstellt sie Gutachten für Gerichte und prüft Jahresabrechnungen im Auftrag von Eigentümern, Beiräten und Hausverwaltungen. Außerdem ist sie geschäftsführende Gesellschafterin einer erfolgreichen Immobilienverwaltung in Brühl und gefragte Referentin insbesondere zu kaufmän-nischen Themen. Neben diesen Tätigkeiten engagiert sie sich als Vorstandsmitglied im DDIV und arbeitet aktiv im Vorstand des VNWI e.V. mit.

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WEITERE VERANSTALTUNGSHIGHLIGHTS

15. VERWALTERFORUM DES VDIV HESSEN 2. März 2018

Kongresszentrum Bad Homburg Informationen unter www.hausverwalter.de

12. BEIRATSSEMINAR DES VDIV HESSEN 3. März 2018

Kongresszentrum Bad Homburg Informationen unter www.hausverwalter.de

FORUM ZUKUNFT III 20.–21. März 2018

Weimar Herausforderung Zukunft: mit neuen Strategien Geschäftsfelder optimieren und erschließen Infos und Anmeldung unter: www.ddiv.de/forum-zukunft

2. DDIV-SOMMERAKADEMIE 6.–11. Mai 2018

Mallorca Weiterbildung mit Me(e)hrwert Infos und Anmeldung unter: www.ddiv.de/sommerakademie

26. DEUTSCHER VERWALTERTAG 6.–7. September 2018

Estrel Hotel, Berlin Wichtigster Kongress und größte Fachmesse der Branche Informationen ab Frühjahr unter: www.deutscher-verwaltertag.de

1. VERWALTERFORUM NORDHESSEN 19. Oktober 2018

Schlosshotel Wilhelmshöhe, Kassel Informationen unter www.hausverwalter.de

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TEILNEHMERINFORMATIONEN

ORGANISATION

Die Seminare werden im Auftrag des Dachverbandes Deutscher Immobilien-verwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V. durch die DDIVservice GmbH organisiert und durchgeführt. Bei Rückfragen steht Ihnen die DDIV-Geschäftsstelle unter der Rufnummer 030 300 96 79 - 0 zur Verfügung.

ANMELDUNG

Ihre Anmeldung zu unseren Seminaren ist verbindlich. Diese können Sie uns postalisch, per Fax oder per E-Mail an [email protected] zusenden. Darü-ber hinaus können Sie sich auch online für unsere Veranstaltungen unter www.ddiv.de/seminare anmelden. Dort erhalten Sie auch einen Überblick über das gesamte Seminarangebot der DDIVservice GmbH sowie einzelner Landesverbände.

TEILNEHMERGEBÜHR

Alle Preise verstehen sich pro Person zzgl. 19 % Umsatzsteuer und beinhalten die Teilnahme am Seminar, Pausenerfrischungen sowie – je nach Seminar – Teilnehmerunterlagen. Bei Ganztagesseminaren ist auch das Mittagessen im Preis inbegriffen. Alle Teilnehmer erhalten zudem nach Besuch der Veranstal-tung ein Zertifikat.

Unternehmen, die in den DDIV-Landesverbänden Mitglied sind, können zu einem Vorteilspreis für Mitglieder an den Veranstaltungen teilnehmen. Für alle anderen Unternehmen und Immobilienverwalter gilt der reguläre Preis der Kategorie „Nichtmitglieder“.

ÜBER DEN VDIV HESSEN

Der VdIV Hessen e. V. vertritt die Interessen der Immobilienverwalter gegen-über Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Als berufsständische Organisation ist er Mitglied im DDIV. Seit seiner Gründung 1988 zeichnet sich ein stetiges Mitgliederwachstum ab. Die Service-Leistungen werden kontinuierlich aus-gebaut und an die Bedürfnisse der Mitglieder angepasst.

Der DDIV und seine Landesverbände treten ein für eine nachhaltige Professio-nalisierung und Qualifizierung der Verwalter, für wirksamen Verbraucherschutz, einheitliche Berufszugangsregelungen und adäquate politische Rahmenbe-dingungen. Die Mitgliedschaft kann durch Einzelpersonen oder Unternehmen beantragt werden, die nachhaltig eine hauptberufliche oder überwiegende Tätigkeit als Immobilienverwalter ausüben sowie Vereine, deren Mitglieder derartige Tätigkeiten ausüben.

www.hausverwalter.de

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ÜBERSICHT DER SEMINARE 2018

HALBTAGESSEMINARE

SEMINAR-NR. DATUM ORT SEMINAR

8204 10.04.2018 Viernheim Rechtsformen der Hausverwaltung

8205 10.04.2018 Viernheim Die neuen GoBD

8206 15.05.2018 Hofheim- Diedenbergen

Beschwerdemanagement

8207 15.05.2018 Hofheim- Diedenbergen

Personalführung

8214 13.11.2018 Eschborn Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

8215 13.11.2018 Eschborn Versicherungsschäden in der WEG

TAGESSEMINARE

SEMINAR-NR. DATUM ORT SEMINAR

8202 20.02.2018 Frankfurtam Main

Beschlusskompetenz und Formulierung von Beschlüssen

8803 07.03.2018 Offenbach am Main

Datenschutzgrundverordnung

8203 20.03.2018 Eschborn Grundlagen Mietverwaltung

8208 12.06.2018 Wiesbaden Die werdende Eigentümergemein-schaft und die Verwalter-Erstbestellung

8209 28.08.2018 Bad Soden Die Zahlungsunfähigkeit des Wohnungseigentümers

8210 13.09.2018 Frankfurt am Main

Tatort Treppenhaus – Gelassen bleiben bei „Überfallgesprächen“

8211 25.09.2018 Wiesbaden Beschlusskompetenz und Formulierung von Beschlüssen

8212 30.10.2018 Mörfelden- Walldorf

Aktuelle WEG-Rechtsprechung

8213 31.10.2018 Mörfelden- Walldorf

Aktuelle Mietrechtsprechung

8216 27.11.2018 Rödermark Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung

TEILNAHMEGEBÜHREN

Mitglieder: 89,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar / 159,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am selben Tag stattfinden

Nichtmitglieder: 119,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar / 219,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am selben Tag stattfinden

TEILNAHMEGEBÜHREN

Mitglieder: 129,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je SeminarNichtmitglieder: 199,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar

ANMELDUNG

VERBINDLICHE SEMINARANMELDUNG

Hiermit melde/n ich mich/wir uns zu folgenden Seminaren an:

Teilnahme- und Stornierungsbedingungen Ihre Anmeldung, sofern Plätze vorhanden, ist verbindlich. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminarbeginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen in dem Zeitraum von 14 Tage bis 1 Tag vor Seminarbeginn berechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnehmergebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnehmergebühr im vollen Umfang fällig. Absagen haben ausschließlich schriftlich per Post, Fax oder E-Mail zu erfolgen. Die Entsendung eines Vertreters oder einer Vertreterin Ihres Unternehmens ist möglich. Die Teilnehmergebühr ist spätestens 4 Wochen vor Beginn und nach Rechnungsstellung durch den Vertragspartner, die DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, 10117 Berlin, fällig. Wird die Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht oder ist die Durchführung des Seminars aus anderen Gründen nicht möglich, so behält sich die DDIVservice GmbH die Absage des Seminars vor. Bereits geleistete Seminargebühren werden in voller Höhe erstattet. Weitergehende Ersatz- oder Ausfall-ansprüche gegenüber der DDIVservice GmbH bestehen in diesem Fall nicht. Die DDIVservice GmbH behält sich bei kurzfristigen Verhinderungen des Referenten vor, einen Ersatzreferenten einzusetzen. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie diese Bedingungen an.

Ihre angegebenen Kundendaten werden zu Abwicklungs- und Abrechnungszwecken sowie zur Information über künftige Veranstaltungen gespeichert. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Online- oder Print-Mailings des Veranstalters jederzeit widersprechen.

Datum, Unterschrift und Stempel

Mitgliedsunternehmen in einem DDIV-Landesverband:

□ Nein □ Ja, in:

Interesse an einer Mitgliedschaft:

□ Ja □ Nein

Name, Vorname

Name, Vorname Seminarnummer/n

Name, Vorname Seminarnummer/n

Seminarnummer/n

Firma/Rechnungsanschrift

Straße/Hausnummer

PLZ Ort

Telefon

E-Mail

Online www.ddiv.de/seminare | E-Mail [email protected] | Fax 030 300 96 79 - 22

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Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V.DDIVservice GmbHLeipziger Platz 910117 Berlin

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chancen nutzen – kompetenzen ausbauen … · helfmann-park 1, 65760 eschborn 3...

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