Presentatie14 oktober 2010

11000 m² tussen Bergstraat en Kasteellaan

17 woningen - 1 paviljoen 10 passief - 8 laagenergie Bewoonbare oppervlaktes:

3 woningen van 110 m² 4 woningen van 122 m² 1 woning van 140 m² 5 woningen van ca. 150 m² 3 woningen van ca. 160 m² 1 woning van 200 m² 1 paviljoen van 340 m²

Elk wordt eigenaar van: eigen woning & tuintje deel van de

gemeenschappelijke grond & faciliteiten (o.a. paviljoen)

Onze toekomstige thuis in Vinderhoute

G

Paviljoen

G

Paviljoen beneden EetruimteEten, babbelen,

lezen, film kijken, spelletjes spelen, vergaderen…

KeukenLasagne bereiden,

tiramisu maken, afwas doen,…

WasruimteWassen, drogen…

SpeelruimteToren bouwen, puzzel leggen, tekenen,…

G

Paviljoen boven LoungeOntspannen, lezen, babbelen, tv kijken, spelletjes spelen…

BureausThuis werken, huiswerk maken, surfen…

GastenkamersGasten te slapen leggen

MuziekruimtePianoconcerto van Chopin spelen, song componeren op gitaar, luisteren, spelen… G

Onze partners

G

Ecologische keuze: passiefhuizen & laagenergie

Een extreem dichte isolatie: van 35 to 50cm in de muren, het dak en de vloer.

Zo veel mogelijk naar het zuiden gericht, om te profiteren van de passieve energie van de zon.

Een zeer goede luchtdichtheid. Niets mag ontsnappen.

Vensters met driedubbele beglazing. Dit is meteen ook de grootste meerkost.

Een balansventilatiesysteem voor het comfort, gekoppeld aan een grondbuis.

G

Profiel van de groep Beroepen: typisch cohousing

26% IT-ers 19% Sociale sector 13% Onderwijs 13% Overheid 29% Andere

Samenstelling units: 10 gezinnen met jonge kinderen (alle onder 7 jaar) 3 jongere koppels 2 iets oudere koppels 2 alleenstaanden

F

Kenmerken van onze groep Evenwicht pragmatisme – idealisme Aandacht voor ecologie Midden in de maatschappij

Aandacht voor terminologie (vb. Paviljoen) Cohousing ipv samenhuizen

Nadruk op zelf-selectie Uitgebreide kern van ‘burning souls’

F

Van een paar enkelingen naar een voltallige groep

2010Januari Dorien & Jeroen

April Sybille & Sam, Caroline & Stijn

Mei Wendy & JoJuni Kiki

Augustus Lut & Terry

2008Maart Mieke & Paul,

Katty & Federico, Koen & Katrijn

2009Januari Eef & Gust

Februari Jeroen, Evelien & WielandMei Anne & Culann

Augustus Gwen & JanOktober Katleen & Mike

December Lotte & Andreas, Veerle & Alex

G

Van droom naar (bijna) werkelijkheid

2008Selectie

architectenbureau

Vormgeving inplantingsplan

(overleg met gemeente)

2006Oktober

Allereerste infodag

Cohousing Gent

2007Augustus Eerste

contacten grondeigenaar Vinderhoute

Splitsing groep Gent - Vinderhoute

F

2009Ontwerp paviljoen,

woningen & buitenruimte

Oktober Selectie studiebureau

energietechnieken & stabiliteit

2010Bouwaanvraag

Selectie ruwbouwaannemer &

grondwerker

Oktober Aankoop grond & start grondwerken

2011-2012Ruwbouw & afwerking

2012 Verhuis naar Cohousing Vinderhoute

Statistieken 580 vergaderingen van gemiddeld 2u (dus elke 2,8

dagen) Doorlooptijd: 6 jaar

Van oktober 2006 tot juni 2012 260 mensen zijn gepasseerd

50-tal waren ooit gast 20-tal kandidaat 3 vaste leden stapten eruit

Totaal budget: 5,2 miljoen €

F

Organisatie

G

Ruimtelijke ordening Woonzone

Moeilijk proces met de gemeente: eerst plannen, dan feedback

Onbekend is onbemind: heel strikte regels opgelegd

Reken maar 18 à 24 maanden Bouwdichtheid: cohousing paradox

Veel ruimte, en toch veel huizen Grote weerstand tegen kleinere huizen Angst is slechte raadgever Aanbeveling 1: toegewezen zones

creëren

F

Grond- en Pandendecreet Concreet:

Objectief sociale woningen: 10%

Objectief bescheiden woningen: 20%

Bouwdichtheid minimaal 15/ha

Reële kost: 100.000€

Aanbeveling 2: uitzondering onder voorwaarden

Geen aandacht voor: Sociaal duurzame

karakter van cohousing Private karakter, geen

ontwikkelaar Management-technisch

niet in staat sociale woningen te ontwikkelen

Duurtijd: nu al 6 jaar 60% bescheiden

woningen! Zelf-selectie Ecologische meerwaarden

F

Cohousing Platformwww.cohousingplatform.be

F

Bedankt !

www.cohousingvinderhoute.be