ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٢

اعادة التنمية العمرانية حول نهر النيل بمنطقة الدراسةاعتبارات . ٤تنمي��ة يق��وم ه��ذا الج��زء م��ن البح��ث بتحلي��ل نت��ائج الدراس��ة الت��ي ت��م استخالص��ها م��ن خ��الل التج��ارب العالمي��ة الع��ادة

األنه�ار بالم�دن المليوني�ة عام�ة فاف ع�ادة التنمي�ة لض� اعتباراتالالضفاف المائية بالباب الثاني، وذل�ك م�ن أج�ل وض�ع

بعضها البعض وكيفية تأثير عتبارات،باالضافة الي معرفة العالقات المتبادلة بين االعلي وجه الخصوصنهر النيل و

).٢-٤(خري، كما يتضح في شكل األعتباراتعلي اال اعتبارزيادة أو نقص كل

:التي سيتم ذكرها سيتم تقسيمها من حيث األساس الي عتباراتاال

وهي ناتجة عن األسس المستنبطة من خالل عرض وتحليل النماذج المشابهة في التجارب العالمية: تنميـة اعادة معايير

وهي ناتجة من االشتراطات والمعايير المحلية:تخطيطية اشتراطات

:من حيث طبيعة التطبيق الي االعتباراتكما سيتم تصنيف تلك

التي يمكن تطبيقها علي جميع الضفاف النهرية بالمدن الكبري عتباراتاالوهي )تـثاباعتبار(ويرمز له: تـــــثواب

الكبريالخاصة بالتطبيق حول ضفاف نهر النيل باقليم القاهرة عتباراتاالوهي )متغيراعتبار( ويرمز له:متغيرات

:وتصنيفها طبقا للتالي عتباراتوسيتم وضع تلك اال

اقتصادي، سياحي، اداريثقافي، بيئي، عمراني، اجتماعي، مواصالت،نقل و:نوع ال

أم ال، مع ذكر اشتراط التطبيق عتباروجود عامل أو شرط لتطبيق هذا اال :اشتراط التطبيق

، ولكن سيتم وض�ع ق�يم مطلق�ة الخ... تختلف القيم لكل عنصر من العناصر من حيث الدرجة ووحدة القياس :القيمة

امذك�ر ال�ز الي أن يتم وض�ع أوزان نس�بية له�ا طبق�ا لألهمي�ة، باالض�افة ال�ي ) ٥، ٤، ٣، ٢، ١، ٠( لسهولة القراءة

٠٠٠وف يرمز اليها باللون األحمر، مثالالتي ال يمكن بها تحقيق القيمة صفر وس االعتباراتالتطبيق وهي

الخ...نسبي بواسطة الباحث، استبيان، قياسات :طريقة التقييم

:نطاقات هي كالتالي ثمانسيتم تقسيم المحتوي المكاني للنهر وضفافه طبقا للطبيعة والصفات الوظيفية الي :النطاق

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٣

مياه النهر وهي تحتوي علي جمي�ع العوام�ل المتعلق�ة بم�ا ه�و خ�اص بالمي�اه اض�افة ال�ي جمي�ع األنش�طة :أ -

، أو العناصر المعمارية الموجودة الت�ي ي�تم انش�ائها داخ�ل كالصيد والرياضات المائية الموجودة داخل المياه

الخ.... يل مسطح المياه كالنوافير المائية، أو التماثيل والعناصر النحتية والتماث

أراضي طرح النهر وفراغ المسطاح النهري ما بين مسارات الحركة وفراغ مياه النهر، وه�و يتض�من :ب -

األنشطة واالستعماالت الموجودة داخل هذا النطاق اضافة الي الزراعات وتنسيق مواقع الميول

ري وب��ين مس��ار حرك��ة وه��و القط��اع م��ا ب��ين ف��راغ المس��طاح النه�� ) مس��ار الك��ورنيش ( مس��ار المش��اة :ج -

)ب(، ومن الممكن أن يمتد الي فراغ النهر في حالة عدم وجود نطاق )ان وجد(السيارات

مسار الحركة اآللية ويتضمن جزر الطريق والميادين والمحاور اآللية المرتبطة بالكورنيش :د -

الواجهة النهرية وهي تتضمن المباني والفراغات علي جانب الطريق :هـ -

منطقة العمق العمراني والمقص�ود به�ا النط�اق األش�مل لض�فاف النه�ر م�ن مح�اور الحرك�ة والفراغ�ات :و -

المؤدية اليه، اضافة الي العناصر المميزة حول تلك الضفاف

الجزر النهرية، ويستثني من ذلك الجزر التي طالها العمران :ز -

.يوضح النطاقات الثمانية) ١-٤(وشكل ،الكباري أو المعابر النهرية التي تعبر فوق مياه النهر :ح -

ثر في�ه ك�ل عنص�ر م�ن العناص�ر، عناصر التقييم من الممكن أن تؤثر علي نطاق واحد أو أكثر، طبقا للمجال الذي يؤ

.والشكل التالي يوضح تلك النطاقات

، أو )٢(التنمي�ة ، أو لمخط�ط اع�ادة ) ١(توقيت اجراء التقييم لكل عنصر، س�واء ك�ان للوض�ع ال�راهن :التقييم وقت

).٣(بعد عملية اعادة التنمية

عتباراتنطاقات تأثير اال) ١-٤(شكل ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٤

اعادة تنمية ضفاف األنهار اعتباراتأورجانيجرام يوضح استنباط وتطبيق ) ٢-٤(شكل

٢٠١٠الباحث، : المصدر

٤ ر ـــاــــــــــــــــــــــــــــــهألنـف ا

ــــحـــ

فـــاــفــــــــــــــــــــــــضـ

ل ــوـــــــــــــــــــــــــــــــ تراتباع

ارألنه

ف اضفا

ية تنم

دة عاا

٢٠١

حــةــــــــــــــــــــــــيـــرانــــــــعم الــةــــــــــــــــــــــــــيـ

ل شك

)٢-٤ (ق طبية تملي عضح

يوام جرانيرجأو

ار صد

الم :

ث، احالب

٠

تراـباــــــــــــتـــاع

مــلتنة اـادــــــــــــــــــــــــعــا

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٥

تحليل عناصر اعادة التنمية المختلفة ١. ٤ وقياس المؤشرات المختلفة لكل اعتبار من االعتباراتالجزء التالي من البحث يتضمن شرح مفصل لكيفية تطبيق

، ويتضمن هذا الباب علي حدة، من حيث العوامل التي تم ذكرها من حيث األساس وطبيعة التطبيق والتصنيفالضافية أو الخاصة فسيتم ذكرها في ملحق االعتبارات األساسية العادة تنمية ضفاف األنهار، أما االعتبارات ا

.دراسي منفصل في نهاية البحث

وسيتم حساب مسافة علي حسب مسافة سير المشاة المريحة وهي التالية هو القطاع النهري عتباراتنطاق تطبيق اال متر ١٠٠٠هو متر، ويالتالي يبلغ مسافة ١٠٠٠ - ٥٠٠

تحليل قطاع النقل والموصالت ١. ١. ٤التالي يتضمن عناصر البعد الوظيفي لقطاع النقل والمواصالت التي تم استخالصها من التجارب العمرانية، الجدول

:والمعيار الذي سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية الفصل ما بين حركة المشاة والحركة اآللية للمركبات وتوفير أماكن عبور آمنة للمشاة

علي الكورنيش المرور العابرتخفيف تقليل االعتماد علي محور النهر في الحركة المرورية العابرة البنية األساسية للنقل النهري استغالل مستويات متعددة من وسائل النقل النهري للبضائع واألفراد واألنشطة الترفيهية

والمواصالت النقل قطاع معاييرو عناصر )١- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

عن الحركة اآلليةوالدراجات فصل حركة المشاة لحركة المشاة خالل تقاطعتها مع محاور الحركة اآللية سواء علي الكورنيش أدوات قياس هذا المعيار هو وجود معابر آمنة

كانت ساللم أو أنفاق لعبور المشاة ٠١٢٣ )ثابت(حركة المشاة والحركة اآللية للمركبات وتوفير أماكن عبور آمنة للمشاةالفصل ما بين - عدم وجود معابر آمنة ما بين حركة المشآة وحركة المركبات – ٠ متر ١٠٠٠وجود معابر آمنة ما بين حركة المشآة وحركة المركبات لمسافات أقل من – ١ متر ٥٠٠المشآة وحركة المركبات لمسافات أقل من وجود معابر آمنة ما بين حركة – ٢ وجود معابر آمنة ما بين حركة المشآة وحركة المركبات علي طول المسار مع مسار مخصص للدراجات – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

نقل فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية، ١، ٠ - ومواصالت

) ٢) (١( د عدد ٣، ٢)٣(

علي الكورنيش المرور العابرتخفيف أدوات قياس هذا المعيار هو ايجاد محاور اقليمية طولية وعرضية بديلة موازية للكورنيش بما يقلل من االعتماد علي الكورنيش

واضافتها الي الكورنيش، وبما يساهم في تقليل عروض محاور الحركة اآللية في الحركة المرورية العابرة٠١٢ )ثابت(تقليل االعتماد علي محور النهر في الحركة المرورية العابرة - االعتماد علي الكورنيش في المرور العابر – ٠ االعتماد علي محاور حركة آلية موازية لعبور المركبات في بعض المناطق – ١ االعتماد علي محاور حركة آلية موازية لعبور المركبات بطول الضفاف – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

نقل المرور العابر ومواصالت

وجود محور اقليمي ) ٢) (١( و نسبي ١، ٠ مرتبط بالكورنيش

)٣(

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٦

):نقل ومواصالت(العمرانية قيم واشتراطات االعتبارات

والمواصالت النقل قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )٢- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

البنية األساسية للنقل النهريمتر الي ٠.٥غواطس المركبات تبدأ من (أدوات قياس هذا المعيار هو وجود بنية أساسية لمرسي المراكب بمختلف أنواعها

، وذلك في المناطق ذات االحتياجات علي ضفف النهر وهي األنشطة الترفيهية وأماكن الرياضات المائية، باالضافة )متر ٢.٠ الي مواقع محطات األوتوبيس النهري

٠١٢٣ )ثابت() غاطس المركبات(وجود مواقع مناسبة لمرسي أحجام متنوعة من المراكب النهرية - عدم وجود مراسي بالمناطق ذات االحتياجات – ٠ متر ١.٠وجود مرسي بعمق أقل من – ١ متر ٢.٠وجود مرسي بعمق أقل من – ٢ وجود أكثر من مرسي بأعماق مختلفة – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

نقل )غاطس المركبات(وسائل النقل النهري ، ١، ٠ - ومواصالت

) ٢) (١( ب عدد ٣، ٢)٣(

٠١٢ )ثابت(وجود محطات لألوتوبيس النهري - )متغير(أو الجزيرة النهرية)ثابت()م١٠٠٠(عدم وجود محطات أوتوبيس نهري بطول القطاع – ٠ وجود محطة أوتوبيس نهري – ١ وجود أكثر من محطة أوتوبيس نهري – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم وسائل النقل النهري

)محطات األوتوبيس النهري( نقل

، ١، ٠ - ومواصالت) ٢) (١( ب عدد ٢

)٣(

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق - د فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية ١ وجود محور اقليمي مرتبط بالكورنيش و تخفيف المرور العابر علي الكورنيش ٢ - ب )النهريمحطات األوتوبيس (البنية األساسية للنقل النهري ٣ - ب )غاطس المركبات(البنية األساسية للنقل النهري ٤

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٧

تحليل قطاع العمران ٢. ١. ٤التالي يتضمن عناصر البعد الوظيفي والشكلي لقطاع العمران التي تم استخالصها من التجارب العمرانية، الجدول

:والمعيار الذي سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات لنطاق النهرياالعتبارات الوظيفية ل

ومستخدم المكان علي الكورنيش والمعابر فراغ النهرتوفير النفاذية البصرية بين النفاذية البصرية النهرية

بين الكتل البنائية علي النهر المسافات البينية وضع حد أدني للمسافات البينية بين المباني علي ضفاف النهر )النهري المسطاح( أراضي طرح النهر طبقا لزوايا الميولوالكورنيش مناطق البينية بين النهر الاستغالل

تطوير وتنسيق محاور المشاة مقسمة الي قطاعات وظيفية حسب االمكانية التي يسمح القطاعات الوظيفية لمسار المشاة العرضبها

منافذ تهوية الواجهة النهرية العمل علي خلخلة الهواء الي داخل الكتلة العمرانية عن طريق فتح منافذ للتهوية الساحات والميادينبتصالية اال مدينة والميادين والساحات الرئيسية حول ضفاف النهربمركز ال ربط مسار الكورنيش

النفاذية المادية توفير النفاذية المادية بين فراغ النهر والكورنيش في بعض األماكن المتاحة محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر زيادة طول محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر االستعماالت

االستعماالت ذات األولوية توطين المشروعات المتوافقة لطبيعة النهرعلي الضفافتوطين االستعماالت المتوافقة مع طبيعة النهر في األدوار السفلية للمباني علي جانب

االستعماالت بمستوي الطريق الطريق

Anchorsنقاط الجذب علي طول الضفاف Anchorsعمل نقاط جذب الجماليات

للمناطق والمباني ذات القيمة في تنسيق محاور الكورنيش علي ألصيلاحترام الطابع ا المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة ضفاف النهر

توفير االضاءة الليلية البراز جمال العمران علي ضفاف النهر والمباني التاريخية االضاءة الليلية والتذكارية

الثالث البعدتنظيم االرتفاعات للمباني الواقعة علي الضفاف المائية ووضع االشتراطات والحدود

ارتفاعات حول المباني الهامة والتاريخية –زاوية النظر (القصوي في بعض المناطق المناطق –العالقة ما بين عرض النهر واالرتفاعات عليه –والعالمات المميزة

)المركزية

ارتفاعات المباني

عمرانال قطاع ومعايير عناصر )٣- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

:)لنطاق النهرياالعتبارات الوظيفية ل( المعايير العمرانية النفاذية البصرية

وفراغ النهر أدوات قياس هذا المعيار هو وجود نفاذية بصرية بطول الضفاف النهرية بين مستخدم المكان علي الكورنبش٠١٢٣ )ثابت(ومستخدم المكان علي الكورنيش فراغ النهرتوفير النفاذية البصرية بين - الكورنيشالقطاع بمن طول % ٨٠وجود نفاذية بصرية ألقل من – ٠ الكورنيشالقطاعبمن طول % ٩٠وجود نفاذية بصرية ألقل من – ١ الكورنيشالقطاعبمن طول % ٩٥بصرية ألقل من وجود نفاذية – ٢ الكورنيشقطاع وجود نفاذية بصرية بكامل طول – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - عمران )الكورنيش(النفاذية البصرية ٣، ٢

نسبة ) ٢) (١( ب مئوية

)٣(

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٨

٠١٢ )ثابت( ومستخدم المكان علي المعابر النهرية فراغ النهرالبصرية بين توفير النفاذية - من طول المعبر النهري% ٨٠وجود نفاذية بصرية ألقل من – ٠ من طول المعبر النهري% ٩٠وجود نفاذية بصرية ألقل من – ١ وجود نفاذية بصرية بكامل طول المعبر النهري – ٢

طريقة القيمة التطبيق اشتراط النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ وجود معبر نهري عمران )المعابر النهرية(النفاذية البصرية ٢

نسبة ) ٢) (١( ح مئوية

)٣(

بين الكتل البنائية علي النهر المسافات البينيةأدوات قياس هذا المعيار هو وجود مساحات بينية كافية بين المباني وبعضها طبقا لمواقعها علي ضفاف النهر، وتختلف تلك

المسافات في المناطق المركزية عنها في المناطق األخرييادة طول المسافات البينية م، وز ٢٠ - ١٥طبقا لتحليل النماذج العالمية فان أقل مسافة بينية بين الكتل البنائية وبعضها هي من

الذي سيتم ذكره الحقا" منافذ تهوية الواجهة النهرية"بين الكتل البنائية يؤثرعلي معيار ٤ ٣ ٢ ١ ٠ )ثابت(حد أدني للمسافات البينية بين المباني علي ضفاف النهر جودو - علي ضفاف النهربالقطاع من المباني الموجودة % ٦٠وجود مسافات بينية كافية لنسبة أقل من – ٠ علي ضفاف النهربالقطاعمن المباني الموجودة % ٧٠وجود مسافات بينية كافية لنسبة أقل من – ١ علي ضفاف النهربالقطاعمن المباني الموجودة % ٨٠وجود مسافات بينية كافية لنسبة أقل من – ٢ علي ضفاف النهربالقطاعاني الموجودة من المب% ٩٠وجود مسافات بينية كافية لنسبة تزيد عن – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - عمران المسافات البينية بين الكتل البنائية علي النهر) ٢) (١( هـ قياسات ٤، ٣، ٢

)٣(

)أراضي المسطاح النهري( أراضي طرح النهرأدوات قياس هذا المعيار هو استغالل المناطق البينية بين مسار الكورنيش وحافة النهر في الزراعات أو مصاطب الجلوس أو

)ان وجدت(عن طريق عمل منسوب تحت األرض وذلك طبقا المكانيات الموقع وزوايا الميول ٠١٢٣ )ثابت(طبقا لزوايا الميولوالكورنيش مناطق البينية بين النهر الاستغالل - من المناطق البينية مستغلة% ٧٠وجود أقل من – ٠ من المناطق البينية مستغلة% ٨٠وجود أقل من – ١ من المناطق البينية مستغلة% ٩٠وجود أقل من – ٢ من المناطق البينية مستغلة% ٩٠وجود أكثر من – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

وجود مناطق بينية عمران أراضي طرح النهر بين المسار والنهر

١، ٠ ،٣، ٢

نسبة ) ٢) (١( ب مئوية

)٣( منسوب سطح النهر ومنسوب الشارع قد ال يكونا متساويان في الكثير من األحيان، ولذا فتلك المسافة الرأسية يمكن استغاللها مع المسافة األفقية ما بين حافة الشارع وحافة النهر، ويمكن استغالل منسوب حافة النهر كمنسوب تحت مستوي الشارع في

)٢٠٠٩,Hauger. ()٣-٤(شكل متر، كما يمثله ٢.٥حالة وجود فرق ارتفاع ال يقل عن

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٠٩

القطاعات الوظيفية لمسار المشاةيكفل زيادة عدد زيادة العرض (أدوات قياس هذا المعيار هو عدد األنشطة التي يكفلها تنسيق قطاع مسار الكورنيش علي مداره

)األنشطة التي يمكن أن يؤديها مستخدمي المكانتطوير وتنسيق محاور المشاة مقسمة الي قطاعات وظيفية حسب االمكانية التي يسمح بها -

)ثابت(العرض ٠١٢٣

تقسيم المسار الي قطاع وظيفي واحد – ٠ تقسيم المسار الي قطاعان وظيفيان اثنان – ١ تقسيم المسار الي ثالث قطاعات وظيفية – ٢ تقسيم المسار الي أكثر من ثالث قطاعات وظيفية – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - عمران القطاعات الوظيفية لمسار المشاة) ٢) (١( ب مقارنة ٣، ٢

)٣( مت�ر وه�و ٣تزداد الوظائف التي يمكن أن يؤديها مسار المشاة علي ضفاف النهر بزيادة العرض، ويعتبر أقل عرض متاح ه�و

متر هو أقل عرض مخصص للوقوف والجلوس بمواجهة ٢العرض المخصص للمشي والحركة بطول المسار، ويعتبر عرض .)٤-٤(شكل دراجات، كما يوضحه متر، ومثلها لمسار ال ٢النهر، والتشجير يحتاج الي عرض

أساليب التعامل مع أراضي طرح النهر) ٣-٤(شكل ٢٠١٠الباحث، ، Hauger,٢٠٠٩ :المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٠

منافذ تهوية الواجهة النهرية

الهواء خالل المسافات البينية بين أدوات قياس هذا المعيار هو طول الواجهات المباني في نطاق العمق التي تتعرض لنفاذيةالمباني المقامة علي ضفاف النهر وتقاس من خالل معامل الواجهة المائية، وقد تتطرق بعض الباحثين الي كيفية معرفة تشكيل

ة الي الحجوم العمرانية علي الضفاف النهرية، حيث تم دراسة العالقة ما بين الواجهة المائية والفتحات العمودية عليها اضاف .منافذ تهوية الواجهة المائيةيوضح ) ٥- ٤(المساحي للعمران حول ضفاف النهر، وشكل العمق

معامل الواجهة المائية الذي يقيس نسبة ما يخص مخرج الشارع المتعامد علي ضفة النهر من الواجهة المائية، يتم باستخدام )٢٠٠٨سالمة صالح، . ( تحديد مدي كفاءة وضع العمران من حيث األحجام علي ضفة النهر

ية لضفاف األنهار علي عدد الشوارع وتتوقف فاعلية النهر في خدمة المناطق الحضرية وتجديد الهواء في المناطق الخلفالمتفرعة من شارع الكورنيش ومدي اتفاق محاور هذه الشوارع مع الهبوب العام للرياح، وطول هذه الشوارع والشوارع الداخلية التي تتركب عليها، أي أن شبكة مسارب الهواء في الشوارع الواقعة خلف الشواطئ هي التي تحدد فاعلية انتشار الهواء

)٢٠٠٠فتحي مصيلحي، . (جديد الدورة الهوائية بالمناطق الحضريةوت )نسبة ما يخص مخرج الشارع المتعامد أو الفتحة علي الضفة من الواجهة المائية= (ويتم حساب معامل فعالية الواجهة المائية

) ٣م(حي ، العمق المسا)٢م(، فتحات الفراغات وفتحات الشوارع )١م(فاذا كان طول الواجهة المائية )٢م(الفتحات )/ ١م(طول الواجهة المائية ) = ف(فعالية الواجهة

)١م(طول الواجهة المائية ) / ٣م( ٢كم العمق المساحي) = و(معامل الواجهة المائية نهرية في معامل فعالية الواجهة المائية، وزاد معامل الواجهة المائية كلما كان ذلك دليال علي جودة دور الواجهة ال زادكلما

تهوية العمق المساحي )عمق النطاق الدراسي= طول الواجهة النهرية (يتم تحديد المنطقة التي يريد تقييمها في مربع، بحيث يكون

٠١٢ )ثابت(العمل علي خلخلة الهواء الي داخل الكتلة العمرانية عن طريق فتح منافذ للتهوية - )٣م( √١/٣ عن قليالواجهة المائية للمباني المقامة معامل – ٠ ١/٢و فعالية الواجهة المائية يزيد عن )٣م( √١/٣عن يزيدمعامل الواجهة المائية للمباني المقامة – ١ ١/٢يزيد عن و فعالية الواجهة المائية )٣م( √ ١/٢يزيد عن معامل الواجهة المائية للمباني المقامة – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - عمران منافذ تهوية الواجهة النهرية٢

معامل ) ٢) (١( هـ، و واجهة مائية

)٣(

القطاعات الوظيفية لمسار المشاة) ٤-٤(شكل

٢٠٠٩الباحث،: المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـم

٢١١

ضفاف النهر بالميادين والساحات الرئيسية الموجودة خالل نطاقات أسواق تجارية، منطقة أعمال، (المراكز الرئيسية الموجودة

٠١٢ )ثابت(ضفاف النهرحول حات الرئيسية ية حول ضفاف النهر

ل ضفاف النهر اكز المدينة الرئيسية حول ضفاف النهر

طريقة القيمة اشتراط التطبيقوقت النطاق التقييم

التقييم

- ١، ٠ ،) ٢) (١( ج، د، هـ، و نسبي ٣، ٢

)٣(

في األماكن المتاحة بين فراغ النهر ) متر ١لمنسوب ال يتعدي

٤ ٣ ٢ ١ ٠ )ثابت(ي بعض األماكن المتاحة

ش بالقطاع ش بالقطاع

ش بالقطاع يش بالقطاعطريقة القيمة تراط التطبيق

وقت التقييم النطاق التقييم

- ١، ٠ ،٤، ٣، ٢

نسبة ) ٢) (١( ب مئوية

)٣(

فذ تهوية الواجهة المائية

٢٠١٠الباحث،:

ة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

الساحات والميادينبتصالية اال

هذا المعيار هو اتصال مسارات المشاة علي ضأدوات قياس ، باالضافة الي االرتباط بامسافات السير حول الضفاف

)الخ...محطات سكة حديد نة والميادين والساحمركز المديبمسار الكورنيش ربط -بالميادين والساحات الرئيسي ربط مسار الكورنيشعدم – ٠بالميادين والساحات الرئيسية حول ربط مسار الكورنيش– ١بالميادين والساحات الرئيسية ومر ربط مسار الكورنيش– ٢

النوع المعيار

عمران اتصالية الساحات والميادين

النفاذية المادية

فرق ال(أدوات قياس هذا المعيار هو وجود نفاذية مادية والكورنيش

توفير النفاذية المادية بين فراغ النهر والكورنيش في - مادية علي طول الكورنيش بالقطاع عدم وجود نفاذية – ٠من طول الكورنيش% ١٠وجود نفاذية مادية ألقل من – ١من طول الكورنيش% ٣٠وجود نفاذية مادية ألقل من – ٢من طول الكورنيش% ٥٠وجود نفاذية مادية ألقل من – ٣من طول الكورنيش% ٥٠من كثروجود نفاذية مادية أل – ٤

اشت النوع المعيار

عمران النفاذية المادية

مناف) ٥-٤(شكل المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـم

٢١٢

Floatingشرة علي منسوب المياه عن طريق األرضيات العائمة تؤثر عن المالحة النهرية، وهي تعتبر امتدادا لمسطحات األنشطة

).٦- ٤(ل ٠١ )ت

علي ضفاف النهر )طول المسطحات القائمة ١/٢بما اليقل عن ( ضفاف النهر

طريقة القيمة اشتراط التطبيقوقت النطاق التقييم

التقييم

نسبة ١، ٠ -) ٢) (١( ب مئوية

)٣(

علي ضفاف النهر أو المباني علي الطريق طبقا ألولوياتها ٠١٢٣ )ثابت( ضفاف

ي طول الواجهة النهرية لضفة النهر علي طول الواجهة النهرية لضفة النهر)٢جة علي طول الواجهة النهرية لضفة النهر)٣درجة ( علي طول الواجهة النهرية لضفة النهر)٣درجة (ة

طريقة القيمة اشتراط التطبيقوقت النطاق التقييم

التقييم

- ١، ٠ ،٣، ٢

نسبة ) ٢) (١( ب مئوية

)٣( ٠١٢٣ )ثابت( ر السفلية للمباني علي جانب الطريق

ألدوار السفلية علي طول واجهة جانب الطريق علي طول واجهة جانب الطريق ) ٢

لمسطحات المرتبطة بالنهر

٢٠١٠الباحث،:

ة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر

أدوات قياس هذا المعيار هو زيادة المسطحات الموجودة مباشPlateau وذلك الستغاللها في األنشطة المختلفة بدون أن

، كما يتضح في شكلالمرتبطة بالنهر كالمطاعم والكافيترياتثابت(زيادة طول محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر -

مرتبطة باألنشطة عالعائمة المسطحات زيادة طواللعدم – ٠باألنشطة علي ضمرتبطة العائمة المسطحات زيادة طوالل– ١

النوع المعيار

عمران محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر

:)االستعماالت( المعايير العمرانية ذات األولوية االستعماالت

أدوات قياس هذا المعيار هو نسبة وجود األنشطة المتوافقة علتوطين المشروعات المتوافقة لطبيعة النهرعلي الض -علي)١درجة (من االستعماالت % ٣٠وجود أقل من – ٠درج(من طول االستعماالت المتوافقة % ١٠٠وجود – ١(من طول االستعماالت المتوافقة % ٥٠أقل منوجود – ٢ت المتوافقةاالستعماالطول من % ٥٠وجود أكثر من – ٣

النوع المعيار

عمران المرتبطة مباشرة بالنهراالستعماالت

االستعماالت المتوافقة مع طبيعة النهر في األدوار توطين -باأل )١درجة (من االستعماالت % ٣٠وجود أقل من – ٠درجة(من طول االستعماالت المتوافقة % ١٠٠وجود – ١

محيط ا) ٦-٤(شكل المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٣

علي طول واجهة جانب الطريق)٣درجة (من طول االستعماالت المتوافقة % ٥٠أقل منوجود – ٢ علي طول واجهة جانب الطريق)٣درجة (االستعماالت المتوافقة طول من % ٥٠وجود أكثر من – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - عمران االستعماالت بمستوي الطريق٣، ٢

نسبة ) ٢) (١( هـ مئوية

)٣(

االستعماالت ذات األولوية علي ضفاف األنه�ار، س�واء االس�تعماالت ) ٢٠١٠عمر الحسيني، غادة فاروق، أحمد سامي، (حدد علي جانب الطريق أو المرتبطة مباشرة بالنهر، ومن خالل تحليل التج�ارب العالمي�ة الع�ادة تنمي�ة ض�فاف األنه�ار وأراء عين�ة

:ألولوية كالتاليمن السكان، اتضح أن االستعماالت ذات ا

وي�رتبط ذل�ك ،وه�ي م�ن أكث�ر العوام�ل ت�أثيرا عل�ي حرك�ة األف�راد عل�ي ض�فة النه�ر :االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر - .الئمة هذا النشاط مع النهرويمكن وضع درجات التقييم طبقا لمدي م ،العنصر بشدة مع باقي العناصر بحيث يتأثر ويؤثر عليهم

ترفيهي متنزهات مرسي أثري ثقافي تجاري اداري سكني حرفي٣ ٢ ١

وتعتب��ر ه��ي العنص��ر ، تعتب��ر ه��ذه االس��تعماالت امت��دادا لألنش��طة المرتبط��ة بض��فة النه��ر :االس��تعماالت عل��ي جان��ب الطري��ق -وتم وضع درجات التقييم طبقا لمدي مالئم�ة تل�ك األنش�طة م�ع الموق�ع ، المغذي لها في بعض األحيان ومثال لذلك مباني الفنادق

.علي ضفاف النهر

ترفيهي متنزهات دقيفن أثري ثقافي سفارات تجاري سكني جراجات مرافق حرفي٣ ٢ ١

Anchorsنقاط الجذب

، بحيث يتم )م٥٠٠(مناسبة علي طول الضفاف علي مسافات سير Anchorsأدوات قياس هذا المعيار وجود نقاط جذب مل عتوزيعها بمسافات متساوية، وتكون عبارة عن استعمال مميز يجذب مستخدمي المكان من كافة األنحاء حول الضفاف، وت

Pedestrian movment generatorsكمولدات لحركة المشاة ٠١٢ )ثابت(علي طول الضفاف Anchorsعمل نقاط جذب - م علي طول الضفة ١٠٠٠علي مسافة Anchorsعدم وجود نقاط جذب – ٠ م علي طول الضفة ١٠٠٠علي مسافة Anchorsوجود نقاط جذب – ١ م علي طول الضفة ١٠٠٠علي مسافة Anchorsوجود أكثر من نقطة جذب – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - عمران Anchorsنقاط الجذب ) ٢) (١( ب، هـ عدد ٢

)٣(

:)الجماليات( المعايير العمرانية المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة

أدوات قياس هذا المعيار هو استخدام العناصر والمفردات المعمارية للمباني ذات القيمة في تنسيق المواقع والفراغات، اضافة الي استخدام المواد األصلية في عملية التطوير مع األشجار والنباتات المحلية، وشرط تطبيقه هو وجود مباني أو فراغات تراثية

وبالنسبة لتنسيق محور الكورنيش علي ضفاف نهر النيل فيبغي الرجوع الي اشتراطات لجنة ،ذات قيمة علي ضفاف النهر الطابع التابعة لجهاز التنسيق الحضاري

٠١ )ثابت(للمناطق والمباني ذات القيمة في تنسيق محاور الكورنيش علي ضفاف النهراألصيل احترام الطابع - غياب احترام الطابع العمراني – ٠ احترام الطابع العمراني – ١

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٤

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

ب، ج، د، هـ، نسبي ١، ٠ أصيلوجود طابع عمران المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة و

)٢) (١ ()٣(

االضاءة الليلية

ليلية تبرز جماليات المباني التاريخية والتذكارية، اضافة الي اضاءة العمران أدوات قياس هذا المعيار هو وجود اضاءةعلي طول ، باالضافة الي أماكن جلوس المشاة، ومواقع المسطاح النهري،والعناصر الجمالية علي المعابر النهرية ان وجدت

، أما الدرجة المباني علي الواجهة النهريةالدرجة األولي من االضاءة هي استخدام االضاءة البراز جمال ، الضفاف النهريةالثانية من االضاءة فيضاف اليها اضاءة المسطحات المرتبطة بضفاف النهر واضاءة أراضي المسطاح النهري وأماكن الجلوس

.واألشجار والنباتات علي الكورنيش المسارات والميادين الالزمة لحركة المشاة والسيارات ال يقصد باالضاءة المذكورة اضاءة: ملحوظة

٠١٢ )ثابت(توفير االضاءة الليلية البراز جمال العمران علي ضفاف النهر والمباني التاريخية والتذكارية - عدم وجود اضاءة ليلية البراز جمال العمران ضفاف النهر – ٠ )١درجة (ضفاف النهر علي وجود اضاءة ليلية البراز جمال العمران – ١ )٢درجة (ضفاف النهر علي وجود اضاءة ليلية البراز جمال العمران – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

وجود مباني عمران االضاءة الليلية) ٢) (١( ج، هـ، ح نسبي ٢، ١، ٠ تذكارية أو تاريخية

)٣(

:)البعد الثالث( العمرانية المعايير ارتفاعات المباني

أدوات قياس هذا المعيار هو مدي مالئمة االرتفاعات للمناطق المختلفة حول ضفاف النهر طبقا لمواقعها، وتختلف الحدود .القصوي طبقا لعرض النهر، مواقع المناطق المركزية، وجود عالمات مميزة أو مباني تاريخية

يختلف عرض نهر النيل في المناطق الواقعة داخل اقليم القاهرة الكبري بين ضفاف المحافظات الخمسة باالضافة الي الجزر طبقا (مترا ٣٥متر، بينما تبلغ أقل المناطق عرضا ٨٥٠الواقعة داخل مجري النهر، ويبلغ أكبر مناطق النهر عرضا حوالي

، وطبقا لتحليل االرتفاعات الواقعة علي الضفاف المائية في النماذج )ر الفضائيةللمسوحات العمرانية والقياسات من الصوالعالمية األربعة فان المناطق ذات االستثناء في االرتفاعات وحجم التنمية تمثلت في المناطق المركزية والتي تقع علي عروض

.النهر الكبيرة، وتمثلت في الضفاف المركزية في كل من شانغهاي وتورنتووبالتالي فان ارتفاعات المباني في تلك المناطق سوف يتم حسابه عن طريق حجوم المباني ونسبتها الي مسطح الفراغ حول

تعتبر أنسب الوسائل لحساب االرتفاعات بتلك المناطق، ومن خالل تحليل عدد FARالمباني، ولعل طريقة نسبة الكثافة البنائية ١٠من نماذج المباني الموجودة بالمناطق المركزية بشانغهاي وتورنتو تم استنتاج متوسط الكثافات البنائية بحيث تتراوح من

النظر عن حساب نسبة الكثافة البنائية الي أكثر وبغض ٥٠وهي في المناطق التي يتراوح فيها عروض األنهار من ١٥الي .عرض النهر ٠,٤عرض النهر ويزيد في المناطق المركزية الي ٠,٣فان الحد األقصي لالرتفاع قد بلغ

ومن ثم فعند تطبيق ذلك علي نهر النيل باقليم القاهرة الكبري، ينبغي أن يكون هناك عالقة بين االرتفاعات وعرض النهر، وبين .الموقع بالنسبة للمناطق المركزيةاالرتفاعات و

في المناطق ذات العرض القليل للنهر كالنيرفيون وبعض المناطق علي التيمز اضافة لألنهار التي تصب علي بحيرة أنتاريو في ن كندا، تم وضع اشتراطات لالرتفاعات، وخاصة للمناطق السكنية كحد أقصي لعدد األدوار، أو زاوية النظر بين مستخدم المكا

.وسطح المباني علي ضفاف النهرمتر، وحسب تجربة تورنتو ٥٠ويمكن استخدام زاوية النظر للمباني علي المناطق الضيقة التي يقل فيها عرض النهر علي

درجة، ويتم قياسها من محور مسار ٦٠الكندية يتضح أن الزاوية المرحة للنظر بين مستخدم المكان وسطح المباني هي الزاوية .ة الي أعلي نقطة بالمبني وهي دروة السطحالمشا

أيضا تم مراعاة الحدود القصوي لالرتفاعات حول المباني الهامة والعالمات المميزة بحيث تحترم ارتفاعات المباني حولها في

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـم

٢١٥

أو المبني تفاعات المباني ال تزيد عن ثلثي ارتفاع العالمة المميزة .ي في قطر الدائرة في الحدود المسموح بها لالرتفاعة ووض�ع االش�تراطات والح�دود القص�وي لزاوي�ة

٠١٢٣ )متغير

درجة لكل الضفة ٦٠عدي )من المباني % ٣٠( درجة ٦٠ تتعدي )من المباني % ٦٠( درجة ٦٠ تتعدي )من المباني % ١٠٠( درجة ٦٠ تتعدي

طريقة القيمة اشتراط التطبيقوقت النطاق التقييم

التقييمعرض النهر أقل

متر ٥٠من ١، ٠ ،) ٢) (١( هـ قياسات ٣، ٢

)٣(

تفاعات المباني علي العروض الضيقة للنهر

٢٠١٠الباحث،: ر٠١٢٣القصوي لالرتفاعات ووضع االشتراطات والحدود

ني الهام أو التاريخي ال يتجاوز ثلثي ارتفاعه المبني الهام أو التاريخي ال يتجاوز ثلثي ارتفاعه

ل المبني الهام أو التاريخي ال يتجاوز ثلثي ارتفاعه أو التاريخي ال يتجاوز ثلثي ارتفاعه ل المبني الهامطريقة القيمة اشتراط التطبيق

وقت النطاق التقييم التقييم

عرض النهر أقل متر ٥٠من

١، ٠ ،) ٢) (١( هـ قياسات ٣، ٢

)٣(

المباني الهامة عل ضفاف النهرتفاعات حول

٢٠١٠الباحث،: ر

ة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

متر بحيث تكون ارت ١٠٠٠متر الي ٣٠٠دائرة قطرها من ، ويتحقق المعيار في حالة وجود أكثر من نصف المبانيةالهام

تنظيم االرتفاع�ات للمب�اني الواقع�ة عل�ي الض�فاف المائي� -م(متر ٥٠النظر في المناطق التي يقل بها عرض النهر عن

زاوية النظر ما بين ضفة النهر وسطح المباني عليه تتع – ٠زاوية النظر ما بين ضفة النهر وسطح المباني عليه ال – ١النظر ما بين ضفة النهر وسطح المباني عليه ال زاوية – ٢زاوية النظر ما بين ضفة النهر وسطح المباني عليه ال – ٤

النوع المعيار

ع عمران )عروض النهر الضيقة( ارتفاعات المباني

قياس زاوية النظر الرت) ٧-٤(شكل المصدر

تنظيم االرتفاعات للمباني الواقعة علي الضفاف المائية و - )ثابت(حول المباني الهامة والتاريخية والعالمات المميزة

حول المبن) م٣٠٠(أقل نصف المباني في قطر الدائرة – ٠حول) م٣٠٠(من نصف المباني في قطر الدائرة أكثر – ١حول) م٦٠٠(أكثر من نصف المباني في قطر الدائرة – ٢حول) م١٠٠٠(أكثر من نصف المباني في قطر الدائرة – ٣

النوع المعيار

ع عمران )عروض النهر الضيقة(ارتفاعات المباني

أقطار دوائر تنظيم االرت) ٨-٤(شكل المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٦

تنظيم االرتفاعات للمباني الواقعة علي الضفاف المائية ووضع االشتراطات والحدود القصوي ف�ي المن�اطق الت�ي -٠١ )متغير( )عرض النهر/طول المبني(وعالقة FARمتر بتطبيق معيار الكثافة البنائية ٥٠يزيد بها عرض النهر عن

)١٠<FARعرض النهر ، ٥/ ١(ارتفاعات المباني تتعدي – ٠ )١٠<FARعرض النهر ، ٥/ ١(ارتفاعات المباني في الحدود – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم ارتفاعات المباني

عرض النهر أكبر عمران )العروض الواسعة للنهر() ٢) (١( هـ قياسات ١، ٠ متر ٥٠من

)٣( تنظيم االرتفاعات للمباني الواقعة علي الضفاف المائية ووض�ع االش�تراطات والح�دود القص�وي ف�ي المن�اطق المركزي�ة -

٠١ )متغير)عرض النهر/طول المبني(وعالقة FARمتر بتطبيق معيار الكثافة البنائية ٥٠التي يزيد بها عرض النهر عن )١٥<FARعرض النهر ، ٤/ ١(ارتفاعات المباني تتعدي – ٠ )١٥<FARعرض النهر ، ٤/ ١(ارتفاعات المباني في الحدود – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم ارتفاعات المباني

مواقع المناطق عمران )المناطق المركزية() ٢) (١( هـ قياسات ١، ٠ المركزية

)٣(

:واشتراطات االعتبارات العمرانيةقيم

العمران قطاع اعتبارات تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )٤- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

)عمران(المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق االعتبارات الوظيفية للنطاق النهري - ب )الكورنيش(النفاذية البصرية ١ وجود معبر نهري ح )المعابر النهرية(النفاذية البصرية ٢ - هـ الكتل البنائية علي ضفاف النهرالمسافات البينية بين ٣ وجود مناطق بينية بين المسار والنهر ب أراضي طرح النهر ٤ - ب القطاعات الوظيفية لمسار المشاة ٥ - هـ، و منافذ تهوية الواجهة النهرية ٦ - و ج، د، هـ، اتصالية الساحات والميادين ٧ - ب النفاذية المادية ٨ - ب محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر ٩

االستعماالت - ب االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر ٢٦ - هـ االستعماالت بمستوي الطريق ٢٧ - ب، هـ Anchorsنقاط الجذب ٢٨ الجماليات وجود طابع عمراني ب، ج، د، هـ، و المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة ٣٣ وجود مباني تذكارية أو تاريخية ج، هـ، ح االضاءة الليلية ٣٤ البعد الثالث تاريخيوجود مبني هام أو هـ )حول المباني الهامة والتاريخية(ارتفاعات المباني ٣٩ متر ٥٠عرض النهر أقل من هـ )عروض النهر الضيقة(ارتفاعات المباني ٤٠ مواقع المناطق المركزية هـ )المناطق المركزية(ارتفاعات المباني ٤١ متر ٥٠عرض النهر أكبر من هـ )العروض الواسعة للنهر(ارتفاعات المباني ٤٢

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٧

تحليل قطاع االجتماع ٣. ١. ٤لقطاع االجتماع التي تم استخالصها من التجارب العالمية، والمعيار الجدول التالي يتضمن عناصر البعد االنساني

:الذي سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

جتماعاال قطاع ومعايير عناصر )٥- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

:)احتياجات المستخدمين( ةجتماعيالمعايير اال المعاقين احتياجات

أدوات قياس هذا المعيار هو احترام متطلبات ذوي االحتياجات الخاصة والمعاقين في تجهيزات وتصميم مسار الكورنيش من حيث توفير أماكن جلوس مخصصة، ميول منحدرات األرصفة والساللم وأماكن الوقوف بالمحطات

٠١٢ )ثابت(االحتياجات الخاصة والمعاقين ويمراعاة متطلبات ذ - .عدم وجود أي تجهيزات لذوي االحتياجات الخاصة – ٠ .وجود تجهيزات لذوي االحتياجات الخاصة في بعض المناطق – ١ .وجود تجهيزات لذوي االحتياجات الخاصة علي طول المسار – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - اجتماعي المعاقين احتياجات) ٢) (١( ب، ج نسبي ٢

)٣(

أماكن الجلوسأدوات قياس هذا المعيار هو وجود مناطق جلوس علي ضفاف النهر للجمهور تكفل ممارسة األنشطة المختلفة كجلوس

مياه النهر والتصوير األشخاص منفردين أو مجموعات، باالضافة الي أنشطة الجلوس األخري كقراءة الجرائد أو النظر الي٠١٢٣ )متغير(توفير أماكن جلوس مريحة لألنشطة المختلفة علي ضفاف النهر - .من طول المسار% ٥٠وجود أماكن جلوس تخدم أقل من – ٠ .من طول المسار% ٧٠وجود أماكن جلوس تخدم أقل من – ١ .من طول المسار% ٩٠وجود أماكن جلوس تخدم أقل من – ٢ .من طول المسارألنشطة مختلفة% ٩٠وجود أماكن جلوس تخدم أقل من – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - اجتماعي أماكن الجلوس٣، ٢

مسافة، ) ٢) (١( ج نسبي

)٣(

المعيار االعتبارات احتياجات المستخدمين

احتياجات المعاقين مراعاة متطلبات ذات االحتياجات الخاصة والمعاقين أماكن الجلوس توفير أماكن جلوس مريحة لألنشطة المختلفة علي ضفاف النهر

األنشطة دخول األماكن توفير امكانية دخول جميع األماكن علي ضفة النهر من قبل جميع األفراد

أنشطة الفئات االجتماعية توفير أنشطة مناسبة لكافة الفئات االجتماعية أنشطة الفئات العمرية أنشطة مناسبة لكافة األعمار توفير

أماكن االحتفاالت والمهرجانات توفير البيئة المالئمة األحداث الرياضة والمهرجانات واالحتفاالت

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٨

التي يقوم بها Passive activitiesالباحث، تم رصد األنشطة السلبية من خالل الدراسة الميدانية التي قام بهامستخدمي المكان من خالل المالحظة الفردية، وتعتبر األنماط التالية هي الغالبة علي مستخدمي النهر في المحافظات

:)١-٤(ورة ، كما يتضح في ص٢٠٠٩المختلفة باقليم القاهرة الكبري في خالل الفترة من أغسطس الي ديسمبر

من اجمالي األفراد الذين شملهم عملية %) ٥٥(الغالبية العظمي من األشخاص يجلسون في في أعداد زوجية - الرصد بالمالحظة

تم رصدها بواسطة عملية المالحظة أنشطة الجلوس والوقوف التي) ١- ٤( صورة٢٠٠٩الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢١٩

من األشخاص يقوموا بالوقوف مباشرة أمام النهر%) ٣٠( حوالي - من األشخاص يجلسون في مجموعات%) ١٠(حوالي - )االنتظار –التأمل –النوم –قراءة الجرائد (من األشخاص يقوموا بأنشطة متعددة %) ٥(حوالي -

:وبالتالي فان عملية توزيع مقاعد الجلوس علي ضفاف النهر ستكون كالتالي النسبة المئوية تصميم المقاعد سنمط الجلو ٥٥ زوجية تسمح بجلوس فردين )ثنائي(أعداد زوجية

٣٠ متر ١,٠٠ال توجد مقاعد ولكن يراعي ارتفاع السور أال يزيد عن الوقوف مباشرة علي النهر ١٠ عمودية علي النهر Uمجموعة عي شكل حرف )تحدث –لعب (مجموعات

٥ فردية طولية عمودية علي النهر تأمل النهر –االنتظار –القراءة –النوم النيل نهر ضفاف علي المقاعد وتصميم الجلوس أنماط )٦- ٤( جدول

٢٠١٠الباحث، : المصدر :)األنشطة( ةجتماعيالمعايير اال

دخول األماكنجميع األنشطة علي ضفاف النهر سواء المفتوحة للجمهور أو الخاصة كالتابعة أدوات قياس هذا المعيار هو امكانية الدخول الي

للنوادي والنقابات٠١ )متغير(توفير امكانية دخول جميع األماكن علي ضفة النهر من قبل جميع األفراد - وجود مكان أو أكثر غير متاح لجميع األفراد – ٠ جميع األماكن متاحة لجميع األفراد – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

) ٢) (١( ب عدد ١، ٠ - اجتماعي دخول األماكن )٣(

التجارب العالمية أثبتت أن رؤية واستخدام النهر حق مكفول للجميع، باختالف مستوياتهم االجتماعية واالقتصادية، وبما أن الوضع علي ضفاف نهر النيل باقليم القاهرة الكبري مختلف وذلك نظرا لوجود العديد من االستعماالت الخاصة التابعة للهيئات

أن يتم أخذ رأي مستخدمي المكان علي ضفاف نهر النيل، وأن يشمل هذا المسح شرائح مختلفة الخ، فكان الزما... والنقابات مستخدمي األنشطة الخاصة كنوادي النقابات –مستخدمي األنشطة العامة كالكافتريات والمطاعم والحدائق –المشاة (من الناس

).والهيئات الحكومية واألندية االجتماعية، والذي تم اجراءه علي عينات ٢٠١٠الي يناير ٢٠٠٩وطبقا للمسح االجتماعي الذي قام به الباحث في الفترة ما بين مايو

وذلك ألخذ أرائهم تجاه امكانية دخول كافة األماكن الموجودة علي ضفاف عشوائية في عدة أماكن علي ضفاف نهر النيل،تكون جميع األماكن متاحة للجميع بدون شروط أو بشروط أن ن الغالبية العظمي من الناس كانت أرائهم تنحصر في فاالنهر،

.، والملحق الدراسي يقوم بعرض أسئلة االستبيان)بالنسبة للجمهور يتم دفع رسوم دخول األماكن الخاصة: مثال ( أنشطة الفئات االجتماعية

ود أنشطة مختلفة للفئات االجتماعية المختلفة، بما يتناسب مع المستويات المختلفة من حيث أدوات قياس هذا المعيار هو وج أسعار الدخول وممارسة األنشطة المختلفة

٠١٢ )متغير( توفير أنشطة مناسبة لكافة الفئات االجتماعية - .األنشطة الموجودة لفئة اجتماعية واحدة – ٠ .األنشطة الموجودة لفئتان اجتماعيتان – ١ .األنشطة الموجودة ألكثر من فئتان اجتماعيتان – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - اجتماعي أنشطة الفئات االجتماعية) ٢) (١( ب نسبي ٢

)٣(

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٠

من خالل الدراسة الميدانية واالستبيان عدد من األفراد، تم تقسيم الشرائح االجتماعية للسكان الي ثالث فئات، وذلك حسب :قدرتهم علي تحمل نفقات ممارسة األنشطة المختلفة علي ضفاف النهر، وتعتبر الفئات الغالبة هي

تكلفة ممارسة األنشطة الفئة )جنيه(النشاط

النسبة المئوية

١٠ ١٠٠أكثر من المطاعم النهرية –ممارسة الرياضة النهرية –ركوب اليخوت مرتفعة –أ ٢٥ ٥٠الي ٢٠من الكافيتريات –ركوب المراكب فوق متوسط –ب

٣٥ ٢٠الي ١٠من المتنزهات –الكافيتريات –الكبيرة ركوب المراكب متوسط -ج ٣٠ ١٠الي ١من المتنزهات -السير علي ضفاف النهر محدودة الدخل –د

المختلفة االجتماعية الفئات حسب األنشطة ممارسة تكلفة )٧- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

أنشطة الفئات العمرية أدوات قياس هذا المعيار هو وجود أنشطة تجتذب الفئات العمرية المختلفة وهي األطفال وكبار السن بجانب الشباب

٠١٢ )ثابت(مناسبة لكافة األعمارتوفير أنشطة - .عدم وجود أنشطة لألطفال وكبار السن – ٠ .وجود أنشطة لألطفال أو كبار السن – ١ .وجود أكثر من نشاط لألطفال أو كبار السن – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - اجتماعي أنشطة الفئات العمرية) ٢) (١( ب نسبي ٢

)٣(

ماكن االحتفاالت والمهرجاناتأ أدوات قياس هذا المعيار هو مدي وجود المناسب لتجمعات األفراد لممارسة أنشطة االحتفاالت والمهرجانات علي ضفاف النهر

٢ ١ ٠ )ثابت( ألحداث الرياضة والمهرجانات واالحتفاالتلتوفير البيئة المالئمة - .عدم وجود فراغ السيتعاب األنشطة المختلفة – ٠ )٢م ٥٠٠٠ – ١٠٠٠المساحة من (وجود فراغ السيتعاب األنشطة المختلفة – ١ )٢م ٥٠٠٠المساحة أكبر من (وجود فراغ السيتعاب األنشطة المختلفة – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - اجتماعي أماكن االحتفاالت والمهرجانات) ٢) (١( ب، ج مساحي ٢

)٣( :جتماعيةقيم واشتراطات االعتبارات اال

االجتماع قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )٨- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق احتياجات المستخدمين - ب، ج احتياجات المعاقين ١ - ج أماكن الجلوس ٢

األنشطة - ب دخول األماكن ٩ - ب أنشطة الفئات االجتماعية ١٠ - ب أنشطة الفئات العمرية١١ - ب، ج أماكن االحتفاالت والمهرجانات١٢

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢١

تحليل قطاع الثقافة ٤. ١. ٤الجدول التالي يتضمن عناصر البعد االنساني لقطاع الثقافة التي تم استخالصها من التجارب العالمية، والمعيار الذي

:سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات الوعي الثقافي ين بأهمية النهر وضفافهتنمية الوعي الثقافي لدي المواطناستخدام وسائل التوعية ل

ثقافةال قطاع ومعايير عناصر )٩- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الوعي الثقافيللمواطنين ومستخدمي المكان بأهمية النهر من الناحية ) سمعية –مرئية (أدوات قياس هذا المعيار هو وجود وسائل توعية

الثقافية والتاريخية سواء تكون موجودة في مواقع الضفاف أو وسائل االعالم المختلفة٠١ )ثابت(تنمية الوعي الثقافي لدي المواطنين بأهمية النهر وضفافهاستخدام وسائل التوعية ل - .عدم وجود وسائل توعية – ٠ .وجود وسائل توعية – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

أخري الوعي الثقافي أ، ب، ج، د، هـ، نسبي ١، ٠ - )ثقافي(

و، ز، ح)٢) (١ (

)٣(

:ثقافيةال قيم واشتراطات االعتبارات

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق - أ، ب، ج، د، هـ، و، ز، ح الوعي الثقافي ١

الثقافة قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )١٠- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٢

تحليل قطاع البيئة ٥. ١. ٤التالي يتضمن عناصر البعد البيئي لقطاع البيئة التي تم استخالصها من التجارب العالمية، والمعيار الذي الجدول

:سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات التلوث والتأثيرات البيئية

لعملية التنمية ) ضوضاء –تلوث هوائي –تلوث مائي (وضع حدود للتأثيرات السلبية قياسات التلوث ومالئمة قياسات االنبعاثات حول ضفاف النهر للمواصفات القياسية العالمية

الطاقات المتجددة علي مجري النهر استغالل طاقة الرياح والطاقة الشمسية في توليد الطاقة الحياة الطبيعية والبرية

الحياة الطبيعية موائل احترام موائل الحياة الطبيعية بيئةال قطاع ومعايير عناصر )١١- ٤( جدول

٢٠١٠الباحث، : المصدر :)التلوث والتأثيرات السلبية(بيئية المعايير ال

قياسات التلوثفي المياه أدوات قياس هذا المعيار هو وجود بيئة نظيفة صالحة حول مياه النهر وضفافه، بحيث ال تتعدي قياسات االنبعاثات والهواء المعدالت المصرية والتي أقرتها وزارة البيئة والمعدالت العالمية باالضافة الي المعدالت القصوي للضوضاء

لعملية التنمية ومالئمة قياسات االنبعاثات بمياه النه�ر ) تلوث مائي(وضع حدود للتأثيرات السلبية - ٢ ١ ٠ )ثابت(للمواصفات القياسية العالمية

.تعدي القياسات المعدالت المصرية للتلوث – ٠ .تماشي القياسات مع المعدالت المصرية للتلوث – ١ .تماشي القياسات مع المعدالت المصرية والعالمية للتلوث – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - بيئي )ماء(قياسات التلوث ) ٢) (١( أ نسبي ٢

)٣( طبقا للتحليالت التي قام بها الباحث، فان الحدود القصوي لعناصر الملوثات في المياه العذبة طبقا للمعايير والمواصفات التي

: حددها قانون البيئة ال تختلف بدرجة كبيرة عن المواصفات األوروبية والعالمية، وهي كالتالي المعايير والمواصفات البيان

٨.٥ – ٧ درجة التركيز األيوني لاليدروجين خمس درجات فوق المعدل درجة الحرارة

أن تكون خالية من المواد الملونة اللون لتر/ ملليجرام ٢ال يقل عن األوكسجين الذائب

لتر/ ملليجرام ٢٠ال يزيد عن األوكسجين الحيوي الممتص لتر/ ملليجرام ٣٠ال يزيد عن األوكسجين المستهلك كيميائيا لتر/ ميلليجرام ٦٠ال يزيد عن األوكسجين المستهلك كيماويا

لتر/ ميلليجرام ٢٠ال يزيد عن المواد العالقة لتر/ ميلليجرام ٠.٥ال يزيد عن الكبريتيدات لتر/ ميلليجرام ٢.٠ال تزيد عن الزيوت والشحوم

معدوم النيتريت لتر/ ميلليجرام ١.٥ال تزيد عن مقدرةمجموعة المعادن الثقيلة

يجب أن تكون خالية من بويضات الطفيلية المعوية كرصاص الفحص الميكروسكوبي ٣م ١٠٠/ ١٠٠ال تزيد عن العدد االحتمالي للمجموعة

معدومة القولونية المبيدات الحشرية بأنواعها المائية للملوثات القصوي الحود )١٢- ٤( جدول

٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٣

لعملي��ة التنمي��ة ومالئم��ة قياس��ات االنبعاث��ات ح��ول ) تل��وث ه��وائي(وض��ع ح��دود للت��أثيرات الس��لبية - ٢ ١ ٠ )متغير)(ثابت( ضفاف النهر للمواصفات القياسية العالمية

.تعدي القياسات المعدالت المصرية للتلوث – ٠ .تماشي القياسات مع المعدالت المصرية للتلوث – ١ .تماشي القياسات مع المعدالت المصرية والعالمية للتلوث – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - بيئي )هواء(قياسات التلوث أ، ب، ج، د، نسبي ٢

و، ز، ح)٢) (١ (

)٣( :تشمل الملوثات الهوائية التالي

األقصى الحد الحد األقصى الملوث مدة التعرض )المعايير األلمانية(

ثاني أكسيد الكبريت٣٥٠ ١٥٠ ٦٠

٣٥٠ ١٢٥ ٢٠

ساعة ساعة ٢٤

سنة

٣متر/ مليجرام ٣٠ أول أكسيد الكربون ساعة ٣متر/ ميليجرام ١٠ ٣متر/ ميليجرام ١٠

ساعات ٨

٤٠٠ ثاني أكسيد النيتروجين١٥٠

٢٠٠

ساعة ساعة ٢٤

٢٠٠ األوزون١٢٠

١٨٠ ١٢٠

ساعة ساعات ٨

الجسيمات العالقة مقاسة كدخان أسود

١٥٠ ساعة ٢٤ لم يتم االستدالل عليها ٦٠

سنة

٢٣٠ الجسيمات العالقة الكلية ساعة ٢٤ لم يتم االستدالل عليها ٩٠

سنة

١٥٠ )PM١٠(الجسيمات الصدرية ٧٠

٥٠ ٤٠

ساعة ٢٤ سنة

ساعة علي مدي سنة ٢٤متوسط ٠,٥ ٠,٥ الرصاص بالمناطق الحضرية

واأللمانية المصرية للمواصفات طبقا الهوائية للملوثات القصوي الحدود )١٣- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

لعملية التنمية ومالئمة قياس�ات االنبعاث�ات ح�ول ض�فاف ) ضوضاء(وضع حدود للتأثيرات السلبية - ٢ ١ ٠ )متغير)(ثابت(النهر للمواصفات القياسية العالمية

.السمعي تعدي القياسات المعدالت المصرية للتلوث – ٠ .السمعي تماشي القياسات مع المعدالت المصرية للتلوث – ١ .السمعي تماشي القياسات مع المعدالت المصرية والعالمية للتلوث – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - بيئي )ضوضاء(التلوث قياسات أ، ب، ج، د، نسبي ٢

)٣) (١( و، ز، ح

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٤

:كالتالي الضوضاء فى المناطق المختلفة مستوىالحد األقصى المسموح به لويعتبر

واأللمانية المصرية للمواصفات طبقا للضوضاء القصوي الحدود )١٤- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

المتجددة الطاقة أدوات قياس هذا المعيار هو وجود خاليا لتوليد الطاقة الشمسية، أو مزارع صغيرة لالستفادة من الرياح في توليد الطاقة

٢ ١ ٠ )ثابت(علي مجري النهراستغالل طاقة الرياح والطاقة الشمسية في توليد الطاقة - .عدم وجود أي وسائل لتوليد الطاقة المتجددة – ٠ .وجود وسيلة لتوليد الطاقة المتجددة – ١ .وجود وسيلتان لتوليد الطاقة المتجددة – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - بيئي الطاقات المتجددة) ٢) (١( أ، ب، هـ، ز نسبي ٢

)٣(

:)الحياة الطبيعية والبرية(بيئية المعايير ال موائل الحياة الطبيعية

أدوات قياس هذا المعيار هو احترام الحياة الطبيعية في الموائل كالجزر النهرية مثل مسارات هجرة الطيور، مناطق حياة الحيوانات والطيور علي ضفاف النهر باالضافة الي مناطق المحميات المسجلة رسمية أو مقترحة

٠١ )ثابت(احترام موائل الحياة الطبيعية - .وجود تنمية في مناطق موائل الحياة الطبيعية – ٠ .احترام مناطق موائل الحياة الطبيعية – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

وجود مناطق موائل بيئي موائل الحياة الطبيعية )٢) (١( أ، ب، ز نسبي ١، ٠ الحياة الطبيعية

)٣(

:بيئيةال قيم واشتراطات االعتبارات

البيئة قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )١٥- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

نوع المنطقة )صباحًا ٧ -مساءًا ١٠(ليال )مساءًا ٦ -صباحًا ٧(نهارا

المعايير DB(A)المصرية

المعايير األلمانيةDB (A)

المصريةالمعايير DB (A)

المعايير األلمانيةDB (A)

٣٥ ٣٥ ٤٥ ٤٥ ومناطق المستشفيات والحدائقالمناطق السكنية الريفية ٣٥ ٤٠ ٥٠ ٥٠ .الضواحي السكنية مع وجود حركة ضعيفة

٤٠ ٤٥ ٥٥ ٥٥ المناطق السكنية فى المدينة ٤٥ ٥٠ ٦٠ ٦٠ المناطق السكنية وبها بعض الورش أو األعمال التجارية أو على الطريق العام

٥٠ ٥٥ ٦٥ ٦٥ واإلدارية ووسط المدينةالمناطق التجارية - ٦٠ ٧٠ ٧٠ )صناعات ثقيلة ( المناطق الصناعية

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق التلوث والتأثيرات السلبية

- أ، ب، ج، د، هـ، و، ز، ح )هواء(قياسات التلوث ١ - أ )ماء(قياسات التلوث ٢ - أ، ب، ج، د، هـ، و، ز، ح )ضوضاء(قياسات التلوث ٣ - أ، ب، هـ، ز الطاقات المتجددة ٤

الحياة الطبيعية والبرية وجود مناطق موائل الحياة الطبيعية أ، ب، ز موائل الحياة الطبيعية ٨

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٥

تحليل قطاع االقتصاد ٦. ١. ٤الجدول التالي يتضمن عناصر البعد االقتصادي لقطاع االقتصاد التي تم استخالصها من التجارب العالمية، والمعيار

:الذي سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات العمالة -االقتصاد المحلي

فرص العمل الشرائح التعليمية للسكانتوفير فرص العمل لكافة التنمية - االقتصاد القومي

للمدينة من خالل توطين المشروعات وادراج األنشطة الثقافية GDPالعمل علي رفع GDP والترفيهية في التنمية االقتصادية

قتصاداال قطاع ومعايير عناصر )١٦- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

:)العمالة -االقتصاد المحلي (قتصادية المعايير اال فرص العمل

أدوات قياس هذا المعيار هو كمية فرص العمل التي تتيحها األنشطة المختلفة، مع نسب التوزيع طبقا للمستويات التعليمية ، وذلك بالتناسب مع حجم المشروعالمختلفة

٠١٢٣ )ثابت(توفير فرص العمل لكافة الشرائح التعليمية - )من االستعماالت% ٢٠أقل من . (عدم وجود أنشطة تستوعب فرص عمل كبيرة – ٠ )من االستعماالت% ٥٠أقل من . (وجود أنشطة تستوعب فرص عمل كبيرة – ١ )من االستعماالت% ٥٠أقل من . (وجود أنشطة تستوعب فرص عمل كبيرة وبمستويات تعليمية مختلفة – ٢ )من االستعماالت% ٥٠أكثر من . (وجود أنشطة تستوعب فرص عمل كبيرة وبمستويات تعليمية مختلفة – ٣

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

، ١، ٠ - اقتصادي فرص العمل٣، ٢

نسبة ) ٢) (١( ب، هـ مئوية

)٣(

:)التنمية -االقتصاد القومي (قتصادية المعايير اال GDPاجمالي الناتج المحلي

أدوات قياس هذا المعيار هو وجود األنشطة التي تزيد من اجمالي الناتج القوميللمدينة من خالل توطين المشروعات وادراج األنش�طة الثقافي�ة والترفيهي�ة GDPالعمل علي رفع -

٢ ١ ٠ )ثابت(في التنمية االقتصادية

)٢ – ١). (ج(وجود أنشطة من الفئة – ٠ )٤ – ٢). (ب(وجود أنشطة من الفئة – ١ )٦ – ٤). (أ(وجود أنشطة من الفئة – ٢

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

، ١، ٠ - اقتصادي GDPاجمالي الناتج المحلي ) ٢) (١( ب، هـ مقارنة ٢

)٣(

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٦

:قطاعات االقتصاد :يمكن تقسيم االقتصاد إلى أربع قطاعات كما يلي

وهم المستهلكون الذين يقومون بشراء السلع والخدمات المختلفة من القطاعات ):Households Sector(القطاع العائلي -١القطاع العائلي على الدخل الذي يمكنه يحصل ، والقطاع العائلي هو القطاع الذي يمتلك عناصر اإلنتاج المختلفة ،ويعتبراألخرى

في العملية ) العمل، األرض، رأس المال، والتنظيم(من شراء هذه السلع والخدمات عن طريق مساهمتهم بعناصر اإلنتاج ).Consumption Expenditure(ويسمى اإلنفاق الذي يقوم به القطاع العائلي باإلنفاق االستهالكي . اإلنتاجية

ويتألف هذا القطاع من المنتجون الذين يقومون بعملية إنتاج السلع ):Business Sector(ل أو اإلنتاج قطاع األعما -٢ونظير ،والخدمات المختلفة، وذلك عن طريق استخدام عناصر اإلنتاج المتوفرة والتي يتم الحصول عليها من القطاع العائلي

ويسمى اإلنفاق الذي يقوم به هذا ،واتب وفوائد إلى القطاع العائلياستخدام هذه العناصر، يقوم قطاع اإلنتاج بدفع أجور ور ).InvestmentExpenditure(القطاع باإلنفاق االستثماري

يقوم القطاع الحكومي بتوفير المشاريع والمرافق األساسية التي ال يوفرها ):Government Sector(القطاع الحكومي -٣، باإلضافة إلى شراء )أو ما يسمى بالمدفوعات التحويلية(قطاع األعمال، وكذلك دفع مخصصات مالية للعجزة وكبار السن

نفاق الحكومي االستهالكي ويسمى اإلنفاق الذي يقوم به القطاع الحكومي باإل ،السلع والخدمات من قطاع األعمال)Government Expenditure(، ويحصل القطاع الحكومي على الموارد المالية الالزمة لتمويل اإلنفاق الحكومي عن

).Taxes(طريق فرض الضرائب يقوم االقتصاد المحلي ببيع بعض السلع والخدمات التي تم إنتاجها محليًا إلى دول ):Foreign Sector(القطاع الخارجي -٤

، ويقوم في نفس الوقت بشراء بعض السلع والخدمات من دول أخرى في صورة )Exports(أخرى على هيئة صادرات M( )(Xn = X - M(داتوقيمة الوار) X(، الفرق بين قيمة الصادرات )Xn(ويوضح صافي الصادرات ). Imports(واردات

GDP= ( C + I + G + X – M(و بذلك اإلنفاق الكلي أو الناتج المحلى الكلي http://ar.wikipedia.org: المصدر

Consumptionهي االستهالك (C)حيث أن (I) هي المصاريف التنمويةInvestment expenditures

(G) هي المصاريف الحكوميةGovernmental expenditures (X-M) االستيراد –هي التصدير(Export – Import)

معيار االستعماالت ذات األولوية حدد االستعماالت المناسبة علي ضفاف النهر، ولكن البعد االقتصادي لتلك االستعماالت يمكن :استنتاجه من خالل تطبيق معامالت المعادلة السابقة، كالتالي

:الطريق االستعماالت علي جانب - ترفيهي متنزهات فندقي أثري ثقافي سفارات تجاري سكني جراجات مرافق C - - ٢ ٢ ٢ ٢ - - ٢ ١ I - - - ٢ ١ ٢ - - ١ ٢ G ١ - ١ ١ - - - - ١ -

X-M - - - ٢ ٢ ٢ - - - ٢ ٦ ٦ ٦ ٤ ١ ١ ٦ ١ - ١المجموع

الكلي المحلي الناتج علي الطريق جانب علي االستعماالت تأثير )١٧- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٧

:االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر -

رياضيات ترفيهي متنزهات مرسي أثري ثقافي تجاري اداري سكني مرافق نيلية

C - ٢ ٢ ٢ ٠,٥ ٢ - ٢ - ١ I - - - ٢ ٢ ١ ٢ - - ٢ G ١ - ١ ٢ ١ ١ - - - ١

X-M - - - ٠,٥ ٢ ٢ ٠,٥ - - ٢ ٥,٥ ٦ ٦ ٥ ٤ ١ ٦ ١ ١ ١ المجموع

الكلي المحلي الناتج علي بالنهر مباشرة المرتبطة االستعماالت تأثير )١٨- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

من المتوقع أن ينتج منها زيادة في الناتج المحلي االجمالي و لكن زيادة طفيفة =١

الناتج المحلي االجمالي زيادة ملموسة من المتوقع أن ينتج منها زيادة في=٢

بطرقة غير مباشرةمن المتوقع أن ينتج منها زيادة في الناتج المحلي االجمالي ولكن = ٠,٥

ليمن المتوقع أن ال ينتج منها أي زيادة في الناتج المحلي االجما= -

:االقتصادية قيم واشتراطات االعتبارات

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ التطبيق اشتراطات النطاق العمالة - ب، هـ فرص العمل ١

التنمية ٤ GDP ب، هـ -

االقتصاد قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )١٩- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٨

تحليل قطاع السياحة ٧. ١. ٤التالي يتضمن عناصر البعد االقتصادي لقطاع السياحة التي تم استخالصها من التجارب العالمية، والمعيار الجدول

:الذي سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات السياحة النهرية استغالل مقومات السياحة النهرية

قتصاداال قطاع ومعايير عناصر )٢٠- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

السياحة النهريةباألنشطة الموجودة علي ضفاف النهر والتي حددتها ) المراسي والمداخل النهرية(أدوات قياس هذا المعيار هو وجود تجهيزات

الدراسة الستغاللها في السياحة النهرية ٤ ٣ ٢ ١ ٠ )ثابت(استغالل مقومات السياحة النهرية - .عدم وجود تجهيزات في أي من األنشطة – ٠ .من األنشطة% ٢٠وجود تجهيزات في أكثر من – ١ .من األنشطة% ٤٠وجود تجهيزات في أكثر من – ٢ .من األنشطة% ٦٠وجود تجهيزات في أكثر من – ٣ .من األنشطة% ٨٠وجود تجهيزات في أكثر من – ٤

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعيار وقت التقييم النطاق التقييم

أخري السياحة النهرية )سياحي(

وجود أنشطة تصلح للسياحة النهرية

١، ٠ ،) ٢) (١( أ، ب، ز نسبي ٤، ٣، ٢

)٣(

والبو من خالل الدراسات السابقة لتجربة السياحة النهرية لبعض النماذج النهرية العالمية مثل نهر التيمز، النيرفيون، كامبل الرياضات النهرية ، يتضح أن هناك ثالث أنشطة رئيسية اعتمدت عليها السياحة علي ضفاف النهر وهي الرحالت النهرية

، وآخرون عمر الحسيني. (والتي يمكن اعتبارها قواما رئيسيا للسياحة النهرية علي ضفاف أي نهر من األنهار ،وصيد األسماك٢٠١٠(

:نشطة واشتراطات كل منهاوفيما يلي ذكر لعناصر تلك األ

االشتراطات النشاط

الرحالت النهرية

وجود مبني أثري أو فراغ تاريخي علي مقربة من ضفاف النهر - األماكن التاريخية وجود محمية طبيعية أو مكان لتجمع الحيوانات أو النباتات متصلة بالنهر - الحياة الطبيعية والبرية وجود مكان مكشوف متصل ماديا وبصريا بفراغ النهر - الحدائق والمطاعم

أو مكان يمكن استغالله كمرسي للعوامات، وجود فنادق متصلة مباشرة بالنهر - الفنادق وجود مبني علي ضفة النهر يمكن استغالله كمتحف - المعارض والمتاحف

لمرسي القوارب وجود مكان يمكن تجهيزه أو استغالله - الرياضات النهرية عند المواقع ذات التدفق السريع للمياه، وجود فراغ مناسب قريب من سطح النهر - صيد األسماك

النهرية السياحة أنشطةواشتراطات )٢١- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٢٩

عند كل من األنشطة التي تم ذكرها في الجدول السابق، مكان يمكن تجهيزه أو استغالله لمرسي القواربوجود ويستلزم وبزيادة عمق غاطس المركبات تزداد الفرصة الستيعاب أحجام أكبر من المركبات وبالتالي تزداد فرصة استمتاع أعداد أكبر

.من السائحين بأنشطة السياحة النهرية

:سياحيةال قيم واشتراطات االعتبارات

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق وجود أنشطة تصلح للسياحة النهرية أ، ب، ز السياحة النهرية ١

السياحة قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )٢٢- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٠

تحليل قطاع االدارة ٨. ١. ٤التي تم استخالصها من التجارب العالمية، والمعيار الجدول التالي يتضمن عناصر البعد التنظيمي لقطاع االدارة :الذي سيتم علي أساسه قياس فعالية كل عنصر من العناصر

المعيار االعتبارات األطراف ذات الصلة

في عملية اعادة Public / Private Partnershipالخاصة / جذب الشراكات العامة التنمية

الخاصة / الشراكة العامة Public / Private Partnership

األطر التنظيمية الهيكل التنظيمي واالداري وضع هيكل تنظيمي واداري يشمل كافة الهيئات والمؤسسات المعنية باعادة تنمية النهر

دارةاال قطاع ومعايير عناصر )٢٣- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

:)األطراف ذات الصلة(دارية المعايير اال Public / Private Partnershipالخاصة / الشراكة العامة

أدوات قياس هذا المعيار هو وجود آلية مستحدثة لتحقيق التعاون ما بين القطاع العام والخاص واألفراد في مجال اعادة التنمية وتنفيذ وادارة المشروعات المختلفة

٠١ )ثابت(في عملية اعادة التنمية Public / Private Partnershipالخاصة / جذب الشراكات العامة - .عدم وجود آلية – ٠ .وجود آلية – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم الخاصة / الشراكة العامة

Public / Private Partnership أخري

أ، ب، ج، د، هـ، نسبي ١، ٠ - )اداري( و، ز، ح

)٢) (١ ()٣(

:)األطر التنظيمية(دارية المعايير اال الهيكل التنظيمي واالداري

أدوات قياس هذا المعيار هو وجود هيكل تنظيمي يضم كافة الهيئات ومؤسسات الوزارات المختلفة المعنية بعملية اعادة التنمية وادارة العمران حول ضفاف النهر

٠١ )ثابت(يشمل كافة الهيئات والمؤسسات المعنية باعادة تنمية النهر وضع هيكل تنظيمي واداري - .عدم وجود هيكل تنظيمي واداري – ٠ .وجود هيكل تنظيمي واداري – ١

طريقة القيمة اشتراط التطبيق النوع المعياروقت النطاق التقييم

التقييم

أخري الهيكل التنظيمي واالداريب، ج، د، هـ، أ، نسبي ١، ٠ - )اداري(

و، ز، ح)٢) (١ (

)٣(

:االدارية قيم واشتراطات االعتبارات

المعيار م القيمة

٤ ٣ ٢ ١ ٠ اشتراطات التطبيق النطاق األطراف ذات الصلة

- أ، ب، ج، د، هـ، و، ز، ح Public / Private Partnershipالخاصة/ الشراكة العامة ١

األطر التنظيمية - أ، ب، ج، د، هـ، و، ز، ح الهيكل التنظيمي واالداري ٣

االدارة قطاع تطبيق واشتراطات ومعايير قيم )٢٤- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣١

العالقات التبادلية بين اعتبارات اعادة التنمية٢. ٤التنمية، سواء كانت اعتبارات عمرانية، اجتماعية، يوجد العديد من العالقات والتأثيرات المختلفة بين اعتبارات اعادة

.بيئية، اقتصادية، ثقافية، سياحية أو ادارية، وتختلف العالقات ما بين عالقات طردية، عكسية أو محايدة

بتحليل العالقات التبادلية بين اعتبارات اعادة التنمية المختلفة وذلك للوصول الي هيكل يقوم هذا الجزء من البحث للتأثيرات التي تحدثها تحقيق أهداف اعادة التنمية علي العناصر األخري بعضها البعض، وذلك من خالل عام

اعادة التنمية األساسية التي تم استنباطها وشرحها خالل المراحل وهم اعتبارات اعتبار ٣٩مصفوفة عالقات تضم .اصل ضرب العناصر بعضها البعضعملية، هي ح ١٥٢١السابقة للبحث، وفي سبيل ذلك تم القيام باجراء

درجات بألوان مختلفة لثالث أنواع من العالقات خمسةسيتم ايضاحها عن طريق العتباراتالعالقات التبادلية بين ا :التبادلية بدرجتين لكل نوع، كالتالي

٢+قوة تأثير ) درجة عالقة قوية(اللون األحمر يرمز الي العالقة الطردية ١+قوة تأثير )درجة عالقة متوسطة(اللون البرتقالي يرمز الي العالقة الطردية

صفرقوة تأثير اللون األبيض يرمز الي العالقة المحايدة ١ -قوة تأثير )درجة عالقة متوسطة(اللون األزرق الفاتح يرمز الي العالقة العكسية

٢ -قوة تأثير )درجة عالقة قوية(الي العالقة العكسية اللون األزرق الغامق يرمز

المعايير بالصفوف األفقية تعتبر هي المؤثرات، والتي تؤثر علي المعايير باألعمدة الرأسية، وفي حالة وجود عاملين . داخل مربع المصفوفة ●يؤثر بعضهم علي بعض فيتم وضح عالمة

محطات العالقة بين ( :مثال للعالقة المحايدةالنفاذية البصرية علي / األوتوبيس النهري

)المعابر النهرية

انشاء محطة أوتوبيس نهري في حيث أن ال يؤثر المناطق المحرومة علي ضفاف النهر

علي النفاذية البصرية بين مستخدم المكان علي الفراغ النهري، وبالتالي ال المعابر النهرية و

يوجد عالقة طردية أو عكسية بين تحقيق .االعتبار األول علي الثاني

ذيةنفاال

ية صر

الب)

ريةلنهر اعابالم

(

ديةلماة ااذيلنفا

٧ ٦

٢ )محطات األوتوبيس النهري(البنية األساسية للنقل النهري

٣ فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٢

محيط العالقة بين ( :القوية طرديةمثال للعالقة الالنفاذية / المرتبطة بمياه النهرالمسطحات

)المادية

زيادة أطوال المسطحات المرتبطة بمياه حيث أن النهر، يقرب المسافة بين مستخدم المكان وسطح النهر بقوة، وبالتالي يزيد من االرتباط المادي

ويزيد من أعداد ، بين مستخدم المكان ومياه النهر، وبالتالي المستخدمين بالقرب من سطح النهر

اعتبارديا بالزيادة علي يؤثر طر) العالقة بين محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر( االعتبارفان أي زيادة في ).النفاذية المادية(

العالقة بين ( :طردية المتوسطةمثال للعالقة الالقطاعات / تخفيف المرور العابر علي الكورنيش

)الوظيفية لمسار المشاة

تخفيف المرور العابر علي الكورنيش حيث أن عن طريق ايجاد محاور أخري موازية لطريق الكورنيش تمتص الحركة اآللية العابرة ستقوم بتخفيف األحجام المرورية العابرة علي

طريق الكورنيش، مما يؤدي الي تقليل عروض ، الحركة اآللية علي حساب رصيف المشاة، وهو ما سيؤدي تباعا الي زيادة القطاعات الوظيفية لمسار الكورنيش

علي الغير مباشرة يؤثر طرديا بالزيادة ) تخفيف المرور العابر علي الكورنيش(وبالتالي فان أي زيادة في االعتبار ).القطاعات الوظيفية لمسار الكورنيش(اعتبار

البنية العالقة بين ( :القوية عكسيةمثال للعالقة المحطات األوتوبيس (األساسية للنقل النهري

)ماء(قياسات التلوث / )النهري

زيادة أعداد محطات األوتوبيس النهري حيث أن سيؤدي الي زيادة أعداد األوتوبيسات النهرية التي تجوب مياه النهر التي من الممكن أن تلقي

ي حالة عدم وجود معالجة فبمخلفاتها في النهر والبنية األساسية للنقل النهري ( االعتبار، وبالتالي فان أي زيادة في لتلك المخلفات ستزداد قياسات التلوث المائية

).مائيقياسات التلوث ال(يؤثر عكسيا بالنقصان علي معيار ) الخاصة بمحطات األوتوبيس النهري

دية لماة ااذيلنفا

نيةلبيت ا

افامسال

ن بي

هر النلي عئيةبنا التلالك

٨ ٧

١١ محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر

١٢ القطاعات الوظيفية لمسار المشاة

ية ظيفالو

ت عاطاالق

شاةالم

ر سالم

ت حاسا الليةصاات

ينيادالمو

١٣ ١٢

٤ تخفيف المرور العابر علي الكورنيش

٥ )الكورنيش(النفاذية البصرية

في ثقا العيالو

ث ــوالتل

ت ساقيا

) )ماء

٣٠ ٢٩

٢ )محطات األوتوبيس النهري(البنية األساسية للنقل النهري

٣ فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٣

العالقة بين( :متوسطةالعكسية مثال للعالقة القياسات التلوث / Anchors نقاط الجذب

)ضوضاء(

وجود نقاط الجذب علي ضفاف النهر حيث أن سيؤدي الي اجتذاب أعدادا كبيرة من مستخدمي

زيادة معدالت امكانيةالمكان مما سيؤدي الي الضوضاء في حالة زيادة األعداد عن المتاح أو عن طريق الضوضاء الناتجة من األنشطة

علي معيار المتوسط يؤثر عكسيا بالنقصان) Anchorsنقاط الجذب (، وبالتالي فان أي زيادة في االعتبار نفسها ).الخاص بالضوضاءقياسات التلوث (

فرص العملالعالقة بين ( :تبادلةمثال للعالقة الم /GDP(

الزيادة في أعداد فرص العمل يؤدي الي حيث أن زيادة األنشطة والتي تتالءم مع طبيعة النهر ، والتي بدورها تزيد من الناتج االجمالي القومي

الناتج الزيادة في اجماليوعلي الوجه اآلخر فان القومي سيزيد من األنشطة المرتبطة بالنهر

وبالتالي ، والتي بدورها سيزيد من فرص العمل .فان العالقة الطردية الموجودة بين االعتبارين متبادلة

المرجعية في وضع تلك العالقات ستكون من خالل النماذج العالمية، حيث أن بدراسة تجارب التطوير يتضح أن د علي االعتبارات األخري، سواء تم ذكره في الدراسة بانه يؤثر علي أي رات التي كان لها مردوهناك بعض االعتبا

.من االعتبارات األخري أو يتأثر بها

اذا وجد أن هناك عالقة ذكرت مرة واحدة في أي من النماذج بالتالي سيتم ذكرها علي أساس أنها عالقة متوسطة طردية (العالقة قوية سواء كانت ، وأما في حالة تكرار العالقة أكثر من مرة ستكون )عكسيةأم طردية(سواء كانت .تقوم بايضاح العالقات التبادلية بين المعايير) ٢٥- ٤(المصفوفة التالية التي يمثلها الجدول ، و)أم عكسية

ث ــوالتل

ت ساقيا )

ضاءضو

ددة )تجالم

ت اقالطا

٣٣ ٣٢

١٤ Anchorsنقاط الجذب

١٥ االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر

مل الع

ص فر

GD

P

١٥ ١٤

٣٦ العملفرص ●

GDP ٣٧ ●

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٤

التنمية اعادة اعتبارات بين التبادلية العالقات مصفوفة )٢٥- ٤( جدول ٢٠١٠لباحث، ا: المصدر

٤ ــــــــــــــــيــرانــــــــعم الــةــــــــــــــــــــــــــينمـالت

دة ـــاــــــــــــــــــــــــاع

ت راـــاــــــــتبـاع

ـــــــــــــــــــــــــهـنــاأل

ف ـــاــفــــــــــــــــــــــــضـ

ل ــوــــــــــــــــــــــــــــــــــــحــ

ـة ــــــــــ

ــــــ

ر ا

ارمعيال

١ ٢

٣ ٤

٥ ٦

٧ ٨

٩ ١٠

١١ ١٢

١٣ ١٤

١٥ ١٦

١٧ ١٨

١٩ ٢٠

٢١ ٢٢

٢٣ ٢٤

٢٥ ٢٦

٢٧ ٢٨

٢٩ ٣٠

٣١ ٣٢

٣٣ ٣٤

٣٥ ٣٦

٣٧ ٣٨

٣٩

م

ية ظيفالو

ت اراعتباال

التصمواوال

ل لنقل

ي هر النقل للنسيةسااأل

ية لبنا

)تكبامر الساطغ

( ١

٢٧

٧ ١

٣ ٠

٦

ي هر النقل للنسيةسااأل

ية لبنا

)ريلنهس ا

وبيوتاأل

ت طامح

( ٢

٣١ ٤

٠ ٢

١ ٠

ليةاآل

كة حر العن

اة مش الكةحر

ل صف

٣

٣٦ ١

١ ٠

٠ ٣

شرنيكو اللي عبرلعار اروالم

ف خفيت

٤

٣٥ ١

٢ ٠

٠ ٥

الوت اراعتباال

ية ظيف

انمرللع

ية صر

البذيةنفاال

)شرنيكوال

( ٥

٣٨ ٠

٠ ٠

٠ ١

ص البذيةنفاال

ية ر

)ريةلنهر اعابالم

( ٦

٣٨ ٠

٠ ٠

٠ ٠

لماة ااذيلنفا

دية٧

٣٥

٢ ١

٠ ٠

٤

لبيت ا

افامسال

هرالن

ي عل

ية نائالب

ل لكتن ا بينية

٨

٣٥ ٢

١ ٠

٠ ٤

ية هوذ تنافم

ريةلنهة اجهلواا

٩

٣٧

١ ٠

٠ ٠

١

النرح طضي

راأ

هر١٠

٣٧

١ ٠

٠ ٠

١

تحاسطالم

ط حيم

هر النياه بمطةرتبالم

١١

٣١

٤ ٢

١ ٠

٧

ت عاطاالق

شاةالم

ر سا لمفيةظيالو

١٢

٣٦ ١

١ ٠

٠ ٣

ية صال

اتينيادالم وتحاساال

١٣

٣٧

١ ٠

٠ ٠

١

عمستاال

التا

ب جذ الاطنق

Anc

hors

١٤

٣٤

٢ ٠

٢ ٠

٠

مباطة

رتبالم

ت االعمستاال

هرالنة بشر

١٥

٣٠

٦ ٢

٠ ٠

١٠

يقطر الويست بمتاالعمستاال

١٦

٣٤ ٤

٠ ٠

٠ ٤

اتاليجمال

ت ذاريةعماالم

ر صعناوال

ت ردالمفا

مةلقيا

١٧

٣٧

١ ٠

٠ ٠

١

ليةللية اضاء

اال

١٨

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

لثلثاد البعا

ي بانالم

ت عاتفاار

)يقةض الهر النضروع

( ١٩

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

ي بانالم

ت عاتفاار

)خيةريلتا وامةلهاي ابانالم

ل حو

( ٢٠

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

ي بانالم

ت عاتفاار

)هر للنعةاسالو

ض روالع

( ٢١

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

ي بانالم

ت عاتفاار

)زيةركالم

ق اطلمنا

( ٢٢

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

يندمتخمس الاتاجحتيا

سجلو

الكنأما

٢٣

٣٦ ٢

٠ ٠

٠ ٢

ينعاقالم

ت جاتيااح

٢٤

٣٨ ٠

٠ ٠

٠ ٠

طةنشاأل

ريةعم التفئا الطةنشأ

٢٥

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

عيةتماالجت ا

فئا الطةنشأ

٢٦

٣٨

٠ ٠

٠ ٠

٠

تانارجمهوال

ت االحتفاال

ن ماكأ

٢٧

٣٦

٢ ٠

٠ ٠

٢

ن ماكاأل

ل خود

٢٨

٣٧ ١

٠ ٠

٠ ١

فيةثقا الملعواال

فيثقا العيالو

٢٩

٣٧ ١

٠ ٠

٠ ١

ت يراتأثوال

ث تلوال

بيةسلال

ث تلو التساقيا

) )ماء

٣٠

٣٧

١ ٠

٠ ٠

١

ث تلو التساقيا

)واءه

( ٣١

٣٧ ١

٠ ٠

٠ ١

ث تلو التساقيا

)ضاء

ضو(

٣٢

٣٧

١ ٠

٠ ٠

١

ددةتجالم

ت اقالطا

٣٣

٣٦

٠ ٢

٠ ٠

٤

ريةالب وعيةطبي الياةلحا

عيةطبي الياةلحل اوائم

٣٤

٣٧

٠ ١

٠ ٠

٢

الةعم ال

ملالع

ص فر

٣٥

•

٣٧ ٠

١ ٠

٠ ١

ميةلتنا

G

DP

٣٦

•

٣٧ ٠

١ ٠

٠ ٢

حةسياال

ريةلنهة ااحسيال

٣٧

٣٥ ٠

٢ ١

٠ ٣

صلة الاتف ذ

طرااأل

مة لعاة اراكلشا

/ة صخاال

Pub

lic /

Priv

ate

Par

tner

ship

٣٨

٣٧ ١

٠ ٠

٠ ١

ميةظيلتنر األطا

ريالدا واميظيلتنل اهيكال

٣٩

٣٧ ٠

١ ٠

٠ ٢

١٤٠٥

٤٨

١٩

٩ ١

ولجد

)٤ -٢٥(

وفةصفم

تالقاالع

ليةبادالت

ينب

تراتبااع

ادةاع

ميةلتنا

درصالم

:ث،

احالب

٢٠١٠

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٥

النفاذية البصرية علي المعابر "وتعتبر اعتبارات عالقة محايدة بين العناصر، ١٤٠٥يتضح من الجدول وجود الفئات أنشطة –أنشطة الفئات العمرية –احتياجات المعاقين –ارتفاعات المباني –االضاءة الليلية –النهرية

. هي أكثر االعتبارات التي تضم تأثيرات محايدة وال تؤثر علي باقي االعتبارات األخري" االجتماعية

عالقة متوسطة ٤٩منها اعادة التنمية، اعتباراتعالقة طردية بين ٦٧بالنسبة للعالقات الطردية فيتضح وجود أكثر االعتبارات تأثيرا بزيادة " غاطس المركبات –هريللنقل النالبنية األساسية "اعتبار ويعتبر عالقة قوية، ١٨و

٦و ٧حيث يؤثر كال منهما " االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر"متوسطة علي االعتبارات األخري، يليي اعتبار تخفيف المرور العابر علي "تأثيرات طرديا علي االعتبارات األخري علي التوالي، بينما يعتبر تؤثر اعتبارات

الطاقات "و" االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر"و" محيط المسطحات المرتبطة مباشرة بالنهر"و" كورنيشالطرديا بقوة علي االعتبارات األخري وكال منهما يؤثر علي اعتبارين من اعتبارات " السياحة النهرية"و" المتجددة

غاطس /البنية األساسية للنقل النهري"و" بالنهر االستعماالت المرتبطة مباشرة"اعادة التنمية، ويعتبر اعتبار .هما أكثر االعتبارات تأثيرا طرديا متوسطا أو كبيرا علي االعتبارات األخري" المركبات

" االتصالية بالمناطق ذات القيمة"والعمراني " غاطس المركبات -البنية األساسية للنقل النهري"النقل والمواصالت معيارا آخر، كل ١٥االيجاب علي باقي المعايير األخري حيث يؤثر كل منهما طرديا علي أكثر المعايير تأثيرا ب

علي حدة، في حين أن أكثر المعايير تأثرا بااليجاب في حالة زيادة تحقيق المعايير األخري هو المعيار االقتصادي .معيارا آخر ١٦حيث يتأثر بالزيادة االيجابية في " GDPاجمالي الناتج المحلي "

اعادة التنمية، وتؤدي الزيادة في تحقيق اعتباراتعكسية بين اتعالق ١١بالنسبة للعالقات العكسية فيتضح وجود األخري، العالقات العكسية المتوسطة تؤثر علي نحو االعتباراتبالسلب علي تحقيق االعتباراتأي من

النقل والمواصالت اتاعتبارعتبر تاألخري، و االعتباراتسلبا بقوة علي يؤثر اعتبار واحدبينما ، اعتبارات١٠أكثر االعتبارات تأثيرا متوسطا سلبيا " Anchorsنقاط الجذب - غاطس المركبات/ البنية األساسية للنقل النهري"

اعتبارات أخري، بينما يعتبر التأثير السلبي القوي الوحيد في ٣سلبا علي واعلي االعتبارات األخري، حيث يؤثر ".محطات األوتوبيس النهري /البنية األساسية للنقل النهري"اعتبار

بين االعتبارات االقتصادية تأثير قوية تتمثل في عالقةبعضها البعض، االعتباراتتبادلية بين التأثير العالقات .، وتعتبر هي عالقة التأثير المتبادلة الوحيدة بين جميع االعتبارات"GDP"و" فرص العمل"

األولي تمثل عدد خمسةالتي تؤثر وتتأثر ببعضها، الخانات ال عتباراتالجدول التالي يقوم بحصر اجمالي اال –طردية قوية (، وتصنيفها طبقا ألنواع التأثيرات عتباراتاألخريالزيادة أو النقص في االؤثربالتي ت االعتبارات

عتباراتخانات األخري عدد اال خمسةا تمثل ال، بينم)عكسية قوية –عكسية متوسطة –محايدة–طردية متوسطة الزيادة أو النقص وتصنيفها أيضا طبقا ألنواع التأثيرات المختلفة، ويعتبر هذا الجدول عتباراتاألخري باالتأثربالتي ت

اف بمثابة الدليل الذي يوضح أعداد التأثيرات التي تطرأ علي عملية اعادة التنمية بوجه عام عند القيام بتحقيق أهد .المختلفة عتباراتاال

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٦

م م المعيار

االعتبارات الوظيفية للنقل والمواصالت

١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٦ ٠ ٣ ١ ٧ ٢٧ ١ )غاطس المركبات(البنية األساسية للنقل النهري

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٠ ١ ٢ ٠ ٤ ٣١ ٢ )محطات األوتوبيس النهري(البنية األساسية للنقل النهري

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٣ ٠ ٠ ١ ١ ٣٦ ٣ فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٥ ٠ ٠ ٢ ١ ٣٥ ٤ تخفيف المرور العابر علي الكورنيش

االعتبارات الوظيفية للعمران

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٥ )الكورنيش(النفاذية البصرية

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٦ )المعابر النهرية(النفاذية البصرية

٦ ٠ ٠ ٢ ٢ ٣٤ ٤ ٠ ٠ ١ ٢ ٣٥ ٧ النفاذية المادية

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٤ ٠ ٠ ١ ٢ ٣٥ ٨ المسافات البينية بين الكتل البنائية علي النهر

٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٩ منافذ تهوية الواجهة النهرية

٦ ٠ ٠ ١ ٤ ٣٣ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ١٠ أراضي طرح النهر

١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٧ ٠ ١ ٢ ٤ ٣١ ١١ محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر

١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٣ ٠ ٠ ١ ١ ٣٦ ١٢ القطاعات الوظيفية لمسار المشاة

٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ١٣ اتصالية الساحات والميادين

االستعماالت ٢ ٠ ٠ ٠ ٢ ٣٦ ١- ٠ ٣ ٠ ٢ ٣٤ ١٤ Anchorsنقاط الجذب

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ١٠ ٠ ٠ ٢ ٦ ٣٠ ١٥ االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٤ ٠ ٠ ٠ ٤ ٣٤ ١٦ االستعماالت بمستوي الطريق

الجماليات ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ١٧ المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة

٧ ٠ ٠ ٠ ٧ ٣١ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ١٨ االضاءة الليلية

البعد الثالث

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ١٩ )عروض النهر الضيقة(ارتفاعات المباني

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢٠ )حول المباني الهامة والتاريخية(ارتفاعات المباني

١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢١ )العروض الواسعة للنهر(ارتفاعات المباني

١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢٢ )المناطق المركزية(ارتفاعات المباني

احتياجات المستخدمين

٦ ٠ ٠ ٢ ٢ ٣٤ ٢ ٠ ٠ ٠ ٢ ٣٦ ٢٣ أماكن الجلوس

٣ ٠ ٠ ٠ ٣ ٣٥ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢٤ احتياجات المعاقين

األنشطة

٣ ٠ ٠ ٠ ٣ ٣٥ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢٥ أنشطة الفئات العمرية

١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢٦ أنشطة الفئات االجتماعية

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢ ٠ ٠ ٠ ٢ ٣٦ ٢٧ أماكن االحتفاالت والمهرجانات

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٢٨ دخول األماكن

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٢٩ الوعي الثقافي العوامل الثقافية

التلوث والتأثيرات السلبية

٤- ١ ٤ ١ ٠ ٣٣ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٣٠ )ماء(قياسات التلوث

٢ ٠ ٣ ٢ ١ ٣٢ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٣١ )هواء(قياسات التلوث

١- ٠ ٣ ١ ٠ ٣٤ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٣٢ )ضوضاء(قياسات التلوث

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٤ ٠ ٠ ٢ ٠ ٣٦ ٣٣ الطاقات المتجددة

٣ ٠ ٠ ٠ ٣ ٣٥ ٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ٣٤ موائل الحياة الطبيعية الحياة الطبيعية والبرية

١٠ ٠ ٠ ٢ ٦ ٣٠ ٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ٣٥ فرص العمل العمالة

٩ ٠ ٠ ٢ ٥ ٣١ ٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ٣٦ GDP التنمية

١٠ ٠ ٠ ٣ ٤ ٣١ ٣ ٠ ١ ٢ ٠ ٣٥ ٣٧ السياحة النهرية السياحة

٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ١ ٠ ٠ ٠ ١ ٣٧ ٣٨ Public / Private Partnershipالخاصة / الشراكة العامة األطراف ذات الصلة

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٨ ٢ ٠ ٠ ١ ٠ ٣٧ ٣٩ الهيكل التنظيمي واالداري األطر التنظيمية١٤٠٥

١٤٠ ١ ٩ ١٩ ٤٨١ ٩ ١٩ ٤٨ ٥

التنمية اعادة اعتبارات بين التبادلية العالقات حصر )٢٦- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٧

اعادة التنمية عتباراتاألوزان النسبية ال ٣. ٤التنمي�ة لعناص�ر اع�ادة االعتبارات المختلفةمن اعتباربعمل حسابات األوزان النسبية لكل يقوم هذا الجزء من البحث

والتي تتحدد أهميته طبق�ا لت�أثيره عل�ي وتأثيره علي التقييم طبقا لوزنه، اعتبارالمختلفة، وذلك لمعرفة مدي أهمية كل ، وس�يتم االس�تعانة بنت�ائج )متوس�ط –كبي�ر (وحس�ب ق�وة الت�أثير ، أو الس�لب باقي االعتبارات األخري سواء بااليجاب

:تم تحليلها، والتي تتكون من التالي العالقات المتبادلة لالعتبارات التي

عل���ي مجم���وع ٢+ات ت���أثير ت���أثير، وه���ي ذ ١٩ويبل���غ مجموعه���ا : العالق���ات المتبادل���ة الطردي���ة القوي���ة - .اعتبار من اعتبارات اعادة التنمية المختلفة ١٤القياسات، وتحققت في عدد

عل��ي مجم��وع ١+ات ت��أثير وه��ي ذت��أثير، ٤٨ويبل��غ مجموعه��ا : متوس��طةالعالق��ات المتبادل��ة الطردي��ة ال - .اعتبار من اعتبارات اعادة التنمية المختلفة ٢٣القياسات، وتحققت في عدد

عل�ي مجم�وع القياس�ات، وتحقق�ت صفرات تأثير تأثير، وهي ذ ١٤٠٥ويبلغ مجموعها : المحايدةالعالقات - .تلفةمن اعتبارات اعادة التنمية المخ اجمالي االعتبارات التسعة والثالثونفي

عل�ي مجم�وع ١-ات ت�أثير ت�أثيرات، وه�ي ذ ١٠ويبل�غ مجموعه�ا : متوس�طة ال عكسيةالعالقات المتبادلة ال - .من اعتبارات اعادة التنمية المختلفة اتاعتبار ٥القياسات، وتحققت في عدد

مجم�وع عل�ي ٢-ات ت�أثير ت�أثير واح�د فق�ط، وه�ي ذ ويبل�غ مجموعه�ا : قويةالعالقات المتبادلة الطردية ال - .اعتبار من اعتبارات اعادة التنمية المختلفة ١القياسات، وتحققت في عدد

سيتم وضع االعتبارات في تدريب تسلسلي حسب األهمية كما يوضحه الجدول التالي، الخان�ة األول�ي توض�ح اس�م مجم�وع متوس�طات ق�ا ل األهمية النسبية لالعتبارات سيتم حس�ابها طب والخانة الثانية توضح رقم التسلسل، االعتبار،

بينم�ا الخان�ة ، ثالث�ة وس�تم وض�عها ف�ي الخان�ة ال التأثيرات التي يؤثر بها االعتب�ار عل�ي ب�اقي االعتب�ارات األخ�ري، مجم�وع متوس�طات الت�أثيرات ، عدد االعتبارات ذات اشتراطات التطبيق التي يؤثر عليه�ا االعتب�ار الرابعة توضح

والخان�ة السادس�ة ، خامس�ة س�يتم وض�عها ف�ي الخان�ة ال ن خالل ب�اقي االعتب�ارات األخ�ري التي يتأثر بها االعتبار مفه�ي تمث�ل األهمي�ة س�ابعة أم�ا الخان�ة ال ، عدد االعتبارات ذات اشتراطات التطبي�ق الت�ي يت�أثر به�ا االعتب�ار توضح

:ويتم حسابها كالتالي، ١٠.٩الي ٠.٩٥النسبية لالعتبار والتي تأخذ رقم من

]٠.٠٥ ×) ٦خانة ( [ - ]٠.٠٥ ×) ٤خانة ( [ - ]٠.١ ×) ٥خانة ( [+ ] ١) + ٣ خانة([

، وت�م وض�ع ١٠٠) * ١٢٠.٥/ األهمي�ة النس�بية (تمثل األوزان النسبية لالعتبارات وهي عب�ارة ثامنةبينما الخانة ال :ة النسبية كما يوضح الجدول التاليترتيب االعتبارات تسلسليا حسب األهمي

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٨

م االعتبار

ت راأثي التددع

ها ربؤث يتيال

ارمعيال

ت راتباالعد اعد

ت طاراشتت ا

ذار ؤثي ي التيقطبالت

ارعتباال

ها علي

ت راأثي التددع

بهار تأث يتيال

ارمعيال

ت راتباالعد اعد

ت طاراشتت ا

ذار تأثي ي التيقطبالت

ارعتباال

ها ب

بية نس الميةألها

ي سب النزنالو

%

٩.١ ١٠.٩ - ٠ ٢ ١٠ ١ المرتبطة مباشرة بالنهراالستعماالت ٦.٧ ٨.٠ - ١ ٢ ٧ ٢ محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر

٥.٩ ٧.٠٥ - ١ ١ ٦ ٣ )غاطس المركبات(البنية األساسية للنقل النهري ٥.٠ ٦.٠ - ٠ - ٥ ٤ تخفيف المرور العابر علي الكورنيش

٤.٦ ٥.٥٥ - ٦ ١ ٤ ٥ النفاذية المادية ٤.٢ ٥.٠ - ٠ - ٤ ٦ الطاقات المتجددة ٤.٢ ٥.٠ - ١٠ - ٣ ٩ السياحة النهرية

٤.١ ٤.٩٥ - ٠ ١ ٤ ٧ االستعماالت بمستوي الطريق ٤.١ ٤.٩ - ٠ ٢ ٤ ٨ المسافات البينية بين الكتل البنائية علي النهر

٣.٤ ٤.١ - ١ - ٣ ١٠ القطاعات الوظيفية لمسار المشاة ٣.٣ ٤.٠ - ٠ - ٣ ١١ الحركة اآلليةفصل حركة المشاة عن ٣.٣ ٤.٠ - ١٠ - ٢ ١٢ فرص العمل

GDP ٣.٣ ٣.٩ - ٩ - ٢ ١٣ ٢.٩ ٣.٥ ١ ٦ ١ ٢ ١٤ أماكن الجلوس

٢.٧ ٣.٢٥ ١ ٣ - ٢ ١٥ موائل الحياة الطبيعية ٢.٥ ٣.٠ - ٠ - ٢ ١٦ الهيكل التنظيمي واالداري

٢.٥ ٢.٩٥ - ٠ ١ ٢ ١٧ أماكن االحتفاالت والمهرجانات ٢.٢ ٢.٦ - ٦ - ١ ١٨ أراضي طرح النهر

١.٨ ٢.٢ - ٢ - ١ ١٩ منافذ تهوية الواجهة النهرية ١.٨ ٢.٢ - ٢ - ١ ٢٠ اتصالية الساحات والميادين

١.٨ ٢.٢ - ٢ - ١ ٢١ Public / Private Partnershipالخاصة / الشراكة العامة ١.٨ ٢.١٥ - ٢ ١ ١ ٢٢ )هواء(قياسات التلوث

١.٧ ٢.٠ - ٠ - ١ ٢٣ دخول األماكن ١.٧ ٢.٠ - ٠ - ١ ٢٤ الوعي الثقافي

١.٦ ١.٩٥ - ٠ ١ ١ ٢٥ المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة ١.٥ ١.٨٥ - ١- ١ ١ ٢٦ )ضوضاء(قياسات التلوث

١.٤ ١.٦٥ - ٣- ١ ١ ٢٧ )ماء(قياسات التلوث ١.٤ ١.٦٥ ١ ٧ - ٠ ٢٨ االضاءة الليلية

١.١ ١.٣٠ - ٣ - ٠ ٢٩ احتياجات المعاقين ١.١ ١.٣٠ - ٣ - ٠ ٣٠ أنشطة الفئات العمرية

٠.٩ ١.١ - ١ - ٠ ٣٢ )العروض الواسعة للنهر(ارتفاعات المباني ٠.٩ ١.١ - ١ - ٠ ٣٣ )المناطق المركزية(ارتفاعات المباني

٠.٩ ١.١ - ١ - ٠ ٣٤ أنشطة الفئات االجتماعية ٠.٨ ١.٠ - ٠ - ٠ ٣٥ )الكورنيش(البصرية النفاذية

٠.٨ ١.٠ - ٠ - ٠ ٣٦ )المعابر النهرية(النفاذية البصرية ٠.٨ ١.٠ - ٠ - ٠ ٣٨ )عروض النهر الضيقة(ارتفاعات المباني

٠.٨ ١.٠ - ٠ - ٠ ٣٩ )حول المباني الهامة والتاريخية(ارتفاعات المباني ٠.٨ ٠.٩٥ - ٠ ١ ٠ ٣٧ )األوتوبيس النهري محطات(البنية األساسية للنقل النهري ٠.١ ٠.١٥ - ٢ ١ ١- ٣١ Anchorsنقاط الجذب

١٠٠ ١١٩.٥ المجموع

التنمية اعادة العتبارات النسبية األوزان حساب )٢٧- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ت�م األخ��ذ ف��ي مؤش�رات القي��اس، الج�دول الت��الي عب�ارة ع��ن ش�رح لالعتب��ارات واألوزان النس�بية له��م، باالض�افة ال��ي االعتبار أيضا وجود اشتراطات لتطبيق بعض المعايير، وبالتالي فان وجود تحقيق ألي اشتراط من تلك االش�تراطات

موائ�ل الحي�اة "ذلك سوف يؤثر علي األوزان النسبية لكافة المعايير الموجودة في العنصر، فعل�ي س�بيل المث�ال معي�ار

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٣٩

، وبالت�الي ف�ان "كائنات مرتبطة ببيئة النهر وض�فافه حياة طبيعية أو برية لحيوانات أو " بوجود ال يتحقق اال" الطبيعية .وجود ذلك العنصر سوف يقلل من األوزان النسبية لباقي العناصر والعكس

القيم المختلفة لالعتبارات، وقراءة لكي يتثني القيام بادخال Excelقام الباحث بعمل مصفوفة علي برنامج االكسيل المخرجات، والجدول التالي يوضح اعتبارات التقييم للعناصر المختلفة، والوزن النسبي لكل اعتبار في حالة تحقيق

.اشتراطات وجود جميع االعتبارات، والنطاقات التي يؤثر فيها

المعيار م

القيمة

بينس الزنالو

النطاق

بيةنس الميةألها

يق طبالت

ت طاراشتا

هر ٤ ٣ ٢ ١ ٠الن

هر النرح طضي

راأ

شاةالم

ر سام

يقطرال

ريةلنهة اجهلواا

مقالع

ق اطمن

رية لنهر اجزال

رية لنهر اعابالم

حزو ه دجب أ قطاع النقل والمواصالت

- ٤● ٣.٣ ٣.٣ ٢.٢ ١.١ ٠ فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية ١ - ٦● ٥.٠ ٥.٥ ٢.٥ ٠ تخفيف المرور العابر علي الكورنيش ٢ - ٠.٩٥● ٠.٨ ٠.٨ ٠.٤ ٠ )محطات األوتوبيس النهري(البنية األساسية للنقل النهري ٣ - ٧.٠٥● ٥.٩ ٥.٩ ٠.٦ ١.٩٥ ٠ )غاطس المركبات(البنية األساسية للنقل النهري ٤

قطاع العمران االعتبارات الوظيفية للنطاق النهري

- ١.٠● ٠.٨ ٠.٨ ٠.٥٥ ٠.٢٥ ٠ )الكورنيش(النفاذية البصرية ١● ١.٠● ٠.٨ ٠.٨ ٠.٤ ٠ )المعابر النهرية(النفاذية البصرية ٢ - ٤.٩● ٤.١ ٤.١ ٣.١ ٢.١ ١.٠ ٠ المسافات البينية بين الكتل البنائية علي النهر ٣● ٢.٦● ٢.٢ ٢.٢ ١.٤٥ ٠.٧٥ ٠ أراضي طرح النهر ٤ - ٤.١● ٣.٤ ٣.٤ ٢.٢٥ ١.١٥ ٠ القطاعات الوظيفية لمسار المشاة ٥ - ٢.٢●● ١.٨ ١.٨ ٠.٩ ٠ منافذ تهوية الواجهة النهرية ٦ - ٢.٢●●●● ١.٨ ١.٨ ٠.٩ ٠ اتصالية الساحات والميادين ٧ - ٥.٥٥● ٤.٦ ٤.٦ ٣.٤٥ ٢.٣ ١.١٥ ٠ النفاذية المادية ٨ - ٨.٠● ٦.٦ ٦.٦ ٠ محيط المسطحات المرتبطة بمياه النهر ٩

االستعماالت - ١٠.٩● ٩.٠ ٩.٠ ٦.٠ ٣.٠ ٠ االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر ٢٦ - ٤.٩٥● ٤.١ ٤.١ ٢.٧٥ ١.٣٥ ٠ االستعماالت بمستوي الطريق ٢٧ - ٠.١٥●● ٠.١ ٠.١ ٠.٠٥ ٠ Anchorsنقاط الجذب ٢٨

الجماليات● ١.٩٥●●●●● ١.٦ ١.٦ ٠ المفردات والعناصر المعمارية ذات القيمة ٣٣● ١.٦٥●●● ١.٤ ١.٤ ٠.٧ ٠ االضاءة الليلية ٣٤

البعد الثالث● ٠.٩٥● ٠.٨ ٠.٨ ٠.٥٥ ٠.٢٥ ٠ )حول المباني الهامة والتاريخية(ارتفاعات المباني ٣٩● ١.٠● ٠.٨ ٠.٨ ٠.٥٥ ٠.٢٥ ٠ )عروض النهر الضيقة(ارتفاعات المباني ٤٠● ١.١● ٠.٩ ٠.٩ ٠ )المناطق المركزية(ارتفاعات المباني ٤١● ١.١● ٠.٩ ٠.٩ ٠ )العروض الواسعة للنهر(ارتفاعات المباني ٤٢

اجتمـــــــــــاع احتياجات المستخدمين

- ١.٣●● ١.١ ١.١ ٠.٥٥ ٠ احتياجات المعاقين ١

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٤٠

- ٣.٥● ٢.٩ ٢.٩ ١.٩٥ ٠.٩٥ ٠ أماكن الجلوس ٢ األنشطة

- ٢.٠● ١.٧ ١.٧ ٠ دخول األماكن ٩ - ١.١● ٠.٩ ٠.٩ ٠.٤٥ ٠ أنشطة الفئات االجتماعية ١٠ - ١.٣● ١.١ ١.١ ٠.٥٥ ٠ أنشطة الفئات العمرية ١١ - ٢.٩٥●● ٢.٤ ٢.٤ ١.٢ ٠ أماكن االحتفاالت والمهرجانات ١٢

ثقـــــــافي - ٢.٠●●●●●●●● ١.٧ ١.٧ ٠ الوعي الثقافي ١

بيئي التلوث والتأثيرات السلبية

- ٢.١٥●●●●●●●● ١.٨ ١.٨ ٠.٩ ٠ )هواء(قياسات التلوث ١ - ١.٦٥● ١.٤ ١.٤ ٠.٧ ٠ )ماء(قياسات التلوث ٢ - ١.٨٥●●●●●●●● ١.٥ ١.٥ ٠.٧٥ ٠ )ضوضاء(قياسات التلوث ٣ - ٥.٠●●●● ٤.١ ٤.١ ٢.٠٥ ٠ الطاقات المتجددة ٤

الحياة الطبيعية والبرية● ٣.٢٥●●● ٢.٧ ٢.٧ ٠ موائل الحياة الطبيعية ٨

اقتصادي العمالة

- ٤.٠●● ٣.٣ ٣.٣ ٢.٢ ١.١ ٠ فرص العمل ١ التنمية

٤ GDP ٣.٩●● ٣.٢ ٣.٢ ١.٦ ٠ - سيـــــــاحي

- ٥.٠●●● ٤.١ ٤.١ ٣.١ ٢.١ ١.٠ ٠ السياحة النهرية ١ اداري

األطراف ذات الصلة - ٢.٢●●●●●●●● ١.٨ ١.٨ ٠ Public / PrivatePartnershipالخاصة / الشراكة العامة ١

األطر التنظيمية - ٣.٠●●●●●●●● ٢.٥ ٢.٥ ٠ الهيكل التنظيمي واالداري ٣

األنهار ضفاف تنمية اعادة اعتبارات مؤشرات )٢٨- ٤( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٤١

الخالصة٤. ٤التنمية بالنواحي المختلفة، وهذه االعتبارات تختلف في هناك العديد من االعتبارات المختلفة الالزمة لعملية اعادة

أهميتها عن بعضها البعض، الي جانب وجود اشتراطات لتحقيق بعض من تلك االعتبارات، كما يوجد عالقات متبادلة بين بعض االعتبارات المختلفة واتي يؤثر تحقيقها علي البعض اآلخر سواء بالسلب أو االيجاب، وبوجه عام

:لخيص نتائج هذا الباب كالتالييمكن ت

:األهمية النسبية لمعايير اعادة التنمية

تخفيف المرور العابر علي الكورنيش وذلك لالرتباط بالنسبة للعمران بقطاع النقل والمواصالت فنجد أن -الوثيق بين ذلك المعيار وتوفير األراضي الالزمة لتوسعة الكورنيش وتهيئته لخدمة مستخدمي المكان

فصل حركة المشاة عن الحركة اآللية قد احتل األهمية األولي مقارنة بباقي بالدرجة األولي، يلي ذلك علي آمان حركة المشاة، اضافة الي تسهيل تقاطعات مناطق عبور عتبارلك اال، وذلك لتأثير ذاالعتبارات

.المشاة علي كورنيش النهرالعمران، وذلك اعتباراتاألهمية القصوي مقارنة بباقي اعتبار االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهراحتل -

، وأيضا االعتباراتئج جيدة بباقي والوصول الي تحقيق نتا االعتبارنظرا لالرتباط الوثيق بين وجود هذا في األهمية االعتبارألنه يعتبر همزة الوصل بين قطاع العمران وبين باقي القطاعات األخري، يلي هذا

.مدي الوسع في محيط المسطحات المرتبطة بالنهرضفاف النهر هو األهم مقارنة بباقي أماكن الجلوسعليتوفير اعتباربالنسبة لقطاع االجتماع فيعتبر -

تلبية احتياجات مستخدمي المكان من المعاقين وذوي ، بينما يأتي بعد ذلك في األهمية االعتبارات .االحتياجات الخاصة علي ضفاف النهر

حياة احترام موائل الفي المرتبة األولي، بينما يأتي بعد ذلك استخدام الطاقات المتجددةأتي يبالنسبة للبيئة ف - .القياسات القصوي للملوثاتبينما يأتي بعد ذلك احترام الطبيعية،

زيادة اجمالي الناتج المحلي اعتباريعتبر يأتي االعتبار الخاص بتوفير فرص العمل في المرتبة األولي و -كما األخري ويؤثر أيضا عليها، األساسية واالضافية العتباراتاالقتصادية هو الوعاء الذي تصب فيه باقي ا

.ثانية من األهميةالمرتبة ال وهو فيالقطاعات األخري كالعمران، اعتباراتأنه يتأثر أيضا ببعض االعتبارات التي ترتبط بشدة بباقي عتباراتاستغالل النهر في السياحة النهرية من أكثر اال اعتباريعتبر -

، ويؤثر جيدا علي ل والمواصالتوالنقبقطاع العمران عتباراتاألخري ويعتمد علي تطبيق العديد من اال .االقتصاد اعتباراتتحقيق

الهيكل التنظيمي واالداري الذي يضم كافة المؤسسات والجهات المعنية يعتبر األهم بقطاع االدارة - .Public/ Private Partnershipالخاصة / باالضافة الي الشراكة العامة

:اعادة التنمية واشتراطات التطبيق

أجزاء كثيرة منه داخل االقليم في الخصائص والسمات من الناحية البصرية، الوظيفية والبيئية، يختلف النهر فيتختلف عن االعتباراتوهذا ما جعل ضفاف النهر في بعض المناطق يحتاج الي اشتراطات خاصة لتطبيق بعض

:غيرها التي يحتاجها النهر علي طول ضفافه، وهذا ما أظهرته نتائج البحث كما يلي

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٤٢

بعض األماكن علي ضفاف النهر تحتوي علي مباني هامة وعالمات مميزة، وهذا ما يؤثر علي اشترطات -االرتفاعات بتلك المناطق، باالضافة الي توفير النفاذية المادية اليها عن طريق محاور الحركة، كما أن

.يخيةكثافة االضاءة الليلية علي ضفاف النهر تتُأثر بوجود المباني الهامة والتارهناك بعض األجزاء علي ضفاف النهر تحتوي علي استعماالت بنية أساسية، وهي تعتبر بمثابة محددات -

حيث يصعب نقلها أو أن موقعها يستلزم وجوده علي ضفاف النهر، وهو ما يتطلب معالجة معمارية .فراغ النهروعمرانية للتعامل معها بحيث ال تمثل اعاقة بصرية أو مادية بين مستخدمي المكان و

تنسيق المواقع حول المناطق ذات الطابع األصيل علي ضفاف النهر تتأثر بالمفردات والعناصر المعمارية - .ذات القيمة والطابع األصيل، وهي تعتبر المرجع لعناصر الزخارف وتنسيق وفرش الموقع

التي تطل عليها الواجهة ارتفاعات المباني علي ضفاف النهر تتأثر بعاملين وهما عرض النهر في المناطق -هو الحد الفاصل بين تطبيق ) متر ٥٠(النهرية، والبعد والقرب من المناطق المركزية، ويعتبر عرض

.معيار زاوية الرؤية أو معيار الكثافة البنائيةموائل الحياة الطبيعية، مناطق الزراعات القائمة ومناطق صيد األسماك تعمل بمثابة محدد للتنمية في -

ق عديدة علي ضفاف النهر، وهذه المناطق تعمل بمثابة عوامل التكامل بين البيئة الطبيعية وضفاف مناط .النهر

بالنسبة الستغالل أراضي طرح النهر أو المسطاح فان ذلك يتطلب وجود امكانية في االرتفاع بين سطح - .مياه النهر ورصيف الكورنيش باالضافة الي زوايا الميول

: التنمية ودورة العالقات المتبادلةاعادة اعتبارات

بعضها البعض، سواء كانت عالقة تأثير ايجابي، اعتبارات التنميةأظهرت نتائج البحث وجود عالقات مثتبادلة بين اعادة التنمية اعتبارات، وهذه العالقات ستوضح التاثيرات المختلفة بين سابقاسلبي أو عالقة محايدة كما تم شرحها

.علي أثرها رسم صورة متكاملة لعملية اعادة التنمية ودورة التأثيرات المتبادلةوالتي يمكن

–قوية (أو البرتقالية طبقا لدرجة األهمية سيتم توضيح العالقة االيجابية بين العوامل المختلفة بالخطوط الحمراء، ) ٩-٤(شكل و، )متوسطة –قوية (ة الداكنة أو الفاتحة طبقا لألهمي والعالقات العكسية بالخطوط الزرقاء، )متوسطة

: يوضح العالقات التبادلية بين جميع العوامل، وسيتم توحيد شكل الخطوط حسب نوعية االعتبارات، كالتالي

التلوث والتأثيرات السلبية االعتبارات الوظيفية للنقل والمواصالت الحياة الطبيعية والبرية االعتبارات الوظيفية للعمران العمالة االستعماالت التنمية الجماليات السياحة احتياجات المستخدمين األطراف ذات الصلة األنشطة األطر التنظيمية العوامل الثقافية

ــــــ

ل و

ارــــــــنهـاأل

ف فـاــــــــض

٢٠٢

تراتبااع

اع

ـــــــــ

نمي التادة

ـــــــــ

عم الة

ـانير

ـــــــــ

حة

ــ٤

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٤٤

األشكالفهرس

٢٠٣ ................................................................................. تأثيراالعتبارات نطاقات) ١-٤( شكل

٢٠٤ .......................... األنهار ضفاف تنمية اعادة اعتبارات وتطبيق استنباط أورجانيجراميوضح) ٢-٤( شكل

٢٠٩ ..................................................................... معأراضيطرحالنهر التعامل أساليب) ٣-٤( شكل

٢١٠ ......................................................................... لمسارالمشاة الوظيفية القطاعات) ٤-٤( شكل

٢١١ .............................................................................. المائية الواجهة تهوية منافذ) ٥-٤( شكل

٢١٢ ...................................................................... بالنهر المرتبطة المسطحات محيط) ٦-٤( شكل

٢١٥ ................................... للنهر الضيقة العروض علي المباني النظرالرتفاعات زاوية قياس) ٧-٤( شكل

٢١٥ ..................................النهر ضفافعلى الهامة المباني حول أقطاردوائرتنظيماالرتفاعات) ٨-٤( شكل

٢٤٣ .................................. الدراسية االعتبارات لجميع التبادلية العالقات حميوض أورجانيجرا) ٩-٤( شكل

فهرس الصور

٢١٨ ................................. المالحظة عملية بواسطة تمرصدها التي والوقوف الجلوس أنشطة) ١-٤( صورة

فهرس الموضوعات

٢٠٢ ............................................... الدراسة بمنطقة نهرالنيل حول العمرانية التنمية اعادة اعتبارات. ٤

٢٠٥ ......................................................................... المختلفة التنمية عناصراعادة تحليل ١. ٤

٢٠٥ ...................................................................... والموصالت النقل قطاع تحليل ١. ١. ٤

٢٠٧ ..................................................................................العمران قطاع تحليل ٢. ١. ٤

٢١٧ ................................................................................. االجتماع قطاع تحليل ٣. ١. ٤

٢٢١ .................................................................................... الثقافة قطاع تحليل ٤. ١. ٤

٢٢٢ ..................................................................................... البيئة قطاع تحليل ٥. ١. ٤

٢٢٥ ................................................................................. االقتصاد قطاع تحليل ٦. ١. ٤

٢٢٨ .................................................................................. السياحة قطاع تحليل ٧. ١. ٤

٢٣٠ ................................................................................... االدارة قطاع تحليل ٨. ١. ٤

٢٣١ ............................................................... التنمية اعادة اعتبارات بين التبادلية العالقات ٢. ٤

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٤٥

٢٣٧ .................................................................... التنمية اعادة العتبارات النسبية األوزان ٣. ٤

٢٤١ ...................................................................................................... الخالصة ٤. ٤

فهرس الجداول

٢٠٥ ............................................................... والمواصالت النقل عناصرومعاييرقطاع )١- ٤( جدول

٢٠٦ .............................................. والمواصالت النقل قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )٢- ٤( جدول

٢٠٧ .......................................................................... العمران عناصرومعاييرقطاع )٣- ٤( جدول

٢١٦ .............................................. العمران قطاع اعتبارات تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )٤- ٤( جدول

٢١٧ ......................................................................... االجتماع عناصرومعاييرقطاع )٥- ٤( جدول

٢١٩ .................................................. نهرالنيل ضفاف المقاعدعلي وتصميم الجلوس أنماط )٦- ٤( جدول

٢٢٠ .............................................. المختلفة االجتماعية الفئات حسب األنشطة ممارسة تكلفة )٧- ٤( جدول

٢٢٠ .........................................................االجتماع قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )٨- ٤( جدول

٢٢١ .............................................................................الثقافة عناصرومعاييرقطاع )٩- ٤( جدول

٢٢١ .......................................................... الثقافة قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )١٠- ٤( جدول

٢٢٢ ............................................................................ البيئة عناصرومعاييرقطاع )١١- ٤( جدول

٢٢٢ ....................................................................... المائية للملوثات القصوي الحود )١٢- ٤( جدول

٢٢٣ ............................ واأللمانية المصرية للمواصفات طبقا الهوائية للملوثات القصوي الحدود )١٣- ٤( جدول

٢٢٤ ................................... واأللمانية المصرية للمواصفات طبقا للضوضاء القصوي دالحدو )١٤- ٤( جدول

٢٢٤ ........................................................... البيئة قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )١٥- ٤( جدول

٢٢٥ ........................................................................االقتصاد عناصرومعاييرقطاع )١٦- ٤( جدول

٢٢٦ ..................................... الكلي المحلي الناتج علي الطريق جانب علي تأثيراالستعماالت )١٧- ٤( جدول

٢٢٧ ................................. الكلي المحلي الناتج بالنهرعلي مباشرة المرتبطة تأثيراالستعماالت )١٨- ٤( جدول

٢٢٧ ....................................................... االقتصاد قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )١٩- ٤( جدول

٢٢٨ ........................................................................االقتصاد عناصرومعاييرقطاع )٢٠- ٤( جدول

٢٢٨ ......................................................................واشتراطاتالسياحةالنهرية أنشطة )٢١- ٤( جدول

٢٢٩ ........................................................ السياحة قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )٢٢- ٤( جدول

٢٣٠ .......................................................................... االدارة عناصرومعاييرقطاع )٢٣- ٤( جدول

ضــــــــفـاف األنهـــــــــارول ـــــــة حـــــــــرانيـة العمـــــــــادة التنميـــــــــاع اعتبارات ٤

٢٤٦

٢٣٠ ......................................................... االدارة قطاع تطبيق ومعاييرواشتراطات قيم )٢٤- ٤( جدول

٢٣٤ ............................................... التنمية اعادة اعتبارات بين التبادلية العالقات مصفوفة )٢٥- ٤( جدول

٢٣٦ .................................................. التنمية اعادة اعتبارات بين التبادلية حصرالعالقات )٢٦- ٤( جدول

٢٣٨ ...................................................... التنمية اعادة العتبارات النسبية األوزان حساب )٢٧- ٤( جدول

٢٤٠ ...................................................... األنهار ضفاف تنمية اعادة اعتبارات مؤشرات )٢٨- ٤( جدول