digital - strom und erdgas | kelag · und temperaturüberwachung von gemeinschaftsräumen hinweise...


DIGITALISIERUNG IST MEHR ALS DAS MESSEN UND ERFASSEN VON DATEN UND

ZUSTÄNDEN.

DIGITALISIERUNG IST AUCH:

VERNETZUNG BLOCKCHAIN

INTEROPERABILITÄT AUTOMATISIERUNG

SPRACHSTEUERUNG DATENSPEICHERUNG

KÜNSTLICHE

INTELLIGENZ

PROZESSE

AUTOMATISIEREN

BIG DATA

DATENSICHERHEIT DATA ANALYTICS

DATENVERARBEITUNG



VORAUSSETZUNGEN UND TREIBER DER DIGITALISIERUNG


IT TECHNOLOGIE

• Massendatenverarbeitung

• Kostengünstige Datenspeicher

• Digitale Plattformen

• Protokoll- und Kommunikationsstandards

• Datenverschlüsselung

• Cloud Services

• KI

• Sprachsteuerung

• Blockchain

IOT TECHNOLOGIEN UND GERÄTE

• LTE-M, M2M

• NB-IoT, LoRa, Sigfox

• Bluetooth, ZigBee, Z-Wave,

EnOcean,

• Messgeräte, Sensoren, Aktoren zu

massentauglichen Preisen

• Kostengünstige, langlebige Batterien

• Connectivity (Netzdichte)

• Interoperabilität

ENERGIEWENDE & GESETZGEBUNG

• CO² Reduktionsziele nur mit intelligenter

Steuerung und Management

• Gesetz zur Digitalisierung der

Energiewende

• EED, EBPD etc. für Europa

• Pariser Klimaschutzabkommen

• GEG

WIRTSCHAFTLICHE TREIBER

• Geräte- u. Connectivity Preislevel

• Kostendruck

• Anforderungen der Kunden (Mieter)


• Fotografie, Bilder & Filme

• Produktionstechnik

• Rechtssystem

• Administration

• Finanzwesen

• Bildungswesen

• Urlaub / Hotel

• Arbeitsmarkt

• Handel

• Verkehr & Logistik

• Gesundheitswesen

• ...

DIGITALISIERUNG IST OMNIPRÄSENT IN ALLEN BEREICHEN UNSERES LEBENS

PRIVAT, ÖFFENTLICH ODER INDUSTRIELL


Trustworthy Partnership 5

MEIN FOKUS HEUTE: DIGITALISIERUNG IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT


Trustworthy Partnership6

VON DER VERNETZTEN WOHNUNG ÜBER DAS VERNETZTE HAUS UND STADTTEILE ZUR

SMART CITY



WAS BENÖTIGT MAN FÜR DIE VERNETZTE WOHNUNG , DAS INTELLIGENTE

GEBÄUDE UND AREAL /QUARTIER BIS ZUR SMART CITY?

Messgeräte,

Sensoren, Aktoren

Gateways Cloudservices Digitale Plattform für

Mehrwertservices


DIE DIGITAL VERNETZTE WOHNUNG „SMART HOME“



BEDÜRFNISSE DER MIETER: SICHERHEIT, KOMFORT UND EFFIZIENZ STEIGERN

„Ich möchte mehr Transparenz

über meinen Energieverbrauch

(Strom und Heizung) und

Möglichkeiten diesen langfristig zu

reduzieren. Dadurch kann ich viel

Geld sparen und etwas für die

Umwelt tun.“

„Ich möchte mein Zuhause

einfacher und bequemer steuern

können und mir einzelne Abläufe

im Alltag erleichtern“

„Mein Zuhause soll sicher sein.

Auch bei Abwesenheit möchte ich

wissen, was in meinem Zuhause

passiert.“

„Ich möchte (länger) eigenständig

wohnen können, aber gleichzeitig

sicher sein. Auch meine

Angehörigen möchten wissen ob

es mir gut geht oder etwas

passiert sein könnte “

„Ich möchte meine Unabhängigkeit

nicht aufgeben, obwohl es Dinge

gibt, die ich nicht (mehr) alleine

schaffe. Die Tatsache, dass

jemand im Notfall benachrichtigt

wird, gibt mir Sicherheit.“



DIE DIGITALISIERTE WOHNUNG, DAS „SMART HOME“

Nach Bedarf werden Hardware u. Software Pakete zusammengestellt, die individuell auf die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen eingehen und in die

Hausinfrastruktur integriert werden wie AAL-Systeme, automatische Steuerungen, Sicherheitsanwendungen etc.


ENERGIEMANAGEMENT, ABRECHNUNG, SICHERHEIT, KOMFORT, STEUERUNG VON ENDGERÄTEN, KONTAKT MIT DER

HAUSVERWALTUNG, HANDWERKERN U.A. EXTERNEN DIENSTLEISTERN

Features

• Das eigene Zuhause immer im Blick – auch von unterwegs

• Im Notfall Alarme per SMS oder E-Mail

• Push Nachrichten bei bestimmten Ereignissen

• Anwesenheitssimulation

• Steuerung und Automatisierung der Heizung

• Visualisierung von Energieverbrauchern und

Benachrichtigen bei Ausreißern

• Verbrauchsabhängige Steuerung einzelner Verbraucher

• Bequeme Steuerung von Elektrogeräten und Heizung

• Licht- und Rolladensteuerung mit

Zeitschaltungen

• Zustand Wohnungstür Auf / Zu

• Eigene Szenarien anlegen

• Feuchtigkeit

• Leckagenalarm

• Videomonitoring

• Wohnungszugang

• Alarme bei Einbruch oder Notfällen und Benachrichtigung

• Abrechnungen aus einer Hand

• Handwerkerservices


VON DER VERNETZTEN WOHNUNG ZUM INTELLIGENTEN GEBÄUDE…..



Strom-, Wasser-,

Wärme-, Gas-

AbrechnungDigitale

PlattformMess-

stellen-

betrieb

Mieterstrom

Zentraler

Kundenservice

Heiz-, Wasser-

&

Betriebskosten-

Abrechnung

Erweiterte

Dienstleistungen

für Mieter u.

Eigentümer

• Wohnungswirtschaft

• Messdienstleister

• Energieversorger

• Netzbetreiber

• Mieter & Eigentümer

• Handwerker

DAS VERNETZTE INTELLIGENTE GEBÄUDE


Fernauslesung aller Zähler machen manuelle

Ablesungen überflüssig, Mieter und

Hausverwaltung brauchen sich nicht um

Zugang zu kümmern. Kostensenkung beim

Versorger

Eine Abrechnung aus einer Hand für Gas,

Wasser, Wärme, Elektrizität inkl. Abrechnung

pro Wohnung u. Betriebskosten bedeutet

Kostensenkung für die Wohnungswirtschaft

und Transparenz für den Mieter

Gebäude ist als dezentraler Stromerzeuger

in das Smart Grid eingebunden

E-Mobility Einbindung und Angebote

Verbrauchs-

und

Gebäudedaten

erfassen für

Z.B. BÜNDELUNG VON METERING UND SUBMETERING SOWIE

EINBINDUNG DES GEBÄUDES ALS STROMERZEUGER


DAS VERNETZTE INTELLIGENTE GEBÄUDE, SMARTER BETRIEB

Monitoring der Zustände der Brandschutz-, Notausgangstüren und

Garagentore, Fernübertragung statt regelmäßiger manueller

Kontrolle durch beauftragte Personen

Zuverlässiges Monitoring CO2, Temperatur und Luft-Feuchtigkeits-

und Temperaturüberwachung von Gemeinschaftsräumen

Hinweise zur Optimierung des Gebäudeklimas

Mindest- und Höchsttemperaturen zum Schutz der Gebäudehülle

Leckage Überwachung ermöglicht rechtzeitiges Eingreifen

Push-Dienste und Benachrichtigungen bei bestimmten Ereignissen

Ermöglicht rechtzeitige Wartung und Eingreifen vor Ort mit

entsprechenden Dienstleistern


WIE KANN ICH NACHHALTIG PRÄVENTION BETREIBEN UND SCHÄDEN MINIMIEREN? EFFIZIENTE, OPTIMALE

BEWIRTSCHAFTUNG & INSTANDHALTUNG, FERNSTEUERUNG U. -ÜBERWACHUNG


Auslastungsauswertung u. -statistik in Echtzeit

• Optimierung der Parkraumnutzung u. des Parkraumangebotes

durch systematische Auswertung von Nutzerverhalten

Parkzeitenüberwachung

• Einhaltung von Parkzeiten, Push Nachricht bei Überschreitung

Monitoring der Parkplätze

• Anzahl freier & belegter Parkplätze in Echtzeit

E-Mobility-Management v. Sharing Fahrzeugen und

Ladeinfrastruktur

Auslastungsstatistik & Belegkontrolle:

• Transparenz über die Dauer der Nutzung von Sharing-

Fahrzeugen und deren Verfügbarkeit

• Ladesäulenverfügbarkeit

• Information, wenn Verbrenner die Elektro-Parkplätze belegen

VOM INTELLIGENTEN GEBÄUDE ZUM VERNETZTEN QUARTIER BIS ZUR SMART CITY

Musterweg 1

Z.B. PARKRAUM- U. LADESTRUKTURMANAGEMENT


Auslastungsoptimierung der öffentlichen Dienste

• Optimierung der Fahrtzeiten und Fahrtkosten, Senkung des Personalbedarfs

Füllstandsüberwachung von Abfallbehältern (Glas, Papier, etc.)

• Bedarfsgerechte Entleerung für die Verbraucher

DAS VERNETZTE INTELLIGENTE AREAL, SMARTER BETRIEB

Füllstandsensoren

Z.B. ABFALLMANAGEMENT


DIGITALISIERUNG KOMMT AUCH IN DER TRADITIONELLEN IMMOBILIENWIRTSCHAFT AN



Digitale Transformation: Handwerkerportale, Vermietungsportale, digitale

Wohnungsübergabe, elektronische Gebäudeakte, Verwaltungsprozesse u.

Wertschöpfungsketten werden durch die Digitalisierung optimiert und die

Kosten werden gesenkt

Marktentwicklung: Datenverfügbarkeit in Echtzeit, Kostendruck, neue

Dienstleister und Quereinsteiger (Apple Homekit, Google mit Nest, AirBnB etc.)

könnten traditionelle Services der WoWi übernehmen.

Gesetzgebung: Energiewende, Pariser Klimaschutzabkommen

EU-Energie-Effizienz-Richtlinie (EED), EU-Richtlinie über die

Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EBPD)

Messdienstleister: Offene Systeme, Selbstabrechnung, digitale Faktura, ERP

-Systemintegration, …

Kunden: Verändertes Kommunikationsverhalten, neue Arbeitskonzepte,

verändertes Einkaufsverhalten, Bedarf an neuen Dienstleistungen. Die

Digitalisierung erlaubt es der Wohnungswirtschaft, ihren Kunden neue digital

angereicherte Dienstleistungen anzubieten wie z.B. Car Sharing,

Unterhaltungspakete, E-Mobility, E-Healthcare, Bring- u. Holdienste

17

GESCHÄFTSMODELL IM WANDEL, DIE DIGITALISIERUNG IST IN DER TRADITIONELLEN

IMMOBILIENWIRTSCHAFT ANGEKOMMEN



STAND DER DIGITALISIERUNG IN DER IMMMOBILIENWIRTSCHAFT

22

28

32

28

40

42

36

35

32

14

14

7

41

14

26

33

36

30

0

3

4

2

8

8

9

21

Umsetzung von Smart HomeLösungen

Datenbasierte Services

Mieter App

Digitalisierung der Prozesse

Mieterportal

Digitaler Mieterwechselprozess

Digitale Erfassung vonBestandsdaten

Digitaler Rechnungseingang

Digitale Mieterakte

Umgesetzt In Umsetzung In PlanungVNW/vdw Unternehmensbefragung 2017 – Stand der Entwicklung digitaler Angebote


DIGITALE PROZESSE,

DIGITALE KOMMUNIKATION,

DIGITALE HAUSTECHNIK U.

DIGITALES ENERGIEMANAGEMENT,

NEUE DIGITALE SERVICES….


Präzise Messtechnik, Haustechnik und modernste IoT-Lösungen für die globale Immobilienwirtschaft, Energieversorger und Kommunen

Inhabergeführtes Familienunternehmen in 3. Generation

Jährliche Produktion von 3,5 M Wasserzählen

0,3 M Wärmezähler, 1,5 M Gaszähler

0,6 M Rauchwarnmelder und 1 M HCA

Weltweit mehr als 3.500 Mitarbeiter

Weltweit mehr als 60 eigene Unternehmen und Export in 90 Länder

Monitoring, Auslesen und Verwaltung von mehr als 16 M Geräten

#3 Submetering Unternehmen weltweit

DIE BRUNATA UND DIE MINOL ZENNER GRUPPE



Submetering-Dienstleister

Gewerbe- &r Wohn-i

Immobilien

Abrechnungs- & Energie

Management Services

Submetering-Dienstleister

Gewerbe- &r Wohn-i

Immobilien

Abrechnungs- & Energie

Management Services

Geräte und Zähler Produzent

für Versorger (Wasser, Wärme;

Kälte, Gas) & Immobilienwirtschaft

Innovative Messtechnologie

Specialized in IoT-Industry Solutions .

Focussed on „Sensor to Data„ solution

modules

develops IoT-Solutions for Energy

Provider, Municipal Utilities, Metering-

and Submetering Service companies, and

municipalities.

Builds and operates country wide LoRa

network and is a managed Service

Provider

offers IoT-Applications for utilities and

municipalities

Software and System Services

specialized on CLS-interface solutions

and Brunata Minol ZENNER Platform &

Cloud, (Embedded Linux Systems)

develops Cloud-Computing-Solutions

for companies in the residential real

estate industry

Submetering Service Company

for administrators , real estate

companies and owners as for tenants

Connect


DIE BRUNATA UND DIE MINOL ZENNER GRUPPE MIT BETEILIGUNGEN


VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT


digital - strom und erdgas | kelag · und temperaturüberwachung von gemeinschaftsräumen hinweise...

Documents