fakultas ekonomi dan bisnis universitas...
TRANSCRIPT
i
ANALISIS ELASTISITAS PERMINTAAN KREDIT PEMILIKAN
RUMAH DI KOTA MALANG
Skripsi
Diajukan Kepada Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang
Untuk memenuhi Sebagian Persyaratan Guna Memperoleh
Gelar Sarjana Ekonomi
Oleh:
Rossy Hera Prastika
201010180311074
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2015
ii
iii
iv
iii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur Alhamdulillah penulis sampaikan yang sedalam-dalamnya atas
karunia, rahmat dan hidayah yang diberikan oleh Allah SWT, sehingga penulis
dapat menyelesaikan skripsi ini dengan judul “ANALISIS ELASTISITAS
PERMINTAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH DI KOTA MALANG”.
Penyusunan skripsi ini bertujuan untuk memenuhi salah satu persyaratan
dalam memperoleh gelar Sarjana Ekonomi di Fakultas Ekonomi Universitas
Muhammadiyah Malang.
Terselesaikannya penulisan skripsi ini berkat ketekunan dan usaha yang
tak kenal lelah dan tentunya tidak terlepas dari bantuan, bimbingan serta dorongan
dari berbagai pihak. Pada kesempatan ini penulis dengan setulus hati
menyampaikan rasa terima kasih yang sebesar-besarnya kepada yang terhormat:
1. Bapak Dr. H. Muhadjir Effendy, M.AP, selaku Rektor Universitas
Muhammadiyah Malang.
2. Bapak Dr. Nazaruddin Malik, SE, M.Siselaku Dekan Fakultas Ekonomi
Universitas Muhammadiyah Malang.
3. Ibu Ida Nuraini, SE, M.Si selaku Ketua Jurusan Ilmu Ekonomi Studi
Pembangunan Universitas Muhammadiyah Malang.
4. Bapak Prof. Dr. Aris Soelistyo, M.Si selaku pembimbing I yang dengan ikhlas
meluangkan waktunya untuk membimbing dan memberi arahan sampai
terselesaikannya skripsi ini.
iv
5. Ibu Dra. Dwi Susilowati, MM selaku pembimbing II yang dengan sabar
membimbing dan memberikan arahan dan saran sampai terselesaikannya
skripsi ini.
6. Bapak Faisal Abullah selaku dosen wali yang telah memberikan bantuan dan
nasehat selama menempuh perkuliahan.
7. Bapak/ Ibu Dosen IESP yang telah memberikan pengetahuan selama masa
perkuliahan, sehingga saya dapat menyelesaikan skripsi ini.
8. Kedua orang tua yang selalu memberikan dukungan baik secara moral
maupun materi serta do’anya.
9. Kakak - kakak kandung saya yang selalu ikut menasehati saya dan tidak ada
hentinya mengingatkan saya ketika saya mulai malas, Mas Robby dan Mbak
Siska serta suaminya Heriadi.
10. Keponakan-keponkan saya Jesika, Aril dan yang baru saja lahir di dunia
Kaesang yang selalu menjadi penghibur disaat saya mulai merasakan capek.
11. Sahabat saya keluarga IESP B 2010, teman-teman lainnya yang berbeda
jurusan yang juga sama-sama sedang berjuang menyelesaikan skripsi ini
hingga bisa lulus bareng serta teman-teman lainnya yang selalu ikut
mensuport dan memotivasi saya.
12. Semua pihak yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu yang telah banyak
membantu sehingga penyusunan skripsi ini dapat terselesaikan.
Akhirnya penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari
kesempurnaan. Oleh karena itu, dengan segala kerendahan hati penulis
v
mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun, semoga skripsi ini
dapat bermanfaat bagi penulis maupun pembacanya.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Malang, 6 November 2015
Penulis
Rossy Hera Prastika
vi
DAFTAR ISI
Halaman
ABSTRAK .............................................................................................................. i
ABSTRACT ........................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR .......................................................................................... iii
DAFTAR ISI ......................................................................................................... vi
DAFTAR TABEL................................................................................................. ix
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. x
DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... xi
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang ................................................................................ 1
B. Rumusan Masalah ........................................................................... 5
C. Tujuan Penelitian ............................................................................ 5
D. Manfaat Penelitian .......................................................................... 6
BAB II Tinjauan Pustaka
A. Penelitian Terdahulu ....................................................................... 7
B. Landasan Teori ................................................................................ 9
1. Teori Permintaan ....................................................................... 9
2. Elastisitas Permintaan ............................................................. 10
3. Hukum Permintaan.................................................................. 18
4. Konsep Perbankan ................................................................... 20
5. Kredit....................................................................................... 27
6. Prinsip-prinsip Prekreditan...................................................... 29
7. Kredit Pemilikan Rumah ......................................................... 33
8. Suku Bunga Kredit .................................................................. 35
9. Teori Harga ............................................................................. 38
C. Hubungan Antar Variabel ............................................................. 39
D. Kerangka Pemikiran ...................................................................... 41
E. Hipotesis ........................................................................................ 42
vii
BAB III METODE PENELITIAN
A. Lokasi Penelitian ........................................................................... 44
B. Jenis Penelitian .............................................................................. 44
1. Jenis dan Sumber Data ............................................................ 45
2. Populasi dan Sampel ............................................................... 46
C. Metode Pengumpulan Data ........................................................... 47
D. Definisi Operasional Variabel ....................................................... 48
1. Variabel Independen ............................................................... 48
2. Variabel Dependen .................................................................. 49
E. Teknik Analisis Data ..................................................................... 49
1. Uji Statistik.............................................................................. 50
a) Uji Signifikan Parameter Individual (Uji T) ..................... 50
b) Uji Koefisien Determinasi (R-square) .............................. 51
c) Uji F .................................................................................. 52
2. Uji Asumsi Klasik ................................................................... 52
a) Uji Multikolinieritas .......................................................... 52
b) Uji Heterokedastisitas ....................................................... 53
c) Uji Normalitas ................................................................... 54
BAB 1V HASIL DAN PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Lokasi Penelitian ............................................. 55
B. Gambaran Umum Responden ....................................................... 57
1. Responden Berdasrkan Jenis Kelamin .................................... 57
2. Responden Berdasarkan Usia .................................................. 58
3. Responden Berdasarkan Pendidikan ....................................... 59
4. Responden Berdasarkan Status ............................................... 59
5. Responden Berdasarkan Pekerjaan ......................................... 60
6. Responden Berdasarkan Bank Pemberi Kredit ....................... 61
C. Hasil Penelitian ............................................................................. 62
1. Analisis Deskriptif .................................................................. 62
2. Analisis Uji Asumsi Klasik ..................................................... 65
3. Analisis Regresi ...................................................................... 68
D. Pembahasan ................................................................................... 73
viii
BAB V PENUTUP
A. Kesimpulan ................................................................................... 78
B. Saran .............................................................................................. 79
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN-LAMPIRAN
ix
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 4.1 Distribusi Frekuensi Jenis Kelamin Responden.................................... 58
Tabel 4.2 Distribusi Frekuensi Usia Responden ................................................... 58
Tabel 4.3 Distribusi Frekuensi Pendidikan Responden ........................................ 59
Tabel 4.4 Distribusi Frekuensi Masa Kerja Responden ........................................ 60
Tabel 4.5 Distribusi Frekuensi Pekerjaan Responden........................................... 60
Tabel 4.6 Distribusi Frekuensi Bank Pemberi Kredit ........................................... 61
Tabel 4.7 Hasil Analisis Deskriptif Variabel Suku Bunga ................................... 62
Tabel 4.8 Hasil Analisis Deskriptif Variabel Pendapatan ..................................... 63
Tabel 4.9 Hasil Analisis Deskriptif Variabel Waktu Pinjaman ............................ 63
Tabel 4.10 Hasil Analisis Deskriptif Variabel Permintaan Kredit ........................ 64
Tabel 4.11 Hasil Uji Multikolinieritas .................................................................. 66
Tabel 4.12 Korelasi (R) dan Koefisien Determinasi ( ) ..................................... 68
Tabel 4.13 Koefisien Regresi ................................................................................ 69
Tabel 4.14 Hasil Uji F ........................................................................................... 71
Tabel 4.15 Hasil Uji t ............................................................................................ 72
Tabel 4.16 Standardized Coefficients Beta ........................................................... 73
x
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 2.1 Kurva Permintaan .............................................................................. 19
Gambar 2.2 Kurva Pergeseran Permintaan ........................................................... 19
Gambar 2.3 Kerangka Pemikiran Teoritis ............................................................ 42
Gambar 4.1 Hasil Uji Normalitas Data ................................................................. 65
Gambar 4.2 Hasil Uji Heteroskedastisitas ............................................................ 67
xi
DAFTAR LAMPIRAN
A. DATA LOG
B. HASIL REGRESI
C. KUISIONER
xii
DAFTAR PUSTAKA
Arsyad, Lincolin (1991). “Ikhtisar teori dan Soal Jawab Ekonomi Mikro, Edisi 1”.
Yogyakarta: Penerbit BPFE.
Awang Firdaos, 2005, ” Analisis Pengaruh Jarak ke Jalan Lingkar Luar terhadap
Nilai Jual Properti Perumahan di Kecamatan Depok Sleman Yogyakarta,”
Jurnal Survey dan Penilaian, Vol. 001, Jakarta.
Baitulloh, Hendrik (2010) , “ Analisis Pengaruh Aplikasi Kredit, Tingkat Suku
Bunga dan Tingkat Inflasi Terhadap Pertumbuhan Kredit Pemilikan
Rumah (KPR) di Bank Danamon Indonesia “ . Jurnal Ekonomi. Jakarta.
Diana, A.W. 2006. Analisis Faktor-faktor yang Mempengaruhi Perkembangan
Kredit pada Bank Umum di Indonesia Setelah Krisis Moneter. [Skripsi].
Jawa Timur: Fakultas Ekonomi Universitas Negeri Surabaya.
Dornbush, R. dan Fischer, Stanley. 1997. Ekonomi Makro. Rineka Cipta . Jakarta. 74.
Gujarati, Damodar. 2005. Ekonometrika Dasar. Penerbit Erlangga. Jakarta.
Kasmir. 2004. Bank & Lembaga Keuangan Lainnya, Cetakan kedelapan, Penerbit
PT Raja Grafindo Persada, Jakarta.
Mankiw, N. G. (Eds). 2000. Pengantar Ekonomi. Jilid 2. Munandar dan Salim
[Penerjemah] . Sumiharti dan kristiaji . Erlangga, Jakarta.
Simanungkalit, P. 2002. Riset Properti Indonesia. Pusat Studi Properti Indonesia.
Soeharjoto, 1998. SMF Sebagai Alternatif Pembayaran Perumahan , Jurnal
Ekonomi. Yogyakarta.
Sukirno, Sadono. 2004. Teori Pengantar Makroekonomi. Raja Grafindo. Jakarta.
Sugiarto, dkk. 2005.”Ekonomi Mikro”. Jakarta : Penerbit PT Gramedia Pustaka
Utama.
Sutojo, Siswanto, 2007, “Analisis Kredit Bank Umum” , Edisi Baru , Penerbit PT
Damar Mulia Pustaka, Jakarta.
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 1992 Tentang Perbankan
Sebagaimana Telah Diubah Dengan Undang-Undang Republik Indonesia
Nomor 10 Tahun 1998.
www.infobanknews.com
http://banking.about.com/od/loans/g/loantovalue.html
www.bi.go.id