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  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

    Juin 2010 1/35

    7 rue Roland Martin CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)

    VILLE DE LE BLANC MENIL

    CONSTRUCTION DE 45 LOGEMENTS COLLECTIFS

    BATIMENTS A-B-C-D-E-F

    NOTICE DESCRIPTIVE

  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

    Juin 2010 2/35

    NOTE GENERALE COOPIMMO projette de construire 45 logements en accession sociale situ langle de lavenue Louise Michel et de la rue Fessard au BLANC MESNIL (93). Les logements sont composs de 4 cages descaliers pour les immeubles R+3+duplex et deux entres distinctes pour les 4 maisons R+2. Ils sont classs en 2me famille. Lensemble des prestations ci-aprs dcrit et leur mise en uvre seront conformes la rglementation franaise en vigueur la date du dpt du permis de Construire. Les caractristiques techniques de limmeuble sont dfinies par la prsente notice, ainsi que par les normes AFNOR, les Cahiers des Prescriptions Techniques constitus par les Documents Techniques Unifis tablis par le Centre Scientifique et Technique du Btiment, les Rgles de Construction et de Scurit, et la rglementation RT2005. Il est expressment prvu que, dans le cas o, pendant la construction, la fourniture ou la mise en uvre de certains matriaux, quipements ou matriels se rvleraient impossibles, difficiles ou susceptibles dentraner des dsordres, et ce, pour un motif quelconque (par exemple: retard dapprovisionnement, dfaut de fabrication, difficults dimportation) le Maitre dOuvrage pourra remplacer ces matriaux par dautres de qualit et de notorit quivalentes. Le matre douvrage pourra galement amliorer la qualit ou la prsentation de tout ou partie de la construction.

  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

    Juin 2010 3/35

    PREAMBULE Les immeubles de logements se composent de 45 logements sur 3 275m de SHON pour 1 terrain de 2 291 m. Les immeubles sont composs de 6 halls dont 2 desservent des maisons R+2. La proposition de rpartition des logements retenue est de :

    - 4 appartements de 2 P - 19 appartements de 3P - 20 appartements de 4P - 5 appartements de 5P

    Limmeuble repose partiellement sur un niveau de sous-sol qui comprend 45 places de parking.

  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

    Juin 2010 4/35

    SOMMAIRE

    1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES ........... 6 1.1 INFRASTRUCTURE................................................................................................. 6 1.2 MURS ET OSSATURE............................................................................................. 6 1.3 PLANCHERS............................................................................................................. 7 1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION............................................................................. 7 1.5 ESCALIERS............................................................................................................... 8 1.6 CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION................................................... 8 1.7 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS........................................................... 9 1.8 TERRASSES.............................................................................................................. 9 1.9 TOITURES INCLINEES des Btiments E&F......................................................... 10

    2 LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS.................................................... 11 2.1 SOLS ET PLINTHES .............................................................................................. 11 2.2 REVETEMENTS MURAUX (autre que enduits, peintures, papiers peints et tentures) ................................................................................................................................ 12 2.3 PLAFONDS (Sauf peintures et tentures) ................................................................. 12 2.4 MENUISERIES EXTERIEURES............................................................................ 12 2.5 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS ...................................... 13 2.6 MENUISERIES INTERIEURES............................................................................. 13 2.7 SERRURERIE ET GARDE-CORPS....................................................................... 14 2.8 PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES................................................... 14 2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS.............................................................................. 15

    3 ANNEXES PRIVATIVES (GARAGES COUVERTS) .................................................. 21 3.1 CAVES..................................................................................................................... 21 3.2 GARAGES COUVERTS......................................................................................... 21 3.3 BOX FERMES......................................................................................................... 22 3.4 JARDINS PRIVATIFS ............................................................................................ 22 3.5 BALCONS ............................................................................................................... 22

    4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES..................................... 23 4.1 HALLS DENTREE DES IMMEUBLES................................................................. 23 4.2 CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE ET PALIERS DES ETAGES......... 25 4.3 CIRCULATION DES SOUS-SOLS........................................................................ 26 4.4 CAGES DESCALIERS .......................................................................................... 26 4.5 LOCAUX COMMUNS............................................................................................ 27 4.6 LOCAUX TECHNIQUES ....................................................................................... 28

    5 EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES...................................................... 30 5.1 ASCENSEURS ........................................................................................................ 30 5.2 CHAUFFAGE - EAU CHAUDE............................................................................. 30 5.3 TELECOMMUNICATIONS................................................................................... 30 5.4 RECEPTION - STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 30 5.5 VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX.................................................... 31 5.6 ALIMENTATION EN EAU.................................................................................... 31 5.7 ALIMENTATION EN GAZ.................................................................................... 31 5.8 ALIMENTATION EN ELECTRICITE................................................................... 32

  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

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    6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS ...................................................................................................................... 33

    6.1 VOIRIE ET PARKING............................................................................................ 33 6.2 CIRCULATION DES PIETONS............................................................................. 33 6.3 ESPACES VERTS ................................................................................................... 33 6.4 ECLAIRAGE EXTER1EUR ................................................................................... 33 6.5 CLOTURES ............................................................................................................. 34 6.6 RESEAUX DIVERS................................................................................................ 34

  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

    Juin 2010 6/35

    1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES

    1.1 INFRASTRUCTURE Fondations

    Ralises par procds conformes aux prescriptions du rapport dtudes gotechnique.

    1.2 MURS ET OSSATURE 1.2.1 Murs du sous-sol 1.2.1.1 Murs primtriques

    Ralises en voiles de bton banch arm avec badigeon bitumineux sur les parements accessibles contre terre. Protection par blindage selon impratif de localisation.

    Cuvelage du sous-sol une hauteur suffisante pour ne pas inonder le sous-sol.

    1.2.1.2 Murs intrieurs et poteaux en infrastructure

    Les murs et poteaux intrieurs porteurs seront raliss en bton arm. Les murs intrieurs pourront tre raliss en bton arm ou en en maonnerie de

    parpaings.

    1.2.2. Murs des faades et des pignons

    Les faades et les pignons sont raliss en bton arm et sont revtus denduit hydraulique, finition gratte, rfrence et teinte selon le choix de lArchitecte et dun bardage bois suivant localisation.

    Les murs du porche seront traits suivant projet dcoratif de lArchitecte. Doublage thermique en faades sur face extrieure des parois par complexe

    comprenant un isolant dpaisseur conforme la rglementation.

    1.2.3. Murs porteurs lintrieur des locaux

    Murs raliss en voiles de bton arm ou en maonnerie de parpaings, paisseur suivant leur localisation et la rglementation.

  • COOPIMMO construction de 45 logements collectifs notice descriptive

    Juin 2010 7/35

    1.2.4. Murs ou cloisons sparatifs

    Entre locaux privatifs et tous locaux intrieurs communs (paliers dtages, gaines techniques, gaines dascenseurs, etc.) murs raliss en voiles de bton arm, paisseur conforme au respect de la rglementation acoustique.