Carre

ra 6

Barrio El Recreo

Barrio La Castellana

Barrio Los Alcázares

Urbanización Castilla La Nueva

Barrio La Española

Barrio Monteverde

Urbanización El Privilegio

Ranchos del INAT

Urbanización Castilla Real

Urbanización Los Bongos

Urbanización Villa Sabanas

Urbanización Villa Campestre

CL 59

KR 9

CL 60

CL 62B

CL 62

CL 58

KR 10

KR 7

CL 65

CL 66

KR 5

CL 64

CL 61B

CL 64A

CL 63

CL 48

KR 12

KR 3

CL 67

CL 57

KR 13

KR 7A

KR 14C

KR 13

B

KR 11

KR 8

CL 61A

KR 8A

CL 62A

CL 55

KR 4

CL 61

KR 14

CL 52

KR 5A

CL 54

D 15

CL 68

CL 56

CL 81

CL 44

KR 6

CL 41A

KR 11

B

KR 15

A

KR 11

A

KR 13

A

KR 14F

KR 14A

CL 48A

KR 15

CL 61BIS

KR 14D

KR 10A

KR 11

BIS

KR 15

BCL 60A

KR 13

C

CL 64B

KR 14C BIS

CL 13

A BIS

KR 15

KR 11

B

KR 12

KR 8

CL 48

KR 10

A

KR 8

KR 11B

CL 61

KR 15

KR 13

CL 62A

KR 12

CL 61

CL 56

CL 56

KR 11

A

CL 57

CL 54

KR 11

A

CL 63

CL 64A

CL 64

CL 55

CL 65

KR 11

A

KR 11

KR 11

KR 5A

KR 11

CL 61A

KR 7

CL 63KR

11B

KR 11A

«4

«17

«11

«3

«12

«1

«5

«10

«9«6

«2

«13

«13

«11

«14

«8

«15

«13

«7«16

)I

)I

)I

)II

)II

)III

)IV

)III

)V

)VI

)V

)III

)IV

PLAN PARCIAL LOS MANGOS

1133000

1133000

1134000

1134000

1461

000

1461

000

1462

000

1462

000

¬

0 100 200 300 40050 MetrosESCALA = 1: 5.500

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 55 metros en el terreno

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD NORTEUDP 150

Plano 150-02LA CASTELLANA

TRATAMIENTOS Y EDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 150 LA CASTELLANA

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 150 LA CASTELLANA

)I

)I)I

)II)III

)II

)III

)IV

)V)VI

)V

)III4

17

11

1

5 129 6

23

10

13

1311

13

87

14

1516

¯

¯

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES2 DOTACIONAL PARQUES

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALESSUBSECTOR I - III - V:

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

SUBSECTOR II: CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICASUBSECTOR IV:

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALESSUBSECTOR I:

CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADASUBSECTOR II - III - IV - V -VI:

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

5 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

7 COMERCIAL AGLOMERADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

8 COMERCIO Y SERVICIOS AGLOMERADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

9 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS CONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

10 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

11 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

12 RESIDENCIAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

13 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

14 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES15 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

16 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES17 RESIDENCIAL MÚLTIPLE CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA

RESIDENCIAL NETARESIDENCIAL4

COMERCIO CUALIFICADOCOMERCIO Y SERVICIOS3

Límite de Predio Rural

Perímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de Nivel

Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

CONVENCIONES GENERALES

Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75Indice máximo de construcción 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 8,0 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 a 10 2 2 2 2 10 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2Lote MínimoÁrea 400 400 800 1000 200 400 400 800 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200Frente 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5Tipología edificatoria AISLA AISLA AISLARetiro frontal antejardin (metros) 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5Retiro lateral 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,50 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00Voladizo 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0

SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 8 SECTOR 11 SECTOR 12 SECTOR 17SUBSECTOR I - III: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓN. SUBSECTOR II: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA. SUBSECTOR IV: CONSOLIDACIÓN DE SECTORES

URBANOS ESPECIALES.

SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA. SUBSECTOR II - III- IV - V - VI:

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA.

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO POR PLAN PARCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS

URBANAS

SECTOR 10SECTOR 7

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

Según Plan Parcial que lo reglamente.

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 150 LA CASTELLANA

NOTAS GENERALES

La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.     NOTA 2:

La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el  caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadro Anexo No. 2 del Decreto 576 de2003.                               

NOTA 1:

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

3 II II Pasaje del SolLicencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

II II Urbanización "EL REFUGIO"

Licencia de Urbanismo N° 059-VII-91

III IIICiudadela

"CASTILLA LA NUEVA"

Licencia de Urbanismo N° 055-V-92

IV IV Conjunto Residencial "LA CASTELLANA"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

V V Urbanización "EL CORTIJO"

Licencia de Urbanismo N° 003-I-86

VI VI Urbanización "ALEJANDRÍA"

Licencia de Urbanismo N° 083-VIII-94

17 ÚNICO ÚNICO Plan Parcial "LOS MANGOS"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

4