identifikasi kawasan
TRANSCRIPT
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
1/14
PEDOMAN TEKNIS
REVITALISASI KAWASAN
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
2/14
Tahap I
Vitalitas Kawasan dan Degradasi Lingkungan.
Penilaian tahap I berisi variabel utama yang harus dipenuhi dalam pemilihan lokasi, yang
terdiri atas:
1. Penurunan produktivitas ekonomi = nilai 20 %
2. Degradasi lingkungan = nilai 20
3. Kerusakan warisan budaya perkotaan (urban heritage) = nilai 5%.
4. Nilai lokasi = nilai 20%5. Komitmen Pemda = nilai 20%. Total penilaian tahap 1= maksimal 85%
Tahap II
Penilaian tahap II berisi variabel tambahan yang tidak harus dipenuhi dalam pemilihan
lokasi, yang terdiri atas :
Kawasan masuk di kawasan strategis menurut UU Tata Ruang = nilai 5% .
Kepemilikan tanah (land tenure) di kawasan = nilai 5%.
Kepadatan fisik = nilai 5%. Total penilaian tahap 11= maksimal 15%
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
3/14
Maka,
Total penilaian tahap 1 = maksimal 85% Total penilaian tahap II = maksimal 15%
Total penilaian tahap I dan II = maksimal 100%
Kelulusan (Passing Grade) Dan Potensi Keberhasilan Pemilihan Lokasi Kawasan.
Kelulusan (Passing Grade)Ketentuan dalam penilaianpassing grade pemilihan lokasi kawasan:
Kawasan revitalisasi dapat lolos masuk kepassing grade apabila total jumlah nilai pada tahap I 6
Bila lolospassing grade, penilaian tahap II akan dilanjutkan untuk mendapatkan nilai-akhir.
Potensi Keberhasilan Lokasi Terpilih
Potensi keberhasilan revitalisasi kawasan dalam pemilihan lokasi kawasan didasarkan pada juml
Nilai > 65% - < 80% : cukup potensial
Nilai > 80% - < 85% : potensialNilai > 85% - 100% : sangat potensial
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
4/14
Kegiatan yang perlu dilakukan, dalam satu tahun anggaran dikelompokkan berdasarkan tinggi
rendahnya kompleksitas nilai investasi dan luasan kawasan terpilih. Beberapa bentuk kegiatan
tersebut adalah :
Studi dan skenario revitalisasi kawasan, diperuntukkan bagi kawasan dengan kompleksitas
permasalahan tinggi dan luas kawasan besar > 50 Ha atau untuk kawasan dengan kompleksitas
permasalahan sedang dan luas kawasan besar > 50 Ha.
Studi, rencana revitalisasi berdasarkan RTBL dan master plan revitalisasi kawasan, diperuntukan
bagi kawasan dengan kompleksitas permasalahan tinggi dan luas kawasan sedang (20 50 Ha)atau luas kawasan rendah < 20 Ha. Kegiatan tersebut juga berlaku untuk kawasan dengan
kompleksitas sedang dan luas kawasan sedang (20 50 Ha), serta untuk kompleksitas rendah dan
luas kawasan besar > 50 Ha.
Master plan revitalisasi kawasan, rancangan tapak dan rencana detail pelaksanaan, diperuntukan
bagi kawasan dengan kompleksitas permasalahan sedang dan luas kawasan kecil < 20 Ha atau
kompleksitas permasalahan rendah dan luas kawasan sedang (20 50 Ha).
Rencana detail pelaksanaan, pembangunan fisik dan supervisi diperuntukan bagi kawasan dengan
kompleksitas permasalahan rendah dan luas kawasan kecil < 20 Ha.
Pembangunan fisik dan supervisi diperuntukan bagi kawasan yang sudah ada dokumen rencana
detail pelaksanaan.
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
5/14
NO VARIABELPARAMETER & NILAI
P Ni P N2 P N3
1 Lapangan Kerja Tinggi 1 sedang 2 rendah 3
2 Unit Ruang UsahaSangat
beragam1 beragam 2 kurang beragam 3
3 Densitas Penduduk 150 jiwatha 3
INDEKS 2.22%
Nilai Total x indeks < 8.9% = RENDAH
7
2.22 %
15.54 [SEDANG]
TABEL PENURUNAN PRODUKTIVITAS EKONOMI
IDENTIFIKASI LOKASI REVITALISASITAHAP I
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
6/14
NO VARIABELPARAMETER & NILAI
NILAIP N I P N2 P N3
PRASARANA DASAR:
1 Layanan prasarana air bersih dalam
kawasansangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
2 Layanan jalan (dan Jembatan) datum
kawasansangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
3 Layanan prasarana drainase datum
kawasan sangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
4 Layanan prasarana sanitasi dalam
kawasansangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
5 Layanan prasarana persampahan datum
kawasansangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
SARANA DASAR:
6 Layanan sarana ekonomi dalam
kawasansangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
7 Layanan sarana sosial budaya datum
kawasansangat memadai 1 memadai 2
kurang memadai 3
8 Layanan sarana r umah datum k awasan sangat memadai I memadai 2 kurang memadai 3
Nilai 8.9 % = rendahNilai > 8.9`)/0 - 15.6 % = sedang
Nilai > 15.6 % = tingg
INDEKS 0.83 %
NILAI TOTAL 1.13 23
INDEKS 0.83%
NILAI TOTAL X
INDEKS
19.09
TABEL DEGRADASI LINGKUNGAN
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
7/14
NO VARIABELPARAMETER & NILAI
P Ni P N2 P N3
1 Keutuhan kawasan inti 50% 2 utuh 3
2 Pelestarian bangunan kunobersejarah
aktif 1 sedang 2 pasif 3
3 Pelestarian adat-isbadat aktif 1 sedang 2 pasif 3
Nilai Total x indeks < 2.75 % = RENDAH
Nilai Total x indeks > 2.75% > 3.85 % = SEDANG
Nilai Total x indeks > 3.85 % = TINGGI
INDEKS 0.83 %
NILAI TOTAL 1.0 6
INDEKS 0.83 %
NILAI TOTAL X
INDEKS4.98 (TINGGI)
TABEL KERUSAKAN URBAN HERITAGE(tentatif)
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
8/14
NO VARIABEL
PARAMETER & NILAI NILAI
P N1 P N2 P N3
1 Fungsi strategis
Tidak potensi
untuk
ekonomi
1
Cukup potensi
untuk fungsi
ekonomi
fungsi ekonomi
2potensial untuk
fungsi ekonomi.3
2
n (terhadap
sekitamya) radius
1KM
2x 1 3x 2 4x 3
3Pencapaian dari
pusat kotasusah diakses 1 memiliki diakses 2 mudah diakses 3
Nilai Total x indeks < 8. 9 % = RENDAHNilai Total x indeks > 8. 9 % < 15.6% = SEDANG
Nilai Total x indeks > 15. 6 % =TINGGI
INDEKS 2. 22 %
NILAI TOTAL7
INDEKS 2.22%
NILAI TOTAL X INDEKS
15.54(SEDANG)
TABEL NILAI LOKASI
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
9/14
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
10/14
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
11/14
NO VARIABEL
PARAMETER & NILAINILAI
P Ni P N2 P N3
1 Status Sengketa bersengketa 1 penyelesaian 2 tidak 3
2 Kepemilikan jelas tidak jelas/liar 1 milik private 2milik negara
3
NILAI TOTAL 6
Nilai total x indeks < 2.5 % = RENDAH
Nilai total x indeks > 2.5 % = SEDANG
Nilai total x indeks < 4.2 % =TINGGI INDEKS
0.83%
INDEKS 0.83%
NILAI TOTAL X
INDEKS
4.98 (TINGGI)
TABEL KEPEMILIKAN TANAH (RAND TENURE)
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
12/14
NO VARIABELPARAMETER & NILAI
NILAIP N1 N2 P N3
1KDB (Koefisien Dasar
Bangunan)rendah (< 40 %) 1 sedang (40 % - 60 %) 2 tinggi > 60 % 3
2KLB (Koefisien Lantai
Bangunan)rendah ( 2 3
Nilai Total x Indeks < 2.5 % = rendah
Nilai Total x Indeks > 2.5 % - < 4.2 % = sedangNilai Total x Indeks > 4.2 % = tinggi
DEKS 0.83 %
NILAI TOTAL 5
INDEKS 0.83 %
NILAI TOTAL XINDEKS
4.15
(SEDANG)
TABEL KEPADATAN FISIK
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
13/14
TOTAL PENILAIAN TAHAP I = 74.24
TOTAL PENILAIAN TAHAP II = 10.8
TOTAL PENILAIAN TAHAP I DAN TAHAP
II = 85.04
SANGAT POTENSIALSANGAT POTENSIAL
-
8/3/2019 Identifikasi Kawasan
14/14
Kegiatan yang dapat dilakukan dalam satu tahun anggaran dikelompokkan
berdasarkan tinggi rendahnya kompleksitas kawasan terpilih yang dapat di
dikategorikan sebagai Kompleksitas kawasan sedang dengan kriteria:
Okupansi/ketersediaan pekerjaan sektor informal dan pendatang:
sedang
Sosialisasi: sedang (tidak begitu rumit)
Bentuk/batas kawasan: tidak terlalu kacau
Prasarana dan sarana: rusak sedang (> 30 - 50%)
Komitmen daerah: agak jelas Biaya: sedang
Kepadatan penduduk : sedang ( 60 -150 jiwa/ha)
KOMPLEKSITAS PERMASALAHAN
TINGGI SEDANG RENDAH
L
U
A
S
K
AW
A
S
A
N
> 5O Ha
Studl dan Skenarlo
RevItallsas1
Kawasan
Studi dan Skenarlo
Revitallsast
Kawasan
Studi , rencana revitalisasi
berdasar LTRB, master
plan Revitalisasi kawasan
20- 50 Ha
Studi, Rencana
Revitalisasi
berdasar RTBL, Master
PlanRevitalisasi Kawasan
Studi, Rencana
Revitalisasi
berdasar RTEK, Master
PlanRevitalisasi Kawasan
Master Plan Revitalisasi
Kawasan, Rancangan
Tapak dan
Rencana DetailPelaksanaan