Das Haus zum woHnungspreis

Das schlaue Hauskonzept von

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alea® – ein Hauskonzept mit köpfcHenSPAREN SIE BEI DEN BAUKOSTEN, ABER NICHT BEI DER WOHNQUALITÄT

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petenz der Wimberger Profis und den Erfahrungen aus mehr als 12.000 WimbergerHaus Bauprojekten.

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• wirdprofessionell,schnellundgünstigerrichtet

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Parkettböden, WC & Bad, Innentüren, Küche inkl. E-Geräte

ElEktro, HEizung & Sanitär Elektro- & Sanitärrohinstallation

inkl. Stemmen & Verputzen, Gasheizung, Kamin

innEnauSbau Estrich inkl. Dämmung, Innenputz

FaSSadE Fassadenputz,

Fenster- & Terrassentüren, Aussen- & Innenfensterbänke, Haustüre

roHbau inkl. Innenwände & Dach

FundamEnt Erdarbeiten, Kanalbausatz,

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AlsHausbauerwerdenSiemitvielen

Fachbegriffenkonfrontiert.DieLeistungen

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werdenoftunterschiedlicheLeistungs-

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alea®

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cuBicdas Haus, das

mitwächst

alea® – genau mein typ!

„Als jungeKleinfamiliebrauchenwireinHaus,daszuunseremBudgetund zu unserem Platzbedarf passt. CUBICistwiefürunsgemacht–undwennunsereFamilienochwachsensollte,wächstdasHausgleichmit!“

„IchbingerneSingle,abereinLebenineinerWohnungkannichmirnichtvorstellen.IchliebemeinCUBICHaus,weilesleistbarundkompaktistundbestensdurchdachtenWohnkomfortbietet.“

fLairWohnen auf

einer Ebene

„Nachdemunser letztesKinddasNestverlassenhat,habenwirunsergroßes Familienhaus verkauft. flaIristperfektfürzweiundbietetauchgenugPlatz,wenndieKinderkommen!“

„InunsererLebensmittehabenwirbeschlossen,unsneuzuorientierenund uns auf unsere Zeit als aktive Senioren vorzubereiten. flaIr bietetunsaufeinerkomfortablen,aberüberschaubarenGrößebarrierelosenKomfortaufeinerWohnebene.“

Duorechnet sich

doppelt

„Ein DUoDoppelhauseignetsichaufgrundderfairenFixpreiseundderdurchdachtenGestaltungperfektalsAnlageobjekt.AußerdemkannichaufdiejahrzehntelangeErfahrungderWimbergerHausBau-profis zurückgreifenundhabeeinen top-seriösenPartnermitbesterBonität.“

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alea® cuBic – wäcHst mit iHrem woHntraum!

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cuBic 1

Wohnfläche: 87,19m2

Einziehfertig: EUR 189.700,– Belagsfertig: EUR159.200,–

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cuBic 2Wohnfläche: 102,39m2

Einziehfertig: EUR 199.900,–Belagsfertig: EUR168.900,–

alea® CUBICistderidealeHaustypfürJungfamilien,PärchenundSingles:praktisch,

modern,modularerweiterbarundgünstig.DiealeaCUBIC-Häuserpunktenmithöchster

Qualität,durchdachtenRaumlösungenundmodernerArchitektur.CUBIC 1, 2 und 3 unterscheidensichdurchihrFlächenangebotimErdgeschoß.CUBIC 1 und  2kön-

nennachträglichohnegroßenAufwanderweitertwerden.WennsichIhreLebensumstände

ändern,wächstCUBICeinfachmit!

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alea® cuBic –wäcHst mit iHremwoHntraum!

FInAnzIErunGSBEISPIEl alea® cuBic 1

KostenbezugsfertigesHaus–einfacheinziehen EUR 189.700,–

Sonstige Ausgaben (Annahme) EUR 67.000,–

• Einrichtung,Garten-undAußengestaltungEUR15.000,--

• Anschlusskosten(Kanal,Wasser,Strom) EUR12.000,--

• ca.500m²Grundstück EUR40.000,--

GESAMTKOSTEN EUR 256.700,–

Eigenmittel EUR 52.700,–

Wohnbauförderung EUR 62.000,–

Fremdmittel (Finanzierung) EUR 142.000,–

monatl. Rate (Kredit und Förderung) EUR 623,50

Berechnetmit2%Zinsenund1Kind!(OÖWohnbauförderung,Laufzeit:30Jahre)

Einziehenum189.700Euro:bezugsfertigesHaus inkl.KüchemitKüchengeräten,Fliesen,Böden,Bad&WCundErdarbeiten.

CUBIC 3

Wohnfläche: 102,39 m2

Einziehfertig: EUR 199.900,–Belagsfertig: EUR 168.900,–

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cuBic 3Wohnfläche: 120,09m2

Einziehfertig: EUR 208.400,–Belagsfertig: EUR174.000,–

DieserHaustypstehtfürvielWohnraumundvielKomfort:LebenSie

aufgeräumigen120,09m2undnutzenSiedieseFreiheitfürIhreindivi-

duellenGestaltungswünsche!

+ 32,9 m2

FInAnzIErunGSBEISPIEl alea® cuBic pur

KostenbezugsfertigesHaus–einfacheinziehen EUR 198.700,–

Sonstige Ausgaben (Annahme) EUR 67.000,–

•Einrichtung,Garten-undAußengestaltungEUR15.000,--

•Anschlusskosten(Kanal,Wasser,Strom)EUR12.000,--

•ca.500m²GrundstückEUR40.000,--

GESAMTKOSTEN EUR 265.700,–

Eigenmittel EUR 55.700,–

Wohnbauförderung EUR 62.000,–

Fremdmittel (Finanzierung) EUR 148.000,–

monatl. Rate (Kredit und Förderung) EUR 646,50

Berechnetmit2%Zinsenund1Kind!(OÖWohnbauförderung,Laufzeit:30Jahre)

alea® cuBic pur

alea® CUBIC PUr bietetauf102,67m2großzügigesWohnen!DasPURstehtdabeifür

mehrLebensfreudeundmehrWohnkomfort.EinHausmusszumBudgetpassenundsoll

trotzdemallesbieten,wasmanbraucht.DeshalbbekommenSieauchmehrfürIhrGeld.

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Diem2-AufteilunginErd-undObergeschoßversprichtgenügendRaumfürgemein-

sameFreizeitundharmonischenAlltag.

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Wohnfläche: 102,67m2

Einziehfertig: EUR 198.700,–Belagsfertig: EUR164.900,–

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alea® cuBic pLus

alea® CUBIC PlUs steht für120,80m2gemütlichenWohnraum.Diegroßzügige

WohnflächebietetperfektenKomfortundvielPlatzzumLeben.NutzenSiedenzusätzli-

chenLebensraumfürIhreVorstellungenunderfreuenSiesichanIhremneuenZuhause!

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cuBic pLus

Wohnfläche: 120,80m2

Einziehfertig: EUR 204.900,–Belagsfertig: EUR172.500,–

So BunT WIE DAS lEBEn

SiekönnenIhrHausfarblichindividuellgestalten–wählenSieeinFarbkonzept,dasam

besten zu Ihrem Wohntraum passt.

alea® fLair – woHnen auf einer eBenealea® flaIrbietettraumhaftenWohnkomfortaufeinerEbeneundist inzweiver-schiedenenGrößenerhältlich.NutzenSiedieVorteilediesesHaustyps: Indenkomfor-

tablenBungalowswohnenSieebenerdigundprofitierenvonmodernenRaumkonzepten.

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DieserHaustypstehtfürkompakte94m2,praktischeRaumkonzepteundmodernes

Design.

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Wohnfläche: 94m2

Einziehfertig: EUR 190.900,–Belagsfertig: EUR163.100,–

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eur 589,50

pro monat!

FInAnzIErunGSBEISPIEl alea® fLair 1

KostenbezugsfertigesHaus–einfacheinziehen EUR 190.900,–

Sonstige Ausgaben (siehe Finanzierungsbeispiel CUBIC 1) EUR 67.000,–

GESAMTKOSTEN EUR 257.900,–

Eigenmittel EUR 71.900,–

Wohnbauförderung EUR 50.000,–

Fremdmittel (Finanzierung) EUR 136.000,–

monatl. Rate (Kredit und Förderung) EUR 589,50

Berechnetmit2%Zinsen!(OÖWohnbauförderung,Laufzeit:30Jahre)

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DiegeräumigereVariantediesesHaustypsverfügtübereinegrößereTerrasseundgroß-

zügige119m2Wohnfläche.SiehabenmehrPlatzundkönnendiesenfürIhreindividuellen

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DieoffeneBungalow-ArchitekturverzichtetaufTreppenunderleichtertsoIhrenAlltag.

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fLair 2*

Wohnfläche: 119m2

Einziehfertig: EUR 231.900,–Belagsfertig: EUR191.900,–

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Wählen Sie aus drei unterschiedlichenDachvarianten und verleihen Sie Ihrem

alea® flaIrHauseinepersönlicheNote!

Flachdach Pultdach Walmdach

alea® Duo – Das DoppeLHaus für anLegeralea® DUo –dasDoppelhausfürAnleger–wurdevonunserenExpertenspeziellfürdieVermietungkonzipiertundwirdausmassivenZiegelngebaut.VertrauenSieaufdie

ErfahrungunddasKnow-howvonWimbergerHaus.BadundKüchesowieKücheneinrich-

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Wohnprojekt,daszuIhrenPlänenpasst!

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DasDoppelhausmitGarageistdasidealeAnlageobjektzumVermieten.ZweiEinheitenzuje120,80m2 bieten

perfektdurchdachtenLebensraumfürFamilien,PärchenoderSingles.

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WohnflächeproHaushälfte: 120,80m2

Einziehfertig: EUR 432.800,–Belagsfertig: EUR367.200,–

FINANZIERUNGSBEISPIELalea® Duo

VARIANTE 2 ohne Fremdfinanzierung:

VARIANTE 1 mit Fremdfinanzierung:

KostenbezugsfertigesDoppelhaus–einfacheinziehen EUR 432.800,–

Grundstückvorhanden

Sonstige Ausgaben (Annahme) EUR 30.000,–•Anschlusskosten,Garten-undAußengestaltung

GESAMTKOSTEN EUR 462.800,–

Rendite vor Steuer 5,7 % pro Jahr

Eigenmittel EUR 284.800,–

Fremdmittel (Finanzierung) EUR 178.000,–

monatl.Rate(Kredit20Jahre,2%Zinsen) EUR 911,77

Mieteinnahmen/Monat (EUR 1.100,– pro Doppelhaushälfte) EUR 2.200,–

Rendite vor Steuer 3,3 % pro Jahr

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4020 Linz, Am Winterhafen 11Tel.:0732/787828,office.linz@wimbergerhaus.at

4291 Lasberg,Walchshof51Tel.:07942/74366-0,office.lasberg@wimbergerhaus.at

4372 St. Georgen am Walde, Kranzberg 2Tel.:07954/2221,office.stgeorgen@wimbergerhaus.at

4861 Schörfling am Attersee,Gewerbepark1Tel.:07662/84944,office.schoerfling@wimbergerhaus.at

3133 Traismauer,HerzogenburgerStraße40Tel.:02783/8754-0,office.traismauer@wimbergerhaus.at

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