hakan erİlkunhakanerilkun.com/_uploads/hakan_erilkun_dergi-1.pdf · gayrimenkul uzmanı hakan...

HAKAN ERİLKUNFRANCHISE EĞİTİM VE DANIŞMANLIK

SAYI: 1

Gayrimenkul Kiralamada

YENİ ESASLAR

Türk Emlak Sektöründe İlk Kooperatif Örgütlenmesi:

İSTEB

MİLAS EĞİTİM

KAMPIMIZ

BAŞLIYOR

Hakan ErilkunFranchise Eğitim ve Danışmanlık2

Hakan ErilkunFranchise Eğitim ve Danışmanlık 3

1974 yılında İstanbul'da doğan Hakan ERİLKUN, eğitim hayatını İstanbul'da tamamlayarak Marmara Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Çalışma Ekonomisi ve Endüstri İlişkileri Bölümü'nden mezun oldu. Eğitim sürecinde özel bir kamuoyu araştırma şirketinde saha görevlisi olarak çalıştıktan sonra aynı firmada denetim sorumlusu olarak görev aldı.

1997 yılında gayrimenkul sektörüne TURYAP Emlak Bilgi Bankası Genel Müdürlüğü'nde Organizasyon Geliştirme Müdür Yardımcısı olarak giriş yaptı. Organizasyon Geliştirme Müdürü ve Franchise'den Sorumlu

Yönetim Kurulu Üyesi olarak 13 yıl görevini sürdürdü. Aynı dönemde kurulan Eğitimli Emlakçılar Derneği'nin 7 yıl Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Hakan ERİLKUN, İstanbul Ticaret Odası, Marmara Üniversitesi, İstanbul Üniversitesi, Kayseri Ticaret Odası gibi pek kurumda öğretim görevlisi olarak dersler verdi. 2010 yılında ALTIN EMLAK isminde farklı bir markanın franchise kurulumu ve geliştirilmesinde 7 yıl süreyle görev alarak firmayı 30'a yakın şehirde 107 bayisi olan bir zincir haline getirdi. 2017 yılından bu yana Hakan ERİLKUN Eğitim ve Franchise Danışmanlık Hizmetleri olarak Aydın Holding'ten Gayrimenkul

Hizmet Ortaklığı'na kadar pek çok kurum ve kuruluşa franchise sistem danışmanlığı yapan Hakan ERİLKUN aynı zamanda İstanbul Emlak Brokerleri İşletme Kooperatifi'nin de yönetim danışmanlığını sürdürmektedir.

Hakan ERİLKUN, eğitimlerdeki başarısının sırrını sektörün içinden gelmesine ve klasik eğitimler yerine alan deneyimlemeleriyle örülü eğitimler olmasına, franchise geliştirmedeki başarısını ise özgün ve gerçekçi olmaya dayandırmaktadır.

Hakkımızda

Hakan ERİLkUn, EğİtİmLERdEkİ

başaRısının sıRRını sEktöRün İçİndEn

gELmEsİnE vE kLasİk EğİtİmLER yERİnE aLan dEnEyİmLEmELERİyLE

öRüLü EğİtİmLER oLmasına, fRancHİsE

gELİştİRmEdEkİ başaRısını İsE özgün vE gERçEkçİ oLmaya dayandıRmaktadıR.


6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe girecek olan yeni maddeleri gayrimenkul kiralamalarında yeni kıstaslar getirecek. Yeni dönemden itibaren depozito bedeli 3 (üç) aylık kirayı aşamayacak, kiraya veren haklı bir nedeni olmaksızın devir işlemine itiraz edemeyecek, konutlarda muacceliyet kaldırılacaktır.

GAYRİMENKUL KİRALAMADA

YENİ ESASLAR

Hakan ERİLKUN, konuya ilişkin şu açıklamalarda bulundu: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Geçici 2. Maddesi uyarınca, kiracının tacir ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduuğ işyeri kiralarında, kira sözleşmelerine ilişkin 9 (dokuz) maddesinin yürürlüğü 8 (sekiz) yıl süreyle ertelenmişti.

Bu maddeler 01.07.2020 tarihinden itibaren geçerli olacak. Geçmiş dönemlerdeki uygulamalar ve haklar gözönüne alındığında özellikle işyeri kiralamalarında mal sahiplerinin çok daha dikkatli davranmalarını tavsiye ediyoruz.


05 Haziran 2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik' gereğince her emlak firmasının Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alması zorunludur.Belirtilen tarihten daha önce alınmış bir MEB onaylı yetki belgeniz yok ise belgelendirme kuruluşunun

sınavını tamamlayarak Seviye 4 yada Seviye 5 belgenizle birlikte başvuruda bulunmanız için son tarih 31.08.2020'dir.

Tüm emlak firmalarının büyük bir karışıklık yaşadığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Hakan ERİLKUN, yönetmelik gereği ile ilgili olarak şunları söyledi: Aslında son derece basit bir

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ İÇİN

SON TARİH

uygulama olan bu prosedürle ilgili bir bardak suda fırtınalar koparılıyor demek yerinde olur. Zira 05 Haziran 2018 tarihinden önce bu sektörde faaliyet gösterdiğini SSK kaydı yada vergi mükellefiyeti ile ispat eden ve MEB onaylı belgesi bulunanların www.ttbs.gov.tr üzerinden başvuruda bulunarak belgelerini sınavsız almaları mümkün. MEB onaylı belgesi bulunmayanlar ise belgelendirme kuruluşunun sınavlarına girerek Seviye 4 yada Seviye 5 Belgelerini alacaklardır. Detaylı bilgi isteyenler için kuruluşumuz her zaman meslektaşlarımıza yardımcı olmaktadır.


Emlak sektöründe çeyrek asra dayanan bilgi birikimi ve

deneyimimizden ötürü Milli Eğitim Bakanlığı tarafından Sınav Yapma

Yetkilisi olarak tayin edildik. Teşekkür ederiz.

BELGELENDİRME SINAV YETKİLİSİYİZ

İstanbul Bağdat Caddesi'nin en aktif emlak firmalarından olan Cadde Divan Gayrimenkul, ekibinin profesyonel emlakçılık eğitimleri için Hakan Erilkun Eğitim ve Danışmanlık Hizmetleri'ni tercih etti.

Gayrimenkul Hukukundan Satış ve Pazarlamaya, İmar Mevzuatından Kentsel Dönüşüme kadar tam kapsamlı eğitimlerini başarıyla tamamlayan ekibe memnuniyet dolu ifadeleri için teşekkür ederiz.

TEŞEKKÜRLER CADDE DİVAN GAYRİMENKUL

Cadde Divan Gayrimenkul ekibiyle birarada olmaktan büyük mutluluk duyduğunu belirten Hakan ERİLKUN, 'Firma brokeri Setenay Özen ve ekibi enerjisi öylesine yüksek ve bölgesine o denli hakim ki böyle bir ekibe eğitim vermek yalnızca eğitim alanlar için değil eğitmenler için de büyük bir mutluluk' dedi.


Gayrimenkul sektörünün franchising sistemi ile büyüyen firmalarından olan Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) için geçtiğimiz dönem Datça'da gerçekleştirilen Profesyonel Emlakçılık Eğitimleri'ni farklı ve güncel değişiklikleri içeren bir eğitimle bu kez Denizli'de verdik. Sürekli büyüyen ve gelişen dinamik ekibin duyduğu mutluluk ve başarı

dolu geri dönüşleri bizi de en az onlar kadar mutlu etti. Teşekkür ederiz.

Hakan ERİLKUN GHO eğitimleri için şunları söyledi: Her eğitimimizin iki temel amacı var: Birincisi ekibi tam donanımlı bir meslek uzmanı yapmak, ikincisi ise motivasyonu canlı tutmak. Çünki bizim sektörümüz

GAYRİMENKUL HİZMET ORTAKLIĞI'NDA

İKİNCİ DÖNEM EĞİTİMLERpazarlamaya dayalı olup motivasyon başarının temel belirleyicisidir. Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı ile ilk eğitimlerimizi Datça ofisinde gerçekleştirmiştik. Müthiş bir sinerji sağladığımız eğitimlerimizin gelişen kadrolarıyla ikinci etabı için davet aldığımızda elbette ki seve seve kabul ettik. Eğitimler sonrası satışların ne denli arttığı ile ilgili muhteşem geri dönüşler ve yeni sorular bizleri en az ekip kadar mutlu etti.


İstanbul'un farklı bölgelerinde bulunan, kendi bölgelerinde markalaşmış uzman 25 (yirmibeş) seçkin emlak firmasının, kendi markalarını koruyarak kurdukları kooperatif periyodik eğitimden dayanışmaya iş akışından yasal gelişmelerle ilgili girişimlere değin tüm mesleki ihtiyaçlara

yanıt verebilen altyapısı ile fark yaratıyor. Ülkemizde gayrimenkul sektöründe kurulan ilk ve tek kooperatif örgütlenmesi olan İstanbul Emlak Brokerleri İşletme Kooperatifi'nin yönetim danışmanlığına Hakan ERİLKUN getirildi. Hakan ERİLKUN, konuya ilişkin şu açıklamalarda

bulundu: Türk emlak sektörü için bambaşka bir soluktur kooperatif örgütlenmesi. Fikri ve yapılanmayı duyunca biz de en az İSTEB kadar heyecan duyduk. Bu denli seçkin meslektaşlarımızın oluşturduğu yapının teklifine elbette evet demekten memnuniyet duyuyoruz.

TÜRK EMLAK SEKTÖRÜNDE İLK KOOPERATİF ÖRGÜTLENMESİ: İSTEB


Ülkemizin yalnızca arsa arazi alanında franchise vermek üzere kurulan franchise zinciri UPARAZZİ, sistem kurulum ve danışmanlığı için bizi tercih etti.

UPARAZZİ'nin gayrimenkul sektöründe çok farklı bir

konuma sahip olduğunu belirten Hakan ERİLKUN düşüncelerini şöyle ifade etti: UPARAZZİ, gayrimenkul sektöründe gerçek uzmanlığın adresi olacak şekilde konumlanıyor. Zira UPARAZZİ ile klasik emlak pazarlaması

dönemi yerine en çok donanım gerektiren arsa arazi uzmanlığı hedef alınıyor ve buna uygun müthiş bir altyapı hazırlanıyor. Sağlam bir ekip ve donanımla her gün gelişen UPARAZZİ arsa arazi alanında emlak sektörünün en önemli markası olacaktır.

UPARAZZİ HAKAN

ERİLKUN'U SEÇTİ

Pandemi nedeniyle yaşanan şehirlerarası seyahat yasağının kalkmasıyla birlikte Haziran 2020 döneminde Profesyonel Emlakçılık Eğitimleri için Milas'tayız.

Her yeni eğitimin ayrı bir deneyim olduğunu söyleyen Hakan ERİLKUN, Milas eğitimleri için şunları söyledi: Her eğitim aslında eğiticiler için de eğitim demektir. Çünki bambaşka fikirler, bambaşka zihinler ve bakış açıları her gün çıtamızı daha yükseltmemiz için bizi yönlendiriyor. Milas eğitimleri için de uzun bir hazırlık sürecini tamamladık.

MİLAS EĞİTİM KAMPIMIZ BAŞLIYOR


Bölgesinin en aktif firmalarından biri olan TURYAP Kayaşehir AVM ve Arnavutköy Taşoluk Temsilciliklerinin profesyonel emlakçılık eğitimlerine devam ediyoruz. Pandemi nedeniyle ara

verdiğimiz eğitimlerimiz Haziran 2020 döneminden itibaren sürecek.

Hakan ERİLKUN, TURYAP Kayaşehir ve Arnavutköy Taşoluk ofislerinin eğitimlerinde daha

TURYAP KAYAŞEHİR AVM EĞİTİMLERİMİZ

DEVAM EDİYOR

farklı bir yol izlediklerini şu sözlerle ifade etti: İki ayrı ofisin ekibini tek noktada toplayarak eğitim vermek zordur. Çünki ekipler iki ayrı noktada faaliyet gösterdikleri gibi her iki bölgenin de dinamikleri de birbirinden farklıdır, özelle geneli birleştiren ve zaman zaman da ayrıştıran bir metod uygulamak gerekir. Bu eğitimlerden de büyük keyif alıyor ve pandemi sonrası yeniden devam edeceğimiz için heyecan duyuyoruz.

Başakşehir'in en verimli emlak ofislerinden olan Eskidji Gayrimenkul Başakşehir Bölge Ortaklığı'nın Gayrimenkul Hukuku ve Satış / Pazarlama Eğitimlerini başarıyla tamamladık. ESKİDJİ Gayrimenkulle ilk defa biraraya geldiklerini belirten

Hakan ERİLKUN, 'Firma broker'inden ofis görevlisine kadar o kadar samimi ve o kadar donanıma açık bir ekipti ki eğitimleri en az onlar kadar keyifle gerçekleştirdik ve mutlu olduk. Tüm ESKİDJİ ekibine teşekkür ediyoruz' diye konuştu.

TEŞEKKÜRLER ESKİDJİ GAYRİMENKUL


Emlak sektörünün öncü portallerinden biri olan ZİNGAT'ın Trakya Umum Emlakçılar Esnaf Odası ile birlikte düzenlediği eğitimler Çorlu'da bulunan Divan Hotel'de gerçekleştirildi. Yaklaşık 100 (yüz) emlak firmasının davetli

olduğu seminerde emlak sektöründe satış pazarlamanın püf noktalarına değinerek sektöre ilişkin verileri hep birlikte yorumladık. Eğitimlerinde bizi tercih eden ZİNGAT'a ve Trakya Umum Emlakçılar Esnaf Odası'na teşekkür ederiz.

ZİNGAT İLE TRAKYA EĞİTİMİMİZ TAMAMLANDI

Emlak portallerinin sektörde birleştirici ve donanımı artırıcı gücüne dikkat çeken Hakan ERİLKUN, 'ZİNGAT gibi önemli bir portalin Trakya Emlakçılar Esnaf Odası ile birlikte düzenlediği eğitimlerde birarada olmak büyük bir keyifti, aldığımız sinerji ve taleple Sakarya eğitiminde de beraber olmaktan mutluluk duyduk' diye konuştu.

Çekmeköy'ün en verimli emlak ofislerinden olan TURYAP Çekmeköy Kemerdere Temsilciliği'nin Gayrimenkul Hukuku ve Satış / Pazarlama Eğitimlerini başarıyla tamamladık. Tüm ekibe ilgi ve beğenilerinden ötürü teşekkür ederiz.

TEŞEKKÜRLER TURYAP

ÇEKMEKÖY KEMERDERE

Hakan ERİLkUn Eğİtİm vE fRancHısE

danışmanLık HİzmEtLERİBahçeşehir 2. Kısım, Nezih Barut Caddesi Spradon Residence No:9/27 Başakşehir - İstanbul

www.hakanerilkun.com

[email protected]

0532 486 38 50

hakan erİlkunhakanerilkun.com/_uploads/hakan_erilkun_dergi-1.pdf · gayrimenkul uzmanı hakan...

Documents