REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN AO XLVIII N 286 - AGOSTO 2013

FIIC otorg reconocimiento Novedades

Ministerio de Agricultura Aceros Arequipa en PiscoWalter Piazza de la Jara EXCON 2013

Licitan proyectos por S/.400 Mlls. Inaugura segunda planta de laminacin

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10 Entreg reconocimiento a expresidente de Capeco12 Ministerio de Agricultura y Riego presenta primeros nueve proyectos de riego14 EXCON present actividades y novedades para versin 201318 CONSTRU.PE generara ms de US$ 15 mllns en ventas22 MAC Per 2013 genera expectativa24 El valor del agua en ciudades de hoy28 CYPE y Capeco firman acuerdo para disponer de software30 Ministerio cuenta con S/.1,000 mlls. para infraestructura hdrica36 El Estado debe ser un ente facilitador para construccin de viviendas40 Grupo Graa y Montero adquiere empresa chilena DSD42 Aceros Arequipa inaugura segunda Planta de Laminacin en Pisco44 BID, CONCYTEC y FINCyT ofrecieron primer desayuno de la innovacin45 XII Concurso Nacional de Inventores 201346 Planes de respuesta a emergencia mdica48 Presente y futuro de los precios de los terrenos y viviendas50 Edificio Residencial Trento52 El edificio Pardo y Aliaga tiene avance del 50%54 Torre Tangis, centro empresarial con amplia visin de futuro56 ULMA presente en Central Hidroelctrica Cheves58 Nuestra proyeccin y crecimiento de despachos de cemento es conservadora60 Productos de Tupemesa, verstiles y ventajosos62 Sencico organiza FITCON 2013 64 Expo Feria Yo Construyo Seguro 65 SOS Preventiva de Per entabla alianza comercial66 El Instituto Tecnolgico forma lderes creativos68 La iluminacin del futuro70 Rodillos Vibratorios72 ASC Rodillos vibrantes autopropulsados 7 25t73 Ferreycorp presentar novedades en Convencin Minera de Arequipa74 Minicargadores CAT de Unimaq76 Barreras Cortafuego 3M77 Casas baratas y seguras para madres solteras78 Alo Group es solucin muy segura y confiable80 Agenda81 Terreno Empresarial86 Nuevos Socios

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Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin

El Comit Ejecutivo de la Federacin Interameri-cana de la Industria de la Construccin (FIIC), organizacin internacional de carcter privado sin fines de lucro, integrada por cmaras na-cionales de la industria de la construccin de 18 pases de Amrica Latina, visit el Per los das 15 y 16 de agosto, habiendo sido recibidos por directores de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).

Durante su estancia en el pas, los miembros del Comit Ejecutivo de la FIIC, liderados por el Ing. Manuel Vallarino (Panam), presidente; ingeniero Juan Ignacio Silva (Chile), primer vicepresidente; ingeniero Ricardo Platt (Mxico), secretario general; ingeniero Irwin Perret (Venezuela), consejo consultivo; y el ingeniero Alberto Avila (Mxico), secretario ejecutivo, dieron un emotivo homenaje al expresidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, en su condicin de vicepresidente FIIC, por la excelente organizacin y realizacin del 28 Congreso Interamericano de la Industria de la Construccin, que como se recuerda se realizo los das 4 y 5 de octubre del 2012en el Per, y que fue calificada en palabras de los asistentes como uno de los mejores congresos realizados por la FIIC hasta ahora en sus 52 aos de existencia.

El homenaje efectuado tuvo lugar el 15 de agosto en el marco de la reunin del Consejo Directivo de Capeco que preside el ingeniero Lelio Balarezo Young, en la cual el presidente de la FIIC, ingeniero Manuel Vallarino hizo

El Ing. Manuel Vallarino, presidente de la FIIC, entrega al expresidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, la placa recordatoria en reconocimiento a la excelente organizacin del 28 Congreso Interamericano de la Industria de la Construccin.

entrega a Walter Piazza de la Jara, past presidente de Capeco, de una placa recordatoria.

Durante la ceremonia, el mximo representante de la FIIC destac el importante apoyo recibido por parte de Capeco para desarrollar el 28 Congreso FIIC, al que consider uno de los mejores que recuerde. Asimismo destac la presencia del Presidente de la Repblica y de altas autoridades gubernamentales en la ceremonia inaugural, y las destacadas exposiciones que se desarrollaron a lo largo de dicho evento.

A su turno, el expresidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, agradeci a la FIIC por el reconocimiento efectuado, recordando que el xito del 28 Congreso Interamericano de la Industria de la Construccin, fue gracias al destacado apoyo del Consejo Directivo, empresarios asociados, as como del personal de Capeco que, en conjunto lograron culminar con xito dicha actividad del gremio interamericano empresarial de la construccin.

Su permanencia en Lima sirvi adems para sostener una reunin de trabajo con el director ejecutivo de ProInversin, Javier Illescas y altos funciones de la Agencia de Promocin de la Inversin Privada, quienes les dieron a conocer los diversos proyectos que cuenta y las diversas oportunidades de inversin que existe en el pas. Durante la reunin sostenida en ProInversin estuvieron acompaados por el primer vicepresidente de Capeco, ingeniero Fernando Castillo.

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Por S/. 52 millones

El Ministerio de Agricultura y Riego (MINAGRI) present el inicio de licitacin de nueve proyectos ms del programa Mi Riego, que contemplan una inversin de S/. 52 millones. En el acto que se realiz el pasado 13 del mes de agosto en la sede de Capeco, particip el viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego, Juan Manuel Benites y el presidente de la Cmara Peruana de la Construccin, Lelio Balarezo Young.

Inicialmente se trata de 9 proyectos de inversin pblica de infraestructura hdrica, de los primeros 58 proyectos aprobados, ubicados en zonas rurales por encima de los 1.500 metros sobre el nivel del mar. Incluyen obras como canales y represas, entre otros, que beneficiarn

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Viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego, Juan Manuel Benites, y el presidente de Capeco, Ing. Lelio Balarezo Young, durante la presentacin de los proyectos.

a pequeos agricultores, permitiendo elevar la calidad de vida de las familias del campo.

El viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego del Minagri, Juan Manuel Benites, sostuvo que se han aprobado 58 proyectos de inversin pblica por un valor que supera los S/. 400 millones, los cuales beneficiarn a 250 mil agricultores ubicados en las zonas alto andinas en 15 departamentos del pas.

Durante la reunin, el presidente de Capeco, Lelio Balarezo, sostuvo que el Fondo Mi Riego permitir impulsar el sector construccin logrando que las condiciones de crecimiento continen a tasas altas este ao. La inversin pblica se est ejecutando a travs de proyectos en sectores como

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Empresarios del sector asistieron a la presentacin de los proyectos.

Ing. Lelio Balarezo, presidente de Capeco

el de Agricultura, Transportes y Vivienda. Ello motivar que el sector construccin cierre a tasas de dos dgitos.

De acuerdo a la poltica diseada por el gobierno, la ejecucin de los proyectos tiene como eje central la gestin adecuada del recurso agua para la atencin de la poblacin y, despus, las actividades productivas, como la agricultura.

El programa destina recursos para la ejecucin de proyectos de inversin pblica, incluyendo los estudios de preinversin, que sean presentados por los tres niveles de gobierno (nacional, regional y local), y que contribuyen a mejorar las condiciones de riego en las reas altoandinas.

Crecimiento inmobiliario segn expectativas

En cuanto al desarrollo del sector construccin, Lelio Balarezo mencion que contina mostrando crecimiento segn sus expectativas; acot que en el interior del pas existe mucho dinamismo, sobre todo en Chiclayo, Trujillo, Arequipa, entre otras.

Aadi que con relacin al costo de las viviendas, depender de la ubicacin, tamao del terreno, si cuentan con servicios bsicos; pero, adems de ello es un tema de mercado.

El presidente de Capeco resalt que en la actualidad, sobre todo en Piura, el sector inmobiliario sigue enfrentando una serie de trabas, entre ellas, la falta de facilidades tcnicas para las instalaciones de agua y desage; la excesiva demora en el otorgamiento de licencias de construccin; la falta se suelo urbano que permitira una mayor construccin de viviendas, sobre todo para los segmentos ms necesitados.

Finalmente, el presidente de Capeco mencion que el sector construccin crecera dos dgitos este ao.

En la cita estuvieron presentes, adems, el director ejecutivo del Programa de Desarrollo Productivo Agrario Rural AgroRural, Ing. Alvaro Quie; el director general de Infraestructura Hidrulica DGIH, Ing. Gustavo Canales; el director ejecutivo del Programa Subsectorial de Irrigaciones PSI, Ing. Jorge Zuiga Morgan.

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Organizado por Capeco

Los principales representantes del comit organizador de Excon 2013 se reunieron en la presentacin oficial con los participantes que se darn cita del 01 al 05 de octubre en las instalaciones del Centro de Exposiciones Jockey.El Ing. Fernando Ibrcena Bossio, vicepresidente de Capeco y presidente de la Comisin Organizadora de Excon 2013, resalt los 18 aos de trayectoria ininterrumpida que tiene Excon en el mercado con un crecimiento sostenido tanto cuantitativa como cualitativamente cada ao. Adems anunci oficialmente el notorio crecimiento de la feria internacional.

La totalidad de stands que se ofertaron al mercado se encuentran totalmente vendidos desde hace ms de quince das debido a la gran expectativa generada por esta renovada versin. Esto nos obliga a crecer an ms por la

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EXCON 2013 congregar a 400 empresas expositoras.

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demanda existente, por ello Excon pas de tener 21,000 m2 en el 2012 a 24,000 m2 para esta nueva versin. De tal manera, con esta ampliacin llegaremos a tener 27,000 m2 de rea de exposicin, recalc.

Asimismo, Ibrcena Bossio mencion que empiezan a destrabarse las inversiones en Construccin, y que el sector crecera entre 13% y 14% este ao. Se estn rompiendo las barreras burocrticas para las licencias de construccin y las conformidades de obras de los proyectos en el marco de las concesiones, indic.

Sostuvo que gracias a ello el sector Construccin mantiene su dinamismo y hay construcciones por todas partes, pero se tiene que revisar zona por zona para agilizar el otorgamiento de permisos en las municipalidades donde se observa mayor lentitud.

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El sector Construccin mantiene su dinamismo y se observa una mayor demanda de inmuebles en general, entre ellos para la construccin de departamentos, centros comerciales, hoteles, entre otros, tanto en Lima como en provincias, resalt.

Por su parte, el Ing. Enrique Pajuelo, presidente del Comit de Proveedores de Capeco, present la Perspectiva del mercado de materiales y acabados para la construccin, indicando que el mercado de Materiales y Acabados para la Construccin peruana registrara un total de 5 808 millones de dlares y habra registrado entre el 2011 y el 2012 un crecimiento de cerca de USD 765 millones. Se prev que para lo que resta del ao, los precios reales de los materiales se mantengan relativamente estables, estimando que para los prximos meses los principales productos: acero, cemento y pinturas, presentarn comportamientos positivos en su produccin y comercializacin, debido a un mayor desarrollo del sector construccin en las regiones y desarrollo de programas de viviendas a nivel nacional.

Expectativas del EXCON 2013La presentacin de Excon estuvo a cargo del Sr. Rodolfo Zegarra, gerente general de Ferias Multisectoriales, quien present los resultados de Excon 2012 e indic que en la ltima versin fueron 350 empresas expositoras en un total de 21,000 m2, superando los 41,500 visitantes y logrando un aproximado de 490 contactos por empresa, generando ms de 67 millones de dlares. Es as, que las expectativas para esta renovada versin son ms que positivas, hasta la fecha, tenemos ms de 420 compaas expositoras con participacin confirmada, esperando superar este ao los 75 millones de dlares de negocios post feria, recalc el gerente general de Ferias Multisectoriales.

Para este ao la feria ha concretado la presencia de 420 compaas expositoras, de las cuales 100 son forneas, de China, Espaa, Italia, Colombia, Ecuador y Argentina, entre

otros, aadi Zegarra, precisando que se trata de fabricantes y proveedores de materiales y acabados para la construccin y tambin participarn dos empresas constructoras europeas.

El ingreso promedio de los tcnicos en el pas bordea los 1,500 o 1,600 nuevos soles, de manera que hay capacidad de demanda pues la gente tiene ingresos marginales que les permite acceder a crditos hipotecarios en el marco de los programas Mivivienda y Techo Propio, agreg.

Afirm tambin que debido al auge existente, el sector Construccin se ha convertido en la locomotora de la economa y el mercado peruano se ha convertido en un imn para las inversiones.

Es as que se estn desarrollando muchas obras sociales orientadas a esos segmentos poblacionales en Carabayllo y otros distritos, que son impulsadas por el Fondo Mivivienda (FMV) pues califican para ser vendidas en el marco de los programas Mivivienda y Techo Propio, acot.

Asimismo, se anunciaron los cinco salones que sern parte de la exposicin: el saln de acabados, materiales de obra, maquinarias y equipos, constructores y servicios, y equipamiento e instalaciones. De igual forma, destac el desarrollo de la VIII Rueda Internacional de Negocios MAC PER 2013, un evento que facilitar el contacto entre importadores de Centro y Sudamrica con los exportadores peruanos del sector de materiales y acabados para la construccin que se llevar a cabo el dentro del marco de Excon. Por otro lado, la I Rueda de Negocios Nacionales Constru.Pe -por primera vez -permitir a las empresas nacionales generar entre ellas alianzas comerciales.

El Paseo de las innovaciones servir para exhibir todos aquellos productos, bienes o servicios que sean presentados al mercado nica y exclusivamente en el marco de Excon 2013. De igual forma, el Premio Capeco fue anunciado por Zegarra, quien enfatiz el reconocimiento a la innovacin, Este premio ser evaluado y entregado durante la feria en las categoras de Innovacin en Edificaciones, Innovacin en Infraestructura e Innovacin en Productos y Servicios, detall.

Eventos complementarios de EXCON 2013Con el objetivo de discutir sobre las principales novedades e inquietudes del sector de la construccin, se llevar a cabo el XVIII Encuentro Internacional de la Construccin. En esta renovada edicin 2013 tambin se desarrollar el Simposium Internacional de Actualidad Ciudades con Vida: El valor del agua en las ciudades de hoy donde se intercambiarn ideas y experiencias sobre la gestin del recurso hdrico. Con el objetivo de mostrar los aspectos prcticos sobre cmo implementar soluciones para la industria de la construccin, tambin se realizar el Seminario Internacional Sostenibilidad en la Construccin. Por su parte, en el Seminario BIM en Construccin Estn listos para el cambio? se har una introduccin a la tecnologa BIM, as como a los nuevos flujos de trabajo que lleva su uso.

Ing. Enrique Pajuelo, presidente del Comit de Proveedores de Capeco.

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En su primera edicin

La I Rueda de Negocios para el Sector de la Construccin CONSTRU.PE, organizada por la Cmara Peruana de la Construccin y que se realizar el 4 de octubre en el Centro de Exposiciones del Jockey en el marco del EXCON 2013, espera generar ventas de alrededor de US$ 15 millones y superar 300 citas de negocios, seal Gerard Fort, presidente del Comit Organizador.

El evento, donde se mostrar la mejor oferta de productos y servicios para la industria de la construccin y las principales empresas edificadoras y de infraestructuras del Per, congregar ms de 50 empresas entre ofertantes y demandantes de productos y servicios, entre las que se encuentran productoras nacionales y transnacionales que operan en el mercado peruano, as como entidades pblicas y constructoras de viviendas e infraestructura.

El presidente del comit organizador de CONSTRU.PE, Gerard Fort manifest adems, que los productos que sern negociados son principalmente de materiales y acabados para la construccin, ferreteros y servicios en general; y como parte de los objetivos propuestos y asumidos por los participantes se podrn generar pedidos u rdenes de compras, establecer relaciones comerciales, lanzar nuevos productos al mercado, adquirir informacin del mercado tales como tendencias e innovaciones, entre otros.

Entre los productos que se estarn ofreciendo se encuentran: perfiles metlicos para drywall, morteros

Gerard Fort, presidente del comit organizador de la CONSTRU.PE brind detalles del certamen.

ensacados, placas silico calcreas, grifera y sanitarios, sistemas de bombeo (agua, a lcantar i l lado, contra incendio), sistemas de aire acondicionado, productos de latn, carpintera metlica, ascensores, escaleras y rampas mecnicas y productos de accesibilidad, sistemas de andamios y de apuntalamiento, m a t e r i a l e s d e c o n s t r u c c i n (cemento, ladrillos, juntas, tubos, impermeabilizantes, desbordantes y curadores de concreto, cobertura de techo en plstico, entre otros.

Aadi que el objetivo generar competitividad en el sector a travs de alianzas estratgicas entre los principales agentes que intervienen en su desarrollo.

La competitividad de este sector viene siendo sustentada directamente por el fortalecimiento de la asociatividad empresarial, en donde los gremios tienen una importante participacin

en el fomento de nuevos sistemas y materiales de construccin, la disminucin de los sobrecostos, as como la creacin de un sistema hipotecario eficiente, entre otros, seal, quien tambin tiene a su cargo la gerencia de Ventas de la cadena Sodimac.

Las alentadoras proyecciones de crecimiento para el prximo semestre del ao, con las cuales se estima que el Sector Construccin alcanzar un crecimiento anual del orden del 14%, basado en el mayor desarrollo de obras de infraestructura y un crecimiento del sector en las principales regiones del pas, conlleva al empresariado peruano a desarrollar niveles ptimos de eficiencia tanto productivas como comerciales.

Agreg asimismo que el sector de materiales y acabados para la construccin, acorde a las proyecciones de crecimiento, espera alcanzar los 6,500 millones de dlares al culminar el ao, es decir un crecimiento de cercano al proyectado para el total del sector, remarc Gerard Fort.

Este panorama refuerza y sustenta el compromiso asumido por la Cmara Peruana de la Construccin como gremio lder del sector, estableciendo o fortaleciendo alianzas estratgicas entre los principales agentes que intervienen en el desarrollo del sector, generando al mismo tiempo una mayor competitividad sectorial, sentenci.

La I Rueda de Negocios para el Sector de la Construccin CONSTRU.PE, se llevar a cabo en el marco de

German Loyaga Aliaga

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Gerard Fort, presidente del Comit Organizador CONSTRU.PE

la XVIII Exposicin Internacional de Innovacin de la Construccin EXCON 2013, donde los expositores podrn incrementar sus posibi l idades de negocios, establecer nuevas relaciones comerciales, intercambiar informacin tcnicocomercial, conocer las ltimas tendencias e innovaciones y actualizar su conocimiento del mercado.

Crecimiento: 14%Durante el lanzamiento de la I Rueda Nacional de Negocios, el ingeniero Enrique Pajuelo Escobar, presidente del Comit General de Proveedores de Bienes y Servicios de la Construccin de Capeco, seal que el mercado nacional de materiales y acabados para la construccin (MAC) alcanz un total de US$ 5,808 en el 2012, esperndose para este ao un crecimiento del 14%, superando los US$ 6,500 millones.

Aadi que el 75% de la comercializacin de los productos e materiales y acabados a nivel nacional corresponde al canal comercial (ferreteras y depsitos) y el 25% restante lo asume el canal moderno (retails), previndose que para lo que resta del ao los precios reales de los materiales se mantengan relativamente estables.

En ese sentido, estim que para los prximos meses los principales productos como acero, cemento y pinturas presentarn comportamiento positivo en su produccin y comercializacin debido al mayor desarrollo de obras de infraestructura, as como al desarrollo del sector en las regiones; y tambin al mayor desarrollo de programas de viviendas a nivel nacional que conllevarn a reducir el dficit de vivienda en el pas.

Los precios de los materiales de construccin no crecern ms del 5% este ao, pues pocas que nos tocan son de menores mrgenes y de mayor competitividad para mantener los precios estables, indic Pajuelo.

En el caso de los despachos mensuales de cemento, durante el primer semestre se registr un incremento de 10.25% con relacin al 2012 que signific el despacho de 4904,873 toneladas mtricas; y en el mes de julio el despacho de cemento alcanz el 11.11% segn el INEI, proyectndose superar los 10 millones de toneladas mtricas al finalizar el ao, detall.

En lo que respecta al acero, durante los primeros 5 meses del ao el comportamiento comercial registr un incremento de 9% frente al mismo perodo del ao anterior, esperndose que al finalizar el 2013 se supere el 1,2 millones de TM vendidas a nivel nacional basado en un mayor desarrollo de proyectos de infraestructura, as como por un mayor desarrollo del sector en las principales regiones del pas, enfatiz.

Por otro lado, en cuanto a las pinturas, el presidente del Comit General de Proveedores de Bienes y Servicios de Capeco, resalt que el mercado nacional de dicho producto, representa cerca de US$ 350 millones, estimndose que al culminar el 2013 se haya superado los 38 millones de galones producidos a nivel nacional.

Mercado InternacionalEn lo que respecta al mercado internacional, entre enero y julio del presente ao, los materiales y acabados para la construccin mantuvieron estable sus exportaciones con respecto al mismo periodo del ao pasado. Este comportamiento es considerado como ptimo tomando en cuenta la disminucin del crecimiento de las ventas al exterior de otros sectores.

Asimismo el presidente del referido Comit del gremio empresarial constructor mencion que se espera que la regin Centroamericana y El Caribe realicen demandas por los productos peruanos por ms de US$ 20 millones, tomando en cuenta la prxima puesta en marcha del TLC con Costa Rica y el nuevo enfoque de aprovechamiento de acuerdos comerciales en Amrica Latina, tal como lo indica el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur).

Debido a la posibilidad de que la crisis internacional siga afectando al sector construccin hasta finalizar el ao, Pajuelo Escobar seal que esto no debera ocurrir, en consecuencia, para mantener un crecimiento cercano al 14% el sector pblico debe dar las condiciones en servicios para que el sector privado pueda seguir construyendo, producir materiales y generando oferta.

Adems, el representante de Capeco record que en el pas hay un dficit de 1800.000 viviendas y que solo construimos unas 50.000 al ao, por lo que an hay mucho campo para la inversin en viviendas en el pas; por ejemplo, en Chile se construye el doble de viviendas anualmente. Si bien ha bajado el ritmo de ventas, las constructoras estn vendiendo la totalidad de los inmuebles debido a la fuerte demanda que queda por cubrir. Creceremos a un ritmo menos acelerado, pero seguiremos creciendo, agreg.

En este aspecto, Enrique Pajuelo declar que parte del crecimiento se deber a que entre las empresas que operan en Lima hay muchas que estn incursionando a ciudades ms dinmicas como Trujillo, Chiclayo y Arequipa. El dficit de vivienda en provincias es mayor, finaliz.

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VIII Rueda de Negocios

Una vez ms se realizara en el marco de la XVIII Exposicin Internacional de Innovaciones de la Construccin EXCON 2013, la VIII Rueda de Negocios MAC Per 2013 que es organizada por la Comisin de Promocin del Per para la Exportacin y el Turismo (PromPer) con el apoyo de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).

A lo largo de estas ediciones, el objetivo de MAC Per ha sido facilitar el contacto entre importadores de Centro y Sudamrica con los exportadores peruanos del sector de materiales y acabados para la construccin.

En la versin del ao anterior participaron con oferta exportable, entre otros, Celima (revestimientos y sanitarios), Vainsa (griferas), Record (fregaderos y otros productos de acero inoxidable), Kantu (Cusco) con cenefas cermicas; Tecnosanitaria (griferas y sanitarios), Chema (aditivos qumicos para la construccin), Marmolera Gallo (mrmol y travertino), Minera Deisi (mrmol y travertino), Maderas Peruana (pisos de madera), Precor (perfilara metlica), Furukawa (vidrio y perfilara de aluminio), Pisopak (pisos vinlicos).

En dicha oportunidad participaron Colombia, Ecuador, Bolivia, Chile, Costa Rica, Brasil, EE.UU., Panam, Guatemala, Venezuela y Argentina, habindose concretado un total de 295 citas de negocios de los cuales el 70%

German Loyaga Aliaga

Las empresas peruanas participan con una variada oferta.

fueron citas con nuevos clientes, asimismo las empresas participantes obtuvieron un promedio de 10 citas con nuevos contactos, siendo el promedio de citas alcanzado por empresa exportadora.

A nivel de negociaciones Colombia se constituy como el principal pas demandante con un proyecto de compras que ascendi a US$2.25 millones de dlares, siguindole en orden de montos de compras Ecuador, Bolivia, Venezuela. De todo el monto negociado, los mayores productos demandados en aquella ocasin fueron los revestimientos cermicos, aditivos para la construccin, grifera y productos ferreteros.

Para esta versin y tal como ha venido sucediendo en aos anteriores, las empresas peruanas que participan cuentan con una variada oferta como griferas, sanitarios, tomacorrientes, interruptores, intercomunicadores, pisos, lavaderos, puertas y pisos de madera, mrmol y travertino, cerraduras y candados, cermica decorativa, conectores, barandas, soportes de vidrio

El Per ofrece al mundo diferentes lneas de los rubros de materiales para la construccin, acabados y ferretera, que cumplen con los ms altos estndares internacionales de calidad, con precios competitivos y puntualidad en los tiempos de entrega.

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De la indignacin a la imaginacin

Es indignante la carencia de agua potable en las diversas ciudades del pas, as como en los centros poblados de las zonas andinas y amaznicas. Sin embargo, nuestro pas tiene 03 cuencas hidrogrficas que recepcionan un orden de 1768,172 m3 de agua, vertientes que van al Ocano Pacfico, Ocano Atlntico y al Lago Titicaca.

En cuanto a la localizacin de las ciudades y poblados, el 70% de la poblacin se ha asentado en el borde martimo, es decir, en la costa tenemos la mayor aglomeracin urbana frente al Ocano Pacfico.

Por otro lado, el desarrollo urbano de nuestras ciudades recin comienza a formalizarse, o sea que pasa de un crecimiento por invasin a un desarrollo por inversin. Este proceso comienza a establecerse definiendo roles muy claros: el rol del Estado, de promotor de inversiones y de facilitador de permisos y de supervisor de la calidad; y el rol del sector privado (pequeo, mediano y grande) diseando, edificando y vendiendo los productos inmobiliarios.

Hemos cambiado de escala de produccin de vivienda popular. En el ao 2000 el pas produca anualmente un orden de 5,000 viviendas. Ahora, despus de un cambio de polticas de Estado, el cual nos brinda una nueva normativa tcnica y de gestin urbana y territorial (D.S. N 027-2003-VIVIENDA, D.S. N 004-2011-VIVIENDA, D.S. N 008-2013-VIVIENDA), tenemos una produccin de un orden de 50,000 unidades de vivienda a nivel nacional, con 16 ciudades en la Costa, el Ande y la Amazona en Desarrollo Urbano Formal, que vienen cambiando a travs de la construccin de ciudadelas de un orden de 20 Has., 50 Has., 100 Has., 200 Has., hasta un orden actual de 1,500 Has, en ciudades como Piura, Chiclayo, Trujillo, Pucallpa, Huancayo, lca, Arequipa, Tacna y Chimbote.

Todo este cambio en un orden de 11 aos de continuo desarrollo urbano formal, es decir, desarrollo por inversin y no por invasin.

Con el agua potableEste proceso de pasar de la indignacin a la imaginacin, debemos realizarlo tambin para el agua potable, iniciando desde la captacin y produccin, hasta la distribucin del agua para nuestras ciudades y reas rurales.

Para ello, debemos emplear la imaginacin, soluciones tecnolgicas que incorporan al embalse de aguas de escorrenta: presas, el reso de aguas servidas, desalinizacin del mar entre otras que combinadas nos permitan el acceso al agua potable.

Debemos, asimismo, emplear la imaginacin para desarrollar nuevos modelos de gestin pblico-privada

Arq. Miguel Romero Sotelo*

Recursos hdricos del Per

para enlazar los proyectos de corto plazo con los proyectos de mediano y largo plazo, a fin de contar ahora con las factibilidades de agua y alcantarillado, y no paralizar indebidamente las inversiones formales en las ciudades y el campo.

Esta gestin con imaginacin, es la que requerimos para que definamos y logremos interconectar los roles del Estado y del sector privado, que sean eficientes en tiempos, y de alta supervisin de la calidad del agua as como de sus tarifas, reales y adecuadas a las economas ms dbiles de la poblacin urbana y rural.

Disponibilidad Hdrica en las tres Vertices Hidrogrficas

El volumen anual promedio de 1768,172 Millones de Metros Cbicos de agua, ubica al Per entre los 20 pases ms ricos de agua en el mundo.

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Para pasar de la ind ignac in a la imaginacin, debemos formar cuadros de calidad intelectual que nos permitan desarrollar: visin y estrategia sustentada en un conocimiento a detal le de los corredores econmicos de nuestro territorio (areo, martimo y terrestre); de nuestra actual y futura sociedad (nuevos modos de vida); del rol de las ciudades, teniendo en cuenta que son ellas la obra colectiva mas importante de la sociedad.

Cuando los tcnicos (ingenieros, arquitectos) transformamos el territorio, buscamos que dicha transformacin agregue valor al territorio y que no lo deteriore como se ha venido haciendo, con un Estado permisible a las invasiones y que despus, sobre la invasin asentada en cerros, acantilados, basurales, trata de mejorar un hbitat que nunca debi ni debe permitirse por respeto a la dignidad de los ciudadanos. Por el contrario, deben buscarse soluciones de gran magnitud (ciudadelas) con alta tecnologa de redes de saneamiento y energa, que acorten los tiempos de establecimiento en tierras eriazas.

Dos ejemplos exitosos del proceso de convert ir los arenales en ciudadelas humanizadas, son los distritos de La Molina y de Villa El Salvador, ambos para estratos sociales disimiles, los cuales contaron con una visin, planeamiento y diseo urbano, dando como resultado a La Molina como el distrito ecolgico de Lima y a Villa El Salvador como la ciudad mensajera de la Paz, es decir, la imaginacin real y eficaz integra estas dos experiencias exitosas contemporneas y palpables en la realidad actual.

En este sentido, la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), viene organizando el Simposium Internacional CIUDADES CON VIDA: El valor del agua en las ciudades de hoy, el cual se llevar a cabo el da 02 de octubre de 2013 en el auditorio principal de la XVIII Exposicin Internacional de Innovaciones de la Construccin EXCON 2013, ubicado en las instalaciones del Centro de Exposiciones Jockey.

Este simposium est dirigido a autoridades del sector pblico, empresarios, profesionales y jvenes de las facultades de arquitectura e ingeniera del pas, porque todos conforman el capital humano que se requiere, a fin de que no se queden nicamente en la indignacin justa, si no que den un paso adelante a la imaginacin, y transformen los territorios para lograr ciudades humanizadas y sociedades de emprendedores.

Arq. Miguel Romero Sotelo**Director de la Carrera de Arquitectura,

Urbanismo y TerritorioUniversidad de San Ignacio de Loyola

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Herramientas informticas

El convenio fue suscrito por el director comercial de CYPE, Julin Gonzlez, el gerente general de CYPE Per, Mariano Pozo; y el gerente de Capeco, Carlos Vegas Quintana. El acuerdo contempla la comercializacin de todo el software de CYPE: CYPECAD Estructuras de Concreto, Metal 3D Estructuras Metlicas, CYPE Ingeniera Civil, CYPE Arqumedes Gestin de Costos, CYPECAD MEP Climatizacin, as como la venta de la licencia completa de CYPE.

CYPE es la empresa lder en Espaa en el sector del software para arquitectura, ingeniera y construccin. En la actualidad, la mencionada empresa espaola est inmersa

Julin Gonzlez, director comercial de CYPE y el Ing. Carlos Vegas Quintana, gerente general de Capeco, suscribieron el convenio.

en un ambicioso proceso de internacionalizacin por toda Sudamrica, habindose situado en los ltimos aos como una de las herramientas informticas referentes del sector en Brasil y ha identificado al mercado peruano como uno de los pases estratgicos para continuar con su crecimiento internacional.

Las herramientas informticas ms utilizadas hasta el momento por los proyectistas de Per son CYPECAD -clculo y dimensionamiento de estructuras de hormign armado y metlicas que estn sometidas a acciones horizontales y verticales, tanto en viviendas como en edificios y proyectos de obra civil- y Nuevo Metal 3D que realiza el clculo de estructuras en tres dimensiones de barras de madera, de

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Juan Manuel Benitez, viceministro de Agricultura:

Uno de los grandes problemas que afronta el pas es la falta de infraestructura, que de acuerdo a cifras de la Asociacin para el Fomento de la Infraestructura Nacional asciende a US$88,000 mil millones, de este monto segn ha sealado el economista Roberto Urrunaga de la Universidad del Pacfico, la infraestructura hidrulica requiere al menos US$8,682 millones.

Frente a esta situacin, el pasado 13 de agosto, el viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego, del Ministerio de Agricultura, Juan Manuel Benitez Ramos, present a los empresarios constructores agremiados a la Cmara Peruana de la Construccin un paquete de proyectos, tenindose aprobado una inversin de S/.1,000 millones en el programa Mi Riego.

L u e g o d e l a p r e s e n t a c i n e n C a p e c o , e l viceministro concedi una entrevista exclusiva a Construccin e Industria.

En principio partir por sealar que el riego ha pasado a ser una de las prioridades del ministerio de Agricultura, lo que ha motivado un cambio de nombre denominndose

German Loyaga Aliaga

ahora Ministerio de Agricultura y Riego, generndose a la vez con ello un cambio en la estructura, por lo que ahora hay 2 vice ministerios, uno de Polticas Agrarias y el otro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riesgo que tengo a mi cargo, seal el alto funcionario.

Esto no es un tema simplemente de nombre pues est asociado a la cantidad de recursos que se est introduciendo en el presupuesto para este fin, pues tenemos distintos programas y proyectos entre los cuales destacan, por el volumen de inversin y riego, el que tiene mil millones para este ao.

Aadi que adems tienen otras lneas como el Programa de Pequeas y Medianas Irrigaciones en Sierra, el PCI Sierra, los micros reservorios y pequeos canales del agro rural, siendo en realidad como 5 opciones ms o menos que tienen para poder generar riego con una alta prioridad en sierra, resalt.

Puntualiz que la idea bsica de este esfuerzo tiene como objetivo ir cerrando la brecha de infraestructura hdrica, teniendo a la fecha tienen cerca de tres mil millones de soles de demanda.

Juan Manuel Benitez viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego

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Presupuesto aprobado

Los fondos son de mil mil lones que ya estn reservados, de los cuales tenemos cerca de S/.405 millones aprobados en proceso de licitacin, quedando algo de S/.600 millones que esperamos completar hasta fin de ao, por lo menos los contratos, detall.

Aadi que hay otros recursos como el Programa de Pequeas y Medianas Irrigaciones, financiado con fondos japoneses que suman S/.234 millones para unos 34 proyectos, tambin en sierra.

La idea es que esto s dos programas se concentren en proyectos de mediana envergadura; pero adems, los proyectos ms pequeos tambin los estamos acogiendo, siendo dirigidos a Agro Rural donde hay algunos recursos para atender pequeos proyectos que incluso se ejecutan con recursos propios.

SNIP

Estamos admitiendo proyectos para el fondo Mi Riego que bsicamente tienen aprobado el SNIP (Sistema Nacional de Inversin Pblica) con expedientes tcnicos por ejecutar, los que han sido recibidos, estando en proceso de evaluacin, habindose destinado una misin de campo para verificar la informacin registrada, a los que se han hecho ajustes en algunos casos y en otros se ha devuelto.

Los que son aprobados sern financiados, con lo cual el SNIP estara superado porque estamos recibiendo

proyectos de preferencia viables, sin embargo, el fondo Mi Riego tambin tiene recursos para lo que es preinversin y expedientes tcnicos, pues hay ciertas debilidades a nivel de proyectos en las regiones, principalmente en los gobiernos locales que tienen poco presupuesto, pues lo que se quiere es trabajar una cartera futura con mejor calidad, y para eso estamos accediendo a las demandas de los gobiernos locales con recursos, explic Benitez.

Remarc que sectores como transporte, saneamiento, energa y agricultura sern los llamados -sobretodo que tienen cartera de proyectos suficiente- para hacer ejecucin relativamente rpida y tratar de mantener la economa dinmica, ms aun, tomando en cuenta que estos proyectos se van a ejecutar en sierra donde se encuentra la poblacin ms vulnerable.

Zonas del programa

Las zonas que abarca el programa son las que estn por encima de 1,500 metros de altura sobre el nivel del mar, no hacemos ningn tipo de seleccin ni distingo, pero por el momento el departamento ms activo ha sido Ayacucho que tiene casi 11 proyectos aprobados, es decir, casi S/.170 millones ya asignados para empezar a trabajar, quizs los menos activos son Apurmac, Cuzco, seal el viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego del Ministerio de Agricultura

Agreg que estn realizando un esfuerzo importante de difusin. Esto es una primera lista de proyectos,

El riego, una de las prioridades del ministerio de Agricultura.

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pero estoy seguro que vamos a recibir una buena cantidad y tenemos la esperanza que el prximo aos podamos contar con algunos recursos adicionales para atender la demanda, y puedan se asignados como parte del presupuesto, acot.

El programa como tal, preciso el alto funcionario, espera beneficiar cerca de 40 mil familias que corresponden a algo de 200 mil personas, y con lo que falta ejecutar sern por lo menos medio milln de personas.

Los proyectos

Estamos ms abiertos a proyectos integrales, desde la captacin, reservorios, canales principales e incluso llegamos hasta riego tecnificado en la sierra. En particular cobra gran importancia el riego tecnificado por las condiciones del terreno, especialmente lo que es aspersin.

Se espera este ao aumentar el nmero de hectreas a casi 45 mil en granos, que est teniendo un mercado interesante fuera del pas y aguardamos que en verdad el agua sea el eje de un desarrollo integral de la sierra del pas, puntualiz el viceministro Bentez.

Agreg que hay muchos proyectos que han sido desempolvados y vueltos a poner en tapete despus de muchos aos, porque se pensaba que no iba ser posible financiarlos, pues hoy en da, el gobierno en esta mirada inclusiva del modelo de desarrollo del pas, ha decidido priorizar la sierra, y ahora es posible financiar proyectos que antes eran impensables de hacerlo y que van a tener la posibilidad de desarrollar la sierra.

Acot que los proyectos son una inversin rentable, no solo econmica, sino social y hasta ambiental, pues el hecho que las personas tengan opciones en la sierra significa que tambin tengan mayor arraigo a su lugar de origen, y no se promuevan migrac iones exces ivas y desordenadas, tanto a la costa como a la selva.

Participacin sector construccin

Vemos como un tema central para el xito de este programa la amplia participacin del sector privado, especialmente del sector construccin, y para eso estamos generando a l g u n o s i n c e n t i v o s importantes como por ejemplo la gran difusin de proyectos que tenemos, detall.

Destac que hay un si t io web especial izado donde s e p u e d e d e s c a r g a l o s proyectos, hacer comentarios

en lnea, revisar con anticipacin los costos por partidas que permita tomar decisiones si entran o no entran, o en todo caso hacer feedback y poder reajustar incluso si fuera necesario para que despus los procesos no tengan problemas.

Estn evaluando desarrollar en su sede un show room que permita contar con ingenieros y disposicin de planos para que las empresas se acerquen de manera directa y hacer consultas o sugerencias, y de esa manera puedan generar la mayor competencia posible, manifest Juan Manuel Bentez, viceministro de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego del Ministerio de Agricultura.

Al respecto y con la finalidad que el sector empresarial constructor tenga mayores detalles sobre los proyectos a licitarse, el Ministerio de Agricultura y Riego ha puesto a disposicin su central telefnica (01) 209-8600 (La Molina) y (01) 209-8800 (Lima), tambin su pgina web: www.minag.gob.pe

Igualmente se puede obtener informacin en el Programa de Desarrollo Productivo Agrario Rural (Agro Rural), cuya pgina web es www.agrorural.gob.pe o mediante el link http://miriego.agrorural.gob.pe/miriego/Login.aspx?ReturnUrl=%2fmiriego

Asimismo las consultas se pueden efectuar a travs de su central telefnica: (01) 631-3333 anexo 4119 de lunes a viernes de 08:00hrs a 17:00hrs., y en el Programa Subsectorial de Irrigaciones (PSI), cuya pgina web es: www.psi.gob.pe que se encuentra ubicada en la calle Teniente Emilio Fernndez N 130, Santa Beatriz - Lima 1, central telefnica (511) 424-4488 Fax 433-2055.

Proyectos Aprobados FONDO MI RIEGO Por Departamentos

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Ing. Manuel Vallarino, presidente FIIC

Los das 15 y 16 de agosto visit Lima el Comit Ejecutivo de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin (FIIC), presidido por el ingeniero Manuel Vallarino, de nacionalidad panamea, quienes llegaron especialmente para rendir homenaje al past presidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, as como cumplir otras actividades. La revista Construccin e Industria aprovecho la ocasin para entrevistar al mximo directivo del gremio empresarial interamericana de la industria de la construccin sobre su visin que tiene del sector a nivel interamericano.

Sobre la situacin del Sector Construccin a nivel latinoamericano, el presidente de la FIIC detall que a travs de la institucion que lidera se puede apreciar que la industria de la construccin latinoamericana est en recuperacin, pues es el motor de todas las economas.

Agreg que en algunos pases como Per, Uruguay, Panam, estn en la punta de ese progreso y todos quieren encontrar la frmula para que su crecimiento sea sostenible, donde la empresa privada tenga una alta proporcin de ese progreso y los gobiernos sean facilitadores de los proyectos y no ejecutantes, puesto que la empresa privada desarrolla los proyectos muchsimo ms rpido que cualquier gobierno.

German Loyaga Aliaga

Dficit infraestructuraSobre el dficit de infraestructura seal que en trminos generales, en todos los pases es muy alta, debido a que los gobiernos no han contribuido en el presupuesto con un monto suficientemente grande para tener la infraestructura al da.

Los pases no deberan invertir menos de 5 o 6 por ciento en infraestructura, y son pocos los pases que lo hacen, lo que se ve es que en el Per hacen un esfuerzo grande para acercarse o pasar ese 5 por ciento, que es un mnimo, pues hay pases muy desarrollados que han llegado a tener 8 y 9 por ciento, y en esos casos uno se da cuenta que el pas crece y mejora, seal Vallarino

Agreg que en este caso las exportaciones de los pases se abaratan en la medida que exista una infraestructura ms solida y cause menos gasto a la empresa privada que las utiliza, por consiguiente, resalt, el transporte es un alto porcentaje del producto de exportacin, y pases como Per tiene mucho que exportar, y en la medida que bajen el costo de exportacin, el pas gana mucho ms.

Presencia extranjeraAl preguntrsele sobre la difcil situacin que actualmente atraviesa Europa, que ha generado que muchas de las empresas europeas hallan mirado a Latinoamrica

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Ing. Manuel Vallarino, presidente de la FIIC.

como un punto donde traer sus negocios, el presidente de la FIIC precis que hay muchas empresas europeas muy buenas y solidas que estn viniendo hacer lo que siempre han hecho, trabajar fuera de Espaa, Francia o Inglaterra, pero la gran mayora de las empresa que es tn llegando, estn quebradas.

Es tas empresas v ienen a salvarse a Amrica Latina porque tienen un pasado que fue bueno, pero, sin embargo, si se busca el presente de ellos en sus pases, es tn quebrados, y cmo disfrazan esa quiebra? formando compaas subsidiarias, pero que en sus libros no dice que son subsidiarias, y esa empresa debe 100, 80, 20 y as, millones de dlares, pero estas empresas no tienen un centavo con qu pagar esos millones, porque son deudas falsas.

Eso se ha podido detectar en muchos casos y estn viniendo a hacer su ultimo negocio, si les sale ganan. Obviamente en su momento estas empresas fueron slidas, pero con esta crisis perdieron todo, pues estaban sobrepalanqueadas, deban demasiado en relacin a sus activos, sin embargo todava tiene los papelitos donde mencionaban que hacan contratos millonarios y que ellos eran grandes empresas, enfatiz Vallarino.

Yo dira que los gobiernos latinoamericanos tienen que ser ms cautos, y eso es un aspecto; el otro aspecto que sera deseable es que los proyectos no los hicieran megaproyectos de 1,500 millones o mil millones, que los dividan, por ejemplo, una carretera de mil kilmetros, fcilmente se puede dividir en 5 tramos de 200 kilmetros, que no es un proyectito pequeo, es un proyecto regular que lo puede desarrollar cualquier empresa nacional que se dedica a ese ramo.

ViviendaEn cuanto al tema de vivienda, el presidente de la Federacin Interamericana de la Construccin (FIIC), seal que lo primero que hay que conseguir es que el gobierno, en el caso de la vivienda o viviendas de inters social, sea un ente facilitador, es decir, que no intervengan en la construccin de viviendas, porque seran ms caras y lentas y no lograran su objetivo.

En un pas donde se requiere construir una gran cantidad de viviendas al ao, eso se puede lograr nica y exclusivamente siendo un ente facilitador a la empresa privada; adems el gobierno tiene que quitar toda reglamentacin y cortapisas para conseguir terreno, pues si no hay terreno no hay forma que se pueda construir viviendas, detall.

El aspecto de construir las viviendas no es lo nico, pues hay que tener una estructura econmica que permita a

los ms pobres acceder a una vivienda, y para ello se debe buscar una ley que permita al Estado subsidiar los intereses de esa vivienda, pero a la vez buscar que el subsidio sea al individuo. En Panam hay una ley que se llama Ley de Intereses Preferenciales para viviendas de 35 mil dlares hacia abajo.

En este caso, la persona que desea una vivienda de esa condicin y la desea adquirir, no paga intereses los primeros 15 aos, por consiguiente la cuota mensual se reduce a ms de la mitad de lo que tendra que pagar. Con esta Ley de Intereses Preferenciales, el gobierno panameo subsidia los intereses al banco que la di, para ello toman; el promedio de los cinco intereses ms baratos en hipotecas que cobran los bancos y se los promedian, y ese es el inters de referencia, seal Manuel Vallarino.

Agreg que si el inters de referencia es el 7.5%, esa persona que adquiri una vivienda de inters social bajo, por 15 aos no paga el 7.5 de inters, que si se multiplica por 15 son 105% menos en 15 aos de lo que hubiese tenido que pagar, y a eso le llaman inters preferencial, siendo la va ms directa para que la gente pobre tenga una vivienda, acot.

Con el xito que ha tenido este Ley en Panam, este tipo de crdito se ha ido incrementando; ahora se les da tambin a aquellos que desean adquirir una vivienda de entre 35 a 50mil, por decir as, pero a esa persona se le cobra 2.5%, es decir, se le est regalando entre comillas los primeros 15 aos el 5 %; para quienes desean una vivienda entre 65 a 80 mil, paga el 4%; y as, entonces en toda la gama, no solo del inters de los pobres, sino hasta la clase media baja estn siendo beneficiado, y eso es lo que ha generado que en Panam se tenga el menor dficit per cpita habitacional de todos los pases de Amrica Latina, anot el presidente de la FIIC.

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El problema del acceso a la vivienda es mundial, coment; ahora en los EE.UU. con la crisis que vienen soportando, se les ha daado el porcentaje que en aos anteriores tenan de un dficit habitacional muy bajo, ahora se les ha subido porque la gente no puede pagar las viviendas.

Burbuja inmobiliariaCon relacin a la burbuja inmobiliaria, precis que esta siempre es un peligro y hay que ir con cuidado pues la gente se desespera; sin embargo, la mejor forma de cuidar el pas es que los bancos desaceleren los crditos, es decir, los bancos deben prestar hasta un lmite, y si una empresa inmobiliaria quieren cobrar 5 veces ese lmite, el que les va a comprar va a tener que traer la diferencia al contado, o la empresa se lo financia.

En Panam cuando vino la crisis no cerr ningn banco ni ninguna empresa de construccin porque se instaur el lmite; uno poda venderle a una persona a 4 mil dlares el metro, pero el banco nada ms prestada el 80 por ciento de 1,650 dlares, la diferencia la tena que poner la persona que quera pagar 4,000 dlares el metro, seal.

Las `burbujas se crean artificialmente, si fuera una verdadera `burbuja que todo sube y hay demanda y que esa demanda sigue bien fuerte, pero en la medida que los precios suben, llega un momento en que la gente no compra, entonces cuando eso ocurre en trminos generales se empieza a ofrecer ms barato, y va en picada.

Las `burbujas realmente no son de las personas que quieren una vivienda, porque las quiere, su casa no la pierden, se cae l mercado y ellos pagan de todos modos, la `burbuja la crean cuatro, veinte personas, etc., que van y compran departamentos en todos los proyectos y estn especulando, compran a 100 mil dlares y la venden a 200 mil dlares, al comienzo eso funciona, pero a medida que pasa el tiempo, el margen que se puede ganar va

disminuyendo y llega un momento que se invierte y empiezan a perder.

Reunin con ProinversinComo parte de su estada en Lima, el Comit Ejecutivo de la FIIC sostuvo una reunin con altos funcionarios de la Agencia de Promocin de la Inversin Privada (ProInversin), a lo que el Presidente de la FIIC calific como muy interesante, soy de la opinin que si logran el 50 por ciento de lo que tiene como proyectos para la inversin privada, el Per va a crecer en una forma exponencial.

No hay mejor cosa en un pas que su infraestructura, porque es una forma de abaratar el costo de transporte, y todos los productos que se exportan y compran en las ciudades tienen una alto porcentaje de transporte, cuando se minimiza eso se le da una inyeccin a la economa del pas que nadie la puede cuantificar, expreso Vallarino.

Metro de LimaSobre la construccin del Metro de Lima, coment que definitivamente este tipo de transporte alivia enormemente el trfico y trnsito en la ciudad, y por consiguiente todo lo que se pueda hacer es de gran ayuda, enfatiz.

En otras ciudades hay personas que viajan de su casa a su trabajo y emplean 2 horas y media de ida y 2 horas y media de vuelta; es decir, han trabajado 5 horas antes de empezar a trabajar, por consiguiente un transporte Metro que los traiga de all hacia ac en media hora es demasiado bueno para pensarlo en este momento, cuando sea una realidad ser una bendicin.

Lo que va a suceder cuando empiece a operar a gran escala es que a tener que contar con varias reas de estacionamiento, y eso para que las personas dejen con sus carros y tomen el Metro y vayan a la ciudad, por eso hay que aplaudir al gobierno por tratar de estar logrando este tipo de transporte, acot.

Papel de la FIICRespecto a la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin (FIIC), el presidente de dicha institucin, remarc que es una mesa donde se discuten todos los problemas que tienen los pases.

Te sorprenderas que casi todos tienen los mismos problemas, los llamamos diferentes, encontramos soluciones diferentes, pero en gran mayora son los mismos problemas, la FIIC realmente se dedica a promover ciertas cosas como la vivienda de inters social, el Congreso que hubo el ao pasado en el Per, que se denomin `Una mejor ciudad es posible. Tenemos cuatro comisiones de infraestructura, vivienda, relacin de empresas con el personal que permite mejorar la relacin de los empresarios con sus trabajadores, concluy.

Sistema del Metro alivia, en gran medida, el problema del transporte pblico de pasajeros.

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2013 Schneider Electric. All Rights Reserved. Schneider Electric and EcoStruxure are trademarks owned by Schneider Electric Industries SAS or its affiliated companies.All other trademarks are property of their respective owners. www.schneider-electric.com 998-1159462_ PE *Cifra provista anualmente por el equipo de gestin de The Hive.

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!'# !Con inversin de US$ 41 MM

El anuncio fue hecho por el gerente general Corporativo de Graa y Montero, Mario Alvarado Pflucker, luego de la suscripcin del acuerdo por el cual la empresa constructora peruana adquiere del Grupo Ferrostal el 100 % de las acciones de DSD Construcciones y Montajes S.A. Esta operacin signific la inversin de US$ 41 MM que permitir al Grupo Graa y Montero reforzar su presencia en Chile y en Latinoamrica.

Segn explic Alvarado Pflucker, la inversin de Graa y Montero en DSD, sumada a la compra de la mayora del accionariado de Vial y Vives a fines del 2012, fortalecer la presencia del Grupo en Chile. Las capacidades humanas combinadas de las compaas que integran el Grupo Graa y Montero, generarn una opcin de servicios altamente especializada con alcance regional.

El ejecutivo seal que esta operacin constituye un paso ms en la estrategia de internacionalizacin del primer grupo constructor del Per. Esta tercera inversin de Graa y Montero en Chile confirma nuestro objetivo de crecer en ese pas y a nivel regional, en lnea con los objetivos planteados en la reciente salida a la bolsa de Nueva York, afirm Alvarado Pflucker.

En el 2011, Graa y Montero adquiri del Grupo Endesa la totalidad de acciones que dicha organizacin mantena en la Compaa Americana de Multiservicios Limitada (CAM), empresa de servicios del sector elctrico, con sede en Chile, y con operaciones en Colombia, Brasil y Per; y en el 2012 adquiri el 80% de las acciones de la compaa constructora chilena Vial y Vives especializada en el sector Minera , lo cual se complementar ahora con la gran experiencia de DSD en sectores de Energa, Gas y Petrleo, Celulosa y Minera .

Destacada trayectoria

En sus 19 aos de trayectoria, DSD ha estado presente en los ms importantes proyectos de construccin y montaje en refineras de petrleo, papel y celulosa; termoelctricas y mineros en Chile; de refineras en Per y de energa y petroqumica en Venezuela.

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Los proyectos ms destacados en los que particip en Chile son: refineras; planta de coquizacin retardada (Delayed Coker); unidades hidrocraqueo suave y desulfurizadora de gasolina para la Empresa Nacional del Petrleo (ENAP); en el Per: planta de cogeneracin y unidad de craqueo cataltico fluidizado (FCC) para la Refinera La Pampilla; en Venezuela: planta de amoniaco para la petroqumica Pequiven.

En el sector Energa, en Chile: las unidades generadoras 3 y 4 de 150MW cada una, de la termoelctrica Guacolda para Mitsubishi Heavy Industries; en Venezuela, ampliacin de una planta de ciclo combinado para ENELVEN.

Adems, ha ejecutado proyectos de plantas de papel y celulosa para las empresas CMPC y Arauco en Chile; igualmente diversos proyectos mineros para las divisiones Radomiro Tomic, Chuquicamata, Gaby de Codelco, Minera Spence, Minera Escondida y Minera El Abra.

Amplia experiencia

Fundada en Lima en 1933, la empresa Graa y Montero ha participado en la realizacin de los principales proyectos de ingeniera y construccin del Per en los sectores energa, minera, construccin y vivienda. Adems, tiene inversiones relevantes en concesiones de infraestructura, inmobiliarias y de servicios.

En el mbito internacional posee experiencia en la ejecucin de proyectos en pases como Argentina, Bolivia, Chile, Mxico, Repblica Dominicana y Panam.

Actualmente ejecuta la construccin de la Chancadora Primaria del Proyecto Caserones en Copiap; proyecto de Minera Lumina Copper; y el Proyecto Mina de Cobre, en Cocle Panam, propiedad de Compaa Minera Panam.

Su subsidiaria Vial y Vives ha estado presente en los ms importantes proyectos de construccin y montaje de plantas mineras de Chile y Per. A la fecha est ejecutando contratos en los proyectos mineros de Caserones, Antucoya y Escondida.

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La ms moderna de Sudamrica

Continua apuesta por el desarrollo del Per

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Con participacin de Capeco:

El jueves 8 de agosto ltimo se llev a cabo en el Miraflores Park Plaza el primer Desayuno de la Innovacin a cargo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), junto al Consejo Nacional de Ciencia, Tecnologa e Innovacin Tecnolgica (CONCYTEC) y los Fondos para la Innovacin, Ciencia y Tecnologa (FINCyT).

El ejecutivo del BID, Gustavo Crespi, expuso los resultados de la encuesta de innovacin y breve diagnstico sobre la situacin de la Innovacin en el Per. Mencion que a pesar del crecimiento del 2,6% entre los aos 2000 y el 2010, el Per se encuentra rezagado en innovacin.

El 0,6% en I +D +I se invierte en Amrica Latina mientras el 2,5% corresponde a pases desarrollados. El rol del BID es coordinar el Entorno de Negocio, el Desarrollo Empresarial y Calidad as como la Ciencia Tecnolgica e Innovadora. Mencion que hay resultados positivos como el aumento de financiamiento pblico, crecimiento de la inversin privada

Gisella Orjeda, presidenta de Concytec y Gustavo Crespi, representante del BID.

en el I+D+I y la mejora de las capacidad de investigacin en una institucin tecnolgica.

La Dra. Gisella Orjeda, presidente del CONCYTEC y del Consejo Directico del FINCyT, expuso acerca de la labor que realiza el CONCYTEC para consolidar el sistema de ciencia, tecnologa e innovacin as como las lneas de financiamiento que tienen para las empresas. Mencion que su despacho contar para el 2014 con una lnea de 75 millones de soles y apoyar los Centros de Excelencia, los Crculos de Investigacin en Ciencia y Tecnologa y las Ideas Audaces en el Per.

Finalmente, el director ejecutivo del FINCyT, Dr. Alejandro Afuso, explic sobre los concursos que convoca peridicamente esta institucin para financiar diferentes proyectos de innovacin empresarial. Asistieron a esta actividad representantes de diferentes gremios empresariales. En representacin de Capeco concurri el Ing. Jos Luis Aylln, director tcnico del ICD/Capeco.

Hugo Velarde Pajuelo

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En obras de construccin

Una de las obligaciones contenidas en la normativa vigente sobre Seguridad y Salud en el trabajo, es el anlisis de las situaciones de emergencias as como las medidas a adoptar para tal fin; en este caso comentaremos lo referente a primeros auxilios. Esta obligacin segn el art. 36 de la Ley 29783 recae en el empleador, donde se seala que debe hacerse cargo de la organizacin de los primeros auxilios y de la atencin de urgencia.

Asimismo, segn el DS 055-2012TR (Reglamento de Seguridad y Salud en el trabajo), en el Artculo 83 se indica que el empleador debe adoptar las disposiciones necesarias en materia de prevencin, preparacin y respuesta ante situaciones de emergencia y accidentes de trabajo, garantizando informacin, medios de comunicacin interna y coordinacin necesarios a todas las personas en situaciones de emergencia en el lugar de trabajo. Tambin ofreciendo servicios de primeros auxilios y el acceso a la asistencia mdica oportuna, as como informacin y formacin pertinentes a todos los miembros de la organizacin en todos los niveles, incluidos ejercicios peridicos de prevencin de situaciones de emergencia, preparacin y mtodos de respuesta.

Adems, la norma G050 (Seguridad durante la Construccin), en el tem relacionado a primeros auxilios seala que el empleador ser responsable de garantizar en todo momento la disponibilidad de medios adecuados y de

Dra. Cinthia Cruz Meza(*)

personal de rescate con formacin apropiada para prestar primeros auxilios. Teniendo en consideracin las caractersticas de la obra, se dispondrn las facilidades necesarias para garantizar la atencin inmediata, y la evacuacin a centros hospitalarios de las personas heridas o sbitamente enfermas.

Este punto, ms que un requisito legal, debe ser un compromiso asumido con todos los trabajadores. El Recurso Humano que labora dentro de las empresas debe constituir el primer grupo objetivo de la poltica de responsabilidad empresarial y por ello se le concede prioridad al conjunto de polticas que garanticen su bienestar.

Cada obra debe contar con un Plan de Respuesta a Emergencias, donde se incluya lo referente a Primeros auxilios y emergencias mdicas. Teniendo en cuenta que las actividades de construccin son de alto riesgo, buscamos estar preparados ante situaciones de emergencia, de tal forma que garanticemos la oportuna atencin y proteccin de la integridad

fsica de las personas. Los planes de respuesta a emergencia mdica son realizados en funcin a la naturaleza y complejidad de las actividades que se realizan (criticidad propia de la actividad as como por caractersticas geogrficas), el lugar donde se desarrolle el proyecto y el acceso a los centros de asistencia mdica (hospitales, clnicas, etc.).

Adems como parte de estas actividades, todas las obras deben contar con una Brigada de Primeros Auxilios, las cuales deben tener conocimientos y capacitacin en la materia. Los mdicos ocupacionales de los proyectos se encargan de realizar estas capacitaciones. Asimismo todas las obras deben estar provistas de botiquines, los cuales sirven para dar la atencin de primeros auxilios mientras llega la ayuda especializada. stos estn ubicados dentro de las denominadas Estaciones o Puntos de Emergencia, las cuales son reas delimitadas y sealizadas en campo, donde se encuentran los elementos necesarios para poder brindar la atencin de primeros auxilios en caso de emergencia. Un listado de ellos es:

Camilla rgida Collarn rgido Botiqun Frazada. Si el proyecto se desarrolla en zona remota o realiza

labores en zonas de difcil acceso, entonces debern contar adems con una Canastilla de Rescate.

Se debe actuar con prontitud en una situacin de emergencia.

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En la mayora de los casos, la primera persona que atiende una situacin de emergencia, no es un sanitario. Por ello, es conveniente que todos tengamos una serie de conocimientos bsicos acerca de qu hacer ante estas situaciones. Para prestar primeros auxilios no se necesita contar con equipos especializados, basta con los implementos mencionados anteriormente.

El sistema de comunicaciones es un punto importante, cada empresa debe tener un listado de las personas a llamar en caso acontezca una emergencia. Al momento de dar aviso se debe indicar claramente el lugar del evento, nmero de personas involucradas e indicar de forma concisa y clara lo acontecido. Asimismo, se deben tener listados los Centros de Asistencia mdica de referencia para cada obra, segn el nivel o tipo de emergencia. Estos centros deben haber sido elegidos en funcin a su nivel de resolucin (infraestructura y mdicos especialistas) y distancias dependiendo el tipo de emergencia mdica.

Los trabajadores tambin tienen responsabilidades, ellos deben velar por su integridad fsica y la de sus compaeros de trabajo, cumplir los procedimientos de seguridad en el trabajo y cumplir lo estipulado en el plan de respuesta a emergencia mdica de cada obra.

Cada obra debe contar con un Plan de Respuesta a Emergencias.

Los mdicos ocupacionales tienen un rol importante, ellos deben trabajar en equipo con el rea de Seguridad y las dems reas involucradas para lograr optimizar la atencin al trabajador que lo requiera, luego una vez acontecido el hecho, son ellos como especialistas de la salud, quienes asumen y lideran la atencin que debe recibir el trabajador en situacin de emergencia mdica.

(*) Mdico del rea de Salud Ocupacional de GyMy miembro del Sub Comit Tcnico

de Salud Ocupacional del ICD/CAPECO

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Economista Alejandro Indacochea

E En la actualidad existe una leve cada en la venta de viviendas, lo que algunos pueden interpretar como el fin del boom inmobiliario y la llegada de la crisis al sector. Sin embargo, la construccin de viviendas no se ha detenido.

Existe la tan temida burbuja inmobiliaria?No, por varios motivos. El primero es porque el Per es un pas no hipotecado sino sub hipotecado. Si se compara el crdito hipotecario con respecto al total de la economa o al crdito total, es una cifra muy baja comparada con otros pases.

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Hugo Velarde Pajuelo

Se registra leve cada en venta de viviendas, pero su construccin no se ha detenido.

El segundo motivo es que los precios en el Per a nivel internacional siguen siendo bajos. Por otro lado, el otorgamiento de los crditos se est haciendo muy prudente. A inicios de este ao se ha puesto una serie de exigencias adicionales para crditos hipotecarios, entonces se estn tomado medidas precautorias anticipadamente. Por ambos motivos yo pienso que no hay una burbuja inmobiliaria en nuestro pas.

Sin embargo hay un aumento en el precio de las viviendasSin duda, hay un crecimiento fuerte en el caso de las viviendas por varios factores. Uno de ellos es el resultado del crecimiento. Ha habido mejora de los ingresos, toda una clase media que

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Eco. Alejandro Indacochea, optimista ante el desarrollo de la construccin.

se incorpora y hay una clase que asciende. El resultado es que hay una mayor demanda que responde a la oferta.

Este aumento de precios puede ser un factor para la desaceleracin del sector inmobiliario?Yo dira que el mercado se est equilibrando y rebalanceando. Ahora la principal limitante para los proyectos inmobiliarios es el precio de los terrenos. En algunos casos, el precio resulta tan elevado que impide que los proyectos sean rentables. En muchos casos si se observan comparativamente los precios en el mercado por zonas, hay algunas donde el mercado ya lleg a un tope. Por ejemplo, en Miraflores o San Isidro el precio de los terrenos est en $2500 o $3000 el metro cuadrado y el mercado ya no sigue dando ms. Existe un equilibrio del mercado donde las cosas toman su nivel adecuado. Esto ha llevado al surgimiento de otras zonas emergentes, de los segmentos C y D que demandan vivienda; zonas como el cono norte, San Juan de Lurigancho, Los Olivos, que tienen un crecimiento considerable.

Existe un gran dficit de viviendas, cmo va el ritmo de crecimiento en la cobertura de este dficit?

Segn Capeco, en el 2012 la demanda de vivienda era ms de 400 mil unidades. Ms de la mitad de la demanda busca unidades que sean menores de $40 mil y slo el 4% de la oferta total cubre esa demanda. Entonces s hay una fuerte demanda pero el mercado va en otra direccin.

Sin embargo, los inmuebles ya no se venden tan rpido como antes

Es que era insostenible mantener ese ritmo de crecimiento. En el despegue siempre hay un crecimiento fuerte. Aumentar de 100 a 200 es muy fcil, pero aumentar de 1000 a 1100 ya es ms difcil. Es algo natural lo que est sucediendo. Los precios llegaron a su nivel de equilibrio en zonas como Miraflores, San Isidro o Chacarilla.

El desarrollo del sector inmobiliario ya se traslad a provincias?

Yo creo que esto recin se va a dar. El negocio retail ya dej Lima y se traslad a provincias. El despegue inmobiliario recin est dejando la capital y habr un despertar en las regiones.

La desaceleracin en Lima repercutir como un crecimiento en provincias?

Claro, yo lo veo en esa forma. Hay que replantear los esquemas y proyectos, dirigirse a otros segmentos, a la nueva clase media emergente.

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Grupo Constructor Rocazul

El Grupo Constructor Rocazul viene construyendo, para la inmobiliaria Los Fresnos SAC, el proyecto Residencial Trento, ubicado en la calle Manuel Gonzales de La Rosa N 473-477, Magdalena del Mar, que comprende de 11 pisos de departamentos, adems de azotea y 2 stanos, sobre un rea de terreno de 1,400 m2.

El edificio contar con 60 departamentos, de los cuales 51 sern de 3 dormitorios y 9 de un dormitorio, distribuidos del 2 al 10 piso, por 5 departamentos flat de 3 dormitorios

German Loyaga Aliaga

Mxima comodidad en moderno dormitorio.

y uno de 1 dormitorio. En el 11 piso se ubicarn 6 departamentos dplex de 3 dormitorios.

Las reas de los departamentos de 3 dormitorios son de 144 metros cuadrados y el de un dormitorio es de 95 metros cuadrados. Los Penthouse son de un rea construida de 241 metros cuadrados y de terraza 59 metros cuadrados.

En lneas generales, los departamentos cuentan con acabados exclusivos y modernos; pisos de madera estructurada en los vest bu los, sa la-comedor, pasadizo, estar y alfombras tipo bucle en los dormitorios. Los dormitorios principales contarn con walking closet y tinas con sistema de hidromasaje, los baos tanto pr incipales como secundarios contarn con tableros de granito y los baos de visitas con tablero de cuarzo. En cuanto a los revestimientos, los baos se ofrecen con las paredes enchapadas con cermicos con f inos detal les y los pisos con porcelanato. En cuanto a las cocinas,

las puertas se entregarn con acabado en poliuretano y los tableros de granito.

Las mamparas que dan a las fachadas, sern de cristal templado incoloro, y las ventanas, interiores en de carpintera de aluminio con cristal crudo Incoloro

Las puertas principales sern enchapadas en madera, mientras que las interiores en acabadas al duco. Las paredes sern empastadas y pintadas.

Las griferas sern minimalistas con acabado cromado. Y los baos se entregarn con espejos enrasados con los tableros del ovaln.

Areas comunesSe dispondr de un amplio hall de ingreso de 3 metros de altura, donde se ubicarn los 3 ascensores Mitsubishi con Quality in Motion. Dichas reas contarn con un fino piso de porcelanato. El prtico del ascensor ser en acero Inoxidable. Las puertas de ingreso al estacionamiento tendrn sistema levadizo seccional, contando con video portero y rampa de acceso a minusvlidos.

Area recreativaEl proyecto inmobiliario Trento estar equipado con un Spa, contando con un gimnasio, piscina temperada con sistema de nado continuo; adems de ello dispondr de ducha espaola, sauna seca y sauna de vapor y baos. El proyecto adems contempla un amplio saln de reuniones con barra y una gran terraza.

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Constructora AESA realiza obra

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Maqueta del Edificio Pardo y Aliaga. Todas las oficinas ya estn alquiladas, inform la Constructora AESA.

La empresa Arquitectnica International Corporation-Per se encarg del diseo de la obra, que constar de 13 pisos. El rea total de terreno es de 5,053.10 m2, el de construccin de oficinas 63,565.67 m2 y el de viviendas 6,201.41 m2.

Las oficinasLa fachada del edificio Pardo y Aliaga seguir el contorno del terreno, que es curvado, lo que determinar que la esquina del frontis tambin sea curva. El muro cortina faceteado es del tipo insulado (cristal templado de 8 mm., cmara de

Jean Piere Fernndez

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aire de 12 mm., cristal templado de 6 mm.) e incoloro. Presentar aleros verticales de aluminio de pequea dimensin.

La eficiencia de este muro cortina ha sido probada en otros proyectos como aeropuertos, hoteles y oficinas; en todos ellos su performance ha sido ptima. Se puede asegurar un completo control acstico.

En el ingreso principal habr un vestbulo con control de acceso. A l se llega a travs de tres ascensores que conectan a los estacionamientos en stanos. Del control de acceso se accede al hall de ocho ascensores para pasajeros, un ascensor de ejecutivos y uno para servicio.

Este primer piso contar con un hall de espera y una sala de reuniones para uso exclusivo de los inquilinos de las oficinas. Esta sala tendr piso alfombrado, paredes forradas de madera y falso cielo raso, tambin en madera, perforada con lana de vidrio; habr adems un muro cortina insulado con cortinaje.

Hacia la calle se abrirn cuatro locales comerciales sobre un patio hundido. En uno de sus laterales, habr un pasaje que llevar hacia un quinto local comercial. Tambin habr dos ingresos independientes a los dos restaurantes, que se ubicarn en el stano 1, espacio que contar con recepcin, sala de espera y escalera independiente para acceder a los restaurantes. En los dos extremos del terreno, estn las rampas vehiculares que conducen a los stanos de estacionamiento.

Desde el piso dos hasta el trece, los espacios se dedicarn solo a oficinas. Del segundo al cuarto, los pisos se dividirn en cuatro oficinas por piso; del sptimo al decimotercer piso, habr solo una oficina por piso. En el hall de ascensores, cada piso contar con dos escaleras de evacuacin, y gabinetes contra incendio que incluirn los equipos de extintores. Las oficinas cuentan con baos independientes para varones y para mujeres, con cabinas para discapacitados.

Los stanosEl primer stano contar con dos restaurantes, a los cuales, como se ha indicado anteriormente, se accede

independientemente desde el primer piso. Estos restaurantes sern de categora cuatro tenedores. Habr una terraza privada independiente para cada uno de los restaurantes, bar y comedor, as como rea para cocina, cmaras fras, almacn y baos.

Este stano tambin contar con un comedor para empleados, solo para los inqui l inos del edificio. En este stano se establecer la atencin a proveedores, mesa de partes y dos cuartos de control. Las bodegas generales para cada restaurante se situarn en el stano dos, contiguas al rea de descarga y al ascensor de servicio.

Para garantizar una adecuada disipacin de los olores provenientes de la cocina se ha dispuesto un sistema de extraccin mecnica. El ingreso de discapacitados a los restaurantes se realizar tanto desde el exterior, en el primer piso, como desde los estacionamientos en los stanos. Las oficinas tendrn dos enfriadoras; los locales comerciales, solo uno.

Habr tres ascensores en el stano dos: uno para ejecutivos, otro para servicio y uno extra que comunicar con el primer stano y el primer piso. Ese stano tendr espacio para 97 vehculos. Contar tambin con cuarto mecnico, cuarto de seguridad, rea de carga y descarga para los restaurantes y locales comerciales, tableros electrnicos, cuarto para la basura orgnica, as como para la basura inorgnica y otros. El stano tres tendr espacio para 110 vehculos. Habr, aqu, cuartos de telecom, cuarto mecnico, dos vestidores, servicios higinicos y otro comedor para empleados. El stano cuatro tendr espacio para 119 autos; el cinco, igual; el seis, para 125; el stimo, para 120 y, finalmente, el octavo, para 124 vehculos.

Tambin se ha considerado cuatro estacionamientos para discapacitados en cada nivel de aparcamientos, haciendo un total de 28. En el nivel cisterna se ubicar el cuarto de bombas, dos cisternas de agua contra incendios, dos para uso domstico, una de aguas grises y dos de aguas tratadas. El edificio Pardo y Aliaga est avanzado en un 50%.

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Construye Rodrigo&Asociados

Su diseo arquitectnico est determinado por el uso racional del espacio y la planta modular de las oficinas, permitiendo que se pueda ampliar o reducir el rea disponible, segn las necesidades del usuario y adaptar su uso a los estndares actuales. Adems, su diseo contemporneo se usa para marcar una presencia en la zona donde se ubica, definir la tendencia formal arquitectnica de sta y delinear la expansin de los futuros centros de gestin en Lima.

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Diseo de ambientes con dimensiones adecuadas.

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Uso racional del espacioTorre Tangis es levantado en la calle Fermn Tangis B-7, Sub Lote 3 Lote 3 en el distrito de La Victoria. El rea total del terreno es de 1,000.67 m2 y el rea total construida ser de 13,081.97m2. El Centro Empresarial contar con 12 pisos y azotea, 5 stanos: 5 niveles de estacionamiento en stanos.

En el primer nivel se encuentra el ingreso peatonal y vehicular al edificio, el lobby, hall de ascensores, e s c a l e r a s d e e s c a p e , s a l a de exposicin, SUM, depsitos, depsito de SUM; cafetera, lugar de correspondencia, vestidores y baos de servicio; tambin el bao de visitas; vigilancia, terraza comn, control y administracin

Del segundo al dcimo segundo piso estn las oficinas, cuyas caractersticas son: planta libre con servicios higinicos en cada oficina, y cada nivel tiene reas para equipos de aire acondicionado.

El edificio tiene tres ascensores, escaleras de escape, adems de cisterna y provisin de agua mediante bombas de presin constante. En total, hay 64 oficinas, 5 depsitos y 128 estacionamientos independientes.

Modernas oficinasEl Centro Empresarial est diseado para oficinas administrativas de uso privado, contando con reas complementarias como cafetera, SUM, etc. La Torre Tangis tendr, adems, reas en los stanos para estacionar bicicletas. En el diseo se ha considerado ambientes destinados con dimensiones adecuadas y reglamentarias para el uso de personal discapacitado,

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El diseo define la tendencia arquitectnica de la Torre.

como son los baos en todos los pisos: desde el primero hasta el nivel doce.

El diseo incluye un patio posterior que le da iluminacin y ventilacin natural a las oficinas posteriores. La Terraza Comn sirve de rea de recreacin y descanso para personal administrativo del Centro Empresarial.

En cuanto a seguridad, se ha considerado dos escaleras de evacuacin a los extremos y una central de acceso rpido y directo al exterior para casos de emergencia. Se refuerza la posibilidad de evacuacin rpida con un acceso al techo desde las escaleras de escape, logrando con esto resolver la salida en forma ms fluida y eficiente en caso de emergencia.

La fachada de la Torre considera en su diseo una propuesta de Muro Cortina dndole amplitud, armona, unidad al conjunto y una imagen de modernidad. Las oficinas cuentan con baos para damas y caballeros y con un punto de agua y desage para futuro Kitchenette. Hay ambientes en cada nivel para los equipos de aire acondicionado, logrando una centralizacin de este sistema.

AcabadosLos pisos en reas comunes sern de porcelanato (recepcin y hall ascensores). Las ventanas llevarn

vidrio incoloro de cristal templado, las puertas de MDF enchapadas en madera (puertas principales) y las interiores en MDF ruteadas. Las paredes sern tarrajeadas y la pintura ser lavable tanto en interiores como exteriores. Los baos contarn con aparatos sanitarios tipo Vainsa con enchape en porcelanato para baos de visita y principales. El resto de baos sern en cermico Clima. El edificio tendr un sistema de bombeo de agua potable y las instalaciones elctricas sern empotradas.

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& "ptimo Sistema de Seguridad

El proyecto de central hidrolctrica Cheves est ubicado en las provincias de Huaura y Oyn, en el departamento de Lima, y utilizar parte de las aguas de los ros Huaura y Checras con el fin de generar 168 MW de electricidad. Los trabajos de construccin empezaron en noviembre del 2010 y sern concluidos en el 2014.

En qu consiste el proyecto central hidroelctrica Cheves?La obra es un proyecto de 500 millones de dlares aproximadamente, financiado por el Banco Mundial. Se des