Idejna zasnova GOSTINSKI OBJEKT OB SVETILNIKU, IZOLA Naročnik: OBČINA IZOLA, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola Projektant: Arhe d.o.o., Židovska steza 4, 1000 Ljubljana Avtorska skupina HIŠERIŠE arhitektura Avtorji: Špela Nardoni Kovač udia, Damjana Zaviršek Hudnik udia V Ljubljani, oktober 2010

Arhé Židovska steza 4, SI-1000 Ljubljana

HIŠERIŠEarhitektura Rožna dolina, Cesta XV/14 SI - 1000 Ljubljana ++ 386 1 423 44 47 ++ 386 40 26 60 72

NASLOVNA STRAN S KLJUČNIMI PODATKI O NAČRTU

VRSTA NAČRTA IDEJNA ZASNOVA

INVESTITOR Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola

OBJEKT REKONSTRUKCIJA GOSTINSKEGA OBJEKTA OB SVETILNIKU

VRSTA PROJEKTNE DOKUMENTACIJE

IDZ – idejna zasnova

PROJEKTANT Arhéd.o.o., Židovska steza 4, 1000 Ljubljana

ODGOVORNI PROJEKTANT Špela Nardoni Kovač udia, ZAPS 0991 - A

KRAJ IN DATUM IZDELAVE NAČRTA Ljubljana, oktober 2010

GOSTINSKI OBJEKT OB SVETILNIKU, IZOLA KAZALO VSEBINE

1. Projektna naloga 2. Lokacija 3. Obstoječe stanje 4. Zasnova 5. Grafični listi

Posnetek obstoječega stanja - Situacija M 1:500 - Tloris in prerezi M 1:100 - Fasade M 1:100 Situacija z zunanjo ureditvijo M 1:200 Funkcionalne sheme M 1:1000 Tloris - varianta A1/a M 1:125 Tloris - varianta A1/b M 1:125 Tloris - varianta A2 M 1:125 Tloris - varianta B1 M 1:125 Tloris - varianta B2 M 1:125 Fasade – varianta A M 1:125 Fasade – varianta B M 1:125 Prostorski prikazi 1-7

GOSTINSKI OBJEKT OB SVETILNIKU V IZOLI 1. Projektna naloga Gostinski objekt na kopališču Svetilnik v Izoli je že nekaj let zapuščen. Pred leti je bil priljubljena točka družabnega življenja tako za prebivalce kot za turiste. Na terasi so prirejali plese. Predvidena je ponovna oživitev, to je celostna prenova objekta in ponovna ureditev gostinske vsebine. Objekt je v lasti občine Izola, ki bo financirala prenovo in urejen lokal dala v najem. Lokal ima izjemno pozicijo ob svetilniku na Punti s pogledi na morje in preko do Dolomitov. Atraktivna točka v kombinaciji z zanimivo ponudbo za prebivalce ožjega in širšega območja, turiste in kopalce ima potencial, da deluje vse leto. Glede vrste ponudbe se pojavlja več idej oz. kombinacij posameznih vsebin:

- kavarna višjega ranga (z živo klasično glasbo) - restavracija višjega ranga - lokal s ponudbo prigrizkov, solat in jedi z žara namenjen pretežno kopalcem v kopalni sezoni

Poleg tega je v objektu potrebno zagotoviti prostor za prvo pomoč ter shrambo za rekvizite za potrebe kopališča (ležalniki senčniki ipd.). Pomemben del ponudbe je terasa, ki vključuje plesišče in pavilion za ansambel. Primarno bo terasa namenjena sedenju zunaj, del pa se lahko uredi v priložnostno plesišče.

2. Lokacija Objekt stoji že izven roba strnjenega naselja, na robu parka in kopališča ob Svetilniku. Relativno izpostavljena lokacija je izjemna s stališča pogledov in doživljanja ambienta obale morja. Objekt je dostopen je za pešce po promenadi ob morju, za avtomobile z izjemo dostave v zgodnjih jutranjih ureh in intervencijo ni dostopen. Parkiranje je mogoče na za to urejenih parkiriščih ob vhodu v mesto, pri cerkvi in ob surf točki (za prebivalce). Objekt z gostinsko vsebino na tej izjemni lokaciji se zdi zanimiv tako za domačine kot turiste in izletnike, pa tudi kopalce v času poletne sezone. 3. Obstoječe stanje Objekt velikosti 15,22/20,45 m v skupni zmeri 340 m2 bruto stoji na platoju/podstavku, ki je 1,30 m dvignjen nad nivo promenade, ki teče iz mesta proti svetilniku. S promenade je dostopen preko stopnic na zahodni strani objekta. Obstoječi objekt je s prostori za goste izrazito orientiran proti zahodu, servisni prostori so umaknjeni na vzhodno, parkovno stran. Objekt je bil predvidoma grajen v dveh fazah. Osnovnemu zidanemu objektu so kasneje dodali obod v širini 3,5 m na S, Z in J strani. Obodni pas je od parapeta navzgor pretežno zasteklen in prekrit s poševno streho. Nizka višina na obodu ter parapet omejujeta povezavo prostora z ambinetom okolice ter naravno osvetlitev. Nosilna konstrukcija zidanega objekta zaobjema dva simetrična večja prostora (5,6 m / 10,5 m), ki sta z odprtinami povezana z obodnim steklenjakom, sicer pa orientirana proti parku na vzhodni strani.

4. Zasnova Ob razmišljanju o načinu nove rabe objekta z gostinsko vsebino sta se nam izluščili 2 varianti:

A. razmestitev vsebine, ki kar v največji meri izhaja iz danosti in značaja samega objekta Kot najprimernejši prostor za goste za restavracijo in kavarno se zdi na prvi pogled, zaradi dobre osvetlitve z dnevno svetlobo in možnosti odpiranja prostora in pogledov v okolico, obodni prostor cevastega značaja, ki je bil objektu dozidan v drugi fazi. Osrednji del, torej prvotni objekt, pa se nameni servisnim vsebinam ter vsebinam, ki so primarneje povezane s kopališčem: ( prostor za reševalca in kopališkega mojstra, okrepčevalnico).

B. razmestitev vsebine, ki primarno izhaja iz danosti in potenciala lokacije objekta Ob preučitvi lokacije lahko ugotovimo, da je dejansko kvaliteten prostor ob objektu tisti, ki je usmerjen na zahod in sever proti morju ter vzhod proti parku. Kot najmanj kvaliteten prepoznamo prostor na južni strani med gostinskim objektom in objektom vile. Iz tega izhodišča lahko razvijemo drugi sklop zasnov, ki locira servisni del vsebine v južni del objekta in torej ne sledi popolnoma konstrukcijski (strukturni) logiki danega objekta. Prostor za goste uredimo na zahodnem in severnem delu objekta, pri čemer uporabimo tudi severno polovico prvotnega objekta. Prostor večjih razsežnosti prinaša dobrodošlo kaliteto; pridobimo večjo razgibanost in raznolikost prostora za goste.

Obe varianti glede na trenutno nedoločenost vsebine nudita večje število variant rabe prostora. Izpostaviti želimo 4 različne temeljne variante na podlagi katerih je mogoč razmislek in usmeritev k nadaljnemu razvoju in obdelavi. Varianta A predvideva nadomestitev obodnega, naknadno grajenega objekta in z novim sodobnejšim bodisi v istih gabaritih ali pa v gabaritih povečanih za 10 %, kar dovoljuje prostorski akt. Znanji obod je izveden kot panoramska stena, zasteklen po celotni višini. V varianti B ostajajo gabariti nespremenjeni, spremeni pa se zunanja opna objekta. Z namenom notranjost čimbolj povezati z zunanjim ambientom morja in parka se odstranijo parapeti, izvede se zasteklitev po celotni višini oboda. Zunanja opna je v obeh variantah osenčena z lesenimi žaluzijami, ki so zaptre za dodatno stekleno plastjo. Paneli se v toplih mesecih lahko pomaknejo na stran s čemer se notranji prostor odpre in poveže s teraso.

OKREPČEVALNICA Poleg osnovnih vsebin restavracije in/ali kavarne se pojavlja kot dodatna možna vsebina tudi okrepčevalnica v smislu hitre hrane( fast food), ki bi bila namenjena predvsem kopalcem v času poletne sezone. Preostali del leta ne bi delovala, saj je objekt preveč oddaljen od mestnega vrveža, da bi bilo to smiselno. Okrepčevalnica sama po sebi nekoliko odstopa od zastavljene vsebine po strukturi uporabnikov, vendar je dobrodošla in smiselna, če ne zavzema prevelike površine za svoje delovanje (delovanje le nekaj mesecev na leto). Predlagamo torej izvedbo okrepčevalnice take-away, ki ne razpolaga s sedeži za goste, pri čemer odpadejo tudi posebne santarije za goste okrepčevalnice. Izven zemljišča gostinskega objekta v parku je mogoča namestitev klopi oz. ureditev, ki omogoča med drugim tudi zadrževanje gostov. V eni variant je okrepčevalnica obrnjena proti parku, v drugi na južno stran terase, mogoče pa jo je urediti tudi kot ločen objekt ob promenadi na zahodni strani terase ali kot ladjico ob obali. KOPALIŠKI MOJSTER / REŠEVALEC IZ VODE Objekt v naj bi služil tudi za potrebe plaže in sicer kot postojanka za reševalca iz vode s potrebnimi rekviziti. Prostor, ki ga zavzema ta vsebina ni posebej velik in ga je v posamezne variate mogoče vključiti. Dostop do objekta je s parkovne strani, ločen od prostorov za goste. V območju kopališča vidimo tudi druge možnosti umestitve tovrstne vsebine in sicer v obstoječi objekt nekdanjih sanitarij na vzhodni strani parka ali kot samostojni pavilion/ začasni objekt na izbrani lokaciji parka.

VARIANTE A izhodišče. prostorske danosti obstoječega objekta - ohranitev zaprtega zidanega dela objekta - predelava obodnega steklenjaka z možnostjo širitve navzven z namenom:

- povečati in zvišati notranji prostor - pridobiti nov sodobnejši videz objekta - poudariti značaj prostora, ki se odpira navzven proti naravnemu ambinetu morja

PROSTOR ZA GOSTE – obodni zastekleni prostor z možnostjo širitve za 10% tlorisne površine/30m2 SERVISNI PROSTORI – osrednji prvotni volumen A1 RESTAVRACIJA do 50 stolov,

KAVARNA, OKREPČEVALNICA/TAKEAWAY, KOPALIŠKI MOJSTER/REŠEVALEC

A2 RESTAVRACIJA VIŠJEGA NIVOJA 100-120 stolov Ponudba slaščic se ohrani B izhodišče: danosti naravnega zunanjega ambienta Pozicija objekta je izjemna. Naravni ambient je kvaliteten na vse strani in nudi dolge in lepe poglede bodi si na morje in preko ali

na park. Kot najmanj kvaliteten zunanji ambient se izkazuje prostor, ki ga omejujeta gostinski objekt in sosednja vila. PROSTOR ZA GOSTE - usmerjen na severno stran proti rtu, ki predstavlja kvalitetnejši zunanji prostor in nudi kvalitne poglede na vse strani Varianta omogoča ustvarjanje raznolikih prostorov, ki gostu kvaliteno izbiro ambienta, ki najbolj ustreza njegovemu trenutnemu počutju ali okusu. Osrednji porstor lokala postane prostor v osrčju stavbe, ki pa se prostorsko in vizualno navezuje na steklenjak oz. prostor parka navzven. SERVISNI IN DRUGI PROSTORI – pomik na južno stran v smeri proti vili

B1 RESTAVRACIJA do 50 stolov KAVARNA OKREPČEVALNICA/TAKEAWAY B2 KAVARNA OKREPČEVALNICA/TAKEAWAY

KOPALIŠKI MOJSTER/REŠEVALEC Stroški investicije majhni, investicija se hitro povrne

KONCEPT OBLIKOVANJA NOTRANJEGA PROSTORA - ZGODBA LOKALA: A Notranji prostor ima dimenzije dolgega ozkega traku napetega na obod osrednjega zidanega objekta, ki je izrazito orientiran

navzven proti zunanjemu ambientu parka in morja. Povezavo prostorov poudarja uporaba enotnega tlaka (vsaj enotne strukture in barve) v notranjosti in na terasi. Stena in strop pogled navzven uokvirjata in hkrati ustvarjata ambient z ustreznim počutjem v prostoru. Stene prostora za goste so vse fasada prvotnega objekta. Predlagamo njihovo obdelavo z ometom v tehniki sgraffito, ki omogoča enotnost obdelave tudi zunanje stranice objekta, ki je obrnjena proti parku. Sgraffito je obdelava izvedena v ometu in omogoča prenos reliefne risbe na površino. Uporabljeni so lahko različni motivi, tako sodobni, kot tisti iz starejših časov. - Glede na pozicijo objekta ob svetilniku, ki je neločljivo povezan z morjem, se zdi aktualno uporabiti stilizirano risbo navtičnih kart. - Uporaba atributov pomorstva: vrvi na razlčinih podlagah

B Osrčje lokala je večji prostor prvotnega objekta: temnejši, trden prostor, nekoliko kolonialnega značaja z visokimi stropovi, obrnjen

proti paku na vzhodni strani. Steklenjak je njegovo nadaljevanje na severno in zahodno stran proti morju, na vzhodno stran proti parku pa se prostor z odprtinami razširja direktno. Oblikovanje tega osrednjega prostora naj izhaja iz drugega časa, od prej: lahko gre za obdelavo obodnih sten v duhu šetdesetih let, takrat ko je bil objekt zgrajen, ali pa še dlje nazaj, iz časa pomorskih bitk, baroka itd… Barvno in v sodobnejši različici se vzorci obdelave in oprema razširjajo navzven v območje steklenjaka, ki predstavlja prostor danes.

TERASA GOSTINSKEGA OBJEKTA Objekt stoji izven strnjenega naselja na robu parka. Predlagmo takšno ureditev platoja, ki bi objektu dodala značaj nekakšnega paviliona v parku. Konceptualno bi se tako park razširil na teraso. To je najlaže doseči z zasaditvijo posamičnih ali grozdov dreves, ki so v vsakem primeru dobrodošla v smislu senčenja terase. Izbrano drevje (npr. bor, pinija) naj ne zastira pogledov proti okolici in morju. Krošnja naj se začne nad očiščem. Rob terase nad promenado in posamezni otoki med mizami naj se zasadijo z nizkimi dišavničami (žajbelj, sivka,…), kar prispeva k čutnejšemu dojemanju in prijetnejšemu počutju gostov. Dodatno senčenje se izvede na način, ki subtilno poseže v prostor in vanj ne vnaša novih večjih vizualnih ovir ali objektov, ki bi konkurirali obstoječemu objektu. Izluščili sta se dve varianti.

A. Pri izvedbi novega oboda objekta se od objekta do roba platoja na zahodni strani napnejo jeklene pletenice, ki predstavljajo vodilo za platneno streho. Ta se lahko po potrebi zapira in odpira. Preostali del se senči z drevesi.

B. Pri ohranitvi objekta v obstoječih gabaritih je pa se senčenje izvede s točkovnimi senčnimi pavilioni postavljenimi med drevesi. Pavilioni so lahko opremljeni tudi s polprosojnimi zavesami, ki sicer široko teraso navidezno delijo in vnašajo nekoliko intimnosti.

KLANČINA ZA INVALIDE: Objekt mora biti kot vsak javen objekt dostopen tudi brez grajenih ovir. Predlagamo izvedbo klančine ob severnem robu platoja/zemljišča. Ob tem se otroško igrišče bodisi zmanjša ali prestavi za 1.5m. Klančina omogoča gibalno omejenim dostop do parka, otroškega igrišča ter gostinskega objekta.