Energieffektiv belysning i flerbostadshus

UtbildningsdagAlingsås 30/10 2012

Program10.00 Drop-in med fika10.30 •Introduktion•LED och andra lamptyper•Styrnings/dimmer-tekniker•Workshop – testa olika styrningar12.45 Lunch 13.45•Sälj in belysning till en BRF•Erfarenheter från verkligheten•Beräkningar

15.45 Fika16.00•Resten av projektet•Referensmaterial•Workshop – hur når du fastighetsägare?17.30 Macka

17.45 Ljusguidning

Argument för att få en BRF att investera i ny belysning

• Öka värdet på fastigheten• Elsystemet är uttjänt - kommer ändå behöva

åtgärdas (om ej gjort något på 50 år)• Mindre fastighetsskötsel: dyrt att byta lampor.

Inköpt som konsulttid. - viktigast för BRF Stabbegatan

• Trygghet, trivsel - viktigast för BRF Stabbegatan– Grundbelysning (bra bl.a. för brandsäkerhet - ser

att det är rök där när tittar ut)– Rörelsedektetorer: lyser det så är det någon där

• Design: vackert på gården. • Kan ej stjäla LED-armaturer där ljuskällan är

integrerad– Eller ljuskällor med kallvitt ljus - vill inte ha hemma

• Referenser, goda exempel• Brandrisk - drossel i lysrör som blir gamla och

torra• Lågenergilampor i trappuppgång - går sönder i

flyttar etc - kvicksilvergas• Energitjänster - någon betalar investeringen mot

att de får del i besparingen

• Ekonomi– Men kan oftast inte räkna hem

investeringen på energibesparingen – belysningen är tänd så lite tid i trapphus. Längre brinntid i ljusskyltar utomhus, men räknar inte hem på bara energi ändå.

– Underhåll! 400kr/h, tar en stund att hämta stege - klättra upp - byta en-två lampor

– Livslängden viktigast! Behöver kunna byta alla lampor på en gång och ha koll på systemet. Så sällan som möjligt.

• På BRF Stabbegatan: Bytte bara lampor, inga armaturer. Kallvitt ljus. Payoff på 1 år + ökad trivsel.

• När inhyrd personal: lättare att minska inköpta timmar.

• När egen personal: arbetsmiljö, bättre ljus, behöver byta mindre ofta (inte klättra på stege)

Energisparkalkyl - mall

• LB-lux mall för att beräkna besparing på byte av ljuskällor, finns här: http://hallbarutvecklingvast.se/belysning/referensmaterial

• Brinntid: timmar/dag• Snittid för att byta lampan (inkl förflyttning,

inköp, lagerhållning etc) : 18 min/lampa• Kan användas för olika lamptyper - bara att

byta ut

Hela projektet

Besök i flerbostadshus (ekr)•Nu → Aug 2013•Mål: 60 – 200 besök•5 besök/rådgivare•Rapportering på webben

Goda exempel •Nu→ Maj 2013•Mål: 10 st

•ekr: Hittar•HUV: Skriver

Upplysningsresor•Höst 2013•Mål: 3 st * 15 deltagare•Målgrupp: fastighetsägare, ev installatörer, konsulter

•HUV: organiserar•Ekr: deltar

Enkät till fastighetsägare (HUV)•Nov 2013

Vilka vill vi nå?

Bostadsrättsförening (BRF)• Minst tre hushåll…• …upp till flera hundra• Boende = medlemmar =

beslutande (via årsmöte)• Kontakt: Styrelsen

– Lekmän– Ideellt arbete

Privat fastighetsägare• Från ”jag äger ett hyreshus

och vid sidan av”…• …till stora bolag med många

anställda– Sikta på de lite mindre!

• Boende = hyresgäster• Kontakt: VD/ägare

Hur hittar du BRF:er och mindre fastighetsägare i din kommun?

• Näringslivskontoret kan ha register på BRF och fastighetsägare

• Eniro, hitta.se, googla. Sök på t.ex. ”fastighetsbolag” ”bostadsbolag” ”bostadsrättsförening” och kommunen

• HSB & Riksbyggen har register över BRF på sina hemsidor– HSB-föreningar: http://

www.hsb.se/omhsb/organisation/bostadsrattsforeningar/bostadsrattsforeningslista

– Riksbyggen-föreningar: http://www.riksbyggen.se/Kontakt/Bostadsrattsforeningar/

– HSB och Riksbyggen har egna energirådgivare som föreningarna kan hyra in på konsultbasis

• Det finns ambulerande ”energiutställningar” för BRF (tips från Sten Eliasson, Trollhättan)

• Prata i fikarummet – höra sig för med kollegor, ”mun till mun”

• Annonsera i lokalpress, bjuda in till träff

• Fastighetsregistret (miljöinspektörerna)

• Sök i gratisdatabaser t.ex. Allabolag.se, foretagsfakta.se – via SNI-kod (se anteckningsfältet)– Via nyckelord + kommun

• Mässor, bostadsrättsmässor• Hyresbolag på kommunens

hemsida – bostadskö e.dyl.• SCB – beställa utdrag ur register

kostar några tusenlappar

Hur har du jobbat med flerbostadshus? Idéer på nya metoder?

• Synka med miljöinspektörerna– Inspektion i hyreshus vid klagomål –

kanske dåligt läge att prata belysning…• Miljösamverkan hade ett projekt med

inspektörer/ekr (Lilla Edet)• Energideklaration – krav för

hyresvärdar - sätt att ta upp frågan• Bostadsrättsmässor (Sten Eliasson)• Meningslöst att ge sig på de stora

(Wallenstam, Vasakronan etc) – (tror sig ha) koll på läget själva

• Hålla föredrag på årsmöten– Visa på nyttan, hur kan de tjäna på

energibesparingar

• BRF:er som tar kontakt• Nybildade BRF kan vara en bra ingång

– har inte koll själva• Goda exempel att visa upp

– Ha med exempel från en ungefär lika stor förening, om möjligt

• Sotaren vet vem som fossileldar fortfarande – hitta bottenskrapet

• Hyresgästföreningsmöte (mer hushållsel)

• Ordna utbildning för fastighetsägare• Hålla presentation på

Fastighetsägarnas frukost/lunchmöten• Hålls 2 ggr/år i Gbg, Borås, Skövde,

Lidköping, Uddevalla.• Kontakta Jan Thorsson på

Fastighetsägarna 033-233064

Hur pratar du med målgruppen? Ord att använda/undvika? Kunskapsnivå?• Väldigt olika nivå• Prata om rätt saker –

det de är intresserade av (ekonomi, säkerhet, design…)

• Använda en checklista som en slags guide för samtal