COMPANY PROFILE
STABLE INTER COMPANY
Design and Construction Management
140 / 136 Klongchan Place(C) 19 floor, Klongchan, Bangkapi, Bangkok, 10240
Contact US Mr.Auksornpet Suksiritawonkul Tel : 089-7896680
E Mail : [email protected]
Web Site: www.stableinter.com
PROPOSAL
WWW.STABLE INTER .COM Page 0
สารบญ
หนา 1. ประวต ทมา STABLE INTER 1 2. ขอบเขตงานและการบรการ 3
งานควบคมงานกอสราง 3. ผลงานในสวน Factory 6 4. ผลงานในสวน Office 14 5. ผลงานในสวน Real Estate ( บาน, Town Home ) 16 6. ผลงานในสวน Condominium Apartment 29 7. ผลงานในสวน Restaurant, Shop, Futsal 34 8. ผลงานในสวน Interior 37
งานออกแบบ วศวกรรม สถาปตยกรรม 9. ผลงานงานออกแบบ วศวกรรม สถาปตยกรรม 39
งานจดท าปรมาณงานและราคา BOQ 10. ผลงาน การจดท าปรมาณงานและ ราคา BOQ 40
งานตรวจสอบทางวศวกรรม 11. ผลงาน การตรวจสอบงานวศวกรรม 41
งานศกษาความเปนไปไดในงานอสงหารมทรพย 12. ผลงานศกศกษาความเปนไปไดในงานอสงหารมทรพย 43
งานฝกอบรม 13. ผลงานในสวน งานฝกอบรม 44
. 1
Design and Management
บรษท สเตเบล อนเตอร จากด กอตงโดยการรวมกลมของ วศวกรและสถาปนกทม ประสบการณมากกวา
20 ป เพอประกอบธรกจเกยวกบการบรการวชาชพทางวศวกรรมและสถาปตยกรรมในงานตางๆ เชน งาน
หมบานจดสรร,คอมมนตมอลล,คอนโดมเนยม, อาคารสานกงาน, หางสรรพสนคา,โรงแรม รสอทต
บานหร คฤหาสน และ โรงงานอตสาหกรรม
ใบอนญาตนตบคคลสภาวศวกร
สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาไทย
สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาเครองกลและไฟฟาThe Mechanical and Electrical Design and Consulting Engineering Association
. 3
Key Staff Consultant Support
Staff
บรษท สเตเบลอนเตอร จากด ใหบรการเนนยาใหบรการวชาชพวศวกรรมและสถาปนก ใน 6 ดาน คอ
การบรหารงานกอสรางและการบรหารคณภาพการกอสราง
งานออกแบบทาง วศวกรรม และ สถาปตยกรรม
งานจดทา ประมาณราคา และ ตรวจสอบปรมาณ BOQ
งานทดสอบและตรวจสอบทางวศวกรรม
การศกษาความเปนไปไดในการลงทนของโครงการอสงหารมทรพย
งานฝกอบรมพนกงาน
. 4
ขอบเขตของงานกอสราง
งานวศวกรรมโครงสราง
งานสถาปตยกรรม
งานวศวกรรมระบบไฟฟาและสอสาร
งานวศวกรรมระบบปรบอากาศ และระบายอากาศ
งานวศวกรรมระบบสขาภบาล
ชวงการควบคมงาน
ชวงเตรยมงานกอสราง
ชวงการกอสราง
ชวงการสงมอบงาน
ตรวจสอบความสมบรณของแบบกอสรางและขอกาหนดตามทไดรบจากฝายออกแบบ
สรปขอบเขตของงานในแตละประเภท
ตรวจวเคราะห ประเมนศกยภาพของผเขารวมประมลจาก Company Profile และผลงานทผานมา
ทาการคดเลอกผรบเหมา โดยพจารณาจากเอกสารเสนอราคา และทาการตอรองเจรจา
ในกรณไดรบการมอบหมาย
ชวยประสานงานในการวาจาง
ตรวจสอบแผนงานการทางานของผรบเหมา
. 5
จดวศวกรและชางเทคนคเขาดแลหนวยงาน เพอทาการตรวจสอบและควบคมคณภาพงานกอสรางตลอดจนวสดทนามาใชใน
การกอสรางตามเงอนไขทกาหนดไว
จดประชมประจาสปดาหเพอประสานงานระหวางผรบเหมา ผออกแบบ และตวแทน
เจาของโครงการ
บนทกผลการทางานและรายงานความคบหนาของงานกอสราง ตลอดจนปญหาและอปสรรคพรอมเสนอแนะแนวทางการแกไข
ตรวจสอบและรบรองผลงานและปรมาณงานของผรบเหมาในการเบกจายงานในแตละงวด
ทาการตรวจสอบระยะเวลาในการกอสรางวาในชวงสญญาหรอไม
ทาการตรวจสอบคณภาพในการกอสรางวาอยในเกณฑมาตรฐานหรอไม
ใหคาแนะนาในการวเคราะหปญหาทางเทคนควธการและขนตอนในการดาเนนงาน
จดเตรยมแบบฟอรมเอกสารเพอใชในการกอสราง
จดทาปรมาณเพมลดของปรมาณการกอสรางทเพมเตมนอกเหนอจากแบบ
ตรวจสอบผลงานกอสรางและทาการทดสอบการทางานจรงของระบบตางๆ
ทาการตรวจสอบ Defect สงใหผรบเหมาเพอนาไปแกไข และ ทาการเขาตรวจสอบเมอทาการแกไขแลวเสรจ
จดการสงมอบงานพรอมกบโครงการจากผรบเหมา
ในกรณทมการฝกอบรมจะทาการประสานงานกบผรบเหมาเพอเขาฝกอบรม
รวบรวมคมอการใชงานและบารงรกษา ใบรบประกน รายชอผผลต และกญแจอาคาร
เพอสงมอบใหเจาของโครงการ
จดทาเอกสารสงมอบใหกบโครงการ
. 7
Project Value 350 MB.
Project Summary
SANG THONG FEED FACTORY
PRODUCT : FACTORY AND OFFICE & CANTEEN
HEAD OFFICE
. 11
Project Value 300 MB.
Project Summary
RICE FACTORY (ขาวอรอย)
PRODUCT : FACTORY AND OFFICE & CANTEEN
OFFICE
. 13
DORMITORY
Project Value 200 MB.
Project Summary
AMERICA METAL INDUSTRY
PRODUCT : FACTORY AND OFFICE
. 16
ผวาจาง : Device Innovation
• อาคารสานกงาน 4 ชน
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง : บรษทเสรมความงาม
• อาคารพกอาศย 3 ชน
• มลคา 40 ลานบาท
. 18
Project Value 1200 MB.
Total Unit 63 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
Nirvana Beyond RAMA 9
CONCEPT : MODERN HOME
PRODUCT : 3 STOREY MODERN HOME
. 19
Project Value MB.
Total Unit 10/30 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
Nirvana Beyond สวนหลวง
CONCEPT : MODERN HOME
PRODUCT : 3 STOREY MODERN HOME
. 20
Project Value MB.
Total Unit 194 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
Nirvana Cover
CONCEPT : MODERN TOWNHOME
PRODUCT : 2 STOREY TOWNHOME
รายละเอยด โครงการ เนอวานา คฟเวอร ออนนช 65เจาของโครงการ : บรษท เนอวานา ดเวลลอปเมนท จากด
ผ รบจาง : บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จากด (มหาชน)
สถานทกอสราง: ถ.ออนนช ซ.ออนนช 65 แขวง/เขตประเวศ
กรงเทพมหานคร
ลกษณะงาน : กอสรางทาวนเฮาสฯ สง 2 ชน จานวน 194 หลง
A.ทาวนเฮาสสง 2 ชน หนากวาง 5 เมตร จานวน 171 หลง
B.ทาวนเฮาสสง 2 ชน หนากวาง 6 เมตร จานวน 23 หลง
มลคาโครงการ : 206,200,000 บาท-รวม Vat. 7% ( 171 หลง )
ระยะเวลากอสราง : 21 เมษายน 57- 12 ตลาคม 58 รวมทงสน 540 วน
ITALIAN-THAI DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED
PROJECT : NIRVANA COVER ON-NUT 65
. 21
ITALIAN-THAI DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED
PROJECT : NIRVANA COVER ON-NUT 65
หนากวาง 6 เมตร หนากวาง 5 เมตร
ITALIAN-THAI DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED
PROJECT : NIRVANA COVER ON-NUT 65
. 22
ดานหนาอาคาร
ITALIAN-THAI DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED
PROJECT : NIRVANA COVER ON-NUT 65 Lot 30 กาหนดเสรจ 20/10/57
ITALIAN-THAI DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED
PROJECT : NIRVANA COVER ON-NUT 65 Lot 30
หนาบาน
ภายในหองนอนชน 2โถงบนได
ภายในหองโถง
. 23
Project Summary
Nirvana Beach Pattaya
Project Value MB.
Total Unit 8 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
CONCEPT : MODERN HOME ON THE BEACH
PRODUCT : 3 STOREY THOME
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Beach Pattaya
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3 ชน
• จานวน 8 หลง
. 24
1 2 3 4 5 6 7 8
9 10
11
12 13 14 16
18
[บรเวณทดแล Plot 9-18 และ Pool ]
Project Value MB.
Total Unit 51 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
Define Rama 9
CONCEPT : MODERN TOWNHOME IN COMMUNITY AREA
PRODUCT : 3-3.5 STOREY TOWNHOME
. 25
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Define
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3 ชน
• จานวน 50 หลง
Total Block 10 Blocks
Total Unit 51 units
Type A 10 units
Type B 6 units
Type C 35 units
Project Summary
Element Rama 9
CONCEPT : MODERN TOWNHOME IN COMMUNITY AREAPRODUCT : 3-3.5 STOREY TOWNHOME
BLOCK 10
BLOCK 7
BLOCK 6
BLOCK 5
BLOCK 4
BLOCK 3
BLOCK 2
BLOCK 1
BLOCK 9
BLOCK 8
. 26
Project Value MB.
Total Unit 28 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
Nirvana Icon Projects
CONCEPT : MODERN TOWNHOME IN COMMUNITY AREA
PRODUCT : 3-3.5 STOREY TOWNHOME
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Icon
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 2 ชน
• จานวน 2 หลง
. 27
Project Value MB.
Total Unit units
Construction Progress
Mock Up 1 Plot 27
Mock Up 2 Plot 28 + Interior
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
Nirvana Icon
CONCEPT : MODERN HOME NEAR THE BEACHPRODUCT : 3 STOREY HOME
2827
Project Value MB.
Total Unit 38/69 units
Construction Progress
Pre-Sale
Grand-Opening
Project Summary
TANYA GRAND Y RESIDENCE
CONCEPT : MODERN TOWNHOME
PRODUCT : 3 STOREY TOWNHOME
. 28
Phase 2
Phase 2
Project Value 86 MB.
Total Unit units
Construction Progress
Back Fill 400,000 Cu.m
Project Summary
BAAN SATHAPORN
. 30
Real Estate : Apartment , Dormitory , Condominium
ผวาจาง : โครงการ Park Siri
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 8 ชน
• จานวน 60 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
. 31
ผวาจาง : โครงการ Ratchada 20 Residence
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 8 ชน
• จานวน หอง
• มลคา 55 ลานบาท
ผวาจาง :
โครงการ อพาตเมนต รชดาซอย 7
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ชน
• จานวน 70 หอง
• มลคา 65 ลานบาท
. 32
ผวาจาง : World Estate
โครงการบานอยดมสข
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ชน
• จานวน 60 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง : NS ENTERPISE
โครงการ อพาตเมนต วภาวด 50
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ชน
• จานวน 70 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
. 33
ผวาจาง :
โครงการ My Dream Apartment
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 8 ชน
• จานวน 70 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง :
โครงการ ASIA PLACE 2
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 7 ชน
• จานวน 2 อาคาร
. 34
ผวาจาง :
โครงการ หอพกนกศกษา ปตท. VISTEC
รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 4 ชน 2 อาคาร
• จานวน 80 หอง
• มลคา 65 ลานบาท
โครงการ : บานสวนจานวน 3 หลง
มลคา : 10 ลานบาท
. 35
Futsal & Restaurant & Shop
ผวาจาง : Toyota Drive Thru
• อาคาร Star Buck & KFC
• โซนอาคารเครองบน เฉพาะโครงสราง
. 36
ผวาจาง : RUX Development
• อาคาร Club House
• สนามฟตซอล 5 สนาม
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง : BBBO
• โครงการรานอาหาร 82 Concepts
• มลคา 30 ลานบาท
. 39
ผวาจาง : คณพรนท
• งาน Interior
ขอบเขตของงานออกแบบ
งานออกแบบทางสถาปตยกรรม
งานวศวกรรมโครงสราง
งานวศวกรรมระบบไฟฟาและสอสาร
งานวศวกรรมระบบปรบอากาศ และระบายอากาศ
งานวศวกรรมระบบสขาภบาล
. 41
ขอบเขตของงานกอสราง
บรษทใหบรการในการประมาณราคาในสวนของ งานโครงสราง งานสถาปตยกรรม และงานระบบ
ใหคาแนะนาและตรวจสอบแบบการกอสรางในสวนของปรมาณและสญญาวาครบถวนหรอไม
ใหคาแนะนาในการกาหนดคณภาพวสดและอตราคาแรงทเหมาสม
ทาการตรวจสอบรายละเอยดการถอดราคา รวมถงรายละเอยดการเหมางาน
ใหคาแนะนาในการแบงงวดงานทเหมาะสม
. 42
ขอบเขตของงาน ทดสอบและตรวจสอบทางวศวกรรม
การสารวจดวยตาเปลา (Visual Inspection)
การตรวจสอบระดบอาคารดวยกลองระดบ (Leveling Inspection)
การทดสอบหากาลงอดประลยคอนกรต(Compressive Strength Test) : Rebound
Hammer
การตรวจสอบหาตาแหนง(Scanning Test)
การทดสอบกาลงรบนาหนกบรรทกของแผนพน (Slab Load test)
. 43
ขอบเขตของ การศกษาความเปนไปไดในการลงทนของโครงการอสงหารมทรพย
แผนผงโครงการและกฎหมายทเกยวของ
การศกษาคแขง ทาเล ทตงโครงการและการตงราคาทเหมาะสม
การศกษาคาใชจายในการลงทนและผลตอบแทน
การศกษาคาใชจายตนทนในการพฒนาทดน
การศกษาคาใชจายตนทนในการกอสราง
การศกษาคาใชจายตนทนในการตลาด การขาย และการบรหารโครงการ
การศกษาดชนชวดทางการเงนสาหรบการลงทนอสงหารมทรพย
Gross Profit IRR MRRBreak Even NPVReturn on Investment Return on Asset