decreto salva italia decreto legge 6/12/2011 n.201 convertito in legge 214/2011
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Decreto “Salva Italia”
Decreto Legge 6/12/2011 n.201Convertito in Legge 214/2011
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Novità su…
Detrazione ristrutturazioni edilizie
Detrazione riqualificazione energetica
Modalità di determinazione dell’ISEE
Contrasto all’uso del contante
IMU
IVA
SOPPRESSIONE ENTI
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Ristrutturazioni edilizieA regime dal 01/01/2012
Limite di 48.000 euro
Solo Unità immobiliari Residenziali e relative pertinenze
Ripartizione in 10 quote annuali
Non più ripartizione in 5 o 3 rate per chi ha più di 75 o 80 anni
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Ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi
Ristrutturazioni edilizieNew Entry
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Ristrutturazioni EdilizieCessione dell’immobile
Manovra di Ferragosto
Atti di trasferimento perfezionati a decorrere dal
17/09/2011
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Cosa cambia…
Fino al 16/09/2011 Dal 17/09/2011
“in caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi…le detrazioni …non utilizzate in tutto o in parte dal venditore spettano per i rimanenti periodi d’imposta …all’acquirente persona fisica dell’Unità immobiliare
“ in caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi…le detrazioni …possono essere utilizzate dal venditore oppure possono essere trasferite per i rimanenti periodi d’imposta…all’acquirente.."
IN ASSENZA DI UNA SPECIFICA PREVISIONE CONTRATTUALE, LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE VENGONO TRASFERITE ALL’ACQUIRENTE…
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Novità adempimenti 36%
DAL 14/05/2011
Soppressione obbligo Comunicazione a Pescara
No indicazione in fattura del costo della Manodopera
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Riqualificazione Energetica
Proroga detrazione 55% per 2012
Detrazione 36% dal 2012
Ripartizione in 10 quote annuali
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Isee
Entro il 31/05/2012 saranno riviste le modalità di determinazione del valore ISEE, al fine di rafforzare la rilevanza
della ricchezza patrimoniale, dei redditi esteri e delle somme esenti - IRPEF
DECORRENZA 2013
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ISEE e BENEFICI FISCALI
• Rilevanza di diversi elementi patrimoniali in base al beneficio richiesto
• Possibilità di subordinare la spettanza delle detrazioni fiscali a determinate soglie di valore ISEE
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Contrasto all’uso del contante
Vietato trasferimento di contante quando il valore dell’operazione (anche se frazionata) è superiore a 1000 euro
Gli assegni emessi per importi superiori a 1000 euro devono essere NON TRASFERIBILI e riportare nome/ragione sociale del beneficiario
Il saldo dei libretti al portatore non può superare 1000 euro. Tutti i rapporti che superano tale importo devono essere regolarizzati entro 31/03/2012
SANZIONE: da 1% a 40% dell’importo, con un minimo di 3000 euro (aumentati a 15.000 per importi superiori a 50.000)
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Sanzioni
• No sanzioni per violazioni commesse tra i 6/12/2011 e il 31/01/2012
• Per libretti con saldo inferiore a 3000 euro la sanzione è fissata in misura pari al saldo del libretto
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Pagamenti effettuati da PA
• Vietato contante se superiori a 1000 euro (non più 500)
• Stipula di una convenzione tra MEF ed Abi per conto corrente base
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IMU
A regime dal 2015
“Sperimentazione 2012-2014”
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Immobili interessati
• Fabbricati (compresa ab.principale e pertinenza)
• Terreni agricoli• Aree edificabili
Il reale impatto dell’IMU non è ancora verificabile(delibere dei Comuni)
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Base imponibile IMU
NUOVI COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE
TERRENO AGRICOLORedd.Dominicale rivalutato 25%
X 130
FABBRICATORendita catastale rivalutata del 5%
X 160(cat.A, escluso A10 + pertinenza C2 C6 e C7)
X 80(A10 – D5)
X 55(C1)
X 60(cat.D, escluso D5)
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Coefficienti di rivalutazione
Si usano solo per il calcolo della base imponibile IMU
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Base imponibile ex ICI
COEFFICIENTI DI VALUTAZIONE ORDINARI
TERRENO AGRICOLORedd.Dominicale rivalutato 25%
X 75
FABBRICATORendita catastale rivalutata del 5%
X 100(cat.A e C, escluso A10 + C1)
X 50(A10)
X 34(C1)
X 50(cat.D)
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Aliquote IMU
ALIQUOTA
IMU
ORDINARIA
RIDOTTA
0,76%
0,4%
Abitazione principale e pertinenze
(detrazione 200 euro)
Aumento odiminuzione
di 0,2%
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Aliquota Ordinaria
Il Comune può deliberare:
Aumento/Diminuzione fino a 0,3%
Diminuzione fino a 0,4% per immobili locati
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Detrazioni concesse dal Comune
Il 50% dell’imposta applicata allo 0,76% è riservata allo Stato
Le detrazioni deliberate dal Comune non si applicano alla quota di imposta riservata allo Stato
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Aliquota Ridotta
Aumento/Diminuzione fino a 0,2% per abitazione principale e pertinenza
Diminuzione fino a 0,1% per fabbricati rurali ad uso strumentale
0,4%
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Detrazione per abitazione principale
• 200 euro (da rapportare al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione e alla quota di possesso)
• Ulteriori 50 euro per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni che risieda anagraficamente con il contribuente (fino a un max di 400 euro)
Solo fino al 2013
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Abitazione principale e pertinenze
ABITAZIONE PRINCIPALE
Quella nel quale IL CONTRIBUENTE ha la propria residenza anagrafica e dimora abitualmente
PERTINENZE(C2 C6 C7)
Max una pertinenza per ogni categoria catastale
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Detrazioni concesse dal Comune• Riduzione IMU fino al
totale dell’imposta dovuta su abitazione principale
Non si può fissare un’aliquota IMU per gli immobili a disposizione superiore a quella ordinaria
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Assimilazione ad abitazione principale
Anziani ricoverati in casa di riposo, a condizione che l’unità immobiliare
non risulti locata
Ex coniuge non assegnatario della casa coniugale
(se non proprietario di altro immobile abitativo nello stesso Comune)
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Addizionale Regionale IRPEF
• Aumento dell’aliquota base dallo 0,9% all’1,23%
Decorrenza 2011
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Aliquote IVA e riforma fiscale
• In mancanza di attuazione della riforma fiscale:
• Dal 01/10/2012 l’aliquota IVA al 10% e 21% aumentano di 2 punti
• Dal 01/01/2014 aumento di ulteriore 0,5%
LE DISPOSIZIONI SULL’IVA SOSTITUISCONO IL TAGLIO LINEARE DELLE DETRAZIONI D’IMPOSTA
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Soppressione Enti
Dal 06/12/2011 vengono soppressi INPDAP ed ENPALS