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ENERGIEAUSWEIS FÜR SIEDLUNGEN. AMT DER NÖ LANDESREGIERUNG Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik E M R I C H C O N S U L T I N G R A U M P L A N U N G + K O M M U N I K A T I O N Mit Unterstützung von: ATELIER ERLACH AREAL CONSULT STADTGEMEINDE WAIDHOFEN AN DER THAYA. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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ENERGIEAUSWEIS FÜR SIEDLUNGEN
AMT DER NÖ LANDESREGIERUNGAbteilung Raumordnung und Regionalpolitik
E M R I C H C O N S U L T I N GR A U M P L A N U N G + K O M M U N I K A T I O N
Mit Unterstützung von:
ATELIER ERLACHAREAL CONSULT
STADTGEMEINDE WAIDHOFEN AN DER THAYA
Ortsplanung miteinander 24.09.2009
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EingabenStandort
Bezirk
AusstellungsdatenAusstellerIn
Datum (TT.MM.JJJJ)
Kennzahlenm²m² Anteil: 95,2%m² Anteil: 2,4%m² Anteil: 2,4%
Kosten / m²: 1,25 €WE
m² (Nettobauland)m²
hahaha
%%
3 0,0%4 0,0%5 0,0%6 0,0%7 0,0%8 0,0%9 0,0%
10 0,0%11 0,0%12 0,0%13 0,0%14 0,0%
Gemeinde
Katastralgemeinde (KG)
Projektname
Baulandfläche NettoBaulandfläche Brutto 4.200
2
4.000 100
Wohneinheiten 10
Testgemeinde
Test-KG
Testsiedlung
Typisierung der KG Gemeinden mit Zentrumsfunktion
Klasse Komplexität (Planungskosten Bebauungsplan)*
öffentliche GrünflächenFläche Verkehrserschließung
16.10.2008Emrich Consulting ZT GmbH
100
Amstetten
Bezirk
AusstellerInDatum (TT.MM.JJJJ)
m²m² Anteil: 95,2%m² Anteil: 2,4%m² Anteil: 2,4%
Kosten / m²: 1,25 €WE
m² (Nettobauland)m²
hahaha
Zuordnung der Gemeinden in NÖ Gesamt: %%%
Anteil an derGesamtfläche
1 2.000 50,0% 82 2.000 50,0% 23 0,0%4 0,0%5 0,0%6 0,0%7 0,0%8 0,0%9 0,0%
10 0,0%11 0,0%12 0,0%13 0,0%14 0,0%15 0,0%
Summe 4.000 100,0% 10 100,0%
Gemeinden im Ballungsraum
Baulandreserven des Bezirks Amstetten
Ø Grundstücksfläche je Wohneinheit
0,0%0,0%
80,0%
0,0%0,0%
20,0%0,0%0,0%
0,0%0,0%
Gemeinden mit ländlichem Charakter
Ø Bruttobaulandverbrauch je Wohneinheit 420 400
760
30Gemeinden mit Zentrumsfunktion
15.000
40
Baulandreserven der Gemeinde Testgemeinde
Baulandreserven NÖ Gesamt
12
Anteil an dengesamten WEWohneinheiten (WE)Fläche (m²)
0,0%
0,0%
0,0%0,0%
30
0,0%
Teilfläche No.
Kennzahlen
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ErschließungEingaben Lfm
Lfm
Investition Erhaltung100 - 130 1,00 - 1,25
80 - 90 0,50 - 0,50
100 - 120 2,50 - 2,50
220 - 230 4,50 - 4,50
20 - 70 2,00 - 3,00
0,1 600 - 1500 28,00 - 300,00
300 - 600 5,00 - 11,00
64 - 180 1,30 - 1,50
540 - 540 0,50 - 1,00
9 - 14 1,20 - 1,60je m²
6.867 - 10.668 117 - 196 8.767 156 498
40 m 9.265 *** Kosten von 180 bis 180 € / m² - es wird von einer Höhe von 3 m ausgegangen 248,90 € / WE / a
A
2025
** Leuchtenabstand* ohne Hausanschlüsse
öffentliche Grünfläche
(Leuchten u. Verkabelung)
benötigteLänge
0 Lfm
(Straßen, Wege)
Gasleitung
Nahkühlung und Nahwärmeversorgung
Straßenbeleuchtung**
(Mischsystem)
(Trennsystem)
3,0
Innere Erschließung:
Lärmschutzwand***
Leitungslänge Entsorgung (Kanal)Leitungslänge Versorgung (Wasser, Gas, Fernwärme u. -kühlung)
Lfm
Abwasser
Regenwasser und Abwasser
Elektrizitätsversorgung
35
4
- - -
3.150 - 77
12 - 16
366
- -
je Lfm
Bewertung:
115
Erschließungskosten / Wohneinheit / Jahr:
- 140 12 je m² und Jahr
5
-
50 -
80
je Lfmje Lfm
je Stück45
2.100
Lfm
Lfm
-
-
4
- 113 2
35
-
4.200
-
Mittelwert (€) je WE
30
2
9
3.450
255
385
16
8
23
788
180
79 2
12
9
- 805 16
420 9 --
2
280 8
38
- 2
30 -
16 -
je m² und Jahr
je Lfm und Jahr
je Lfm und Jahr
je Lfm und Jahr
je Lfm
je Lfm
350
je Lfm
770
Verkehrserschließung
10
Lfm
200
10
30,0
3,5 Lfm
3,5 Lfm
Leuchten
Wasserversorgung 3,0
10
20
10
(Kabel)
Äußere Erschließung:Erschließungselement* Entfernung zum
Lfm7,0Lfm
Lfm
Lfm
4,0 Lfm
270
3.900 3.000
je WE Investition
m² -
240 -
je m²
InvestitionInfrastrukturkosten (€) je WE
Erhaltung
Lfm
Netzanschluss
m²
Erschließungskosten je Wohneinheit insgesamt (Mittelwert):
je Lfm je Lfm0 Lfm
10,0 m²
Erschließungskosten Gesamt
je Lfm
ErhaltungKostenrichtwert (€)
je Lfm
je Lfm
je Stück
Anteil
Erschließungskosten / Wohneinheit:
--
10 Lfm
Planungskosten / Wohneinheit:
90
192 -540
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FreiraumqualitätEingaben FußgängerInnennetz
200 m Verhältnis: 0,65130 m Bewertung: A
1 nein < 7 m D2 ja 7 m + A3 #NV4 #NV5 #NV6 #NV7 #NV8 #NV9 #NV10 #NV11 #NV12 #NV13 #NV14 #NV15 #NV
Siedlung D
davon für FußgängerInnen besonders attraktiv **:
Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung ****
jaja nein
Lärmquelle**** im Umkreis von 150 m
Gesamtlänge des Wegenetzes *:
Breite Straßenraum + Ausgestaltung ***
private Grünfläche
nein
Teilfläche No. Bewertung
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Anbindung und Verkehr
zum zum nächsten zum zur zur nächsten zum Grünraum zur Freizeit- oder zum Sport- oderOrtszentrum Nahversorger Kindergarten Volksschule ÖV-Haltestelle > 1500 m² Kultureinrichtung Spielplatz > 500 m² Bewertung
1 300 - 600 < 300 < 300 1.000 - 1.500 1.000 - 1.500 1.000 - 1.500 1.000 - 1.500 1.000 - 1.500 1.000 - 1.500 B2 600 - 1.000 600 - 1.000 600 - 1.000 1.500 - 5.000 1.500 - 5.000 1.500 - 5.000 1.500 - 5.000 > 5.000 1.500 - 5.000 C3 #NV4 #NV5 #NV6 #NV7 #NV8 #NV9 #NV10 #NV11 #NV12 #NV13 #NV14 #NV15 #NV
Siedlung ÖV-Intervall: kein ÖV ÖV-Intervall: bis zu 30 Minuten B
172,5 g / km0,20 t / Jahr Werktage: 2460,47 t / Jahr Wochenend- und Feiertage: 1190,67 t / Jahr0,07 t / WE / Jahr
Bewertung B
Summe CO2-Emission an WerktagenSumme CO2-Emission an Wochenend- u. Feiertagen
Summe CO2-Emission Verkehr (Jahr)Summe CO2-Emission Verkehr / WE / Jahr
Werktag (außer SA) Sams-, Sonn-, und Feiertag
Teilfläche No.
Durchschnittliche CO2-Emission *
zum Spielplatz / Grünraum
Eingaben
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1 Ebene Geschosswohnbau Süd A2 West- / Osthang Einfam.haus offen West D3 #NV4 #NV5 #NV6 #NV7 #NV8 #NV9 #NV
10 #NV11 #NV12 #NV13 #NV14 #NV15 #NV
Siedlung A
Teilfläche No. Topographie* Gebäudetyp BewertungAusrichtung der Teilfläche**
** es zählt die von der Erschließungsstraße abgewandte Richtung
* als Hang zählt ein Gefälle von 10% und mehr
Lage und BebauungEingaben
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Berechnung / BewertungBerechnung für jedes Tabellenblatt bzw. jede
Kategorie:• alle Eingaben mit Faktor versehen• Summe bzw. Produkt der Faktoren ergibt Wert
welcher wiederum einem Energieniveau zugeordnet ist
Gesamtbewertung:• einzelne Kategorien können gewichtet werden• aus einzelnen Kategorien und deren Gewichtung
wird die Energiekennzahl berechnet
Berechnung / Bewertung
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Ausgabe• Energiekennzahl der Siedlung
Ausgabe
Gemeinde:Katastralgemeinde:
Projektname:€ B 0,40
t B 0,25
F 0,35
E 0,00
Test-KGTestgemeinde
Bewertung
CO2-Emission Verkehr / WE / Jahr**
Testsiedlung412,75
0,08 Erschließungskosten je WE / Jahr*
1,00
Qualität der Lage und Bebauung (Faktor)Lebensqualität (fließt nur in Wochenend-Verkehr ein)
C6,63
Ge-wicht-
ung
Klassifizierung
Testsiedlung
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Ausgabe• Vergleich* zu Bebauung mit konventioneller Siedlung• Vergleich* zu Bebauung mit Mustersiedlung
* = der Erschließungskosten, CO2-Emissionen, Qualität d. Lage u. Bebauung, WE / ha
Erschließungs-kosten
xxxxxxx
CO2-Emissionen durch mot. Individualverkehr
xkonventionelle Siedlung
xDurchschnitt
xx
x
x = Testsiedlung
Mustersiedlung
Qualität der Lage und Bebauung
WE / ha Bruttobauland
x
schl
echt
er /
bess
er
xx
Vergleiche auf: 100 Wohneinheiten
Gemeinde:Katastralgemeinde:
Projektname:41.275 €
7,94 t6,115,83 ha
14,29 WEVerbrauch Nettobauland für 100 WE
CO2-Emission Verkehr / 100 WE / Jahr**Qualität der Lage und Bebauung (Faktor)
Wohneinheiten (WE) / ha Bruttobauland
Erschließungskosten je 100 WE / Jahr*
TestgemeindeTest-KG
Testsiedlung60.000 € 18.725- € -31 %
10,00 t -2,06 t -21 %3,00 3,11 104 %7,50 ha -1,67 ha -22 %
11,11 WE 3,17 WE 29 %
Vergleich mit einer konventionellen SiedlungVergleichswert: konventionelle
Siedlung in Gemeinden mit
Zentrumsfunktion
Differenz der Testsiedlung zur konventionellen Siedlung - relativ
Differenz der Testsiedlung zur konventionellen
Siedlung - absolut
40.000 € 1.275 € 3 %5,00 t 2,94 t 59 %2,60 3,51 135 %5,00 ha 0,83 ha 17 %
16,67 WE 3,17 WE 19 %
Vergleich mit der Mustersiedlung
Differenz der Testsiedlung zur Mustersiedlung -
relativ
Vergleichswert Mustersiedlung XY
Differenz der Testsiedlung zur Mustersiedlung -
absolut
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Ausgabe• Hochrechnung der Kennwerte* der Siedlung auf Gemeindeebene,
Bezirksebene und Landesebene**
* = der Erschließungskosten, CO2-Emissionen, Qualität d. Lage u. Bebauung, WE / ha** = nicht Land gesamt, sondern unterschieden hinsichtlich Gemeinde mit ländlichem Charakter, Gemeinde mit
Zentrumsfunktion, Gemeinde im Ballungsraum
ha 760 ha haWE 12.667 WE WEWE 8.444 WE WEWE 10.857 WE WE
WE 1.810- WE WE% 14- % %WE 2.413 WE WE% 29 % %
171 WE 10.857 WE WE€ 4.342.857 € €€ 6.514.286 € €
€% 3 % %€
Unterschied der Testsiedlung zur...
... konventionellen Siedlung relativ
29- … Mustersiedlung absolut… Mustersiedlung relativ
… konventionellen Siedlung absolut14-
12 200 … bei Bebauung mit Mustersiedlung
… bei Bebauung mit Testsiedlung… bei Bebauung mit konventioneller Siedlung
Gemeinde Testgemeinde
133 171
Bei gleichem Flächenverbrauch: Wohneinheiten auf Baulandreserve insgesamt möglich…
Baulandreserve
38 29
im Land NÖ4.500
Gemeinden mit Zentrumsfunktion Bezirk Amstetten
75.000 50.000 64.286
10.714- 14-
14.286 29
Ausgabe
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Ausgabe• Hochrechnung der Kennwerte* der Siedlung auf Gemeindeebene,
Bezirksebene und Landesebene**
* = der Erschließungskosten, CO2-Emissionen, Qualität d. Lage u. Bebauung, WE / ha** = nicht Land gesamt, sondern unterschieden hinsichtlich Gemeinde mit ländlichem Charakter, Gemeinde mit
Zentrumsfunktion, Gemeinde im Ballungsraum
ha 760 ha haWE 12.667 WE WEWE
WE 1.810- WE WE% 14- % %WE
171 WE 10.857 WE WE€ 4.342.857 € €€ 6.514.286 € €€ 4.481.308 € €
€ 138.451 € €% 3 % %€ 2.032.977- € €% 31- % %... konventionellen Siedlung relativ
… Mustersiedlung absolut
Gemeinde Testgemeinde
64.286
Bei gleicher Wohnungsanzahl (entsprechend der Testsiedlung) ergeben sich Erschließungskosten von… Bezirk Amstetten
Gemeinden mit Zentrumsfunktion
im Land NÖ
… bei Bebauung mit Testsiedlung
Wohnungsanzahl … bei Bebauung mit Mustersiedlung
… bei Bebauung mit konventioneller Siedlung 68.571
102.857 70.758
… Mustersiedlung relativ… konventionellen Siedlung absolut
25.714.286 38.571.429 26.534.063
Unterschied der Testsiedlung zur...819.777
3 12.037.366-
31-
2.186 3
32.100- 31-
171 WE 10.857 WE WEt 543 t tt 1.086 t tt 862 t t
t 319 t t% 59 % %t 223,40- t t% 21- % %
Bei gleicher Wohnungsanzahl (entsprechend der Testsiedlung) ergibt sich ein CO2-Ausstoß von… Gemeinde Testgemeinde Bezirk Amstetten
Gemeinden mit Zentrumsfunktion
im Land NÖ Wohnungsanzahl 64.286
… bei Bebauung mit Mustersiedlung 8,57 3.214 … bei Bebauung mit konventioneller Siedlung 17,14 6.429
… bei Bebauung mit Testsiedlung 13,62 5.106
3,53- 1.322,77-
Unterschied der Testsiedlung zur...… Mustersiedlung absolut 5,04 1.891,51
... konventionellen Siedlung relativ 21- 21-
… Mustersiedlung relativ 59 59 … konventionellen Siedlung absolut
Ausgabe
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Ergebnis• Bewertung einer Siedlung• Aufzeigen von Stärken und Schwächen• Vergleichbarkeit verschiedener Varianten• Auswirkungen auf größeren Ebenen• Vergleich zu Mustersiedlung und konventioneller
Siedlung• Bildung von Szenarien über unterschiedliche
Gewichtung• Aktualisierung / Anpassung über
Einstellungsmaske
Ergebnis
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Quelle: Google Maps
Beispiele
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BeispieleWaidhofen an der Thaya / Heimatsleit‘n West:• Ca. 3,5 Hektar• 122 Wohneinheiten
Bewertung:
Quelle: Emrich Consulting ZT-GmbH
Beispiele
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BeispieleWaidhofen an der Thaya / Heimatsleit‘n Ost:• Ca. 6,4 Hektar• 77 Wohneinheiten
Bewertung:
Quelle: Emrich Consulting ZT-GmbH
Beispiele
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BeispieleKönigstetten / Schiepeln und Friedhofstraße:• Ca. 9,5 Hektar• 168 Wohneinheiten
Bewertung:
Quelle: Emrich Consulting ZT-GmbH
Marktgemeinde KönigstettenKenngrößenFlächeGrünflächeVerkehrsflächeWohneinheiten (WE)Bewertung Wert Bewertung Wert Bewertung Wert Bewertung Wert BewertungErschließungskosten (je WE und Jahr) 880,01 € G 819,15 € F 463,04 € C 385,16 € BCO2-Emissionen Verkehr (je WE und Jahr) 0,03 t A 0,03 t A 0,04 t B 0,04 t BQaulität der Lage und Bebauung (Faktor) 2,65 B 2,80 B 2,33 B 2,38 BFreiraumqualität (Faktor) 1,30 A 1,28 A 1,55 B 1,48 BGesamtbewertung D C B B
5,10 ha0,18 ha0,57 ha
105 WE
5,15 ha0,22 ha0,58 ha91 WE
4,43 ha0,23 ha0,69 ha63 WE
4,45 ha0,22 ha0,99 ha61 WE
Friedhofstraße1. Entwurf Beschluss
Schiepeln1. Entwurf Beschluss
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BeispieleSt. Pölten – Baurechtsgründe Ratzersdorf V:• Ca. 9 Hektar• 157 Wohneinheiten
Bewertung:
Quelle: Stadtplanung St. Pölten
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BeispieleRetz – Obernalber Spitz V2b:• Ca. 4,9 Hektar• 121 Wohneinheiten
Bewertung:
Quelle: Emrich Consulting ZT-GmbH
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BeispieleRetz – Obernalber Spitz V2c:• Ca. 4,9 Hektar• 73 Wohneinheiten
Bewertung:
Quelle: Emrich Consulting ZT-GmbH
Beispiele
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TippsKommunikation der Ergebnisse:• Einbindung in Planung zu möglichst frühen
Zeitpunkt erhöht Möglichkeit zur Meinungsbildung• Kommunikation der Eingangsgrößen zur Erklärung
des Ergebnis und Bewusstseinsbildung
CAD:• Verwendung von Polygonen und Schraffuren
erleichtert die Flächenermittlung• Verwendung eines Fixpunktes am Siedlungsrand
zur Wegstreckenermittlung
Tipps
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AusblickFörderung des Landes Niederösterreich:• Unterstützung der Gemeinden für Planung• Zusätzliche Grundlagen zur Diskussion• Berechnung Einsparungspotenziale• Weiterentwicklung des Tools
• Mindestens 2 Varianten• Ersten 50 Gemeinden• Max. 1.000 €• Bereitstellung der Daten für Land
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Beispiele
Tipps
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AusblickInfrastrukturkosten-Kalkulator:• Bevölkerungsentwicklung• Aufsiedlungsgeschwindigkeit• Auslastungsgrade tech. u soz. Infrastruktur
• Kosten sozialer Infrastruktur• Kosten technischer Infrastruktur• Einnahmen aus Finanzausgleich• FörderungenAusblick
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Eine Initiative des Amts der NÖ LandesregierungAbteilung Raumordnung und Regionalpolitik
Amt der NÖ Landesregierung, Abteilung Raumordnung und RegionalpolitikHR Dipl.-Ing. Siegfried KAUTZDipl.-Ing. Helma HAMADER
www.raumordnung-noe.at
Emrich Consulting ZT-GmbHDipl.-Ing. Hans EMRICH, MSc
Dipl.-Ing. Rainer ZELLERwww.emrich.at
Atelier ErlachArch. Dipl.-Ing. Norbert ERLACH
www.erlach.at
Areal ConsultDipl.-Ing. Helmut SEDLMAYER
www.arealconsult.at
Mit Unterstützung der Stadtgemeinde Waidhofen an der Thayawww.waidhofen-thaya.at
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