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DRAGOMIR STADTPLANUNG
GEMEINDE SEEON-SEEBRUCK
Seebruck ist aufgrund der einmaligen Lage am Nordufer des Chiemsees
ein Standort mit hohem Potenzial für den Tourismus, hat aber mit einem Ab-
schwung zu kämpfen. Die Geschäfte im Ort schließen nach und nach und
auch das gastronomische Angebot ist rückläufig. Die Belastung durch den
Verkehr auf der St2095 trägt maßgeblich dazu bei, dass Seebruck in seiner
Entwicklung stagniert, bzw. schon in einem Downtrading-Effekt steckt. Der
Umgang mit der zunehmend unattraktiven Situation im Ortszentrum und mit
der bestehenden Verkehrsbelastung ist für die Entwicklung der Gemeinde
von entscheidender Bedeutung.
Nachdem für die derzeitige Alzbrücke der St 2095 eine Sanierung bzw, ein
Neubau ansteht, sollte diese Gelegenheit aus Sicht der Regierung von Ober-
bayern genutzt werden, um einen potenziell besser geeigneten Standort für
die Alzbrücke zu finden, durch welchen die Straßenführung geändert und das
Verkehrsproblem im Ort gelöst werden könnte.
Aufbauend auf einer ausführlichen Bestandsaufnahme und Analyse sowie
einer interdisziplinaren Trassenabschichtung für eine mögliche Führung der
St2095 wurden integrierte Entwicklungsziele sowie Maßnahmen für deren Um-
setzung erarbeitet. Durch einen begleitenden Beteiligungsprozess wurde die
Öffentlichkeit kontinuierlich in die Planungen eingebunden.
Integriertes Städtebauliches EntwicklungskonzeptOrtszentrum Seebruck
LEISTUNGSUMFANG: ProjektsteuerungStadt- und Landschaftsplanung ÖffentlichkeitsarbeitModeration
AUFTRAGGEBERIN:Gemeinde Seeon-SeebruckBürgermeister Bernd RuthBauamt: 08667.8885-19
PROJEKTDATEN:Bearbeitungszeitraum:Januar. 2016 – Oktober 2017 Einwohner: ca. 4.500Fläche: ca. 44 ha
ZUSAMMENARBEIT:ISR - Institut für Stadt und Regionalma-nagement, Prof. Dr. Joachim Vossen Dr. Schober Gesellschaft für Land-schaftsplanung mbHBüro Dipl. Ing. Architekt Richard J. Dietrich
ISEK SEEBRUCK
Entwicklungskonzept
Varianten Vertiefungsbereich
Einbindung Bürger*innen
DRAGOMIR STADTPLANUNG
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Defizite und Konflikte
Impressionen
ISEK SEEBRUCK PROJEKT
SEEON - SEEBRUCKVU+ISEKOrtsmitte Seebruck
50
M 1 : 5.000
250100
N
DRAGOM IR
STADTPLANUNG
14.06.2016
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Traunsteiner Straße (St 2095)Haushoferstraße
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Am Anger
Wasserfläche
Gebäude
ungenutzte Fläche
Flächen mit Gestaltungsdefiziten
Gebäude mit Gestaltungdefizit
Parkierungsflächen
Defizite im Einzelhandelsangebot
bestehende Leerstände
beengte Situation
fehlende Straßenraumfassung +
Nutzungen
hist. Ortskern geringer Qualität
fehlende funktionale + optische
Verknüpfung
Trennwirkung Hauptstraße
Trennwirkung Alz
hohe Verkehrsbelastung
zersiedelter Einzelhandel
Lärmemissionen
fehlende Straßenbegrünung
gesteigertes Unfallrisiko
gefährliche Fußgängerüberwege
gefährliche Fußwege
erhöhe Durchfahrtsgeschwindigkeiten
gefährliche Engstellen
Konflikte zw. versch.
Verkehrsteilnehmern
Probleme durch Schwerlastverkehr
Strandbereich mit Aufwertungsbedarf
zu verbessernde Außengastronomie
Defizite + Konflikte
Entwurf Alzbrücke