Download - Pensiune turistica si agroturistica
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
1/23
Studiude caz
Dezvoltarea unei aaceri n turism poate rentabilatt la ora, ct i n mediul rural, mai ales avnd n ve-dere c n Romnia numrul turitilor este n continu
cretere, urmnd tendinele de pe piaa internaional.Anual, se estimeaz o cretere de aproximativ 3,5% ndomeniul turistic mondial.
Demararea i conducerea unei astel de aaceri nu seaf numai la ndemna ntreprinztorilor din regiu-nile dezvoltate, ci pot realizate cu succes i n regiu-nile rmase n urm din punct de vedere economic.
Argumente pentru lansarea aacerii:
Statul sprijin n prezent zonele care au potenialturistic, ceea ce permite crearea de noi locuri demunc i deci obinerea unor venituri suplimenta-re, valoricarea potenialului piscicol, dezvoltareameteugurilor tradiionale (artizanat). Veniturileobinute n urma desurrii de aaceri n turismpot determina creterea considerabil a calitiivieii n regiunile marginalizate.
ninareaiadministrareauneipensiunituristice,n mediul rural sau urban, reprezint o oportuni-tate n special pentru cei ce doresc s porneasc oactivitate pe cont propriu, ns dispun de un capitallimitat. Amenajarea casei de la ar sau a celei de
vacan implic o sum minim necesar pentrudemararea acestei aaceri. Totui, pentru a v bucu-ra de succes, este nevoie s cunoatei n detaliu is evaluai toate aspectele implicate de dezvoltareaacestei aaceri, de la avantaje, dezavantaje i riscuripn la modul n care trebuie s acionai pentruatragerea clienilor.
ntreprinztorii care doresc s investeasc ntr-opensiune turistic trebuie s in cont de aptul coerta n aara hotelurilor este n continu cretere.De aceea, ei trebuie s tie s satisac n cel mai bun
mod posibil nevoile turistice ale indivizilor din toatecategoriile sociale. Astel, este oarte important detiut c, potrivit unor sondaje, cea mai mare partea turitilor caut locuri linitite, neaglomerate. Unnumr important de turiti consider c blocurilei cldirile-turn uresc peisajul i, de aceea, preerlocalitile cu caracter predominant rural.
nRomnia,turismulruralreprezintoansreal,mai ales pentru agricultorii aectai de criza din sec-torul agricol, care doresc s ncerce o activitate nou,olosindu-se de mijloacele pe care le dein deja.
PENSIUNE
TURISTIC IAGROTURISTIC1
1. Acest studiu de caz reprezint o adaptare dup lucrareaPensiune turistic i agroturistic. O afacere cu pia n plin
cretere de Maria Rusu, Marian Velcea, Laurian Tnsescu, Ren-trop & Straton, ediie revzut i completat, Bucureti, 2003
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
2/23
2
Avantajele afacerii
Este de preerat ca turismul rural s se orienteze ctre domeniul ecologic i cultural, att datorit
atractivitii, ct i datorit impactului pozitiv asupra comunitii. Aceste maniestri conduc la
avantaje generale i avantaje particulare.
Avantaje generale:
Popularizareazonelorrespective.
Punereanvaloareabogiilorsatului,alezonei.
Noilocuridemuncnpensiunilecuvolumcrescutdeclieni.
Consolidareaunorafaceridefamilie.
Modernizareainfrastructuriilocale.
Dezvoltarea activitilor economice pe plan local, prelucrarea unor materii prime dinproducie proprie: carne, lapte, ln, lemn etc.
Cretereaniveluluideculturieducaienrndullocuitorilor. Conservareaiproteciamediuluirural.
Ridicareaniveluluidetrainzonelerurale.
Avantaje particulare:
Investiiile relativ mici necesarepentru amenajarea casei i n dotrile necesarepentrudesurarea acestei activiti.
Posibilitateadeabeneciadenlesnirinanciareprinfacilitioferitedestatpentrudome-niul turismului. De asemenea, dup aderarea Romniei la Uniunea European, activitile
de tipul turismului rural sau al agroturismului, n special cele care determin conserva-
rea i promovarea patrimoniului naional, sunt sprijinite prin alocarea de bani din on-durileeuropene.ntreprinztoriidinacestdomeniuauprioritatelainstalareadeliniidetelecomunicaii (teleon, ax, internet etc.), pltesc energia electric, gazul metan i servici-
ile de telecomunicaii la tariul pentru uz casnic (n cazul n care capacitatea de cazare nu
depete 5 camere).
Ofertalorva cuprinsattn materialelede promovareturistic editatedeMinisterulTransporturilor,ConstruciiloriTurismului,ctinaciuniledepromovarentreprinsedebirourile de inormare ale Ministerului, din ar i din strintate.
Piaanplincretere:numrulturitilorcarepreferssecazezelapensiuniattdinme-
diul rural, ct i din cel urban i care, dup o vacan petrecut aici, doresc s revin sau sviziteze i alte pensiuni este din ce n ce mai mare. De asemenea, cercetrile arat c turitii
strini care vin n Romnia doresc s se cazeze n alte spaii dect n hoteluri.
Nuestenecesaropregtiretehnicspecial:pentruaaveasuccesestenecesarsaveio pensiune bine situat, s avei un puternic sim al ospitalitii, al organizrii i s tii s
gtii.
Posibilitateadeavindeclienilorproduseobinutenpropriagospodrie,prevzutprinlege. De asemenea, exist i oportunitatea de a oeri servicii suplimentare (ghid turistic,
organizare de activiti specice sau tradiionale, excursii etc.), pentru creterea veniturilor
rmei.
Posibilitateadealucrampreuncuntreagafamilie.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
3/23
3
Dar... exist i cteva dezavantaje i riscuri
Suntem datori s le amintim i pe acestea, pentru ca acela care pornete aacerea s tie ce greuti
ar putea ntmpina, cum le poate preveni sau soluiona.
Caracterulsezonieralturismuluiarputeareprezentauninconvenientdinanumitepunctede vedere, cum ar :
n sezonul de vrf, infrastructura unei localiti poate s nu fac fa nevoilorturitilor.
Preurilensezonpotpreamari.
Aglomeraia poate crete pe durata sezonului, aectnd atractivitatea pentru vii-
tori turiti.
Intensitatea exploatrii posibilitilor turistice este relativ redus. Aceast ex-ploatare relativ redus ascunde o orm de omaj structural (aproximativ 25% din
personal este sezonier i de obicei provine din alte localiti).
Caracterulsezonierestevalabilinceeacepriveteturismulruralsauagroturismul.ntim-
pul iernii, serviciile se pot limita doar pentru sritul de sptmn. Activitateanturismceremultefort,oateniedeosebitlacondiiiledecazareipentru
prepararea hranei.
nspecialceicarenceppentruprimaoaroafaceretrebuieseatenilaposibileleriscuri.Acesteatrebuiesecunoscuteiprentmpinate.Iatcarearputeacelemaimaripro-bleme:
Supraevaluarea posibilitilor de ctig: dup ce pensiunea a nceput s ecunoscut i s uncioneze n regim normal, sunt necesari doi ani pentru a se
obine un prot convenabil.
Supraevaluareaconcurenilor direci imai ales indireci: concureniidirecipotuorevaluai,prinobservarealorcuatenie.Problemaaparenspecialnceeace privete concurenii indireci (restaurante specice sau hoteluri), pentru c este
mai greu de calculat ci clieni ar putea atrage de la pensiunea noastr.
ncepereaactivitiintr-ozonsracnatracii,carenusepoateridicalanive-lul ateptrilor clienilor: dac pensiunea este aezat ntr-o zon bun, cu peisaje
frumoase,nuvorproblemesgsiiclieni.ncazcontrar,trebuiesifoarteinventivi pentru a-i convinge pe turiti s v viziteze pensiunea. De exemplu, se pot
organiza turnee sportive sau alte ntreceri, crora s li se ac publicitate.
Neglijareaoaspeilor:nuestesucientsvlimitailaaleofericlienilorocamer
i mncruri bune. Luareancalcul,n mod exagerat, aposibilitilorde fructicarea nlesnirilor-
nanciare:modalitateadeobinereaacestornlesnirinanciarenuestesimpl.ncea mai mare parte a cazurilor, pentru a ace o cerere n acest sens este necesar
s demonstrai c ai nceput activitatea sau cel puin c intenionai serios s oncepei.Pentruaprimiacestefacilitiestenecesarsvargumentaicerereapemaimulteplanuri.nnal,daccerereaseaprob,baniinuvorsosiimediat:nune-le regiuni este posibil s se atepte chiar civa ani.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
4/23
4
Desfurarea acvitii
Mediul economic n care evolueaz aacerea
De cele mai multe ori, demararea unei aaceri are la baz intuiia privind evoluia pieei ntr-un
anumit domeniu.
innd cont c ecare persoan are nevoie de odihn i recreere, cererea n turism nu va dispreaniciodat i tot mai muli turiti vor preera s-i petreac timpul liber n mijlocul naturii, alegnd
pensiunile turistice n locul altor posibiliti de cazare.
Avnd n vedere c pensiunile turistice rurale reprezint doar 7,45% din totalul structurilor de pri-
mire existente, putem arma c piaa pensiunilor turistice rurale este relativ nou i n plin dez-
voltare.
Clieniipensiuniipotattpersoanezice,dinarsaudinstrintate,dintoatecategoriiledevrst i din cele mai dierite categorii sociale, ct i persoane juridice.
Descrierea aacerii
Cadeniie,pensiuneaturisticreprezintostructurdeprimireturistic,avndocapacitatedeca -zare de pn la 10 camere, totaliznd maximum 30 de locuri n mediul rural i pn la 20 de came re
n mediul urban. Aceasta uncioneaz n locuinele cetenilor sau n cldiri independente, care
asigur n spaii special amenajate cazarea turitilor i condiii de pregtire i servire a mesei.
naceststudiudecazvomluanconsiderareopensiunecuoptcamere.Cldireexistdeja,darnueste amenajat pentru o astel de activitate i investiia va viza amenajarea ei conorm standardelor
n vigoare.
nfunciedecaracteristicileconstruciei,calitateadotriloriaserviciiloroferite,pensiuneaturisticruraltrebuieseclasicatisiseatribuieunnumrdemargarete.Clasicareaarecascoppri-
oritar protecia turitilor, constituind o orm codicat de prezentare a nivelului de conort i acalitiiserviciiloroferite.ClasicareasefacedectreMinisterulTurismului.Criteriilepentrustabili-reastandardelorimargaretelorpensiuniisuntprezentatenanexaIataatacestuistudiu.
Caserviciisuplimentaresepotoferiurmtoarele:
Servicii utile:
servicii de pot, telecomunicaii, internet i publicitate;
servicii personale (rizerie, coaur etc.).
Servicii de completare a confortului:
nchirieri (aparate radio, rigidere, televizoare, pturi suplimentare etc.).
Servicii de agrement:
servicii de educaie zic i sport (nchirierea de biciclete, canoe i brci, organiza-
rea de excursii clare, amenajarea unor zone pentru praticarea sporturilor n aer
liber: gimnastic, bedminton, volei, otbal, minigol etc.);
servicii de cultur i art;
diverse alte servicii (piscin, saun, sal de tness, masaj etc.).
Localizarea aacerii
Pensiuneatrebuiesesituatntr-ozoncaresofereacceslaatraciituristicepentruvizitatori.De
asemenea,pensiuneatrebuiesdispundeocurteinterioarilocdeparcare.Poateamplasatatt n zona de litoral, ct i n zona muntoas sau de es, att timp ct exist obiective turistice nzon sau posibilitatea de a ntreinute activiti de agrement.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
5/23
5
Pensiuneatrebuieseracordatlacanalizare,curentelectric,sdispundeappotabil,bidotatecuduiWC.Fiecarecamerartrebuisaibosuprafadecelpuin8m2.
Pensiuneavatrebuisrespectetoatenormeledemediunvigoare.
Resurse necesare:
materiale(echipamente,materiiprime)
Spaiul destinat pensiunii turistice se compune din:
cldire cu camere pentru nchiriat, ormat din opt dormitoare cu cte dou paturi,optbidotatecuduiWC,unlivingfolositicasaldemeseiobuctrie;
cldire compus din dou dormitoare pentru amilia patronului, o baie, o spltorie
i o ncpere care va utilizat pentru pstrarea proviziilor alimentare;
un teren olosit pentru cultivarea legumelor;
parcare pentru opt autoturisme.
Fiecaredormitorareosuprafade14m2 (camere duble). Accesul n dormitoare i bi estedirect, r a se trece prin alte ncperi.
Pensiuneatrebuieprevzutcuutilitileimpusedenormeledeturism,respectivilumina-re electric, iluminare natural, nclzire local, reea de canalizare i ap curent. Studiul
seaxeazpeopensiunecedispunedeoptcamere.Pentrupatrudintreelesevorrealizainvestiii pentru procurarea de mobilier adecvat, pentru dotarea camerelor de toalet cu
instalaii sanitare moderne i pentru dotarea buctriei cu toate echipamentele necesare.Considermccelelaltepatrudormitoaresuntdejadotatecorespunztor.
De asemenea, pensiunea este prevzut cu teleon i ax care vor puse la dispoziia
turitilor.
umane Pentrunceputulactivitiidepensiuneturistic,necesaruldepersonalpoatefoartemic.
Aa cum am mai spus, amilia dumneavoastr se poate implica cu succes n desurarea
activitii i r o instruire special.
De exemplu, soia sau mama dumneavoastr se poate ocupa cu alegerea, pregtirea i ser-
virea meniului, tatl se ocup de ntreinerea echipamentelor din dotare, iar copiii pot avea
grij de meninerea cureniei.
Dumneavoastr, ca administrator, v vei ngriji de aprovizionarea cu alimentele i buturile
pentru servirea clienilor, precum i cu celelalte materiale necesare, cu desacerea produse-
lor i meninerea relaiilor cu terii.
Relaiilecu AdministraiaFinanciar ialteautoritialestatuluipot ncredinateunuicolaborator specializat n contabilitate i autorizat s onoreze aceste obligaii.
ncazulncarefamilianusevaimplicanafacere,puteiapelaladivericolaboratoripentrupersonalul de ntreinere i la un buctar.
Platapersonaluluisevafacesptmnal,lanivelulcorespunztorpieeimuncii.Pelngvenitul de baz, se pot avea n vedere stimulente recompensatorii, pentru iniiative i eort
deosebit.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
6/23
6
Scenariul de personal necesar pentru primul an de activitate:
Nr. crt. Funcia Nr. persoane Tip contract
1 Administrator 1 Asociat unic
2 Buctar 1 Angajat permanent
3 Personalntreinere 1 Colaborare
4 Contabil 1 Colaborare
capital
Cldireaexistentnecesitoamenajarecorespunztoarepentruaobineoclasicaredetrei margarete. Amenajarea const n operaii de ridicare a gradului de conort prin dotarea
cu mobilier adecvat, de cea mai bun calitate, cu instalaii noi i n modernizarea unora deja
existente, n dotarea buctriei i a livingului cu echipamentele necesare. Achiziionarea
unui autoturism Dacia este de asemenea necesar.
Nr. crt. Denumire investiie Valoare(RON)
1 Amenajare cldire 1.000
2 Dotri 4 dormitoare 10.000
3 Amenajri i dotri 4 bi 4.800
4 Amenajare living 300
5 Amenajare buctrie 700
6 Achiziia unui autoturism Dacia 25.000
TOTAL 41.800
Planicarea acvitii
Plan de marketing
ninarea unei pensiuni turistice v permite s oferii clienilor serviciile pe care doar le-ammenionat la nceputul studiului, la standarde ridicate de calitate:
A. gzduirea turitilor pentru o anumit perioad de timp;
B. pensiune complet (cazare + 3 mese/zi) sau demipensiune (cazare + 2mese/zi);
C. serviciisuplimentare.Clieniipotattpersoanezice,dinarsaudinstrintate,dintoatecategoriiledevrstidecele mai dierite condiii sociale, ct i rme i asociaii etc.
UnmijlocdeavfacereclamestenscriereapeportaluriledeturismdinRomnia.Cumtotmaimultepersoaneutilizeaz Internetul pentru a se informa despre diferitedomenii,un site Inter-net reprezint un mijloc pentru clieni de a afa de pensiunea dumneavoastr, ind la ndemna
studenilor, a clasei de mijloc, a rmelor sau a diverselor asociaii i undaii.
Ometoddirectdeavfacecunoscutofertaideavatrageclieniesteaceeacaopersoandinamilie sau un cunoscut s mearg la gara din localitatea dumneavoastr pentru a le prezenta turitilor
ae i poze cu pensiunea i pentru a-i conduce pe cei interesai cu o main pn la pensiune.
Ageniile de turism v pot asigura publicitatea pentru toat gama de clieni.
De asemenea, o reclam permanent n cataloagele rmelor de turism sau n cele de servicii, n
ziarele de mare tiraj sau n revistele de specialitate v poate aduce multe comenzi.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
7/23
7
Aacerea poate promovat prin intermediul clienilor pe care i-ai avut i care au plecat mulumii
de serviciile oerite. Acetia le vor povesti prietenilor, rudelor, colegilor despre sejurul minunat pe
care l-au avut n pensiunea dumneavoastr i i vor determina pe acetia s v viziteze.
Studenii (i nu numai) pe care i-ai avut clieni sau pe care i putei atrage n promovarea aacerii
dumneavoastr pot mpri pliante sau pune ae n cmine sau n alte locuri, dac n schimbul
acestui serviciu le oerii anumite aciliti.
Fiecrui client i va oferit o de prezentare a pensiunii, cu datele specice i tarifelecorespunztoare.Fiavaconinefotograicoloralespaiuluiidotrilor,ctiohartazonei,cuatraciile specice. Aceasta va avea darul de a deliza clientela i de a-i servi acesteia pentru a reco-
manda prietenilor s apeleze la serviciile dumneavoastr.
La sosirea clienilor putei s le oerii ructe locale, buturi rcoritoare locale, materiale de prezen-
tare etc.
La plecare, le putei oeri clienilor daruri din grdina de legume proprie, n ambalaje inscripionate
cu numele pensiunii, eventual ntr-un co mpletit care va putea olosit la pia pentru cumprturi,
un borcan cu dulcea de ructe din zon, preparat de dumneavoastr etc.
Datele rmei nu vor lipsi de pe nici un material sau produs oerit. De aceea, este avantajos s existeomarcnregistratlaOSIM,caresasigureogaranieacalitiioferteidumneavoastr.
Unii dintre clienii dumneavoastr (ndeosebi studenii) pot accepta, n schimbul unui comision sau
pentru dierite aciliti la cazare, s v gseasc clieni n zona n care locuiesc sau printre colegi i
prieteni.
Puteioferidiscounturipentrucopiiiclienilor,pentruclieniicarerevinperiodic,pentrugrupuriorganizate.
Ofertavaputeadistribuitiprinageniiledeturismalesededumneavoastr.Deasemenea,eavaputeagurancataloagelepentruclieniistrini.nacestscopsevorcontacta:
ambasadele Romniei;
asociaii de turism strine;
asociaii romneti specializate.
ncadrulageniilordeturismalesededumneavoastr,puteiexpuneposterereprezentndpensiu-nea dumneavoastr sau peisaje din zon.
Plan fnanciar. Buget
Investiiainiialvaurmtoarea:
Nr. crt. Denumire investiie Valoare(RON)
1 Amenajare cldire (vruit, vopsit) 1.000
2 Dotri4dormitoare(8paturi,4dulapuri,4mese,8scaune,4cuiere,4veioze,4aparateradio&TV)
10.000
3 Amenajri i dotri 4 bi 4.800
4 Amenajare living 300
5 Amenajare buctrie 700
6 Achiziia unui autoturism Dacia (pentru aprovizio nare,
transport turiti, drumuri la banc)
25.000
TOTAL 41.800
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
8/23
8
Costul alimentelor care trebuie cumprate pentru asigurarea mesei turitilor, al produselor deigienialconsumabilelorestede25RON/zi/turist.
PentrucapensiuneasobinoclasicaredetreimargaretedelaMinisterulTurismului,estenece-sarcapersonaluldedeserviresurmezecursurideperfecionare.CostulacestorcursuriorganizatedeAgeniaJudeeanpentruOcupareaForeideMuncestede300RON.
Pentrupromovare,rmaivaconstruiunsiteweb.Persoanacarevaconstruisite-ulsevaocupaidenregistrareaacestuiapeportaluriledeturism.Costulpecarelvombugetapentrurealizareasite-uluipensiuniinoastrevade500RON.
Pentrucelelalteactivitidepromovare,rmai-apropussalocesumade2000RON.
Pentrucadourilecelesuntoferiteturitilorlaplecare,potalocate5%dinvaloareancasrilor.
Pentruasigurareaaprovizionrii,transportulturitilor,drumurilabancetc.,sevaluanconsiderareachiziionareanlunaianuarieaunuiautoturismmarcaDacia,nvaloarede25.000RON.Pentruaceasta va pltit un avans de 30% din valoarea mainii, iar dierena va achitat pe baza unui
credit bancar pe 3 ani cu o dobnd de 14% pe an.
Cheltuielilecubenzinaintreinereamainiileestimmlaomediede300RON/lun.Costuluneinopidecazarevade:
20RON/noapte/turistnlunamai;
30RONRON/noapte/turistnlunaiunie;
50RON/noapte/turistnlunaiulie;
65RON/noapte/turistnlunaaugust;
30RON/noapte/turistnlunaseptembrie.
nafarasezonului,preulvade30RON/noapte/turist.
Costulpentruopensiunecomplet3mese/zi(nlunamai)estede30RON/zi/turist.Seprevizioneazc20%dinturitivoroptapentruvariantacu3mese/zi,iar80%nuvordorismnnce la pensiune.
De asemenea, n luna mai, pensiunea va avea un grad de ocupare de 15%, n iunie de 40%, n iulie
de75%,naugustde80%,iarnseptembriede20%.Acestepreviziuniaufostfcutelundncon-siderare o pensiune de opt camere, cu o capacitate de cazare de 16 persoane.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
9/23
9
Nr.
crt.
Ian.
Feb.
Mar.
A
pr.
Mai
Iun.
Iul.
Aug.
Sep.
Oct.
Nov.
Dec.
Total
1
Numerardisponibillanceputullunii
0
6.3
00
4.5
02
16.5
04
106
199
1.0
60
1.7
56
13.9
02
12.0
58
9.7
23
8.1
75
Venituri
2
Venituridinvnzri
0
0
0
0
1.9
30
6.9
00
20.8
20
28.1
75
3.4
50
0
0
0
61.2
75
3
Capitalsocial
1.0
00
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.0
00
4
Creditachiziieautoturism
17.5
00
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
17.5
00
5
mpru
mutdinparteaasociatului(soiasauoricare
alt
membrualfamiliei)
13.7
00
0
17.0
00
0
2.0
00
0
0
0
0
0
0
0
32.7
00
6
Totalvenituri
32.
200
0
17.0
00
0
3.
930
6.9
00
20.
820
28.
175
3.4
50
0
0
0
112.
475
Cheltuieli
7
Amen
ajareaspaiului
0
300
500
200
0
0
0
0
0
0
0
0
1.0
00
8
Achiziiemain
17.5
00
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
17.5
00
9
Ratecreditmain
7.5
00
598
598
598
598
598
598
598
598
598
598
598
14.0
79
10
Dotr
idormitoare
0
0
0
10.0
00
0
0
0
0
0
0
0
0
10.0
00
11
Dotr
ibaie
0
0
2.4
00
2.4
00
0
0
0
0
0
0
0
0
4.8
00
12
Dotr
iliving
0
0
0
300
0
0
0
0
0
0
0
0
300
13
Dotr
ibuctrie
0
0
0
700
0
0
0
0
0
0
0
0
700
14
Realizaresiteweb
0
0
250
250
0
0
0
0
0
0
0
0
500
15
Gzduiresiteweb
0
0
50
50
50
50
50
50
50
50
50
50
500
16
Activitipromovare
0
0
0
1.0
00
0
0
0
0
1.0
00
0
0
0
2.0
00
17
Costu
ripersonal
0
0
0
0
100
100
100
100
100
100
100
100
5.0
00
18
Cursu
riperfecionare
0
0
300
0
0
0
0
0
0
0
0
0
300
19
Conta
bil
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
1.2
00
20
Comisionatragereturiti
0
0
0
0
77
276
833
1.1
27
138
0
0
0
2.4
51
21
Alime
nte
0
0
0
0
375
950
1.8
50
1.9
75
475
0
0
0
5.6
25
22
Produ
sedeigienicurenie
0
0
0
0
740
1.9
20
3.7
20
3.9
70
960
0
0
0
11.3
10
23
Cadourituriti
0
0
0
0
96
345
1.0
41
1.4
09
172
0
0
0
3.0
64
24
Benzinintreineremain
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
3.6
00
25
Cheltuielidiverse
500
500
500
500
500
500
500
500
500
500
500
500
6.0
00
26
Restituiremprumutctreasociat
0
0
0
0
0
0
10.0
00
5.0
00
0
0
0
0
15.0
00
27
Impozitpevenit
0
0
0
0
0
0
132
0
0
787
0
0
919
28
Totalcheltuieli
25.
900
1.
798
4.9
98
1
6.
398
3.
837
6.0
39
20.
124
16.
029
5.2
94
2.
335
1.
548
1.5
48
105.
848
29
Numerardisponibil(rnd1+r
nd6rnd28)
6.3
00
4.5
02
16.5
04
106
199
1.0
60
1.7
56
13.9
02
12.0
58
9.7
23
8.1
75
6.6
27
6.6
27
Situaiapre
vizionatafuxuluid
enumerarpentrup
rimulandeacvitate
Previziuneaesteestimativiestedepende
ntdeclimatuleconomicidenumruldeclieniicontracte.P
entruestimareaml
uatnconsiderareopensiunecu
optcamere,
dintrecarepatrueraudejaame
najate.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
10/23
0
Plan de aaceri pentru credit
Aciunile ntreprinse pn la solicitarea creditului sunt:
ntocmirea studiului de pia: contactarea clienilor posibili, consultarea acestora privind
oerta, prospecte, ntocmirea unei liste de clieni posibili;
stabilirea materialelor necesare i a surselor de achiziie;
stabilirea planului de marketing.
Analiz SWOT
Puncte tari Puncte slabe
Amplasamentul
DotarelanivelulComunitiiEuropene
Strategii i tactici de marketing bine denite
Politicadepreuricompetitiv
Lipsa de experien n acest domeniu a mana-gerului
Bugetul limitat pentru promovare
Oportuniti Ameninri
Posibilitideobinereaunorgranturi
Calitateaslabaserviciilorconcurenei
Existena unui segment de populaie cu pu-tere nanciar
Cerereatotmaimaredeserviciituristice
Concurenaexistentsaucarepoatesaparca urmare a succesului pensiunii
Inaiaicrizamacroeconomic
Variaii mari ale cursului valutar
Instabilitateadobnzilorbancare
Majorarea impozitelor i taxelor
Caracterulsezonieralafacerii,ceeacenuasi-gur un venit stabil pe tot parcursul anului
Neglijareaoaspeilor
Exemple de aaceri similare
PensiuneaTataLicehttp://www.pensiuneatatalice.ro/
PensiuneaMaihttp://www.pensiunea-mai.ro/
PensiuneaKatharinaBranhttp://www.cazare-pensiune-bran.ro/
PensiuneaVoichiahttp://www.pensiuneavoichita.ro/PensiuneaConforthttp://www.pensiunea-confort.ro/
Bibliografe online
InformaiidesprepensiunidinBranhttp://www.zonabran.ro/turism_bran-news-30-Studiu_de_caz_pensiuni_in_Bran.html
Sitepentrupromovareapensiuniloritestareapieeihttp://www.pensiuni.org/
Sitepentrupromovareapensiuniloritestareapieeihttp://www.pensiuni-vile.ro/
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
11/23
11
ANEXA I
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turiscede 1 margaret, din mediul rural
Criterii generale:
Cldirile,inclusivanexelegospodreti,trebuie s e n stare bun.
Cile de acces proprii i spaiilenconjurtoare ale pensiunii trebuie s
ebinentreinute.
Pensiuneatrebuiesaibcurteproprie
cuspaiiverzi. Pensiunea trebuie s aib mprejmuiriesteticeieciente.
Organizareaspaiilor:
Accesulncamerelededormitingru-purile sanitare trebuie s e direct, r
a se trece prin alte camere olosite pen-
tru dormit.
Pensiunea trebuies aib spaii cores-
punztoareiigienicepentrupregtireamesei, dotate cu echipamente de pre-parareiconservareaalimentelor.
Grupsanitarcomun.
Instalaii:
nclzirecusobdeteracotsaucualteechipamente admise.
Instalaie de ap curent rece labuctrie.
Racordlareeauapublicdecanalizaresau la mijloace proprii de colectare iepurare.
Cldirea s e racordat la reeauaelectric public.
Suprafaaminimacamerelor(metriptrai):
Camercuunpat8
Camercu2paturi11
Camercu3paturi11
Camercu4paturi16
Dormitoruldinapartamente11
Salonuldinapartamente11
Numr maxim de paturi simple ntr-ocamer 4
Echiparesanitar
Grupsanitarcompusdin:
1cabinWCla10locuri(poateexistaiWCuscat).
1 spltor cu un lavoar cu ap curentcaldirecela10locuri(poateinaerliber).
1cabindeducuapcaldirecela15locuri.
Dotarea camerelor:
Patcusaltea.
Plapum, pled sau pturi (cte doubucidepersoan).
Pernemari. Cearafpentrupaticearafplicpentru
pled, ptur sau plapum.
Masiscaune.
Cuier.
Oglind sau toalet la dispoziiaturitilor.
Prosoapepentrufa.
Periipentruhainesaupanto.
Scrumiere(opional). Perdele obturantesaualtemijloace de
obturare a luminii.
Pahare(2bucidepersoan).
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
12/23
2
Garsonierele i apartamentele vor avean plus:
- demiotolii, scaune;
- massaumsu;
- perdea, covor de calitatea celor din dor-
mitor.
Dotarea buctriilor:
Main de gtit sau reou electric cuminimum dou ochiuri.
Vaseiustensiledebuctrie.
Echipamentpentrupstrareaprinfrigaalimentelor.
Alte criterii:
Anexele gospodreti pentru cretereaanimaleloripsrilorvoramplasatei ntreinute astfel nct s nu creezedisconfortpentruturiti.
Animalele de la care provin lactatele s eatestate ca sntoase, iar produsele din
carne s e examinate sanitar-veterinar.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
13/23
13
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turiscede 2 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
Cldirile,inclusivanexelegospodreti,trebuie s e n stare bun.
Cile de acces proprii i spaiilenconjurtoare ale pensiunii trebuie s
ebinentreinute.
Pensiuneatrebuiesaibcurtepropriecuspaiiverzi.
Pensiunea trebuie s aib mprejmuiriesteticeieciente.
Organizareaspaiilor:
Accesulncamerelededormitingru-purile sanitare trebuie s e direct, r
a se trece prin alte camere olosite pen-
tru dormit.
Pensiunea trebuie s aib spaiicorespunztoare i igienice pentrupregtirea mesei, dotate cu echipa-
mentedepreparareiconservareaali-
mentelor. Grupsanitarcomun.
Instalaii:
nclzirecusobdeteracotsaucualteechipamente admise.
Instalaie de ap curent cald/rece labuctrie.
Racordlareeauapublicdecanalizaresau la mijloace proprii de colectare i
epurare. Cldirea s e racordat la reeaua
electric public.
Suprafaaminimacamerelor(metriptrai):
Camercuunpat9
Camercu2paturi12
Camercu3paturi16
Dormitoruldinapartamente12
Salonuldinapartamente12
Numr maxim de paturi simple ntr-ocamer 3
Echiparesanitar
Grupsanitarcompusdin:
1cabinWCla10locuri(poateexistaiWCuscat).
1 spltor cu un lavoar cu ap curent
caldirecela10locuri(poateinaerliber).
1cabindeducuapcaldirecela15locuri.
Dotarea camerelor:
Pardoseliacoperite integral sau parialcu covoare sau carpete.
Patcusaltea.
Plapum, pled sau pturi (cte doubucidepersoan).
Pernemari. Cearafpentrupaticearafplicpentru
pled, ptur sau plapum.
Cuverturidepat.
Masiscaune.
Dulap sau spaii amenajate pentruhaine,cuumerae.
Cuier.
Oglind sau toalet la dispoziia
turitilor. Veiozsauapliclacapulpatului.
Prosoapepentrufa.
Prosoapepluatepentrubaie(1bucat/persoan).
Periipentruhainesaupanto.
Scrumiere(opional).
Perdele obturantesaualtemijloace deobturare a luminii.
Pahare(2bucidepersoan). Televizoriaparatderadionspaiico-
mune.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
14/23
4
Garsonierele i apartamentele vor avean plus:
demiotolii, scaune;
massaumsu;
perdea, covor de calitatea celor din dor-
mitor.
Dotarea buctriilor:
Main de gtit sau reou electric cuminimum dou ochiuri.
Vaseiustensiledebuctrie.
Echipamentpentrupstrareaprinfrigaalimentelor.
Alte criterii:
Anexele gospodreti pentru cretereaanimaleloripsrilorvoramplasatei ntreinute astfel nct s nu creezedisconfortpentruturiti.
Animalele de la care provin lactatele s eatestate ca sntoase, iar produsele din
carne s e examinate sanitar-veterinar.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
15/23
15
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turiscede 3 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
Cldirile,inclusivanexelegospodreti,trebuie s e n stare oarte bun.
Cile de acces proprii i spaiilenconjurtoare ale pensiunii trebuie s
ebinentreinute.
Pensiuneatrebuiesaibcurteproprie,cuspaiiverzi.
Pensiunea trebuie s aib mprejmuiriesteticeieciente.
Pensiunea trebuie s aib curte cuamenajri forale.
Organizareaspaiilor:
Accesulncamerelededormitingru-purile sanitare trebuie s e direct, r
a se trece prin alte camere olosite pen-
tru dormit.
Pensiunea trebuie s aib spaiicorespunztoare i igienice pentru
pregtirea mesei, dotate cu echipa-mentedepreparareiconservareaali-mentelor.
Estenecesarcapensiuneasaibspaiupentru servirea mesei, dotat cu mobilier
(mese,scaune,banchete)iinventardeservire.
Camerele trebuie s aib grup sanitarpropriu.
Instalaii: nclzirecentralsaucugazelasobde
teracot,maipuinlaunitilesezoniereestivale.
Surs de nclzire n camerele de baie(nclzire central sau alte echipamente
admise).
Instalaie de ap curent cald/rece labuctrie.
Racordlareeauapublicdecanalizare
sau la mijloace proprii de colectare iepurare.
Cldirea s e racordat la reeauaelectric public.
Suprafaaminimacamerelor(metriptrai):
Camercuunpat10
Camercu2paturi13
Dormitoruldinapartamente13
Salonuldinapartamente14
Numr maxim de paturi simple ntr-ocamer 2
Echiparesanitar Camerele trebuie s dispun de grupsanitarpropriu(cadsaucuvdedu,lavoariWC)
Dotarea camerelor:
Pardoseliacoperite integral sau parialcu covoare sau carpete.
Mobilier uniform ca stil i de calitatesuperioar.
Patcusomiercusalteasaupatcusal-tea relaxa.
Plapum, pled sau pturi (cte doubucidepersoan).
Pernemari.
Cearafpentrupaticearaf-plicpentrupled, ptur sau plapum.
Cuverturidepat.
Masiscaune.
Dulap sau spaii amenajate pentruhaine,cuumerae.
Cuier.
Oglind sau toalet la dispoziiaturitilor.
Veiozsauapliclacapulpatului.
Prosoapepentrufa.
Prosoapepluatepentrubaie(1bucat/persoan).
Periipentruhainesaupanto. Scrumiere(opional).
Perdeletransparente.
Perdele obturantesaualtemijloace de
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
16/23
6
obturare a luminii.
Pahare(2bucidepersoan).
Televizor i aparat de radio n camer,garsonier sau apartament.
Garsonierele i apartamentele vor avea
n plus: otolii sau canapea;
massaumsu;
perdea, covor de calitatea celor din dor-
mitor;
rigider;
set de pahare pentru ap, vin, coniac.
Dotarea buctriilor:
Plitelectricsaucugaze. Vaseiustensiledebuctrie.
Echipamentpentrupstrareaprinfrigaalimentelor.
Alte criterii:
Telefonladispoziiaturitilor.
Minimum o persoan din cadrul pen-siunii s e absolvent a unui curs de
ormare n domeniu.
Anexele gospodreti pentru cretereaanimaleloripsrilorvoramplasatei ntreinute astfel nct s nu creezedisconfortpentruturiti.
Animalele de la care provin lactatele s eatestate ca sntoase, iar produsele din
carne s e examinate sanitar-veterinar.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
17/23
17
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turiscede 4 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
Cldirile,inclusivanexelegospodreti,trebuie s e n stare oarte bun.
Ciledeaccespropriiispaiilenconju-rtoare ale pensiunii trebuie s e bine
ntreinute.
Estenecesarcapensiuneasaib:
curteproprie,cuspaiiverzi;
mprejmuiriesteticeieciente;
curte cu amenajri forale;
suprafeedejoacpentrucopii;
parcare proprie.
Organizareaspaiilor:
Accesulncamerelededormitingru-purile sanitare trebuie s e direct, r
a se trece prin alte camere olosite pen-
tru dormit.
Holuldeprimire,nsuprafaminimde12metriptrai,vamobilatidecorat.
Sufrageria trebuie dotat cu echipa-mentadecvat,decalitatesuperioaricu inventar de servire de calitate.
Camerelevoraveagrupsanitarpropriu.
Instalaii:
nclzirecentralsaucugazelasobdeteracot,maipuinlaunitilesezoniereestivale.
Surs de nclzire n camerele de baie(nclzire central sau alte echipamenteadmise).
Instalaie de ap curent cald/rece labuctrie.
Racordlareeauapublicdecanalizaresau la mijloace proprii de colectare iepurare.
Cldirea s e racordat la reeauaelectric public.
Suprafaaminimacamerelor(metriptrai):
Camercuunpat15
Camercu2paturi18
Dormitoruldinapartamente18
Salonuldinapartamente18
Numr maxim de paturi simple ntr-ocamer 2
Echiparesanitar Camerele trebuie s dispun de grupsanitarpropriu(cadsaucuvdedu,lavoariWC).
Dotarea camerelor:
Pardoseli acoperite cu covoare saumochet de bun calitate (pardoselile
dinparchet,marmurialtematerialesimilarepotparialacoperite).
Mobilier uniform ca stil i de calitatesuperioar.
Patcusomiercusalteasaupatcusal-tea relaxa.
Salteadinln,cuogrosimede5cm.
Plapum, pled sau pturi (cte doubucidepersoan).
Pernemari.
Cearafpentrupaticearaf-plicpentrupled, ptur sau plapum.
Cuverturidepat.
Masiscaune.
Dulap sau spaii amenajate pentruhaine,cuumerae.
Cuier.
Oglind sau toalet la dispoziiaturitilor.
Veiozsauapliclacapulpatului.
Prosoapepentrufa.
Prosoapepluatepentrubaie(1bucat/persoan).
Halatdebaie.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
18/23
8
Periipentruhainesaupanto.
Scrumiere(opional).
Perdeletransparente.
Perdele obturante saualte mijloacedeobturare a luminii.
Pahare(2bucidepersoan). Vazecuori.
Televizor i aparat de radio n camer,garsonier sau apartament.
Garsonierele i apartamentele vor avean plus:
otolii sau canapea;
massaumsu;
perdea, covor de calitatea celor din dor-
mitor;
rigider;
set de pahare pentru ap, vin, coniac.
Dotarea buctriilor:
Plitelectricsaucugaze.
Cuptorcumicrounde.
Vaseiustensiledebuctrie.
Echipamentpentrupstrareaprinfriga
alimentelor.
Alte criterii:
Telefonladispoziiaturitilor.
Minimum o persoan din cadrul pen-siunii s e absolvent a unui curs de
ormare n domeniu.
Anexele gospodreti pentru cretereaanimaleloripsrilorvoramplasatei ntreinute astfel nct s nu creeze
disconfortpentruturiti. Animalele de la care provin lactatele s e
atestate ca sntoase, iar produsele din
carne s e examinate sanitar-veterinar.
Minimum20%dinalimentesprovindin surse locale.
Asigurarea posibilitii turitilor de aachiziionasuveniruri,produsealimen-tare sau nealimentare cu specic local.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
19/23
19
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turiscede 5 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
Cldirile,inclusivanexelegospodreti,trebuiesenstarefoartebunisse ncadreze n stilul arhitectural cu spe-
cic local.
Cile de acces proprii i spaiilenconjurtoare ale pensiunii trebuie s
ebinentreinute.
Estenecesarcapensiuneasaib:
curteproprie,cuspaiiverzi;
mprejmuiriesteticeieciente; curte cu amenajri forale;
suprafeedejoacpentrucopii;
amenajri n aer liber pentru
odihni relaxare(chiocuri, pa-vilioane, terase acoperite etc.);
garaj sau adpost acoperit, pre-cumiparcareproprie.
Organizareaspaiilor:
Accesulncamerelededormitingru-purile sanitare trebuie s e direct, r
a se trece prin alte camere olosite pen-
tru dormit.
Holuldeprimire,nsuprafaminimde12metriptrai,vamobilatidecorat.
Sufrageria trebuie dotat cu echipa-mentadecvat,decalitatesuperioaricu inventar de servire de calitate.
Suprafaaminimasalonuluitrebuiese de 20 m2.
Serecomandcapensiuneasaibele-mente de bun-gust n interior.
Camerelevoraveagrupsanitarpropriu.
Instalaii:
nclzirecentralsaucugazelasobdeteracot,maipuinlaunitilesezoniere
estivale. Surs de nclzire n camerele de baie
(nclzire central sau alte echipamente
admise).
Instalaie de ap curent cald/rece la
buctrie.
Racordlareeauapublicdecanalizaresau la mijloace proprii de colectare iepurare.
Cldirea s e racordat la reeauaelectric public.
Suprafaaminimacamerelor(metriptrai):
Camercuunpat16
Camercu2paturi20
Dormitoruldinapartamente20
Salonuldinapartamente20
Numr maxim de paturi simple ntr-ocamer 2
Echiparesanitar
Camerele trebuie s dispun de grup
sanitarpropriu(cadsaucuvdedu,lavoariWC).
Dotarea camerelor:
Pardoseli acoperite cu covoare saumochet de bun calitate (pardoseliledinparchet,marmurialtematerialesimilarepotparialacoperite).
Mobilier uniform ca stil i de calitatesuperioar.
Patcusomiercusalteasaupatcusal-tea relaxa.
Salteadinlncuogrosimede5cm.
Plapum, pled sau pturi (cte doubucidepersoan).
Pernemari.
Cearafpentrupaticearaf-plicpentrupled, ptur sau plapum
Cuverturidepat.
Masiscaune. Dulap sau spaii amenajate pentruhaine,cuumerae.
Cuier.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
20/23
20
Oglind sau toalet la dispoziiaturitilor.
Veiozsauapliclacapulpatului.
Prosoapepentrufa.
Prosoapepluatepentrubaie(1bucat/
persoan). Halatdebaie.
Periipentruhainesaupanto.
Scrumiere(opional).
Perdeletransparente.
Perdele obturante saualte mijloacedeobturare a luminii.
Pahare(2bucidepersoan).
Vazecuori.
Televizor i aparat de radio n camer,garsonier sau apartament.
Televizoriaparatderadionspaiico-mune.
Garsonierele i apartamentele vor avean plus:
otolii sau canapea;
massaumsu;
perdea, covor de calitatea celor din dor-
mitor;
rigider;
set de pahare pentru ap, vin, coniac.
Dotarea buctriilor:
Plitelectricsaucugaze.
Cuptorcumicrounde.
Vaseiustensiledebuctrie.
Echipamentpentrupstrareaprinfriga
alimentelor.
Alte criterii:
Telefonladispoziiaturitilor.
Minimum o persoan din cadrul pen-siunii s e absolvent a unui curs de
ormare n domeniu (n cazul pensiuni-
lor cu peste 5 camere, criteriul este ob-
ligatoriu).
Anexele gospodreti pentru creterea
animaleloripsrilorvoramplasatei ntreinute astfel nct s nu creezedisconfortpentruturiti.
Animalele de la care provin lactatele s eatestate ca sntoase, iar produsele din
carne s e examinate sanitar-veterinar.
Minimum20%dinalimentesprovindin surse locale.
Asigurarea posibilitii turitilor de aachiziionasuveniruri,produsealimen-tare sau nealimentare cu specic local.
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
21/23
21
Condiii obligatorii pe care trebuie s le respectai
Opiuniledumneavoastrprivindclasicareaimpun,pelngcondiiileobligatoriipentrucapen-siuneasefuncional,iexistenaunorcondiiisuplimentarepecaretrebuiesleasigurai:
Meninereagrupurilorsanitarenperfectstaredefuncionareicurenie.
Furnizareaapeicaldelagrupurilesanitareinspaiiledeproduciedinstructuriledeprimi-re turistice unde acest criteriu este obligatoriu, potrivit normelor.
Asigurareaunortemperaturiminimede18Celsiusntimpulsezonuluirecenspaiiledecazareideservireamesei.
Deinereaautorizaiilor:sanitar, sanitar-veterinar,demediu ide prevenire istingereaincendiilorPSI,ncazulunitilorpentrucare,potrivitlegii,esteobligatorieobinereaacestora.
Programuldefuncionarealdiscotecilorsaualaltoruniticuprogrammuzical,organizatenaerliber,snudepeascora1:00noaptea.
Funcionareastructurilordeprimireturisticenumaincldirisalubre,cufaadezugrviteibinentreinute.
Evitarea polurii fonice, n sensul respectrii nivelului maxim de zgomot stabilit prinreglementri specice.
Respectareareglementrilorlegalenvigoareceprivescactivitateadesfuratprinstruc-tura de primire turistic.
Expunerealalocvizibilarmei,cudenumireaitipulunitiiinsemneleprivindcategoriade clasicare.
Criterii suplimentarenplusfadecondiiileobligatoriiicriteriileminimeprezentate,sevorrespectaanumitecriteriisuplimentare,nfunciedecategoriancaresencadreazpensiunea.nacestsens,proprietariiunei pensiuni pot alege ntre urmtoarele criterii suplimentare:
Construcii,aspectgeneraliechipareexterioar:
Puncte
Drum carosabil pn la poarta pensiunii 3
Semnalizare (indicator) de la oseaua principal 2
Situarea ntr-o zon nepoluat onic, vizual sau olactiv 6
Iluminatexterior 3
ncadrareanstilularhitecturalcuspeciclocal 7
Izolareafonicacldirii 6
Ambiana general a exteriorului:
Aspectul construciilor 10
Aspectul anexelor gospodreti 10
Amenajarea spaiilor exterioare (curte, livad, grdin, spaii amenajate n aerliber pentru divertisment)
10
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
22/23
22
Dotarea camerelor:
Izolareafonicntrecamereispaiilecomune 8
Salon de primire living cu spaiu amenajat pentru deconectare, lectur, conversaie 10
Draperii sau jaluzele pentru obturarea luminii 3
emineu 9
Bibliotec (cri, reviste, ziare, albume) 8Dotare cu jocuri de societate (ah, table, rummy, cri de joc) 4
Biliard 8
Tenis de mas 8
Aer condiionat 10
Teleon n ecare camer 10
Decorarea de ansamblu a interiorului 10
Calitateamobilierului,armoniaculorilor 10
Dotarea buctriilor:
Adaptarea supraeei i a dotrilor la numrul de camere 8
Vesel i ustensile de buctrie de bun calitate, nedesperecheate, n numr
corespunztor capacitii de cazare
6
Aparatur electric:
Robot-mixer 3
Cafetier 3
Cuptorcumicrounde 6
Hot 8
Main de splat vase 10
Alte dotri i amenajri:
Mas i er de clcat 2
Main automat de splat rue 10
Foehn 3
Grtarnaerliber 3Locuri de joac amenajate pentru copii 10
Sal de tness 10
Saun 10
Piscinnaerliber 8
Piscinacoperit 10
Terenuri de sport proprii sau intermediare la teri 8
Obiecteiechipamentepentrupracticareasporturilor(schiuri,snii,biciclete) 8
Aparat video 2
Anten satelit prin cablu 2Posibilitideparticipare,cadivertisment,launeleactivitigospodreti 8
-
7/30/2019 Pensiune turistica si agroturistica
23/23
Proprietariidepensiunipotalegentrecriteriilesuplimentareenumeratemaisus,cucondiiasacumuleze numrul de puncte necesar pentru categoria din care ace parte pensiunea.
Punctajelesuntvalabileattpentrupensiunileturisticeurbane,ctipentrucelerurale:
5 stele/margarete 150 puncte
4 stele/margarete 120 puncte
3stele/margarete80puncte2 stele/margarete 40 puncte
Cum se clasifc spaiile de preparare i servire a mesei
naintedeancepesvconstruiisausvamenajaipensiunea,trebuiesvgndiinunumailacategoria n care dorii s e clasicat aceasta, ci i la standardul la care dorii s e cotat spaiul de
preparare i servire a mesei. Aadar, avei urmtoarele variante pentru care putei opta:
ClasaAcamerpentruservireameseiirecreere,culocpentrupreparareahranei,numaipentru turiti.
ClasaBcamerpentruservireameseiirecreere,nfolosincomuncuproprietarul,cuacces la buctria acestuia.
ClasaCnumaiacceslabuctriaproprietarului,frcamerdeservitmasasaurecreere.nacestcaz,turistulenuiamasancadrulpensiunii,eipreparsingurhranai mnnc n camera n care doarme.