房产 13CHONGQING DAILY

2019年 12月27日 星期五责编 胡东强 彭光灿 美编 陈文静

当历史的长河奔涌而至，来到2020年时，城市发展的不断推进，城市生活方式的演进，现代都市高品质住宅的推陈出新、百花齐放，谁是其中的佼佼者？

这一年来，更多购房者购房，尤其是购买品质物业，更是趋于理性。但香港置地却率先进入高端市场，改变重庆市场格局，带动高端产品线创新与提升，并在这一年以高占比取得了高净值人群的认可。

先看一组数据：重庆铭腾机构数据显示，在2019年前11个月里，400万元以上的住宅成交市场，香港置地占比第一。其中，在300万元以上的高端洋房大平层里，壹号半岛成交占比七成；在1000万元级以上的大平层领域，长嘉汇成交占比达七成。

“重庆每卖出两套1000万元级以上高端住宅，大概就有一套来自香港置地。”业内人士评价。2019年，凭借对产品打造和服务品质的极致追求，香港置地目前已经在重

庆牢牢占据了高端物业市场的领先地位。

在香港置地擅长的大平层领域，今年香港置地对大平层产品再度升级，以5维系统、8大标准和20处细节等三大新意维度，打造壹号半岛及壹江郡，两大平层核心资源项目呈现焕然一新的空间感受。

比如，香港置地在今年推出的壹号半岛，这也是重庆首个三层大平层产品，打破了千篇一律大平层格局的产品，整个楼栋恰好矮于20多米的成年树冠，放眼望去，整个园区景观融为一体，宛如临湖而生。

这给了高端住宅市场以新的体验。这还是大平层么？是，又不是。这是别墅级的大平层。无疑，它当时让人忍不住期待：香港置地做别墅会

怎么样？答案很快揭晓。8月，在中央公园，推出了“王府

系高级居住仪式”——公园大道·上府。通过对苏式园林造园精髓的研究，融汇北派王府系建筑特色与重庆历史文脉，将现代生活融入中式人文山水，营造步移景异且具有序列感的新中式合院。

9月，在嘉陵江畔，香港置地又推出了中式天地合院和联排别墅产品——嘉景湾。其以金海湾滨江公园作为前花园，眺看金海湾滨江公园意蕴，以合院大小各异的花园作为后花园。嘉景湾秉承“好的住宅应该与自然共生”这一理念，保持自然纯粹、品鉴纯净生活，构筑当代仕族的生活美学，珍藏山水的名邸。

香港置地并没有停止自己在高端

产品上的脚步。11月，约克郡湖滨庄园别墅样板

房亮相。它把古代王府大院的平面化的礼序，结合重庆立体城市做了独特的创新，实现了立体的礼序。它的私家庭院总共约880平方米，比两个标准篮球场还大，游泳池、派对场、游乐场全都有。

重要的是香港置地在内部装饰的设计布置上，直接采纳了最新米兰艺术家具展上呈现的风尚。为了让名仕与欧美经济市场接轨，特地拿出一层围绕家庭高端办公生活场景做足了文章。

业内人士评价，约克郡湖滨庄园别墅开启了一个新的篇章，意味着香港置地在核心地段打造更加稀缺、更具收藏级产品的大门推开。

香港置地引领重庆高端城市住宅品质

当时间的长河，以飞流之势奔向 2020 年的峡口，这一年，人类的探测器在开始聆听火星的“心跳”。而认真聆听客户心跳的公司却是少数派，但香港置地是这少数派中的一员。

在香港置地的理解中，只有城市内核的繁华，才能积淀出居者的高端品质体验；只有在城市内核之处的臻稀景致，才能满足高端物业居者的视野；而对于空间尺度，更完备的功能空间及更美的空间尺度，其实是对所有家庭成员居住需求的理解与关怀。

业内评价，香港置地秉持“在城市核心地段打造更好产品”的理念，始终保持着行业领先者的身份。不知不觉中，香港置地为城市家庭生活体验带来了改变，也为城市的品质生活树立了标杆。

2019 年约克郡湖滨庄园别墅样板房亮相惊艳高端市场，同时也开启了香港置地打造更加稀缺、更加高端全新产品系列的开端。2020年，更加稀缺的土地资源、大师级设计的更加高端产品系列将持续推出，将为城市顶峰人群提供全新的居住感受。

当城市发展的车轮飞驰进入2020年，在江的那边，弹子石老街之上，收藏城市封面的顶楼复式大平层正揭开她的面纱在这里，品味的是两江交汇，大江奔流天地阔。

当人类的另一个探测器已经飞越到离地球64亿公里的地方，还在向更远的深空而去，在重庆这座大江大城之地，我们居住的空间会由什么样新方式呈现，在中央公园、在嘉陵江畔、在照母山、在长嘉汇，在更多的地方，我们应该留更多的期待于香港置地。

家宅，作为人生这出大戏的剧场，见证了你的登台，见证了你的欢声笑语和人生巅峰时刻。中高端人士拥有它，首先考究的是什么？

答案是一致的，那就是地段，是对核心资源的占有。可以繁华，但不可喧嚣；可以安宁，但不可偏僻。人总是矛盾的思维，现代的生活习惯让大家习惯了繁华的美好，但每个有趣的灵魂里都埋藏着一颗逃离的种子。

世间可有两全法？在前不久，香港置地针对高端产品力输出的标准里，提出了一种解决方案：为客户创造独特长期的价值，在核心区域拿地，但通过规划、设计等种种打造手法，实现出则繁华满街，入则泉林雅致。

以壹号半岛为例。项目伫立在北重庆核心区域的照母山金州商圈，拥享重庆城市级配套，交通方便，有名校资源，有知名医院，即将开业的约克郡购物公园就在其侧，可谓坐拥繁华。香港置地在进入小区大门的地方打造了7700平方米的公园，公园设计的灵感源头就来自于世界级的日本风景画大师葛饰北斋的《凯风快晴》，在此基础上，结合山水意

象打造。好的房子，总是要美的。美大抵有

三种：一种是自然之美，一种是人文之美，还有一种就是在自然之美基础上的营造人文之美。

占据两江交汇核心区的长嘉汇，窗前大河奔涌，朝天门扬帆天际线，自然风景无疑是绝佳的；弹子石老街的重新打造，百年开埠的历史，千年的文化传承，集城芯、江岸等优势资源一身的长嘉汇不仅丰富了重庆城市封面的底色，在这里，让有心的人住进了更美的生活里。

从长嘉汇对面的嘉陵江口溯流而上，在一段缓流处，由国际知名设计公司SWA团队主导景观设计的金海湾滨江公园和嘉陵江浑然一体，香港置地今年新推的项目之一壹江郡就在这里。为了让小区园林景观真正的融入这片自然，他们请来了SWA团队，取意山水灵感，在此基础上做出当代设计的人文表达。

这就是香港置地，基于对重庆城市属性、人群特点孜孜不倦的深入研究，结合对城市资源——山水、公园、滨江之作的挑战，香港置地每一次全新项目的亮相都引起了业内外的广泛关注，其对中

高端产品的精雕细琢深受好评，已然成为打造中高端产品的名片。

对资源的占有，审美的更高级表达，这都是香港置地产品力的体现。前不久，他们发布了《「质」敬格调·香港置地重庆「六维产品力」》，重新定义生活质感。他们从六大维度——独特资源、精质园区、国际视野、君质邻里、瑧质耐久、极致心动重新思考和定义当下人们心中的好房子，从外在到内涵，从创造经典到颠覆流行，回到人的真实需求、居住本位，坚持独特长期价值的创造，也坚持生活本源的新意回归。

壹号半岛园区实景图

推陈出新 标新立异 用产品力引领重庆高端市场

2017年至今，随着重庆楼市的整体提档，其实当下市面上并不缺中高端产品，然而香港置地为何总能以“爆款”的推出吸引业内外众多人士？此外，香港置地在重庆中高端市场所稳稳占据的可观市场份额也十分令人瞩目，拥有一批忠实粉丝背后的秘诀还在于香港置地给了产品力以温度。

比如说中央公园的品质大盘——公园大道，在今年新推出的“上府”中式合院里面，为了让整个小区更具有传统意蕴，千里迢迢从山西寻来一座百余年的古亭，古亭此前曾为清朝中后期山西以诚孝传家的十大儒商之家。为什么不用现代科技给用古法复刻一个？香港置地认为，每一根木头都是有记忆的，希望让

客户在这里看到的不只是一座亭子，而是时间的味道。

在香港置地的楼盘里，还有不少这样看不见的地方也在费思量。比如，在孩子玩闹时不小心撞到了落地窗沿却无大碍，惊喜发现这里的反坎设计有保护作用，心中瞬间会感到暖意；淋浴之后，发现浴室之外并没有因为溅出的水花而需要格外打理，因为香港置地多了一道工序，浴室门加装的挡水板刚刚好。

但时间会奖励为品质认真执着的人。香港置地是想让客户在这里领略一种历史的纯粹，这是一种对客户内心的共情。

香港置地敏锐发现当下的家庭结构正在悄悄发生一些变化。有数据表明，

自2014年至今，户均人数由3.48人降低到2018年的3.14人。不要小看这0.34的变化，这意味着中国的家庭结构越来越轻型化，精致的轻型化家庭会越来越多。为什么会这样？走访高端家庭后发现，当下的90后和95后兴趣爱好越来越广泛、越来越独立，他们希望有自己的空间。还有些高端家庭也面临着家庭关系的变化，比如说子女与父母的关系、婆媳关系，传统的三代同堂的家庭结构在中高端家庭正开始出现裂变。

应对这种社会的变化，在2019年，香港置地推出了两个纯粹的洋房小区——林山郡和云山岳，户型一反爱做大户型的常态，都做得比较精致，但产品依然具有香港置地的品质格调。

考究于心 精研于物 产品力的温度

■现象》》

为什么香港置地能在2019年的市场于高端市场频频推出新作品，并获得市场的认可？

香港置地自2004年进入重庆至今已有15年，其资源占位无疑都在城市核心区域。江与城、新江与城到今年新推出的嘉景湾，这无疑是重庆高端人居的典型代表区域之一；其后打造的长嘉汇也好，约克郡也罢，位于中央公园的公园大道等，其基于中高端客群的定位，十分鲜明。这些年来，汇聚了近5万个中高端家庭的认同，再结合香港置地对高端人群需求独特的方法，他们心中早已有了城市中坚核心人群的全方位画像。

在香港置地曾发布的《重庆高端消费力研究》报告中，便对城市高端人群需求深入关注研读，对目标人群需求和痛点进行准确刻画，一时广受业界关注。

调查中得出一个重要结论：拥有舒适度、私密度、个性化、圈层社交、成熟生活配套，并位于城市核心地段的高端物业，将传统别墅的舒适度、私密性、圈层化，与城市生活核心区的生活便捷度、景观资源享有进行有机整合，更能满足高端人居的需求。

业内人士指出，洞察力和基于洞察基础上产品力，这就是香港置地旗下项目在高端市场上不断迭新，给市场以惊喜的源头。

对产品打造和服务品质的极致追求

■纵深》》

产品力＋洞察力

双核抬升高端服务﹃向心力﹄

■解读》》■评论》》

为高端生活制定更高标准

张婷婷 图片由香港置地提供

壹江郡一期园区实景图

林山郡建筑实景图

长嘉汇

长嘉汇