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DRAGOMIR STADTPLANUNG

GEMEINDE SEEON-SEEBRUCK

Seebruck ist aufgrund der einmaligen Lage am Nordufer des Chiemsees

ein Standort mit hohem Potenzial für den Tourismus, hat aber mit einem Ab-

schwung zu kämpfen. Die Geschäfte im Ort schließen nach und nach und

auch das gastronomische Angebot ist rückläufig. Die Belastung durch den

Verkehr auf der St2095 trägt maßgeblich dazu bei, dass Seebruck in seiner

Entwicklung stagniert, bzw. schon in einem Downtrading-Effekt steckt. Der

Umgang mit der zunehmend unattraktiven Situation im Ortszentrum und mit

der bestehenden Verkehrsbelastung ist für die Entwicklung der Gemeinde

von entscheidender Bedeutung.

Nachdem für die derzeitige Alzbrücke der St 2095 eine Sanierung bzw, ein

Neubau ansteht, sollte diese Gelegenheit aus Sicht der Regierung von Ober-

bayern genutzt werden, um einen potenziell besser geeigneten Standort für

die Alzbrücke zu finden, durch welchen die Straßenführung geändert und das

Verkehrsproblem im Ort gelöst werden könnte.

Aufbauend auf einer ausführlichen Bestandsaufnahme und Analyse sowie

einer interdisziplinaren Trassenabschichtung für eine mögliche Führung der

St2095 wurden integrierte Entwicklungsziele sowie Maßnahmen für deren Um-

setzung erarbeitet. Durch einen begleitenden Beteiligungsprozess wurde die

Öffentlichkeit kontinuierlich in die Planungen eingebunden.

Integriertes Städtebauliches EntwicklungskonzeptOrtszentrum Seebruck

LEISTUNGSUMFANG: ProjektsteuerungStadt- und Landschaftsplanung ÖffentlichkeitsarbeitModeration

AUFTRAGGEBERIN:Gemeinde Seeon-SeebruckBürgermeister Bernd RuthBauamt: 08667.8885-19

PROJEKTDATEN:Bearbeitungszeitraum:Januar. 2016 – Oktober 2017 Einwohner: ca. 4.500Fläche: ca. 44 ha

ZUSAMMENARBEIT:ISR - Institut für Stadt und Regionalma-nagement, Prof. Dr. Joachim Vossen Dr. Schober Gesellschaft für Land-schaftsplanung mbHBüro Dipl. Ing. Architekt Richard J. Dietrich

ISEK SEEBRUCK

Entwicklungskonzept

Varianten Vertiefungsbereich

Einbindung Bürger*innen

DRAGOMIR STADTPLANUNG

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Defizite und Konflikte

Impressionen

ISEK SEEBRUCK PROJEKT

SEEON - SEEBRUCKVU+ISEKOrtsmitte Seebruck

50

M 1 : 5.000

250100

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DRAGOM IR

STADTPLANUNG

14.06.2016

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Römerstraße

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Traunsteiner Straße (St 2095)Haushoferstraße

Pulla

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Am Anger

Wasserfläche

Gebäude

ungenutzte Fläche

Flächen mit Gestaltungsdefiziten

Gebäude mit Gestaltungdefizit

Parkierungsflächen

Defizite im Einzelhandelsangebot

bestehende Leerstände

beengte Situation

fehlende Straßenraumfassung +

Nutzungen

hist. Ortskern geringer Qualität

fehlende funktionale + optische

Verknüpfung

Trennwirkung Hauptstraße

Trennwirkung Alz

hohe Verkehrsbelastung

zersiedelter Einzelhandel

Lärmemissionen

fehlende Straßenbegrünung

gesteigertes Unfallrisiko

gefährliche Fußgängerüberwege

gefährliche Fußwege

erhöhe Durchfahrtsgeschwindigkeiten

gefährliche Engstellen

Konflikte zw. versch.

Verkehrsteilnehmern

Probleme durch Schwerlastverkehr

Strandbereich mit Aufwertungsbedarf

zu verbessernde Außengastronomie

Defizite + Konflikte

Entwurf Alzbrücke