Najaar 2013Nr. 3

Jouw wensen centraal!Hoe een appartement een

vrijstaande villa werdIn the spotlights Wonen aan het water

Het gaat hard met de bouw

Even kijken in fase 1

Binnenkort in verkoop 21 woningen in de tweede fase

Zelf ontwerpen, zelf bouwenIn 10 stappen thuis

op je eigen kavel

het dorpsbouwkundig plan i 10 dorpse buurtjes met elk een eigen sfeer i de ballon van daisy vloog het verst i laat je rondleiden op de bouwplaats i oplevering eerste fase begin 2014 i wonen zoals jij wil: vrijstaand en vrij i het wooniversum brengt je op ideeën i en veel meer…

wat is er nog te koop? i elke zaterdag open: het informatiecentrum i facebook

Spelen, spelen en nog eens spelen!

Een paradijs voor je kinderen

Daarom koop je nu!Het laatste financiële nieuws

Het dorp, de stad en heel veel natuur

Rust ruimte en vrijheid,met de bruisende

binnenstad vlakbij.

2

ColofonDTvE! Magazine is een uitgave van De Tuin van Elden, een ontwikkeling van KondorWessels Projecten Postbus 370, 7460 AJ RijssenCopyright © 2013

Vormgeving en realisatieincombinatie, Arnhem

RedactieArnold Sprakel, KondorWessels ProjectenMark Kamp, tekst en idee Arnhem

FotografieBas van Spankeren

DrukRikkenprint, Gendt

Oplage 1000 exemplaren

Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Met behulp van de artist impressions is getracht een beeld te geven van het project. Kleurstelling en materialisering kunnen nog wijzigen.

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

www.detuinvanelden.nl

Spelen, spelen en nog eens spelen!

pagina 24

Bouw foto's pagina 13

InhoudsopgaveOp naar de tweede fase 3De projectontwikkelaar vertelt.

Het dorp, de stad en heel veel natuur 5Elden is het best bewaarde geheim van Arnhem.

Het karakter van een echt rivierdorp 8Terug naar hoe het vroeger was, maar toch eigentijds.

Elk buurtje zijn eigen sfeer 10Tien dorpse sfeergebieden.

Op ontdekkingstocht door fase 1 12De bouw gaat hard, wat is er nog te koop?

Fantastisch vrij aan het water 17Wonen op misschien wel een mooiste plekje in het plan.

Zelf een huis bouwen? Het kan! 18In 10 stappen thuis op je eigen kavel.

Even rondkijken in fase 2 20Veel variatie, groen en water.

Spelen, spelen en nog eens spelen! 24Een paradijs voor opgroeiende kinderen

Interview met Monique en Frans 26“Hoe ons appartement een vrijstaande villa werd.”

Het Wooniversum brengt je op ideeën 28Een unieke 3D ervaring die je moet beleven.

Kopen na Prinsjesdag 2013 3210 maatregelen voor een gezonde woningmarkt.

Altijd wat te doen in het Informatiecentrum 34Laat je inspireren en bezoek leuke evenementen op de bouwlocatie.

voorwoord

Op naar de tweede fase!Ben je de afgelopen periode nog wezen kijken op de bouwlocatie van De Tuin van Elden? Dan heb je vast gezien dat de bouw in volle gang is en dat het enorm hard gaat. Verdiepingsvloeren worden gelegd, muren opgemetseld en het hoogste punt van een aantal woningen is al bereikt. Tijd dus voor een glaasje pannenbier.* Maar ook tijd om na te denken over de volgende fase. Want de belangstelling voor dit unieke nieuwbouwproject op de grens van dorp en stad blijft groot.

De Tuin van Elden wordt een bijzondere wijk, onderverdeeld in tien buurtjes. Elk met een eigen stijl, uitstraling en architectuur. In de eerste fase bouwen we woningen in het buurtje Het Pruimenlaantje en Aan de Weide. In de tweede fase gaan we ook huizen ontwikkelen in Het Landschap en Het Buurtje. Vijf architecten zijn inmiddels druk bezig met het ontwerpen van hoek- en rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. En ook komen er weer vrije kavels, waarop jij jouw ultieme woondroom kunt waarmaken.

Over hoe ver we zijn, wat er allemaal nog op stapel staat en wat jij straks mag verwachten als je in De Tuin van Elden gaat wonen, lees je meer in deze derde uitgave van DTVE! Opnieuw een kleurrijk en goedgevuld magazine, waarin we je meer vertellen over het dorpsbouwkundig plan, de mogelijkheden om te bouwen op een vrije kavel en de plannen voor de tweede fase. Ook gingen we een dagje op pad met een uitgelaten stel toekomstige bewonertjes. Zij ontdekten wat jij straks ook zult ontdekken: wonen, leven en beleven in De Tuin van Elden wordt geweldig!

Roy HasselerharmProjectmanager De Tuin van Elden KondorWessels projecten

* Pannenbier drink je wanneer het hoogste punt van een gebouw is bereikt.

3

4

dorps wonen dichtbij de stad dorps wonen dichtbij de stad

Kronenburgsingel

PARK WESTERVELD

MEINERSWIJKEN DE PRAETS

PRAETSDE PRAETS

MEINERSWIJK

NEDERRIJN

WIEL BIJ HET ZWAANTJE

ZUIDELIJKE PLAS

RIJNSTRAAT

MARKT

STATIONSPLEIN

JANSSINGEL

WEVERSTRAAT

UTRECHTSESTRAAT

ELDEN

elde

nsew

eg

elde

nsew

eg

KOPP

ELST

RAAT

Burgemeester Matsersingel

batavierenweg

meginhardweg

bata

vier

enw

eg

pleijweg

drielse dijk

huissensedijk

brinksestra

at

klapstraat

kronenburgdijk

brinkhofsestraat

perenlaa

ntjemolenweg

de overmaat

rijksw

eg-w

est

willemsplein

roermondspleintrans

onderlangs

nijmee

gsew

eghuissensestraat

nijmeegseweg

nijmee

gsew

eg

Arnhem

Oosterbeek

HET HOEFIJZER

rijnkade

GELRE DOME

KRONENBURG

MALBURGEN-WEST

ZEEGSINGELEN OMGEVING

4

dorps wonen dichtbij de stad dorps wonen dichtbij de stad

55

Het dorp, de stad en heel veel natuurElden is misschien wel het best bewaarde geheim van Arnhem.

Je zult er misschien niet zo snel doorheen rijden, omdat het niet

op je pad ligt, maar dat maakt het dorp juist zo bijzonder én

aantrekkelijk. Want in Elden heerst nog volop rust en ruimte, terwijl

alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een

steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging

van De Tuin van Elden.

6

dorps wonen dichtbij de stad

De sfeer van een dorpIn Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen hebben er nog tijd voor elkaar. De dagelijkse dingen lijken er net even langza-mer te gaan. Aangenamer en vooral minder gestrest. Wonen ‘op een dorp’ noemen ze dat in Elden. Het is een heerlijke manier van leven!

Het levendige van de stadMet de fiets sta je binnen 10 minuten op de Markt. Een aanrader op vrijdagoch-tend. Maar Arnhem heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijd je nog een stukje noordelijker, dan kom je in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe terecht waar je onder meer Burgers’ Zoo, het Openlucht-museum en de Posbank vindt.

7

Volop voorzieningenIn veel dorpen zijn de voorzieningen verdwenen. In Elden niet. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Versmarkt en voor de week-boodschappen ga je naar winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. In het dorp zelf vind je leuke restaurantjes en kroegjes, twee basisscholen en een cafetaria. Voetbalclubs, een tennisvereni-ging en een hockeyclub vind je vlakbij, net als tal van middelbare scholen.

Wat een natuur!Elden is een groene oase, middenin de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de volkstuintjes en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk… een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

8

dorpsbouwkundigplan

Terug naar het karakter van een echt rivierdorpElden is een klein rivierdorpje, dat vroeger in een open landschap lag.

Tegenwoordig is het dorp bijna helemaal omgeven door de bebouwing

van Arnhem. Bij de ontwikkeling van alle plannen voor De Tuin van Elden

stond het behouden en versterken van het karakter van rivierdorp dan

ook centraal.

9

Er werd al vaker gebouwd in Elden. Kleine wijkjes, waardoor de dorpse sfeer wat verwaterde. Maar toch bleef het eigen karakter van Elden herkenbaar. En gelukkig maar. Want de mensen die er wonen hechten enorm aan deze eigenheid. Ze vinden de bouw van nieuwe woningen prima, maar waken voor verstedelijking. Bij de ontwikkeling van De Tuin van Elden werd dan ook goed rekening gehouden met de dorpse identiteit.

Landelijke sfeerVooral de gevarieerde bebouwing aan de Klapstraat, de Rijksweg-West en de clusters rond de twee kerkjes en de Brink tonen het oorspronkelijk rivierdorpkarakter. De twee buitenplaatsen Westerveld en Oosterveld geven het dorp zijn landelijke sfeer en context. Oosterveld, met zijn fraaie tuin en hoofdgebouw, pal aan de Brink, maakt het dorpshart groen. Westerveld geeft Elden een echt landelijk park en een poort naar de rivier, de oorspronke-lijke context van het dorp.

Eldens bouwenPal tussen die dorpse straten en landelijke parken en tuinen ligt De Tuin van Elden. Na het vertrek van de Intratuin lag er een zee van verharding rond een serie enorme kassen en loodsen, met de mogelijkheid om hier met woningbouw Elden te ‘repareren’. De opgave was dus niet een stedelijke uitbreiding creëren die aan-sluit op Arnhem, maar een dorpse en landelijke invulling geven die aansluit op Elden. Zodat het dorp zich sterker kan onderscheiden van de stad. Kortom, er moest Eldens gebouwd worden.

Traditioneel en eigentijdsOm erachter te komen wat echt Eldens bouwen is, werd goed gekeken naar andere rivierdorpen in de omgeving. Naar dorps- en landschapseigen ingrediënten die het karakter van Elden extra konden benadrukken. Passend bij de cultuurhistorie en de traditie, maar tegelijk ook in de vernieuwing daarvan. De tijd staat namelijk niet stil en moderne huizenkopers stellen andere eisen. Dit geldt voor de architectuur, maar ook voor veel praktische zaken zoals comfort, energiezuinigheid en parkeergele-genheid bijvoorbeeld.

Van idee tot werkelijkheid‘Terug naar het karakter van een oude rivierdorp’; dat was de uitdaging die we aangingen met de ontwikke-ling van De Tuin van Elden. Een uniek plan in de regio, dat nu echt werkelijkheid wordt

Meer weten?Ben je benieuwd naar het volledige Dorpsbouwkundigplan? Bezoek dan het Informatiecentrum of download een exemplaar op www.detuinvanelden.nl/downloads

10

beeldkwaliteitsplan

De Tuin van Elden moest een ontspannen dorps karakter

krijgen. Dat was het uitgangspunt van het beeldkwaliteitsplan

dat voor de nieuwe wijk werd gemaakt. Daarbij werd

goed gekeken naar de sfeer en bebouwing in vergelijkbare

rivierdorpjes. Met als resultaat een dorps wijkje bestaande uit

10 buurtjes, met elk een eigen karakter, een grote variatie in

architectuur en veel water, groen en gezelligheid.

Tien dorpse buurtjes met elk een eigen sfeer

Het Pruimenlaantje Eerste fase, in verkoop én aanbouw

Vogelvlucht van de Tuin van Elden

11

Variatie in kappenIn alle kleine rivierdorpen is een enorme variatie aan volumes door elkaar te vinden. Kappen spelen altijd een grote rol. Sommige woningen bestaan zelfs grotendeels uit een kap. Daarbij staan alle gebouwen op zichzelf en hebben een ‘eigen stijl’, ieder huis is anders. Soms komen de gebruikte materialen tussen de huizen overeen, maar heeft elk huis weer een andere combinatie.

Natuurlijke materialenDe gebruikte materialen in de rivierdorpen zijn natuurlijk: hout, stuc, en baksteen, riet, dakpannen en lei. Hierdoor zit er niet echt veel kleur in de rivierdorpjes. Bruin, grijs, zwart en wit en af en toe panden met ge- kleurde stuc of geverfd hout in rood, geel of blauw. De meeste kleur komt van de rode dakpannen. Wat voor de bebou-wing geldt, geldt ook voor de openbare ruimte: in een rivierdorp is elke straat anders.

Fraaie openbare ruimteDe sfeer van de straat wordt sterk bepaald door kavelscheidingen zoals een sloot, een paar grote bomen of een schuur. Elk profiel is daardoor anders, geen strakke rechte straten, maar gebogen en nergens even breed. De inrichting van de openbare ruimte is een-voudig en zorgvuldig. Een brug met een doorzicht over de sloot naar open land, of een paar grote bomen in een natuurlijke verharding. Het beeld is altijd divers.

Een levendig straatbeeldWat we in onze zoektocht naar een echt dorpse sfeer ook ontdek-ten was, dat er in authentieke rivierdorpen naast variatie ook altijd samenhang te zien is. De huizen staan bijvoorbeeld allemaal met hun gevel direct aan de straat of alle straten zijn bijvoorbeeld van dezelfde mooie grove keien. Er zijn dus altijd een aantal kenmerken van samenhang en een aantal van variatie. En dat maakt het straat-beeld zo levendig

Dorpse sfeergebiedenSamenhang en variatie, dat is wat je straks vindt in De Tuin van Elden. Verdeeld over tien verschillende sfeergebieden, die zich van elkaar onderscheiden door hun ruimtelijkheid, de stijl van de archi-tectuur en de inrichting van de openbare ruimte. Elk sfeergebied wordt een buurtje met een geheel eigen sfeer, maar altijd herken-baar, helemaal passend bij het landschappelijke, dorpse karakter van Elden.

De 10 sfeergebieden van De Tuin van EldenHet Dorps Lint Eerste fase, in verkoopHet Pruimenlaantje Eerste fase, in verkoopAan de Weide Tweede fase – Vrije kavels in verkoopHet Landgoed EnsembleHet ParkHet Landschap Tweede fase – Vrije kavels in verkoopDe OprijlaanDe BelvedereHet Buurtje Tweede fase – Vrije kavels in verkoopDe Hofjes

12

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1920

2324

2526

27

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

73 72

17

21

3029

3031

32

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1920

2324

2526

27

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

73 72

17

21

3029

3031

32

actueel

De Tuin van Elden Op ontdekkingstocht door de eerste fase!Wonen ‘op een dorp’, maar toch in de stad? Het kan in De Tuin

van Elden. Een uniek project in het groen, op een steenworp

afstand van de gezellige Arnhemse binnenstad. In totaal zullen

er op het oude Intratuin terrein 250 prachtige woningen ver-

rijzen. Rijwoningen, tweekappers, appartementen, vrijstaande

woningen en zelfs vrije kavels. Maar hoe zat het ook al weer

met de eerste fase?

De eerste faseDe eerste fase van De Tuin van Elden is sinds 29 juni 2012 in verkoop. Het is het meest westelijke deel van het plan, gelegen aan het Pruimenlaantje en aan de noordkant begrensd door een brede waterpartij en de Drielsedijk. De eerste fase omvat in totaal 70 woningen en een vrije kavel.

De laatste woningen in de eerste fase1 vrije kavel vanaf 581 m2 Vanaf € 235.000 incl. BTW3 vrijstaande woningen Vanaf € 375.000 v.o.n.8 twee-onder-een-kapwoningen Vanaf € 289.000 v.o.n.3 Hoek- en tussenwoningen Vanaf € 199.500 v.o.n.

13

Vraag het mij! Voor vragen over de bouw van de woningen is de uitvoerder Jeroen Willems het aanspreekpunt.

Bekijk het nog beschikbare woning aanbod

14

Twee-onder-een-kapwoningenHet aanbod aan twee-onder-een-kapwonin-

gen in De Tuin van Elden is divers. Het zijn 14

woningen met elk een eigen identiteit, maar

steeds perfect passend binnen het dorpsbeeld.

Bouwnummers 1 en 2Vraagprijs € 327.500,- en 302.500 v.o.n.Woonoppervlakte 185 en 144 m2

Kavel 1 circa 303 m2 Kavel 2 circa 282 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4 of 5)

Bouwnummer 26Vraagprijs vanaf € 297.500,- v.o.n.Woonoppervlakte 116 m2

Kavel circa 218 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4)

palazzo van tellingen

mulleners en mulleners

Bouwnummers 46 en 47Vraagprijs v.a. € 299.000,- v.o.n.Woonppervlakte 130 m2

Kavel 46 circa 276 m2

Kavel 47 circa 235 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4)

Bouwnummer 39 Vraagprijs € 289.000,- v.o.n.Woonoppervlakte 116 m2

Kavel circa 244 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4)

geesink weusten architecten

actueel

Bouwnummers 10 en 19 Vraagprijs vanaf € 347.500,- en € 350.000,- v.o.n.Woonoppervlakte 140 m2

Kavel 10 circa 271m2 Kavel 19 circa 255 m2

Slaapkamers 3

15

Hoek- en tussenwoningenDe laatste drie rijwoningen in De Tuin van Elden liggen mooi

in het hart van de eerste fase. Met volop ruimte om te spelen,

te ontmoeten en te ontspannen. Hier proef je die authentieke

sfeer van wonen op een dorp.

Bouwnummer 50Woningtype tussenwoning Vraagprijs € 199.500,- v.o.n.Woonoppervlakte 111 m2

Kavel circa 113 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4) Bouwnummers 23 en 25Woningtype hoekwoning Vraagprijs € 219.500,- – € 225.000,- v.o.n.Woonoppervlakte 111 m2

Kavel 23 circa 125 m2 Kavel 25 circa 127 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4)

Kom naar het informatiecentrum en bekijk de maquette! Ook liggen de brochure en de tekeningen voor je klaar. De makelaar kan al je vragen beantwoorden!

1e Verdieping 2e VerdiepingBegane grond

5400

1097

0

mulleners en mulleners

16

Vrijstaande woningenWonen zoals jij dat wilt: vrijstaand en vrij! Het kan in De Tuin van

Elden. Laat de landelijke omgeving op je inwerken en kies voor één

van de zes vrijstaande woningen in de eerste fase. Wat een ruimte.

Bouwnummer 69Vraagprijs € 529.000,- v.o.n.Woonppervlakte circa 175 m2

Kavel circa 546 m2

Slaapkamers 4 (optioneel 5 of 6)

Bouwnummer 68 Vraagprijs € 475.000,- v.o.n.Woonoppervlakte circa 153 m2

Kavel circa 516 m2

Slaapkamers 3 (optioneel 4 of 5)

eve architecten

eve architecten

actueel

Vrijstaande woningen in ontwikkeling:

Bouwnummers

17 en 21

17

binnenkort in verkoop!

Op misschien wel het mooiste plekje in De Tuin van Elden, pal aan het water en met een vrij uitzicht over park Westerveld, weilanden en de Drielse Rijndijk, ontwierp NEXIT architecten een ensemble van twee prachtige vrijstaande woningen. Hier wil je echt nooit meer weg!

met grote glazen pui, grenzend aan de veranda. De woningen bieden de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers. Je hebt dan ook voldoende ruimte voor werk aan huis of eventueel het creëren van een inpandig gastenverblijf.

Kom naar het InformatiecentrumStel je voor… met je voeten in het water op je eigen steiger, luieren in je hangmat onder de veranda of werken op zolder met een vrij uitzicht over het park en de uiterwaarden van de Rijn; het wordt al-lemaal werkelijkheid in deze twee fantastische woningen. Lijkt het je wat? Kom dan naar het Informatiecentrum op de bouwlocatie en maak uitgebreid kennis met de vele mogelijkheden.

Grote kappenVrijer kun je haast niet wonen. Wat een heerlijke ligging, zo aan de rand van het dorp, met uitzicht over de natuur. Maar de plek is nog niet alles. Ook de architectuur is meer dan bijzonder. De twee zeer ruime vrijstaande woningen vallen namelijk op door hun grote kap-pen, die ook nog eens op een zeer aparte wijze met elkaar verboden zijn door open spanten boven een sfeervol binnenwater. Zocht je nog een plekje voor je roeiboot? Hier kan het, aan je eigen steiger.

Beschut aan het waterOnder de grote kappen met houten spanten, heeft de architect prachtige veranda’s vormgegeven als overgang van binnen naar buiten. Zo kun je genieten van de beschutte ruimte aan het water, terwijl de woningen meer open en statig zijn richting de tuin en de woonstraat. Op deze manier combineren de vrijstaande waterwo-ningen het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de na-tuur aan de achterzijde, het gezellige dorpse leven aan de voorzijde.

Zes slaapkamers!Beide woningen zijn opvallend ruim en bieden daardoor ongekend veel indelingsmogelijkheden. Speel met ruimtes en deel de begane grond in zoals jij dat wil met een ruime woonkeuken met kookei-land, een bijkeuken of extra werkkamer en een royale woonkamer

Wonen aan het water

18

opdrachtgever

blad

nr:

proj

ect

: w

erkn

umm

er:

:S0

1sc

haal

:1:

100

datu

m:

xxxx

xxxx

xx

Oud

e W

olbe

rsN

ieuw

bouw

won

inge

n Tu

in v

an E

lben

te A

rnhe

m13

033

KAVEL 189BEGANE GROND

12-0

6-20

13

opdr

acht

geve

r

In 10 stappen thuis op je eigen kavel!Zelf je eigen droomhuis bouwen? Ook dat kan in In De Tuin

van Elden. Over het hele plan verspreid liggen 10 vrije kavels

waarop jij je fantasie de vrije loop kunt laten. Heb je al jaren

een idee in je hoofd, of kun je nog wel wat ondersteuning

gebruiken? Wat je ook voor ogen hebt, door de stappen

op deze pagina’s te volgen wordt jouw droomhuis zeker

werkelijkheid.

zelf een huis bouwen, het kan!

Schets voor een vrijstaande woning op kavel 189

19

Stap 1. Oriënteren Kom eens kijken in het Informatiecentrum en ontdek welke vrije kavels er allemaal zijn. Heb je een keuze gemaakt, dan nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvend oriëntatie-gesprek. Hierin geven we je alle informatie over De Tuin van Elden en de mogelijk-heden die er zijn op je toekomstige kavel. En natuurlijk kun je al je vragen spuien. We beantwoorden ze graag!

Stap 2. NadenkenNa het oriëntatiegesprek kun je een optie nemen op een kavel. Vanaf dat moment kun je echt aan de slag. Inventariseer je woon-wensen en denk eens na over wat je wel en niet wilt. Wil je een moderne of klassieke woning? Hoeveel slaapkamers? De woon-kamer op de begane grond of liever op de verdieping? Houd hierbij ook rekening met je toekomstige wensen. Een belangrijk on-derdeel in dit traject is het vaststellen welk bedrag je wenst te besteden.

Stap 3.Het eerste schetsontwerpJe weet wat je wilt, nu kun je een eerste schetsontwerp van je toekomstige woning maken. In de regel doet een architect dat voor je. De Tuin van Elden heeft ook eigen architecten, die exact weten wat wel en niet mag en kan. Je moet je namelijk wel aan een aantal criteria en richtlijnen houden.

Stap 4. Kiezen voor een bouwwijzeZelf bouwen, samen bouwen of laten bouwen? De mogelijkheden zijn divers. Van traditionele eigenbouw, waarbij je je eigen woning ontwerpt, al dan niet in samenwer-king met een eigen architect, tot systeem-bouw, waarbij je in samenwerking met een systeembouwer een woning ontwerpt, die samengesteld wordt uit prefab elementen. Ook catalogusbouw is mogelijk. Je kiest dan voor een kant-en-klaar ontwerp waarin je keuzes kunt maken wat betreft de indeling en afwerking. Let er daarbij wel op dat de cataloguswoning aan alle criteria voldoet.

Stap . Voorlopig Ontwerp en toetsingNa het schetsontwerp laat je je architect een Voorlopig Ontwerp maken. Dit Voor-lopig Ontwerp moet goedgekeurd worden door de stedenbouwkundige supervisor van De Tuin van Elden. En door de welstands-commissie van de gemeente Arnhem.

Stap 6. Definitief OntwerpIs je Voorlopige Ontwerp goedgekeurd, dan kan het Definitieve Ontwerp gemaakt worden. Alle eerdere ideeën en schetsen moeten vertaald worden in technisch reali-seerbare bouwtekeningen.

Stap 7.Bouwaanvraag en bouwvergunningOp basis van het Definitief Ontwerp wordt de bouwaanvraag voor een bouwvergun-ning ingediend. De bouwaanvraag wordt getoetst aan de vooraf vastgestelde spelre-gels. Als jouw aanvraag hieraan voldoet, kan de bouwvergunning worden afgegeven.

Stap 8. De aanbesteding en start bouw Met de bouwvergunning op zak kun je een aannemer gaan zoeken die jouw huis gaat bouwen. Vraag altijd meerder offertes aan. Heb je je keuze voor een bouwer gemaakt? Dan kan het bouwen beginnen.

Stap 9. Vergeet de binnenkant niet Terwijl de aannemer jouw huis bouwt, kun jij je bezig gaan houden met het interieur van je huis. Hoe gaat de binnenkant eruit zien en welke materialen wil je gebruiken? Ga op bezoek bij keuken- en badkamerleve-ranciers, maak keuzes voor deuren en beslag en denk ook aan de afwerking van muren en vloeren.

Stap 10. De oplevering en verhuizingEindelijk, je woning is klaar. De bouwinspec-teur geeft een gereedverklaring af aan de projectleider van De Tuin van Elden. Pak de dozen in en regel genoeg handjes voor de verhuizing. Binnenkort woon jij in een wo-ning op een eigen kavel waar je met recht trots op kunt zijn.

Bezoek het Informatiecentrum aan de Klapstraat in Elden en vraag naar de speciale kavelbrochure.

opdrachtgever

blad

nr:

proj

ect

: w

erkn

umm

er:

:S0

1sc

haal

:1:

100

datu

m:

xxxx

xxxx

xx

Oud

e W

olbe

rsN

ieuw

bouw

won

inge

n Tu

in v

an E

lben

te A

rnhe

m13

033

KAVEL 189BEGANE GROND

12-0

6-20

13

opdr

acht

geve

r

Mulleners + Mulleners Amsterdam

80

GEVELS

schaal 1:100, 14.07.2011, 0729-VOher-Wo-08Begane grond met uitbouw

Rechter zijgevel met uitbouw

Begane grond

Voorgevel met uitbouw

opdrachtgever

blad

nr:

proj

ect

: w

erkn

umm

er:

:S0

1sc

haal

:1:

100

datu

m:

xxxx

xxxx

xx

Oud

e W

olbe

rsN

ieuw

bouw

won

inge

n Tu

in v

an E

lben

te A

rnhe

m13

033

KAVEL 186 BBEGANE GROND

12-0

6-20

13

opdr

acht

geve

r

20

21 woningen in 3 buurtjes

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71185

186

189

190

182

184

183

187188

191192

79

80

88

77

78

87

86 85

84838281speelveld

speelveld

pere

nlaantje

rijks

weg

-wes

t

klapstraat

park westerveld

30

Tweede fase

Veel variatie, groen en water in fase 2

De Tuin van Elden gaat straks bestaan uit 10 kleine buurtjes, die elk hun eigen sfeer, architectuur en karakter krijgen. De eerste fase bestaat uit het buurtje ‘Het Pruimenlaantje’ plus een aantal woningen in het buurtje ‘Aan de Weide’. In de tweede fase gaan we verder in ‘Aan de Weide’ en bouwen we ook in ‘Het Landschap’ en ‘Het Buurtje’. Wat je allemaal mag verwach-ten? Veel. Heel veel…

Aan de Weide

Het Landschap

De Buurtjes

21

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

7128

70

69

68

6766

3334

3536

37

38

3940

4142

4344

45

4647

4849

5051

71 t/m 75

2726

2524

23

2221

2019

1817

1615

1413

1211

109

87

65

43

12

63

62

5758 59

60

5253

5455

56

61

65

64

185186

189

190

182

184

183

187188

191192

79

80

88

77

78

87

86 85

84838281speelveld

speelveld

pere

nlaantje

rijks

weg

-wes

t

klapstraat

park westerveld

302930

3132

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71185

186

189

190

182

184

183

187188

191192

79

80

88

77

78

87

86 85

84838281speelveld

speelveld

pere

nlaantje

rijks

weg

-wes

t

klapstraat

park westerveld

30

Aan de Weide

DE ARCHITECTENVoor het ontwerp van de woningen de tweede fase van De Tuin van Elden hebben we drie architectenbureaus uitgenodigd: Mulleners + Mulleners uit Amsterdam, Geesink Weusten uit Arnhem en EVE Architecten uit Nijverdal.

Volop variatie, water en groenDe tweede fase van De Tuin van Elden om-vat 21 woningen, vanaf € 199.000,- v.o.n. Je hebt de keuze uit vrijstaande woningen, een tweekapper, hoek- en rijwoningen en 7 vrije kavels waarop je binnen het bestemmings-plan helemaal zelf kunt bepalen hoe jouw droomwoning eruit gaat zien. In deze fase gaan we vooral aan het water bouwen Op ruime kavels met veel groen rondom.

Bijzondere gebouwenDe Tuin van Elden krijgt drie bijzondere vormgegeven gebouwen met een opvallen-de functie en ligging. Het vierde bijzondere gebouw wordt misschien wel jouw thuis. Op kavel 182 krijg je namelijk vrijheid. Een student van ArtEZ heeft voor deze kavel al een eerste schets gemaakt. Samen met de koper van deze kavel wordt dit bijzondere gebouw helemaal naar wens en smaak verder ontwikkeld.

Aan de Weide is een landelijk en open sfeergebied. De huizen staan letterlijk rond een weide en langs de brede watergang en alle woningen krijgen bijzondere daken, zodat het buurtje een fraai silhouet krijgt. Riet, hout, pannen of lei; elk landelijk materiaal kan worden toegepast, zolang het dak maar indrukwekkend is. Door in een aantal woningen hout toe te passen, ontstaat een natuurlijke overgang tussen Het Pruimenlaantje en de andere buurtjes. Beschikbare vrije kavel Aan de Weide:Kavel 63 circa 584 m2€ 235.000,-

(Boven) Voorbeelden van woningen Aan de Weide uit fase 1.

22

Het LandschapImpressie van kavel 182 met een woon-werkhuis in de Tuin van Elden door Jasper van Dijke, student ArtEZ. Deze kavel sluit aan op het Landschap.

Het Landschap aan het centrale park is het meest landelijke sfeergebied van De Tuin van Elden. De wegen zijn smal, de tuinen hebben hagen en het groen bestaat uit een weide, een boomgaard en water met riet. De woningen hebben hier slechts één laag plus een hoge kap, die boven de hagen van de tuinen uitsteekt en zo bij-draagt aan de landelijke sfeer. Hoe groter de kap hoe beter. In Het Landschap woon je midden in de natuur, aan de rand van een boomgaard met riet langs de waterloop.

Beschikbare vrije kavels in Het LandschapKavel 77 circa 584 m2 Kavel 182 circa 394 m2 Kavel 184 circa 375 m2 Kavel 185 circa 451 m2

Kavel 186 circa 395 m2

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

7128

70

69

68

6766

3334

3536

37

38

3940

4142

4344

45

4647

4849

5051

71 t/m 75

2726

2524

23

2221

2019

1817

1615

1413

1211

109

87

65

43

12

63

62

5758 59

60

5253

5455

56

61

65

64

185186

189

190

182

184

183

187188

191192

79

80

88

77

78

87

86 85

84838281speelveld

speelveld

pere

nlaantje

rijks

weg

-wes

t

klapstraat

park westerveld

302930

3132

23

Het BuurtjeDe huizen staan er aan smalle straatjes, met hun gevels meestal direct aan de weg, omringd door een grote tuin. De huizen hebben allemaal een puntige kap. Sommige huizen staan markant op de kop van een straat en moeten daarom iets bijzonders in hun gevel krij-gen. Een grote deur bijvoorbeeld, een torentje op het dak of een schildering op de gevel. De tuinen worden naar de straatkant afgeschermd met een hoge muur of hoge haag.

Beschikbare vrije kavels in Het BuurtjeKavel 184 circa 375 m2

Kavel 185 circa 451 m2

Kavel 186 circa 395 m2

Kavel 189 circa 451 m2

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

2627

28

4849

5051

4746

4142

4344

45

4039

38

3736

3534

33

3231

3029

5253

5455

56

57 58 5960

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

7128

70

69

68

6766

3334

3536

37

38

3940

4142

4344

45

4647

4849

5051

71 t/m 75

2726

2524

23

2221

2019

1817

1615

1413

1211

109

87

65

43

12

63

62

5758 59

60

5253

5455

56

61

65

64

185186

189

190

182

184

183

187188

191192

79

80

88

77

78

87

86 85

84838281speelveld

speelveld

pere

nlaantje

rijks

weg

-wes

t

klapstraat

park westerveld

302930

3132

“Smalle straatjes, markante kappen en bijzondere gevels met volop variatie in materiaalgebruik.”

24

een paradijs voor kinderen

En toen stond je opeens tot je knieën in de sloot. Maar loslaten? Echt niet. Want je had beet. Vast een hele grote snoek, of een karper of iets anders. Dat-ie uiteindelijk ontsnapte maakte niks uit. Helemaal niks. Want jij was lekker op avontuur met je vriendjes en vriendinnetjes in de geweldige omgeving van De Tuin van Elden.

Verstoppen, ontdekken, belevenVissen, kikkers vangen, hutten bouwen, voetballen, verstoppertje spelen; het kan allemaal vlak in de buurt van waar je woont. Je ziet je huis, maar papa en mama zien jou niet meteen tussen het hoge riet of achter de struikjes. In Elden kun je dan ook einde-loos spelen, ontdekken en beleven. Samen met al je nieuwe vriendjes en vriendin-netjes, die net als jij wonen in De Tuin van Elden. En het worden er alleen maar meer.

Voetballen, tennissen of hockeyen?Buitenspelen is het leukste wat er is. Skeeleren over de parkpaadjes, varen over de slootjes, klimmen in bomen of gewoon lekker een balletje trappen op straat. Maar wil je op een echte sportclub? Dan zit je hier ook goed. Voetbalvereniging Eldenia is echt om de hoek, net als Tennisvereniging Elden. Iets verderop langs de dijk vind je Hockey-club HCM Arnhem en voetbalclub AZ 2000. Genoeg te doen dus!

Op avontuur in het parkOpgroeien in de De Tuin van Elden wordt een groot feest. Want je rent het brugge-tje over en je bent in het spannende Park Westerveld. Met zijn eeuwenoude bomen, verscholen grasveldjes, visrijke slootjes en de dijk vlakbij. Even klimmen en je kijkt uit over de Rijn en natuurpark Meinerswijk, waar wilde Galloway runderen grazen en Prezw… Zpre.. eh, oh ja, Przewalski paardjes galopperen.

Spelen, spelen en nog eens spelen!

25

Kas 4

“Ik vind het hier hartstikke leuk. We krijgen een heel mooi groot huis en mijn broer en zus en ik gaan heel veel buiten spelen.”

Daisy 10

‘Mijn hartsvriendin Yvet uit Elderveld gaat vast heel vaak komen spelen en dan mag ze lekker blijven eten. Natuur-lijk vinden papa en mama dat goed!”

Myrthe 7

“Ik hoop dat we een klimrek in de tuin krijgen en ook rin-gen. Want ik zit op turnen en dan kan ik elke dag oefenen!”

Lianne 10

“Wat ik wel een beetje raar vind is dat ze zeggen dat er iets moois bloeit in Elden, maar ik zie hier nu alleen nog maar onkruid.”

Mila 7

“Ik kan gewoon op de Kringloop blijven. Op die school zit ik nu ook. Toen ik dat hoorde vond ik ver-huizen opeens naar zo’n groot huis toch wel heel erg leuk!”

Lieke 8

“Mijn zus en ik krijgen samen een hele grote eigen badkamer en in het hele huis zijn wel drie WC’s. Eigenlijk is dat er eentje te weinig!”

Ben 6“Eerst sliep ik samen met mijn zus op een kamer, daarna met mijn kleine broertje. Nu krijg ik mijn eigen kamer en die moet helemaal groen worden.”

26

volop vrijheid om al je woonwensen waar te maken

Frans van Engelenburg en Monique van

Amerongen waren eigenlijk helemaal niet

op zoek naar een ander huis. Maar toen ze

op een zaterdagmorgen de plek, de ligging

en de mogelijkheden van De Tuin van Elden

ontdekten, waren ze verkocht. Ze zagen zich

al helemaal wonen in een appartement in het

Boothuis, maar het liep toch even anders.

Hoe een appartement een vrijstaande villa werd

27

“Vrienden van ons waren bezig met een wo-ning in De Tuin van Elden”, vertelt Monique van Amerongen. “En heel eerlijk, ik was best een beetje sceptisch. Want ik wist dat de Intratuin daar al heel lang weg was en dat er vervolgens weinig was gebeurd. Toen we echter op een zaterdagmorgen mee gingen om te kijken, waren we enorm verrast te zien hoe ver ze al waren. En toen we de plannen voor het Boothuis zagen, waren we verkocht: daar wilden we graag wonen!”

Voorkeur voor Arnhem-ZuidFrans van Engelenburg vervolgt: “Ik ben slecht ter been en het traplopen valt me steeds zwaarder. Een gelijkvloerse woning zagen we dan ook wel zitten. Maar dan wel een comfortabele en eigentijdse woning in Arnhem-Zuid. Met ruimte, een fraai uitzicht en alle voorzieningen in de buurt. Dat von-den we allemaal in De Tuin van Elden, maar toch zijn we ook op andere plekken gaan kijken. In de Schuytgraaf bijvoorbeeld. Maar eigenlijk waren we er wel uit, het moest Elden worden en een optie op een apparte-ment was snel genomen.”

Alles op zijn kopGroot was de teleurstelling toen in het voorjaar duidelijk werd dat de bouw van het complex toch geen doorgang zou vinden. “Ik was daar helemaal niet blij mee”, geeft Frans toe. “We waren al zo ver. Zo hadden we met de architect het appartement al helemaal op zijn kop gezet en aangepast aan onze wensen. We zagen ons er al helemaal wonen, maar toen kregen we dus het telefoontje dat het niet doorging. Maar tegelijkertijd kregen we ook een alternatief voorstel. En dat was op zijn zachtst gezegd best bijzonder.”

Bouwvolume samenvoegen“Bianca van het Informatiecentrum vroeg ons of het bouwen van één huis op twee kavels iets zou kunnen zijn”, herinnert Monique zich. “Ze wist dat we het nodige bouwvlak nodig hadden, omdat we alle ruimtes gelijkvloers wilden hebben. In een standaardwoning kom je daar niet mee uit, maar als je op twee kavels het bouwvolume van een tweekapper samenvoegt, dan is er opeens heel veel mogelijk. Het idee sprak ons aan, maar zelf een huis bouwen wilden we absoluut niet. Toen zijn we maar eens met de architect gaan praten.”

Ook als gezinshuis verkoopbaar“We kozen voor het ontwerp van een standaard vrijstaande woning die elders in het plan al gebouwd werd. Deze woning namen we samen met architect drastisch onder handen door hem te verlengen, uit te bouwen en een veranda toe te voegen. We hoefden geen verdieping, maar het beeldkwaliteitsplan schrijft dat wel voor. En Bianca vertelde ons, dat een huis met ver-dieping later verkoopbaar blijft als gezins-huis. Een goede tip, waardoor we besloten op de verdieping nog drie ruime kamers te laten maken. De kap is echter wel lager dan in het oorspronkelijke ontwerp” Veranda met jacuzzi“Door de oppervlaktes van twee woningen samen te voegen hebben we alles wat we graag gelijkvloers wilden hebben kunnen realiseren”, aldus Frans. “Een grote woon-kamer met open woonkeuken. Een slaap-kamer met een aangrenzende badkamer en inloopkast. Een extra werkkamer en een bijkeuken die weer toegang geeft tot de veranda. Extra leuk. Want die ruimte had-den we niet op het balkon van het apparte-ment.”

Hoe een appartement een vrijstaande villa werdBijzonder proces“Het sterke aan De Tuin van Elden is dat je alle vrijheid krijgt om iets te bouwen dat echt bij je past”, besluit het echtpaar. “Toen wij onze huidige woning kochten, waren er 200 gegadigden voor 24 woningen. Als je werd ingeloot was het take it or leave it. In De Tuin van Elden gaat het heel anders. Hier zijn we via een appartement uiteindelijk terecht gekomen in een vrijstaande woning op een dubbele kavel waarop een tweekap-per gepland was. Dat mag je best bijzonder noemen. Net als het het hele proces dat we nu doorlopen. We worden steeds perfect begeleid en als alles meezit kunnen we de optie die we nu hebben straks omzetten in een koopovereenkomst. Want uiteindelijk is dat wat we willen: een nieuw thuis op het mooiste plekje van Arnhem-Zuid: De Tuin van Elden.”

Meer weten?Bespreek eens je woonwensen met onze adviseurs. Kom langs in het informatiecentrum of maak een afspraak met een van de makelaars. Op de achterzijde van dit magazine staan alle contactgegevens.

Wonen in De Tuin van Elden is met niets te vergelijken.

Daarom kun je vanaf nu ook op een unieke, met niets te

vergelijken wijze kennis maken met de woning waar jij straks

gaat wonen. Jouw reis begint in het Wooniversum in Nieuwe-

gein. Een bijzondere locatie, waar je nu al rond kunt lopen in

je eigen huis, voordat de eerste steen ook maar gelegd is.

Ben jij klaar voor een onvergetelijke 3D ervaring?

Een unieke 3D ervaring!

Het Wooniversum brengt je op ideeën

28

wooniversum

29

Leuk hoor, het kijken naar droge bouw-tekeningen of sfeerimpressies van nieuw-bouwprojecten. Maar het kan allemaal veel spannender. In het Wooniversum stap je namelijk écht je toekomstige huis binnen en maak je een ontdekkingstocht van de voordeur tot het zolderraam. We noemen het de Wooniversum Experience. Tijdens een echte reis door een unieke 3D wereld verken je alle mogelijkheden die jouw nieuwe huis biedt en kun je aanpassen en veranderen wat je maar wilt.

Loop rond in je toekomstige huisHet Wooniversum moet je echt beleven. Dankzij de allermodernste projectietech-nieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt je nieuwe huis op ware grootte ‘om jou heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! Je staat dus echt midden in je huis. Je kunt rustig rondlopen, alle hoeken en gaten bekijken, je kunt zelfs al aan de inrichting beginnen!

Creëer je ideale leefruimteTijdens de reis door je toekomstige huis kun je de verschillende opties van het gebouw bekijken. Hoe ziet de woonkamer er bijvoor-beeld uit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? In het Wooniversum kun je met je eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo je ideale woonruimte creëren.

Aan de slag met je interieurNadat je je huis precies zo gemaakt hebt zoals jij dat wilt, kun je met het interieur aan de slag in het inspiratiehuis van het Wooniversum. Met behulp van het deskun-dig advies van interieurstylistes ontdek je de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en inrichting, en hoe dat in jouw nieuwe huis toegepast kan worden. Aan het einde van de dag ga je naar huis met een digitale versie van jouw ideale huis, van binnen én van buiten.

Zelf het Wooniversum beleven? Neem dan een optie op bouwnummer 25. Kijk snel op de volgende pagina...

30

Bouwnummer 25Beleef de Wooniversum Expericence en ontdek de ruimte en de vele mogelijkheden van bouwnummer 25. Een royale hoekwoning in een rijtje van drie, mooi gelegen aan het sfeervolle Perenlaantje. Neem snel een optie en ga aan de slag in het Wooniversum!

wooniversum

31

Ervaar het zelf!Benieuwd naar de unieke Wooniversum Experience? Neem dan contact op met een van de makelaars of kijk op www.wooniversum.nl voor meer informatie.

32

kopen na prinsjesdag 2013 10 maatregelen voor een gezonde woningmarkt

Prinsjesdag is weer achter de rug. De dag waarop het kabinet

haar plannen voor het komende begrotingsjaar bekend

maakte. Vanzelfsprekend is er ook over het gezond maken van

de woningmarkt het nodige gezegd. We hebben de tien meest

opvallende maatregelen voor je op een rijtje gezet.

1 Voorwaarden renteaftrekSluit je een nieuwe hypotheek af, dan kun je de rente alleen nog aftrekken als je een annuïteitenhypotheek

hebt . Kies je toch voor een beleggingsvariant, dan is de hypotheekrente die je maandelijks moet betalen niet meer aftrekbaar.

2 Afbouw renteaftrekDe maximale aftrek van de hypotheekrente wordt vanaf 2014 teruggebracht naar 38%, in stappen van

een half procent per jaar. De hypotheekrenteaftrek vindt bij hoge inkomens in de hoogste, vierde belastingschijf, daardoor niet langer plaats tegen het belastingtarief in die schijf (52%). Dit treft hoge inkomens die hiervoor gecompenseerd worden met een verlenging van de derde belastingschijf, waardoor een deel van hun inkomsten in een lager tarief valt.

financiëel

33

3 Meefinancieren restschuld Voor 1,7 miljoen huishoudens wacht op dit moment een restschuld als ze hun huis willen verkopen. Deze

restschuld is vaak lastig mee te financieren bij een nieuwe hy-potheek. Het kabinet heeft daarom besloten om het mogelijk te maken ook Nationale Hypotheek Garantie te krijgen voor het financieren van (een deel van) de restschuld. Hierdoor worden banken mogelijk flexibeler met het meefinancieren van de restschuld.

5 Lagere overdrachtsbelastingDe overdrachtsbelasting wordt structureel verlaagd van 6 procent naar 2 procent om de mobiliteit op de

woningmarkt te verhogen en de schuldopbouw te verlagen.8 Dubbele hypotheekrenteaftrek

Tijdelijk is dubbele hypotheekrenteaftrek mogelijk als je je oude woning nog niet hebt verkocht.

6 Restschuldrente aftrekbaarDe rente op restschulden die eventueel ontstaan bij de verkoop van je huidige woning, wordt gedurende

10 jaar aftrekbaar.

9 Tijdelijk 100.000 euro belastingvrij schenken Ouders mochten hun kinderen maximaal 51.407

euro schenken als het geld aan financiering van een eigen woning besteed werd. Volgend jaar loopt deze grens op tot 100.000 euro en mag die ook benut worden om aan anderen dan eigen kinderen te schenken.

7 Extra geld voor StartersleningEr wordt 50 miljoen euro beschikbaar gesteld voor extra Startersleningen. Hiermee kunnen de kosten

worden gedekt voor ongeveer 11.000 Startersleningen.

10 Pensioenspaarpot in hypotheken Het kabinet onderhandelt met pensioenfond-sen over de oprichting van een Nationaal Hypo-

theek Instituut. Dit wordt een hypotheekbank waar tientallen miljarden euro’s aan pensioengeld ingestopt wordt om hypo-theken van banken op te kopen. De overheid staat garant voor dit geld, zodat de pensioenfondsen vrijwel geen risico lopen.

4 Afbouw NHGDe kostengrens van de NHG wordt stapsgewijs verder afgebouwd tot 255.000 euro per 1 juli 2016.

Uiteindelijk wordt deze gekoppeld aan de gemiddelde wo-ningprijs. Daarmee wordt de NHG-regeling beperkt. Steeds minder mensen kunnen dus gebruik maken van de regeling.

34

sfeer proeven op de bouwlocatie

De Tuin van Elden staat volop in bloei. De eerste

fase is in aanbouw en de plannen voor fase

2 nemen steeds vastere vormen aan. Wil je

weten wat je allemaal kunt verwachten, meer

informatie krijgen over de woningen en kavels

of gewoon eens sfeer proeven? Bezoek dan het

Informatiecentrum op de bouwlocatie!

het informatiecentrumLaat je inspireren in

35

Vertel ons je dromenHet kopen van een woning of kavel in De Tuin van Elden doe je natuurlijk niet zo maar even. Het is een belangrijke beslissing, die je weloverwogen wilt nemen. Kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Kom dan eerst eens praten in het Informatiecentrum. Schuif aan en vertel ons je wensen, je ideeën en je dro-men. En heb je vragen? Over het plan, over zelf bouwen of over de architectuurcriteria? Dan beantwoorden we die uiteraard graag. En voor al je financiële vragen kun je terecht bij onze eigen financieel adviseur.

Beklim de torenHet Informatiecentrum is iedere zaterdag geopend van 11.00 - 14.00 uur. Je parkeert je auto gratis voor de deur en vanaf dat moment beleef je het heerlijke dorpse leven in Elden. In het Informatiecentrum kun je

heel veel informatie krijgen over De Tuin van Elden. Bekijk het plan in vogelvlucht op de prachtige maquette en laat je inspireren door de artist impressions. En zoek je het graag hogerop? Beklim dan de uitkijktoren en beleef het plan van grote hoogte.

Altijd wat te doenIn het Informatiecentrum van De Tuin van Elden is altijd wel wat te beleven. We organiseren geregeld leuke bijeenkomsten en wil je een rondleiding over het bouwter-rein krijgen? Laat het ons dan even weten. We regelen het graag voor je. Houd in ieder geval www.detuinvanelden.nl in de gaten en abonneer je vandaag nog op de digitale nieuwsbrief. Dan ben je voortaan altijd als eerste op de hoogte als er weer wat leuks te doen is in het Informatiecentrum.

INFORMATIECENTRUMKlapstraat 24b026 - 381 21 22

Elke zaterdag open van 11.00 - 14.00 uur. Is deze dag lastig voor je maar wil je wel graag het Informatiecentrum bezoeken? Bel dan even en maak een afspraak!

En de winnaar is…

Daisy’s ballon vliegt bijna 300 kilometerOp 26 april van dit jaar zag de hemel boven Elden even helemaal blauw-wit van de ballonnen. Het loslaten ervan vormde het startsein voor de bouw van de eerste fase van De Tuin van Elden. Aan elke ballon hing een kaartje en de uitdaging was duidelijk: welke ballon zou het verst vliegen? Het antwoord weten we nu. De ballon van Daisy Melgers landde na een reis van bijna 300 kilometer op een weiland in het Duitse Döt-lingen. Boer Kuhlman stuurde het kaartje retour en wij stuurden vervolgens een VVV-bon t.w.v. € 25,- naar winnares Daisy. Leuk te vertellen is nog dat Daisy begin volgend jaar samen met haar ouders en zusje Myrthe gaat verhuizen naar De Tuin van Elden. Wat zij daarvan verwacht lees je op pagina 25 van dit magazine. Van harte gefeliciteerd!

informatiecentrum

Elke zaterdag van 11 tot 14 uur geopend.Klapstraat 24b te Elden. Kom langs of neem contact op met de makelaar:

Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120

Willemsen makelaars t (026)44 52 751

www.detuinvanelden.nl

Volg ons! In het informatiecentrum is regelmatig wat leuks te doen. Kijk op onze website, volg ons via Facebook of Twitter of meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

facebook.com/TuinVanEldentwitter.com/tuinvanelden