esikaupunkien renessanssi! · 2019. 5. 8. · renessanssi! esikaupunkien kehittÄmisen...

ESIKAUPUNKIEN RENESSANSSI!ESIKAUPUNKIEN KEHITTÄMISEN TOIMINTATAPOJA

MAUNULAN ALUEFOORUMI Tero Santaoja 23.2.2009

Helsingin Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastokaupunkisuunnitteluvirasto

TOIMINTA-AJATUS

VAHVAT SIGNAALIT

VISIO

TAVOITTEET

TOIMENPITEET

JATKOTYÖ JA AIKATAULU


TOIMINTA-AJATUSTOIMINTA-AJATUS

• torjua negatiivista kehitystä

• luoda kokonaiskuva täydennysrakentamisesta

• kehittää esikaupunkeja täydennysrakentamisen avulla

• pyrkiä vastaamaan MA-ohjelman tavoitteisiin

• tukea osaltaan taloudelliseen niukkuuteen sopeutumista


(Asuntoministeri Jan Vapaavuori, Asuntomarkkinat 2008)

2010 2020 2030 2040 2050

(-30 %)

EU:n 2. asteen tavoite 60-80 %

vähennys

Trendi

= tieliike

nteen ka

svuenn

uste

Ajoneuvo- ja polttoainetekniikka

Yhdyskuntarakenne, elämäntavat

Joukkoliikenteen kehittäminen

Kävelyn ja pyöräilyn edistäminen

Autoilun rajoittaminen

MAAILMA SUOMI SEUTU HELSINKI KAUPUN-GINOSA

KORTTELI / TONTTI

KiotoEU

VAT(13.11.2008)

MA ja MALIlmastostrategiaYK-tekniikka

Palveluiden väestöpohja

Elinkaari-asuminen

Ympäristön laatu

Peruskorjaus-tarve

Maakuntakaavoituksessa ja yleiskaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä

Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto-ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata

Alueidenkäytön suunnittelussa on edistettävä olemassa olevan rakennuskannan hyödyntämistä

• Vanhojen alueiden uusiokäyttö 2,2 milj. kem (50%)

• Täydennysrakentaminen 1,6 milj. kem (35%)

• Uudet alueet 0,7 milj. kem(15%)

• YHT. 4,5 milj. kem(100%)

MA-ohjelma 2008-2017MA-ohjelma 2008-2017

KEHITYSKUVA (kslk 7.2.2008)KEHITYSKUVA (kslk 7.2.2008)

renessanssialueet maankäytön kehityskuvassa Helsingin Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastokaupunkisuunnitteluvirasto

• ”Seudun laajetessa esikaupunkien sijainti muuttuu keskeisemmäksi. Tavoitteena alueiden renessanssi eli sosiaalisen statuksen nostaminen rakentamalla uutta ja kehittämällä asuntotarjontaa paremmin tulevaisuuden vaatimuksia vastaavaksi”

• ”Alueiden nykyistä asuntotarjontaa monipuolistetaan asuntokokoja kasvattamalla. Alueelle rakennetaan myös kokonaan uusia asumisvaihtoehtoja. Kaupunkitilan koettua laatua parannetaan määrätietoisella kehittämisellä.”

YDINKAUPUNKIYDINKAUPUNKI

KOHTI KAUPUNKIMAISTAKOHTI KAUPUNKIMAISTA

LAATU JA IMAGOLAATU JA IMAGO

lähiörakentaminen ja hierarkkia

yksipuolistuva kehitys

esikaupungin asema

VISIO - ESIKAUPUNGISTA KAUPUNGIKSI!VISIO - ESIKAUPUNGISTA KAUPUNGIKSI!


1

2

3

• esikaupunkien imago

• esikaupungin asema

• väki ja palvelut vähenevät

• joukkoliikenne, infra ja palvelut

rakennettiin isommalle väkimäärälle

• yksipuolinen asuntokanta

• yksipuolistuva ikärakenne

• lähiympäristön ja kaupunkitilan laatu

YKSIPUOLISTUVATKO ESIKAUPUNKIMME?YKSIPUOLISTUVATKO ESIKAUPUNKIMME?


• uudenlaisen ”esikaupunki-ilmiön” synnyttäminen(vrt. Tukholma 20K ja uusi 15K)

• identiteetin korostaminen ja luominen

• täydennysrakentaminen:

– kaupunkirakenteen toimivuuden parantaminen

– olemassa olevan perusrakenteen hyödyntäminen

– elinvoimaisuuden ja houkuttelevuuden parantaminen

– uusien ja kohtuuhintaisten asumisvaihtoehtojen tarjoaminen

KESKEISET TAVOITTEETKESKEISET TAVOITTEET

• kaupungin sisäinen verkosto ja toimintamallit– hallintokuntayhteistyö(Lähiöprojekti, Taske,

KV, HKR)

• toimintamallit – ”kepit ja porkkanat”– mm. arvonlisäleikkuri– paikalliset toimijat, ensi sijassa asunto-

osakeyhtiöt

• monialaiset kumppanuudet ulospäin– alueelliset korjausrakentamishankkeet– mitkä ovat toteuttajien liiketoimintalogiikat?

virkamiehet

asukkaat

alueen toimijat

poliitikot

rakennusyhtiöt kiinteistönomistajat

kiinteistöyhtiöt

asunto-osakeyhtiöt


HANKKEEN RAKENNEHANKKEEN RAKENNE

ESIKAUPUNKIEN RENESSANSSIyleissuunnitelma

ESIKAUPUNKIEN RENESSANSSIyleissuunnitelma

alueelliset kehittämissuunnitelmatalueelliset kehittämissuunnitelmat

KEHITYSKUVA

YLEIS- JA ASEMAKAAVOITUS

YLEISKAAVA 2002

TaskeKV

Lähiöprojekti HKRSos-Ter


• Toteuttamiseen tähtäävä suunnittelu• Paikallisuus

• keskipitkän aikavälin strategiat ja suunnitelmat• kehityskuvan mukaiset Renessanssialueet• paikalliset ominaispiirteet

tarkasteluväli 10tarkasteluväli 10--15 vuotta15 vuotta

tarkasteluväli tarkasteluväli 11-- 55 vuottavuotta

• Täydennysrakentaminen kokonaisuutena

• Koko esikaupunkialueen täydennysrakentamisen toteuttamisohjelma

• Tutkimukset ja selvitykset

ALUEELLISET KEHITTÄMISSUUNNITELMAT

ASEMAKAAVOITUS

tarkasteluväli tarkasteluväli 15 15 -- 2525 vuottavuotta

AIKAJÄNTEETAIKAJÄNTEETYLEISSUUNNITELMA

KAAVAPROSESSIKAAVAPROSESSI

ESIKAUPUNKIEN RENESSANSSI

ESIKAUPUNKIEN RENESSANSSI

yleissuunnitelmayleissuunnitelma

ASEMAKAAVA

OSAYLEISKAAVA

YLEISKAAVA 2002

YLEISKAAVA Y

KEHITYSKUVA X

alueelliset kehittämis-suunnitelmat

alueelliset kehittämis-suunnitelmat

kaavaprosessi

KEHITYSKUVA

YLEISSUUNNITTELU

ASEMAKAAVAPROSESSI

• Asemanseudut• Palveluiden tiivistäminen• Keskukset urbaaneiksi• Pysäköinti• Maantien laidat• jakojäännöspuska• Rakenteen jatkaminen• Rakennuksien laajentaminen• Uudet katutilat, uusi pääraitti

• Muita teemoja löytynee keskustelujen myötä…

Keskeisenä toimintapana yleistämiskelpoiset täydentämisteemat, joista osa on jo käytössä ja osa on uusia:

TOIMINTATAPOJA: TEEMAT TOIMINTATAPOJA: TEEMAT

asemanseudut

katutila, pääraitti

kaupunkipuisto

jakojäännöspuska

uusi struktuuri

action!magneetti

rakennuksien laajentaminen


ALUEELLISET KEHITTÄMISSUUNNITELMATpilottialueetALUEELLISET KEHITTÄMISSUUNNITELMATpilottialueet

KANNELMÄKI –LASSILA –POHJOIS-HAAGA

KANNELMÄKI –LASSILA –POHJOIS-HAAGA MELLUNKYLÄMELLUNKYLÄ


• suora vuorovaikutus

• asukas- ja hallintokuntakyselyt

• internet

– omat internetsivut– paperiton toimintatapa– yhteiset ja alueelliset sivut– vuorovaikutteisuus

verkossa

VUOROVAIKUTUS JA VIESTINTÄVUOROVAIKUTUS JA VIESTINTÄ

VUOROVAIKUTUSasukkaat

virkamiehet (Lähiöprojekti,

TASKE, KV, HKR…)

VUOROVAIKUTUSasukkaat

virkamiehet (Lähiöprojekti,

TASKE, KV, HKR…)

väestö ja kehitys, asunto-ohjelma

asuminen

elinkeinot

palvelut

liikenne ja pysäköinti

maisema, ympäristö

rakennuskanta ja maanomistus

julkinen tila ja julkisuusaste

rakennettu kulttuuriympäristö

väestö ja kehitys, asunto-ohjelma

asuminen

elinkeinot

palvelut

liikenne ja pysäköinti

maisema, ympäristö

rakennuskanta ja maanomistus

julkinen tila ja julkisuusaste

rakennettu kulttuuriympäristö

LÄHTÖTIEDOTLÄHTÖTIEDOT

ALUEINVENTOINNITALUEINVENTOINNIT

LUONNOSLUONNOS

VAIKUTUSTEN ARVIOINTI

ympäristö

sosiaaliset

talous

VAIKUTUSTEN ARVIOINTI

ympäristö

sosiaaliset

talous

POTENTIAALITmaankäyttö

liikenne

POTENTIAALITmaankäyttö

liikenne

KSLKKSLK

EHDOTUSEHDOTUS

2009 2010

suunnittelu

AIKAJANAAIKAJANA

KSLKKSLK

KAKSI ALUEELLISTA SUUNNITELMAA

suunnittelu

KIITOS!KIITOS!

esikaupunkien renessanssi! · 2019. 5. 8. · renessanssi! esikaupunkien kehittÄmisen...

Documents