SENIORITALO
Tervetuloa infotilaisuuteen!
Ke 25.2.2015 klo 9 -12 Pripoli
Ke 11.3.2015 klo 9 -12 Liisanpuisto
Ari Urpulahti
Aikataulu 25.2.2015 • Klo 9.00 Tervetuloa
Porin YH-Asunnot Oy, Ari Urpulahti
• Klo 9.45 – 10.05 Diak, Aku Keltto
• Klo 10.10 – 10.25 DNA, Jonne Ranki
• Klo 10.25 – 10.35 J&H Talohuolto, Jari-Pekka Sundelin
• Klo 10.35 - Keskustelua ja kysymyksiä
Siirtyminen aulaan kahville
Tutustuminen esittelypöytiin
Huoneistokeskus, DNA, Diakonialaitos, J&H Talohuolto,
Porin YH-Asunnot
Klo 12.00 Tilaisuus päättyy ja bussikuljetus lähtee takaisin Annankatu 8:aan
3
Vuoden 2014 talous Liikevaihto 14,4 milj. euroa Tase 75 milj. euroa Velat 61 milj. euroa Lainojen lyhennykset 1,5 milj. euroa
Keskikorko noin 3 %
Korjauskulut 3,6 milj. euroa
Kokonaiskäyttöaste 94 % (euromääräinen) Omistettujen asuntojen kokonaismäärä on noin 2000 asuntoa.
4
TOIMIALAT: VUOKRAUSTOIMINTA (n. 93 % liikevaihdosta) ULKOPUOLINEN ISÄNNÖINTI (n. 5 % liikevaihdosta) RAKENNUTTAMINEN (n. 2 % liikevaihdosta)
PORIN YH-ASUNNOT OY
OMISTUS:
Porin kaupunki 100 %
Porin Erityiskiinteistöt Oy Porin Palvelukiinteistöt Oy
Pormestariluodon Lastentalo Oy (päiväkoti)
Väinölän Palvelutalo Oy (päiväkoti)
Pihlavan Lämpö Oy (päiväkoti)
K Oy Porin Risteys (psykososiaaliset palvelut)
K Oy Koivulan Vanhustentalot (kehitysvammaiset)
K Oy Tynkäkuja (kehitysvammaiset)
K Oy Porin Päiväkodit
Vähemmistöosakkuudet
Satakunnan YH-Rakennuttaja Oy Porin YH-Asunnot Oy 44 osaketta
Satakunnan sairaanhoitopiiri kuntayh. 30 osaketta
Rauman Kaupunki 18 osaketta
Euran Kunta 3 osaketta
Porin Haka Oy
100 % 100 %
100 %
28 %
K Oy Porin Annankatu 8
K Oy Porin Antinkatu 22
As Oy Porin Polkkapuisto
100 %
18 %
72 %
100 %
As Oy Porin Säveltäjänlinna
98 %
5
Senioritalo
• Karjapiha 8, 28100 Pori
• www.porinsenioriasunnot.fi
Karjarantaan valmistuu marraskuussa 2015
nykyaikaisia uusia vuokrakoteja seniori-ikäisille 55+.
SENIORITALO tarjoaa erinomaiset puitteet hyvän arjen toteutumiselle.
• Vuokrattavissa on erikokoisia laadukkaita kaksioita ja kolmioita. Yhtiö käsittää yhden 5-kerroksisen kerrostalon. Asunnot ovat vaaleasävyisiä. Huoneistoissa on laminaattilattiat, tilavat kylpyhuoneet, oma lasitettu parveke ja keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso.
• Asukkaiden käytössä on talon yhteinen edustustason sauna ylimmässä kerroksessa, kerhotila katutasossa, talopesula ja kuivaushuone, irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sekä rollaattorihuone. Autopaikoitus viereiseltä tontilla on toistaiseksi maksuton, ei lämpöpistoketta.
8
• Kauniissa kaupunkimaisemassa Kokemäenjoen rannalla on pian vuokrattavissa 29 valoisaa asuntoa.
• Vesimaksu mittauksen mukaan. Vesiennakko 20 € /hlö/kk
Kylmä vesi 3,96 €/m3
Lämmin vesi 7,48 €/m3
• Vuokraan sisältyy 10 M DNA Taloyhtiölaajakaista
• Vuokraan sisältyy kylpyhuoneen lattialämmitys ja ilmastoinnin tuloilman esilämmitys (yhdistetty taloyhtiön sähkömittaukseen)
• VAKUUS JA MUUT VUOKRAUSEHDOT:
1500 € vakuusmaksu
Kotivakuutus vastuuvakuutuksella edellytetään
Oma sähkösopimus
Asunnot ovat savuttomia
Ei lemmikkieläimiä
Ei lautasantenneja
• VUOKRANANTAJA on Porin Haka Oy
Porin Haka Oy on Porin YH-Asunnot Oy:n kokonaan omistama tytäryhtiö
9
Asuntojen haku Haku vuokra-asuntoihin alkaa 1.4.2015 ja kestää 30.4.2015 saakka
Valituille ilmoitetaan 30.6.2015 mennessä
Haku tapahtuu sähköisesti
www.porinyhasunnot.fi kotisivumme kautta
Toimistolla mahdollista tehdä paperinen hakemus, asiakaspalvelumme auttaa mielellään
Ei tulorajoja, ei varallisuusrajoja
Luottotiedot tarkistetaan
10
Miksi muuttaisin vuokralle? • Kiinteistön ylläpidosta huolehtii Porin Haka Oy:
Lumityöt
Nurmikon leikkaus
Kukkien kastelu ja pihan hoito
Paikkojen kunnostus yms.
Ei pelkoa hallitukseen ”joutumisesta” ja kokousaikatauluista
11
Asuessa Senioritalossamme, asukkaan ei tarvitse murehtia asunto-osakeyhtiölakia.
Myytyäsi omistusasunnon ja siirtyessäsi vuokralle, vapautuu mahdollisesti pääomaa käytettäväksesi.
Paras aika elämästä alkaa; aikaa keskittyä omaan hyvinvointiin, omiin harrastuksiin, ystäviin, vapaa-aikaan, matkusteluun…
12
"Joka sanoo, että nuoruus on kypsää ikää onnellisempi, väittää, että näköala tornin juurelta on parempi kuin sen huipulta." — William Phelps.
14
Ikä on asia, josta riittää puhumista; koska ihminen on sopivan ikäinen ja mikä on oikea nimitys kunkin ikäiselle
ihmiselle ...
• Kysymyksiä?
Vuokrat: 570 – 895 € (esitteessä ja netissä tiedot)
Onko kynnyksiä? Täyttää invamitoituksen
Huoneiston muutostyöt? Sallittu vain vuokranantajan kirjallisella luvalla
Sälekaihtimien asennus? Tulee kaihtimet. Niissä ikkunoissa missä ei ole, täytyy pyytä lupa
Tupakointi ei ole sallittu: Miksi? Tupakansavuallergia ja seuraavalle asukkaalle mukavampi muuttaa savuttomaan asuntoon
Omat järjestyssäännöt
Vuokrasopimus ja sen irtisanominen? Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja ensimmäisen 12 kk:n jälkeen, irtisanominen on mahdollista normaalilla irtisanomisajalla (1 kalenterikuukausi)
Etäisyydet; lähikauppa n. 300m, market n. 1km
Kirjurinluodon läheisyys: sauvakävely, ulkoilu, lenkkeily, Pori Jazz
Yhteisöllisyys
15
Järjestyssäännöistä
Asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi muutama selkeä sääntö:
Ei lemmikkejä: kotieläinten pito asunnoissa on kielletty, myös tilapäisesti.
Ei tupakointia (ei parvekkeellakaan). Asunnoissa ja kiinteistön yleisissä tiloissa on tupakointi kielletty.
Parvekkeelle ei saa tehdä kiinteitä asennuksia (lautasantennit, pyykkinarut tms.)
16
Asunnon varustelu
Huoneistoissa on laminaattilattiat
Tilavat kylpyhuoneet
Oma lasitettu parveke
Keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso
17
Mitä palveluita?
Talon asukkaat voivat ostaa hyvinvointipalveluja oman tarpeensa ja tilanteensa mukaan.
Palvelut tuottaa Diakonialaitos.
Diakonialaitos tarjoaa luotettavia, monipuolisia palveluita ihmiselämän erilaisiin tarpeisiin ja vaiheisiin
mukaan lukien myös monenlaiset laadukkaat terveys- ja hyvinvointipalvelut.
18
Mitä palveluita?
Taloyhtiössä käytössä DNA Taloyhtiölaajakaista 10M
Jokaisessa huoneistossa mahdollisuus käyttää kiinteistöön tilattua laajakaistayhteyttä. Taloyhtiölaajakaistaan liittyvät kytkentätyöt suoritetaan huoneiston ulkopuolella
Kaapeli-TV:n kanavat
19