hytte sjusjøen | tomt 1817 | malmlaft eiendom
TRANSCRIPT
PROSPEKT SJ1817
NY HYTTE MED 2 STUER OG 4 SOVEROM
SOLRIK EIERTOMT - PANORAMAUTSIKT - SJUSJØEN
_____________
FRA
OMRÅDET
UTSIKT FRA
TOMTE-OMRÅDET
_____________
FRA
OMRÅDET
1817
TOMTE-OMRÅDET
_____________
FRA
OMRÅDET
TOMTE-OMRÅDET
1817
TOMT
Selveiertomt klargjort for bygging Isolert plate på mark med radonsikring Vei inn på tomta og biloppstillingsplass ferdig
gruset
UTVENDIG
Utvendig panel ferdig grunnet og beiset to
strøk
Hvitmalte ytterdører og vinduer Romslig terrasse med rekkverk Torvtak Utebod (råstøpt gulv, isolerte vegger)
ROM-LØSNING
Åpen stue/kjøkkenløsning med full takhøyde Fire separate soverom Loftstue med galleri mot stue/kjøkken Romslig entré Bad med mulighet for badstue Innebod
RØR & EL Komplett leveranse av VVS– og EL-utstyr
REGEL-
VERK
Bygges iht. gjeldende regelverk TEK10 og
NEK400 (lavspenningsinstallasjoner)
NØKKEL FERDIG
MATERIAL VALG
Skiferflis (30*60) på gulv i inngangsparti med
varmekabler
Fliser på gulv baderom med varmekabler 3-stavs eikeparkett i alle rom Flislagt dusjhjørne med dusjdører og Huseby
innredning på bad Kjøkken fra Huseby med integrerte hvitevarer
fra Siemens
Profilert listverk Bred furupanel av høy kvalitet, ubehandlet Heltre dører med gummiforing, natur eller
fabrikkmalte hvite Peisovn med stålpipe Panelovner Brannsikring med pulverapparat og
røykvarslere
Se senere i prospektet for alle detaljer
Vår nøkkelferdige leveranse inkluderer
Kvitebjørn med 65 kvm BRA, 72 kvm BYA, totalt ca 95 kvm gulvflate. I tillegg er det ca 16 kvm terrasse.
Adresse
Tomt 1817Natrudstilen 8 H222612 Sjusjøen Ringsaker kommune
Pris
kr 3.290.000,-
Omkostninger
Engangsomkostninger i forbindelse
med kjøp;
*2,5 % dok avgift av tomtepris* kr 525,- til tinglysing av skjøte*kr 525,- til tinglysing av panteobli-gasjon*kr 202,- pantattest til långivers
bank
*Gebyr for byggesøknad til Rings-aker kommune, kr 14.800,-
*Tilknytning vann til Ringsaker kom-
mune, kr 28.903,-*Tilknytning avløp til Ringsaker kom-
mune, kr 39.935,-
* Tilknytning strøm, kr 8.000,-
Hyttemodell
Modell KvitebjørnBRA ca 65 kvm BYA ca 72 kvm, totalt ca 95 kvm gulvflate. I tillegg er det ca 16 kvm terrasse.
Ferdigstillelse
Hytta leveres senest 180 dager etter at alle kontrakter/dokumenter er sig-nert, tomt er tinglyst på kjøper, byg-getillatelse er gitt og graving/ opparbeidelse på tomt er utført. Tomt skal være overskjøtet innen bygging kan starte.
Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet på Rømåsen med panoramautsikt mot vest. Stort friareal inntil hytta.
* Dobbeltspor rett utenfor hytta* Svært barnevennlig* Ypperlige treningsforhold hele året* Sol fra morgen til kveld5 min til Natrudstilen;*Lysløype/rulleski/tidligski/ skiskytterstadion*Alpinbakke med 6-seters ekspress-
heis som tar deg opp til 960 moh
* Egen barnebakke*Sykkelstier og nye løyper for syk-kelcross/stisykling
* Kafé og badeplass
Generelt
Malmlafthytte med god arealutnyttel-se, flott interiør og eksteriør og me-get god kvalitet:
* Åpen kjøkken/stueløsning* Egen loftstue* 4 separate soverom*Entré med skiferfliser (30cm*60cm) på gulv og varmekabler*Bad med fliser på gulv og varme-kabler, mulighet for badstue
* Utvendig bod og innvendig bod* Romslig terrasse m/rekkverk
Internett og TV
Trekkerør for bredbånd (fiber) legges klar til hyttevegg. Internett og TV kan bestilles via denne kabelen for de som ønsker det. Kunde må i så fall selv gjøre avtale med ønsket leveran-dør. Det er også anledning til å sette opp en diskret antenne eller parabol for mottak av TV-signaler.
Standard leveranse
Hytta bygges i Malmlaftkvalitet. Støpt betongsåle. Tradisjonelt bindingsverk. Stående panel med elementer av stavlaftutseende.
Nøkkelferdig hytte med utvendig beis,torvtak, eikeparkett, heltre dører, Hu-sebykjøkken, Siemens hvitevarer, fli-ser og varmekabel på gang– og bade-gulv, peisovn, panelovner. Se forøvrig leveransebeskrivelse for detaljer.Hytta bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og byg-
ningsloven.
Valgmuligheter & personlig
preg
Det er en rekke valgmuligheter. Dette gjør at hytta kan få akkurat det per-sonlige preget dere selv ønsker;*Kjøkkenløsning og utseende (Huseby) samt hvitevarer (Siemens)
* Type peisovn, gulv og fliser* Fargevalg innvendig og utvendig* Ulike planløsninger
Tomt og regulering
Selveiertomt på ca 410 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. I det vesentlige naturtomt som leveres fer-dig opparbeidet med gruset biloppstil-lingsplass, for øvrig grovplanert.Mindre tilpasninger av adkomstveg og biloppstillingsplass kan forekomme.
Nedsetting av grensemerker normalt innen to år. Det kan forekomme mindre avvik i tomtestørrelser ved endelig oppmåling. Det vil bli tinglyst nødvendige rettigheter slik at alle en-heter er sikret vei/adkomst og rett til evt. framtidig vedlikehold av infra-struktur.
Serviceavtale mv.
Obligatorisk serviceavtale til Ringsaker Almenning med pris per år ca kr 5.000,- som går til som-mervedlikehold veger og fellespro-sjekter ski og sykkelstier.Frivillig avtale om snøbrøyting er
ca kr 3.300,- per år.
Hytterenovasjon kr 2.321 per år. Vann og avløp etter målt forbruk,
samt abonnementsgebyr kr 1.282
per år. For mer informasjon eller spørsmål om eiendomsskatt hen-
vises det til Ringsaker kommune.
Lovgivning, kontrakter og
oppgjør
Tomt selges etter Avhendingslo-ven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør.
Hytte oppføres etter Bustadoppfø-ringsloven, kontrakt inngås direk-te med Fossheim Bygg AS. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til gjeldende forskrifter i Bustadoppføringsloven.
Med forbehold om feil.
Alle opplyste satser gjelder for
2016, det tas forbehold om at eks-
terne parter kan endre satsene.
Noen bilder kan være illustra-
sjonsbilder fra hytter med tilsva-
rende utførelse. Noen av bildene
kan vise tilleggsvalg som ikke
inngår i standard leveranse.
INFO
HYTTE I SAMME
SERIE
OPP-GRADERT
KJØKKEN
OPP-GRADERT
KJØKKEN
Norges beste lang-rennsløyper
350 km med dobbelt-spor for både skøyting
og klassisk
10 km med rulleski/ lysløype, sløyfer med ulik lengde
Sjusjøen Skisenter –2200 meter nedfart
Ekspressheis, 6 seter
7 bakker
Egen barnebakke –gratis for alle
Bigjump, rails og ski-skole
Sesongkort som i til-legg er gyldig for Hafjell, Kvitfjell, Skei og Gålå er tilgjengelig
SjusjøenMountain Bike Park
Det finnes etvariert nettverk med sykkelstier og løyper i alle vanskelig-hetsgrader i området rundt Natrudstilen.
Det er åpnet et ferdig-hets-og lekeområde på1 km.
Sjusjøen – enkel og grei reisevei
◊ 30 – 40 min raskere enn Trysilfjellet og
Kvitfjell
◊ 40-50 min raskere enn Ringebu og Furu-
tangen◊ 60-70 min raskere
enn Gålå og Trysil-Knut Fjellsenter
Sjusjøen er ca 14 mil fra Gardermoen, hvor tidene er
beregnet ut i fra.
Bading
og grilling Illustrasjon:Atelier Holthe AS
<- Hytta
Servering
Gratis
barnebakke
Sykkelstier
Kafé
Sykkelsenter
Norges beste
langrennsløyper!
350 km med dobbeltspor
AlpintJakt
og fiske
Langrenn– og skiskytterstadion
Rulleski– og lysløype
FORDELER
Fordeler med ny hytte
Førstemann til mølla | Vi selger etter prinsippet
"førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre
deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde.
Lavere omkostninger | Du betaler 2.5 % i dokumentav-
gift til staten kun av tomteverdien og ikke av prisen på hyt-
ta. På brukte hytter betales det 2.5 % dokumentavgift av
hele kjøpesummen.
God isolering | Alle hyttene bygges etter TEK10 og leveres
med gjeldende krav til isolasjon og u-verdier i vegger, golv,
tak, vinduer og dører. Du får derfor en rask og effektiv
oppvarming av hytta som igjen gir mindre utgifter til fy-
ring.
Svært god kvalitet og finish | Hyttene leveres med høy
grad av kvalitet og finish. Dette gjør at du ikke trenger å
tenke på vedlikehold og oppussing de nærmeste årene. De
fleste hyttene blir også levert med mulighet for personlig
preg på en rekke løsninger og materialer. Dette gjør at du
får en kvalitetshytte slik du selv ønsker.
En rekke valgmuligheter | De fleste hyttene leveres med
mulighet for å tegne ditt eget kjøkken, velge type golv, vel-
ge type fliser, velge type peisovn, velge hvor du ønsker
kontakter, brytere, TV -punkt mv.
God investering | Investering i en ny hytte er først og
fremst investering i fritid og famlieliv. Hytter er også svært
stabile prismessig, uavhengig av prisutvikling på bolig. En
ny hytte er også attraktiv i leiemarkedet dersom du ønsker
en ekstra avkastning på investeringen.
3D PLAN1. ETG
STANDARD
3D plan er kun en illustrasjon. Pris for rekkverk (med åpning på 1m) rundt platting ved inngangsparti er kr 6.200,-.
3D PLAN1. ETG
ALTERNATIV
3D plan er kun en illustrasjon. Viser mulig alternativ med utvidet kjøkken og badstue.
3D PLAN HEMS
STANDARD
Merk at det er skråtak på hems med ca 43 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 2,0 m.3D plan er kun en illustrasjon. Standard planløsning.
3D PLAN HEMS
ALTERNATIV
Merk at det er skråtak på hems med ca 43 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 2,0 m.3D plan er kun en illustrasjon. Alternativ planløsning.
PLAN STANDARD
PLAN HEMS
SNITT
FASADE
PERSPEKTIV
LEVERANSE-
BESKRIVELSE
Bygningsdel Standard leveranse
Nøkkel-
ferdig Bygningsdel Standard leveranse
Nøkkel-
ferdig
Gulv Terrasse, åpen
Støpt plate med radonsikring X Impr. gulvbjelker 45x 145 mm impr. X
Tilfarergulv 45x45 mm X Gulv m/ spalte 28x 145 mm impr. X
Dampsperre 0,20mm plastfolie X Rekkverk med stående bord
Isolasjon 50 mm mineralull kv. 37 X Spikerslag til rekkverk 45x 45 mm X
Gulvplater 22 mm OSB-plater X Håndløper 45 x 195 mm impr. kledning X
Parkett 14x 185x 2400 mm, Eik 3-stav X Spikerslag på innsiden av rekkverket 35x 95 mm X
Yttervegger Spikerslag på utsiden av rekkverket, oppe 19x 145 mm X
Panel 19x 195 mm, Gran, grunnet X Spikerslag på utsiden av rekkverket, nede 19x 95 mm X
Utlekting, vannrett/loddrett (drenering) 45x 45 mm/45x 13 mm X Stående designbord 19x 195mm, profilert X
Hjørnekasser 43x 190 mm/43x 147 mm X Støtteklosser for håndløper 95x 145mm, profilert X
Designstolper, bærende 93x 200 mm X Innvendige dører
Vannbord 45x 45 mm impr X Heltre innedør med karm og klinke Malmlaft-design, Furu, natur X
Bord under vannbord 19x 45 mm X Dørhåndtak Børstet stål X
Vindsperre Tyvek diffusjonssperre X Listverk, innvendig
Innv. overflate 19x 195 Panel, Furu X Taklister 40x 40 mm, buet X
Dampsperre 0,2 mm plastfolie X Gulvlister 15x 70 mm, profilert X
Isolasjon 150 mm mineralull X Gerikter til innvendige dører 15x 70 mm, profilert X
Isolasjon ved påforing 50 mm mineralull X Gerikter til utvendige dører og vinduer 15x 70 mm, profilert, hvitmalt X
Påforing 45x 45 mm X Utforing, vindu Furu, hvitmalt X
Bindingsverk c/c 600mm 45x 145 mm X Utforing, utvendige dører Furu, hvitmalt X
Papp på mur Svillemembran X Utvendige dører
Innervegger, ikke bærende Utvendig dør med låsekasse Malmlaft design, hvit m. vindu X
Bindingsverk c/c 600 mm 36x 70 mm / 45 x 95 mm X Balkongdør Malmlaft design m/energiprosser hvit X
Overflate vegg 19x 198 Panel, Furu X Designstolper, 195 x 100 mm Malmlaft design X
Isolasjon 70 mm / 100 mm mineralull X Vannbrett, 45 x 45 mm Impregnert og malt X
Skråtak med lufting over sperr Vinduer
Underkledning 19x 195 mm panel, Furu X Åpningsvindu med termorute, sitefestet m/energisprosser hvit X
Isolasjon 50 mm mineralull X Fast vindu med termorute m/energisprosser hvit X
Plastfolie 0,15 mm plastfolie X Designstolper, 195 x 100 mm Malmlaft design X
Sperr / Takstoler 45x 195 mm, gran (1) X Vannbrett, 45 x 45 mm Impregnert og malt X
Isolasjon 200 mm mineralull X Kjøkken
Vindsperre Tyvek diffusjonssperre X Innredning Huseby, skap og skuffer med malte fronter X
Lekting c/c 600 mm 45x 45 mm X Benkeplate Laminat X
Takpanel 19x 145 mm X Hvitevarer, integrerte Siemens (se separat spesifikasjon) X
Takpapp Isokraft el. lign. X Bad
Shingel Sort X Fliser på gulv Easy Ivory, 20 x 20 cm X
Utstikk gavl Panel på vegger Furu (som resten av hytta) X
Vindskier 19x 195 mm X Innredning Huseby, med malte fronter X
Trekantlekt 45x 45 mm X VVS (dusj, vask, toalett, kran) (se separat spesifikasjon) X
Israft 35x 125 mm X Annet
Israftbeslag Svartlakkert stål X Trapp Furu X
Takrenner
Type Stålrenne, humusbestandig X
Farge Sort X (1) Kan variere etter frispenn og lokale krav til snølast
Kroker c/c 600mm Krok, svart X Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende innflytelse på funksjon eller opplevelse av hytten
Nedløpsrør m fester Lakkert stål, humusbestandig X Det kan forekomme mindre tilpasninger for å møte gjeldende reguleringsbestemmelser.
Farge Sort X
VVS
Toalett
Porsgrund frittstående
Kjøkkenbatteri
Oras Classica
Servant
Porsgrund for nedfelling
Kjøkkenvask
Blanco EE 4x4
Servantbatteri
Oras Classica
Bereder
200 l. montert i bod
Dushjørne
med fliser på vegg
Rette vegger 90x90 cm i glass
med hengsler i metall
Oras Oramix dusjbatteri
Dusjsett Apollo
Opplegg til vaskemaskin
Klart til påkobling av vaskemaskin
(vaskemaskin er ikke inkludert)
Fliser på gulv
bad/teknisk rom samt
dusjvegger
20 x 20 cm
(kommer i fargene Grå,
Sand og Anthracite, i
tillegg Hvit som mulighet
på dusjvegg) Produkter som vist – eller
tilsvarende – leveres
som standard
EL/VARME
Brytere
Elko RS
Varmeovner
Glamox varmeovn/varmelist
Kontakter
Elko RS
Gulvvarme
Elektrisk gulvvarme under fliser
i gang, på bad samt i innvendig
bod.Bilde av skiferflis gang 30*60 cm
Termostat
Elko RS
Peisovn
ILD 1
UtelysFocus vegg antrasitt – 2x35W
Mulighet for ulike varianter av "Ring hytta varm"
Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard
EL-PUNKTER
Montering av ny EL-tavle (plasseres ibod) Soverom
2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv
1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Glamox TPA varmeovn 600W (800W på største sov)m/el.termostat
Stue/kjøkken
1 stk. Utvendig inntaksboks m/kortsl. sikringer (i hjørne v/bod) m/plass for måler
6 m. Kabel PFXP 3x16q fra inntaksskap til tavlen
1 stk. Overlastvern 3/25A.**(forbehold fra nettleverandør)
1 stk. Overspenningsvern kl.C SPC-S-20
1 stk. Montering av 2/25A.+JF. kurs
8 stk. Montering av2/10A.-2/16A.+JF. kurser
1 stk. Trekke rør 20mm. fra tavle og ut for fremtidig bredbånd
Hall
1stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostat m/gulvføler
(legges på nett eller limes på brannsikkert underlag)
2stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv
Bad
1 stk. Opplegg for 2/25A stikk til komfyrtopp/stekeovn
1 stk. Komfyrvakt/brannmelder for komfyrtopp (auto utkobling)
1 stk. Opplegg av stikkontakt for oppvaskmaskin
1 stk. Opplegg av stikkontakt for kjøleskap
1stk. Opplegg av stikkontakt for kjøkkenventilator
2 stk. Opplegg av stikkontakter o/benk
2 stk. Opplegg for PKT i tak (styrt av egen lysbryter)
7 stk. Opplegg av stikkontakter dobb. v/gulv. + 2- Shuko uttak
2 stk. Levering og montering Glamox TPA ovn 1000W m/el.termostat
Trapperom/hems1 stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostatm/gulvføler
(legges på nett eller limes på brannsikkert underlag.)
1 stk. Opplegg for lys punkt v/baderoms innredning (styrt av egen lysbryter)
2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv
2 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Opplegg av stikkontakter for vaskemaskin Utvendig
1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Levering og tilkobling vifte i tak / styrt av lysbryter for speil
Innvendig bod
1 stk. Oppleggav stikkontakt
1 stk. Opplegg / levering Focus 2x35W utelampe på vegg
(styrt av egen bryteri gang)
Uttak for tv og data
1 stk. Opplegg for tv uttak i stue
***Kabler legges til fordeling i bod rom. Termineringav uttak i begge ender.
Brannmeldere tilkoblet hyttasstrømforsyning
1 stk. El-tavle med kurssikringer
1 stk. Stikkontakt i benkeskap for v.v. bereder
1 stk. Tilkobling av Isoterm kabel for vannrør
1 stk. Opplegg avstikkontakter
1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter)
Utvendig bod
1 stk. Sikom sentral 230V m/batteri backup (kan utvides til varmestyring)
2 stk. Optisk/ ionisk brannmeldere
1 stk. Opplegg avstikkontakter
1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter) EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til
elektriske lavspenningsinstallasjoner.
KJØKKEN STANDARD
Kvalitetskjøkken fra Huseby
Modell Sirius med laminat benkeplate er standard leveranse. Mulighet for å gjøre tilvalg blant ulike farger og fronter.
Det er også mulighet for direkte dialog med profesjonell kjøkkenkonsulent i Huseby for å få tegnet egen kjøkkenløsning.
HVITEVARER
iQ300 Innbyggingsovn
stålSiemens
HB20AB512
S
Ovnsvolum: 66 l
Energiklasse A
5 stekefunksjoner: stor variogrill,
varmluftgrill, undervarme,
varmluft, over-/undervarme
Temperaturregulering 50 - 270° C
Hurtigoppvarming
iQ100 Integrert
kombiskap, nisjehøyde
178 cm
Helintegrert Siemens
KI38VV20
freshBox med bølgeformet
bunn
3 transparente fryseskuffer –
mye plass og optimal oversikt
Alle hyller er av sikkerhetsglass
som er lette å rengjøre
iQ100 Glasskeramisk
platetopp, 60 cm
U-facette DesignSiemens
ET651HE17
E
TouchControl
4 highSpeed kokesoner
17 effekttrinnhighSpeed glasskeramikk uten
dekor
iQ500 speedMatic
Oppvaskmaskin, 60 cm
HelintegrertSiemens
SX65M045E
U
Energiklasse A++, svært
energieffektiv oppvask
SuperSilence
varioSpeed Plus
varioFlex-kurver
aquaStopiQ100 SlimLine
uttrekksventilator, 60 cm
Sølv metallicSiemens
LI64MA520
Med en kapasitet på 400 m3/t får du
osfri luft under matlagingen
3 effekttrinn Produkter som vist - eller tilsvarende - leveres som standard
STANDARD MATERIAL-
VANG
Eksempler på innerdører. Her vist beiset.
Heltre dører med gummiforing.
Fritt valg mellom dører med bue eller dører med firkantspeil.
Eksempler på standard materialvalg. Mulighet for oppgradering til hvitoljet parkett (det lille bildet).
Stort friareal i front
Situasjonsplan er kun en illustrasjon. Mindre justeringer vil kunne forekomme.
Panoramautsikt
mot sør/vest
SIT PLAN
18221823
1832
1839
18331834
1835
18361837
1838
1809
18251824
18101811
1812
1813
18141815
1816 18171818 1819
18201840
1841
Byggetrinn 2Byggetrinn 1
BYGGE-TRINN
Stort friareal i front
Skiløype
OMRÅDE
Veibeskrivelse
Avkjøring fra E6 v/Rudshøgda
Skilt til Sjusjøen og
Kvernstubrua – følg veien 8 km
ta til høyre på vei 216 – skiltet
mot Sjusjøen.
Følg denne veien i 20 km kom-
mer da til et kryss hvor det står
Sjusjøen (8 km) og Mesnali
(1.6 km) til høyre.
Følg denne veien i 4 km, det
står da følgende skilt inn til
høyre:
Natrudstilen hytteområdeSjusjøen Skisenter
Sjusjøen Hytteutleie
Sjusjøen Skisenter
Stadion
Langrennsløyper mot Sjusjøen
Sjusjøen Hytteutleie
Område H22/H23
Preparerte langrennsløyper
Lysløype/rulleski
ENKELT &
TRYGT
KjøpsbekreftelseNår kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde sikret den aktuelle hytta og tomta.10 % av tomteverdi innbetales til klientkonto hos Megleroppgjøret AS. Megleroppgjøret sørger for overskjøting av tomt så snart kontrakt og oppgjør for tomt er klart. Kjøpsbekreftelse inngås ofte på visning eller den kan sendes på e-post eller som et bilde i
etterkant.
Kontrakt & byggemøteKontrakts- og byggemøte gjennomføres med entre-prenør for hytta.Dere går da spesifikt igjennom alle detaljer og fore-tar de valg som er aktuelle for deres hyttetype. Det benyttes en norsk standard kontrakt (byggblankett3425). Vi samarbeider med entreprenørene Fossheim Bygg AS og Smarte Hytter AS.
180 dagers byggingDet kontraktfestes at hytta er klar for overtakelse senest 180 dager etter at byggegropa er klargjort på tomta og kontrakt med vedlegg er signert.Entreprenøren innehar de nødvendige forsikringer og stiller 10 % bankgaranti i byggeperioden. Dette er enekstra betryggelse for at hytta blir bygget som av-talt. Det er Bustadoppføringsloven som er gjeldende for byggingen av hytta. Det blir fakturert i takt med framdrift i byggingen. Byggeleder styrer alt i bygge-perioden slik at dere som kunde ikke trenger å tenke på noe i denne perioden.
OvertakelseNår hytta er klar får dere nøklene i hånda. Dere vil også motta ferdigattest fra kommunen som er nød-vendig for å kunne ta hytta i bruk.På selve overtakelsen går dere nøye igjennom hyttasammen med entreprenøren. Dette gjøres for å kva-litetssikre at hytta er i henhold til avta-
le. Overtakelsesprotokoll signeres. Det stilles 5 %bankgaranti i 5 år etter overtakelsen. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler.
1 års befaringEtt år etter overtakelse kan begge parter kalle inn tilen befaring av hytta for å sjekke at hytta er som denskal være.
Bankgarantien på 5 % vil fremdeles gjelde i ytterlige-re fire år. Dette er en ekstra betryggelse mot eventu-elle feil eller mangler.
OM
MALMLAFT
Om MalmlaftMalmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet.Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkel-ferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurranse-dyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe seg ny hytte.
HistorieMalmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyt-tesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leve-randør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt medendringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i bygge-prosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte.
EiereTore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA.Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i 2001. Han var kon-serndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne in-vesteringer.
EierskapMalmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen.
ØkonomiMalmlaft Eiendom AS har solgt over 200 nøkkelferdige hytter på egne tomter de siste fire årene. Dette utgjør en salgssum på over 530 MNOK i samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50%.
KJØPS-
BEKREFTELSE
Finansieringsplan
Egenkapital
Lån
kr
kr
Til sammen kr
Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter:
Kjøper/e
Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver
Fødselsnummer (11 siffer) Fødselsnummer (11 siffer)
Adresse Adresse
Tlf Tlf
E-post E-post
Sted/dato Sted/dato
Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2
Akseptert avselger
Forutsetninger/betingelser
Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto(9481.10.95960 Megleroppgjøret
AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr
. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS.
Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto innen 7 dager ved inngåelse av
bindende kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Opparbeidelse av
tomt eren del av tomteprisen.
Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr .
Kontrakt (NBR) inngås direkte med Fossheim Bygg AS. Egen betalingsplan etter framdrift
følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og
andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om godkjennelse av
byggesøknad.
Pris
kr 3.290.000 ,-+ dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for
skjøtet og evt. pantobligasjoner
Påobjektene
Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold
Adresse tomtNatrudstilen 8, H22, tomt 1817, 2612 Sjusjøen
Gnr
815
Bnr
tildeles
Areal
ca 410 kvm
i kommune
Ringsaker kommune
Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse
Modell Kvitebjørn hjørne
Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt)
Firmanavn Org nr
Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, Flendalsv. 298, 2420 Trysil 979 123884
Fossheim Bygg AS, Raschs vei 36C, 1178 Oslo 989 740849
Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: [email protected]
