ПРОГРАММАмодернизации жилищно-
коммунального хозяйства Республики Казахстан
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Структура программы модернизациижилищно-коммунального хозяйства
Агентство по делам строительства и ЖКХ АКИМАТ
Текущий ремонт Капитальный ремонт
Теплоснабжение
Коммунальный сектор
Жилищный сектор
Управление объектами
кондоминиума
Электроснабжение
Газоснабжение
Содержание и ремонт
объектов кондоминиума
Основные направления программы модернизации жилищно-коммунального
хозяйства
Основной задачей проведения ремонта жилого фонда
При капитальном ремонте экономия энергоресурсов не менее 30 %
При текущем ремонте экономия энергоресурсов не менее 10 %
Основные тепловые потери
Тепловые потери здания
•Кровля -25%;•Фасад – 35%;•Входные группы – 15%;•Оконные проемы – 10%;•Подвал – 15%.
Повышение энергосбережения, качества поставляемых услуг и противопожарной безопасности -в электроснабжении: замена проводки и кабелей, сечением предусматривающим фактическое потребление жителями электроэнергии, которое составляет 10-15 кВт, 70% домов построены в советский период и имеют проектную мощность энергопотребления -5 кВт;
-в теплоснабжении: покрытие современными изоляционными материалами отводящих и подводящих труб теплоснабжения;
-в водоснабжении и водоотведении: индивидуальный подход при замене выпусков канализации к каждому дому в зависимости от уровня и состояния сетей, грунтовых вод;
-приборы учета: замена индукционных на электронные приборы учета.
При производстве работ по термомодернизации основные проблемы
могут быть связаны с заменой инженерных сетей
Основные требования к МЖД для начала работ
- оформление жилищного кондоминиума, его юридическая регистрация;
- определение степени износа домов с привлечением экспертных организаций, имеющих лицензию;
- подготовка проектно-сметной документации, которая утверждается общим собранием владельцев квартир.
- решением общего собрания определяются
долевые затраты по каждой квартире, размеры ежемесячных накоплений и платежей.
Капитальный ремонт многоэтажных жилых домовМеханизм 1. Ремонт и термомодернизация
Сберегательный счет
Накопления
Возврат
Первоначальный взнос
Инвестиции
Подрядчик
КСК – заказчик
Оплата работ
Собственники квартир
РемонтКапитализация
МИО
- инвестор
Республиканский бюджет
Текущий ремонт многоэтажных жилых домовМеханизм 2. Ремонт и термомодернизация
Кредит 0,1% на 7 лет
Кредит 0% на 7 лет
Трансферт и кредит
МИО области
Уполномоченная организация - генподрядчик
Республиканский бюджет
МИО города
Оплатав рассрочку
на 7 лет
Сберегательный счет
Накопления
Первоначальный взнос
Собственники квартир
Оплата работ
Размещение заказа
Субподрядчик
КСК – заказчикРемонт
В рамках Программы в течение 10 лет в Республике Казахстан
запланирован ремонт жилых домов
Домов( тыс.)
Площадь (млн. кв.м.)
% от жилого фонда
Республики
Жителей(млн. чел.)
11,5 50 32 1 320
2011
Многоэтажные жилые дома требующие капитального и текущего ремонта
было стало
было стало
стало
ул. Дулыга дом 21
Основные принципы работы единого расчетного центра
1. Возврат денежных средств производится путем открытия накопительных счетов;
2. Платежи осуществляются через единую платежную квитанцию;
3. Оплата коммунальных услуг потребителями в любом банке, любыми платежными средствами современных коммуникаций;
4. Средства потребителей поступают на счет поставщика коммунальных услуг, а не аккумулируются у сбытовых компаний.
Благодарю за внимание !