FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEFÖR

HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING VINGAI GÖTEBORG

VERKSAMHET

ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN

Bostadsrättsforeningen HSB brfVinga i Göteborg är ett privatbostadsforetag somhar till syfte att upplåta bostadsrätter åt sina medlemmar.

Föreningen äger fastigheten Sannegården 28:12 i Göteborg. Det finns i dennafastighet sammanlagt 105 st lägenheter, varav 7 st är hyresrätter, 1 st lokal och67 st garage.

Föreningen har sitt säte i Göteborg.

Totala lägenhetsytan är 8 209 kvm.

Totala lokalytan är 151 kvm.

I fastigheten finns bostadshus med adresserna Nimbusgatan 2 och 4,Skeppspromenaden 1, 3 och 5, Sörhallstorget 19 samt Östra Eriksbergsgatan 74och 76.

Fastigheten är delägare i Eriksbergs samfällighetsforening enligtanläggningsbeslut. Samfälligheten omfattar kajstråk (GA:2), samfälldkvartersmark (GA:4), vatten (GA:5), gemensamma parkeringsanläggningar(GA:8) samt sopsug (GA:10).

Föreningens fastighet är fullvärdesforsäkrad i Moderna Försäkringar.

Föreningens 105 st bostäder fordelar sig enligt foljande: 44 st 2 r o k45 st 3 r o k16 st 4 r o k

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER VERKSAMHETSÅRET

En hyreslägenhet hal' sålts undel' ål'et till en summa av 3.175.000 SEK. Vinsten,eftel' fÖl'säljningskostnader, 2.870.000 SEK, hal' tillsammans med en del,1.130.000 SEK, aven tidigal'e placel'ing hos HSB om totalt 1.500.000 SEKamOl'tel'ats varför dessa aktivitetel' gjol'de att 4.000.000 SEK amol'terades utövel'ol'dinal'ie amol'tel'ing. Den 31.12 uppgick lånesumman till 50.203.309 SEK.

Undel' ål'et hal' livsmedelslokalen byggts om till lägenhet och lägenhet 98 hal'sagts upp varför fÖl'eningen undel' 2017 komme l' att sälja dessa två lägenhetel'.Nya andelstal hal' satts på grund av den nya lägenheten.

Årsavgiften föl' bostadsl'ättel' fÖl'ändl'ades inte undel' 2016.Medlemmarna fick en avgiftsfl'i månad i juni 2016.Med tanke på fÖl'eningens goda ekonomi beslöts en pel'manent avgifts sänkningpå 10% vilken tl'ädde ikl'aft 1 janual'i 2017.Ingen hYl'eshöjning är genomföl'd då fÖl'handlingal' med HYl'esnämnden ännuinte kunnat genomföl'as pga föl' många äl'enden hos HYl'esnämnden.

Beslut om nya stadgal' antogs eftel' att ha godkänts på två eftel'följande stämmor.

FÖl'eningen hal' tecknat kollektivt bostadsrättstillägg hos Moderna FÖl'säkl'ingal'vilket gÖl'att val'je medlem inte längl'e behövel' ha detta på sin hemföl'säkl'ing.

HSB:s administl'ativa avtal äl' eftel' genomgång omföl'handlat.

Takmålning är eftel' offel'tgenomgång beställd att genomföl'as undel' våren 2017.

Eftel' bl'andinspektion äl' l'hododendl'onbuskal'na bOl'ttagna och l'ökutgången frångaraget fl'ilagd. Nya lägl'e buska l' hal' plantel'ats.

Sopsugsl'öl'ens väggenomföl'ingal' på Skeppspl'omenaden hal' tätats inifl'ån.

Samtliga maskinel' i tvättstugan hal' besiktigats utan anmäl'kning.

Tvätt av klinkel's i samtliga uppgångal' äl' genomföl'd

Samtliga fogal' i tegelmul'en hal' åtgäl'dats.

En OVK-besiktning äl' genomföl'd.

Stentrappan på Nimbusgatan äl' åtgäl'dad.

Undel'hållsplanen äl' genomgången och uppdatel'ad och följel' plan.

MEDLEMSINFORMATION

Den ordinarie föreningsstämman hölls den 17 maj 2016.Styrelsen har haft II protokollförda sammanträden 2016

Föreningen hade vid årets 147 (145) medlemmar.Under året har lOst lägenheter överlåtits.

STYRELSEN under år 2016, från 1/1- till stämman 17/5

Ledamöter:Helene Rundberg AnderssonMats ÅströmMarita NilssonHans AugustssonAnders LundgrenBirgitta Mazetti AndreassonHans AndreassonChrister Nygren(Alla ordinarie)

OrdförandeVice ordförande, ekonomiSekreterare, administrationFastighetITAldiviteterTrädgårdHSBs representant

STYRELSEN under år 2016, från stämman 17/5- till 31/12

Mats ÅströmHans AndreassonMarita NilssonHans AugustssonAnders LundgrenBirgitta Mazetti AndreassonThomas KarlssonChrister Nygren(Alla ordinarie)

Ordförande, ekonomiVice ordförandeSekreterare, administrationFastighetITAktiviteterAvtal, TrädgårdHSBs representant

1 år2 år1år2 år2 år2 år2 år

Styrelsen har till firmatecknare utsett Mats Åström, Hans Andreasson, MaritaNilsson, Hans Augustsson två i förening.

Revisorer har under året varit Agneta Tingstrand med Anna-Karin Ström vallsom suppleant, båda valda av föreningen, samt BoRevision, av HSB utseddreVIsor.

Valberedning under året har varit Torgny Bohlin som ordförande, StefanLukasson, Roger Strömvall samt Trygve Launing.

Föreningens representant i HSB-förenings fullmäktige hal' varitMats Åström.

FLERÅRSÖVERSIKT

tkr 2016 2015 2014 2013 2012Nettoomsättning 7102 7 128 7315 7570 7931Resultat efter finansiellaposter 1 811 43 -429 -29 I 196Balansomslutning 143158 143 885 144957 145 717 146085Årsavgiftsnivå för bostäder,kr per kvm 777 800 783 787 814Underhålls fond 4499 4368 4396 4546 3451Soliditet i% 64 60 56 56 52

FÖRÄNDRINGAR AV EGET KAPITAL

Under året har eget kapital förändrats enligt följande (se även not 18):

Eget kapital ffiErlagda insatseriupplåtelseavgifterÅrets resultatEget kapital VB

86278 8293 175 000I 810908

91264737

RESULTATDISPOSITION

Avsättning till och disposition ur underhållsfonden beslutas av styrelsen enligt de nya stadgarsom antogs under 2016. Avsättning till har skett under året med l 021 000 kr och dispositionur med 145752 kr (se not 18).

Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor:Balanserat resultat 5483490Arets resultat I 810 908Totalt till förfogande 7294398

Styrelsen föreslår följande disposition:-att till balanserat resultat föra 7294398

Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljanderesultaträkning med tillhörande noter.

Föreningens finansiella ställning och likviditet vid räkenskapsårets utgång framgår avefterföljande balansräkning med noter.

Hsb Brf Vinga i Göteborg

ResultaträkningRörelseintäkterNettoomsättningÖvriga rörelseintäkter

Summa rörelseintäkterRörelsekostnaderDriftskostnaderUnderh§lIskostnaderÖvriga externa kostnaderPersonalkostnaderAv och nedskrivningar av anläggningstillg§ngar

Summa rörelsekostnader

Rörelseresultat

Finansiella posterRänteintäkter och liknande resultatposterRäntekostnader och liknande resultatposterSumma finansiella poster

Arets resultat

Not 1Not 2

Not 3Not 4Not 5Not 6Not 7

Not 8Not 9

Not 10

2016-01-01 2015-01-012016-12-31 2015-12-31

7 101 971 7 128 3694157 287 197

7106128 7415566

-3164989 -3474490-145752 -1764369-433362 -414937-253800 -221 963

-1148926 -1153049

-5146828 -7028807

1959299 386759

1610-150 001-148 391

24814-368 192-343378

1810908 43381

-tsb Brt Vinga i Göteborg

~alansräkning

Org Nr: 716444-9642

2016-12-31 2015-12-31

rillgi'lngar

\nläggningstillgi'lngar'1ateriella anläggningstillg§ngarlyggnader och marknventarier'~g~ende nyanläggningar och förskott(onstverk

Cinansiellaanläggningstillg§ngar,ndra I~ngfristiga värdepappersinnehav

;umma anläggningstillg~ngar

Jmsättningstillgi'lngar

I(ortfristiga fordringar<undfordringar)vriga fordringar'örutbetalda kostnader och upplupna intäkter

3umma omsättningstillg~ngar

Not 11 134936092 136071 453Not 12 16729 30294Not 13 2387082 90820

98108 98108137438011 136290676

Not 14 1 162 791 1 162 7911 162791 1 162 791

138600802 137453467

Not 15 30256 8473Not 16 4032 508 5640737Not 17 249021 524348

4311 785 6 173 558

245177 257648

4556962 6431206

143157764 143884673

1151 Org Nr: 716444-9642

...,~Hsb Brf Vinga i Göteborg

Balansräkning 2016-12-31 2015-12-31

Eget kapital och skulder

Eget kapital Not 18Bundet eget kapitalMedlemsinsatser 79470879 76295879Underh~lIsfond 4499460 4367581

83970339 80663460Fritt eget kapitalBalanserat resultat 5483490 5 571 988Ärets resultat 1 810 908 43381

7294398 5615369

Summa eget kapital 91264737 86278829

SkulderLJngfristiga skulderL~ngfristiga skulder till kreditinstitut Not 19 49603309 55 553 309

Kortfristiga skulderKortfristiga skulder till kreditinstitut Not 20 600000 600000Leverantörsskulder 953696 517820Övriga kortfristiga skulder Not 21 4322 1131Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 22 731 700 933584

2289718 2052535

Summa skulder 51893027 57605844

Summa Eget kapital och skulder 143157764 143884673

Redovisningsprinciper m.m.

Ärsredovisningen är upprättad enligt Ärsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd.

Regelverk för årsredovisningarÄrsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR2016: 10 Ärsredovisning imindre företag (K2).

RedovisningsvalutaDenna arsredovisning är upprättad i svenska kronor.

ByggnaderAvskrivning sker enligt en linjär avskrivningsplan som grundar sig p§ anläggningarnas anskaffningsvärde ochförväntad nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden är 120 år.

InventarierAvskrivning sker planenligt med 20% per §r beräknat pa inventariernas anskaffningsvärde.

FordringarFordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

UnderhållsfondReservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras påföreningens underhållsplan.

InkomstskattFöreningen beskattas enbart för kapitalintäkter till den del de inte är hänförliga till föreningens fastighet.Efter avräkning av eventuellt skattemässigt ackumulerat underskott sker beskattning med 22 % på beräknat överskott.Föreningens Skattemässiga ackumulerade underskott uppgick vid årets slut till 5 484 061 kr (5 484 061 kr).

ÖvrigtÖvriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan.

Övriga bokslutskommentarer

Föreningen har inte haft några anställda under året.

<t.:s~ Org Nr: 716444-9642re1~~Hsb Brf Vinga i Göteborg

2016-01-01 2015-01-01Noter 2016-12-31 2015-12-31

Not 1 NettoomsättningÅrsavgifter 5501 294 5446 109Hyror 1 590985 1 674736Ovriga intäkter 9692 7524

7101971 7128369

Not2 Ovriga rörelseintäkterÖvriga intäkter* 4157 287197*Varav försäkringsersättning Moderna O 210885*Varav reglering felaktiga avgifter HSB Göteborg O 59467

Not3 DriftskostnaderFastighetsskötsel och lokalvärd 631 721 656393Reparationer 338355 750950El 244 253 269517Uppvärmning 823702 707 116Vatten 245651 237755Sophämtning 164 123 177 036Ovriga avgifter 25033 21395Förvaltn ingsarvoden 347237 333982Ovriga driftskostnader 344913 320346

3164989 3474490

Not 4 UnderhållskostnaderByggnad invändigt 127 130 172 956WS O 112774El och tele O 362996Transport 14413 113998Byggnad utvändigt O 916654Markytor O 68238Utrustning 4209 16753

145752 1764369

Not 5 Ovriga externa kostnaderFastighetsskatt 180040 178865Medlemsavgifter 35100 33900Ovriga externa kostnader 218222 202 172

433362 414937

Not6 PersonalkostnaderFörtroendevaldaStyrelsearvode 133499 111 000Samma nträdese rsättn inga r 34000 34500Revisorsarvode 6675 6660Valberedning 6676 6660Löner och andra ersättningar 25500 26500Sociala kostnader 47450 36643

253800 221963

Not7 Av och nedskrivning av anläggningstillgängarByggnader och ombyggnader 1135361 1135361Inventarier 13 565

1148926

Not 8 Ränteintäkter och liknande resultatposterRänteintäkter avräkningskonto HSB Göteborg ek. för, O 1071Ränteintäkter skatte konto 624 642Ovriga ränteintäkter 986 23 101

1610 24814

Not 9 Räntekostnader och liknande resuJtatposterRäntekostnader längfristiga skulder 149116 366797Räntekostnader kortfristiga skulder 205 OOvriga finansiella kostnader 680 1395

150001 368192

Not 10 Arets resultatRedovisat resultat 1810908 43381Avsättning underhällsfond -1021000 -1021000Disposition underhällsfond 145 752 1 764 369

••. ':.11- Org Nr: 716444-9642

1.1Hsb Brf Vinga i Göteborg

Noter 2016-12-31 2015-12-31

Not 11 Byggnader och markIng~ende anskaffningsvärde 140209657 140209657Utg~ende ackumulerade anskaffningsvärden 140209657 140209657

Ing~ende ackumulerade avskrivningar -8959060 -7823699Nedskrivning byggnad -16579144 -16579144Ärets avskrivningar -1135361 -1135361Utg~ende avskrivningar -26673565 -25538204

Bokfört värde byggnader 113536092 114671453

Bokfört värde mark 21400000 21400000

Bokfört värde byggnader och mark 134936092 136071453

Taxeringsvärde för Sanneg~rden28: 12

Byggnad - bostäder 104000000 91 000 000Byggnad - lokaler 4383000

108383 000

Mark - bostäder 77 000 000 51 000000Mark - lokaler 307000 860000

77 307 000 51860000

Taxeringsvärde totalt 185690000 146835000

Not 12 InventarierIng~ende anskaffningsvärde 182362 182362Utg~ende ackumulerade anskaffningsvärden 182362 182362

Ing~ende avskrivningar -152068 -134380Ärets avskrivningar -13 565 -17688Utg~ende avskrivningar -165633 -152068

Bokfört värde 16729 30294

Not 13 Pägäende nyanläggningar och förskottIB ombyggnad lokal till lägenhet 90820 O

Nedlagt arbete under året ombyggnad lokal till lägenhet 2296262 90820

Bokfört värde pågående nyanläggningar och förskott 2387082 90820

Not 14 Andra långfristiga värdepappersinnehav1 andel i HSBGöteborg ek.för. 500 500Andel i Eriksbergs samfällighetsförening 1 162291 1 162291

1162791 1162791

Not 15 KundfordringarHyres och avgiftsfordringar 30256 8473

Not 16 Övriga fordringarAvräkningskonto HSBGöteborg ekJÖr. 3940465 5479 121Skattefordringar 39949 104977Skattekonto 51962 51337Ovrigt 132 5302

4032508 5640737

Not17 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkterFörutbetalda kostnader 249021 291537Upplupna intäkter O 232811

249021 524348

RevisionsberättelseTill föreningsstämman i HSB Brt Vinga i Göteborg, org.nr. 716444-9642

Rapport om årsredovisningen

Uffalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Brt Vinga iGöteborg för år 2016.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighetmed årsredovisningslagen och ger en j alla väsentliga avseendenrättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31december 2016 och av dess finansiella resultat för aret enligtårsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig medårsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställerresultaträkningen och balar,sräkningen för föreningen.

Grund för uttalallden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.Revisorernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnittenRevisorn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar och Denföreningsvalda revisorns ansvar.

Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed iSverige. Revisorn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjort sittyrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser alt de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ochändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Del är styrelsen som har ansvaret för alt årsredovisningenupprättas och att den ger en rättvisande bild enligtårsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den internakontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta enårsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter,vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen förbedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten.De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kanpåverka förmågan att fortsätta verksamheten och alt användaantagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpasdock inte om beslut har fallats om alt avveckla verksamheten.

Revisorn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing(ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt mål är alt uppnå enrimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhetinte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berorpå oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelsesom innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad avsäkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligtISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer atl upptäcka enväsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppståpå grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga omde enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka deekonomiska beslut som användare fattar med grund iårsredovisningen.

Som del aven revision enligt ISA använder jag professionelltomdöme och har en professionellt skeptisk inställning under helarevisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentligafelaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror påoegentligheter eller på fel, utformar och utförgranskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ochinhämtar revisionsbevis som är tillräckliga ochändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden.Risken för att inte upptäCka en väsentlig felaktighet till följd avoegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet somberor på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande imaskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktiginformation eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningensinterna kontroll som har betydelse för min revision för altutforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn tillomständigheterna, men inte för alt uttala mig omeffektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper somanvänds och rimligheten i styrelsens uppskattningar iredovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i alt styrelsen använderantagandet om fortsatt drift vid upprättandet avårsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i deinhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någonväsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser ellerförhållanden som kan leda till betydande tvivel omföreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drarslutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måstejag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten påupplysningarna i årsredovisningen om den väsentligaosäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar ärotillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Minaslutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas framtill datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtidahändelser eller förhållanden göra all en förening inte längrekan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturenoch innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna,och om årsredovisningen återger de underliggandetransaktionerna och händelserna på ett sält som ger enrättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionensplanerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jagmåste också informera om betydelsefulla iakttagelser underrevisionen, däribland de betydande brister i den interna kontrollensom jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar, andraförfattningar samt stadgar

UttalandenUtöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört enrevision av styrelsens förvaltning för HSB Brf Vinga i Göteborg förår 2016 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningensvinst eller förlust.

Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligtförslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöteransvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårtansvar enligl denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar.Vi är oberoende j förhållande till föreningen enligt god revisorssed iSverige. Revisorn utsedd av HSB Riksförbund har i övrigt fullgjortsilt yrkesetiska ansvar enligl dessa krav.

Vi anser alt de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ochändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvarDet är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositionerbeträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelninginnefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen ärförsvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart,omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egnakapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningenav föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat attfortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillseatt föreningens organisation är utformad så att bokföringen,medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter iövrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvarVårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårtuttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisions bevis för attmed en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någonstyrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någonförsummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet motföreningen, eller

• på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen,tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar,årsredovisningslagen eller stadgarna.

Vårt mål beträffande revisionen av förslagetiiII dispositioner avföreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om della,är alt med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligtmed bostadsrättslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti föratt en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltidkommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kanföranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslagtill dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligtmed bostadsrätts lagen. '

Som en del aven revision enligt god revisionssed i Sverigeanvänder revisorn utsedd av HSB Riksförbund professionelltomdöme och har en professionellt skeptisk inställning under helarevisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget tilldispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst pårevisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommandegranskningsåtgärder som utförs baseras på revisorn utsedd avHSB Riksförbunds professionella bedömning med utgångspunkt irisk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen påsådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga förverksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskildbetydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövarfattade beslut, besfutsunderlag, vidtagna åtgärder och andraförhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet.Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag tilldispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vigranskat om förSlaget är förenligt med bostadsrättslagen.

Göteborg den 2017

Susanne Andersson

~-;;~w.Agneta Tingstrand

Av föreningen vald revisorBoRevision ABAv HSB Riksförbundutsedd revisor

Totala kostnaderPersonalkostnader

Kapitalkostnader -5%Övriga externa kostnader -3%

-8%

Avskrivningar-23% Drift

-60%

-3%

Fördelning driftkostnader

cAr 2016-12-31 oAr 2015-12-31

900000

600000

500000

400000

300000

200000

100000

o

Bilaga till förvaltningsberättelse

MÅL OCH VISIONER

• Att samtliga lägenheter i föreningen blir bostadsrättslägenheter.• Verka föl' att hålla fastigheten i nyskick och tillgodose medlemmars krav

på trygghet och god boendeservice till lägsta möjliga kostnad.• Skapa en god atmosfär föl' de boende med stöd av bland annat föreningens

gemensamma anläggningar i fastigheten.• SImpa förutsättningar föl' en god kommunikation med medlemmar,

hyresgäster och övriga intressenter, såsom näringsidkare i fastigheten.• En realistisk och ekonomisk balanserad underhåll- och investeringsplan

över en 30-årsperiod.• Att aktivt följa den ekonomiska utvecklingen föl' att säkerställa

föreningens nuvarande och framtida ekonomiska ställning.• Tillsammans med föreningens medlemmar hitta/utveckla nya aktiviteter

föl' att öka gemenskapen.

DET GODA BOENDET

Föreningen hal' under året fortsatt med sina Cafekvällar då styrelsen löpandeinformerat om beslut och händelser i BrfVinga. Därefter hal' vi umgåtts i trevliggemenskap.Informationen till och från medlemmar hal' stärkts genom vål' hemsida somkontinuerligt uppdaterats och synpunkter och frågor från medlemmar hal' ökatunder året.Expeditionen hal' fortsatt haft öppet varje torsdag mellan kl 19.00 - 20.00 menbesöken hal' minskat drastiskt då man nu kommunicerar via hemsidan ochbesöken hal' mest rört nycklar till gästlägenheterna. Styrelsen tittar nu påmöjligheter att koda taggar som styrs direkt till de hyrande så att man direkt hal'tillgång till lägenheten de dagar man bokar och inte behöver avvaktaexpeditionstiderna.Varje ny medlem hälsas personligt välkommen och visas runt och informeras omföreningen.

Våra "trädgårds dagal''' hal' som vanligt ägt rum vårlhöst, då vi gjort fint på vål'gård samt området runt vårt hus.

Föreningen firade sitt 15-åriga jubileum med skaldjursbuffe på Kulturbåtarnavilket val' ett med god uppslutning uppskattat arrangemang föl' vårabostadsrättsinnehavare.

Vål' ljusanläggning till flaggstången tändes traditionsenligt den 1:a advent. Detbjöds som vanligt på pepparkakor samt glögg med tillbehör.

Hsb Brf Vinga i Göteborg

Noter 2016-12-31 2015-12-31

Not 18 Förändring av eget kapital

InsatserUppl.

avgifter Arets resultatUnderh.- BalanseratFond resultat4367581 5571988

-743369 7867506358738

1021000 -1021000-145752 145752

4499460 5483490

43381Belopp vid ~rets ing~ngUppl~telse av lägenheterRes disp enl. stämmobeslut 15S:a

Avsättning till uh-Fond 16Disposition ur uh~fond 16Arets resultatBelopp vid årets slut

57565827686395

187300522488605

-43381

1 8109081810 90858252222 21218657

Not 19 Långfristiga skulder till kreditinstitut

LäneinstitutNordeaNordeaNordeaNordeaNordea

Länenummer3978870496439788704972397887049803978871651239788716520

Nästa årsBelopp amortering10 800 000 O13 296760 O14903240 O1 000 000 O

10 203 309 600000SO203 309 600000

49603309

47203309

105000000 105000000

600000 600000

4322 11314322 1131

18219 41513145 207 295677568274 596394

731700 9335B4

Ränta0,21%0,21%0,21%0,37%032%

Konv.datum2017-02-022017-02-022017-02-022017-01-292017-01-16

Långfristiga skulder exklusive kortfristig del

Om fem är beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till

Ställda säkerheter:Fastighetsinteckningar

Not 20 Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amorteringar)

Not 21 Ovriga kortfristiga skulderMervärdesskatt

Not 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkterUpplupna räntekostnaderOvriga upplupna kostnaderFörutbetalda hyror och avgifter

2~~-Thomas Ka~~J.-.'

;qfid!a:iD1!.!}?~AH~-~~aTingstrand u {

1l;..'rdJ/q~~{~:Jk~"":ä~~ettir~sson

~~~L~Maritha Nilsson

avgivits beträffand,e denna ärsredovisning