ensemble immobilier en zone commerciale 830 000€ fai€¦ · ensemble immobilier en zone...
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Anaëlle JUGE: 06.52.87.36.67 [email protected]
SAS ASKOTT Real Estate Consulting au capital de 2000€ – N° SIREN: 83493678300010 – RCS VERSAILLES – N° TVA Intracommunautaire : FR 228349367836831 - Z Agences Immobilières -
20 avenue de l’Europe 78000 VERSAILLES
ENSEMBLE IMMOBILIER EN ZONE COMMERCIALE
830 000€ FAI
Habitation et Commercial
69 Route de Mantes 78240 CHAMBOURCY
Surface Terrain : 575m² - Surface Habitable : 168m²
Terrain constructible situé en Zone UXA avec 19m de façade : Activités le long de la RN 13. Bureaux,
Commerces, services, artisanat, entrepôts, hôtellerie et/ou restauration.
Parcelles cadastrales : 000 AB 194 (447m²) + 196 (128m²)
Hauteur autorisée : 7m – Emprise 40% - Cos 0,50 ou 0,65 pour bureaux
A deux pas du Lycée International et Golf International de Saint Germain en Laye. Transports : Accès direct A13 et A14. Situé à 3km de la gare de Saint Germain « Grande Ceinture ».
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20 avenue de l’Europe 78000 VERSAILLES
Description des lots existants : Il y a actuellement 2 bâtisses sur le terrain
- Maison principale : R+2 construction de 1879 – 130m² carrez – Entièrement refaite à neuf – Ravalement rue à prévoir – Ravalement cour fait
• RDC : Double séjour de 40m² avec cheminée, ouvert sur terrasse en bois aménagée et paysagée.
Cuisine américaine aménagée et équipée de 14m². Wc séparés.
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20 avenue de l’Europe 78000 VERSAILLES
• 1er étage : Deux suites entièrement refaites à neuf : -Chambre parentale avec salle de bain et wc privatifs, dressing donnant sur jardin -Chambre enfant avec salle d’eau et wc privatifs donnant sur rue.
• 2e étage : Deux chambres éaglement refaites à neuf avec salle de bain et wc séparés.
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20 avenue de l’Europe 78000 VERSAILLES
- Appartement annexe : Appartement 2 pièces indépendant de 38m² entièrement refait à neuf avec Espace de vie de 20m², chambre avec rangement et salle de douche, wc séparés.
- Appartement annexe à terminer : Dans la seconde bâtisse, possibilité d’aménager une second appartement de type 3 pièces de 50m² environ.
- Hangar couvert : Permet le stationnement de plusieurs véhicules et constitue l’entrée
principale de l’ensemble aujourd’hui. Une entrée indépendante est envisageable dans la maison principale afin de séparer les lots.
Anaëlle JUGE: 06.52.87.36.67 [email protected]
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20 avenue de l’Europe 78000 VERSAILLES
- Jardin : Jardin paysagé de 128m² par lequel on accède par un petit chemin d’1m de largeur.
Taxe foncière : 1013€/an Ensemble en pleine propriété. Pas de charges de copropriété.
Visites possibles avant fin juillet.
Dossier idéal pour une grande enseigne qui souhaiterait s’implanter dans ce secteur très
commerçant et accessible par les axes routiers.