faua - upao - modelo plan de tesis - centro recreacional con vivienda temporal del.... vanessa...

7/23/2019 FAUA - UPAO - MODELO PLAN DE TESIS - Centro Recreacional con Vivienda Temporal del.... Vanessa Asencio y Elias Camayo - 2010

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

Escuela Profesional de Arquitectura

Proyecto de Tesis

CENTRO RECREACIONAL CON VIVIENDA TEMPORAL DEL

GOLF Y COUNTRY CLUB DE TRUJILLO EN POROTO

Autores:

Bach Arq. Vanessa Erika Asencio Salcedo

Bach Arq. Elas Fernando Camayo Olano

Asesora:

Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi


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INDICE DE CONTENIDOS

1.- GENERALIDADES Y OBJETIVOS

1.1. GENERALIDADES

1.1.1. PROYECTO

1.1.2. AUTORES

1.1.3. DOCENTES

1.1.4. ENTIDADES CON LAS QUE SE COORDINA EL PROYECTO

1.2. ANTECEDENTES JUSTIFICACION

2.- FUNDAMENTACION DEL TEMA

2.1 DIAGNOSTICO SITUACIONAL

2.1.1. PROBLEMTICA GENERAL

2.1.2. POBLACION AFECTADA

2.1.3. OBJETIVOS

2.2. DIAGNOSTICO ESPECFICO

2.2.1. CARACTERIZACION DEL EMPLAZAMIENTO

2.2.2 OFERTA Y DEMANDA DE SERVICIOS

2.3. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

2.3.1. PROMOTOR PROPIETARIO

2.3.2. USUARIO BENEFICIARIO


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2.4. ANEXOS

2.4.1. ANEXO 01: Diagnstico Distrital de Poroto

2.4.2. ANEXO 02: Plan Estratgico de Desarrollo Local del Distrito de Poroto

2.4.4. ANEXO 04: Estudio de casos

2.4.5. ANEXO 05: Fichas Antropomtricas


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PROYECTO DE TESIS

1.- GENERALIDADES Y OBJETIVOS

1.1. GENERALIDADES

1.1.1 PROYECTO

CENTRO RECREATIVO CON VIVIENDA TEMPORAL, DEL GOLF Y

COUNTRY CLUB DE TRUJILLO, EN POROTO

Anexo de club privado en campo, con facilidades socio-recreativas y vivienda

temporal para socios.

1.1.2 AUTORES

Bach. Arq. Vanessa Erika Asencio Salcedo

Bach. Arq. Elas Fernando Camayo Olano

1.1.3 DOCENTES

Asesor: Arq. Nelly Amemiya Hoshi

Consultores: Arq. Marco Arroyo Flores

Arq. Christian Arteaga Alcntara

Ing. Angus Monzn Oncoy

1.1.4 ENTIDADES CON LAS QUE SE COORDINA EL PROYECTO

Golf y Country Club de Trujillo

Municipalidad Distrital de Poroto


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1.2 ANTECEDENTES - JUSTIFICACIN

1.2.1 ANTECEDENTES DEL TEMA

Se trata del Trabajo de fin de carrera seleccionado como tema de

inters para el desarrollo integral del proyecto arquitectnico, en las

asignaturas de Taller Integral de Diseo Arquitectnico VIII y IX; durante

los periodos 2008-I 2008-II; previa identificacin y definicin del tema,

la investigacin de los antecedentes y anlisis de la problemtica, as

como de las alternativas de solucin, que respondan a las caractersticas

y necesidades de la poblacin objetivo y expectativas del promotor;

orientados a la definicin tipolgica y la programacin arquitectnica.

Esta primera etapa de investigacin programtica se desarroll durante

el perodo 2008-10, en grupo de 04 alumnos.

Para el desarrollo de las propuestas especficas, se dividi en 2 grupos

de 02 alumnos, a fin de que cada sub-grupo explore las posibilidades de

localizacin y funcionamiento de las alternativas planteadas para un

Centro Recreacional del Golf y Country Club de Trujillo:

En escenario de playa y

En escenario de campo.

El presente proyecto corresponde a la segunda de las alternativas que

para el presente caso denominamos CENTRO RECREATIVO CON


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Como parte de la investigacin preliminar se tuvo como antecedentes,

trabajos de investigacin a nivel de Tesis. As mismo se recurri a

estudios de casos para la definicin tipolgica

TITULO DE TESIS AUTOR (ES) ASESOR

Programacin Arquitectnica del Golf yCountry Club de Trujillo

- Bach. Arq. Litto Ramirez Arq. Edgar DazHernndez

ESTUDIOS DE CASOS UBICACIN FUENTE

Centro Recreacional Tumi I,perteneciente al Colegio Mdico del Per

Chaclacayo, Lima, Per Centro Recracional Tumi

I.

Club El Bosque Sede Punta Rocas Punta Negra, Lima, Per Club El Bosque, SedePunta Rocas.

Centro Recreacional El Mirador- Trujillo Trujillo, Per Centro Recreacional ElMirador - Trujillo

1.2.2 ANTECEDENTES DE LA INSTITUCIN

El Golf y Country Club de Trujillo, es una asociacin civil sin fines de

lucro fundado el 12 de marzo de 1966. Inicialmente se plante como

atractivo y complemento ideal para las familias de las urbanizaciones

residenciales El Golf y Palmeras del Golf. El objetivo del club es brindar

a los socios y familiares espacios de esparcimiento, con deportes y

actividades socio- culturales con servicios de alta calidad, en ambientes

TABLA N 01: Relacin de Trabajos de Investigacin y Estudios de casos tomados para laInvestigacin del tema

Fuente: Elaboracin Propia


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GRAFICO N 01: Plano de usos de suelo del sector El Golf

El terreno del club tiene una rea aproximada de 21.97 Ha y fue

proyectada como importante componente de las habilitaciones urbanas

residenciales El Golf y Palmeras del Golf.

El terreno del club comprende dos grandes zonas:

Zona edificada, con 3.35 Ha, donde se ubican las edificaciones

principales y de servicios incluyendo tambin terrazas piscinas e

instalaciones deportivas.

Zona no edificada, con 18.65 Ha, constituida totalmente por el

amplio campo de golf.

L ti id d li f i lit d l

Fuente: Bach de Arq. Litto Ramrez, Tesis: Programacin Arquitectnica del Golf y

Country Club de Trujillo


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Deportiva : 90.70%

Recreacional : 5.41%

Servicios : 3.74%

Administrativa : 0.12%

El estudio para el Diagnstico Situacional que comprende la definicin

de la Problemtica General, las caractersticas de la Poblacin Objetivo

y los Objetivos del Proyecto, fueron desarrollados como investigacin

previa, para la determinacin del problema y definicin de la

programacin arquitectnica.

1.2.3 JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

Existe la necesidad declarada de los socios del Golf y Country Club de

Trujillo, de ampliar y diversificar los servicios, facilidades recreativas y

socio-culturales del Club, en otros escenarios de campo y/o de playa,

fuera de la ciudad; brindando servicios de esparcimiento familiar al aire

libre, as como facilidades de alojamiento temporal; como alternativas de

expansin del Golf y Country Club, a ser promovido y ejecutado

mediante inversin privada.

El Proyecto corresponde a un establecimiento de mediana envergadura,


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2.- FUNDAMENTACION DEL TEMA

2.1 DIAGNSTICO SITUACIONAL

2.1.1 PROBLEMTICA GENERAL

Actualmente el Golf y Country Club de Trujillo se describe como una asociacin

social, cultural y deportiva en expansin, conformada por 1300 socios locales,

donde segn resultados de la encuesta aplicada a socios y familiares del Club,

nos permite tener una breve apreciacin del estado actual del Club, sus

carencias y aspiraciones manifestados por los involucrados; siendo de principal

inters atender esta demanda diversificando sus servicios y facilidades en

nuevas instalaciones de campo y/o playa y ampliar sus alcances a membrecas

de socios institucionales de alcance nacional.

LA TABLA N 2 y el GRFICO N 2, muestran el predominio de la actividad

deportiva como principal motivo de asistencia al Club (65%), en tanto que las

motivaciones para recrearse, relajarse, socializar con amigos alcanzan cerca

del 25% de preferencias.

TABLA N 02: Asistencia al club segn actividad

Asistencia al club segn actividad %

Practicar deporte 65.0

Relajarse 8.3

Recrearse 13.3


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GRFICO N 02: Asistencia al club segn actividad

Fuente: Elaboracin propia

La localizacin del Club desde su concepcin, rodeada de urbanizaciones

residenciales de nivel medio y medio alto, que son su pblico objetivo, explica

las preferencias anteriormente enunciadas y evidencia el alto porcentaje de

socios que acuden al club y no hacen uso de sus servicios recreacionales; lo

cual explica el escaso desarrollo de instalaciones y servicios ad hoc.

TABLA N 03: Uso de los servicios recreacionales

Servicio que el socio usa

mayormente

%

Instalaciones deportivas 51.7

Piscina 21.6

Bar 13.3

Billar 6.7

Otros 6.7

TOTAL 100


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En cuanto al sondeo de aspiraciones de los socios, de ampliar los servicios del

Club, con nuevas instalaciones en escenarios de campo o ciudad, brindando

servicios y facilidades en interaccin con el paisaje natural, como sus smiles

de Lima (Club Regatas, El Bosque entre otros); los servicios ms demandados

fueron, en primer lugar el alojamiento (60%) y luego las actividades al aire libre

(30%) como la piscina, los juegos recreacionales y la ciclo va.

TABLA N 04: Servicios con los cuales el socio deseara contar

Servicios que deseara %

Otra piscina ornamental 15.0

Alojamiento 60.0

Mas juegos recreacionales 10.0

Centro de convenciones 10.0

Ci l i 5 0


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Esta situacin hace evidente la necesidad de ampliar las perspectivas

del club con nuevas sedes e instalaciones donde se pueda satisfacerestas aspiraciones de los socios.

PROBLEMA CENTRAL

Ampliar los alcances del Club, atendiendo los requerimientos y

aspiraciones de sus socios, con oportunidades de esparcimiento y

recreacin familiar, proyectado a nuevos escenarios de campo y/o de

playa, con infraestructuras y facilidades acorde con las aspiraciones de

los usuarios, en funcin de las caractersticas cada mbito.

En el presente caso, se trata de explorar la alternativa del Centro

Recreativo con facilidades de alojamiento en un escenario de


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2.1.2 POBLACIN AFECTADA

Se considera como poblacin afectada a la poblacin objetivo,demandantes del proyecto y los futuros beneficiarios del mismo:

- Socios hbiles del Golf y Country Club, familia e invitados.

- Instituciones afines y/o afiliadas.

Se trata de ampliar la cobertura de atencin del establecimiento,

ofreciendo servicios a socios turistas con membrecas de clubes

nacionales afiliados, que viajan con fines familiares, de negocio, turismo,

eventos sociales, culturales y gremiales, entre otros.

2.1.3 OBJETIVOS

Es objetivo del proyecto, conceptualizar y proyectar una nueva

instalacin para el Golf y Country Club de Trujillo, que se constituya

como filial del Club, con carcter socio-recreativo de esparcimiento

familiar, que brinde servicios para eventos sociales, culturales y

gremiales entre otros, y brinde adems facilidades para vivienda

temporal, en escenario de campo seleccionado, el Distrito Turstico de

Poroto, conservando los valores y lineamientos en que se basa la

asociacin.


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2.2. DIAGNSTICO ESPECFICO:

2.2.1 CARACTERIZACIN DEL EMPLAZAMIENTO

El Distrito de Poroto es un componente territorial importante de la

provincia de Trujillo, pues su estructura fsica forma parte del rea rural y

extra urbana de la ciudad. Se encuentra ubicado en la parte alta valle de

Santa Catalina, al Este del distrito de Laredo y de la ciudad de Trujillo,

que corresponde al segundo piso altitudinal de la costa, entre la regin

yunga martima y quechua, a 627 metros sobre el nivel del mar, en el

departamento de La Libertad1.

FIGURA N01 : Las Ocho Regiones Altitudinales del Per

Presenta un clima semirido y clido durante todos los meses del ao,

especialmente en marzo, con una temperatura de 25 a 30 C durante el

da y de 15C a 20C en las noches. Por las maanas en los meses de

Fuente: www.google.com /imagenes


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Las actividades econmicas que se desarrollan en esta localidad, son

predominantemente agrcolas, sin embargo, en los ltimos aos, con el

desarrollo de una cada vez ms creciente oferta de ambientes de

carcter recreativo y campestre, lo convierten en uno de los destinos

ms solicitados por el turismo local, contribuyendo de esta manera

representativamente al dinamismo de la economa provincial y

convirtindose por un lado en una de las principales fuentes de

abastecimientos de productos de pan llevar y por otro, en la potencial

rea de recreacin de Trujillo metropolitano.2

El valle medio del ro Moche, en el distrito de Poroto, es un territorio con

excepcionales recursos naturales. Alberga valores de paisaje serrano y

un clima clido y benfico a lo largo de todo el ao, que brinda

posibilidades de hacer turismo de aventura (paseos y cabalgatas,

escalamiento de laderas) y turismo ecolgico gracias a la abundancia y

diversidad de su flora (vegetacin natural y sembros frutales

permanentes) y fauna silvestre.

Poroto viene siendo reconocido en los ltimos aos como distrito

turstico recreacional, con facilidades de esparcimiento campestre para

la poblacin metropolitana de trujillana, fortaleciendo su identidad local

como distrito turstico con potencial de turismo receptivo. Ubicado a 41

km (30 minutos aprox.) al noreste de la ciudad de Trujillo, es de fcil


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En su mbito, existen una serie de centros recreacionales con servicios

mltiples: restaurantes que ofertan platos tpicos de la zona, servicios

recreativos y socio-culturales, actividades vernaculares costumbristas y

alojamiento temporal.

En la actualidad, debido a todos los beneficios anteriormente expuestos

de la zona, el distrito de Poroto se encuentra en la mira de la inversin

privada, por lo que en los ltimos aos, muchos de los terrenos agrcolas

de la margen izquierda de la carretera se encuentran en proceso de

habilitacin para uso residencial de carcter temporal.

En este contexto, se trata de proponer una nueva sede para el Golf y

Country Club de Trujillo con servicios e instalaciones de Centro

Fuente: Propia

FOTO N 01: VISTA PANORMICA DEL PUEBLO DE POROTO DESDE EL MIRADOR SANTISIMA CRUZ


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El Sector Casa Blanca comprende una Zona Agro urbana (AU)3, una

Zona agrcola (A), una Zona de Proteccin Ecolgica (Faja marginal del

ro Moche), y el centro poblado rural del mismo nombre,

GRFICO N 05: Plano de Usos de Suelo

Zona de Proteccin Ecolgica y/o Histrico Monumental ZRE(PE-HM)

Zona Agro Urbana (AU)

Zona Agrcola Tradicional (A)

El Sector cuenta con mltiples beneficios y ventajas comparativas:

Se ubica en un tramo abierto, extendido del valle, lo que le permite tener

Fuente: MPT - PLANDET 2008

CARRETERA A POROTO

CENTRO POBLADO RURALCASA BLANCA


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Cuenta con servicios de electrificacin rural y sistema de regado bajo

administracin de la Asociacin de Regantes de Poroto.

Su zonificacin Agro urbana (AU) es compatible para establecimientos

recreativos y habilitaciones urbanas de tipo vivienda Club.

FOTO N 02: VISTA PANORMICA ACTUAL DEL TERRENO

2.2.2 OFERTA Y DEMANDA DE SERVICIOS

El equipamiento propuesto cuyas instalaciones brinden servicios para eventos

sociales, culturales y gremiales, as como facilidades para alojamiento

temporal, cuenta con un pblico cautivo, los 1300 socios del Club, sus

familiares e invitados. Estando en perspectiva su proceso de expansin a

nuevos socios con membreca en clubes afines del nivel nacional.

Oferta

Se puede afirmar que en nuestro medio no existe an la tipologa especfica

propuesta de Centro Recreacional para Club Privado Los casos emblemticos

Fuente: Propia


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Los Centros Recreacionales en la zona, son de carcter comercial,

predominando la oferta de servicios de restaurante, abierto para un pblico en

general; algunos cuenta con facilidades de esparcimiento y recreacin.

A continuacin se muestran los centros recreacionales y restaurantes tursticos

con los que cuenta el distrito:

TABLA N 05: Equipamientos de Recreacin del Distrito de Poroto

N Nombre Propietario Centro Poblado TipologaAo de

Creacin

1 EL MARQUEZ SEGUNDO SANTILLAN SHIRANRESTAURANT TURISTICOCAMPESTRE 2003

2 CHOSICA SEGUNDO INOCENTE SHIRAN RECREO 1991

3 EL OASIS RICKY QUIST SHIRAN RESTAURANT CAMPESTRE 2003

4 EL SOL DE SHIRAN EMILIO PANTOJA LA TRANCA COMPLEJO TURISTICO 1998

5 EL GUAYAQUIL SUSANA GUTIERREZ POROTO RESTAURANT 1994

6 VIRGEN DE LA PUERTA SEGUNDA CHAVEZ POROTO RESTAURANT 2005

7 EL TAMBO YOLANDA LELIS POROTO RESTAURANT 2004

8 MINCHOLA DORA CERVANTES POROTO RESTAURANT 2005

9 CHAVEZ JOSE CHAVEZ POROTO RESTAURANT 2004

10 SIN NOMBRE ROGER VENTURA POROTO RESTAURANT 2005

11 DON RAFA REGINA MORALES POROTO RESTAURANT CAMPESTRE 2000

12 DOA GRISELDA GRISELDA RODRIGUEZ POROTO PICANTERIA 2000

13 EL MALAYO MARIA VARAS POROTO RESTAURANT 2000

14 CASA BLANCA PEDRO VARAS POROTO RESTAURANT 2002

Fuente: Trabajo de campo de los alumnos del curso "Metodologa de la Investigacin II". Escuela de Arquitectura.Upao. 2009

Demanda

Para determinar la magnitud de las diversas instalaciones de nuestro

equipamiento a partir del clculo de la demanda actual y futura, se ha tomado

como base el total de socios del Golf y Country Club que es de 1300.


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(total 4 a 5 personas por socio); por lo que en nuestro caso, estimaremos una

instalacin con capacidad para el 20% de Socios del Club (260 socios) por 5,

es decir 1,300 personas.

Principales servicios demandados

Las principales facilidades demandadas por los Socios del Club, (segn

encuesta) son:

a.- Alojamiento

b.- Recreacin al aire libre

c.- Piscina

d.- Otros, socio - recreativos

Para estimacin de la magnitud de los servicios demandados y su tendencia de

uso, se ha tenido en cuenta las caractersticas propias del emplazamiento y

estudios de casos especficos que ayuden a conocer el funcionamiento y los

criterios tomados para el dimensionamiento de determinadas zonas o

ambientes.

a. Servicio de alojamiento en el distrito de Poroto

Segn el perfil de usuarios, para el presente caso se plantea como

alojamiento, la tipologa de Vivienda Club, por su adecuacin a las

aspiraciones y requerimientos de los socios, con las siguientes

caractersticas:

Vivienda Club para estada temporal (en fines de semana,


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instalaciones para conservacin, elaboracin y consumo de

alimentos), pudiendo aprovechar los servicios con que cuenta el

Centro Recreacional (restaurantes, parrillas, bar, kioscos, etc.)

Acceso vehicular independiente con servicio de control permanente.

En resumen, se trata de una vivienda segunda residencia en campo,

ideal para las familias asociadas al Golf y Country Club de Trujillo conexpectativas de pasar fines de semana o feriados juntos y como en

casa, alejados del estrs de la ciudad, en una vivienda pequea pero

cmoda y funcional, que brinde calidez, confort y privacidad; a la vez que

pueden gozar de las facilidades y servicios del Centro Recreacional.

En Trujillo an no se cuenta con esta particular tipologa de vivienda

club, comn en centros recreacionales o vacacionales de otras latitudes,

debido a la falta de promocin y especializacin

Para la aplicacin del Reglamento Nacional de Edificaciones: en el tem:

habilitaciones destinadas a vivienda tipo club, temporal o vacacional, se

ha estimado que el 50% del total de rea disponible sera para los fines

institucionales socio-recreativos del Club, y el otro 50% como rea bruta

para fines el clculo del nmero mximo de unidades de vivienda a

razn de 25 unidades por H.

b Servicio de recreacin al aire libre


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franja de Proteccin Ecolgica ubicada enfrente del terreno, permite el

desarrollo de actividades de uso libre, tales como camping, comida al

aire libre, recorrido a caballo y juegos deportivos diversos.

2.3 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

2.3.1 PROMOTOR - PROPIETARIO

Sociedad Civil Golf y Country Club de Trujillo

2.3.2 USUARIO - BENEFICIARIO

Socias locales del Golf y Country Club de Trujillo, familia e invitados.

Extensivo a visitantes con membrecas de clubes nacionales afiliados,

que viajan con fines familiares, de turismo y/o negocio.

2.3.3 REQUERIMIENTOS DE LOS USUARIOS

Requerimientos funcionales. Las zonas planteadas para el proyecto son:

Recreacin Activa y Pasiva

Vivienda - Hospedaje

Administracin

Servicios Complementarios

Servicios Generales

Caracterizacin de las zonas

1. Zona de Recreacin Activa y Pasiva

I t t it l d ll d l ti id d i


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En esta zona se desarrollaran actividades que involucren la recreacin

pasiva(caminata, picnic, reposo, juegos de saln, mini zoolgico, etc) y

la recreacin activa (prctica de deportes, ciclismo, cabalgata, natacin)

que se desarrollan en espacios abiertos, semi-abiertos o cerrados.

Es la zona donde los socios, familiares, invitados y visitantes, pasan el

mayor tiempo de su estada.

2. Zona de Vivienda

Zona destinada para fines de residencia temporal. Compuesta por

viviendas unifamiliares, de uso nico y exclusivo para cada socio que

participa en el proyecto; y que estn organizados y agrupados como

conjuntos residenciales en condominio, contando con servicios bsicos y

facilidades comunes. Zona de reposo y de estada para los grupos

familiares, requiere de condiciones de seguridad y mayor privacidad.

3. Zona administrativa

Zona institucional destinada a actividades centralizadas de direccin,

administracin y control de los recursos y actividades orientadas al logro

de los objetivos y metas del Golf y Country Club de Trujillo.

4. Zona de Servicios Complementarios

Comprende ambientes que brindan servicios de preparacin, expendio

y/o consumo de alimentos (cocina - restaurant, bar, cafetera y kioscos).


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Administrado mediante contrato de alquiler de instalaciones y servicios

que brinde el Club, en condiciones que garanticen su mantenimiento y

rentabilidad, sin que colisionen con los fines y objetivos del Centro

Recreacional y la seguridad y privacidad de su poblacin objetivo.

5. Zona de Servicios Generales

Zona destinada para actividades y facilidades del personal de servicios,

encargados del servicio y mantenimiento de los diferentes ambientes, el

abastecimiento y seguridad de las zonas sociales, de vivienda,

hospedaje y zonas institucionales del Centro Recreacional.

Requerimientos funcionales - ambientes

En cuadros siguientes se presenta los ambientes y actividades que se

desarrollan en cada una de las Zonas definidas: Zona de Recreacin

Activa y Pasiva, Zona Administrativa, Zona de Hospedaje, Zona deResidencia y Zona de Servicios Complementarios.

A continuacin se presenta un breve resumen de los componentes y

dimensionamiento de algunos ambientes especiales a partir del anlisis

operativo y funcional para cada caso, tomando como fuente, RNE,

Neuffert, estudio de casos, culminando con el Cuadro Resumen de

Requerimientos Funcionales para Ambientes Especiales:


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o Piscina

o Losas deportivas

o Vivienda Temporal

o Hospedaje

TABLA N06: Cuadros descriptivos de proceso operativo segn zona yambiente

CUADRO DESCRIPTIVODESCRIPCIN

PROCESOOPERATIVO:

Recreacin Activa y

Pasiva

ZONAS AMBIENTES ACTIVIDADES HORARIODAS DE

ATENCION

Losa deportiva defulbito

practicar deporte

Losa deportiva debsquet

practicar deporteDeportes

Losa deportiva devley

practicar deporte

Piscina

Ornamental

relajarse, divertirse,

nadarRecreacinAcutica

Paterarelajarse, divertirse,

nadar

JuegosRecreacionales

NiosCampo Recrearse y divertirse

Recreacin Activa

JuegosRecreacionales

AdultosCampo Recrearse y divertirse

Picnic Campo Descansar y Almorzar

Recreacin PasivaPaseo aCaballo

Campo Montar

10:00 am -06:00 pm

Sbados,Domingos y

Feriados


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Pblico Emergencias

Atencin alPblico

Recepcin ySecretara

Espera , informacin alpblico

Oficinas

Control delfuncionamiento del

Centro recreativo conhospedaje

Labor AdministrativaGerencia

Sala de reunionesdebatir, organizar,

concluir


PROCESOOPERATIVO:

Hospedaje para Socios(Bngalows)


ATENCION

Estancia Social Terraza Estancia

Hospedaje y Reposo Intima 01 DormitorioActividades de descanso y

siesta

Servicios y Limpieza Servicio SSHH Aseo y limpieza personal

- -


PROCESOOPERATIVO:

Residencia para Socios(Viviendas)


ATENCION

Sala Comedor Estancia y tomar alimentos

Estar - TV Descanso y ver TV

TerrazaDescanso y relax al aire

libre

Estancia y ComedorDiario

Social

SSHH Aseo y limpieza personal

Dormitorio Principal

DormitorioSecundario

Actividades de descanso ysiesta

Hospedaje y Reposo Intima

SSHH Aseo y limpieza personal

Servicios y Limpieza Servicio CocinaActividades de preparacin

de alimentos

- -


PROCESO OPERATIVO:Servicios

Complementarios


ATENCION

SUM / Sala deConferencias

Exposiciones, Conferencias

Zona de UsoMltiple Expansible

Plenarias, Actuaciones,Almuerzos al aire libre

Salones Talleres, Trabajos Grupales

SSHH Varones Aseo y limpieza personal

Alquiler

SSHH Damas Aseo y limpieza personal

Dependiendodel evento

De lunes aDomingoServicios

Complementarios

Social Comedor Estancia y tomar alimentos12:00 pm -

Sbados,Domingos y


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Anlisis operativo funcional y dimensionamiento de ambientes

especiales de la filial del Golf y Country Club de Trujillo, en Poroto

COMEDOR

Anlisis operativo funcional

Consta de dos zonas, la zona de terrazas y parrillas, que sera un espacio

abierto y la zona de comedor propiamente dicha, ambas conformadas por el

rea de mesas. Tiene una categorizacin de tres tenedores.

El comedor brindar a los socios, familiares e invitados: desayunos, almuerzos

y cenas.

El manejo bsico, ser el mismo al del local principal; pagndose por lo

consumido, ya sea mens o platos a la carta.

Cuando el socio requiera el alquiler de este ambiente, tendr que pagar la tarifa

establecida, solo as podr realizar celebraciones.

Se pretende un comedor semi abierto, debido al contexto; lo cual permitir

una mayor relacin entre este y sus ambientes circundantes.

Contar con servicios higinicos diferenciados para hombres y mujeres.

Dimensionamiento

La capacidad del comedor ser para 433 personas por las siguientes razones:

El porcentaje de atencin de la sede en Huanchaco es del 20% del total

de socios del club, lo cual nos arroja una cifra de 260 socios; teniendo


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Para poder atender a 1300 personas, el comedor debe funcionar en tres

turnos, es decir se tendran 433 personas en cada turno; por lo tanto la

capacidad mxima seria de 433, repartidas en 109 mesas de 4 sillas en

su mayora.

El aforo mximo antes mencionado, incluye el comedor propiamente dicho, y

tambin la zona de terrazas del mismo.

Para la distribucin de las 433 personas, entre la zona de expansin y el

comedor, se tendr lo siguiente:

300 personas para el comedor

133 personas para la zona de terrazas y parrillas

Esto debido a la tendencia de ocupabilidad actual de comedor del Golf y

Country Club de Trujillo, el cual atiende entre 250 a 300 personas en un turno.

La zona de terrazas y parrillas se propone techada con cobertura liviana

provisional (toldo o sombrillas).

El ndice de uso para calcular el rea del comedor es de 1.5 m2 / persona; lo

que hace una rea total de 649.5 m2, para esto nos basamos en el RNE.

Comedor total: 433 personas x 1.5 m2 / persona = 649.50 m2El rea total del comedor es 649.50 m2


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Los servicios higinicos segn el RNE para este tipo de establecimiento se

deben de prever:

Para 50 a 100 personas, (02) dos aparatos sanitarios para hombres y

(02) dos aparatos sanitarios para mujeres. Por cada 150 personas

adicionales, se aumentara (01) un aparato sanitario para hombre y (01)

un aparato sanitario para mujer.

El nmero total de aparatos para la zona del comedor son: (04) cuatro

aparatos sanitarios para hombre y (04) cuatro aparatos sanitarios para

mujeres, (01) uno de ellos en cada caso es para discapacitados.

COCINA


La cocina es un espacio equipado para la preparacin de alimentos.

El tipo de cocina necesaria para la filial del Golf y Country Club de Trujillo en

Huanchaco, ser del tipo cocina industrial, la cual se define como elestablecimiento que permite preparar alimentos en cantidad suficiente para un

gran nmero de personas.

En la cocina industrial, es de vital importancia que no existan cruces de

circulaciones, y de esa manera evitar la contaminacin de materia prima que

entra, las basuras que salen, los alimentos en curso de preparacin y los

alimentos acabados.


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GRFICO N06: Funciones de una cocina industrial

Expedicin Recepcin

Basuras

Embalajesvacios

AlmacnCam. frigorfica

Preparacin

salas auxiliares

Lavado Cocina

Entrega

Almacn Almacnprovisiones devoluciones

Prep.

Prep. final

Entrega

Lav. Ollas

Lavado devajilla ycubiertos


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GRFICO N07: Organizacin de una cocina industrial

Fuente: Neufert

Cmara frigorfica paraverduras

Cmara frigorfica paracarne

Provisiones secas

Provisiones de bebidas

Cubiertos y manteles

Almacngneroapilable

Recep.gnero ycontrol

Almacn deembalajesvacos ybasuras

Cocina caliente

Cocina fra

Pastelera

Bebidas

Lavado decubiertos y platos

Preparacinde verduras

Preparacinde carnes

Lavado deollas y

sartenes

Entrega dealimentos y

bebidas

DevolucinCubiertosy platos

sucios

Bebidassalida

Salida de:CalienteFrioPastelera


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Dimensionamiento

El RNE, indica que el rea de la cocina ser el 40% del rea del comedor.

Teniendo como rea del comedor propiamente dicho: 450 m2, entonces el rea

de la cocina es:

TABLA N07: Parte proporcional de la superficie global necesaria

mbito Porcentaje (%)

Recepcin de gnero, incluido su control y el almacenamiento de basuras 10

Almacenamiento en cmaras frigorficas, neveras y congeladores 20

Almacn de provisiones diarias:

_Cocina de ensaladas y verduras 2

_Cocina fra y postres 8

_Pastelera 8

Preparacin de carne 2

Coccin 8

Lavado 10

Superficie de circulacin (*) 17

Salas para el personal y oficinas 15

Total 100

Cocina: 40% de 450 m2 = 180 m2

El rea de la cocina es 180 m2


34/108

superponen con zonas destinadas a otras actividades. La anchura mnima de

los pasillos de trabajo: 0.90 1.20 m, de los pasillo auxiliares de circulacin con

superposicin (parcial) de otras actividades: 1.50 1.80 m y de los pasillos de

circulacin principal (transporte y cruce de personas en sentido opuesto): 2.10

3.30 m.

TABLA N08: Superficie (m2) necesaria

mbito rea (m2)

Recepcin de gnero, incluido su control y el almacenamiento de basuras 18.00

Almacenamiento en cmaras frigorficas, neveras y congeladores 36.00

Almacn de provisiones diarias:

_Cocina de ensaladas y verduras 3.60

_Cocina fra y postres 14.40

_Pastelera 14.40

Preparacin de carne 3.60

Coccin 14.40

Lavado 18.00

Superficie de circulacin (*) 30.60

Salas para el personal y oficinas 27.00

Total 180

Fuente: Neufert Elaboracin propia


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Consta de un saln de uso mltiple principal que se usar para plenarias,

conferencias y ceremonias; tres salas para uso de tallares y actividades

grupales y un rea de expansin para actividades de almuerzos y otras al aire

libre que sirvan de complemento.

Presentamos algunas definiciones importantes:

Plenaria.- Reunin general de un grupo o conjunto de personas

determinado.

Conferencia.- Conversacin entre dos o ms personas para tratar un

asunto. Disertacin en pblico sobre un tema.

Ceremonia.- Acto pblico y formal realizado de acuerdo a normas

establecidas.

Talleres.- Trabajos prcticos y dinmicos grupales.

Funcionar para actividades propias del club, as como cuando el socio

requiera exclusivamente de este ambiente, deber pagar la tarifa establecida

para tal fin; podr ser solicitado en cualquier poca del ao. Esta forma de

gestin se encuentra establecida en el Reglamento Interno del Golf y Country

Club de Trujillo.

Todos los socios que pertenezcan a la sede de Poroto podrn tramitar el

alquiler de este ambiente; siendo los ms beneficiados los socios corporativos,


36/108

El centro de convenciones requiere estar ubicado de tal manera que su uso

pueda ser completamente independiente y en caso se necesite podr

relacionarse con otras instalaciones del edificio.

Dimensionamiento

El centro de convenciones consta de cuatro salas.

El saln principal tendr capacidad para 300 personas, basndonos en

las tendencias de ocupabilidad en Trujillo, este dato ha sido tomado de

la tesis Centro de convenciones Santo Domingo Centro Histrico de

Trujillo.

Las tres salas tendrn capacidad para 100 personas cada una,

basndonos tambin en las tendencias de ocupabilidad en Trujillo, dato

tomado de la tesis Centro de convenciones Santo Domingo Centro

Histrico de Trujillo, y en el uso para las cuales estn destinadas.

Se plantea adems una zona de expansin, la cual puede albergar

actividades diversas y extras al uso de los auditorios, brindndoles un

valor agregado. Posee un rea capaz de albergar a 300 personas.

Contando con la capacidad del saln y de cada una de las salas, el rea de

cada ambiente, se obtendr siguiendo el indicador de la tabla de ocupacin

establecido por el RNE, el cual especifica que para centro de convenciones es

1m2/persona. Dando como resultado lo siguiente:

Saln principal: 300 personas x 1m2/persona = 300 m2


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Basndonos en el RNE, se establece que en esta tipologa, se debe prever:

De 101 a 200 personas, (02) dos aparatos sanitarios para hombres y

(02) aparatos sanitarios para mujeres, por cada 100 personas

adicionales, (01) un aparato sanitario ms.

Para el centro de convenciones se debe tener como mnimo, (07)

aparatos sanitarios para hombres y (07) aparatos sanitarios para

mujeres; uno de ellos en cada caso es para discapacitados.

PISTA DE BAILE


En este ambiente se oferta un espacio libre para bailar, el cual cuenta con una

zona para orquesta, bar y terrazas.

El elemento caracterstico de la pista de baile es el espacio libre principal,

conjuntamente con la zona de baile y la zona de orquesta.

La barra del bar y la zona de orquesta divide el local en dos partes: Por un

lado, la zona pblica, donde se ubican los clientes. Detrs de la barra, en la

zona privada, permanece la persona encargada de servirles la consumicin.

En el caso de la pista de baile, el ingreso ser libre, mientras que en el caso del

bar, el manejo bsico ser el mismo al del local principal; pagndose por loconsumido.

Cuenta con baos diferenciados para hombres y mujeres.


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Dimensionamiento

Para el dimensionamiento de la pista de baile, se program un rea referente al

16% del rea de la zona de comedores, indicador especfico del Centro

Recreacional El Mirador Sede Trujillo. Para las instalaciones aledaas

correspondientes a bar, escenario, y dems servicios, se utilizaron indicadores

antropomtricos.

La capacidad del bar esta en relacin con la capacidad del comedor. Es decir,

el bar alberga al 10% de comensales en un turno, se obtiene 43 personas.

Con la capacidad obtenida; y el indicador de uso, establecido en el RNE a

razn de 1m2 / persona; procedemos a obtener el rea del bar:

Se abastecer de aparatos sanitarios, segn lo estipulado en el RNE; el que

indica que de 17 a 50 personas, se necesita (01) un aparato sanitario para

hombre y (01) un aparato sanitario para mujer.

Pista de baile: rea de baile + BarEl rea total de la pista de baile es 146.50 m2

rea de baile: 16% del rea techada de comedores (649.50 m2)

100 personas x 1.03 m2 / persona = 103.50 m2

Bar: 43 personas x 1.00 m2 / persona = 43.00 m2

El rea de bar es 43.00 m2


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PISCINA


La piscina proyectada es una estructura capaz de contener agua, la cual es

autoregenerada mecnicamente y su uso es ocio.

El sistema a usarse es de recirculacin, lo que se define como un sistema en el

cual la totalidad del volumen de agua contenida en la piscina se hace pasar a

travs de un sistema de tratamiento especfico y es retornado a la piscina.

Dimensionamiento

Para el dimensionamiento de la piscina, se ha tomado como modelo, los casos

de:

Piscina del club Golf y Country Club de Trujillo

Piscina del centro recreativo El Mirador

En el primer caso, el rea de la piscina ornamental es 500 m2 y de la patera

70m2.

En el segundo caso el rea de la piscina ornamental es 585 m2.

Establecemos que para nuestro caso, usaremos el rea de piscina y de patera

del club Golf y Country Club de Trujillo. Obteniendo lo siguiente:

Para obtener la capacidad usamos el indicador de ocupacin que es: 4 5 m2 /

Piscina ornamental

rea: 500m2

Capacidad: 111 personas

Patera

rea: 70 m2

Capacidad: 15 personas


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LOSAS DEPORTIVAS


Se cuenta con una losa polideportiva, dos losas de bsquetbol y dos de

vleibol, de manera que en la filial del Golf y Country Club de Poroto se

enfaticen las actividades deportivas, ofreciendo otras diferentes a las

practicadas en el escenario citadino.

La gestin de estas losas ser de la misma manera que se da con cualquier

instalacin deportiva en la sede actual. No incluye ningn pago por el uso en

caso de socios, a excepcin del uso nocturno donde se pagara el monto

establecido en el Reglamento Interno por el consumo de luz elctrica.

Dimensionamiento

La capacidad promedio de cada una de las losas es de 96 personas por da,

tenindose como razn el tiempo de uso promedio 1 hora, en ocho (8) turnos

diarios y la participacin de 12 personas en cada turno promedio

Para el clculo de rea, nos basaremos en las medidas oficiales establecidas,

tomndose como fuente el Neufert.

Medidas de una losa polideportiva: 18m x 24m= 432.00 m2

El rea total de una losa polideportiva: 432.00 m2Medidas de una losa de bsquetbol: 13m x 24m = 312.00 m2

El rea total de una losas de bsquetbol: 312.00 m2


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VIVIENDA TEMPORAL


La operatividad de la zona de vivienda se da mediante la utilizacin de los

servicios de unidades de viviendas temporales e independientes. La ocupacin

de las viviendas puede ser en cualquier da y poca del ao.

Para el uso de las viviendas, los socios inscritos a la filial del Golf y Country

Club de Poroto debern haber efectuado el pago correspondiente para la

adquisicin de la unidad, pudiendo darse el caso de ser adquirida una por cada

socio o grupo familiar.

En cuestin de servicios, las viviendas funcionan de manera independiente, por

lo que al cabo del mes, cada uno de los posesionarios debern realizar el pago

correspondiente a los servicios bsicos consumidos.

Esta tipologa se adeca al proyecto, debido a que brinda a los socios la

posibilidad de poseer una segunda residencia en las afueras de la ciudad y ser

los pioneros en contar con una residencia tipo club en la ciudad de Trujillo.

Dimensionamiento

Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, en la Tipologa de Vivienda

Tipo Club, el nmero mximo de viviendas por hectrea es de 25 unidades.

Por motivos de clculo, se supuso que el 50% del rea del terreno sea

destinada a fines netamente recreativos y que el 50% restante sea destinado a

fines de vivienda temporal. As, la vivienda temporal est comprendida en un


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El RNE brinda alcances sobre los ambientes y zonas necesarias para una

vivienda unifamiliar. A continuacin se muestran algunos de los puntos

tomados de la norma A.020 referente a Residencia.

Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las

funciones de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin. De

acuerdo a esto, se programa una vivienda unifamiliar tpica que cuente

con dos dormitorios, una kitchenette, sala/terraza y un bao.

El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin

(departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales

sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2.

Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern

aquellas que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para la

funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda.

Para el dimensionamiento de la vivienda, es necesario realizar un

estudio antropomtrico de los ambientes que contiene. Estas fichas se

encuentran en el Anexo 04, las cuales muestran como resultado un rea

de unidad de vivienda de 72.30 m2

50 unidades de vivienda x 72.30 m2 / departamento = 3615.00 m2

El rea de la totalidad de unidades de vivienda es 3615.00 m2

Debido a que se estima un promedio de 4 a 5 usuarios por


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HOSPEDAJE


La operatividad de la zona de hospedaje, se da mediante la prestacin de

servicios de alojamiento en habitaciones. Este servicio puede darse por das, y

fines de semana; previa reservacin debido al lmite en la capacidad de

atencin.

Para su uso slo tendrn acceso los inscritos en la filial del Golf y Country club

en Poroto y que estn al da en sus pagos; el socio al acceder a este servicio

pagar el monto por hospedarse en la habitacin.

Esta tipologa se adeca al proyecto, debido a que brinda a los socios que no

cuentan con segunda residencia en el club, la oportunidad de contar con das

de hospedaje en el mismo,

Dimensionamiento

El nmero de habitaciones es calculado tomando como indicador el estudio de

caso especfico del Club El Bosque Sede Punta Rocas, en el cual, elnmero de bungalows corresponde al 60% del nmero de cabaas (viviendas

de alquiler).

Eso significa, programar un nmero de 30 habitaciones de hospedaje. El

dimensionamiento mnimo aplicado se encuentra estipulado en la Norma

A.030, referente a equipamientos de hospedaje en el Anexo 01 Infraestructura

mnima para un establecimiento de hospedaje clasificado como hotel, en la


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Las habitaciones sern de iguales dimensiones, pudiendo ser utilizados como

habitaciones simples, dobles o matrimoniales segn sea el caso. De esta

manera, se oferta un tipo de habitacin, a la que denominamos A.

El RNE brinda alcances sobre los ambientes y requisitos necesarios para una

habitacin en un establecimiento Hotel 3*, con esta informacin se propone lo

siguiente:

Las habitaciones, contarn con un dormitorio, bao y sala separada.

El RNE tambin establece, reas mnimas para las habitaciones:

El rea mnima para suites con sala separada del dormitorio es de 26 m2

Realizamos las siguientes operaciones para obtener el rea:

La zona de hospedaje, cuenta con un rea total de habitaciones de 780 m2

Tipo A

30 habitaciones x 26 m2 / departamento = 780 m2

El rea de la totalidad de habitaciones tipo A es 780 m2


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TABLA N09: RESUMEN DE REQUERIMIENTOS FUNCIONALES DE AMBIENTES ESPECIALES DE LA FILIAL DEL GOLF Y COUNTRY CLUB

DE TRUJILLO EN POROTO


ZONA AMBIENTE CANTIDAD CAPACIDAD TOTAL AREA

Comedor / Desayunador

* Comedor 1 300 personas 450.00 m2

* Terrazas 1 133 personas 199.50 m2

Centro de Convenciones:

* Sala de conferencias 1 300 personas 300.00 m2

* Salones secundarios 3 100 personas c/u 300.00 m2

* Zona de Uso mltiple Expansible 1 300 personas 450.00 m2

Pista de Baile

* Zona de baile 1 100 personas 103.50 m2

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

* Bar 1 43 personas 43.00 m2

Piscina:* Piscina Ornamental 1 111 personas 500.00 m2

* Patera 1 15 personas 70.00 m2

Losas Deportivas

*Losas Polideportivas 1 12 personas 432.00 m2

*Losas de Bsquetbol 1 12 personas 312.00 m2

RECREACIN ACTIVA

*Losas de Vleibol 1 12 personas 162.00 m2

RESIDENCIA Viviendas Unifamiliares Temporales 50 225 personas 3615.00 m2

HOSPEDAJE Habitaciones 30 60 personas 780.00 m2

SERVICIOS GENERALES Cocina 1 18 personas 180.00 m2


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2.3.4 CUADRO GENERAL DE PROGRAMACIN ARQUITECTNICA


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TABLA N10: Programacin Arquitectnica de la zona de Recreacin Activa

rea Ocupada

Zona AmbienteCantid

adActividades(relacin)

Horario

Capacidad TotalNro de

Personas

Indice delUso m2/ xx

rea porUnidad

(m2) reaTechada

rea noTechada

Sub Total

1.1 Losa polideportiva 1 Practicar Deporte10:00 am 06:00 pm

12 36.00 432.00 432.00

1.2 Losa deportiva debsquet

1 Practicar Deporte10:00 am 06:00 pm

12 26.00 312.00 312.00

1.3 Losa deportiva deVley

1 Practicar Deporte10:00 am 06:00 pm

12 13.50 162.00 162.00

1.3 PiscinaOrnamental 1 Nadar y Recrearse 10:00 am

06:00 pm 111 4.50 500.00 500.00

1.4 Patera 1Chapotear yRecrearse

10:00 am 06:00 pm

15 4.67 70.00 70.00

1.5 SSHH Varones (2I,2L, 2U)

1Aseo y limpieza

personal24 horas del da 6 1.50 9.00 9.00

1.6 SSHH Damas (2I,2L)

1Aseo y limpieza

personal24 horas del da 4 1.50 6.00 6.00

I. RecreacinActiva

1.7 JuegosRecreacionales al AireLibre

1Recrearse,divertirse

24 horas del da 1300 1.10 1440.00 1300.00

Sub Total Zona I. Recreacin Activa 15.00 2776.00

Sub Total Area Techada Zona I. Recreacin Activa + 30 % Circulacin y Muro 19.50 2776.00

2795.50


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TABLA N11: Programacin Arquitectnica de la zona de Recreacin Pasiva

Area Ocupada

Zona Ambiente Cantidad Actividades(relacin)

Horario

Capacidad

Total Nro dePersonas


rea por

Unidad(m2) Area

TechadaArea noTechada

Sub Total

2.1 Picnic y campamentos 60Descansar ypernoctar al

aire libre24 horas del da 180 5.50 990.00

II. Recreacin

Pasiva2.3 Alamedas, Terrazas yArea Verde

1Pasear,Caminar

24 horas del da 1300 19.94 25920.90

Sub Total Zona II. Recreacin Pasiva 25920.90

Sub Total Area Techada Zona II. Recreacin Pasiva + 0 % Circulacin y Muro 25920.90

25920.90


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TABLA N12: Programacin Arquitectnica de la zona Administrativa

Area OcupadaZona Ambiente Cantidad

Actividades(relacin)

HorarioCapacidad



Area porUnidad

(m2)Area


Sub Total

3.1 Recepcin 1Brindar

Informacin10:00 am 06:00

pm4 3.00 12.00 12.00

3.2 Secretara 1Apoyo

administrativo10:00 am 06:00

pm3 3.00 9.00 9.00

3.3 Oficinas 2

Control delfuncionamiento

delestablecimiento

10:00 am 06:00pm

3 4.00 12.00 12.00

3.4 Sala de Reuniones 1Debatir yOrganizar

10:00 am 06:00pm

6 2.50 15.00 15.00

3.5 Servicios HiginicosSocios (Mixto): 1L, 1U, 1I

1Aseo y limpieza

personal10:00 am 06:00

pm1 1.50 1.50 1.50

3.6 Servicios Higinicosempleados: 1L 1U 1I(Mixto)

1 Aseo y limpiezapersonal

10:00 am

06:00pm

1 1.50 1.50 1.50

3.7 Depsito 1

Almacenamientode herramientas

para elfuncionamiento

del local

10:00 am 06:00pm

1 16.00 16.00 16.00

III. Administracin

3.8 Tpico 1

Cuidado y

Atencin deEmergencias

10:00 am

06:00pm 2 6.00 12.00 12.00

Sub Total Zona III. Administracin 79.00

Sub Total Area Techada Zona III. Administracin + 30 % Circulacin y Muro 102.70

102.70


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TABLA N13: Programacin Arquitectnica de la zona Institucional

Area Ocupada

Zona Ambiente CantidadActividades(relacin)

HorarioCapacidad


Indice delUso m2/

xx

Area porUnidad

(m2)Area


Sub Total

6.1 Saln Principal 1 Exposiciones,Conferencias Dependiendodel Evento 300 1.00 300.00 300.00

6.2 Zona de Uso MltipleExpansible

1

Plenarias,Actuaciones,Almuerzos al

aire libre

Dependiendodel Evento

300 1.50 450.00 450.00

6.3 Salones Taller 3Talleres,TrabajosGrupales


100 1.00 300.00 300.00

6.4 SSHH Varones (7I, 7L,7U)

1Aseo y

limpiezapersonal


21 1.50 31.50 31.50

IV.Institucional

6.5 SSHH Damas (7I, 7L) 1Aseo y

limpiezapersonal


14 1.50 21.00 21.00

Sub Total Zona VI. Servicios Complementarios 652.50 450.00

Sub Total Area Techada Zona VI. Servicios Complementarios + 30 % Circulacin y Muro 848.25 450.00

1298.25


51/108

TABLA N14: Programacin Arquitectnica de la zona de Servicios Complementarios

Area OcupadaZona Ambiente Cantidad

Actividades(relacin)

HorarioCapacidad



Area porUnidad (m2) Area


Sub Total

7.1 Comedor 1Estancia yconsumiralimentos

10:00 am 6:00 pm 300 1.50 450.00 450.00

7.2 Zona de terrazas y parrillas 1

Estancia y

consumiralimentos 10:00 am

6:00 pm 133 1.50 199.50

199.50

7.3 SSHH Varones (4I, 4L, 4U) 1Aseo y

limpiezapersonal

24 horas del da 16 1.50 24.00 24.00


limpiezapersonal

24 horas del da 8 1.50 12.00 12.00

7.5 Area de baile 1 Bailar 1:00 pm 5:00 pm 100 1.04 103.50 103.50

7.6 Bar 1 Consumirbebidas 10:00 am 6:00 pm 43 1.00 43.00 43.00

7.7 SSHH Varones (2I, 2L, 2U) 1Aseo y

limpiezapersonal

24 horas del da 6 1.50 9.00 9.00


limpiezapersonal

24 horas del da 4 1.50 6.00 6.00

7.9 Fuente de Soda 1Consumirbebidas y

snacks10:00 am 6:00 pm 70 1.50 105.00 105.00

V. ServiciosComplementarios

7.10 Sala de Juegos 1Recrearse con

juegos desaln

10:00 am 6:00 pm 60 2.00 120.00 120.00

Sub Total Zona VII. Servicios Auxiliares 872.50 199.50

Sub Total Area Techada Zona II. Servicios Auxiliares + 20 % Circulacin y Muro 1134.25 199.50

1333.75


52/108

TABLA N15: Programacin Arquitectnica de la zona de Residencia

Areao Ocupada


HorarioCapacidadTotal Nro

de Personas

Indice delUso m2/

xx

Area porUnidad

(m2)Area

Techada

Area no

Techada

Sub Total

5.1 Vivienda unifamiliar 50

Estancia,Tomar

alimentos.Descansar

24 horas del da 225 16.00 72.30 3615.00

VI.Residencia

5.2 Estacionamiento 50Estancia y

tomar

alimentos

10:00 am 6:00pm

50 12.50 12.50 625.00

Sub Total Zona V. Residencia 3615.00 625.00

Sub Total Area Techada Zona V. Residencia + 30 % Circulacin y Muro 4699.50 625.00

5324.50


53/108

TABLA N16: Programacin Arquitectnica de la zona de Hospedaje

Area Ocupada


HorarioCapacidadTotal Nro

de Personas

Indice delUso m2/

xx

Area porUnidad

(m2)

AreaTechada Area noTechada

Sub Total

4.1 Habitaciones tipoSuite

30 Hospedaje 24 horas del da 60 13.00 26.00

780.00 VII.Hospedaje

4.2 Estacionamiento 30Estancia y

tomaralimentos

10:00 am

6:00pm

30 12.50 12.50 375

Sub Total Zona IV. Hospedaje780.00

375.00

Sub Total Area Techada Zona IV. Hospedaje + 30 % Circulacin y Muro 1014.00 375.00

1389.00

A bi

TABLA N17: Programacin Arquitectnica de la zona de Servicios Generales


54/108

Area Ocupada

Zona

Ambiente

CantidadActividades(relacin)

HorarioCapacidad TotalNro de Personas

Indice del Usom2/ xx

Area por Unidad(m2) Area Techada

Area noTechada

Sub Total

8.1 Lavandera 1 Lavar ropa decama ymantelera

10:00 am 6:00 pm 5 10.00 50.00 50.00

8.2 Comedor de servicio 1Consumir

alimentos (slopersonal)

10:00 am 6:00 pm 8 1.75 14.00 14.00

8.3 Control de personal 1Controlar el

horario de trabajodel personal

10:00 am 6:00 pm 3 3.50 10.50 10.50

8.4 Servicios Higinicos mujeres: 2I,

2L, 2U

1 Aseo personal 10:00 am 6:00 pm 6 1.50 9.00 9.00

8.5 Servicios Higinicos hombres: 2I,2L

1 Aseo personal 10:00 am 6:00 pm 4 1.50 6.00 6.00

8.6 Vestidores mujeres 2 duchas, 2vestidores

1Cambiarse de

prendas de vestir10:00 am 6:00 pm 4 1.50 6.00 6.00

8.6 Vestidores hombres: 2 duchas, 2vestidores

1Cambiarse de

prendas de vestir10:00 am 6:00 pm 4 1.50 6.00 6.00

8.7 Cuarto de mquinas 1 Alojar equipos 10:00 am 6:00 pm 2 10.00 20.00 20.00

8.8 Cocina 1 Preparacin decomidas 10:00 am 6:00 pm 18 10.00 180.00 180.00

8.9 Guardiana 2Control de

ingreso y salida alclub

24 horas del da 2 3.00 6.00 6.00

8.10 Establo 1Cuidado y

alimentacin decaballos

10:00 am 06:00 pm 4 12.00 48.00 48.00

8.11 Estacionamiento de socios 220Estancia y tomar

alimentos24 horas del da 220 12.50 12.50 2750.00

VIII. ServiciosGenerales

8.12 Estacionamiento de servicio 2Estada de

vehculos paraservicio

24 horas del da 2 12.50 12.50 25.00

Sub Total Zona VI. Servicios Complementarios 355.50 2775.00

Sub Total Area Techada Zona VI. Servicios Complementarios + 30 % Circulacin y Muro 462.15 2775.00

3237.15

TABLA N18: rea ocupada y rea libre


55/108

AREA OCUPADA

AREA TECHADA (m2) AREA NO TECHADA (m2) SUB TOTAL

8280.35 8190.5 16470.85

AREA OCUPADA (m2) AREA LIBRE (m2) AREA DE TERRENO

16470.85 25920.9 42391.75

38.85% 61.15% 100%

TABLA N19: rea Techada vs. rea libre

GRFICO N08: rea Techada vs. rea libre

AREA TECHADA (m2) AREA LIBRE (m2)

8280.35 34111.4

2.3.5 PARMETROS ARQUITECTNICOS Y DE SEGURIDAD


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Debido a que el presente proyecto rene diferentes tipologas arquitectnicas,

se tendr en cuenta los parmetros arquitectnicos normativos establecidos

para cada una de las tipologas.

PARMETROS ARQUITECTNICOS

VIVIENDASegn el RNE, para las habilitaciones destinadas a vivienda tipo club , temporal

o vacacional , se deben tener en cuenta los parmetros establecidos en la

norma TH.010. Donde se resalta lo siguiente:

Estas habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja

Densidad (R1), Zonas de Habilitacin Recreacional, o reas de playa o

campestres.

El rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo club ser

de 1 Ha.

Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional

permiten como mximo, la construccin de 25 unidades de vivienda por

Hectrea Bruta de terreno, pudiendo ser unifamiliares o en

multifamiliares.

Las obras de la habilitacin urbana sern como mnimo, del Tipo D.

comn y las alturas mximas de las edificaciones, los que constituirn


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los Parmetros urbansticos y edificatorios de las unidades inmobiliarias

que conforman la habilitacin. Esta informacin deber estar consignada

en la Resolucin de aprobacin de la habilitacin, la Resolucin de

recepcin de obras y las minutas de compra-venta de las unidades

inmobiliarias en que se independice.

El rea Libre de Uso Comn destinada a reas de recreacin, jardines,

vas vehiculares interiores y estacionamientos ser como mnimo del

60% del rea bruta.

Las Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o

vacacional, constituirn Habilitaciones con Construccin Simultnea, sin

embargo, se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana,

quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas por el

mismo habilitador o por un tercero. Los contratos de compraventa de las

reas destinadas a las viviendas estipularn expresamente el tipo de

viviendas a edificarse en ellas.

En estas Habilitaciones se podr independizar las reas destinadas a las

viviendas como rea de propiedad exclusiva, establecindosecondominio sobre las reas recreativas y sociales de uso comn, as

como el rea Libre de uso Comn.

Segn el RNE para las habilitaciones en riberas y en laderas deben tener en


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consideracin la NORMA TH.050.La cual establece lo sgte:

Son habilitaciones en Riberas aquellas que se realizan en terrenos

colindantes a las franjas reservadas de los ros, playas o lagos, las

cuales se regirn por las normas tcnicas correspondientes a la

naturaleza de la habilitacin urbana a realizarse, las disposiciones

contenidas en la presente norma tcnica y a las normas emitidas por los

organismos competentes.

El ministerio de Agricultura, a travs de sus rganos competentes,

establece los lmites de la faja riberea a ser respetada como rea de

uso pblico.

Las reas ribereas debern vas de acceso pblico a una distancia no

mayor de 300 metros entre ellos.

De acuerdo a las caractersticas de las obras, existirn 4 tipos diferentes

de habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

TABLA N 20: Tipos de Habilitacin Urbana en Ribera

Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin urbana,


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que se integre con las redes pblicas existentes.

Podrn desarrollarse soluciones locales de abastecimiento de agua para

consumo humano, mediante la captacin de aguas subterrneas. Si no

existiera una red pblica de desage, deber contar con un sistema de

tratamiento previo a su disposicin final, quedando obligado a integrarse

a la red pblica.

En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan vivienda

temporal o vacacional en zonas de playa, podr otorgarse solucin

temporal de abastecimiento de agua para consumo humano mediante el

uso de camiones cisterna y/o utilizacin de pozos spticos para la

disposicin de desages, debiendo considerar los proyectos su futura

integracin a la red pblica.

Las habilitaciones en riberas, de acuerdo a las caractersticas urbanas

de la localidad en que se ubican, podrn ser del tipo A al D, compatible

con los sectores colindantes.

TABLA N 21: Resumen de la Zonificacin Residencial


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RESIDENCIAL NORMAS GENERALES NORMAS PARA EDIFICACIONESAplicable en casos de habilitaciones nuevas y/o en zonas consolidadasy en proceso de consolidacin

Tipo dedensidad

Usos Predominantes Dimensiones deLote ( Mnimo)

MximoCoeficienteEdificacin

AlturaMxima

Edificacin

DensidadNeta Mxima

Hab/H

reaLibre

Mnima(%)

Area(m2)

Frente(ml)

Total

RESIDENCIALDENSIDAD BAJA1

R-1 Unifamiliar 450.00 15.00 1.2 3 pisos 165 Hab/Ha 40%

RESIDENCIALDENSIDAD BAJA2

R-2 UnifamilarTrifamiliar

300.00 10.00 1.8 3 pisos 500 Hab/Ha 40%

RESIDENCIALDENSIDADMEDIA

R-4 UnifamiliarMultifamiliar (1)

90.00 6.00 2.1 4 pisos 1300 Hab/Ha 30%

UnifamiliarMultifamiliar (2)

140.00 7.00 2.8 4 pisos

Multifamiliar (3) 160.00 8.00 3.0 5 pisos

Conjunto Residencial 450.00 15.00 3.5 5 pisos 2250 Hab/Ha 40%

RESIDENCIAL

DENSIDAD

R-6 Multifamiliar 450.00 15.00 4.5 1.0 (a + r) 2250 Hab/Ha 30%

Conjunto Residencial 450.00 15.00 4.5 40%

RESIDENCIALCOMERCIAL

RC UnifamiliarMultifamiliarComercio Local

160.00 8.00 3.5 1.0 (a + r) 1300 Hab/Ha 30%

RESIDENCIALTALLER

RT UnifamiliarMultifamiliar (2)

160.00 8.00 2.8 4 pisos 1300 Hab/Ha 30%

Multifamiliar (3) 160.00 8.00 3.0 5 pisosRESIDENCIALTIPO CLUB

ZRC Unifamiliar, MultifamiliarConjunto Residencial (4)

450.00 15.00 1.2 3 pisos 165 Hab/Ha 60%

(1) Programas de Habilitacin Urbana con Construccin Simultanea o solucionesti Q i t d d l lt d difi i i d 03 i

Fuente : MPT - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN GENERAL DE USO DE SUELO DEL CONTINUO URBANO DE TRUJILLO.2010

HOSPEDAJE:


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Segn el RNE, para las edificaciones destinadas a hospedaje, se deben tener

en cuenta los parmetros establecidos en la norma A.030. Donde se resalta lo

siguiente:

El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o ms

Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y

personal de servicio

Contar con un rea de recepcin

El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe tener

como mnimo 2 m2

Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms pisos, este debe

contar por lo menos con un ascensor

La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se ubica

Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en reas urbanas,

sern exigibles los retiros, coeficientes de edificacin y reas libres de

acuerdo a lo dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y sealados

en los Certificados de Parmetros Urbansticos y de Edificacin.

Los proyectos destinados a la edificacin de un establecimiento de

hospedaje, debe tener asegurado previamente en el rea de su

localizacin, la existencia de los siguientes servicios: Agua para

consumo humano, Evacuacin de Aguas Residuales, Electricidad,

Las condiciones de aislamiento trmico y acstico de las habitaciones


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debern lograr un nivel de confort suficiente que permita el descanso del

usuario.

El ancho mnimo de los pasajes de circulacin que comunican a

dormitorios no ser menor de 1.20 mts.

TABLA N22: Infraestructura mnima para un hotel

REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3*** 2** 1*


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REQUISITOS MINIMOS 5 4 3 2 1

N de HabitacionesEl nmero mnimo de suites debe ser igual al 5%del nmero total

de lashabitaciones

40 30 30 20 20

Salones (m2. por N total de habitaciones)El rea techada til en conjunto, no debe ser menor a:

3 m2 2.5 m2 1.5 m2

Bar independiente Obligatorio Obligatorio

Comedor Cafetera (m2. por N total de habitaciones)Deben estar techados y cada uno de ellos no debe ser menor a:

1.5 m2 1.25 m2 1 m2

Todas las habitaciones deben tener un closet o guardarropa de unmnimo de: m21. Simples (m2)

2. Dobles ( m2 )3. Suites (m2 mnimo, si la sala est INTEGRADA al dormitorio)4. Suites ( m2 mnimo, si la sala est SEPARADA del dormitorio)

1.5 x 0.713 m2 18m2 28 m2

32 m2

1.5 x 0.7 12m2 16 m226 m2 28

m2

1.2 x 0.711 m2 14m2 24 m2

26 m2

Debe tener9 m2 12m2

Debe tener8 m2 11m2

Cantidad de servicios higinicos por habitacin(tipo bao)rea mnimaTodas las paredes deben estar revestidas con materialimpermeablede calidad comprobada (metros)

1 baoprivadocon tina5.5 m2altura 2.10

1 baoprivadocon tina4.5 m2altura 2.10

1 baoprivadocon tina4m2altura2.10

1cada 2habitacionesconducha 3m2altura 1.80

1cada2habitacionescon ducha3 m2altura 1.80

Servicios y equipos para las habitaciones:1. Aire acondicionado fro (tomndose en cuenta la temperatura

promedio de la zona)2. Calefaccin (tomndose en cuenta la temperatura promediode la zona)3. Agua fra y caliente las 24 horas (no se aceptan sistemasactivados por el husped)4. Alarma, detector y extintor de incendios5. Tensin 110 y 220 v.6. Telfono con comunicacin nacional e internacional (en eldormitorio y en el bao)

ObligatorioObligatorio

obligatorioen ducha ylavatorioObligatorioObligatorioObligatorio

obligatorioobligatorio

obligatorioen ducha ylavatorioobligatorioobligatorioobligatorio

obligatori

oobligatorioobligatorio

obligatorio

obligatorio

Ascensor de uso pblico (excluyendo stano o semistano)

Ascensor de servicio distintos a los de uso pblico (con parada entodos los pisos y excluyendo stano o semistano)Alimentacin elctrica de emergencia para los ascensores

obligatorio

a partir de4 plantasobligatorioa partir de4 plantasObligatorio

obligatorio

a partir de4 plantasobligatorioa partir de4 plantasobligatorio

obligatori

o a partirde 5plantasobligatorio

obligatorio

a partir de5 plantasobligatorio

obligatorio

a partir de5 plantasobligatorio

Estacionamiento privado y cerrado (porcentaje por el N dehabitaciones)Estacionamiento frontal para vehculos en trnsitoGeneracin de energa elctrica para emergencia

30%ObligatorioObligatorio

25%obligatorioobligatorio

20%obligatorioobligatorio

Recepcin y conserjera obligatorioseparados

obligatorioseparados

obligatorio separados

obligatorio obligatorio

Sauna, baos turcos o hidromasajes Obligatorio

Servicios higinicos pblicos (Se ubicarn en el hall de recepcin oen zonas adyacentes al mismo)

obligatoriodiferenciad

obligatoriodiferenciad

obligatorio

Obligatorio Obligatorio

RECREACION Y DEPORTES:


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RECREACION Y DEPORTES:

Se tomaran las normas establecidas en el reglamento nacional de edificaciones

que hace referencia a instalaciones deportivas al aire libre.

Las escaleras para pblico debern tener un paso mnimo de 0.30 m de

ancho. Si el ancho de la escalera es mayor que 4 m, llevara pasamano

central. Cuando se construyan tribunas en locales de recreacin y deportes,

stas debern reunir las condiciones que se describen a continuacin:

La altura mxima ser de 0.45 m.

La profundidad mnima ser de 0.70 m.

El ancho mnimo por espectador ser de 0.60 m.

El nmero de estacionamientos ser provisto dentro del terreno donde

se ubica la edificacin a razn de un puesto cada 50 personas.

Se deber proveer un espacio para personas en sillas de ruedas por

cada 250 espectadores, con un mnimo de un espacio.

OFICINAS:

El reglamento nacional de edificaciones establece las caractersticas que

deben tener las edificaciones destinadas a oficinas donde se resalta lo

siguiente:

La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones

PARAMETROS CONSTRUCTIVOS Y TECNOLGICOS


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PARAMETROS CONSTRUCTIVOS Y TECNOLGICOS

LONA DICKSON ORCHESTRA

Dickson, empresa francesa especializada en tejidos de proteccin solar

y presente en ms de 100 pases, es actualmente el lder mundial en

telas para toldos. Su coleccin de lonas acrlicas aseguran confort y

proteccin al sol, al mismo tiempo que brindan un elemento decorativo

de primer nivel. Estas son algunas de las principales caractersticas delas lonas acrlicas Dickson:

Confort y proteccin

Las lonas acrlicas Dickson son permeables al aire. La lona respira y

mantiene una temperatura ms fresca bajo el toldo.

Decoracin

La amplia variedad de diseos de la nueva coleccin Orchestra,

elaborada segn las ltimas tendencias decorativas de los tejidos de

interior, es adems de un elemento de proteccin, un excelente

complemento decorativo y arquitectnico.

Resistencia al Sol

Las lonas acrlicas Dickson no se resquebrajan bajo el sol ni

reblandecen al envejecer. Los colores de la lona resisten a los rayos

U.V: el acrlico teido en masa garantiza una insuperable solidez de

color (ndice 7 en una escala de 8). La incorporacin de la fibra

Sunacryl especialmente estudiada para Dickson- ofrece una

garanta de 5 aos como resistente a una normal exposicin al sol y a

los agentes atmosfricos en general.

fondo se puede utilizar jabn neutro y agua. No utilizar detergente ni

otros productos qumicos.


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Impermeabilidad

El tratamiento Cleangard de las lonas Dickson asegura una mxima

repelencia al agua. Este tratamiento de ltima generacin, basada en el

ensamblaje muy denso de nanomolculas, constituye una verdadera

barrera contra el agua y rechaza de forma duradera la suciedad. El

tratamiento Cleangard confiere a las telas para toldo Dickson una

excepcional resistencia al agua (5/5 spray test y 350mm en columna deagua).

Marca Dickson

Coleccin Orchestra

Motivo Liso

MaterialPolister de alta tenacidad revestido con PVC (58%), acrlico teido

en masa (42%)

Anchura 250 cm

Peso 265 g/m

UsoToldo vertical para exterior (reforzando el lateral) cortina enrollablepara interior colgante de toldo vertical enrollable panel japons o

deslizante (cortina interior)

Garanta 5 aos

Notas

Garantiza un confort visual ptimo, evitando de esta manera el

deslumbramiento provocado por el sol.

Podr conservar una excelente visibilidad hacia el exteriorrespetando perfectamente la intimidad de su interior.

Ofrece una resistencia y un aspecto textil nico en el mercado.

Por una parte, la fibra acrlica garantiza la solidez de los colores en el

TABLA N 23: Especificaciones tcnicas de lona utilizada en elplanteamiento del proyecto

PARAMETROS DE SEGURIDAD


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ACERCA DE LA PROTECCIN ANTE DESBORDES DEL RO

Segn la tipologa funcional, y por encontrarse ubicado en la ribera de un ro, el

planteamiento deber proponer ciertos criterios de seguridad ante la zona de

Riesgo Ecolgico, que es la zona del rio la cual es ocupada cuando aumenta el

caudal en pocas de lluvia.

A pesar de que la zona de riesgo puede ser utilizada como zona de recreacin

durante los meses de pocas lluvias (agosto y septiembre con un caudal

promedio de 20 riegos), es necesario dejar el retirode . M, sealado

por el Ministerio de Agricultura para la faja riberea del Ro Moche en ese

sector, de manera que se evite cualquier incidente en pocas de verano,

alcanzando en marzo un caudal de 4000 riegos.

ACERCA DE LA NAPA FRETICA

Debido a que el terreno se encuentra en la ribera de un ro, es necesario

proteger cualquier edificacin de los estragos que pueda producir la napafretica del terreno. Para estos es recomendable evitar cualquier edificacin

cercana o colindante con la zona de proteccin ecolgica y empleando esta

para fines de recreacin activa o pasiva al aire libre.

SISTEMA DE EVACUACIN

Los locales que cuenten con mobiliario especfico, se considera una persona

por cada unidad de mobiliario.

PUERTAS DE EVACUACIN

Las salidas de emergencia deben contar con puertas de evacuacin, las cuales


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Las salidas de emergencia deben contar con puertas de evacuacin, las cuales

deben ser accionadas por simple empuje desde el interior. Estas puertas

pueden ser o no de tipo cortafuego. Su giro ser en direccin del flujo de los

evacuantes, siempre y cuando el ambiente tenga ms de 50 ocupantes.

Las puertas que se ubiquen dentro de una ruta de o como parte de un sistema

de evacuacin, podrn contar con:

Brazo cierra puertas: Toda puerta que forme parte de un cerramiento

contrafuego incluyendo ingresos a escaleras de evacuacin.

Barra antipnico: Son obligatorias, nicamente para carga de ocupantes

mayor a 100 personas en cualquier caso, y en locales de reuninmayores de 50 personas.

En caso que en las puertas se utilicen vidrios o visores, estos debern

ser aprobados como dispositivos a prueba de fuego.

MEDIOS DE EVACUACIN

En los pasajes de circulacin, escaleras, accesos de uso general y salidas de

evacuacin, lo deber existir ninguna obstruccin que dificulte el paso de

personas.

Se considera medios de evacuacin, a todas aquellas partes de una edificacin

proyectadas para canalizar el flujo de personas ocupantes de la edificacin

hacia la va pblica o hacia reas seguras.

No se consideran medios de evacuacin a:

Ascensores


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Ascensores

Rampas de accesos vehiculares y/o cualquier rampa con pendiente

mayor al 12%.

Escaleras mecnicas

Escalera de gato

Escalera tipo caracol

Clculo de capacidad de medios de evacuacin

La carga de ocupantes permitida por piso no puede ser menor que la divisin

del rea del piso entre el coeficiente de densidad, salvo en el caso de

ambientes con mobiliario fijo.

Determinacin del ancho libre de los componentes de evacuacin:

Ancho libre de puertas y rampas peatonales: para determinar el ancho

libre se debe considerar la cantidad de personas por el rea piso o nivel

que sirve y multiplicarla por el factor de 0.005 m por persona. El

resultado debe ser redondeado hacia arriba en mdulos de 0.60 m.

La puerta que entrega a una escalera de evacuacin tendr un ancho

libre mnimo medido entre las paredes del vano de 1.00 m.

Ancho libre de pasajes de circulacin: para determinar el ancho libre de

los pasajes de circulacin se sigue el mismo procedimiento, debiendo

tener un ancho mnimo 1.20 m.

La cantidad de puertas de evacuacin, pasillos y escaleras est directamente

relacionado con la necesidad de evacuar la carga total de ocupantes del


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g p

edificio y teniendo adicionalmente que utilizarse el criterio de distancia de

recorrido horizontal de 45.0 m para edificaciones sin rociadores y de 600.0 m

para edificaciones con rociadores.

Para calcular la distancia de recorrido del evacuante deber ser medida desde

el punto ms alejado del recinto hasta el ingreso a un medio seguro deevacuacin.

SEALIZACIN DE SEGURIDAD

La cantidad de seales, los tamaos, deben tener una proporcin lgica con el

tipo de riesgo que protegen y la arquitectura de la misma.

Los siguientes dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con

seales ni letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos. Estos son:

Extintores porttiles

Estaciones manuales de alarma de incendios

Detectores de incendios

Gabinetes de agua contra incendios

Vlvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes

Puertas corta fuego de escaleras de evacuacin

Dispositivos de alarma de incendios

Todos los locales de reunin, edificios, hoteles debern estn provistos

En donde existan cocinas y esto obligue a la necesidad de ductos de

evacuacin de grasas y humos, estos debern encontrarse dentro de un ducto


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cortafuego de una hora de resistencia, evitando recorridos horizontales y

reduciendo al mximo las curvas.

ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE LAS

PERSONAS ADULTAS MAYORESSe debern crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento

y la atencin de las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que

el pblico en general.

En los ingresos y circulaciones de uso pblico deber cumplirse lo siguiente:

El ingreso a la edificacin deber ser accesible desde la acera

correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, adems de la

escalera de acceso debe existir una rampa.

El ingreso principal ser accesible, entendindose como tal al utilizado

por el pblico en general.

Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. debern contar con espacios

de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m., cada 25 m. En

pasadizos con longitudes menores debe existir un espacio de giro.

Las dimensiones y caractersticas de puertas y mamparas debern cumplir lo

siguiente:

De utilizarse puertas giratorias o similares, deber preverse otra que

permita el acceso de las personas en sillas de ruedas.


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