Download - Plan Amenagement Sept 2012
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Cit administrative de Port-au-PrinCe
Lignes directrices damnagement
Aot 2012
En collaboration avec
GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATIMinistre de la Planification et de la Coopration externe
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En collaboration avec
GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATIMinistre de la Planification et de la Coopration externe
Cit administrative de Port-au-PrinCe
Lignes directrices damnagement
Aot 2012
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Liste des planches
Planche 1 : Situation existante ......................................................................................................................5
Planche 2 : Principales voies daccs la Cit administrative .....................................................................11
Planche 3 : Problmatique dintgration et orientations conceptuelles ........................................................13
Planche 4 : Circulation automobile et transport collectif ..............................................................................15
Planche 5 : Esquisse damnagement illustrant les principes directeurs et la vision de dveloppement ..................................................................................................17
Planche 6 : Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots ...............................................21
Planche 7 : Plan directeur (Plan masse) ......................................................................................................23
Planche 8 : Perspective densemble ...........................................................................................................25
Planche 9 : Phases immdiates ..................................................................................................................27
Planche 10 : Amnagement des rues Champ-de-Mars et Monseigneur Guilloux ..........................................29
Planche 11 : Simulations 3D Rue du Champ-de-Mars ...............................................................................31
Planche 12 : Zone 1 : Ct sud de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective .....................................38
Planche 13 : ZONE 2 : Ct nord de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective ..................................41
Planche 14 : ZONE 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective ...........................44
Planche 15 : ZONE 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective .............................47
Planche 16 : ZONE 5 : Parlement Plan et perspective ................................................................................51
Planche 17 : ZONE 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman Plan et perspective .........53
Planche 18 : ZONE 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim ...........................55
Planche 19 : lot F : Plan du rez-de-chausse et perspectives .......................................................................59
Planche 20 : lot K : Plan du rez-de-chausse et perspectives ......................................................................63
Planche 21 : lot P : Plan du rez-de-chausse et perspectives ......................................................................67
Planche 22 : lot X : Plan du rez-de-chausse et perspectives .......................................................................71
Planche 23 : Perspectives rfrences ...........................................................................................................75
Liste des schmas
Schma 1 : Limites de la Cit administrative....................................................................................................3
Schma 2 : Sept zones du plan directeur ......................................................................................................35
Schma 3 : Zone 1 .......................................................................................................................................36
Schma 4 : Zone 2 .......................................................................................................................................39
Schma 5 : Zone 3 .......................................................................................................................................42
Schma 6 : Zone 4 .......................................................................................................................................45
Schma 7 : Zone 5 .......................................................................................................................................49
Schma 8 : Zone 6 .......................................................................................................................................52
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table des matires
1 Introduction ............................................................................................................................................... 3
2 Contexte .................................................................................................................................................... 7 2.1 Une vision porteuse davenir .............................................................................................................. 7
2.2 Des principes directeurs damnagement .......................................................................................... 8
2.3 La Cit administrative ......................................................................................................................... 9
3 Plan directeur .......................................................................................................................................... 19
4 Exigences dapplication gnrale .......................................................................................................... 33
5 Exigences spcifiques certaines zones .............................................................................................. 35 5.1 ZONE 1 : Ct sud de la rue du Champ-de-Mars ............................................................................. 36
5.2 ZONE 2 : Ct nord de la rue du Champ-de-Mars ........................................................................... 39
5.3 ZONE 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux .................................................................... 42
5.4 ZONE 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux ...................................................................... 45
5.5 ZONE 5 : Parlement ......................................................................................................................... 49
5.6 ZONE 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman ................................................... 52
5.7 ZONE 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim ................................... 54
6 lots types ................................................................................................................................................ 57
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Aot 20122
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 3
LUnit de Construction de Logements et de Btiments Publics (UCLBP) a t dsigne par ltat en tant que Matre dOuvrage, en autres, de la reconstruction des btiments publics dans les espaces dclars dutilit publique, au centre-ville de Port-au-Prince. ce titre, cet organisme est responsable de la planification, de la coordination et de la mise en uvre de la Cit administrative dont les limites sont montres sur le Schma 1. Situe au cur du centre-ville historique de Port-au-Prince, la Cit administrative accueillera la plupart des difices administratifs et institutionnels de ltat hatien.
Trois objectifs stratgiques ont motiv le choix de la centralit pour la nouvelle Cit administrative :
1. Favoriser les changes et la coordination entre les entits centrales de planification et dadministration de ltat
2. Crer une masse critique susceptible de faire dmarrer la reconstruction du centre-ville dvast
3. Affirmer clairement la volont de reconstruire la Capitale dans ses limites historiques
introduction1
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Schma 1 : Limites de la Cit administrative
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Aot 20124
Les limites de la Cit administrative incluent plusieurs proprits du domaine priv de ltat, notamment aux abords de la Prsidence et de la Primature, de mme que les espaces ayant fait lobjet de larrt dutilit publique en date de juin 2012. La superficie totale brute de la zone de larrt est denviron 30 hectares. Comme on peut galement le constater sur la Planche 1 Situation existante, la construction de la Cit administrative devra tenir compte de trois autres arrts adopts en juin dernier : celui dlimitant le centre historique, celui dlimitant la zone rserve du littoral (bord de mer) et celui dlimitant la zone du Champ-de-Mars (jardin historique et patrimonial).
En raison des multiples contraintes qui touchent cette partie de la Capitale et des objectifs de dveloppement de ltat hatien, lUCLBP souhaite que les difices construits dans la Cit administrative respectent certaines lignes directrices damnagement afin dassurer quils sintgrent harmonieusement entre eux et dans lenvironnement du centre-ville. Les lignes directrices font partie intgrale des instructions remises aux entreprises dsirant offrir leurs services pour la ralisation des divers lots de conception et de construction soumis des appels doffre.
Les lignes directrices comprennent des exigences gnrales et des exigences spcifiques chacune des rues et des lots qui composent la Cit administrative. Des implantations types rpondant ces exigences sont fournies pour les lots considrs comme prioritaires. Tous les soumissionnaires ont lobligation de respecter ces lignes directrices dans llaboration de leur proposition architecturale. Un appui leur sera fourni, au besoin, pour en interprter la porte.
En parallle cette intervention de ltat, il y a galement une importante opration dingnierie sociale mettre en place ds le dbut. En effet, on retrouve dans le primtre de la Cit administrative, rue du Champ-de-Mars notamment, une multitude de petits artisans et commerants sadonnant des activits mcaniques auto parts , quil serait difficile de dplacer au moment de lexpropriation si des mesures ne sont pas prises pour leur offrir un alternative viable despaces amnags, indpendants ou lous par ltat. La proposition est de prvoir dans le plan dintervention des locaux bien amnags et scuriss qui occuperaient une partie du grand lot se trouvant langle nord-ouest de la route de Delmas et du boulevard Lassaline (terrain de ltat dj remblay avec les dbris du tremblement de terre).
Voir PLanche 1
Situation existante
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 5
Situation existantePLanche 1 PLanche 1
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6 Aot 2012
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 7
Le centre-ville occupe la plus grande partie de la plaine littorale de Port-au-Prince. Cette zone basse a subi des dommages considrables lors du dernier sisme et sera reconstruite en respectant les normes de construction antisismiques internationales. Au-del des
considrations purement techniques, les intervenants dans la reconstruction de la Cit administrative en particulier et du centre-ville en gnral, doivent prendre en compte les lments suivants.
2.1 Une vision porteuse davenir
Dabord, la reconstruction du centre-ville est guide par une vision porteuse davenir qui snonce ainsi :
Une Cit administrative au cur dun centre-ville fier de ses racines et tourn vers lAvenir, une mtropole vibrante et inclusive, sige premier des grandes institutions de ltat qui reprend sa place dans lconomie du pays et dans la rgion caribenne.
Au-del des mots, le Gouvernement est dtermin donner un sens trs concret cet nonc, sachant que les citoyens et la communaut daffaires sont impatients de passer laction et de sinvestir dans le renouveau du centre-ville. cette fin, le Gouvernement a adopt des lignes directrices afin dencadrer lopration et de crer des conditions susceptibles dattirer linvestissement priv national et international.
Contexte 2une stratgie de reconstruction pour le centre-ville de Port-au-Prince
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Aot 20128
2.2 Des principes directeurs damnagement
La mise en uvre de cette vision est guide par plusieurs principes directeurs qui guident la planification de la reconstruction du centre-ville. Ils devront inspirer les concepteurs de la Cit administrative comme des autres projets de reconstruction prvus dans le centre-ville :
respecter et valoriser de faon contemporaine la vocation du lieu, les traces et les paramtres de la trame urbaine, du bti patrimonial, des attributs architecturaux pertinents de lpoque coloniale et des repres institutionnels et historiques;
affirmer clairement la vocation du centre-ville comme foyer du pouvoir central, de ses institutions nationales, de ladministration gouvernementale et des reprsentations trangres;
prendre toutes les mesures afin dassurer la protection contre les risques naturels, notamment sismiques et les inondations;
requalifier le front de mer en espace riverain public de prestige, accessible au public, anim et attrayant pour une clientle touristique;
marquer les axes structurants vocations spcifiques arrims aux btiments forte valeur symbolique de la capitale, dont laxe de la rue du Champ-de-Mars, rue Paul VI, rue Monseigneur Guilloux et les abords du Parlement;
amliorer la mobilit des vhicules et des personnes avec une hirarchisation des voies de circulation et une offre de transport en commun efficace pour bien desservir le centre-ville et faciliter les mouvements dentre et de sortie vers la Cit administrative;
laborer des rseaux verts regroupant une hirarchie despaces publics de tailles et de vocations diverses favorisant les dplacements pitonniers agrables et scuritaires;
effectuer la mise en niveau des infrastructures de ser-vices deau potable, de drainage et dassainissement, dlectricit, de tlcommunications et de scurit publique et scurit incendie;
favoriser le dveloppement de zones dhabitat au cur de certains mga-lots du centre-ville avec les services de proximit appropris;
planifier de nouveaux quartiers vocation mixte (rsidences, bureaux, commerces, loisirs, coles, tablissements hteliers) sur le nouveau front de mer, faisant largement place aux espaces publics et aux lieux danimation dans lamnagement de linterface avec la baie;
consolider et dvelopper des ples conomiques spcialiss, notamment :
le ple des institutions nationales de la Cit administrative reliant le Palais National au bord de mer, incluant la zone parlementaire axe sur la Place du Panamricanisme;
le ple universitaire et Cit de la sant aux abords de lHpital gnral de Port-au-Prince;
le ple de lalimentation prs du march de la Croix-des-Bossales, modernis, et
les ples touristiques et htelier au Champ-de-Mars, en front de mer.
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 9
2.3 La cit administrative
La Cit administrative est situe au cur du centre-ville o convergent les grands axes routiers de lagglomration. Voir Planche 2 Principales voies daccs la Cit administrative. Les axes structurants y sont montrs, ceux existants et les prolongements requis, dont notamment celui trs stratgique de la route des Dalles pour rejoindre les rues Monseigneur Guilloux, Oswald Durand, Capois et Martin Luther King et ainsi offrir une vritable voie de contournement au centre-ville pour relier les destinations sud du pays partir des diffrents ples de la rgion mtropolitaine de Port-au-Prince.
Voir PLanche 2
Principales voies daccs la Cit administrative
Cette Cit occupera un espace stratgique sarticulant autour des artres principales suivantes : la rue du Champ-de-Mars (est-ouest), la rue Monseigneur Guilloux et le boulevard Harry Truman (nord-sud), toutes deux doubles voies avec grands trottoirs.
Elle comprend aussi le secteur du Parlement Place du Panamricanisme (Place des Nations-Unies) et de la Place dItalie en bordure du boulevard Harry Truman.
Les grands axes priphriques la Cit, soit Saint- Honor (est-ouest), Paul VI (est-ouest), Pave (est-ouest) et Oswald Durand (nord-sud), tous double voies, sont galement trs importants dans le rseau de circulation et de transport afin de bien desservir la Cit. Par consquent, la gomtrie du carrefour de Monseigneur Guilloux et Oswald Durand doit tre revue et amliore.
La Cit administrative sinscrit dans un tissu urbain diversifi. De faon gnrale, le nord de laxe de la rue du Champ-de-Mars appartient au centre-ville commercial, alors que le sud appartient au quartier du Morne--Tuff, un quartier vocation rsidentielle qui abrite une multitude de petits artisans. La Cit administrative assure la transition entre ces deux univers. Certaines voies importantes traversent laxe crmonial et assurent la liaison ente les deux quartiers.
Lextrmit Est de la rue du Champ-de-Mars dbouche sur le secteur du Champ-de-Mars et les abords de la Prsidence. lOuest, elle rejoint le boulevard Harry Truman et le front de mer de la Capitale dont un des ples est marqu par la prsence de la Place du Panamricanisme et le Parlement.
La problmatique dintgration de la Cit administrative dans le tissu urbain voisin et les orientations conceptuelles de sa mise en valeur sont illustres sur la Planche 3 Problmatique dintgration et orientations conceptuelles.
Voir PLanche 3
Problmatique dintgration et orientations conceptuelles
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Aot 201210
Dans le cadre de la reconstruction du centre-ville, les voies, les infrastructures et les espaces publics de la Cit administrative seront mis niveau afin dassurer la desserte rgulire de tous les immeubles en lectricit, rseaux de tlcommunications / internet haut dbit, eau potable, gout sanitaire et pluvial, scurit publique et scurit incendie et pour la collecte des dchets solides. Des projets de rnovation urbaine intgre devront galement tre implants dans les quartiers dfavoriss priphriques la Cit : Morne--Tuff, march Salomon, Blair et Fort National.
Quant la circulation automobile, elle se fera selon les indications directionnelles montres sur la Planche 4 Circulation automobile et transport collectif, qui prvoit des amnagements routiers, une signalisation et direction (sens unique sur certaines voies) de la circulation, planifis pour assurer des dplacements fluides tant pour laccs la zone de la Cit administrative que pour sa sortie. Une grande partie de la demande en dplacement vers la Cit devra tre assure par le transport collectif. Ce systme de desserte par transport collectif est aussi montr sur cette planche, incluant terme des points de correspondances pour linterconnexion des lignes du rseau.
Tel quindiqu galement sur cette planche, chaque lot de la Cit abritant les institutions de ltat et autres fonctions/usages autoriss, devra disposer despaces de stationnement hors rue (au moins une centaine de parkings par lot) accessibles uniquement par les rues transversales (nord-sud). Les mouvements de virage gauche vers les stationnements hors rue ne seront pas permis sur la rue du Champ-de-Mars. De plus, des sites ont t rservs pour des stationnements publics (visiteurs) en structure pour combler la demande excdentaire, dont un proximit du secteur de la Prsidence et du Champ-de-Mars, et lautre proximit de la zone du Parlement et du bord de Mer. La gomtrie des accs et sorties de ces structures devra tre bien tudie de sorte ne pas nuire la fluidit de la circulation priphrique.
Voir PLanche 4
Circulation automobile et transport collectif
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Centre ancien de la ville de Port-au-Prince (selon lArrt, juin 2012)
Zone rserve du Littoral (selon lArrt, juin 2012)
Zone dutilit publique (selon lArrt, juin 2012)
Champ-de-Mars(selon lArrt, juin 2012)
Cit administrative
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 11
PLanche 2Principales voies daccs la cit administrativePLanche 2
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 13
Problmatique dintgration et orientations conceptuellesPLanche 3 PLanche 3
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circulation automobile et transport collectif PLanche 4
Mouvements vhiculaires dentre Mouvements vhiculaires de sortie
Schma de desserte en transport en commun
PLanche 4
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esquisse damnagement illustrant les principes directeurs et la vision de dveloppementPLanche 5 PLanche 5
PLANCHE 7 ESQUISSE DAMNAGEMENT ILLUSTRANT LES PRINCIPES DIRECTEURS ET LA VISION DE DVELOPPEMENT
LGENDERoutes principales
Parcours crmonial 4,7 km
Centre-ville historique
Espaces et circuits verts
Zne btiments administratifs
quipements culturels publics
PLANCHE 7 ESQUISSE DAMNAGEMENT ILLUSTRANT LES PRINCIPES DIRECTEURS ET LA VISION DE DVELOPPEMENT
LGENDERoutes principales
Parcours crmonial 4,7 km
Centre-ville historique
Espaces et circuits verts
Zne btiments administratifs
quipements culturels publics
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 19
La Cit administrative accueillera les ministres et institutions de ltat hatien selon la rpartition montre la Planche 6 - Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots, qui poursuit lobjectif de regrouper les ministres et institutions selon leur niveau dinteractions, soit les secteurs des fonctions conomiques, Politiques, Sociales et Culturelles.
Rgle gnrale, chaque lot abritera dans ses btiments plus dune institution de ltat (se rfrer la Section 6 titre dexemple montrant des plans damnagement indicatif de certains lots).
Pour les fins de la rpartition des Institutions de ltat, les lots qui composent le territoire de la Cit administrative ont t identifis par des lettres.
Voir PLanche 6
Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots
Lieu symbolique de la refondation nationale, la Cit administrative souhaite contribuer lanimation du cur de la Capitale dHati, en servant de modle de dveloppement durable la caribenne et en agissant comme une bougie dallumage pour redmarrer le centre-ville et constituer un grand chantier de dveloppement et de cration demplois multiples. Ces objectifs sous-tendent le plan directeur et les lignes directrices.
De plus, chaque lot permettra daccueillir des activits commerciales et de services compatibles (restauration, commerces de dtails, htellerie, bureaux pour agences diverses et firmes de services professionnels, etc.) de sorte animer les rez-de-chausse en faade des rues de la Cit ( lexception des lots/btiments dont les faades donnent sur Palais National). Autant dopportunits commerciales qui rapporteront des revenus de location ltat.
Un autre potentiel de dveloppement complmentaire est illustr sur les lots du ct sud de la rue du Champ-de-Mars, dont la faade arrire sur la rue dEnnery permettrait dy construire des difices logements (logements de fonctions, logements daccueil et autres).
La Planche 7 Plan directeur (Plan masse) illustre les intentions et le rsultat recherchs pour la cit administrative. Les exigences nonces dans les sections qui suivent permettront de raliser cette vision.
Dautres planches suivent sous forme de perspectives (vues 3D) et coupes afin de bien illustrer les intentions damnagement vhicules par le plan directeur, notamment en ce qui a trait lamnagement du domaine public sur la rue du Champ-de-Mars et sur la rue Monseigneur Guilloux.
Voir PLanche 7
Plan directeur (Plan masse)
Voir PLanche 8
Perspective densemble
Voir PLanche 9
Phases immdiates
Voir PLanche 10
Amnagement des rues Champ-de-Mars et Monseigneur Guilloux
Voir PLanche 11
Simulation 3D Rue du Champ-de-Mars
Plan directeur 3
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 21
Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lotsPLanche 6 PLanche 6
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22 Aot 2012
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INTERSECTION RECONFIGURER
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PLACE SAINTE-ANNE
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STATIONNEMENT TAG
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CATHDRALE DEPORT-AU-PRINCE
LYCE PTION
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BIBLIOTHQUE NATIONALE
TOUR DE LA LIBERT
COLLGE BIRDPRESSES
NATIONALES
MUSE DU PANTHON NATIONAL
CIN THATRE TRIOMPHE
KIOSQUE OXYDE GENTIL
MUSE DART HATIEN
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LISTE DES BTIMENTS PUBLICS
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2 DGI H
3 AGD H
4 MPCE F
5 CSCCA F
6 IHSI F
7 MARNDR D
8 MdE D
9 MTPTCE E
9A CNMP E
10 ONACA, CNIGS, CIAT,autres... C
11 Poste, autres... B
11A ULCC B
12 MIC/CFI W
13 MdT W
Secteur Politique
14 MICT G
15 MdD G
16 Palais de Justice P
17 Parquet de Port-au-Prince P
18 Maison de l'Avocat P
19 QG-PNH O
20 MJ - 20A SP N
21 SCP+DDO K1
22 CdC V
23 MHVE X
24 MAEC X
25 CIMO+Sapeurs pompiers X
26 Parlement Y
Secteur Social
27 MSPP R
28 UEH Q
29 MEN M
30 MCF L
31 MJSAC L
32 MAS K
Secteur Culture
33 MdC U
34 AN U
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 23
Plan directeur (Plan masse)PLanche 7 PLanche 7
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CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 25
Perspective densemblePLanche 8 PLanche 8
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26 Aot 2012
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AVENUE JOHN BROWN
RUE BONNE FOI
RUE ST-HONOR
RU
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MA
N
2423 25
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26
11
11A
3221
31
30 29
2020A
20
19 19 18
16
17
28
28
28
1312
27
27
27
10
10
7
8
9
99A
9A4
4 5
6
1
2
3
1515
22
34
3314
STATIONNEMENT TAG
LOGEMENTS DE FONCTION
ENARTS
LOGE DESFRANCS-MAONS
STADE SYLVIO CATOR
ZONE ATELIERS DE MCANIQUE
PLACE SAINTE-ANNE
PRIMATURE
STATIONNEMENT TAG
PALAIS PRSIDENTIEL
BRH
MAIRIE DE PORT-AU-PRINCE
MAUSOLEESTIM
LYCE TOUSSAINT LOUVERTURE
HUEH
HUEH
MARCH EN FER
CATHDRALE DEPORT-AU-PRINCE
LYCE PTION
GLISESAINTE-TRINIT
BIBLIOTHQUE NATIONALE
TOUR DE LA LIBERT
COLLGE BIRDPRESSES
NATIONALES
MUSE DU PANTHON NATIONAL
CIN THATRE TRIOMPHE
KIOSQUE OXYDE GENTIL
MUSE DART HATIEN
REX THEATERBNE
PLAN DENSEMBLEINDICATIF
INTERSECTION RECONFIGURER
Fich
ier :
Pro
jet :
Projet :
j:\11
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LISTE DES BTIMENTS PUBLICS
Institution lot
Secteur conomie1 MEF H
2 DGI H
3 AGD H
4 MPCE F
5 CSCCA F
6 IHSI F
7 MARNDR D
8 MdE D
9 MTPTCE E
9A CNMP E
10 ONACA, CNIGS, CIAT,autres... C
11 Poste, autres... B
11A ULCC B
12 MIC/CFI W
13 MdT W
Secteur Politique
14 MICT G
15 MdD G
16 Palais de Justice P
17 Parquet de Port-au-Prince P
18 Maison de l'Avocat P
19 QG-PNH O
20 MJ - 20A SP N
21 SCP+DDO K1
22 CdC V
23 MHVE X
24 MAEC X
25 CIMO+Sapeurs pompiers X
26 Parlement Y
Secteur Social
27 MSPP R
28 UEH Q
29 MEN M
30 MCF L
31 MJSAC L
32 MAS K
Secteur Culture
33 MdC U
34 AN U
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 27
Phases immdiatesPLanche 9 PLanche 9
-
28 Aot 2012
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 29
amnagement des rues champ-de-Mars et Monseigneur GuillouxPLanche 10
Rue du Champ-de-Mars Plan
Rue du Champ-de-Mars Coupe
-
Aot 201230
Rue Monseigneur Guilloux Coupe
Rue Oswald Durand Coupe
-
Simulations 3D Rue du champ-de-MarsPLanche 11
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 31
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 33
Tout btiment construire dans les limites de la Cit administrative du centre-ville de Port-au-Prince devra respecter les exigences suivantes 1 :
TheMeS eXIGenceS
Sant et scurit publique
assurer que toute nouvelle construction soit conforme aux normes internationales de construction para sismique et para cyclonique, en attendant la publication du Code de Construction Hatien. Tous les btiments publics doivent tre conus pour rsister un tremblement de terre de 8.5 sur lchelle de Richter;
fournir lintrieur des lots une voie accessible aux vhicules durgence (police, incendie, protection civile) et de travaux publics;
fixer llvation du rez-de-chausse de tout nouveau btiment entre 0,8 mtre et 1 mtre au-dessus du niveau du trottoir dans les secteurs sujets aux inondations;
prvoir un mur coupe-feu entre tous les btiments contigus;
assurer un accs sans obstacle, au moyen de rampes ou appareils lvateurs, dans tous les btiments destins accueillir le public;
interdire les activits artisanales ou industrielles polluantes, lutilisation de produits inflammables ou toxiques, et de techniques susceptibles de causer des nuisances au voisinage;
fournir les dispositifs et quipements de protection incendie.
environnement et dveloppement durable
assurer la protection et la mise en valeur de tous les arbres existants identifis sur le plan de lexistant fourni aux soumissionnaires;
inclure les dispositifs ncessaires la rcupration, au stockage et la rutilisation des eaux de pluie en provenance des toitures, encourager lamnagement de toits verts, principalement les toitures basses et visibles des tages suprieures;
assurer la mise en uvre de toutes mesures visant :
la rduction de la consommation deau et dnergie;
le maintien de la permabilit du sol et la rduction des eaux de ruissellement;
lutilisation de brises soleil afin de rduire le rchauffement du btiment ou des espaces extrieurs.
privilgier lutilisation de matriaux locaux;
fournir des bacs dchets aux standards du SMCRS dans tous les difices administratifs, commerciaux et institutionnels;
encourager toutes mesures visant le tri et le recyclage des matires rsiduelles produites pendant la construction et par tous les usages autoriss.
1. Linterprtation des exigences et des orientations et critres est laisss lentire discrtion de lUCLBP.
exigences dapplication
gnrale 4
-
Aot 201234
TheMeS eXIGenceS
Intgrations des arts larchitecture et aux espaces verts
imposer aux concepteurs de tout btiment administratif ou institutionnel de ltat de prvoir linsertion dune uvre dart ralise par un artiste ou artisan hatien
prvoir lajout duvres dart public dans un nombre choisi demplacement du domaine public ou du domaine priv
favoriser la cration de fresques sur les murs extrieurs des nouveaux immeubles, afin de faire de ce secteur du centre-ville une vritable vitrine de lart pictural hatien
Infrastructures dutilit publique
prvoir pour chaque btiment un raccordement aux infrastructures dutilit publique : eau de consommation, gout sanitaire et pluvial, lectricit, tlcommunications / internet haut dbit
assurer ce raccordement via les voies secondaires plutt que par les voies primaires
l o les infrastructures ne sont pas disponibles, des installations et rseaux (eau, gout, lectricit, tlcommunications) privs et autonomes conformes aux normes en vigueur sont obligatoires comme mesure intrimaire
Stationnement Habitat : 0,5 parking par unit de logement
Commerces et services : 1 parking par 250 m2 de plancher
Institutionnel et collectif : 1 parking par 250 m2 de plancher (voir exigences spcifiques de chaque btiment public)
Htel et hbergement : 1 parking par 2,5 chambres
Salles de runions et de congrs : 1 parking par 250 m2 de plancher
Laccs aux stationnements hors rue se fait obligatoirement via une rue secondaire
compatibilit des usages
imposer des mesures de mitigation tout usage susceptible de causer des nuisances sonores, olfactives ou polluantes.
-
23
4
5
61
CT SUD DE LA RUE DU CHAMP-DE-MARS
RUES DES MAGASINS DE LTAT ET DU BOULEVARD HARRY TRUMAN
ZONE PARLEMENTAIRE
CT NORD DE LA RUE DU CHAMP-DE-MARS
SECTION NORD DE LA RUE MONSEIGNEUR GUILLOUX
SECTION SUDDE LA RUE MONSEIGNEUR GUILLOUX
7FRONT DE MER ENTRE LA RAVINE BOIS-DE-CHNE ET LE MAUSOLE ESTIM
Schma 2 : Sept zones du plan directeur
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 35
La ralisation du plan directeur exige lapplication de prescriptions spcifiques certains lots. cette fin, des zones ont t cres pour lesquelles sont ritres les intentions damnagement du plan directeur, soit le rsultat souhait, ainsi quun ensemble de normes et critres auxquels les difices projets sont assujettis.
exigences spcifiques
certaines zones 5
-
Aot 201236
5.1 ZOne 1 : ct sud de la rue du champ-de-Mars
La Zone 1 comprend les cinq lots situs au sud de la rue du Champ-de-Mars (entre les rues de la Runion et du Quai). Ces lots sont identifis par les lettres J O sur le plan-cl ci-joint.
Intentions :
ramnager la rue du Champ-de-Mars, entre la rue du Quai et la rue de la Runion en une large avenue plante aux trottoirs gnreux (7 m), conue pour servir daxe crmonial et diverses activits civiques;
privilgier des programmes institutionnels et com-merciaux en faade de la rue du Champ-de-Mars et dvelopper une typologie architecturale adapte;
accueillir en rez-de-chausse des tablissements commerciaux complmentaires : commerces de dtail et services divers, restauration, autres usages com-patibles permettant de desservir et danimer la Cit administrative;
favoriser le dveloppement de programmes dhabitation multi-tages sur larrire de ces lots (avec faade sur la rue dEnnery), pouvant notamment servir de logements de fonction pour le personnel des institutions de ltat, de sorte assurer une transition harmonieuse avec le quartier Morne--Tuff. Prvoir intgrer certains usages commerciaux et services;
favoriser une implantation des btiments en continu au primtre de llot, afin den dgager le cur pour des usages collectifs (ex : espaces verts paysagers, stationnement);
implanter les btiments sur rue de sorte restituer len-cadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;
assurer sur chaque lot de lespace de stationnement hors rue et intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel des institutions et autres usages de llot.
J K L M N
O
Schma 3 : Zone 1
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 37
USaGeS aUTORISS
Sur la rue du champ-de-Mars
Btiments institutionnels et commerces
Sur la rue dennery Services et habitations
Sur les autres rues Btiments institutionnels et communautaires, commerces, services et habitations
IMPLanTaTIOn DeS BTIMenTS
Marge de recul avant sur la rue du champ-de-Mars
0 m sur 75 % minimum de la faade du lot
Recul ponctuel de 12 m maximum sur 25 % de la faade du lot (ex. : dbarcadre, espace vert, placette)
Marge de recul avant sur les autres rues Pour les usages institutionnels : 4 m
Pour les autres usages : 0 m
Marge de recul avant des sur hauteurs Minimum : 4 m, 0 m sur un coin de rue
Marge latrale sur la rue du champ-de-Mars Maximum : 10 m
Marge latrale sur les autres rues 0 m (mur coupe-feu obligatoire)
hauteurs permises Minimum : RDC + 1 tage
Maximum : RDC + 3 tages
Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages sur les coins seulement
Maximum : RDC + 5 tages ailleurs
cfficient doccupation du sol (cOS) Maximum : 2,25
Taux dimplantation (TI) Maximum : 0,30
cOUR InTRIeURe DeS LOTS
Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement extrieur et accs
Servitude Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
cRITReS aRchITecTURaUX
Galerie trottoir Obligatoire sur les rues secondaires lors dun usage commercial
Profondeur : 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines
Hauteur : 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines
Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15 %) non visible de la rue
-
Aot 201238
Zone 1 : ct sud de la rue du champ-de-Mars Plan et perspectivePLanche 12
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 39
5.2 ZOne 2 : ct nord de la rue du champ-de-Mars
La Zone 2 comprend les cinq lots situs au nord de la rue du Champ-de-Mars, entre les rues de la Runion et du Quai. Ces lots sont identifis par les lettres B F sur le plan-cl ci-joint. On notera que ces lots ne stendent pas jusqu la rue Paul VI, mais sont dlimits larrire par une ruelle crer.
Intentions :
ramnager la rue du Champ-de-Mars, entre la rue du Quai et la rue de la Runion en une large avenue plante aux trottoirs gnreux (7 m), conue pour servir daxe crmonial et diverses activits civiques;
favoriser limplantation le long de cet axe de grands programmes institutionnels et gouvernementaux, incluant des btiments et usages caractre commercial et de services complmentaires permettant de desservir et danimer la Cit administrative;
fvelopper une typologie architecturale adapte des programmes institutionnels de grande envergure ayant front sur la rue du Champ-de-Mars;
implanter les btiments sur rue de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;
encourager une implantation mettant en valeur laxe principal de la rue du Champ-de-Mars, mais galement des autres rues limitrophes de chaque lot;
dans lesprit de la composition urbaine historique, encourager lusage darcades sur rue, de halls dentre et de cours plantes;
assurer sur chaque lot de lespace de stationnement hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel des institutions et autres usages de llot.
B1
B2
C D E F
Schma 4 : Zone 2
-
Aot 201240
USaGeS aUTORISS
au rez-de-chausse Btiments institutionnels, commerces
aux tages Btiments institutionnels, commerces
Sur les autres rues Btiments institutionnels et commerces, stationnement en structure
IMPLanTaTIOn DeS BTIMenTS
Marge de recul avant sur la rue du champ-de-Mars
0 m sur 25 % de la faade du lot lot ( la limite du trottoir)
Recul ponctuel de 12 m maximum
Marge de recul avant sur les rues secondaires
Pour les usages institutionnels : 4 m
Pour les usages commerciaux : 0 m (la galerie trottoir est aligne 0,6 m de la chausse)
Marge de recul avant des sur hauteurs
Minimum : 4 m, ou 0 m sur un coin de rue
Marge latrale Maximum : 10 m
hauteurs permises Minimum : RDC + 1 tage
Maximum : RDC + 3 tages
Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages sur les coins seulement
Maximum : RDC + 5 tages ailleurs
cfficient doccupation du sol (cOS)
Maximum : 2,25
Taux dimplantation (TI) Maximum : 0,30
cOUR InTRIeURe DeS LOTS
Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement extrieur et accs
Servitude Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
cRITReS aRchITecTURaUX
Galerie trottoir Obligatoire sur les rues secondaires pour un usage commercial
Profondeur : 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines
Hauteur : 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines
Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15 %) non visible de la rue
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 41
ZOne 2 : ct nord de la rue du champ-de-Mars Plan et perspectivePLanche 13
-
Aot 201242
5.3 ZOne 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux
La Zone 3 comprend les deux lots situs face au Champ-de-Mars. Ces lots sont identifis par les lettres G1, G2 et h sur le plan-cl ci-joint. Ils sont dlimits par la rue Monseigneur Guilloux lest, la rue de la Runion louest, la rue des Ministres au sud et la rue Pave au nord. Ces lots font la transition entre le centre-ville commercial et le secteur du Champ-de-Mars.
Intentions :
mettre en valeur les rues Monseigneur Guilloux et des Ministres comme adresses de prestige en prvoyant des trottoirs plants darbres dalignement;
privilgier limplantation de fonctions dominance administratives et institutionnelles en faade des rues Monseigneur Guilloux et des Ministres, et dvelopper une typologie architecturale soulignant le voisinage du sige de la Prsidence et du Champ-de-Mars;
favoriser une implantation des btiments en continu au primtre de llot;
implanter les btiments sur rue de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;
fournir de lespace de stationnement hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel de chaque immeuble sur llot.
Schma 5 : Zone 3
H
G1
G2
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 43
USaGeS aUTORISS
Sur les rues Monseigneur Guilloux et des Ministres
Btiments institutionnels et commerces
Sur les autres rues Btiments institutionnels et commerces, stationnement en structure lot G (normes spcifiques tablir)
IMPLanTaTIOn DeS BTIMenTS
Marge de recul avant sur les rues Monseigneur Guilloux et de la Runion
0 m sur 75% de la faade du lot ( la limite du trottoir)
Recul ponctuel de 12 m maximum (ex. : dbarcadre, espace vert, placette)
Marge de recul sur la rue des Ministres
0 m
Marge de recul avant sur les autres rues
0 m ( la limite du trottoir)
Marge de recul des sur hauteurs
Minimum : 4 m, 0 m sur un coin de rue
Marge de recul arrire 0 m (alignement du corps arrire du btiment sur la profondeur maximale de la construction)
Marge latrale sur les rues Monseigneur Guilloux et de la Runion
Maximum : 10 m
hauteurs permises Minimum : RDC + 1 tage
Maximum : RDC + 3 tages
Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages sur les coins seulement
cfficient doccupation du sol (cOS)
Maximum : 2,25
Taux dimplantation (TI) Maximum : 0,30
cOUR InTRIeURe DeS LOTS
Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement extrieur et accs
Servitude Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
cRITReS aRchITecTURaUX
Orientation des faades principales
Sur la rue Monseigneur Guilloux et la rue des Ministres
Galerie trottoir lextrieur du domaine public
Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15%) non visible de la rue
-
Aot 201244
ZOne 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspectivePLanche 14
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 45
5.4 ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux
La zone 4 inclut les trois lots identifis par les lettres P, Q et R. Ces lots appartenant lenvironnement du campus de lHpital gnral de Port-au-Prince sont situs entre les rues Monseigneur Guilloux (est) et de la Runion (ouest) et entre les rues de la Justice (nord) et Chareron (sud). Ils font la transition avec le quartier du Morne--Tuff.
Intentions :
mettre en valeur la rue Monseigneur Guilloux et rue de la Justice comme adresses de prestige en prvoyant des trottoirs plants darbres dalignement;
privilgier limplantation de fonctions institutionnelles, notamment universitaire et de recherche, en faade de Monseigneur Guilloux et dvelopper une typologie architecturale adapte;
favoriser une implantation des btiments en continu au primtre de llot P et pavillonnaire dans les lots Q et R;
implanter les btiments sur rue dans llot P, de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;
dans lesprit de la composition urbaine historique, encourager lusage darcades sur rue, de halls dentre et de cours plantes;
fournir du stationnement hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel de chaque immeuble sur llot;
conserver et intgrer les btiments patrimoniaux de lENARTS et de la Confrrie des Maons (Loge).
Schma 6 : Zone 4
Q
R
P
-
Aot 201246
USaGeS aUTORISS
Sur les rues Monseigneur Guilloux, de la Runion et de la Justice
Btiments institutionnels et commerces, habitations pour tudiants sur campus
Sur les autres rues Btiments institutionnels et communautaires, commerces et services
IMPLanTaTIOn DeS BTIMenTS
Marge de recul avant sur la rue Monseigneur Guilloux
0 m sur 50% de la facade du lot
Recul ponctuel de 12 m maximum (ex : dbarcadre, espace vert, placette)
Marge de recul avant sur les rues secondaires
Pour les usages institutionnels : 4 m
Pour les autres usages : 0 m (la galerie trottoir est aligne 0,6 mtres de la limite de la chausse)
Marge de recul des sur hauteurs Minimum : 4 m, 0m sur un coin de rue
Marge de recul arrire 0 m (alignement du corps arrire du btiment sur la profondeur maximale de la construction)
Marge latrale sur la rue du champ-de-Mars Maximum : 10 m
Marge latrale sur les autres rues 0 m (mur coupe-feu obligatoire)
hauteurs permisesMinimum : RDC + 1 tage
Maximum : RDC + 3 tages
Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages sur les coins seulement
cfficient doccupation du sol (cOS) Maximum : 2,25
Taux dimplantation (TI) Maximum : 0,30
cOUR InTRIeURe DeS LOTS
Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement extrieur et accs
Servitude Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
cRITReS aRchITecTURaUX
Galerie trottoir Obligatoire sur les rues secondaires pour un usage commercial
Profondeur : 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs adjacentes
Hauteur : 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs adjacentes
Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15 %), non visible de la rue
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 47
ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (1 de 2)PLanche 15
HUEH
HUEH
FdMP
-
Aot 201248
ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (2 de 2)Site de lHpital de lUniversit dtat dHati (HUEH) et de la Facult de Mdecine et de Pharmacie (FdMP)
PLanche 15
HUEH
HUEH
FdMP
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 49
ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (2 de 2)Site de lHpital de lUniversit dtat dHati (HUEH) et de la Facult de Mdecine et de Pharmacie (FdMP)
5.5 ZOne 5 : Parlement
La zone parlementaire est centre sur la Place du Panamricanisme et sur la Place dItalie qui deviennent les espaces de rfrence pour ce ple administratif et institutionnel lgrement en marge de laxe de la rue du Champ-de-Mars. La zone comprend deux lots particulirement stratgiques : llot Y destin ldification du Parlement et llot X form des trois quadrilatres dlimits par les rues Bonne Foi (nord), Impasse French (sud), boulevard Harry Truman (ouest) et par lavenue Marie-Jeanne (est). Cette zone inclut lactuelle Primature au sud, ainsi que la Mairie de Port-au-Prince au nord. On y retrouve galement le sige de la Banque de la Rpublique dHaiti.
Intentions :
structurer un ple affirmant la prsence de ltat proximit du front de mer de la Capitale, en bordure de la principale avenue crmoniale (boulevard Harry Truman);
faire de ce ple une adresse de prestige accueillant des difices lis au pouvoir excutif de ltat hatien et sa reprsentation ltranger;
mettre en valeur la Place du Panamricanisme avec sa fontaine lumineuse et musicale, uvre dart public exceptionnelle lie lhistoire de la ville, comme jardin en lien avec le lieu de lexpression de la dmocratie hatienne quest le Parlement;
organiser la composition du Parlement en fonction de la gomtrie de la place;
redonner vie la Place dItalie grce la prsence dun ministre important en attendant la reconstruction de la Mairie de Port-au-Prince;
inclure le tronon de la rue Pie XII dans llot Y afin doffrir une profondeur suffisante pour accommoder le programme du Parlement et crer un lien plus intime avec la Place du Panamricanisme;
mettre en valeur lavenue Marie-Jeanne comme porte dentre et adresse principale du Parlement;
mettre en valeur la rue Bonne-Foi et la Place dItalie comme adresse principale du Ministre des Affaires extrieurs.
Schma 7 : Zone 5
Y
X
-
Aot 201250
USaGeS aUTORISS
Sur toutes les rues Btiments institutionnels
IMPLanTaTIOn DeS BTIMenTS
Marge de recul avant0m sur 75% de la faade du lot
Recul ponctuel de 12 m maximum (ex. : dbarcadre, espace vert, placette)
Marge de recul des sur hauteurs Minimum : 4 m, 0 m sur un coin de rue
Marge latrale Maximum : 10 m
Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages
cfficient doccupation du sol (cOS) Maximum : 2,25
Taux dimplantation (TI) Maximum : 0,30
cOUR InTRIeURe DeS LOTS
Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement
extrieur et accs
Servitude Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
cRITReS aRchITecTURaUX
Galerie trottoir Permis la limite du lot
Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15 %) non visible de la rue
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 51
ZOne 5 : Parlement Plan et perspectivePLanche 16
PRIMATURE
BRH
MAIRIE DEPORT-AU-PRINCE
-
Aot 201252
5.6 ZOne 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard harry Truman
Les trois lots viss par les prsentes exigences spcifiques sont identifis par les lettres a, I1 et I2 et sont situs entre la rue du Quai et le boulevard Harry Truman et entre les rues Paul VI et Joseph-Janvier.
Intentions :
garder ces lots en rserve en vue daccueillir des programmes de prestige, de type ambassades, et rsidences officielles, institutionnels ou commerciaux et programme intgr dusage mixte;
lintersection avec la rue du Champ-de-Mars devra tre traite comme une porte dentre crmoniale;
les critres damnagement seront dvelopps en fonction des programmes envisags;
accueillir les ateliers de pices et de mcanique automobile relocalises par les travaux de reconstruction de lavenue du Champ-de-Mars. Une zone de 2 Ha scurise, paysage et amnage selon les normes sera rserve cet effet, lintersection des rues Magasins de ltat et Joseph-Janvier, afin de recevoir des btiments de deux tages (ateliers au premier et bureaux-entreposage au second).
I1
I2
A
Schma 8 : Zone 6
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 53
ZOne 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard harry Truman Plan et perspectivePLanche 17
-
Aot 201254
5.7 ZOne 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-chne et le Mausole estim
Cet espace riverain est destin une mise en valeur des fins despace vert et bleu public. Les occupants du site devront tre relocaliss et toute construction en dur interdite.
Intentions :
librer et nettoyer lespace de toute occupation prive;
curer les canaux de drainage;
raliser un plan directeur de mise en valeur afin dencadrer les travaux damnagement (et de gestion des dbris qui y ont t entreposs) dans le but damnager un espace civique de prestige et dagrment, afin de rtablir la relation historique entre Port-au-Prince et la mer.
I1
I2
A
Schma 9 : Zone 7
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 55
ZOne 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-chne et le Mausole estimPLanche 18
-
Aot 201256
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 57
Les pages suivantes prsentent une proposition dim-plantation des difices publics pour certains lots types, ainsi que les statistiques des espaces utiles qui sont dis-ponibles pour usage public (administrations et institutions de ltat) ou priv (espaces commerciaux).
Les esquisses comprennent galement une proposi-tion de plan de masse et des perspectives permettant dapprcier la volumtrie et les amnagements divers (stationnement hors rue et accs, espace vert paysag) rsultant des exigences gnrales ou spcifiques qui ont t prsentes plus haut.
Ces illustrations reprsentent les intentions damnage-ment de lUCLBP pour la Cit administrative. Il sagit dun document de rfrence qui pourra tre interprt par chaque architecte concepteur dans les limites des lignes directrices nonces dans le prsent document.
Des perspectives rfrences font aussi lobjet dune der-nire planche, elles prsentent diffrents points de vue de la Cit administrative.
lots types 6
-
Aot 201258
-
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
RUE CHAMP DE MARS
RU
E E
NTE
RR
EM
EN
T
RU
E D
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NIO
N
C
A B
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COMMERCES
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COMMERCES
AC
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TATI
ON
NE
ME
NT
AC
C
SS
TATI
ON
NE
ME
NT
ACCSSTATIONNEMENT
COMMERCES COMMERCES
LOBBY
LOBBY
105,30m
84,
14m
50 10 20
1:500
30m
Fich
ier :
Pro
jet :
Projet :
j:\11
714_
haip
apdg
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sfx.
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31 Aot 2012lot type F - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - F 8831 m.ca ( 0.88 ha )
Superficie
Btiment AMinistre de la Planification et de laCoopration Externe
Rez de chausse - bureaux 220.0 m
Rez de chausse - commerces 176.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 2760.0 m
Total 3156.0 m
Btiment BInstitut Hatiens de la Statistique et del'Information
Rez de chausse - bureaux 220.0 m
Rez de chausse - commerces 368.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 4386.0 m
Total 4974.0 m
Btiment CMinistre de la Planification et de laCoopration Externe
Rez de chausse - bureaux 217.0 m
Rez de chausse - commerces 215.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 4460.0 mTotal 4892.0 m
Btiment DCour Suprieure des Comptes et duContentieux AdministratifRez de chausse - bureaux 288.0 m
Rez de chausse - commerces 404.0 m
tages - bureaux (5 niveaux) 5986.0 m
Total 6678.0 m
Total 19700.0 m
Total d'occupation du sol 1451.0 m
TI (taux d'occupation du sol) 0.16%
COS (coefficient d'occupation du sol) 2.23%
Total stationnement 100 parkings
RUE CHAMP DE MARS
RU
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COMMERCES COMMERCES
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1-r0
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31 Aot 2012lot type F - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - F 8831 m.ca ( 0.88 ha )
Superficie
Btiment AMinistre de la Planification et de laCoopration Externe
Rez de chausse - bureaux 220.0 m
Rez de chausse - commerces 176.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 2760.0 m
Total 3156.0 m
Btiment BInstitut Hatiens de la Statistique et del'Information
Rez de chausse - bureaux 220.0 m
Rez de chausse - commerces 368.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 4386.0 m
Total 4974.0 m
Btiment CMinistre de la Planification et de laCoopration Externe
Rez de chausse - bureaux 217.0 m
Rez de chausse - commerces 215.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 4460.0 mTotal 4892.0 m
Btiment DCour Suprieure des Comptes et duContentieux AdministratifRez de chausse - bureaux 288.0 m
Rez de chausse - commerces 404.0 m
tages - bureaux (5 niveaux) 5986.0 m
Total 6678.0 m
Total 19700.0 m
Total d'occupation du sol 1451.0 m
TI (taux d'occupation du sol) 0.16%
COS (coefficient d'occupation du sol) 2.23%
Total stationnement 100 parkingsRUE CHAMP DE MARS
RU
E E
NTE
RR
EM
EN
T
RU
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ACCSSTATIONNEMENT
COMMERCES COMMERCES
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LOBBY
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84,
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1:500
30m
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Projet :
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31 Aot 2012lot type F - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - F 8831 m.ca ( 0.88 ha )
Superficie
Btiment AMinistre de la Planification et de laCoopration Externe
Rez de chausse - bureaux 220.0 m
Rez de chausse - commerces 176.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 2760.0 m
Total 3156.0 m
Btiment BInstitut Hatiens de la Statistique et del'Information
Rez de chausse - bureaux 220.0 m
Rez de chausse - commerces 368.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 4386.0 m
Total 4974.0 m
Btiment CMinistre de la Planification et de laCoopration Externe
Rez de chausse - bureaux 217.0 m
Rez de chausse - commerces 215.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 4460.0 mTotal 4892.0 m
Btiment DCour Suprieure des Comptes et duContentieux AdministratifRez de chausse - bureaux 288.0 m
Rez de chausse - commerces 404.0 m
tages - bureaux (5 niveaux) 5986.0 m
Total 6678.0 m
Total 19700.0 m
Total d'occupation du sol 1451.0 m
TI (taux d'occupation du sol) 0.16%
COS (coefficient d'occupation du sol) 2.23%
Total stationnement 100 parkings
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 59
PLanche 19 PLanche 19LOT F : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)
-
60 Aot 2012
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 61
aaffectation des ministres et des institutions
a Ministre de la Planification et de la Coopration Externe
B Institut Hatien de la Statistique et de lInformation
c Ministre de la Planification et de la Coopration Externe
D Cour Suprieure des Comptes et du Contentieux Administratif
B
Dc
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
PLanche 19 LOT F : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2) PLanche 19
-
62 Aot 2012
-
RUE CHAMP DE MARS
BO
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C CCOMMERCES
LOBBY
BUREAUX
D COMMERCES
COMMERCES
125,95m1
01,1
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A
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50 10 20
1:500
30m
Fich
ier :
Pro
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Projet :
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ttype
sgkp
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g
31 Aot 2012lot type K - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - K 12765 m.ca ( 1.28 ha )Superficie
Btiment ASous-Commissariat de Police et DDO
Rez de chausse - bureaux 1146.0 m
tages - bureaux (5 niveaux) 9903.5 m
Total 11049.5 m
Btiment BMinistre des Affaires SocialesRez de chausse - commerces 756.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 3708.0 m
Total 4464.0 m
Btiment C(Non affect)
Rez de chausse - commerces 1178.0 m
tages - bureaux (2 et 3 niveaux) 2994.0 m
Total 4172.0 m
Btiment D (rsidentiel)
Rez de chausse (12 logements) 864.0 m
tages (64 logements) 4608.0 m
Total (76 logements) 5472.0 m
Total 25157.5 m
Total de l'occupation du sol 3944.0 m
TI (taux d'implantation) 0.31%
COS (coeficient d'implantation au sol) 1.97%
Total stationnement 120 Parkings
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
RUE CHAMP DE MARS
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C CCOMMERCES
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D COMMERCES
COMMERCES
125,95m1
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ier :
Pro
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Projet :
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sgkp
.dw
g
31 Aot 2012lot type K - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - K 12765 m.ca ( 1.28 ha )Superficie
Btiment ASous-Commissariat de Police et DDO
Rez de chausse - bureaux 1146.0 m
tages - bureaux (5 niveaux) 9903.5 m
Total 11049.5 m
Btiment BMinistre des Affaires SocialesRez de chausse - commerces 756.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 3708.0 m
Total 4464.0 m
Btiment C(Non affect)
Rez de chausse - commerces 1178.0 m
tages - bureaux (2 et 3 niveaux) 2994.0 m
Total 4172.0 m
Btiment D (rsidentiel)
Rez de chausse (12 logements) 864.0 m
tages (64 logements) 4608.0 m
Total (76 logements) 5472.0 m
Total 25157.5 m
Total de l'occupation du sol 3944.0 m
TI (taux d'implantation) 0.31%
COS (coeficient d'implantation au sol) 1.97%
Total stationnement 120 Parkings
RUE CHAMP DE MARS
BO
ULE
VA
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JE
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JA
CQ
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ES
B
C CCOMMERCES
LOBBY
BUREAUX
D COMMERCES
COMMERCES
125,95m
101
,14m
A
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50 10 20
1:500
30m
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ier :
Pro
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Projet :
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sgkp
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g
31 Aot 2012lot type K - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - K 12765 m.ca ( 1.28 ha )Superficie
Btiment ASous-Commissariat de Police et DDO
Rez de chausse - bureaux 1146.0 m
tages - bureaux (5 niveaux) 9903.5 m
Total 11049.5 m
Btiment BMinistre des Affaires SocialesRez de chausse - commerces 756.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 3708.0 m
Total 4464.0 m
Btiment C(Non affect)
Rez de chausse - commerces 1178.0 m
tages - bureaux (2 et 3 niveaux) 2994.0 m
Total 4172.0 m
Btiment D (rsidentiel)
Rez de chausse (12 logements) 864.0 m
tages (64 logements) 4608.0 m
Total (76 logements) 5472.0 m
Total 25157.5 m
Total de l'occupation du sol 3944.0 m
TI (taux d'implantation) 0.31%
COS (coeficient d'implantation au sol) 1.97%
Total stationnement 120 Parkings
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 63
LOT k : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)PLanche 20 PLanche 20
-
64 Aot 2012
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 65
affectation des ministres et des institutions
a Sous-Commissariat de Police et DDO
B Ministre des Affaires Sociales
c Non affect
D Logement de fonction
aB
Dcc
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
PLanche 20 LOT k : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2) PLanche 20
-
66 Aot 2012
-
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
RUE DE LA RUNION
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COMMERCES
LOBBYBUREAUX
BUREAUX
BUREAUXLOBBY
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66
127,79
ACCSSTATIONNEMENT
ACCSSTATIONNEMENT
50 10 20
1:500
30m
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ier :
Pro
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Projet :
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sgkp
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g
31 Aot 2012lot type P - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - P 11653 m.ca (1.10 ha )Superficie
Btiment APalais de JusticeRez de chausse - bureaux 1008.0 m
Rez de chausse - commercial 68.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 8513.0 m
Total 9589.0 m
Btiment BMaison de l'AvocatRez de chausse - bureaux 721.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 3510.0 m
Total 4231.0 m
Btiment CParquet de Port au Prince
Rez de chausse - bureaux 1224.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 6786.0 m
Total 8010.0 m
Total 21830.0 m
Total d'occupation du sol 3021.0 m
TI (taux d'implantation) 0.26%
COS (coefficient d'occupation du sol) 1.87%
Total stationnement 93 parkings
RUE DE LA RUNION
RU
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C
COMMERCES
LOBBYBUREAUX
BUREAUX
BUREAUXLOBBY
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66
127,79
ACCSSTATIONNEMENT
ACCSSTATIONNEMENT
50 10 20
1:500
30m
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ier :
Pro
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Projet :
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sgkp
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g
31 Aot 2012lot type P - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - P 11653 m.ca (1.10 ha )Superficie
Btiment APalais de JusticeRez de chausse - bureaux 1008.0 m
Rez de chausse - commercial 68.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 8513.0 m
Total 9589.0 m
Btiment BMaison de l'AvocatRez de chausse - bureaux 721.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 3510.0 m
Total 4231.0 m
Btiment CParquet de Port au Prince
Rez de chausse - bureaux 1224.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 6786.0 m
Total 8010.0 m
Total 21830.0 m
Total d'occupation du sol 3021.0 m
TI (taux d'implantation) 0.26%
COS (coefficient d'occupation du sol) 1.87%
Total stationnement 93 parkings
RUE DE LA RUNION
RU
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A J
US
TIC
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A
B
C
COMMERCES
LOBBYBUREAUX
BUREAUX
BUREAUXLOBBY
BUREAUX
LOBBY 90,
66
127,79
ACCSSTATIONNEMENT
ACCSSTATIONNEMENT
50 10 20
1:500
30m
Fich
ier :
Pro
jet :
Projet :
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1714
-u-p
c-10
1-r0
1-ilo
ttype
sgkp
.dw
g
31 Aot 2012lot type P - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - P 11653 m.ca (1.10 ha )Superficie
Btiment APalais de JusticeRez de chausse - bureaux 1008.0 m
Rez de chausse - commercial 68.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 8513.0 m
Total 9589.0 m
Btiment BMaison de l'AvocatRez de chausse - bureaux 721.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 3510.0 m
Total 4231.0 m
Btiment CParquet de Port au Prince
Rez de chausse - bureaux 1224.0 m
tages - bureaux (3 niveaux) 6786.0 m
Total 8010.0 m
Total 21830.0 m
Total d'occupation du sol 3021.0 m
TI (taux d'implantation) 0.26%
COS (coefficient d'occupation du sol) 1.87%
Total stationnement 93 parkings
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 67
PLanche 21 PLanche 21LOT P : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)
-
68 Aot 2012
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 69
affectation des ministres et des institutions
a Palais de Justice
B Maison de lAvocat
c Parquet de Port-au-Prince
a
B
c
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
LOT P : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2)PLanche 21 PLanche 21
-
LOBBY ACC
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203,382
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7.50 15 30
1:750
45m
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Pro
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Projet :
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haip
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01_c
ad\1
1714
-u-p
c-10
1-r0
1-ilo
ttype
sfx.
dwg
31 Aot 2012lot type X - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - X 12300 m.ca ( 1.23 ha )Superficie
Btiment AMinistre des Affaires trangres etdes Cultes, Ministre des HatiensVivants l'tranger
Rez de chausse - bureaux 858.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 6654.0 m
Total 7512.0 m
Btiment BCIMO + Sapeurs Pompiers
Rez de chausse - bureaux 618.0 m
tages - bureaux (2 niveaux) 1261.6 m
Total 1879.6 m
Total 9391.6 m
Total d'occupation du sol 1476.0 m
TI (taux d'occupation du sol) 0.12%
COS (coefficient d'occupation du sol) 0.76%
Total stationnement 58 parkings
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
LOBBY ACC
S
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TIO
NN
EM
EN
T
203,382
61,
582
AC
C
SS
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ON
NE
ME
NT
RUE BONNE FOI
IMPASSE FRENCH
BO
UL.
HA
RR
Y T
RU
MA
N
LOBBY
A
LOBBY
B
7.50 15 30
1:750
45m
Fich
ier :
Pro
jet :
Projet :
j:\11
714_
haip
apdg
i\5.9
dra
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gs\5
9urb
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tre-v
ille\
01_c
ad\1
1714
-u-p
c-10
1-r0
1-ilo
ttype
sfx.
dwg
31 Aot 2012lot type X - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE
1171
4
11714
LOT - X 12300 m.ca ( 1.23 ha )Superficie
Btiment AMinistre des Affaires trangres etdes Cultes, Ministre des HatiensVivants l'tranger
Rez de chausse - bureaux 858.0 m
tages - bureaux (4 niveaux) 6654.0 m
Total 7512.0 m
Btiment BCIMO + Sapeurs Pompiers
Rez de chausse - bureaux 618.0 m
tages - bureaux (2 niveaux) 1261.6 m
Total 1879.6 m
Total 9391.6 m
Total d'occupation du sol 1476.0 m
TI (taux d'occupation du sol) 0.12%
COS (coefficient d'occupation du sol) 0.76%
Total stationnement 58 parkings
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 71
PLanche 22 PLanche 22LOT X : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)
-
72 Aot 2012
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 73
affectation des ministres et des institutions
a Ministre des Affaires trangres et des Cultes / Ministre des Hatiens Vivants ltranger
B CIMO / Sapeurs Pompiersa B
note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
PLanche 22 LOT X : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2) PLanche 22
-
74 Aot 2012
-
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 75
Perspectives rfrencesPLanche 23 PLanche 23
Intersection du boulevard Harry Truman et de la rue du Champ-de-Mars Intersection de la rue du Champ-de-Mars et de la rue de la Runion
Rue du Champ-de-Mars vers louest partir de la rue de la RunionRue du Champ-de-Mars vers louest