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Formation diagnostiqueur immobilier

Préparation au titre de “Diagnostiqueur Immobilier”, niveau III

OBJECTIFS :

Etre capable de réaliser les diagnostics techniques :

Amiante, plomb, termites, gaz, performance énergétique, électricité +mesurage des logements.

Pour chacun de ces diagnostics • Connaître les textes de référence • Acquérir une méthodologie de diagnostic • Savoir rédiger un rapport

Se perfectionner au métier : • Amélioration énergétique des bâtiments, • Améliorer sa pratique terrain et la rédaction des rapports • Développer son offre de service : commercial, assistance et conseil

Effectuer un stage en entreprise Préparer un mémoire et le soutenir devant un jury

Préparer les examens théoriques et pratiques de certification

A QUI S’ADRESSE CETTE FORMATION :

Aux personnes en reconversion professionnelle ne possédant pas les pré-requis définis par les arrêtés compétences

PROGRAMME :

NOTIONS DU BATIMENT 3 JOURS

ETAT DE L’INSTALLATION IONTERIEURE DE GAZ 4 JOURS

CONSTATS DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB 3 JOURS

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE ELECTRIQUE 4 JOURS

REPERAGE AMIANTE 4 JOURS

LOI CARREZ / LOI BOUTIN 1 JOUR

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE 3 JOURS

ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITE 4 JOURS

PRATIQUE 2 JOURS

ASSAINISSEMENT 2 JOURS

COMMERCIAL – ASSISTANCE – CLIENTELE 2 JOURS

MEMOIRE : PREPARATION ET SOUTENANCE 3 JOURS

STAGE PRATIQUE EN ENTREPRISE 5 JOURS

Formation diagnostiqueur immobilier

Préparation au titre de “Diagnostiqueur Immobilier”, niveau III

Préparation d’un mémoire - 90 heures : Un travail personnel en relation directe avec l’exercice du métier de diagnostiqueur immobilier et encadré par des directives

DUREE DE LA FORMATION :

40 JOURS (280 heures)

Jury – Diplôme :

Soutenance du mémoire devant un jury composé de professionnels du diagnostic immobilier Délivrance du titre de “Diagnostiqueur Immobilier”, niveau III. * Titre de diagnostiqueur immobilier, niveau III (enregistré au RNCP, arrêté du 25 janvier 2011, J.O. du 2 février 2011, NOR : APPD1101840A).

Examen de certification des compétences :

Les examens de certification se font auprès d’un organisme de certification indépendant accrédité par le COFRAC Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Electricité, DPE *Prix non inclus dans la formation

TARIF : 6899€

Programme Formation Notions de bases du Bâtiment et

E.R.N.T (État des Risques Naturels et Technologiques)

OBJECTIFS :

- Maîtriser les désordres principaux du Bâtiment.

- Apporter les remèdes appropriés : structures, façades et toitures.

- Etre capables de formuler les besoins et attentes avec un maximum de clarté.

- Comprendre et résoudre les problèmes.

- Améliorer le confort des bâtiments : Polluants, Isolation, ventilation.

- Préconiser les remèdes appropriés.

- Savoir réaliser un E.R.N.T

PROGRAMME :

Introduction aux pathologies du bâtiment

Les pathologies des structures

Les pathologies de l’enveloppe

Les revêtements de sols

Les polluants du bâtiment

Qualité de l’air, ventilation

METHODES PEDAGOGIQUES :

Apports de connaissances sur les désordres rencontrés dans les bâtiments anciens etprésentation de solutions techniques. Illustrations, études de cas, échanges, testd’évaluation

DUREE : 3 Jours

Programme Formation « Etat de l’installation domestique Gaz »

Objectifs :

Acquérir une connaissance de la réglementation gazière liée aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz. A l'issue de la formation, les participants auront acquis les connaissances théoriques et pratiques pour obtenir la certification gaz. Ils seront capables de réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure de gaz et de rédiger un rapport.

Programme :

Caractéristique des gaz distribués Le gaz dans l’habitat : Ses utilisations et les installations rencontrées Terminologie gazière Le contexte réglementaire lié aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz o L’arrêté du 28 Avril 2010 ; L’arrêté du 24 Août 2010; o La Norme NF P45‐500 ; o Le règlement sanitaire départemental type Le contexte règlementaire de l’état de l’installation intérieure de gaz

Méthodologie de l’application du diagnostic selon les domaines :

o Tuyauteries fixes o Organe de coupure supplémentaire o GPL en récipient o Robinet de commande d’appareil o Les lyres GPL o Appareils adaptés à la nature et à la pression du gaz o Volume, Ouvrant o Ventilation du local o Chauffe‐eau non raccordés o Appareils étanches o Appareils raccordés o Appareils raccordés – Etat du conduit de raccordement o Appareils spécifiques VMC GAZ o Essais des appareils § Appareils de cuisson § Chauffe‐eau non raccordés § Appareils raccordés à un circuit de combustion non étanche

Programme Formation « Etat de l’installation domestique Gaz »

LES METHODES PEDAGOGIQUES :

Par l’intermédiaire des apports didactiques du formateur et d’un diaporama interactif, le stagiaire sera guidé à travers tous les thèmes liés à la réalisation de l’état de l’installation intérieure de gaz. Le déroulement de la session se fait par l’alternance d'exposés, de mise en situation pratique et d'études de cas. La rédaction du rapport de diagnostic sera effectuée au travers d’exercices pratiques et concrets avec remise d’une méthode d’inspection. L’atteinte des objectifs pédagogiques sera validée par un test de connaissances à la fin de la formation. Mise en situation pratique et études de cas. Rédaction du rapport d’inspection et recommandations.

DUREE : 4 Jours

TEST EVALUATION PREPARANT A LA CERTIFICATION

Programme Formation

« Constat de risque d’exposition au plomb dans les peintures »

OBJECTIFS :

Apprendre la méthodologie réglementaire de repérage du plomb dans les peintures

et l’évaluation des risques liés.

Maitrise des appareils de mesures à la réalisation du diagnostic « plomb ».

PROGRAMME :

Le plomb : généralités - Les sources de plomb dans l’environnement - L’historique de l’utilisation du plomb dans les bâtiments - Les risques sanitaires liés à une exposition au plomb Dispositifs législatifs et réglementaires relatifs à : - la protection de la population contre les risques liés à une exposition au plomb dans les immeubles bâtis - la protection des travailleurs - l’élimination des déchets contenant du plomb Méthodologie du constat de risque d’exposition au plomb - L’objectif de la mission - Les méthodes de repérage et d’évaluation de l’état de conservation des revêtements - Les facteurs de dégradation du bâti - La rédaction du rapport incluant les obligations réglementaires - Les obligations de communication Méthodologie du diagnostic du risque d’intoxication par le plomb - Le diagnostic du risque d’intoxication par le plomb - Le contrôle des travaux en présence de plomb Travaux - Le diagnostic avant travaux - Les travaux palliatifs et définitifs - L’organisation et sécurité des chantiers - La gestion des déchets L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du rapport.

DUREE : 3 JOURS


Programme Formation

« Etat des installations électrique à usage d’habitation »

OBJECTIFS :

A l'issue de la formation, les participants seront en mesure : De réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure d’électricité

De rédiger un rapport de diagnostic ;

De communiquer sur les objectifs, le contenu et les résultats du diagnostic.

S'exercer et se préparer à la certification de personne

LES METHODES PEDAGOGIQUES :

Une présentation de l’environnement réglementaire relatif aux installations intérieures

électrique permettra d’alterner des apports de connaissances sur ces installations et

l’étude des textes réglementaires et normatifs. Un diaporama interactif permettra de

balayer l’ensemble des domaines d’investigation ainsi que les règles de sécurité à

respecter lors de l’intervention. Des mises en situation réalistes permettront la mise en

application des apports théoriques et mettront en exergue l’importance de la relation

clientèle dans la réalisation du diagnostic. La rédaction du rapport de diagnostic sera

effectuée au travers d’exercices pratiques et concrets. La simulation mettra en application

les notions théoriques abordées.

L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du rapport.

DUREE : 4 Jours

Programme Formation

« Etat des installations électrique à usage d’habitation »

PROGRAMME :

Notions d’électricité

Généralité de l’électricité et électricité statique, différence de potentiel, loi d’Ohm, les domaines de

tension.

Risque électrique

Différents types de risque : électrisation, électrocution, brûlure, incendie, explosion, Règles de

sécurité découlant des dangers du courant électrique

Le diagnostic sécurité suivant les domaines d’investigation

Appareil général de commande et de protection

Dispositif de protection différentielle (DDR)

Prise de terre et installation de mise à la terre

Dispositif de protection contre les surintensités

Liaison équipotentielle supplémentaire dans chaque local contenant une baignoire ou une douche

Respect des règles liées aux zones dans chaque local contenant une baignoire ou une douche

Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension

Matériels électriques vétustes ou inadaptés l’usage

Appareils d’utilisation situés dans des parties privatives et alimentés depuis les parties communes

Appareils d’utilisation situés dans des parties communes et alimentés depuis les parties privatives

Installation et équipement électrique de la piscine privée

Autres vérifications recommandées (informatives)

Vérification de la présence d’appareillages ayant fait l’objet d’une

Evolution significative sur le plan de la sécurité des personnes.


ETAT MENTIONNANT LA PRESENCE OU L'ABSENCE DE MATERIAUX

OU PRODUITS CONTENANT DE L'AMIANTE

OBJECTIFS :

A la sortie de la formation, être autonome, efficace et pouvoir réaliser un diagnostic amiante dans le respect des exigences réglementaires.

Développer l’aspect concret du diagnostic amiante : visualisation des nouveaux matériaux à repérer, comment prélever, quoi prélever ?

Vous faire part de notre expérience terrain : matériau thèque issue de plusieurs milliers d’analyses, contrôle des chantiers de désamiantage…

Remise d’un document de synthèse de textes réglementaires, d’un support de formation fonctionnel présentant les documents de référence, d’un dossier photos des matériaux

définis par la nouvelle réglementation et d’exemples de rapport.

PROGRAMME* :

(*susceptibles d’être modifiés en fonction des évolutions réglementaires)

Module I ▪ Connaissance de l’amiante et des risques liés

▪ Dates et notions essentielles

▪ Diagnostic flocage/calorifuge/faux plafonds et cas pratiques (présentation des mesures d’urgence définies par les décrets du 07/02/96).

▪ Exercice pratique

Module II ▪ Structure du dispositif réglementaire : politique de prévention

▪ Points essentiels de chaque mission réglementaire

▪ Mission de repérage : Norme NF X 46-020 et XP X 46-023

▪ Prélèvements : Quand et comment ?

Module III ▪ Exercice pratique, étude de cas : du donneur d’ordre au rapport de repérage (exemples de sondage et prélèvement, rapports types, obligations du propriétaire…)

Module IV

▪ L’amiante dans les bâtiments : mise en relation zones-fonction

▪ Illustrations des matériaux annexés au décret

▪ Aspects chantier : examen visuel (norme XP X 46-021), technique de désamiantage, gestion des déchets...

▪ Analyse de risques (gestion du risque amiante)

Module V ▪ Le DTA, spécificités et exercice pratique sur site

Module VI ▪ Le repérage avant démolition, spécificités et limites.

ETAT MENTIONNANT LA PRESENCE OU L'ABSENCE DE

MATERIAUX OU PRODUITS CONTENANT DE L'AMIANTE

PRE-REQUIS :

Les justificatifs relatifs à la construction et au bâtiment à fournir sont obligatoires et conditionnent l’inscription.

METHODES PEDAGOGIQUE :

Exposés, cas pratiques, démonstrations, questions réponses, échanges d’expériences, visite sur site, étude de cas.

L'objectif de la dernière journée est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction des rapports.

DUREE :

4 JOURS


Programme Formation LOI-CARREZ – LOI BOUTIN :

METRAGE REGLEMENTAIRE DES LOGEMENTS

OBJECTIFS :

Comprendre la Loi-Carrez et ses répercussions sur la vente d’un bien immobilier Comprendre les différentes notions de surfaces dans le bâtiment

Connaître le matériel de mesurage existant Apprendre à mesurer des surfaces sur le terrain

Apprendre à rédiger un rapport de mesurage

PROGRAMME :

Module I > La Loi Carrez et la Loi Boutin

▪ Présentation de la Loi, commentaires

▪ Sanctions, risques pour les vendeurs et l’acheteur

Module II > Différentes notions de surface dans le bâtiment

▪ SHOB, SHON

▪ Surface utile, surface habitable

▪ Quel type de surface retenir

Module III > Le matériel de mesurage

▪ Présentation de matériel de mesurage

▪ Initiation à l’utilisation

Module IV > Le rapport de mission

Module V > Cas pratiques ▪ Rappel : calcul des surfaces basiques

▪ Techniques de calcul pour des cas complexes

▪ Mise en application : Exercices pratiques corrigés

METHODES PEDAGOGIQUES :

Exposés, cas pratiques, démonstrations, questions-réponses, échanges d’expériences, exercices DUREE : 1 Jour

Programme Formation Diagnostic de Performance Energétique

OBJECTIFS :

Permettre aux stagiaires à l’issue du stage d’être capables :

• de réaliser le diagnostic thermique et énergétique d’un bâtiment

• d’établir la performance énergétique d’un bâtiment en application de la directive européenne du

16 décembre 2002 (article 7) et des arrêtés du 15 septembre 2006 (DPE Transaction), du 21

septembre2007 (DPE Neuf) et du 7 décembre 2007 (DPE Affichage Public)

• d’acquérir les connaissances requises conformément à l’arrêté compétence du 16 octobre 2006.

PROGRAMME :

Les textes législatifs et réglementaires

Les notions juridiques de la propriété dans les bâtiments et les relations légales ou contractuelles

entre les propriétaires du bâtiment, les propriétaires des locaux à usage privatif, les occupants, les

exploitants et les distributeurs d’énergie

Typologie des constructions, les principaux systèmes constructifs, les techniques constructives et

leurs évolutions historiques

Les bâtiments, les produits de construction, les équipements techniques, Les matériaux de

construction

La thermique des bâtiments : notion d’hiver, d’été, Les possibilités d’améliorations énergétiques et

de réhabilitations thermiques et leurs impacts potentiels

PRATIQUE :

Réalisation d’un DPE selon les méthodes règlementaires sur site • Évaluation des consommations • Grille d’investigation • Travaux dirigés • Améliorations/recommandations et impacts sur les consommations • Rapport • Cas pratiques sur site


DUREE : 3 Jours (21 heures)


Programme Formation

« Mener un diagnostic pour réalisation d'états parasitaires »

OBJECTIFS :

Etre capable de réaliser des états parasitaires dans le cadre de mutations de biens

immobiliers.

PRE-REQUIS :

Aucun pré-requis n'est indispensable pour ce stage, mais il peut être utile d'acquérir

des connaissances de base par le stage "Termes Techniques du Bâtiment"

PEDAGOGIE:

Théorie : cours appuyés par vidéo-projection présentant la biologie des parasites, les dégradations qu'il faut savoir

identifier, etc…

Pratique : présentations et observation d'échantillons de bois, d’insectes, de larves. Visite d'un site significatif.

Documentation : un support de stage reprenant l’essentiel de la formation est remis au stagiaire.


DUREE : 4 Jours

Programme Formation

« Mener un diagnostic pour réalisation d'états parasitaires »

PROGRAMME :

Altérations biologiques des bois d’œuvres

Insectes nidificateurs et à larves xylophages les plus communs des insectes à larves xylophages des bois œuvrés dans la construction : Capricornes (Hylotrupes bajulus), Hesperophanes, Vrillettes (grosses et petites), Lyctus

La biologie des termites - comment reconnaître et connaître les insectes termites, leurs altérations.. - quelles sont les espèces et sous-espèces rencontrées en France métropolitaine?

Visite d’un site : - visualisation pratique des opérations de diagnostic en recherche de présences de termites (véhicule indispensable pour chaque participant). Cette visite sur site sera effective dans la mesure où SONELO peut convenir d’un accord avec un propriétaire occupant, dont le bâti est atteint par les termites.

Le contrôle sur site en recherche de termites

- l’équipement - l’état physique de l’expert - la chronologie d’investigation

Le droit applicable et à venir en termes de xylophages et notamment de termites

- le décret n° 92-1074 du 2 octobre 1992 (article 10) - les arrêtés municipaux, préfectoraux : exemple "l’arrêté de la Haute-Garonne" (analyse)


OBJECTIFS :

L’une des ambitions principales de SONELO est de former les personnes au métier de diagnostiqueur immobilier. Pour cela, il nous est nécessaire de faire découvrir cette activité aux personnes ne connaissant pas ce domaine et de les initier à ce métier. L’objectif de ce « stage découverte métier » est donc double :

- Faire découvrir le métier de diagnostiqueur immobilier par le biais de l’accompagnement d’un technicien sur le terrain pendant une journée

- Répondre aux éventuelles questions d’ordre pratique et / ou concernant l’évolution de ce métier.

PROGRAMME :

Interventions sur Site Découverte des différents diagnostics :

Loi Carrez / Calcul de surface, diagnostic termites, diagnostic plomb, diagnostic amiante, DPE, ERNT, diagnostic gaz, Etat des lieux Saisie des rapports. Débriefing de la journée (Questions/Réponses) Durée : 1 journée : 7h

Moyens pédagogiques Formateurs certifiés et expérimentés dans les domaines du diagnostic immobilier et du bâtiment. Interventions sur sites Questions / Réponses Validation de la formation

Attestation de stage

PUBLIC CONCERNE :

Ce stage s’adresse plus particulièrement aux personnes n’ayant aucune connaissance du domaine du diagnostic immobilier et souhaitant découvrir cette activité (demandeur d’emploi, salarié en reconversion,...)

DUREE : 2 Jours

Programme

DECOUVERTE METIER DE DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

PROGRAMME DE FORMATION

« CONTROLE DES INSTALLATIONS D’ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL »

OBJECTIF

Avoir un panorama complet des évolutions réglementaires et normatives

De préciser le rôle et les responsabilités des différents acteurs de la filaire assainissement. Vous prépare à la réalisation des audits des installations individuelles et collectives de traitement

des eaux usées, tels que prévus par la loi sur l'eau.

1er JOUR

CONTEXTE REGLEMENTAIRE La Loi sur l’eau et les milieux aquatiques 2006-1772 du 30 septembre 2006 (lema)

Article du Code de la Construction L271-4 N°8 contrôle des installations d’assainissement Conformément au Code Général des Collectivités Territoriales

Article L2224-8 contrôle des installations d’assainissement Arrêté du 7 septembre 2009

ARRETES MUNICIPAUX

REGLEMENT DU SEVICE PUBLIC D’ASSAINISSEMENT INSTALLATION INDIDUELLE D’ASSAINISSEMENT

TYPOLOGIE, TERMINILOGIE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

Pré-traitement Traitement

Principes de fonctionnement Mise en œuvre

Dimensionnement Entretien

2ème JOUR

PRINCIPE DIAGNOSTIC ET CONTROLE DE L’INSTALLATION ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONTEXTE REGLEMENTAIRE Immeubles soumis aux contrôles

Contrôles, méthodes Inspections

Recueil d’informations Formulation des non conformités

Préconisations Nouvelle inspection après travaux

Formation diagnostiqueur immobilier Commercial – Assistance-clientèle

OBJECTIFS :

Se lancer dans le métier du diagnostic immobilier en toute connaissance de la filière, des modèles

d'entreprise, des caractéristiques des clients, et s'approprier les outils indispensables à la valorisation et à la vente des prestations de diagnostic immobilier.


Candidats au diagnostic immobilier ou jeunes diagnostiqueurs souhaitant prendre du recul sur le marché du diagnostic.

PROGRAMME :

Marché du diagnostiqueur immobilier

Le profil du diagnostiqueur, Les modèles d'entreprise de la filière, La situation actuelle de la filière, Les perspectives d'évolution

Position commerciale du diagnostiqueur

Les marchés ciblés par la filière, La posture commerciale du diagnostiqueur


14 heures

Formation diagnostiqueur immobilier Aide à la rédaction du mémoire

OBJECTIFS :

Accompagnement à la rédaction d'un mémoire dans l’objectif de la présentation devant le jury

L'objectif de la formation est d'apporter un soutien méthodologie et une aide à la rédaction du mémoire final.


Stagiaire ayant à réaliser un mémoire pour le titre professionnel « Diagnostic immobilier » de niveau III

PROGRAMME :

Phase 1 :

Identification du besoin par rapport aux attendus Objectifs définis et formalisation de l'accompagnement avec le stagiaire

Contractualisation sur les moyens à mettre en œuvre (collecte d'informations, planning d'avancement du mémoire...)

Phase 2 :

Etude de la problématique Mise en place des axes du mémoire Articulation des différentes parties

Exploitation des documents Réalisation du sommaire

Choix pertinent des annexes Mise en place des règles de rédaction et de typographie

Aide à la rédaction du mémoire

Phase 3 :

Relecture et préconisations d'amélioration


21 heures

formation diagnostiqueur immobilier préparation au … · • savoir rédiger un rapport se...

Documents