franken residenz · whg. 1-6 3 2 4 1 snr 5 ansicht nord-ost ansicht nord-west ansicht sÜd-west...
TRANSCRIPT
www.frankenresidenz.de
Zukunftaus Tradition
FRANKENRESIDENZ
Glogauer Str. 12 / 91207 Lauf a.d. Pegnitz
Whg. 1-6
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SN
R 5
ANSICHT NORD-OST ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT SÜD-WEST ANSICHT SÜD-OST
ANSICHT NORD-OST ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT SÜD-WEST ANSICHT SÜD-OST
ANSICHT NORD-OST ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT SÜD-WEST ANSICHT SÜD-OST
ANSICHT NORD-OST ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT SÜD-WEST ANSICHT SÜD-OST
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Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-Ost
Glogauer Straße 12 / 91207 Lauf a.d. Pegnitz
5 Wohnungen und 1 Penthouse
Ca. 76 bis 211 m2 Wohnfläche
Weniger als 19 Kilometer vom Nürnberger
Stadtzentrum enfernt
Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
Tiefgarage und Carports
Hervorragende Infrastruktur
Im idyllisch gelegenen Kotzenhof entsteht neuer
Wohnraum. Das Immobilienprojekt verbindet die
Natur und die Nähe zum urbanen Flair der Stadt
Nürnberg und wird durch seine moderne Archi-
tektur den zukünftigen Eigentümern höchsten
Komfort bieten. Kotzenhof besticht als Ortsteil
von Lauf a. d. Pegnitz mit einer malerischen Lage,
ist im Süden und Westen von Wald umsäumt und
verschafft den Anwohnern reichlich Frischluft.
Der geplante Mehrfamilienbau wird fünf attrak-
tive Wohnungen sowie ein besonders großzügiges
Penthouse umfassen und sämtliche Ansprüche an
Komfort und Stil erfüllen. Frankenresidenz steht
für moderne, hochwertige Wohnkonzepte, die in
der Metropolregion langfristig Lebensraum zum
Wohlfühlen schaffen. Sie wünschen sich ein Zuhau-
se in Stadtnähe, das gleichzeitig ein harmonischer
Rückzugsort für ruhige Stunden ist? In Kotzenhof
finden Sie die Balance zwischen grüner Idylle und
dem bunten Treiben Nürnbergs, ganz gleich ob Sie
beruflich eingespannt oder Menschen im besten
Alter sind. Dank intelligent geplanter Grundrisse
kann man sich hier individuell entfalten und seine
Zeit angenehm gestalten. Verbundene Wohn- und
Essbereiche prägen ein Wohngefühl von Offenheit
und Freiheit. Darüber hinaus verfügt jede Wohnein-
heit über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum
Verweilen einladen und das Zentrum der heimischen
Wohlfühloase bilden.
Der Lageplandes Neubaus
Das Projekt Frankenresidenz Kotzenhof
0201
Bei
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EG – Stellplätze
SN
R 5
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R 1
TG-Zufahrt
Urban und naturnah wohnen
Genießen Sie die Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur
Großstadt. Das beschauliche Kotzenhof wird im Westen und
Süden von Wäldern eingerahmt und bietet eine facetten-
reiche Freizeitgestaltung für naturliebende Menschen
mit Faible für die Großstadt.
Perfekt für Pendler – Kotzenhof ist mitten in der
Metropolregion gelegen und somit weniger als
20 Kilometer von Nürnberg entfernt.
Im Freien Kraft schöpfen – Aktivität und Entspan-
nung finden Sie sowohl im Ort selbst, als auch in
der malerischen Umgebung.
Im Umkreis von zwei Kilometern bekommen Sie
alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen
von verschiedensten Einzelhändlern!
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Hallenbad
Bäcker
Café
Edeka
Schule
Bank
Restaurant
Friseur
Einkaufen
Spielplatz
Sport
Freibad
Autowerkstatt
Sportklub Lauf 1904
Gemeindezentrum
Tiefgarage
...........8,86 m2
...........8,92 m2
...........8,92 m2
...........8,86 m2
............7,20 m2
............7,20 m2
KELLER / Whg. 1 ...................................
KELLER / Whg. 2 .................................
KELLER / Whg. 3 .................................
KELLER / Whg. 4 .................................
KELLER / Whg. 5 .................................
KELLER / Whg. 6 ..................................
ZUFAHRT
TECHNIK/HEIZUNG
Whg. 1
SNR 3
SNR 2
SNR 5 SNR 6 SNR 6
SNR 1
SNR 4
Whg. 2
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Whg. 6WASCHEN
ABST.HAUSM.
FLUR ..........................................................
WOHNEN / ESSEN ...............................
KOCHEN ...................................................
ABSTELLKAMMER ...............................
BAD ............................................................
WC ..............................................................
KIND ............................................................
SCHLAFEN ..............................................
ANKLEIDE ................................................
TERRASSE (50%) .................................
Erdgeschoss / Wohnung 1
Lage im Gebäude:
FLURABST.
BAD
KIND
KOCHEN
WOHNEN / ESSENSCHLAFEN
TERRASSE
..........13,57 m2
........ 30,94 m2
...........8,56 m2
........... 2,52 m2
............8,18 m2
............3,57 m2
........... 11,57 m2
.......... 15,81 m2
...........6,32 m2
...........6,25 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT (CA.) .............107,29 m2
WC
Whg. 1
Whg. 2
Whg. 1
SN
R 1
SN
R 2
SN
R 3
SN
R 4
SN
R 5
153,67 m2
0807
ANKLEIDE
Erdgeschoss / Wohnung 2
Lage im Gebäude:
FLUR
WCABST.
BAD
ARBEITEN
KIND
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
SCHLAFEN
ANKLEIDE
TERRASSE
FLUR ..........................................................
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN .........
ABSTELLKAMMER ...............................
BAD ............................................................
WC ..............................................................
ARBEITEN ...............................................
KIND ............................................................
SCHLAFEN ..............................................
ANKLEIDE ................................................
TERRASSE (50%) .................................
............15,11 m2
.........50,79 m2
............2,74 m2
........... 11,74 m2
...........2,84 m2
......... 13,08 m2
.......... 15,19 m2
..........16,73 m2
.............7,31 m2
...........8,85 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT (CA.) ............ 144,38 m2
Whg. 1
Whg. 2
Whg. 2
SN
R 1
SN
R 2
SN
R 3
SN
R 4
SN
R 5
81,88 m2
1. Obergeschoss / Wohnung 3
FLURABST.
BAD
KIND
KOCHEN
WOHNEN / ESSENSCHLAFEN
BALKON
FLUR ..........................................................
WOHNEN / ESSEN ...............................
KOCHEN ...................................................
ABSTELLKAMMER ...............................
BAD ............................................................
WC ..............................................................
KIND ............................................................
SCHLAFEN ..............................................
ANKLEIDE ................................................
BALKON (50%) ......................................
..........13,57 m2
........ 30,94 m2
...........8,56 m2
........... 2,52 m2
............8,18 m2
............3,57 m2
........... 11,57 m2
.......... 15,81 m2
...........6,32 m2
............ 5,81 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT (CA.) ............ 106,85 m2
WC
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Lage im Gebäude:
Whg. 3
SN
R 5
1009
ANKLEIDE
1. Obergeschoss / Wohnung 4
FLUR
ABST.
BAD
SCHLAFEN
BALKON
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
FLUR ..........................................................
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN .........
ABSTELLKAMMER ...............................
BAD ............................................................
SCHLAFEN ..............................................
BALKON (50%) ......................................
......... 13,56 m2
........ 36,35 m2
............2,74 m2
...........6,59 m2
......... 13,08 m2
............4,67 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT (CA.) .............. 76,99 m2
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Lage im Gebäude:
Whg. 4
SN
R 5
1. Obergeschoss / Wohnung 5
FLUR
ABST.
BAD
KIND I KIND II
KOCHEN
WOHNEN / ESSEN
SCHLAFEN / ANKLEIDE
BALKON
WC
FLUR ..........................................................
WOHNEN / ESSEN ...............................
KOCHEN ...................................................
ABSTELLKAMMER ...............................
BAD ............................................................
WC ..............................................................
KIND I .........................................................
KIND II ........................................................
SCHLAFEN / ANKLEIDE .....................
BALKON (50%) ......................................
..........13,75 m2
........29,88 m2
..........13,70 m2
...........2,30 m2
...........8,04 m2
........... 2,33 m2
.......... 12,91 m2
.......... 12,91 m2
......... 18,86 m2
............7,82 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT (CA.) ............ 122,50 m2
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Lage im Gebäude:
Whg. 5
SN
R 5
1413
2. Obergeschoss / Penthouse-Wohnung 6
Lage im Gebäude:
FLUR
ABST.
BAD
KIND I
KIND II
KOCHEN
WOHNEN / ESSEN
DACHTERRASSE
WC
SCHLAFEN
ANKLEIDE
FLUR ..........................................................
WOHNEN / ESSEN ...............................
KOCHEN ...................................................
ABSTELLKAMMER ...............................
BAD ............................................................
WC ..............................................................
KIND I .........................................................
KIND II ........................................................
SCHLAFEN ..............................................
ANKLEIDE ................................................
DACHTERRASSE (1 /3) ......................
........ 20,87 m2
........ 44,46 m2
......... 15,05 m2
.......... 8,68 m2
........... 11,19 m2
........... 2,33 m2
......... 14,66 m2
.......... 15,18 m2
.......... 19,12 m2
........... 9,70 m2
........49,86 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT (CA.) .............. 211,10 m2
Whg. 6
Whg. 6
Highlights: Sonnige Panorama-Dachterrasse
Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
Barrierefreier Zugang durch Aufzug
SN
R 5
1817
Ein Projekt der: Planung durch: Vertrieb durch:
www.frankenresidenz.de Tel. +49 9123 / 8090121 [email protected]
MRA Wohnbau GmbH und Apolczer Immobilien · Hofmannstraße 8 91207 Lauf · [email protected]
Glogauer Str. 12 91207 Lauf a.d. Pegnitz
30 Min. mit dem
Auto nach Nürnberg
2 Minuten Fußweg
zur nächsten Bus-
haltestelle
30 Min. zum
Flughafen
Nürnberg
20 Min. zu Fuß ins
Stadtzentrum Lauf
Nähe zum
Behringersdorfer Forst
Nähe zum Nah-
erholungsgebiet
Fränkische Schweiz
OTTENSOOS
NÜRNBERG
LAUF AN DER PEGNITZ
HERSBRUCK
ERLANGEN
SCHWAIG BEI NÜRNBERG
ALTDORF BEI NÜRNBERG
FEUCHT
KOTZENHOF
GRÄFENBERG
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